Achat bien immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang (24) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

24 000 €

9 €/m²

Terrain

• 2 538 m²

Mauzac-et-Grand-Castang (24)

Proche Lalinde, à vendre terrain à bâtir d'une surface de 2 538 m², position dominante, eau, edf et téléphone en bordure, situé à 5 mn des commodités. CU en cours. Petit prix pour ce terrain proche de LALINDE et ses commerces. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99

Terrain avec permis de construire en cours de validité. Dans un environnement campagne et résidentiel, beau terrain de 2500m2 dont 1600m2 constructible avec un permis de construire en cours de validité et purgé de tout recours. L'étude de sol a été effectuée et les raccordements eau, électricité et fibre, se trouvent en bordure de la parcelle. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement situé hors lotissement mais non isolé, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores, de plus, vous serez le dernier à construire car cette zone est passée Naturelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce terrain avec une partie boisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous présenter tous les documents concernant le projet en cours. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. land with construction permit valid. In a rural and residential environment, beautiful plot of 2500m2 including 1600m2 constructible with a building permit valid and purged of any recourse. The soil study has been carried out and the water, electricity, and fiber connections are located at the edge of the plot. Plan for individual sanitation. Ideally located outside subdivision but not isolated, this land enjoys a beautiful light throughout the day. It offers a calm and serene living environment, far from noise pollution, moreover, you will be the last to build because this area has become Natural. Do not miss this opportunity to acquire this land with a wooded area. Contact me today to arrange a visit and present you all the documents regarding the ongoing project. Visit possible 7/7. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 327009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-Castang C’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement. Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel ! Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : Un ancien magasin d’environ 60 m²,une ancienne cuisine,trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. - À l’étage : Une habitation composée de 4 chambres,une cuisine,un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien,une salle de bain,un WC indépendant,et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles. Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…). Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente, un ensemble de bâtiments de type Mas, situé à MAUZAC ET GRAND CASTANG, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, sur un terrain de 43 000 m². L'accès à la propriété se fait par des murets en pierres et un portail, suivi d'allées bordées d'arbres menant à la maison. Cette propriété du Périgord Noir, avec sa pierre calcaire, comprend une maison d'habitation dotée d'une terrasse ombragée ouvrant sur une piscine de 5x11 mètres et ses plages. La maison se compose de trois chambres, d'un WC, d'une douche, d'une baignoire avec lavabo, d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également des dépendances, dont une pièce de 38 m² en pierre apparente, une pièce de 10.50 m² et une pièce d'appoint de 5.22 m². Entre la maison principale et les dépendances, un four à pain en pierres, dissimulé par des plantes, ne révèle qu'une porte en fonte. Un garage double de 34 m², alliant pierres et bois, ainsi qu'un atelier de 14 m², ajoutent à ce lieu chargé de caractère. Le domaine est agrémenté de chênes, et un bâtiment écurie en ossature bois comprend trois espaces : une partie fermée de 28 m², un box de 15.30 m² et un rangement de 14 m². À proximité, une carrière de 600 m² offre un espace idéal pour le travail des chevaux. "Au cœur de la campagne Périgourdine, cette maison MAUZAC ET GRAND CASTANG à vendre respire l'harmonie et la tranquillité. Un véritable havre de paix pour ceux souhaitant réaliser un achat maison MAUZAC ET GRAND CASTANG. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Réf.924831.

---Uniquement chez FDIMMO LALINDE--- À seulement 5 minutes de Lalinde, cette maison MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG à vendre offre un plain-pied de 97 m², construite en 2007 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 46 m², incluant un séjour avec cheminée insert et une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse couverte, d'un cellier buanderie avec accès au garage de 22 m², ainsi que de deux chambres spacieuses de plus de 11 m². La salle d'eau dispose d'une douche et d'une vasque, tandis qu'un WC séparé avec fenêtre est également présent. L'aménagement permet d'ajouter une troisième chambre en utilisant le cellier ou le garage attenant.Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec production d'eau chaude, et l'électricité est en bon état. Un abri de jardin en bois de 17 m² complète cette propriété. Le jardin, clôturé et agréable, fait 2 214 m² et est agrémenté de massifs de fleurs. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Un petit rafraîchissement est à prévoir. Pour tout renseignement sur cet achat maison MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG, consultez notre site www.fdimmo24.com ou contactez l'Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD au 05 24 10 61 99.

