Achat bien immobilier à Mauléon (79) : 45 annonces

iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison Mauléon à vendre – 116 m² habitables sur une parcelle de 800 m². Découvrez cette charmante maison familiale aux volumes généreux, idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un vaste salon/salle à manger éclairé, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Au premier étage : Un bureau, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace invités. À l'extérieur, cette maison à acheter à Mauléon est édifiée sur une parcelle de 800 m² et comprend un jardin agréable, une terrasse avec barbecue idéale pour les journées ensoleillées, un garage, une cave et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Les atouts de ce bien comprennent de beaux volumes, une luminosité optimale, un fort potentiel d'aménagement et un emplacement prisé. C'est une occasion rare, parfaite pour une famille recherche d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Mauléon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771.

Découvrez à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 120 m² à vendre, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est située à Moulins, à seulement 5 km de Mauléon et proche des communes de Cholet et Bressuire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une véranda donnant sur la cour. À l’étage, cette maison à acheter à Mauléon offre quatre chambres, une salle de bain, un espace de rangement et trois greniers (24 m², 30 m² et 22 m²). Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. À l’extérieur, profitez d’une cour avec un droit de passage.Équipements à noter : pompe à chaleur, puits, grandes pièces, garage. Des travaux de mise en conformité concernant le branchement des égouts sont à prévoir.C'est une belle opportunité, que vous pouvez personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673 euros et 2263 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement professionnel, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par e-mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 443262LGU.

Caroline Cochard et Ma Compagnie Immobilière vous présentent cette belle maison à acheter à Mauléon, située à la campagne sur la commune de Moulins, à proximité des axes routiers entre Bressuire et Cholet. Ce bien, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est implanté sur un terrain d'environ 4900 m2, parfait pour accueillir des animaux. D'une superficie de 112 m2, cette maison offre un cadre de vie serein et verdoyant. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine ouverte récente avec arrière-cuisine. Le coin nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau également récente. Côté confort, la maison est chauffée à l'électricité et équipée d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux photovoltaïques. De nombreux travaux ont été réalisés en 2025, incluant les ouvertures, les volets, les panneaux solaires, l'assainissement, une partie de la toiture, et le compteur électrique. Si vous êtes en quête d'un bien offrant calme, espace et le confort d'une vie de plain-pied, cette maison à vendre à Mauléon est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par un mandataire indépendant, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Nicolas Rouet vous propose à la vente une maison située à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour un investisseur, cette maison actuellement louée est proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec espace repas, un salon, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et un préau. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le tout est agrémenté d'un jardin et de parkings sur un terrain de 346 m². Le loyer actuel est de 390 €/mois. Des travaux récents ont été effectués : toiture en 2022, isolation des combles en 2022, fenêtres de l'étage en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une maison à Mauléon !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Nicolas Rouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre - Locaux professionnels à acheter à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté. Cet établissement, que vous pourrez acquérir, présente un fort potentiel de développement. Description de l'établissement : Salle principale avec comptoir de bar, seconde salle communicante avec cheminée d'époque, idéale pour repas de groupe ou privatisation. Deux terrasses, l'une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement, et trois chambres à l'étage avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière, bénéfique en raison de la forte demande touristique. Opportunités : Actuellement ouvert seulement 2 jours par semaine d'octobre à mars, cet établissement dispose d'un gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour attirer les entreprises locales. Le parking attenant de 1 500 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d'évolution, comme l'extension, un projet annexe, un hôtel ou une promotion immobilière. Conditions de cession : Murs et fonds indissociables. Prix global : 393 360 € FAI (fonds de commerce : 79 000 €, murs : 314 360 €). Localisation : Mauléon, secteur très dynamique. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite. Honoraires inclus de 9,27 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. DPE vierge.

