Achat bien immobilier à Saint aubin de baubigne (79) : 1 014 annonces

Coup de cœur du secteur

239 900 €

1 764 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Saint aubin de baubigne (79)

Maxime DURAND - megAgence vous propose à la vente une maison SAINT-AUBIN-DE-BAUBIGNE, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, faisant de cette commune un lieu de vie agréable, parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité à proximité de la vie urbaine. D'une surface habitable de 136 m², cette maison entièrement rénovée est dotée d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Orientée plein sud, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec poêle, de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'un WC et d'une grande dépendance. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, répondant aux besoins d'une famille ou des acheteurs en quête de leur maison à acheter SAINT-AUBIN-DE-BAUBIGNE. Pour toute demande d'information, veuillez privilégier le contact téléphonique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199.

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

Prix au m² le plus bas

33 000 €

333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 2 chambres

À 19km de Saint aubin de baubigne (79)

Au cœur de Montournais, dans le département de la Vendée, cette maison ancienne à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un achat maison Montournais. Avec une surface habitable de près de 100 m², ce bien dispose d'un fort potentiel, que vous soyez amateur de travaux ou investisseur recherchant un projet de rénovation. La toiture, l'électricité, la plomberie et les menuiseries nécessitent d'être entièrement remis à jour, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs pièces selon vos préférences. Le tout à l'égout est à proximité, avec un raccordement à vérifier. Les commerces, l'école et divers services sont accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (32.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint aubin de baubigne (79)

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente cette maison à acheter à Sèvremont, située en Vendée dans la région Pays de la Loire. Ce plain-pied construit en 2018 comprend un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec placard, ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Vous disposerez également d'un garage et d'un grenier pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques, et les ouvertures sont en PVC double vitrage. La propriété dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 700m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Sèvremont.

À vendre : Charmante maison des années 60 à Cholet, Maine-et-Loire, dans un environnement calme et privilégié ! Située au coeur d'une impasse tranquille dans un quartier résidentiel prisé de Cholet, cette maison à acheter à Cholet vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. À l'étage, découvrez quatre chambres avec parquet en bois, apportant un confort optimal pour toute la famille. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol total aménagé, idéal pour être transformé en espace de loisirs ou salle de jeux, vous permettant de profiter pleinement de votre maison durant les belles journées. À l'extérieur, détendez-vous dans un magnifique jardin clos de 367 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour savourer des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente maison Cholet dans un quartier calme et recherché ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel appartement en duplex alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Situé dans une petite résidence calme avec ascenseur, cet appartement en duplex vous séduira par son charme de l'ancien et ses beaux parquets en chêne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un beau salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, aménagée avec soin, vous offre un espace fonctionnel pour vos moments culinaires. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et deux salles de bains, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Idéalement situé, en hyper centre ville cet appartement vous offre une vie paisible à proximité des commerces et des transports. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2000 euros.

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre offrant de beaux volumes de plus de 240 m². Profitez d'un grand jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 1000 m², ainsi qu'un spacieux garage. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour sur parquet massif agrémenté d'une cheminée, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités, parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou pour exercer une activité indépendante depuis chez soi. Le chauffage se fait par convecteurs électriques, la toiture a été refaite, et les ouvertures en bois double vitrage présentent quelques améliorations à prévoir. Vous pourrez également profiter d'une piscine enterrée et de deux belles terrasses, dont l'une est ouverte et l'autre sous abri. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Carine MURZEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 11 43 32 89 (réf. 598033).

À Vendre – Maison entièrement rénovée au cœur de Cholet, Quartier Libération – 120 m² Vous rêvez d'une maison alliant charme, modernité et confort ? Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal. Ses atouts : 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative Salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis Salle de bain moderne avec douche à l'italienne Grenier à aménager ou pour du stockage Maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif Rénovation complète : Seuls les murs extérieurs sont d'origine. L'intérieur a été entièrement refait : cloisons, électricité, plomberie, charpente, couverture, ouvertures… Une maison moderne aux normes, prête à vivre ! Extérieur agréable : Jardin verdoyant pour se détendre ou jardiner Terrasse spacieuse pour repas et moments conviviaux en plein air Parking intérieur sécurisé Emplacement idéal : Au cœur de Cholet, quartier Libération : proches écoles, commerces et transports en commun Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Commerces et commodités à deux pas, pour un quotidien plus pratique. Une opportunité à ne pas manquer ! Avec sa rénovation complète, son emplacement privilégié et son charme indéniable, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 2969