EXCLUSIVITÉBelle propriété à vendre à Mauzac et Grand Castang, située aux confins du Périgord noir dans le département Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Lalinde (10 mn), cette propriété, soigneusement restaurée dans l'esprit périgourdin, est implantée sur un terrain boisé d'environ 4 hectares, sans aucun vis-à-vis.Elle se compose de deux bâtiments distincts :I/ Une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et d'une double exposition, salon de 22 m², chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante. - À l'étage : trois chambres (10, 15 et 16 m²), dont une avec mezzanine, salle de bains et salle d'eau séparées, WC. La maison dispose également d'une terrasse couverte, d'une piscine privative enterrée et de petites dépendances.II/ Un gîte attenant de 79 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m², salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poêle, chambre de 10 m², salle de bains avec WC. - À l'étage : chambre dortoir de 28 m². Le gîte bénéficie d'une terrasse couverte avec espace barbecue et d'une piscine privative hors sol.III/ Un studio indépendant de 27 m² comprenant une cuisine intégrée, une salle d'eau/bains/WC. IV/ Une dépendance de 9 m² à aménager.Autres équipements : - Four à pain authentique avec toiture en lauzes ; - Chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre ; - Installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à EDF, assurant un revenu annuel ; - Cuisines et équipements pour le gîte et le studio inclus dans l'offre de vente.Opportunité : Cette propriété à acheter à Mauzac et Grand Castang peut conserver et développer un usage mixte (habitat privé et gîte/chambre d'hôtes) pour générer un complément de revenu significatif, ou être réservée pour un usage exclusivement privatif (famille et amis).Atout supplémentaire : le gîte et le studio communiquant avec la maison principale peuvent servir d'extension avantageuse. Authenticité et calme assurés dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels - Vallée de la Dordogne : Châteaux - Centres d'attractions à proximité)Tous commerces à Lalinde et au Bugue, les villes les plus proches du domaine.Taxe foncière 2024 : 2.141 euros.Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.886564

Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas du port de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 M², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27M², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet.La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 M², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43M², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Située à Mauzac-et-Grand-Castang, au cœur de la vallée de la Dordogne, cette ancienne auberge en pierre entièrement rénovée développe environ 240 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la Dordogne et d’un accès rapide aux commerces, à la gare et aux activités de plein air, la maison allie charme, volumes généreux et polyvalence d’usage. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre indépendante idéale pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. Le premier étage dessert un salon lumineux de 33 m², une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace nuit isolé permettant une organisation flexible selon les besoins. Le deuxième niveau comprend deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir l’ensemble des volumes et apprécier l’agencement de la maison avant toute visite sur place, permettant ainsi de se projeter pleinement dans les espaces. Le terrain clos de 517 m² accueille un jardin intime avec arbres fruitiers, une terrasse, un puits et une piscine hors-sol en excellent état. Déjà exploitée en location saisonnière, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet d’accueil tout en restant parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l’égout et performance énergétique classée C complètent l’ensemble. Une maison de caractère offrant de multiples possibilités dans un environnement recherché de la vallée de la Dordogne. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

PROPRIETE Nichée au bout d’un chemin, cette propriété en pierre bénéficie de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant un cadre naturel préservé et sans aucune nuisance. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte sur une grande terrasse couverte, trois chambres et une mezzanine. Les extérieurs comprennent une dépendance aménageable, un garage, un atelier, ainsi que des installations équestres comprenant box et ancien manège. Une piscine complète l’ensemble. Nestled at the end of a country lane, this stone property sits on over 4 hectares of meadows and woodland, offering an unspoiled natural setting with complete privacy. The main house features generous volumes, including a large living room, a kitchen opening onto a spacious covered terrace, three bedrooms, and a mezzanine. Outside, the property includes a convertible outbuilding, a garage, a workshop, as well as equestrian facilities with stables and a former riding arena. A swimming pool completes the ensemble. Prix : 472 500 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 450 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2048 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

3 personnes déjà intéressées

395 000 €

1 436 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 275 m²
• 8 chambres
• 

Mauzac-et-Grand-Castang (24)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent , cette ensemble de 2 maisons entourée de verdure, située a 24150 Mauzac et Grand Castang, Prix 395.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Habitation principale ; Style Périgourdine (1992) , environ 193 m² Cette belle maison traditionnelle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Entrée desservant un spacieux séjour/salle à manger, Cuisine indépendante, buanderie, superbe véranda de plus de 45 m² en enfilade, très lumineuse, Trois grandes chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC indépendant, Garage attenant avec cave en sous-sol. A l'étage :Deux grandes chambres avec vue sur le jardin, Salle d'eau, espace bureau ou dressing, Combles aménageables entièrement isolés (environ 37 m²) parfaits pour créer une salle de jeux, du rangement ou chambres supplémentaires. Seconde habitation , environ 85 m², entièrement de plain-pied, cette maison récente allie confort et modernité :Espace séjour / salle à manger / cuisine équipée de plus de 36 m², Suite parentale avec salle d'eau privative et WC, Deux autres chambres, Seconde salle d'eau avec wc et cellier. Entièrement meublé, prêt a fonctionner! Dépendances et équipements extérieurs; Hangar de 25 m², Atelier de 45 m², Pigeonnier avec puits, Un bassin à poissons (à remettre en état), Douche extérieure avec Spa Piscine naturel ( a remettre en état) Installation photovoltaïque : 4 et 8 panneaux solaires sur chaque bâtiment. Les + de ce bien : Calme absolu sans vis-à-vis, Deux habitations indépendantes, Idéal pour projet familial ou d'accueil, Grand terrain arboré, puits Nombreuses dépendances et équipements extérieurs, Beaucoup de possibilité pour ce charmant ensemble! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. DPE C173et GES A5. Estimation des coûts annuels: entre 2330 et 3200 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr