Achat bien immobilier à Menou (58) : 219 annonces

Coup de cœur du secteur

95 000 €

754 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 3 chambres

Menou (58)

À MENOU, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison MENOU. Située entre Varzy et Donzy, cette maison MENOU à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, sans oublier un studio avec accès indépendant. Le terrain de près de 1000m² située en face de la maison offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Découvrez cette maison à vendre à Menou, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. À proximité de Varzy, cette première maison de 68 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée de 5 m2 côté cour, une salle à manger de 11 m2 avec cheminée et tomettes, un salon de 17 m2, et une salle d'eau avec WC de 6 m2. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 16,50 m2, et une autre chambre en enfilade de 8 m2 avec dressing de 5 m2, ainsi qu'un grenier mansardé. Une dépendance attenante, ancienne grange de 23 m2 avec fenils au-dessus et une cave, complète ce bien. Une deuxième ancienne habitation est également présente, élevée sur terre plein, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur couloir de 7 m2, deux pièces de 14 m2 et 11 m2 côté gauche, et une autre pièce de 19 m2 de l'autre côté. À l'étage, un grenier mansardé est accessible. L'ensemble est érigé sur un terrain de 459 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michel Estorge vous propose à la vente cette maison à Menou, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison à rénover offre une superficie habitable de 52,5 m² sur un terrain généreux de 851 m², idéale pour un achat maison Menou. Le bien comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, un séjour lumineux et une cuisine. Vous pourrez repenser l'agencement de l'espace de vie, notamment en ouvrant le mur de galandage pour une cuisine ouverte et une grande pièce à vivre. À l'étage, le grenier avec belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'un espace nuit supplémentaire ou un bureau sous les toits. À l'extérieur, le vaste terrain arboré est parfait pour un jardin ou même une piscine. Un garage indépendant avec un étage aménageable complète ce bien. This property is entirely to be renovated, ideal for a personalized project with a heating system currently using wood/coal. Située dans la rue principale, cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein et authentique, à proximité de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison Menou à vendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34 900 euros. Prix hors honoraires : 30 900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,94% du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros. Pour plus d'informations énergétiques, ce bien est classé classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 108.

Actuellement loué. Situé en plein cœur de Clamecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle de 14.8% et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ! Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, exploité depuis les années 90, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un très bon emplacement. Le local se compose de : . Une salle de bar/accueil . Une salle de restaurant . Une cuisine professionnelle . Une pièce de stockage/cave . Un palier avec WC au premier . Pompe à chaleur clim réversible Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en complément de l'immeuble. 1er étage : Appartement de 53m² à rénover : 3 pièces, salle d'eau avec WC, palier, grenier aménageable au même niveau de 58m², parfait pour un projet d'extension. Atouts supplémentaires : . Immeuble relié au tout-à-l'égout . toiture en bon état . Quartier recherché, passage régulier . Excellente rapport locatif, idéal investisseur Une opportunité à saisir rapidement Entre emplacement stratégique, activité solide et fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue un investissement sur et performant. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements à rénover se compose en rez-de-chaussée : Une cuisine, une pièce (séjour/chambre), une salle d'eau, un WC. Au premier : Un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine, un couloir, une chambre, salle de bains, WC. Au second : Possibilité de créer un 3ème appartement : 3 pièces. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Superbe ancien prieuré du XVIIIe siècle, rénové avec soin, disponible à l'achat à Brinon-sur-Beuvron, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un village accueillant avec boulangerie-pâtisserie, café, épicerie, bureau de poste, banque et station-service, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du parc régional du Morvan. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre ornée de magnifiques poutres, pierres apparentes et tomettes. Une charmante cuisine voûtée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un jardin verdoyant. Vous trouverez également une salle d'eau, un grand palier, un WC, et une pièce de 60 m² surplombant une grande cave de Bourgogne, avec accès au jardin. Cet espace est idéal pour des projets variés tels qu'une salle de sport, un cinéma, un studio d'enregistrement ou une galerie d'art, et dispose d'un climatiseur réversible ainsi qu'un poêle de masse. Une véranda offre une vue imprenable sur le jardin et mène à une cave voûtée. À l'étage, un palier mène à un grand séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et de charmantes tomettes hexagonales. Une suite parentale avec verrière ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au second niveau, deux grandes chambres se trouvent, ainsi qu'un grenier aménageable et un joli pigeonnier. Une double dépendance attenante, servant d’atelier, abrite une chaudière à granulés et bois bûche, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un osmoseur.L'ensemble se situe sur un parc de 2775 m², joliment arboré, entièrement clos de murs et doté d'un puits. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion Internet fibre. Vous trouverez également un système de chauffage central à granulés et bois bûche, ainsi que 4 bornes de recharge électrique. Cette propriété à acheter à Brinon-sur-Beuvron est parfaite pour les passionnés d'ancien qui recherchent le charme et la tranquillité tout en bénéficiant du confort moderne.

Idéalement située à 5 minutes de Clamecy (toutes commodités, écoles, commerces) cette maison en pierres apparentes est idéale pour un projet locatif (saisonnier ou long terme)ou pour un pied à terre dans notre belle région ! élevée en partie sur une jolie cave de Bourgogne elle est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec coin cuisine (avec cuisinière à bois), un salon, une chambre/bureau, palier desservant l'accès à l'étage ainsi qu'une salle d'eau/WC. A l'étage : grande pièce palière idéale pour une chambre d'appoint supplémentaire, deux chambres, une cuisine (qui peut-être transformée en grande salle d'eau), un grenier aménageable de 28m² avec un accès à la cour arrière. Grenier au dessus (bien isolé). Garage attenant à l'habitation. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout à l'égout, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants solaires. Une cour se trouve à l'arrière, et un jardin est situé à quelques pas (20mètres) idéal pour un potager ou verger. Jolie vue dégagée sur la campagne devant la maison. -Pour les amateur de pèche, un cours d'eau (le Beuvron) passe à proximité! -Pour les amateurs de promenades dans les bois, de nombreuses forêts sont à proximités! Une maison à rafraichir avec un beau potentiel! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 habitables avec cour intérieure, jardin et garage, à deux pas des commodités. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, cuisine, spacieux séjour 38m2, magnifique salon avec poutres et cheminée à foyer ouvert, 2 bureaux ou chambres de 11.4 et 25m², pièce avec buanderie/chaufferie, salle d'eau et WC, remise. A l'étage : joli palier, un toilette, 4 chambres (14.6m², 17.3m2, 23m², 12m²), salle d'eau. Au dessus : un grenier entièrement aménageable de 115m². 2 pièces supplémentaires (15.8m², 12.6m²) sont accessibles depuis l'escalier extérieur (couvert), idéales pour des chambres supplémentaires, salles de sport, ateliers d'art... A l'extérieur : Cour dallée, imposante cave de bourgogne de 62m², jardin (idéal pour profiter d'un coin de verdure, potager ou verger.) Garage de 50m² avec plancher au dessus et cave dessous. LES PLUS : chauffage central pompe à Chaleur, tout à l'égout, tout double vitrage, potentiel incroyable. Idéal pour les amateurs de beaux projets!

À VARZY, dans la Nièvre en Bourgogne, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison spacieuse. Cette maison VARZY à vendre se déploie sur 155 mètres carrés, offrant un excellent potentiel de rénovation pour une famille ou des personnes en quête d'espace. Avec cinq pièces, dont trois chambres, elle permet divers aménagements. La hauteur sous plafond contribue à une atmosphère lumineuse et aérée. En complément, un appentis est inclus pour le stationnement ou le rangement. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Le jardin est un véritable refuge, idéal pour la détente ou les moments en famille. Le quartier animé présente plusieurs commerces, dont un supermarché à distance de marche. Vous trouverez également des restaurants et cafés à proximité, ainsi que des établissements scolaires comme une école primaire et un lycée, faisant de cette maison à acheter à VARZY un lieu idéal pour les familles. Malgré la sérénité du village, des transports en commun sont disponibles, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes. Cette maison offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodités, prête à devenir un foyer chaleureux. Classe énergétique : F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 5 680 et 7 720 euros, indexées à 2021. Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

Réf 2985 - À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-Saint-André, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Découvrez cette maison avec un beau potentiel située dans un village proche de Varzy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 20 m², une chambre de 14 m², un couloir, une cuisine de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8 m². À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 20 m² et 17 m². Des combles perdus se trouvent au-dessus. Ce bien dispose également d'une cour sur le côté et à l'arrière, ainsi qu'un garage de 15 m², partiellement sur caveron. L'ensemble est établi sur 244 m², incluant une cour et un jardinet, avec un terrain en face mesurant 253 m² en bordure de rivière. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

509 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Menou (58)

iad France - Annelise Fercoq vous présente une maison La Celle-sur-Nièvre à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un charme authentique et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison dispose d'un jardin clos à l'arrière, d'un accès direct au jardin depuis le salon, ainsi que de dépendances, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description :Au rez-de-chaussée :- Entrée directe sur une cuisine de 15 m²,- Salon lumineux de 16 m² avec placards intégrés et accès au jardin. À l'étage :- Une pièce palière mansardée actuelle chambre,- Un bureau indépendant,- Salle de bain avec WC. Sous combles :- Une petite pièce mansardée (4 m²) idéale pour un enfant ou un espace dressing.Extérieur :Un terrain clos avec cabanon et deux abris, parfaits pour le rangement ou un petit atelier de bricolage. Caractéristiques techniques :- Double vitrage PVC,- Volets bois,- Poêle à bois et convecteurs électriques,- Isolation sous toiture,- Taxe foncière : 300 €/an.Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel intéressant pour en faire un cocon chaleureux à petit prix ou un projet locatif. Ses atouts :- Secteur calme,- Jardin clos avec accès depuis le salon,- Dépendances et rangements,- Faible taxe foncière.C'est une maison à acheter La Celle-sur-Nièvre, idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

18 674 €

173 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 108 m²
• 

À 18km de Menou (58)

À vendre à Dampierre sous Bouhy, dans le département de Nièvre en Bourgogne, cette maison familiale atypique récemment rénovée vous attend. Idéale pour un achat maison Dampierre sous Bouhy, ce bien de 108 m² vous surprendra par son aménagement chaleureux, conçu par les propriétaires de 77 ans. Actuellement, la maison dispose de 2 à 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée séparée avec dressing, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Chauffée par une pompe à chaleur récente et un insert, elle est également reliée au tout-à-l'égout. Profitez d'un joli jardin avec terrasse et d'un jardin non attenant. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui vous permet de réaliser une vente maison Dampierre sous Bouhy. D'un point de vue financier, il vous faudra verser 18 674 EUR FAI chez le notaire, suivi d'une rente viagère de 150 EUR par mois. Cet investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à moindres coûts tout en constituant progressivement votre patrimoine. Prenez rendez-vous pour une visite virtuelle et découvrez la quiétude de Dampierre sous Bouhy, village bourguignon authentique, à proximité des commerces de Cosne-Cours-sur-Loire et des balades en bateau sur le canal du Nivernais.

Réf. 2948 Bourgogne Nord A 5km de Clamecy, sortie village, au calme, beau terrain à bâtir pour une contenance de 5 720 m2, eau et électricité en façade sur voierie. Prévoir assainissement individuel. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

37 000 €

587 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Menou (58)

À vendre maison ENTRAINS SUR NOHAIN, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison isolée du village se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand séjour et d'une chambre lumineuse. Un grenier aménageable, un abri de jardin et une cave voutée complètent ce bien. Le terrain attenant fait environ 1000 m². À noter que le logement affiche une classe énergétique G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500,0 € et 2500,0 €, abonnements inclus, selon l'année 2023. Cette maison à acheter ENTRAINS SUR NOHAIN est proposée par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Située à Bouhy (58310) à 13 minutes de Saint Amand en Puisaye, cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée.Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble. En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénover offrent des opportunités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon les besoins et les envies.Venez découvrir en vidéo cette maison sur ma chaine YouTube : @ObjectifmaisonSAFTIImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à DAMPIERRE SOUS BOUHY, dans le département de Nièvre en Bourgogne. Cette maison des années 60, construite en soubassement traditionnel en pierres, dispose d'un sous-sol total à rénover selon vos goûts. Vous serez séduit par la vue exceptionnelle sur les vallons environnants et l'absence de mitoyenneté. Le bien comprend un très grand hangar de 200 m² avec un sol cimenté, offrant des possibilités intéressantes, notamment pour l'installation de systèmes à énergie solaire. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une avec point d'eau. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et des volets roulants sont déjà installés. Ce logement, raccordé au tout à l'égout, est idéal pour une première acquisition. Notez que la consommation énergétique est classée G. Bien proposé par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543). Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à DAMPIERRE SOUS BOUHY, cette propriété est à ne pas manquer.

REF 2991 - À seulement 5 minutes de Varzy, découvrez cette charmante maison à acheter à Oudan, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison d'habitation dispose d'une cave voûtée et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur un salon de 29 m2, d'une salle à manger de 14 m2, d'un dégagement, d'une salle d'eau de 5 m2, d'un WC et d'une chambre. Vous trouverez également une partie de grange aménagée en cellier-remise de 10 m2. À l'étage, une seconde chambre de 16 m2 attend, ainsi que des greniers de chaque côté de la chambre, totalisant 45 m2 et 18 m2. Ce bien à la vente à Oudan inclut aussi des dépendances comme un atelier-remise à bois et un auvent pouvant servir de garage. L'ensemble est édifié sur un terrain de 824 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bussy la Pesle, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Nichée dans un environnement rural, cette maison ancienne avec poutres offre un cadre parfait pour les passionnés de nature. Elle dispose de 4 chambres et d'une surface habitable de 93 m². Le bien comprend un séjour de 24 m², une cuisine de 6 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un terrain attenant de 284 m², ainsi qu'un garage. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F, avec un coût annuel estimé entre 2960.0 € et 4040.0 €, basé sur l'année 2025 (abonnements inclus). Idéal pour un achat maison Bussy la Pesle.

iad France - Cathy Verplancke vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de campagne à Dampierre-sous-Bouhy, Nièvre, Bourgogne. À seulement 2h30 de Paris et environ 25 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cette maison Dampierre-sous-Bouhy à vendre, située au calme, au cœur d’un hameau. Ce bien ancien rénové de 161 m², mitoyen par l’arrière, séduira les amoureux de la campagne et des maisons authentiques. L'extérieur offre une belle façade, des volets en bois, un jardin verdoyant et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin, un grand salon, une salle à manger avec tomettes et cheminée, un coin nuit, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un salon avec belle hauteur sous charpente, deux chambres, un WC et deux coins nuit supplémentaires viennent compléter ce bien. La maison conserve son charme d'origine avec ses pierres apparentes et tomettes, créant une ambiance parfaite pour se ressourcer. Le terrain attenant, ainsi qu'un terrain non attenant, de nombreuses dépendances et une cave voûtée ajoutent également de la valeur à cette vente maison Dampierre-sous-Bouhy. La toiture a été refaite et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéale comme résidence secondaire ou pour profiter de la campagne au quotidien, cette maison à acheter à Dampierre-sous-Bouhy est à découvrir sans tarder.

Située dans le secteur de DONZY, cette maison à vendre à CIEZ, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, se trouve à seulement 10 minutes du centre et à 1h30 de Paris. Installée dans un hameau tranquille en bout d'impasse, cette ancienne maison rénovée dispose d'une toiture refaite en 2017, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité récente. Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour équipé d'un insert, ainsi que d'une belle pièce à l'étage, prête à être aménagée. La propriété comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage indépendant de 21 m². Le terrain clos de 452 m² et le grenier de 39 m² avec ouverture sur la façade apportent de nombreuses possibilités. Sans vis-à-vis, cette maison à acheter à CIEZ offre un cadre de vie agréable dans une belle région vallonnée et boisée, avec un raccordement au tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour la vente de cette maison CIEZ.

À COLMERY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter COLMERY, un corps de ferme à rénover. Cet ensemble comprend une maison de 60 m² avec un étage de 60 m², équipé d'un compteur électrique. Le compteur d'eau et le regard tout à l'égout sont situés en bord de propriété. Vous trouverez également de nombreuses granges et écuries, avec des superficies de 42 m², 32 m², 56 m², 29 m², 10 m² et 18 m². Le tout est implanté sur un superbe terrain de 3500 m², dans un hameau paisible et surélevé, entouré d'une magnifique campagne vallonnée. Donzy et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, avec l'A77 et Cosne-sur-Loire à 30 minutes et Paris Sud à 1h30. Ne manquez pas cette vente maison COLMERY à fort potentiel.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable . Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant , un parking intérieur . Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 14443

À la recherche d'un achat maison CHAZEUIL ? Cette maison CHAZEUIL à vendre, située dans la Nièvre en Bourgogne, saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 120 m², elle est entourée d'un jardin clos de 821 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Ce bien, parfait en résidence principale ou secondaire, révèle un charme authentique et de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine indépendante de 13,44 m², donnant sur une terrasse d’environ 25 m² avec une vue dégagée sur la nature. • Un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m². • Une salle d’eau et un WC indépendant. • Une buanderie. Les éléments d’origine, tels que les murs en pierre, apportent une atmosphère chaleureuse. À l’étage : • Deux chambres de 17,81 m² et 19,95 m². • Un bureau de 13,83 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint. • Un dressing. Les espaces sont baignés de lumière et égayés par des poutres apparentes.En annexe : • Une cave voûtée en pierre. • Un garage servant de stockage. • Un abri en pierre pour les outils de jardinage. • Un jardin clos et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne. Niveau confort : • Poêle à bois et chauffage électrique. • Eau chaude produite par un chauffe-eau électrique. • Menuiseries en double vitrage récentes. • Fosse septique conforme. • Fibre optique disponible. Des travaux d’isolation sont possibles pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques en fonction de vos projets. Ce bien est une occasion à saisir pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour les amateurs de sérénité et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.940184

À vendre, maison de campagne habitable de suite située à Alligny Cosne, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien, classé en D, se trouve dans un hameau paisible à 8 minutes de Cosne Cours sur Loire et à 1h30 de Paris, sans vis-à-vis. Nichée au bout d'une impasse, cette maison est très calme et à rafraîchir. Elle est très bien exposée, avec une belle cour en pavés autobloquants et un jardin offrant une vue dégagée. Le bien comprend un garage fermé, un carport et un cellier de 33,50 m² qui pourrait être transformé en cuisine d'été. La propriété dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alligny Cosne.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98,29 m²
• 2 chambres
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À 7km de Menou (58)

Dans un cadre paisible et naturel, cette maison à vendre à Varzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, constitue une opportunité idéale pour ceux qui désirent quitter l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à tous les commerces et écoles nécessaires à votre quotidien. Réputée pour son état impeccable, cette maison a été entièrement rénovée et dispose d'un espace de vie moderne et fonctionnel. Le vaste séjour de 44 m², doté d'une cuisine ouverte, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'agencement pratique de cette maison. L'extérieur s'avère également un atout majeur, avec un terrain de 700 m² propice aux activités de plein air ou à la détente en pleine nature. Un garage est également inclus. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, intégrant une pompe à chaleur et un chauffage électrique, garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année. Avec deux chambres et un bureau/chambre d'enfant, cette maison convient parfaitement à une famille ou à quiconque recherchant une solution de télétravail. L'alliance parfaite entre tranquillité, espace et commodités fait de cette maison à acheter à Varzy une occasion à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Découvrez cette maison de caractère de 182 m² située à Etais-la-Sauvin, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette demeure allie cachet authentique avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée, à des aménagements modernes pour un confort optimal, tels que le double vitrage et un système de chauffage central. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 55 m² équipé d'un poêle à bois, une entrée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un atelier d'artiste de 32 m². Un bel escalier vous mène à l'étage, où se trouvent un palier, trois chambres et deux grandes salles de bains. Une cave voûtée vient compléter ce bien d'exception. La maison est habitable sans travaux et est raccordée au tout-à-l'égout. Devant la maison, une petite grange avec garage est présente, tandis qu'un magnifique jardin de 1371 m2, clos de murs et agrémenté d'arbres fruitiers, se trouve à moins de 50 mètres de la propriété. Cette maison à acheter à Etais-la-Sauvin est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland E.I. SIRET 478 612 500 00023, habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais Cpi 0303 2018 000 025 278 (CCI Allier) www.demeure.biz

Découvrez cette maison à vendre à Étais la Sauvin, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec ses 107 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Le séjour spacieux, attenant à la salle à manger, fait 38 m², parfait pour recevoir vos proches. Un bureau de 8 m² s'ajoute à cet espace, idéal pour le télétravail. Vous trouverez également deux chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une mezzanine de 11 m² qui ajoute une touche d'originalité. Les ouvertures en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le rafraîchissement des pièces vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Le terrain attenant, la cave et le garage offrent amplement d'espace de rangement et la possibilité de profiter d'un jardin intime. Située dans un environnement serein, cette maison à acheter à Étais la Sauvin représente une occasion rare pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel.

À la recherche d'un achat maison DONZY ? Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans le secteur de DONZY, au cœur du département de Nièvre en Bourgogne. S'étendant sur 160 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire à la campagne. L'entrée vous accueille avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux, idéaux pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine. Profitez d'une véranda inondée de lumière qui prolonge l'espace de vie pour apprécier le jardin tout au long de l'année. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un vestibule. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant un bel espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La propriété est implantée sur un terrain de 1 334 m² et comprend un garage, des dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques pour un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. En guise d'indication : 2025 : environ 2 015 euros d'électricité + 400 euros de granulés. 2026 : environ 1 800 euros d'électricité + 400 euros de granulés. Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à DONZY. Exclusivité ORDIM !

À Sougères-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter. Située à seulement 15 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye, 45 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, cette propriété offre un cadre paisible dans un charmant village de Puisaye-Forterre. Cette maison spacieuse de 7 pièces et 215 m2 habitables se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, une salle à manger, un séjour, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale (travaux en cours pour un dressing et une salle d'eau attenante). - À l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une troisième chambre et une pièce supplémentaire en cours de rénovation. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins, une terrasse, une cave, un appentis et un garage de 15,50 m2. Équipée d'un chauffage électrique et bois, avec eau chaude électrique, cette maison dispose d'un DPE classé D. Cette maison à vendre à Sougères-en-Puisaye mérite d'être visitée sans tarder. Profitez d'une visite virtuelle 3D ainsi que d'un plan 2D, disponibles pour chaque bien immobilier présenté par Green Key Immo. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou via les messageries (WhatsApp, Signal ou Telegram) pour toute question. Cette annonce vous est proposée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.