BAISSE DE PRIX !! Votre agence immobilière AIP vous présente cette maison à vendre à LA FORET SUR SEVRE, située dans un quartier calme du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison rénovée des années 50 offre 110 m² habitables comprenant : une entrée, une cuisine de 15 m², un salon/séjour de 29 m², ainsi qu'une buanderie avec WC de 5,5 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (12,5 m², 14,3 m² et 14,5 m²). En annexe, un garage de 23 m² et une cave en sous-sol de 28 m² complètent ce bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle clôturée d'environ 300 m². Le chauffage est assuré par un système électrique de 2022 et un poêle à pellets de 2017. La maison dispose également de double vitrage, d'une mise aux normes électriques prévue pour 2024 et du tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat maison LA FORET SUR SEVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement de petite taille à Cholet, Maine-et-Loire, découvrez cette maison à vendre. Édifiée sur un terrain plat de 558 m² déjà viabilisé, cette propriété est parfaite pour réaliser votre projet de construction. Le cadre de vie est agréable, avec des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires à proximité immédiate de votre futur domicile. Vous envisagez un achat maison Cholet ? Ce modèle contemporain de 87 m² est idéal pour une première acquisition. Son vaste espace de vie de 45 m², illuminé par la lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres bien agencées qui assurent confort et intimité. Cette maison à acheter à Cholet inclut également un garage attenant et un cellier fonctionnel, le tout pensé pour un quotidien agréable. Facile à personnaliser, évolutive et conçue pour durer, cette maison répond à toutes vos attentes. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 33-221152-YAK. Prix du terrain : 81 468 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 147 412 EUR.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à proximité de la gare, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille. Avec cette annonce de maison à acheter à Cholet, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une cuisine conviviale, ouverte sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, parfaite pour profiter des repas en terrasse. Le salon-séjour propose un bel espace de vie. Vous trouverez également un WC indépendant, une lingerie avec accès extérieur, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec de nombreux rangements. Côté jardin, un espace agréable vous attend pour profiter des belles journées et l'aménager selon vos envies. Cette maison à vendre à Cholet est prête à accueillir votre projet de vie. N'attendez plus pour la visiter, contactez-nous rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située au cœur de la commune dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec son charme authentique et son excellent état d'entretien, cette demeure de caractère est proche de tous les commerces et services, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès votre entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque préservés, témoignant du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée présente une distribution fluide comprenant une vaste entrée traversante, un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin paysager de 1041 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Côté pratique, cette maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres récentes pour un meilleur confort thermique, d'une pièce lingerie/chaufferie, d'une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri à bois. Le potentiel de cette demeure est accentué par un vaste grenier avec charpente apparente, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable coup de cœur, cette maison allie charme intemporel, cachet préservé et cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Nueil-les-Aubiers ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

À vendre, belle maison située à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, tout en étant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 822 m² avec un jardin entretenu, une terrasse agréable et un abri de jardin pratique. Le stationnement est facilité grâce à trois places, dont un garage équipé d'un portail électrique. À l'intérieur, cette maison propose un salon chaleureux avec une cheminée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol carrelé, quant à lui, comprend un espace pratique avec un WC, une cave, une lingerie, une chambre supplémentaire et le garage. Les points forts de cette maison à acheter à Maulevrier comprennent des menuiseries triple vitrage, un aménagement intérieur fonctionnel, une terrasse extérieure, ainsi qu'un sous-sol intégral. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort. Elle est équipée de la fibre optique, d'une VMC, et d'un chauffage au bois et au gaz. Découvrez cette maison à vendre à Maulevrier, idéale pour votre projet d'achat immobilier. Prix de vente : 217 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Erika Douezy de megAgence au 07 67 04 44 36 ou par email à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Yvon Croué vous propose à la vente cette maison de village à rénover située dans un hameau à Saint-Mesmin, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien idéal pour un achat de maison à Saint-Mesmin offre, au rez-de-chaussée, une cuisine partiellement aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre ainsi qu'une petite salle de bain. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Côté annexes, cette maison à vendre dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier, le tout implanté sur un terrain de 495 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l’assainissement, la réfection des couvertures et un rafraîchissement complet. Cependant, la maison bénéficie déjà d’équipements modernes comme un ballon thermodynamique, un poêle mixte bois/pellet et environ 20 m² de panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d'envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L'ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d'urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d'aménagement? Achat possible séparément ou en totalitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéalement situé dans un quartier animé, ce bien commercial est parfait pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Profitez d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus, écoles, commerces, et restaurants. Ce local à vendre présente un potentiel commercial inégalé dans un secteur en pleine expansion. Imaginez-y un café accueillant, une boutique tendance ou un espace de coworking inspirant. Le cadre de vie est également exceptionnel, avec des crèches, des collèges et de nombreux parcs à proximité, sans oublier des établissements de santé qui garantissent votre tranquillité d'esprit. Ce local professionnel à acheter à Cholet est équipé pour un usage moderne, avec une connexion internet haut débit disponible, permettant de gérer votre activité efficacement. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette rare opportunité de vous établir dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer une visite.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Pouzauges, idéalement localisé dans la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comprend un ensemble de 2 appartements meublés, rénovés en 2017, garantissant une rentabilité immédiate. Appartement 1 : environ 28 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC et d'une cave. Appartement 2 : environ 34 m², présentant une configuration similaire avec une pièce de vie/cuisine, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et d'optimiser sa valeur. Prestations : chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage. Idéal pour un investissement dans la vente appartement Pouzauges, ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant une option clé en main, dans un secteur prisé du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Locaux professionnels à acheter à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté. Cet établissement, que vous pourrez acquérir, présente un fort potentiel de développement. Description de l'établissement : Salle principale avec comptoir de bar, seconde salle communicante avec cheminée d'époque, idéale pour repas de groupe ou privatisation. Deux terrasses, l'une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement, et trois chambres à l'étage avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière, bénéfique en raison de la forte demande touristique. Opportunités : Actuellement ouvert seulement 2 jours par semaine d'octobre à mars, cet établissement dispose d'un gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour attirer les entreprises locales. Le parking attenant de 1 500 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d'évolution, comme l'extension, un projet annexe, un hôtel ou une promotion immobilière. Conditions de cession : Murs et fonds indissociables. Prix global : 393 360 € FAI (fonds de commerce : 79 000 €, murs : 314 360 €). Localisation : Mauléon, secteur très dynamique. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite. Honoraires inclus de 9,27 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. DPE vierge.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