Au bord de la Sèvre, sur la commune de La Chapelle-Largeau, ce moulin de caractère offre une atmosphère singulière, tournée vers l'eau et la nature, à deux pas d'un village vendéen dynamique disposant de toutes les commodités. Accessible par un petit escalier en pierre, l'entrée s'ouvre sur un intérieur au charme authentique. Le niveau de vie accueille une pièce principale regroupant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'eau. La lumière naturelle y est omniprésente et met en valeur les volumes. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, pensée comme un espace fonctionnel au quotidien. Une chambre et une buanderie complètent ce premier niveau. Le coin nuit se développe à l'étage supérieur et se compose de trois chambres à l'atmosphère paisible, ainsi que d'une salle de bain confortable. Un espace d'environ 28 m2 additionnels laisse libre cours à différents projets d'aménagement, selon les envies et les besoins. Le sous-sol et le garage avec portail électrique viennent compléter cette partie de la maison, proposant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. A l'extérieur, une terrasse dévoile un point de vue privilégié sur la rivière, invitant à la contemplation et à la détente. Le terrain, bordé par un petit chenal équipé d'une barque, invite à profiter pleinement de cet environnement naturel. Une piscine hors sol, idéale pour l'été, permet de se rafraîchir et de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le voisinage, présent mais discret, assure une proximité rassurante tout en préservant calme et intimité au quotidien. Ce bien atypique séduira les amateurs de charme de l'ancien et les amoureux des propriétés au bord de l'eau, à la recherche d'un lieu de vie rare et singulier. Sa localisation, à proximité des grands axes de l'Ouest et du Puy du Fou, offre un équilibre idéal entre accessibilité et cadre naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 170 euros et 4 330 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Situation idéale à Mauléon ! Cette maison en ossature bois, design, de plain-pied avec toiture terrasse bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 429m² orienté Sud-Est. Résidence principale, cette maison contemporaine est composée de 4 pièces répartie sur 95m². Maison de 95m² + Terrain à partir de 290 000 € (hors frais de notaire, viabilisation et taxes) Avec My Lovely Nature, chaque maison est conçue sur-mesure, dans les moindres détails : ✅ Architecture personnalisée selon votre mode de vie ✅ Nombreux choix de matériaux et finitions : bardage bois pré-patiné gris, zinc, aluminium, enduit, etc. ✅ Optimisation bioclimatique et orientation selon votre terrain ✅ Accompagnement à chaque étape : esquisse, démarches, construction, finitions Nos maisons à ossature bois biosourcée sont conformes à la réglementation RE2020 : Confort thermique toute l'année (été comme hiver)Économies d'énergie significativesMatériaux sains et durablesEsthétique sobre et intemporelle Pour concrétiser votre projet : Contactez-nous au 02 52 56 19 00 hello@mylovelynature.eu www.mylovelynature.eu My Lovely Nature intervient uniquement en tant que constructeur et n'est pas mandaté pour la vente des terrains. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Maison en ossature bois sur-mesure à Mauléon. Situé à proximité des Herbiers, projet de construction 100 % sur-mesure sur un terrain de 429 m², imaginez votre maison idéale : ici, nous vous proposons l'exemple d'une maison de plain-pied lumineuse de 90 m². Maison + Terrain à partir de 260 000 € (hors frais de notaire, viabilisation et taxes) Avec My Lovely Nature, chaque maison est conçue sur-mesure, dans les moindres détails : ✅ Architecture personnalisée selon votre mode de vie ✅ Nombreux choix de matériaux et finitions : bardage bois pré-patiné gris, zinc, aluminium, enduit, etc. ✅ Optimisation bioclimatique et orientation selon votre terrain ✅ Accompagnement à chaque étape : esquisse, démarches, construction, finitions Nos maisons à ossature bois biosourcée sont conformes à la réglementation RE2020 : Confort thermique toute l'année (été comme hiver)Économies d'énergie significativesMatériaux sains et durablesEsthétique sobre et intemporelle Pour concrétiser votre projet : Contactez-nous au 02 52 56 19 00 hello@mylovelynature.eu www.mylovelynature.eu My Lovely Nature intervient uniquement en tant que constructeur et n'est pas mandaté pour la vente des terrains. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Découvrez cette agréable maison à vendre à Mauléon, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse datant de 1914 a été entièrement rénovée en 2023, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, sans nécessiter de travaux.Caractéristiques principales :- Grande pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon- Toilettes séparées au rez-de-chaussée- Espace buanderie pratique- Entrée indépendanteÀ l'étage :- Deux chambres de 19 m² et 9 m²- Un espace dressing ou bureau de 8 m²- Salle d'eau contemporaine avec WC et cabine de douche- Parquets en bois massif d'époqueExtérieur :- Terrasse de 18 m² offrant une intimité totale- Vue dégagée et agréableCaractéristiques techniques :- Peinture de toutes les pièces à rafraîchir- Ouvertures en bois double vitrage- Chauffage électrique à inertie- Tout à l’égout conforme aux normesPour information, le bien était précédemment loué à 800€ jusqu'en août dernier. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe d'ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.922728

