Achat bien immobilier à Merkwiller-Pechelbronn (67) : 525 annonces

Prix au m² le plus bas

880 000 €

267 €/m²

Propriété

• 29 pièces
• 3 300 m²
• 25 chambres
• 

Merkwiller-Pechelbronn (67)

Découvrez cette opportunité unique d'achat de propriété à Merkwiller-Pechelbronn, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette propriété, bien établie, comprend un hôtel avec un restaurant en excellent état, idéal pour la vente. Vous trouverez trois salles : la première avec bar et 35 places assises, la seconde également avec 35 places, et la troisième offrant 120 places. Un bureau et une cuisine professionnelle adaptée pour deux cuisiniers de métier complètent l'ensemble, avec une réception pour l'hôtel. À l'étage, l'établissement dispose de 15 chambres ainsi que de 10 chambres supplémentaires pouvant être transformées en appartement sur une surface de 190 m2. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle avec des plats du jour, ouvrant 5,5 jours par semaine toute l'année, excepté 5 semaines de congés. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 850.000 € et l'établissement emploie 9 personnes, dont 5 à temps plein. Située sur un terrain de 2.700 m2 avec parking, cette propriété se trouve au cœur de Merkwiller-Pechelbronn, au sein du parc naturel régional des Vosges du Nord, attirant une clientèle française et allemande. Les villes de Haguenau, Wissembourg et Bad Bergzabern sont respectivement à 15, 19 et 48 kilomètres. Pour plus d'informations, contactez Jean-Paul Maurice, votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Merkwiller-Pechelbronn, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Située sur les hauteurs, cette maison lumineuse se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux double séjour d'environ 45m², d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec des placards intégrés, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires et des combles. Au sous-sol, une cave complète vous attend, incluant une buanderie, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1906 pour les ingénieurs de l'exploitation pétrolière de la commune, cette maison a été rénovée et entretenue avec soin depuis 2005 (remplacement des radiateurs, des canalisations, de la couverture/zinguerie et des huisseries PVC double vitrage). En 2012, l'isolation des rampants a été réalisée, et deux chambres ont été créées au second étage. En 2021, une pompe à chaleur air/eau combinée à un ballon thermodynamique a été installée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une propriété de caractère, où le charme de l'ancien s'allie à un confort moderne. Un véritable havre de paix dans le Bas-Rhin. Si vous êtes intéressé par un achat maison Merkwiller-Pechelbronn, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

À vendre : Maison VALENTINE de 118 m² avec garage intégré, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Située à Merkwiller-Pechelbronn, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à acheter à Merkwiller-Pechelbronn est inscrite dans un lotissement paisible. Plusieurs lots restent disponibles pour construire votre future maison sur mesure. Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités telles que l'école et les commerces, ainsi que des principaux axes routiers, assurant un quotidien pratique et confortable. L'atmosphère conviviale et le cadre résidentiel en font l'endroit idéal pour accueillir votre famille et apprécier la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier et de réaliser un beau projet de vie. Contactez dès maintenant Clément GUIGNARD au O6.14.65.63.95. Le bonheur, c'est simple comme Maisons Brand ! *Tarifs et visuels non contractuels. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités. Hors droits d'enregistrement et frais de notaire. Différents modèles disponibles pour ce terrain.

IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE Merkwiller-Pechelbronn (67250), terrain(s) disponibles lotissement Le BELVEDERE de 469 m² à 667m². A seulement à 5 min de Preuschdorf et Surbourg, à 9 min de Soultz-Sous-Forêts et Betschdorf, et à 20 min de Haguenau, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, Merkwiller-Pechelbronn vous offre ici un cadre de vie exceptionnel. Renseignez-vous vite sur les belles opportunités qu'offre ce lotissement ! Ils sont proposés à la construction à partir de 65 200 € viabilisés. Prenez contact avec Clément GUIGNARD pour tout renseignement sur ce terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Brand Entzheim.

