Achat bien immobilier à Montignac-le-Coq (16) : 522 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Montignac-le-Coq, situé à seulement 5 minutes de Saint Séverin et de toutes ses commodités. Ce bien se compose d'une entrée par la véranda menant à un spacieux salon entièrement rénové. La cuisine indépendante, dotée d'un accès à un toit terrasse, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et a également été entièrement remise à neuf. Vous trouverez deux grandes chambres et deux salles d'eau. Un grand garage isolé de 38,7 m² avec des huisseries en double vitrage présente un potentiel de transformation en espace habitable. Au sous-sol, deux garages neufs de 47 m² avec un chauffe-eau thermodynamique et une grande cave sont également disponibles. Le chauffage est assuré par un système de PAC air/air, et la propriété est équipée d'une production photovoltaïque de 3Kw. La piscine de 4x8 m nécessite un nouveau liner ainsi qu'un dôme. Le terrain, entièrement clos, se situe dans un environnement calme de campagne, sans route passante ni voisins proches. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Arnaud BOURINET au 06 52 45 17 28. Ce bien est localisé dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 247 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Montignac-le-Coq (16)

Maison individuelle située dans le charmant village de Montignac-le-Coq, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Montignac-le-Coq s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin de 600 m2. D'une superficie d'environ 170 m2, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bains, et un WC. L'escalier d'origine conduit à un palier avec deux chambres, une salle de bains familiale et un autre WC. Une troisième chambre avec lavabo et WC se trouve à l'étage supérieur. Une cave en deux pièces offre un espace idéal pour une machine à laver et du rangement. Le jardin clos bénéficie d'un bel ensoleillement, tout en ayant des zones ombragées. Le garage de 30 m2 complète ce bien. Le village dispose d'un restaurant-bar accessible à pied, et à seulement 5 minutes en voiture, Aubeterre-sur-Dronne propose des commerces, des restaurants, un patrimoine historique riche et une plage fluviale parfaite pour la baignade, le canoë et le kayak. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et vidéos supplémentaires. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3370 EUR et 4600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E294 GES C11 (2026).

Vente locaux professionnels à Cercles, Dordogne (24), Aquitaine. Dans un hameau riche en histoire, la grange de 'La Confiance' vous offre une opportunité unique pour un projet rural. Ce bien, composé d'une ancienne forge et d'une grange, est situé sur une parcelle d'environ 200 m2. Pour votre achat de locaux professionnels à Cercles, contactez NETO-IMMO afin d'organiser une visite et discuter de votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de 83 m² à vendre, idealement située à Ribérac, proche d'une école et des transports en commun . Édifiée en 1900, elle présente Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . À l'étage : 3 chambres. Extérieurs appréciables : jardin clos et emplacement de parking extérieur . Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10559

À la recherche d'un terrain au fort potentiel dans un environnement paisible ? Situé entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, à proximité de Bonnes, ce terrain plat divisible de 12 124 m2 dont environ 7 000 m2 constructibles bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'un cadre bucolique. Terrain plat et bien exposé Partie constructible idéale pour plusieurs projets Division possible selon vos besoins Réseaux en bordure de terrain : eau, électricité, fibre Assainissement individuel à prévoir Parfait pour un projet de lotissement, plusieurs maisons individuelles ou un investissement patrimonial au calme, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Chalais, Maison de Ville de 175 m2 environ, très lumineuse, restaurée en 2019, comprenant une cuisine centrale aménagée et équipée sur salon salle à manger avec poële à granulés, rangements, wc. L'accès à l'étage, par un bel escalier en bois d'origine distribue deux chambres 20 et 25 m2, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble 1 vasque, wc indépendant. Les combles du dernier étage pouvent être aménagés en chambre ou salle de repos etc. Le rez-de-chaussée propose deux grandes pièces offrant la possibilité de scinder en deux logements. La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible, doubles vitrages PVC. Le jardin clos de murs permet des partages en famille ou entres amis, très discrets.La toitur devra être revue. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500283260). Honoraires : 5 000 € TTC (2,91 %) inclus charge acquéreur (172 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison individuelle divisée en deux, située dans un joli village près de Chalais. Cette maison offre un potentiel de location et de revenus locatifs. Le jardin est 2800 m2. La première maison comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains familiale, des toilettes et une agréable terrasse donnant sur le jardin. La seconde maison, avec son entrée indépendante, a été récemment rénovée et offre un espace de vie spacieux, de beaux murs en pierre avec poutres apparentes, une cuisine neuve, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Cette maison serait idéale en gîte (les locations saisonnières sont très prisées dans la région) ou pour accueillir famille et amis. Une grange est attenante à la maison principale. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La toiture est en bon état. Située au calme, cette maison se trouve à proximité des commerces et de la gare (desservant Angoulême et Bordeaux), accessibles en quelques minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. De nombreuses photos sont disponibles. Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien Entre 2930EUR - 3964EUR Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE D189 GES B7 (2026)

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété charentaise du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'authenticité. À proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété promet une expérience de vie inégalée. La propriété se divise en deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne valent pas engagement contractuel. Avant toute procédure, il appartient à l'acquéreur de rassembler et d'examiner les pièces administratives pertinentes (permis, cadastre, documents d'urbanisme) et, si nécessaire, de mandater des intervenants compétents pour réaliser des études et diagnostics complémentaires (état de la structure, installations électriques, assainissement, bornage). Pour visualiser les risques naturels et technologiques associés à la parcelle, consultez la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : superbe maison AUBETERRE SUR DRONNE, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances est nichée dans un environnement paisible. Spacieusement rénovée, elle convient aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Un ancien four à pain pourrait être transformé en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVIe siècle, cette maison a su conserver son authenticité tout en offrant un confort moderne (classe énergétique D). Les volumes intérieurs sont généreux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, une cuisine spacieuse équipée, un salon/salle à manger et une véranda ensoleillée. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie et un logement indépendant. À l'étage, trois grandes chambres se partagent une salle de bains. À l'extérieur, la piscine au sel (7 m × 4 m) et la terrasse invitent à la détente dans le jardin arboré de 6 000 m², qui comprend aussi une grange, un atelier et un garage. Le terrain, alimenté par plusieurs points d'eau et un puits, offre de nombreuses possibilités. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes, cette maison AUBETERRE SUR DRONNE est située à proximité du village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale. Cette propriété unique ne manquera pas d'attirer les acheteurs en quête d'une maison à acheter AUBETERRE SUR DRONNE.

iad France - Michaël Cambien vous propose une charmante maison à vendre à Juignac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette ravissante maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, dispose d'une surface habitable de 79m² sur un terrain de 1085m². Elle est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison Juignac à vendre se compose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Vous trouverez également une cuisine équipée et un salon lumineux, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Prenez du temps sur le balcon pour savourer un café tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant praticité à cette propriété. L'état général de cette maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Des équipements tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort moderne à ce bien plein de charme. Situé dans le charmant village de Juignac, vous aurez accès à toutes les commodités à seulement 5 minutes, avec commerces et gare à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels. Cette maison à acheter à Juignac nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos goûts et envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison de campagne à Juignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Immeuble bien situé, à proximité du centre-ville. Il comprend : Un local commercial d'environ 80 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, un appartement d'environ 60 m², composé d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine. Au deuxième étage, un appartement comprenant deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine, un salon, une mezzanine, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis avec espace barbecue. L'immeuble dispose de doubles vitrages sur l'ensemble des ouvertures, offrant une très bonne isolation thermique et phonique. Chauffage au gaz de ville, immeuble raccordé au tout-a-l'égout. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

450 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

À 12km de Montignac-le-Coq (16)

EXCLUSIVITÉ. Située à Ribérac, dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur du Périgord. Ribérac est une ville dynamique avec tous les commerces, écoles et services de santé, ainsi qu'un marché vibrant. Grâce à sa position stratégique, cette ville est le point de départ idéal pour explorer les trésors de la région Aquitaine, notamment Bordeaux, Angoulême et Périgueux. La propriété se trouve sur les hauteurs, dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Ce bien comprend un ensemble immobilier composé de deux maisons accolées avec un accès intérieur, une grande grange indépendante et un terrain d'environ 2000 m². Chacune des maisons, d'une superficie d'environ 100 m², nécessite des travaux de rénovation, mais possède de réels atouts. Les toitures ont été refaites à neuf, y compris celle de la grange, et les deux maisons sont raccordées au tout à l’égout. Chacune dispose de sa propre entrée et jardin, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison ou de proposer des locations.La première maison, plus habitable, comprend une cuisine, un séjour, un WC séparé, une salle de douche et deux chambres à l'étage. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une petite grange attenante et un garage. La deuxième maison, à rénover complètement, comprend une pièce de vie avec évier, deux pièces supplémentaires, un WC séparé, une salle de bain à l'étage, et trois chambres.Le jardin clos qui entoure les maisons, avec ses deux entrées et ses vieux murets en pierre, apporte beaucoup de charme. Cette propriété promet d'être une très jolie maison une fois restaurée. De plus, il est envisageable d'acheter à plusieurs, avec la possibilité de revenus locatifs pour amortir le coût des travaux. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir cette maison à acheter à Ribérac. Ce bien vous est proposé par Magalie Vimeux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Méard-de-Drône, située dans une rue paisible de ce charmant village de la Dordogne, en région Aquitaine. Elle se trouve à proximité des commerces et services de Ribérac, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous aurez accès à quatre chambres, un second WC, ainsi que des combles aménageables qui offrent un grand potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, cette maison Saint-Méard-de-Drône dispose d'un vaste terrain de 616 m², entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou pour un jardin. De plus, une grange indépendante en bon état est disponible, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Les points forts incluent un environnement calme, une structure saine et des possibilités d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Saint-Méard-de-Drône, que ce soit pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Pour davantage d'informations, contactez Angélique Lafon au 0662718233. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Superbe terrain à bâtir à Chenaud de 4000 m2 (24410) Votre constructeur '' Les Maisons de la Côte Atlantique '' vous propose ce beau terrain plat. il se situe dans un environnement paisible. Proche des commodités. Il vous est proposé pour une valeur de 23 000 €. Pour votre étude personnalisée en agence ou chez vous, contactez DAVID SANTOS, Conseiller commercial. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers.

Proche du centre ville de Ribérac à 1 heure environ de la gare TGV d'Angoulème, cet ensemble immobilier en pierre avec du cachet offre une maison d'habitation sur 3 niveaux, une grange de plus de 100 m², un garage, piscine avec sa terrasse couverte. Terrain clos. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Lucie GAY vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à Saint Aulaye-Puymangou, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin), cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'une belle pièce de vie qui donne accès à une véranda équipée de volets roulants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à une terrasse couverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un second WC séparé. La maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer fermé dans le salon. Sept panneaux solaires récents sont installés pour la revente et l'autoconsommation. Un récupérateur d'eau de 10 000 L permet l'arrosage du jardin. Un garage attenant avec une porte sectionnelle motorisée est également disponible pour le stockage et le stationnement en toute sécurité. Le point fort de cette propriété réside dans son vaste jardin clos. Des dépendances non attenantes comportent une cave et une fosse de vidange. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison à acheter à Saint Aulaye-Puymangou. À visiter sans tarder.Sachez que les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE B (indice 96) et de classe CLIMAT A (indice 3). Vous trouverez également sur le site Géorisques les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie GAY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114.

iad France - Stelly Fabre vous propose: Bienvenue à Chalais, Maison Traditionnelle d'Exception sur un Vaste Terrain Arboré de 7800 m². Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix offrant confort, espace et tranquillité. Avec ses 254 m² de surface habitable, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger lumineuse et une salle de bain. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'étage vous accueille avec 5 chambres idéales pour accueillir la famille et les invités. Deux salles d'eau, trois toilettes et des placards de rangement viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol aménagé comprend un espace de stationnement avec garage pour voitures, une cave et des espaces de rangement pratiques. Le vaste jardin arboré et paysager offre de multiples ambiances : une piscine pour se rafraîchir en été, une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis, un parc aménagé pour les amoureux de la nature. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles : gare à 1.3 km, école primaire à 2 km, collège à 1.8 km et grande surface à 1.4 km. Si vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien entretenue, cette propriété est faite pour vous. Une occasion rare à ne pas manquer à Chalais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente château RIBERAC - Château RIBERAC à vendre - Achat château RIBERACCe magnifique château se trouve dans le Périgord vert, en Dordogne, région Aquitaine. Construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, il allie charme historique et confort moderne. Niché au cœur d'un domaine de presque 60 hectares de bois et de jardins, il offre un cadre idyllique pour les vacances et les événements. Son architecture remarquable, ses trois constructions distinctes et son parc entouré d'arbres centenaires en font un lieu d'exception. Le château dispose également d'un ruisseau, de truffières, d'une carrière, d'un potager et de dépendances dont une salle de réception de 400m². Capable d'accueillir jusqu'à 50 personnes, il est idéal pour les mariages et autres événements. Proche des commerces, il offre tranquillité et accessibilité.

Terrain situé à deux pas de toutes les commodités ( commerces écoles, gares,...) mais dans un endroit calme. l'eau et l'électricité passent juste devant le terrain. Possibilité de le séparer en deux pour deux projets si besoin. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 603165 )

Au cœur de Villebois-Lavalette, commune renommée de Charente en région Poitou-Charentes, cette ancienne bâtisse vous offre un fort potentiel et un cachet exceptionnel. Cette maison à vendre se distingue par ses beaux volumes et de grandes pièces de vie, avec de nombreux éléments d'origine, tels que de jolis parquets et une authenticité préservée. Elle comprend quatre chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'accueil. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces tout en maintenant l'âme de ce lieu. La propriété inclut également une grange de plus de 250 m² au sol, idéale pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, un terrain arboré complète cet ensemble, situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commerces et services. Cette maison à acheter à Villebois-Lavalette représente une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine ancien et les projets à fort potentiel.

Coup de cœur du secteur

77 420 €

922 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Montignac-le-Coq (16)

Maison d'habitation à vendre à RIBERAC, Dordogne, datant de 1965 et répartie sur deux niveaux, à rénover. Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie et des caves. À l'étage, l'entrée mène à un dégagement, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Le terrain clos s'étend sur environ 2 000 m², offrant un espace extérieur appréciable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 10.6 %. Le prix hors honoraires est de 70 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en classe F. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison RIBERAC ou une vente maison RIBERAC dans la région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 950 €

1 953 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Montignac-le-Coq (16)

Belle opportunité d'acquérir en Dordogne (Périgord Vert) une ancienne exploitation agricole avec activité de maraichage. L'ensemble comprend une habitation pierre (récente 2006) de +- 125 m² habitable, type T5 (3 chambres) en parfait état et ultra performante en matière de rendement énergétique (DPE A au 25 02 2026) (Chauffage PAC sol, ECS Thermodynamique, Panneaux Photovoltaïque, Isolation, etc......), avec également et idéalement agencée une magnifique cuisine américaine hyper équipée ouverte sur le lumineux séjour qui se prolonge vers la véranda et le jardin, jardin ou vous trouverez la piscine enterrée. Toujours du côté jardin et terrain autour de la maison, vous avez accès direct à la très grande serre souple (270 m²) alimentée en eau (irriguée) par la pièce d'eau de la propriété, le reste du grand terrain ( + de 2 hectares au total......) attenant à la maison étant en herbe et bosquet. Enfin, la propriété possède également 2 très grandes dépendances voisines de l'habitation (l'une de + de 600 et et l'autre de + de 300 m²), dont la plus grande est équipée sur un versant de sa toiture de panneaux photovoltaïque, donnant un revenu de plus de 5500,- € l'an, et pouvant être aujourd'hui exploitée pour toutes autres activités (culture d'endives ?, champignons ?, etc.... ou encore garage sécurisé pour Mobil-Homes, Caravanes, bateaux, véhicules de collection, etc........) Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous donner toutes les informations qui vous seront nécessaires pour votre futur projet.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NETO-IMMO vous invite dans le Périgord Vert pour visiter ce petit coin de verdure avec un point d'eau alimenté naturellement. Placé entre Périgueux et Ribérac cette mare bénéficie d'un accès à la voirie au bout d'une impasse. Le terrain est plat et clôturé et il offre une situation calme et sans vis à vis. La mare est à reprendre pour lui redonner de la profondeur. Niché au coeur de 3500m2 de terrain, ce bien vous apportera un lieu paisible où profiter de la nature. En route pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied construite en 1995, d'une superficie d'environ 75 m², idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Montmoreau, offrant un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et à la gare. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'un assainissement individuel. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 604570 )

Située en lisière d'un hameau calme, cette ancienne habitation en pierre avec ses granges attenantes, est à rénover entièrement. La propriété est orientée vers une prairie et des bois. Le terrain issu d'une division parcellaire sera d'environ 3350 m². Elle dispose d'un CU opérationnel. Idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre de belles possibilités grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain clos de 2697 m² avec deux accès. La maison principale se compose de : une cuisine fermée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un garage attenant. Côté dépendances, vous bénéficiez de plusieurs espaces : une petite grange attenante à la maison, un deuxième garage indépendant, une cave, un pigeonnier déjà aménagé comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Localisation : La présence d’une école, d’un accueil périscolaire, de commerces locaux et la proximité de ceux de Ribérac à 5mn, 30 mn de Saint-Astier, 47 mn de Périgueux, 50 mn d’Angoulême. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, huisseries), mais ce bien offre un fort potentiel pour qui souhaite rénover et valoriser ses volumes. Fosse septique aux normes. Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au coeur de Saint Martial, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison ST MARTIAL à vendre vous séduira par son charme ancien et son esprit rustique. Elle comprend un studio avec salle de bain et pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, ainsi qu'à l'étage un bureau, un salon, une chambre, et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau, des toilettes supplémentaires et une autre chambre. Le terrain est clos et dispose d'une dépendance et d'un carport. Cette maison à acheter ST MARTIAL est proposée à un prix hors honoraires de 180000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.8%. Plus d'informations sur le barème des honoraires sont disponibles sur le site de l'agence.

iad France - Myriam Chauvel vous propose: Situé à 20 mn de La Roche-Chalais, 10 mn de Ribérac et 30 mn de Coutras, joli terrain à bâtir en début d'un petit hameau avec l'accès aux réseaux à proximité. Ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et suivant vos projets vous aurez la possibilité d'acquérir plus de terrain en zone agricole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Ribérac (24600), ce terrain de 516 m² offre un environnement paisible et agréable. Idéalement placé et proche de toutes commodités, offrant ainsi une grande praticité pour les familles. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal. Adapté pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec un garage en préfabriqué déjà en place, ce terrain borné et raccordable en bordure offre un bel espace pour concrétiser un projet de construction. De plus, le certificat d'urbanisme informationnel datant du 15 09 2023 assure la faisabilité de projets immobiliers. Bénéficiant d'une vue dominante, une opportunité unique pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible et pratique. A découvrir sans plus attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 13 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147