Achat bien immobilier à Noisiel (77) : 65 annonces

Devenez propriétaire de ce superbe T4 de 83m², au sein d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Un balcon de 6m² parfait pour vos moments de détente - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien : - Situé dans un quartier apprécié de Noisiel, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T4 de 79m², situé au 3e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salle de bains - 2 WC indépendants (selon plans) - un extérieur de 20 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jacques pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 68m², situé au 2e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 8 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jacques pour plus d'informations. Disponible 7/7

À Noisiel, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. À proximité immédiate du RER, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 85,83 m², est situé au sein d'une résidence de standing aux prestations soignées. Profitez d'une spacieuse terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente. Traversant et parfaitement agencé, il bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, chaque pièce ayant un accès direct à la terrasse. Un parking double est inclus dans le prix. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Noisiel et bénéficier d'un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Normes RT 2012, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations et visites disponibles sur demande au 0662509330.

À Noisiel, Seine-et-Marne, découvrez cet appartement à acheter. Situé à proximité du RER, des commerces et des écoles, ce spacieux appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 82,39 m², se trouve au dernier étage d'une résidence de standing aux prestations soignées. Cet appartement traversant est parfaitement agencé, maximisant l'espace sans aucune perte. Le séjour lumineux, ainsi que la cuisine, s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. Une place de parking vient compléter ce bien. Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Opportunité rare pour un achat appartement Noisiel. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Conformité avec les normes RT 2012, faibles charges, frais de notaire réduits. Pour le plan, des informations supplémentaires et les visites, contactez le 0662509330.

À la recherche d'un achat appartement Noisiel ? Découvrez cet agréable appartement 3 pièces à vendre, situé à Noisiel, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Positionné au dernier étage d'une résidence de standing, ce bien traversant est à proximité immédiate du RER, des commerces et des écoles. Son agencement optimal permet de bénéficier d'un espace agréable sans aucune perte de surface. Vous profiterez d'un balcon attenant au séjour et à la cuisine, ainsi que d'une terrasse accessible depuis les deux chambres. Une salle de bains, des toilettes séparées et une place de parking viennent compléter ce superbe appartement à acheter à Noisiel. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement disponibles. Normes RT 2012, faibles charges, frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, plans et visites, contactez le 0662509330.

COUP DE COEUR à Noisiel, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. À seulement 10 minutes à pied du RER A, dans une résidence calme et sécurisée, le Cabinet Br-Immobilier vous propose cet appartement Noisiel à vendre : un MAGNIFIQUE 3 pièces de 70 m2, entièrement rénové, situé dans un immeuble récent. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte équipée, pour une surface totale de 35 m2, donnant accès à un balcon de 4,50 m2 exposé plein SUD. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 et 10 m2, une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un BOX en sous-sol complète l'ensemble. LUMINEUX, au calme et idéalement situé, cet appartement à acheter à Noisiel est proche des écoles, transports et commerces, dans un environnement calme et familial. Charges : 200 EUR par mois, Taxe foncière : 1 154 EUR. DPE en cours. Cette annonce vous est proposée par OKOYE Jason.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

2 525 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 5 chambres
• 

Noisiel (77)

Découvrez cette maison à vendre à Noisiel, située dans le quartier prisé de Menier, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et à proximité du stade ainsi que de l'arrêt de bus la remise aux fraises. Avec une superficie de 118 m² habitables et un terrain de 514 m², cette maison de 5 chambres vous offre un cadre de vie idéal en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous conduit vers un grand salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. Une porte donne accès à une cave pratique pour le stockage. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC à demi-étage pour plus de confort.Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses, avec un escalier en colimaçon menant à un dernier étage où se trouvent deux autres chambres.Le bien comprend aussi un garage, idéal pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Noisiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort et emplacement de choix en Seine-et-Marne.