KINDWILLER : Venez découvrir cette magnifique maison Alsacienne rénovée dans les années 2000, sur un terrain de 3.56 ares sans entretien extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, un WC, une salle d'eau, une salle à manger et un grand salon. A l'étage : un dégagement, deux chambres, un dressing, un WC et un espace ouvert pouvant faire office de troisième chambre. La maison est climatisée et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier. A l'extérieur : un garage double avec portes motorisée et à l'étage une pièce exploitable et une belle cour paysagée et clôturée. Référence agence : 2701

Haguenau : 1 grand terrain, divisé en 2 terrains de 533m² + 713m² à vendre pour projet de construction. Prix du terrain affiché = 533m², accessible directement depuis la rue. Exclusivité Maisons BRAND pour y concevoir ensemble votre projet de maison neuve ensemble. IDÉALEMENT SITUÉ en plein HAGUENAU. Il donne sur un espace vert. Dans un secteur prisé, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Haguenau à quelques pas du terrain. On trouve des commerces, des boulangeries, supermarchés, et bureaux de poste dans les environs.. Il est à vendre pour la somme de 180 000 €. Contactez notre agence (Clément GUIGNARD) pour toute information sur ce terrain. Maisons Brand Entzheim vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces d'une superficie de 108 m², érigée sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double séjour lumineux de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Le double séjour et la salle à manger offrent un accès à un balcon. À l'étage, des combles aménageables d'environ 100 m² présentent un fort potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local pour cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfaits pour un projet de personnalisation ou un investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Référence agence : 2709.

Beau T3 de 68m² au 1er étage. Expo ouest. Appartement lumineux avec balcon de 10.3 m² et jardin de 9.2 m². Cadre agréable. Résidence de qualité. Proche commerces, proche transport. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

92m² au 2ème étage T4 lumineux, expo sud Loggia de 13.5 m², pratique et sympa Beaux volumes, beaucoup de charme Cadre agréable, résidence de qualité Proche écoles, proche commerces, facile d'accès Idéal pour famille ou investisseur À saisir, rare sur le marché PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Maison neuve modèle ELSA, 110m² au sol, 3 chambres + 1 SDB sur l'étage. Grand espace de vie ouvert de +43m² au RDC. Terrain de 507 m² à vendre à Schirrhein, exclusivité constructeur MAISONS BRAND. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE SANS VIS-À-VIS Grand terrain proche de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg. Prix du terrain, hors frais de notaire, viabilisation à faire et branchements à prévoir selon typologie de la construction. Très beau cadre de vie, parfait pour y construire votre future maison familiale. Son prix de vente est de 105 000 €. Prenez contact avec Clément GUIGNARD pour tout renseignement sur ce terrain.

Prix au m² le plus bas

500 000 €

869 €/m²

Locaux professionnels

• 575,56 m²
• 

À 17km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le Bas-Rhin en Alsace, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire des murs d'une boutique emblématique du village, spécialisée dans la restauration asiatique. Ce bien, en vente, est idéalement situé dans la zone commerciale avec une superficie de 575,56 m². Le prix de vente des locaux professionnels Oberhoffen-sur-Moder est de 480 000€ T.T.C, hors frais d'agence de 20 000€ T.T.C à la charge de l'acquéreur, auxquels s'ajoutent les émoluments du notaire sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative immédiate avec un loyer mensuel de 2 500€ H.T sous un bail commercial en cours. Vous avez également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément. Le système de chauffage est par aérotherme pour les zones de vente. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Maison à vendre à Pfaffenhoffen, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Idéale pour un achat maison Pfaffenhoffen, cette propriété de 62 m² habitables (70 m² au sol) comprend 3 pièces, une cour et une cave. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles et collège), elle se trouve à 15 minutes de Haguenau et à 30 minutes de Strasbourg, ainsi qu'à 5 minutes d'une gare. Entièrement rénovée en 2018 par des professionnels, la maison bénéficie d'une possibilité d'extension côté cour. Diagnostics réalisés sans anomalies. Connectivité pour télévision disponible dans toutes les pièces. Taxe foncière de 289 euros pour 2025. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements.

Au cœur même de Wissembourg, dans un environnement vivant et recherché, découvrez un immeuble de standing entièrement rénové et repensé en 2016, offrant une opportunité rare alliant un cachet indéniable, le confort moderne ainsi qu’un fort potentiel locatif.

À vendre – Spacieuse maison à Hoffen, Bas-Rhin, d’environ 174 m² habitables sur un terrain de 656 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale est idéale pour un achat maison Hoffen. Elle se caractérise par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, avec un terrain clos qui offre un agréable espace vert et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 33 m² avec cheminée, prolongé par une lumineuse véranda de 33 m², une cuisine séparée, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres bien distribuées vous attendent, accompagnées d’une seconde salle de bains. Cette maison à acheter à Hoffen est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa construction en brique isolante assure une excellente performance énergétique. Un sous-sol total complète ce bien, incluant deux grands garages doubles, un espace technique et une cuisine d’été pratique pour les journées ensoleillées. Cette maison à vendre à Hoffen se distingue par ses beaux volumes, son chauffage économique, la climatisation, et son cadre de vie paisible. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 06.31.24.85.06.

Meilleur rendement locatif

214 000 €

3 199 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,89 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

Duplex 3 pièces – Terrasse 17 m² – Cadre calme et moderne. Nous vous proposons cet appartement à acheter à Betschdorf, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Ce superbe 3 pièces en duplex de 66,89 m² habitables (84,21 m² au sol) est situé au sein d'une résidence neuve, offrant confort et sérénité. Au niveau principal, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. Vous bénéficierez d'un accès direct à une grande terrasse de 17,76 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une spacieuse chambre de 17,56 m² habitables, créant un véritable espace nuit confortable et intime. Résidence récente, agencement optimisé, grande terrasse, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce bien rare allie fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Betschdorf ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912.

PORTES OUVERTES LE 22/11/2025, DE 10H À 17H. Roppenheim, est un village à proximité de toutes les commodités, idéalement situé à 35 minutes de Strasbourg et à quelques minutes de la frontière allemande 40 minutes de Karlsruhe, 20 minutes de Baden Baden, situé à proximité du village the style outlets de Roppenheim. La commune possède une GARE avec un accès direct à Strasbourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence l'ECRIN est constituée de maisons neuves divisées en 4 ou 5 appartements en duplex livrées en prêt à décorer avec jardin privatif et place de parking. Possibilité de garage en option. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. Le tout complété par un cellier et wc.L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RT 2012 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux Fenêtres en aluminium Terrasse en bois Place de parking privatif Garage en option Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Idéalement situé à deux pas de l'autoroute, de la gare TER vers Strasbourg, du passage frontière Roppenheim/Ifferzheim et de **The Style Outlets**, ce programme offre une opportunité rare : des studios modernes, livrés clés en main, dans un secteur à fort potentiel locatif et touristique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un local pour activité libérale/commerciale, cette résidence s'adapte à tous vos projets. La résidence en un coup d'œil ✔ Immeuble entièrement réhabilité en 2025 ✔ Local vélos sécurisé ✔ Caves individuelles ✔ Parkings privatifs (borne de recharge électrique possible) ✔ Fibre optique dans chaque lot Plusieurs lots disponibles Rez-de-chaussée Lot 1 – 19,06 m² – Terrasse – Accès collectif – 85734€ Lot 2 – 33,70 m² – Terrasse – Accès collectif – 126118€ Lot 3 – 27,71 m² – Terrasse – Accès individuel – 115824€ Lot 4 – 30,87 m² – Accès individuel – 106100€ Lot 5 – 30,62 m² – Accès collectif – 100669€ 1er étage Lot 6 – 24,96 m² – Balcon – Accès collectif – 103834€ Lot 7 – 27,51 m² – Balcon – Accès collectif – 110753€ Lot 8 – 21,20 m² – Accès collectif – 84474€ Lot 9 – 27,91 m² – Accès collectif – 103121€ Lot 10 – 23,32 m² – Accès collectif – 90536€ 2ème étage Lot 11 – 29,70 m² – Balcon possible – Accès individuel – 113792€ Prestations incluses – Finition Décoré ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets électriques ✔ Porte sécurisée 3 points ✔ Chauffage électrique à radiateurs à induction ✔ Salle d'eau moderne (douche italienne, vasque, WC suspendu) ✔ Kitchenette ✔ Parquet + peintures (coloris au choix) Options disponibles : Climatisation réversible Cuisine équipée Autres niveaux de finition :Brut ou Prêt-à-décorer – tarifs sur demande Vos conseillers: Natacha SINK – Agente commerciale EI – RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com Gaël ALLAIN – Agent commercial EI – RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

498 900 €

3 848 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129,66 m²
• 

À 15km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SCHIRRHEIN ** - Sous Garantie décennale jusqu'en 2032 - A Schirrhein, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d'acquérir cette sublime maison de 2022 de type 4/5 pièces et énergétiquement parfaite, présentant une surface habitable de 129.66 m² - construite sur un terrain de 4.69 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de A (GES en A). * ISOLATION : Intérieure. * CONSTRUCTION: Briques Wienerberger. * PLANCHER BAS: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape. * FENÊTRES: Aluminium double vitrage. * CHAUFFAGE: Pompe A Chaleur (Air/Eau) * ÉMETTEURS: Au sol * EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée avec une sublime hauteur sous plafond. - une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 46.33 m², donnant sur une cuisine totalement équipée - offrant également un coin indépendant de type cellier. - des WC séparés avec un point d'eau. A l'étage, la maison est disposée ainsi: - une charmante mezzanine de 9.72 m². - 3 chambres de 10.61 m², 15.74 m² et 15.95 m² au sol - dont une des chambres donne accès à une terrasse, idéale pour vos futures soirées d'été ! - une salle d'eau design comprenant les seconds WC de la maison. Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain de pétanque aménagé et laisser libre cours à votre imagination quant à la dalle béton déjà réalisée (Cabanon ? Piscine ?) ! A noter également qu'un vide sanitaire a été conçu, accessible depuis le double garage de 30 m² (avec porte motorisée). Vous l'aurez compris, cette maison de 145.88 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive - construite dans un environnement calme et verdoyant. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Situé dans une petite copropriété récente de 2008, ce duplex de 100 m² offre des prestations complètes et des volumes confortables. Il se compose au premier niveau : d’une entrée d’un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse de 15 m² d’une cuisine équipée d’une chambre de 11.50m² d’une salle d’eau avec douche à l’italienne d’un WC séparé À l’étage : un palier aménageable (bureau / espace détente) deux chambres, chacune avec dressing En annexes : cellier privatif place de parking privative garage fermé avec porte motorisée Le bien est situé à Leutenheim, à 5 km de la frontière allemande et à 8 minutes de l’accès A35, offrant une excellente accessibilité tout en conservant un environnement calme. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet frontalier. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 Natacha SINK / Agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 133 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Merkwiller-Pechelbronn (67)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1940, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 83 m² habitables et son terrain de 339 m², cette propriété offre un immense potentiel pour créer un foyer douillet et personnalisé. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La salle de bains et le WC séparé offrent un confort moderne, tandis que la cuisine indépendante vous permet de créer un espace culinaire à votre image. La maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile vierge pour votre créativité. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, et le chauffage individuel garantit un confort thermique personnalisé. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires ou des opportunités de transformation. Exposée à l'ouest, cette maison bénéficie d'une lumière douce et chaleureuse en fin de journée. La vue sur la rue vous permet de profiter de l'ambiance animée du quartier tout en restant dans un cadre résidentiel. Située à seulement 5 minutes à pied du bus, vous êtes rapidement connecté à la ville. À 5 minutes à pied, vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant pour vos besoins quotidiens. Les écoles, de la maternelle au collège, sont facilement accessibles, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Éligible au haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos besoins technologiques modernes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et confortable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

Venez absolument visiter dans un cadre idyllique ce magnifique chalet d'environ 90 m2 habitables (123 m2 au sol) construit sur un terrain de 11.57 ares à Obersteinbach à seulement 18 minutes de Niederbonn-les-bains, 20 minutes de Woerth, 18 minutes de Reichshoffen, 12 minutes de Lembach, 25 minutes de Wissembourg et 30 minutes de Haguenau. La maison est composée de: au rdc: un hall d'entrée de 3.51 m2, une salle d'eau de 5.47 m2 équipée d'une douche et d'un toilette, une chambre de 11.10 m2, un cellier de 2.83 m2 et une grande et lumineuse pièce de vie de 41.28 m2 comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour donnant sur une belle terrasse de 37 m2. au 1er étage: une mezzanine de 7.48 m2 habitables (15.25 m2 au sol), une chambre de 9.03 m2 habitables (16.68 m2 au sol), une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc de 3.60 m2 habitables (5.98 m2 au sol) et une chambre de 9.70 m2 habitables (21.7 m2 au sol). dans les combles: des combles isolés. au sous sol: une cave/buanderie de 22.24 m2, une cave donnant sur l'extérieur de la maison de 34.86 m2, une cave à vin de 10.12 m2 et un espace de rangement de 28.06 m2. à l'extérieur: un garage de27.59 m2, une belle terrasse de 37.05 m2 et un beau jardin. La maison est équipée d'un poêle à granulés dans le salon, d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon électrique, de volets électriques, d'une porte de garage motorisée et de fenêtres double vitrage en bois et pvc. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Leutenheim, cette maison de village allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle offre une surface au sol de 98,56 m² ( 84,06 m2 habitable ), érigée sur une parcelle de 209 m². La maison bénéficie d'une excellente localisation, à environ 3 minutes en voiture de la gare de Roeschwoog, à 10 minutes de Soufflenheim, à 25 minutes de Haguenau et à 35 minutes de Strasbourg.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée créant un espace de vie convivial ainsi que les accès à la terrasse et au jardin. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse à ce lieu. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce avec l'escalier pour accéder à l'étage se trouvent également à ce niveau.L'étage de la maison dispose d'une chambre, d'un espace bureau et d'un coin rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour s'adapter aux besoins des futurs occupants.Devant la maison, vous disposez d'une cour fermée dans laquelle vous pouvez stationner deux véhicules. Maison idéal pour une personne seule ou un couple. Pour plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À Niederbronn-les-Bains, au cœur du département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa des années 30 allie charme authentique et fort potentiel de rénovation. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 6 ares 41 centiares, elle offre près de 179 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée accueillante • une pièce de vie lumineuse • une cuisine séparée avec coin repas • des toilettes séparés • et deux chambres en enfilade, dont l'une peut être aménagée en dressing. À l'étage, l'espace nuit comprend : • trois chambres spacieuses • une salle de bains • et des toilettes séparés. Le niveau en rez-de-jardin propose un espace complémentaire pouvant être transformé en logement indépendant, bureau ou salle de loisirs, selon vos besoins. Implantée idéalement, cette villa à vendre à Niederbronn-les-Bains bénéficie d'un bel espace vert, parfait pour savourer le calme en toute tranquillité. De plus, un grand garage pratique vous offre un confort supplémentaire en termes de stationnement. Cette offre représente une occasion rare pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une villa à Niederbronn-les-Bains, souhaitant redonner vie à une demeure pleine de cachet, située dans un environnement privilégié.

À Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison contemporaine à vendre. D'une superficie d'environ 126,78 m² habitables, cette maison de type 5 pièces, construite en 2006, est située sur un terrain verdoyant de 5 ares et 6 centiares, à proximité des champs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon-séjour-cuisine de 44 m² avec un accès à une terrasse partiellement couverte. Un espace parental est situé en demi-niveau supérieur, un toilettes complète cet étage. Au premier étage, vous trouverez un espace de circulation, trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol est complet et comprend une grande salle de jeux avec cuisine, des espaces de stockage ou de bricolage, une buanderie et un garage double. Cette maison à acheter à Bischwiller est idéalement située, avec un jardin paysagé et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le chauffage est assuré par un système central au gaz naturel. Le conseiller immobilier met en avant le beau potentiel de ce bien, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est prête à accueillir une famille sans nécessiter de grands travaux, seulement quelques rafraîchissements. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Découvrez cette maison à vendre à Soufflenheim, située dans le Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété au fort potentiel s'étend sur environ 230 m² habitables et comprend plus de 300 m² d'annexes, le tout sur une parcelle de 821 m². Soufflenheim, reconnue pour sa faïencerie et son cadre de vie serein, est à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un environnement agréable pour un projet familial ou une opération immobilière. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec des volumes généreux permettant de repenser la distribution des espaces. Vous avez la possibilité de créer une grande résidence principale avec des pièces de vie spacieuses, des suites parentales, ou de diviser le bien en plusieurs logements, grâce aux surfaces et annexes disponibles. Les dépendances, représentant plus de 300 m², sont un atout supplémentaire : elles peuvent être converties en habitations, garages, ateliers ou espaces de stockage, selon vos besoins. Cette maison est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant rénover un bien modulable avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques. Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY au 0616677563 ou par e-mail à frederic.leguay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

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Exclusivité Orpi Schweighouse !! Oberhoffen-sur-Moder – secteur recherché, au calme, proche écoles, commerces et accès rapide vers Haguenau. LE COUP DE CŒUR FAMILIAL ''ORCHIDÉE'' Maison construite en 2019 – 90,1 m² habitables sur 4,78 ares clôturés. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres confortables Salle de bain moderne (douche + baignoire) WC séparés 1 caves pratique + 22 m² supplémentaires en demi-niveau, partiellement aménagés : bureau, salle de jeux, chambre d'ado… à vous de choisir ! EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LES ENFANTS Jardin aménagé d'environ 250 m² Exposition Sud Terrasse de 28 m² pour vos soirées d'été Terrain entièrement clôturé CONFORT & ÉCONOMIES Chauffage gaz + plancher chauffant intégral DPE C Clim réversible Cheminée en attente Tuiles photovoltaïques Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau Garantie décennale en cours Visite virtuelle 360° disponible Maison récente, fonctionnelle, évolutive… parfaite pour une famille qui veut poser ses valises sans travaux. Contactez Hervé MAHLER (EI) – Votre conseiller du secteur – pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible Contact : Hervé Mahler (EI) – Conseiller immobilier Orpi Infos risques : georisques.gouv.fr Référence agence : 2689

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM ** A Sessenheim, Rue des Merles, saisissez cette opportunité unique d'acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 80.55 m² carrez - situé au 1er étage d'une petite copropriété saine et calme de 3 logements ! CARACTÉRISTIQUES: * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique. * ÉMETTEURS: Radiateurs. * 1er CHAUFFAGE APPOINT: Poêle à bois. * 2nd CHAUFFAGE APPOINT: Climatisation réversible (2025). * EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025). * TAXE FONCIÈRE 2025: 410 €/année. * CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (électricité commun + assurance copropriété). Après avoir franchi les marches de l'escalier, vous découvrirez la disposition suivante de ce F3: - un couloir desservant plusieurs pièces dont une cuisine indépendante et séparée de 10.45 m². - un séjour de 19.80 m² accueillant un poêle à bois, aussi utile qu'agréable ! - deux lumineuses chambres de 11.96 et 20.79 m². - une salle d'eau moderne et rénovée avec WC également. A noter que 4 débarras sont présents dans l'appartement permettant du stockage astucieux ! Le bien est vendu avec un garage de 22 m² pouvant accueillir allégrement un atelier. Enfin, l'atout majeur de cet F3 est assurément son jardin privatif verdoyant de 150 m² - idéal pour vos futures soirées estivales. Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui). Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - autant pour du locatif que du résidentiel ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com