**Présentation générale :**Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel neuf situé à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. S'étendant sur une superficie totale de 700 m², dont 600 m² au sol et une mezzanine de 100 m², ce local est construit sur un terrain de 4.086 m² entièrement clôturé, offrant des installations modernes adaptées aux besoins des entreprises.**Caractéristiques techniques :**Ce bâtiment se démarque par ses dimensions généreuses, affichant une hauteur sous plafond allant de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage. Ce volume permet d'aménager divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences spécifiques. L'intérieur est facilité par deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, optimisant les déplacements pour les véhicules de livraison et les manœuvres.**Isolation et matériaux :**L'isolation du bardage est réalisée avec de la laine de roche, associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix garantit une excellente performance thermique et un confort acoustique optimal, rendant le local idéal pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales.**Aménagement extérieur :**Le terrain clôturé assure la sécurité des biens et permet une circulation fluide autour du bâtiment. Deux grands portails extérieurs facilitent l'accès au site, rendant ce dernier aisément accessible pour les opérations logistiques. De plus, la possibilité d'extension du bâtiment offre une flexibilité pour développer l'activité en fonction des besoins futurs.**Conclusion :**Ce bâtiment à Mauléon est l'opportunité parfaite pour celles et ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter. Équipé de caractéristiques modernes et de potentiel d'extension, il représente un atout pour tout projet de développement à moyen et long terme.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 299 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Mauleon

Mauléon (79)

iad France - Franck Jeannin vous propose une maison Mauléon à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Entre Cholet (49) et Bressuire (79), cette maison de ville est à proximité des portes de la Vendée et du Puy du Fou.En plein centre-ville de Mauléon, cette charmante maison offre une vue dégagée et un cadre de vie pratique et fonctionnel. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte équipée/aménagée de 18 m², séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, et WC. - À l'étage : deux chambres lumineuses dont une avec dressing (24 m²), salle d'eau avec WC.De plus, un grenier sous toit d’environ 70 m² comprenant un petit espace bureau, ainsi qu'une cave en sous-sol de deux pièces, idéale pour les amateurs de vin, complètent ce bien.La maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique (radiateurs bain d’huile de 2020) et d'une cheminée avec insert à bois. Tout-à-l’égout et fibre optique sont également présents. Un parking gratuit se trouve dans une rue calme en sens unique.Sans terrain et facile à entretenir, cette maison est proche de tous les commerces, écoles et transports. C'est une belle opportunité à saisir à Mauléon – À visiter sans tarder !Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, en particulier l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Jeannin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale aux beaux volumes, idéale grande famille ou investissement locatif** Située dans l’agglomération de Saint-Amand-sur-Sèvre, à proximité immédiate de Mauléon et de toutes commodités, cette charmante maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de location courte durée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Ce niveau dispose également d’un WC séparé avec lave-mains, d’une buanderie, de nombreux rangements, d’une pièce de jeux ou bureau, ainsi que d’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative. À l’étage, un palier accueillant dessert une salle d’eau avec douche à l’italienne, un saun, un second WC, ainsi que trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de jeux ou salon privatif, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour les beaux jours et d’une dépendance idéale pour le stationnement de motos ou vélos. Le bien est équipé d’un système de chauffage combinant fioul et pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un parc à proximité complète l’environnement, et le Puy du Fou se situe à seulement 15 minutes. Idéal grande famille ou investisseur (location saisonnière / courte durée). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122724). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

