Achat bien immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne (61) : 357 annonces

Coup de cœur du secteur

54 050 €

569 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

Ménil-Hubert-sur-Orne (61)

Immobilier.notaires® et l’office notarial ORCA NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - MENIL HUBERT SUR ORNE (61430)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MENIL HUBERT SUR ORNE: Immeuble à usage de bureau ou d’habitation comprenant au rez-de-chaussée deux pièces , débarras, wc, chaufferie, au 1er étage palier, trois pièces, combles aménagés de trois pièces, deux terrain non attenant de 271 m² et 658 m², double vitrage, chauffage fioul, prix 54 050€ Hon nego à la charge du vendeur- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.46.33.24- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ORCA NOTAIRES, SELARL - Notaires à Putanges-le-Lac - N° SIRET : 91255487000010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, maison située à Ménil-Hubert-sur-Orne, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison de ville, nichée au cœur de la Suisse Normande, bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature grâce à la proximité de la rivière Orne, parfaite pour les promenades. Les commodités essentielles, telles que les commerces et les écoles, sont accessibles en quelques minutes, assurant un quotidien pratique. Avec une surface habitable de 74 m², cette maison offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend une salle de douche et une grande chambre, tandis que le dernier niveau dispose d'une chambre lumineuse sous rampants. Un double garage avec étage et un jardin privatif complètent ce bien, offrant ainsi un espace fonctionnel. Cette maison à acheter à Ménil-Hubert-sur-Orne est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et convivialité. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 102 000 €, honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison MENIL HUBERT SUR ORNE à vendre, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commerces de Pont d'Ouilly, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une véritable vie de plain-pied avec une cuisine pratique, un salon accueillant, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et commodité pour toute la famille. À l'extérieur, un agréable terrain d'environ 650 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MENIL HUBERT SUR ORNE, rare sur le marché, alliant tranquillité rurale et accès facile aux services.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI MDG BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT Situé sur la commune Conde sur Noireau, dans un quartier calme et à proximité des commerces, jolie maison ancienne T3/4 à rénover datant de 1900 et d'une surface de 65 m² environ. La maison comprend : RDC : - 1 entrée - 1 grande cuisine avec coin repas - 1 spacieux et clair séjour avec cheminée - 1 petite salle d'eau avec WC 1er étage : - 1 pallier - 2 chambres 2nd : - combles aménageables Le bien dispose d'une dépendance d'environ 20m2 au sol sur 2 niveaux pour agrandir la maison. - fort potentiel après travaux. Idéal pour investisseur ou premier achat. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 4558

Située en plein centre-ville de Falaise, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette magnifique maison de maître du XIXème siècle vous offre plus de 350 m² habitables, ainsi qu'une pièce annexe de 80 m². Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense. Le terrain de 790 m² ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Falaise. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Falaise ! DPE : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier FAURE au 06.33.17.39.74. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez également nos tarifs : http://www.dvml-notaires.fr/tarif/.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 517 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Ménil-Hubert-sur-Orne (61)

iad France - Lily Henry vous propose : Maison à vendre à Valdallière, Calvados, Basse-Normandie. Cette maison individuelle de 2015, d'une superficie de 145m², offre une vie de plain-pied et se compose de 7 pièces. Suscitant l'intérêt des primo-accédants comme des retraités, elle garantit un espace de vie convivial sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 40m², ouvert sur une cuisine, le tout chauffé par un poêle à granulés. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage. À l'étage, dans un état neuf, l'espace nuit propose trois chambres sous comble, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une lumineuse mezzanine de 30m². Un garage attenant de 30m² vous permet de protéger votre véhicule, et un espace de rangement est également disponible. Le terrain de 1374m² est clos, avec un portail électrique automatisé et une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des jours ensoleillés. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien affiche une classe énergétique A avec un indice de 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lily Henry, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de COUTANCES.

Olivier Mare vous propose cet appartement, de près de 34 m², non loué, au 1er étage d'un immeuble, situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), dans petite copropriété.Celui ci est composé au rez de chaussée :_ une entréeA l'étage :_ une cuisine_ une salle à manger/salon_ une chambre_ une salle de douche_ un WC séparé avec lave mains.Grenier.Système de chauffage électrique.Assainissement collectif.Ancien loyer de 402€ hors charge.Taxe foncière de 550€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

VENTE : maison de 5 pièces (98 m²) à Montilly-sur-Noireau À Montilly-sur-Noireau (61100), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 98 m² sur 1 500 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Flers), écoles. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 225 950 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (GELY Guillaume : 06-71-45-07-93) pour plus d'informations sur la maison.

Olivier Mare vous propose en exclusivité ce fonds de commerce restaurant, à proximité de toutes les commodités, et du centre ville de Flers. Parkings communaux et privé.Locaux de 164 m², composés au rez de chaussée de la partie professionnelle :_ salle de restaurant de 40-50 couverts (39 m²)_ salle de bar (31 m²)_ cuisine/plonge + légumerie (28 m²)_ local chaudière/buanderie_ jardin sur l'arrière_ dépendance non attenanteAu 1er étage, logement composé de :_ 3 chambres_ pièce de vie_ bureau_ salle de douche.Chiffre d'affaire en constante évolution sur les 3 dernières années.Horaires d'ouverture : service le midi de 12h à 14hJours de fermeture : du lundi au vendredi Murs à vendre également, en supplément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 89 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Vous êtes à la recherche d'un local professionnel à acheter à Falaise, dans le Calvados, en Basse-Normandie ? Découvrez ce bien exceptionnel situé dans un secteur très demandé et dynamique. Ce local commercial de 115 m² comprend une boulangerie équipée, un espace de vente lumineux, et un laboratoire fonctionnel pour la préparation et la production. Le bail couvre tous types de commerce, ce qui permet de nombreuses activités, que ce soit dans la restauration ou le commerce de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Falaise.

Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison individuelle sur la commune de POTIGNY, hors lotissement! Le terrain est situé à proximité directe de tous les commerces et services de la ville de Potigny! (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, bureau de poste, etc...) Actuellement viabilisé électricité. Contactez nous pour une visite!

Exclusivité à Flers, magnifique maison sans travaux à prévoir posée sur un terrain de 661m² entièrement clos agrémenté de 2 terrasses bois. Proche des écoles et collèges, des commerces et des espaces verts, elle bénéficie d'une situation géographique idéale.Construite en 1988, cette maison très bien isolée de 91m² est composée comme suit, au rez-de-chaussée, une entrée donnant vers un chaleureux séjour ouvert sur une agréable cuisine aménagée, le tout chauffé par un poêle à pellet, un couloir dessert les toilettes ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage, on retrouve 2 chambres assez spacieuses ainsi qu'une salle de douche et ses toilettes, le tout aménagé avec goût. Un sous-sol dont une partie a été aménagé en chambre d'appoint vient compléter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

À vendre, un château du 19ème siècle d'environ 695 m2, partiellement restauré, avec une toiture refaite, sur un terrain boisé de 3363 m2. Situé à Flers dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, ce bien offre un grand salon de réception d'environ 60 m2. Ce château, à seulement 3 km de Flers, se trouve dans une commune riche en histoire, ayant des références datant du 12ème siècle et ayant joué un rôle durant la Révolution. Ce bien, construit sur 4 niveaux avec grenier, a su conserver son authenticité. Le parc, agrémenté d'arbres bicentenaires, ajoute au charme de cette propriété. Chaque niveau mesure environ 139 m2, incluant un petit salon, un bureau, une cuisine avec office et 7 chambres. Les caves de 139 m2 disposent d'accès intérieur et extérieur. Ce château à acheter à Flers offre un cadre tranquille, loin des nuisances, avec un assainissement communal.

Réf 4701 : Maison de maître bâtie en 1905 avec dépendance et jardin à vendre en Basse-Normandie, dans le département de l'Orne.Située aux portes du bocage flérien, cette petite ville de 2500 habitants allie le charme de la ruralité à une offre économique et commerciale appréciable. L'environnement naturel, voisin du Parc Régional Normandie/Maine, confère à cette commune un cadre de vie convivial et paisible. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles, et les villes de Flers, Condé et Briouze se trouvent à quelques minutes, offrant toutes les commodités nécessaires, incluant une gare SNCF.La proximité de la renommée « Suisse normande » permet également de profiter d'une multitude d'activités de plein air, telles que randonnées, pêche et escalade. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Flers, a également un potentiel intéressant pour des professions libérales ou la création de chambres d'hôtes.Cette maison de maître en pierre de granit jointée à la chaux comprend quatre niveaux et se distingue par son élégante toiture en ardoise. D’une surface intérieure de 231 m², elle se compose comme suit :- Au sous-sol, une cave intégrale avec plusieurs pièces, dont une chaufferie.- Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès terrasse, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau/WC, et une buanderie, le tout avec une hauteur sous plafond de 3 m.- Au premier étage : un couloir menant à un bureau/bibliothèque, plusieurs chambres, une salle de bains et des WC indépendants, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m.- Au deuxième étage : un salon détente/TV, une salle d’eau/WC, un bureau et une annexe, sous rampants, avec une hauteur sous plafond de 2,15 m.La dépendance située à l'est du terrain comprend différentes parties, dont d'anciennes écuries et un garage, le tout se trouvant dans un bâtiment de caractère. Un jardin agréablement agencé, divisé en deux parties, ajoute au charme de cette maison à acheter à Flers. Pour plus d’informations sur cette vente maison à Flers, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20. Eric DOSSEUR, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Consultez notre site internet pour découvrir d’autres biens ou pour obtenir plus de détails.

Coup de cœur du secteur

76 900 €

240 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 321 m²
• Terrain 1410 m²

À 7km de Ménil-Hubert-sur-Orne (61)

A vendre, maison à MENIL HERMEI, Orne (61), Basse-Normandie ! Votre agence immobilière ABAXIMMMO vous propose ce charmant ensemble de trois bâtiments anciens à rénover sur un terrain de plus de 1400m2. Située au cœur d'un petit village de Suisse-Normande, cette propriété bénéficie d'une intimité totale. Les amateurs de vieilles pierres et de rénovation trouveront ici trois projets passionnants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MENIL HERMEI.

À ne pas manquer, cette maison récente à vendre à POTIGNY, idéale pour une famille. Située sur l'axe Caen-Falaise, à proximité immédiate de POTIGNY et de toutes commodités, cette maison lumineuse et fonctionnelle est sous garantie décennale. Elle vous offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied. Vous disposerez également d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC, pour un total de quatre chambres. Cette construction récente constitue une maison à acheter à POTIGNY, prête à vivre et moderne. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 85 10 72 05. Laure VARIN, Agente commerciale, 91325986700012, Calvados, Basse-Normandie.

Découvrez cette maison R+1 de 114,35 m² proposée par Habitat Concept Caen Mondeville, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et bien agencé. Elle dispose d’une pièce de vie de 45,56 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. Ce modèle comprend quatre chambres, deux salles de bains, un WC, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu’un garage intégré. Tous nos modèles de maison sont modulables et modifiables afin de répondre au mieux à votre besoin. Offre soumise à la disponibilité du terrain.

Réf.4434 : Manoir historique à vendre à BRIOUZE, Orne (61), en Basse-Normandie. Cet authentique logis seigneurial datant du XVème siècle est idéalement situé au cœur d'une région bocagère, à proximité de la charmante ville de BRIOUZE, reconnue comme capitale du Houlme. Profitez de cet achat manoir BRIOUZE qui allie patrimoine et nature, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. La propriété, entourée d'un paysage verdoyant et d'une ambiance paisible, saura séduire les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de plusieurs niveaux avec de spacieuses pièces de vie, notamment un grand salon avec cheminée et une vaisselle de cuisine authentique. Les dépendances, au nombre de six, sont en bon état et offrent diverses possibilités d'utilisation. Le terrain de 3 hectares, entièrement paysagé, permet d’apprécier la nature normande, avec des arbres fruitiers et une charmante mare. Ce manoir BRIOUZE à vendre est également situé dans un environnement protégé grâce à la proximité de la zone Natura 2000, garantissant tranquillité et absence de nuisances. Ce bien est une occasion rare dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie, Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Visitez également notre site Internet pour découvrir nos autres annonces.