689 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 3 chambres

À 17km de Saint aubin de baubigne (79)

À vendre : magnifique maison à acheter à Pouzauges, située sur les hauteurs du bocage vendéen dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ancien moulin des années 30 s'étend sur un terrain de 9900 m² et dispose d'une habitation de 100 m², à proximité de la charmante petite cité de caractère de Pouzauges. L'ancien moulin, avec ses 350 m² à réinterpréter, offre un potentiel immense pour raviver son histoire tout en invitant à la créativité. Proche d'un village riche en patrimoine et en dynamisme, cette propriété unique se distingue par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu chargé d'histoire constitue une belle opportunité pour développer une activité touristique ou professionnelle. Autrefois auberge, cet espace symbolise la convivialité d'antan, avec ses salles de réception de 150 m² ornées de poutres apparentes et baignant dans la lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur le bocage vendéen. Y adjointe, une cuisine professionnelle vient compléter ce niveau. Le toit du moulin accueille une table d'orientation, accessible par un escalier circulaire en pierre, pour une immersion totale dans le paysage. L'habitation attenante propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le terrain, judicieusement aménagé, permette de profiter d'un cadre paisible tout en préservant l'intimité de cet habitat idéal pour une activité professionnelle. Ce havre de paix au cœur de la campagne se distingue par le confort de vie qu'il propose et son adresse exceptionnelle. Sa situation géographique, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, des Herbiers, ainsi qu'à 45 minutes de La Roche-sur-Yon, Cholet, et à une heure de Nantes, Angers, et du bord de mer, en fait une propriété rare et à fort potentiel. Classe Énergie : vierge - Classe Climat : vierge Contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

À Cholet (49300), dans le département de Maine-et-Loire, découvrez une offre unique avec cet exceptionnel château de la Renaissance, entièrement rénové, alliant le charme des pierres anciennes au confort moderne. Situé aux portes de la commune, cet ensemble se trouve au cœur d'un hectare de verdure clos, offrant un cadre privatif idéal. Le prix de vente des locaux professionnels à Cholet est de 865.000 euros, charge vendeur.Cette propriété a été conçue pour une exploitation commerciale optimale, avec :- 15 pièces réparties sur 3 niveaux pour une capacité d'accueil adéquate.- 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes.- Plusieurs salles de caractère pour des réceptions et événements, comprenant un salon de réception convivial.- Une cuisine bien équipée pour élaborer des menus gastronomiques.- Un extérieur prestigieux, incluant une terrasse de 110 m² surplombant le parc, plusieurs terrasses ombragées et un étang privatif.- Des espaces lumineux, incluant une verrière, parfaits pour des séminaires ou pauses café.- Proximité immédiate de la gare SNCF de Cholet et à moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.Cette propriété répond parfaitement aux demandes croissantes pour le tourisme d'affaires, l'événementiel privé et l'hôtellerie de niche. De plus, elle présente un potentiel d'aménagement avec ses dépendances et son hangar, permettant la création d'une salle de séminaire moderne ou de gîtes de luxe. Investisseurs, cette vente de locaux professionnels à Cholet est une opportunité rare combinant prestige et potentiel commercial. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Cholet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier.

iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison à vendre à Cholet, atypique et pleine de charme – Centre-ville de Cholet. Découvrez cette maison de tisserands, unique dans son genre, répartie sur deux niveaux. Elle comprend : deux grandes chambres, un salon cosy, une cuisine équipée et une véranda sur deux niveaux offrant un espace de vie modulable et original. Son agencement remarquable de type "maison de ville" est parfait pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet. À l'avant, une petite cour fermée permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Située dans une ruelle calme, cette maison séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Bien en bon état général, quelques touches de modernisation pourraient l'adapter à votre goût. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de caractère. Une visite s'impose ? Contactez-moi pour votre projet d'achat maison à Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Voyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 988746012.