362 250 €

561 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 646,22 m²
• 

Mauléon (79)

Situé entre Cholet et Mauléon, avec accès rapide à l'axe Cholet – Bressuire, ce bâtiment professionnel récent (2022) offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 4 086 m², il bénéficie d'un environnement fonctionnel, sécurisé et facilement accessible pour véhicules utilitaires, poids lourds et stationnement. Surface & agencement : La surface utile est de 646,22 m² répartie comme suit : - Environ 600 m² au sol - Mezzanine d'environ 100 m² Le bâtiment comprend : - Bureau - Salle de réception / réunion - Vestiaires avec WC et douche - Grand entrepôt de plus de 500 m² Caractéristiques techniques - Hauteur sous plafond : 6,50 m en bas de pente / 7 m au faîtage - Deux portails industriels : 5,50 m x 5,50 m, idéals pour poids lourds, engins et livraisons - Structure acier - Murs isolés (laine de roche + OSB) - Bardage métallique isolé - Dalle béton sur terre-plein - VMC industrielle - Éclairage LED Confort & performance Bâtiment moderne, très bien isolé, offrant de faibles consommations énergétiques et un excellent confort d'utilisation. Extérieurs & potentiel - Terrain clos et sécurisé - Deux portails extérieurs - Grand espace de manœuvre, stockage ou stationnement - Possibilité d'extension du bâtiment (selon règles d'urbanisme) Usages idéaux Parfait pour : - Artisanat - Industrie légère - Menuiserie / métallurgie - Logistique - Showroom + atelier - Activités tertiaires avec stockage Un site clé en main, rare sur le secteur Cholet / Mauléon. Apporteurs d'affaires Vous connaissez une entreprise ou un professionnel qui cherche un bâtiment ? Je rémunère jusqu'à 10 % de mes honoraires pour toute mise en relation aboutissant à une vente. Contact Florian MILLON Conseiller immobilier – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 316429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 362 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, belle longère d'environ 150 m2 avec dépendances, située sur une parcelle de 4493 m2. Prix de vente : 218 400 euros FAI, dont 8 380 euros d'honoraires charges acquéreurs, soit 210 020 euros hors frais d'agence. Si vous recherchez une maison à acheter à Mauléon, cette propriété est idéale, offrant un cadre calme et paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 28 m2, un salon/séjour lumineux de 34 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une chambre avec placard de plus de 26 m2, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. L'étage comprend trois chambres et deux greniers aménageables (de 18 et 28 m2) qui peuvent être adaptés selon vos besoins. La maison dispose également d'une grange en pierre de 200 m2, comprenant des étables et diverses dépendances. Le tout est situé sur un terrain arboré de 4493 m2, sans vis-à-vis et au calme. Beaucoup de potentiel à découvrir rapidement ! Classement énergétique : DPE D 222, GES B 7. Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 650 euros, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et soutenir votre projet d'achat de maison à Mauléon, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721. Mandat réf : 412045.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose à la vente une maison située à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement positionnée entre Cholet et Mauléon, bénéficie d'un accès fluide grâce à la route reliant Cholet à Bressuire. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel de ce bâtiment neuf d'une surface totale d'environ 600m², comprenant des bureaux, une salle de réception, des vestiaires (WC et douche) ainsi qu'un entrepôt de plus de 500m². Côté confort, la structure en acier est isolée sur les murs et dispose de 2 grands portails pour faciliter l'accès et le travail. À l'extérieur, le bâtiment est érigé sur une parcelle sécurisée de 4000m², offrant un espace de stationnement pour véhicules ou camions. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Mauléon avec un espace de travail clé en main. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques associés à ce bien.