Magnifique propriété à vendre à Condé-en-Normandie, Calvados (14), en Basse-Normandie. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété comprend une superbe maison d’architecte, une maison d’amis du XVIIIème siècle, des écuries, une grange, un hangar et des paddocks, le tout dans un parc arboré de 3,5 ha.La maison principale, contemporaine, offre environ 320 m² habitables avec 5 pièces principales dont 4 chambres. Alliant chaux, bois et pierre, elle propose un confort moderne et un esthétisme remarquable. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'un vaste grenier aménageable et d'un atelier pouvant être transformé en salle de jeux ou bureau.Une charmante maison d’amis en pierres du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains.La propriété comprend également des écuries, un bûcher avec serre, un hangar pour équipements agricoles et un bâtiment à usage de remise et chenil.Le parc paysagé et arboré est clos de haies et de clôtures, offrant une belle prairie et un grand calme. Prix: 895 000 € avec honoraires d'agence. Maison à acheter à Condé-en-Normandie, Calvados (14), Basse-Normandie. Contactez Hugues de Jessey au +33 (0)6 60 12 33 33. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien: www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

iad France - Vincent Martiny (07 67 00 53 42) vous présente des locaux professionnels à vendre à LE HOM, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien offre un fort potentiel avec une partie bureau/réception et un hangar idéalement situé au pied de la voie verte. Vous aurez également la possibilité d'aménager un appartement à l'étage. La surface totale d'environ 240 m2 permet d'imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Martiny (ID 87457), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 530073741. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LE HOM, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

1 381 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ménil-Hubert-sur-Orne (61)

Prix: 87 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ST GEORGES DES GROSEILLERS (61100) très belle appartement au rez-de -chaussé d'environ 63 m2 ensoleillé toute la journée, résidence sécurisé de type T3 séjour ouvert sur coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. Couloir avec grand dressing, terrasse exposée sud. Garage en sous-sol et place parking aérien. Chauffage électrique individuel récent. Pour plus de renseignements contacter moi au 0609869314. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nathalie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 295 220 RCP MMA Entreprise

Manoir à vendre à CONDE EN NORMANDIE, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette propriété du XVIIIème siècle est nichée au cœur d'un village médiéval, offrant un parc arboré et une vue champêtre. Proche de la ville de Condé en Normandie, ce manoir est idéal comme résidence secondaire ou lieu de villégiature. Le logis principal de 310 m² comprend des pièces spacieuses réparties sur quatre niveaux, avec une dépendance technique et une annexe habitable. Le parc de 8700 m², orienté au Sud, abrite des arbres centenaires et un potager. Aux portes de la « Suisse normande », ce manoir est un havre de paix à découvrir. Pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à CONDE EN NORMANDIE, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

Bar/tabac/presse/jeux, idéalement placé avec parking à proximité immédiate, implanté depuis de nombreuses années, peut compter sur ses fidèles clients et gens de passage.Chiffre d'affaire très régulier sur plusieurs années.Le bail comprend non seulement la partie professionnelle mais également un appartement T4 avec garage + réserve.Licence IV cédée avec la vente.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

iad France - Nadia Lelarge vous propose : Découvrez cette maison familiale spacieuse, récemment rénovée pour plus de confort, au cœur de la commune d'Athis-Val de Rouvre, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Envisagez l'achat maison Athis-Val de Rouvre et laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une véranda initiale menant à une belle pièce de vie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, qui donne accès à une seconde véranda. Profitez d'une vue dégagée sur un agréable terrain plat de 923 m2, avec puits et dépendance en bois. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un poêle, d'un chauffe-eau, ainsi que d'un accès à un portail électrique. D'autres améliorations ont été réalisées, telles que le ravalement de façade et l'isolation des combles perdus. Cette maison Athis-Val de Rouvre à vendre est idéale pour célébrer Noël et partager des moments en famille et entre amis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 191, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadia Lelarge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 511101685.

À vendre chez Abaximmo ! Découvrez cet appartement T3 à Falaise, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, à proximité immédiate du centre-ville (14700) dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec un séjour lumineux et un espace de vie confortable. La cuisine récente est bien aménagée, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux majeurs. L'appartement est en bon état général, bien qu'un rafraîchissement puisse l'adapter à vos goûts. Envisagez également l'installation d'un système de ventilation performant pour un confort optimal. Sa situation est idéale, avec tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, rendant cet appartement FALAISE à vendre parfait pour un achat appartement FALAISE, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Copropriété de 6 lots, dont 4 résidentiels. (Aucune procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

Dans la région de la Basse-Normandie, à Condé-en-Normandie dans le département du Calvados (14), ce Moulin historique est maintenant proposé à la vente. Niché sur les rives de l'Orne, ce domaine, l'un des rares moulins médiévaux de la Suisse Normande, a été un moulin à farine actif jusqu'au début du XXe siècle, attirant l'attention de célèbres impressionnistes. Aujourd'hui transformé en un espace d'accueil reconnu, le Moulin s'étend sur un terrain de 1,6ha comprenant quatre bâtiments. Le moulin principal est conçu sur quatre étages, avec 11 chambres, 10 salles d'eau, deux salons et une cuisine. Il comprend également un garage, une remise et d'anciens sanitaires au rez-de-jardin. En face se trouve la maison du meunier, d'une surface de trois étages, offrant un séjour avec une cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres. De plus, une maison d'amis, avec à l'étage un gîte et deux chambres, cadre parfaitement ce lieu unique. La pièce maîtresse du domaine est une grande salle de réception dotée de baies vitrées, d'une cheminée monumentale et d'une belle boiserie. L'ensemble est entouré d'une nature préservée, offrant un véritable sanctuaire pour la faune et la flore. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Moulin à Condé-en-Normandie.

iad France - Rafik Madi vous propose : Magnifique corps de ferme à vendre à Cauville, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Niché dans un cadre naturel préservé, ce bien unique se trouve à seulement 7 kilomètres de Clécy, au cœur des paysages prisés de la Suisse Normande. Idéal pour les amateurs de l'authenticité, cette maison allie charme et potentiel. La maison principale, d'une superficie habitable de 150 m², comprend : • Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, un salon équipé d'un insert, une salle d’eau, un WC séparé, une arrière-cuisine et une pièce à aménager au-dessus. • Étage : un palier avec placard menant à 2 grandes chambres, un grand salle de bain et un WC séparé. • Combles (2ᵉ étage) : déjà isolés et divisés en deux espaces, parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une dépendance de 45 m² à rénover compléte ce bien, avec un salon comprenant une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Les extérieurs incluent deux garages, une grande grange spacieuse, un hangar pour le stockage de bois, le tout sur un terrain de 15 040 m². C'est une opportunité à saisir pour un achat de maison à Cauville, offrant un cadre calme et de multiples possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 64. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafik Madi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

192 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 17km de Ménil-Hubert-sur-Orne (61)

À vendre, fonds de commerce spécialisé en armurerie, chasse, pêche et apiculture, situé à Falaise dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet établissement, exploité depuis plus de 30 ans, jouit d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle.Les atouts majeurs incluent une absence de concurrence directe dans un rayon de 35 km, assurant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile. Le savoir-faire transmis englobe la mise à conformité des armes et la technique de réparation. Les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h, avec un samedi de 9h à 12h et de 14h30 à 17h, et fermé le dimanche et lundi. Le congé annuel s'élève à 4 semaines. Aucun salarié à reprendre ni reprise de stock n'est à signaler.Le local de 250 m² comprend environ 200 m² de surface de vente, avec un atelier dédié, une réserve et un bureau, le tout organisé de manière fonctionnelle pour l'activité. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi pour le repreneur, avec un loyer attractif de 930 € charges comprises par mois.Le potentiel de développement est également intéressant, avec la possibilité d'extension vers une armurerie de catégorie B (actuellement non exploitée) et une amplification de la vente en ligne. Les indicateurs financiers sont les suivants : chiffre d'affaires de 167 280 € et EBE retraité de 25 560 €.Ce bien conviendrait à un armurier diplômé souhaitant s'installer immédiatement ou à un passionné de chasse et de pêche désirant se reconvertir (une formation en armurerie courte est possible). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Vente de locaux professionnels à Falaise, Calvados.