Maison en ossature bois sur-mesure à Mauléon. Situé à proximité des Herbiers et Cholet, découvrez un projet de construction 100 % sur-mesure. Sur un terrain de 429m², imaginez votre maison idéale : ici, nous vous proposons l'exemple d'une maison de plain-pied lumineuse de 50 m² avec un carport et 2 chambres. Maison + Terrain à partir de 165 000 € (hors frais de notaire, viabilisation et taxes) Avec My Lovely Nature, chaque maison est conçue sur-mesure, dans les moindres détails : ✅ Architecture personnalisée selon votre mode de vie ✅ Nombreux choix de matériaux et finitions : bardage bois pré-patiné gris, zinc, aluminium, enduit, etc. ✅ Optimisation bioclimatique et orientation selon votre terrain ✅ Accompagnement à chaque étape : esquisse, démarches, construction, finitions Nos maisons à ossature bois biosourcée sont conformes à la réglementation RE2020 : Confort thermique toute l'année (été comme hiver)Économies d'énergie significativesMatériaux sains et durablesEsthétique sobre et intemporelle Pour concrétiser votre projet : Contactez-nous au 02 52 56 19 00 hello@mylovelynature.eu www.mylovelynature.eu My Lovely Nature intervient uniquement en tant que constructeur et n'est pas mandaté pour la vente des terrains. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Terrain constructible – Secteur Deux-Sèvres 10 000 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente BEN, un terrain rare de 10 000 m² en zone 1AUH, idéal pour l'urbanisation. Parfait pour un projet de lotissement ou une promotion immobilière. Caractéristiques : Parcelle d'un seul tenant, en lisière de lotissement Accès et implantation optimisés Opportunité idéale pour développeurs et investisseurs souhaitant créer un projet résidentiel clé-en-main Points forts : Grande surface constructible modulable Cadre calme et verdoyant Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en ossature bois sur-mesure à Mauléon Situé à 25 minutes des Herbiers, imaginez votre maison 100 % sur-mesure sur un terrain de 429 m². Ici, nous vous proposons l'exemple d'une maison lumineuse avec étage de 95 m². Maison de 95m² + Terrain à partir de 275 000 € (hors frais de notaire, viabilisation et taxes) Avec My Lovely Nature, chaque maison est conçue sur-mesure, dans les moindres détails : ✅ Architecture personnalisée selon votre mode de vie ✅ Nombreux choix de matériaux et finitions : bardage bois pré-patiné gris, zinc, aluminium, enduit, etc. ✅ Optimisation bioclimatique et orientation selon votre terrain ✅ Accompagnement à chaque étape : esquisse, démarches, construction, finitions Nos maisons à ossature bois biosourcée sont conformes à la réglementation RE2020 : Confort thermique toute l'année (été comme hiver) Économies d'énergie significatives Matériaux sains et durables Esthétique sobre et intemporelle Pour concrétiser votre projet : Contactez-nous au 02 52 56 19 00 hello@mylovelynature.eu www.mylovelynature.eu My Lovely Nature intervient uniquement en tant que constructeur et n'est pas mandaté pour la vente des terrains. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

SUD de Cholet, 15 minutes à peine de la Zone du Cormier, 10 minutes de l'autoroute A87, 5 minutes du centre de Mauléon et 3 minutes de la 2X2 voies NANTES/POITIERS, découvrez cette maison pleine de caractère, datant du début du XXe siècle, idéalement située (proche de toutes commodités, crèche, école...). Avec ses beaux volumes elle allie charme d'époque et confort moderne grâce aux nombreux travaux récemment réalisés (chauffage PAC, poêle à bois, électricité, isolation, décoration...). Composée d'un séjour/cuisine, d'un salon et son poêle à bois, ses 3 chambres et 1 suite parentale, cette belle demeure offre également un potentiel certain grâce à ses deux dépendances. L'une est en cours d'aménagement pour en faire une buanderie/lingerie, l'autre peut, indifféremment être aménagée soit en atelier, soit en salle de jeu ou bien, également, en gîte, procurant ainsi une source de revenus supplémentaires (Puy du Fou à 30').Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

Votre agence AIP CERIZAY vous présente cette maison MAULEON à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Offrant 135m² habitables, elle comprend une chaleureuse pièce de vie de 55m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 2024, ainsi que des WC, une cave et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un dressing de 5.5m², un grand bureau de 18m² bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne et les bords de L'Ouin, trois chambres (12.3m², 11.7m² et 13m²) et une salle d'eau avec WC de 8m². Ce bien dispose également d'un grand garage de 65m², adapté au stationnement d'un camping-car, ainsi qu'un jardin. Le chauffage est au gaz de ville et les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants installés en 2021, avec un ravalement de façade et une toiture démoussée et révisée la même année. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager votre achat maison MAULEON.

Sur la commune de Mauléon, sur une parcelle de 391m2, venez réaliser votre projet de construction. Cette maison de 71m2 vous propose un espace de vie de 37m2 avec un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage. Pour plus de renseignements, contactez Antoine GATTÉ au 06.42.90.97.77. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Sur la commune de Mauléon, sur une parcelle de 391m2, venez réaliser votre projet de construction. Cette maison de 68m2 vous propose un espace de vie de 30m2 avec un cellier, 2 chambres et 1 salle d'eau. Pour plus de renseignements, contactez Antoine GATTÉ au 06.42.90.97.77. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Ma Compagnie Immobilière et Caroline Cochard vous présentent une maison à vendre à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, constitué de deux longères, est idéal pour un projet de logement locatif, un premier achat ou un projet d'aménagement. Située au calme de la campagne, à proximité de Mauléon, Bressuire et de la 2x2 voies, cette maison Mauléon à vendre se compose de deux parties distinctes. La première comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant de plus de 40 m². Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. La seconde partie dispose également d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC séparé, et à l'étage, d'un grand hall, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces supplémentaires à aménager, le tout avec deux garages attenants. Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne. Les installations incluent du chauffage au fioul et des menuiseries PVC double vitrage, nécessitant également des travaux pour valoriser ce bien. Cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités de projets dans un cadre paisible et accessible. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lewis Mercier vous présente une charmante maison Mauléon à vendre. Située à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette ravissante maison traditionnelle de 139 m² est idéale pour l'achat maison Mauléon. Construite en 1949 et répartie sur deux étages, cette demeure pleine de charme vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Actuellement louée jusqu'à juin 2026, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec la possibilité de reprendre le bail. Au rez-de-chaussée, un salon généreux ainsi qu'un vaste espace de vie accueillant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses grandes fenêtres mettent en valeur sa luminosité, avec un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et des espaces de vie confortables. Le terrain de 574 m² permet d'imaginer et de créer un jardin agréable ou un espace extérieur convivial. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter Mauléon, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lewis Mercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771.

Découvrez cette maison à vendre à Mauléon, située dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Votre agence 123webimmo vous propose une opportunité d'achat maison Mauléon idéale pour un investissement locatif clé en main. Cette maison mitoyenne de 90 m², avec un loyer mensuel de 450 €, bénéficie déjà d'un locataire en place, garantissant ainsi des revenus immédiats dès l'acquisition. Localisée dans un secteur dynamique, à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier. La distribution intérieure de cette maison est optimale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon spacieux et lumineux de 31 m², parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 5 m² et un WC indépendant de 1 m². À l'étage, deux chambres de 15 m² et 10 m² offrent confort et espace, accompagnées d'une salle de douche moderne de 5 m². Au niveau inférieur (R-1), un salon de 25 m² vous attend, espace modulable que vous pourrez adapter en bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins. De plus, un garage attenant constitue un atout apprécié des locataires, offrant une solution de rangement supplémentaire. Ne laissez pas échapper cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Mauléon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et explorer tout le potentiel de ce bien immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Mauléon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maisons à Mauléon, vous propose ce bien construit en 2006, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et recherché. dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, favorisant ainsi les échanges et la convivialité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour le confort de toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain de 1 230 m², soigneusement aménagé et paysagé, avec un abri de jardin en bois, idéal pour abriter vélos et motos. La parcelle offre également la possibilité d'installer une piscine, avec un local technique déjà existant pour faciliter votre projet. Un garage complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison combine confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose cette maison à vendre à Mauléon, située dans un quartier calme, à seulement 15 minutes de Mauléon et de Cholet. Ce charmant plain-pied de 2006 offre une superficie habitable de 83 m². Vous y trouverez un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée de 40 m², 3 chambres (de 11.2, 11.5 et 9.6 m²), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Un garage de 15 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de 1230 m² entièrement clôturée, agrémentée de deux dépendances. Le système tout à l'égout est conforme et le chauffage est assuré par un plancher chauffant et une pompe à chaleur air/air de 2024 (DPE réalisé avant travaux). Vous pourrez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Mauléon dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

À seulement 10 minutes de MAULEON et à 25 minutes du centre de CHOLET, votre agence immobilière AIP vous propose cette magnifique maison à acheter à MAULEON. Située dans un charmant hameau, cette grange a été soigneusement rénovée dans les années 2000, offrant 260 m² habitables. Vous trouverez une grande pièce à vivre de 96 m² qui comprend un salon, une salle à manger, et une cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle de masse. La propriété dispose de 4 chambres (15, 11.7, 12 et 14.7 m²), d'une salle d'eau avec baignoire et douche (8.2 m²) ainsi que de WC séparés. De plus, une buanderie, une chaufferie et une cave sont à votre disposition. À l'étage, une vaste mezzanine de 80 m² comprend 2 chambres, des WC, et une salle d'eau à aménager. Vous pourrez également profiter d'une très belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Une dépendance en pierre complète ce bien d'exception, le tout sur un terrain de plus de 23 000 m². Pour tout projet d'achat maison MAULEON, cette maison MAULEON à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous présente une maison à acheter à MAULEON, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de bourg, d'une superficie habitable de 61m², comprend une cuisine/séjour de 24.5m², une salle d'eau avec WC de 3.5m². À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau de 7.4m² et deux chambres de 10.5m² et 10m². À l'extérieur, une belle dépendance et une parcelle de terrain clos d'environ 280m² avec stationnement privatif ainsi qu'un second jardinet non attenant. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, l'isolation date de 2021 et la chaudière à gaz à condensation a été installée en 2018, avec tout à l'égout. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre historique de Mauléon, cette charmante maison de ville de 105 m² habitables sur deux niveaux bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une rue calme en sens unique. Rez-de-chaussée : Hall d’accueil Cuisine aménagée et équipée, coin repas Salon/séjour lumineux avec cheminée insert WC indépendant Buanderie Étage : Palier desservant deux vastres chambres (23 m² et 19 m²) Dressing aménagé Salle d’eau moderne avec WC Grenier aménageable de 65 m² Cave voûtée de 60 m² Maison de caractère au cœur du centre historique Idéal primo-accédants ou investisseurs (location courte durée / saisonnière) Secteur touristique : à seulement 20 minutes du Puy du Fou et de Cholet Voie rapide à 3 km Proximité immédiate des commodités et du château de Mauléon Un bien rare, offrant charme, espace et potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115326). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison à vendre à Mauléon, Deux-Sèvres (79), au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport au prix de 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet ensemble immobilier dispose d'une superficie totale de 153 m², comprenant : - un appartement T3 (85 m²) avec séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, WC, pièce de rangement et garage - deux appartements T2 (36 et 32 m²). Idéalement situé en plein bourg de Mauléon, il est à proximité des commerces, services et écoles. Le bien est doté d'un chauffage électrique et est vendu avec des locataires en place, générant un loyer mensuel de 580 euros pour le T3 et 295 euros pour les T2. Le DPE de l'immeuble indique une classe E, et la classe GES est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 072 et 1 451 euros. Pour plus d'informations, y compris sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Mauléon et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par e-mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Laurent GUILLOTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.