Succès commercial ! Travaux en cours ! Découvrez, Carré Noisiel, une nouvelle résidence à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel. À seulement 20 km de Paris, découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine nichée dans un quartier entièrement repensé pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et dynamisme urbain. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles et des bords de Marne, cette réalisation propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort et la sérénité de ses résidents, la résidence offre une architecture élégante et durable, des prestations de qualité et des espaces paysagers et des cheminements doux le tout au meilleur prix prix grâce à la TVA REDUITE (5,5% au lieu de 20% - conditions disponibles en bureau de vente). Pour investir, le projet est éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA à 10% au lieu de 20%. Carré Noisiel, c'est l'opportunité d'investir dans un cadre de vie équilibré, entre ville et nature, au sein d'un territoire en pleine transformation. Rendez-vous dans notre espace de vente du jeudi au lundi boulevard Salvador Allende à Noisiel (en face de la concession automobile Renault/ Mitsubishi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 286 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Noisiel (77)

iad France - Leila Siby vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BOX ET PARKING - QUARTIER RECHERCHÉ DES HAMEAUX À 7 MINUTES DU RER A.Découvrez cet appartement à vendre à Noisiel, idéalement situé dans un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER A. Ce bien se trouve dans le quartier très prisé des Hameaux, à proximité des commerces, des écoles et du bois de Lognes, au sein d'une résidence sécurisée.L'appartement, soigneusement entretenu, est situé au 3ème étage sans ascenseur et se compose de :- Un palier privatif et une entrée- Un espace de vie lumineux d'environ 30 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis et un balcon- Un cellier pratique pour le rangement quotidien- Un dégagement avec rangements- Deux chambres- Une salle de bain, accompagnée de WC séparésUn box est également inclus avec cet appartement, ainsi que la possibilité de garer un second véhicule devant.Parmi les atouts de ce bien : proximité des transports, commerces, écoles et bois de Lognes, beaux volumes, bonne répartition entre espace jour et nuit, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, et de nombreux rangements.Venez visiter cet appartement à acheter à Noisiel, un véritable cocon alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Votre conseillère est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Options de visibilité : une vidéo de ce bien pourra être réservée après un échange personnalisé sur vos besoins immobiliers.Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 119,33 € par mois (soit 1 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Leila Siby, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316.

iad France - Sandrine Lhuillier vous propose : Superbe appartement T4 lumineux à vendre à Noisiel, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Découvrez cet appartement spacieux de 76m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Avec ses 3 chambres, cet appartement est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et lumineux. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, d'un séjour convivial et d'une terrasse ensoleillée, créant un environnement propice à la détente. Les 3 chambres offrent des espaces de repos intimes, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau est pratique pour tous, avec un WC séparé pour plus de commodité. L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique pour garantir une qualité de l'air optimale et bénéficie de la fibre optique pour rester connecté. Une exposition est assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée dans un environnement calme. De plus, une cave et une place de parking sont incluses pour un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé à Noisiel, cet appartement à acheter offre un accès proche aux commodités, transports en commun, écoles et crèches, assurant un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour venir le visiter ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel des charges de 150€ (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Sandrine Lhuillier, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 477 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Noisiel (77)

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION À NOISIEL, SEINE-ET-MARNE (77), ÎLE-DE-FRANCE, PROCHE RER A ET COMMERCES. RETOUR DE LOT : APPARTEMENT NOISIEL À VENDRE, 4 PIÈCES NEUF TRAVERSANT DE 86 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² EN EXPOSITION OUEST. PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. LIVRAISON PRÉVUE AU 4EME TRIMESTRE 2027. POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 42 95 56. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de 20 m² exposée à l'ouest, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET SÉCURITÉ : - Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur. - Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique. - Parking privatif en sous-sol. - Résidence close et sécurisée. - Porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti-dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. PRIX DE VENTE : 299 000 EUROS (2 parkings supplémentaires obligatoires à 26 000 € chacun). AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%). - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre les étages. - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation et aux normes RT2012 / RE 2020. - Garantie constructeur de 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite. - Personnalisation de votre logement selon vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES ATOUTS DE BONAPARTE PROMOTION : - Accompagnement par des experts en immobilier. - Plus de 15 ans d'expérience. - Gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés. - Prix direct promoteur sans surprise. - Étude de financement avec simulation bancaire. - Accès à plus de 500 résidences en cours en ÎDF, avec plus de 10.000 appartements. POUR DES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 43 53 83.

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77185 LOGNES – Quartier des Hameaux – F4 DE 85M² – 2 TERRASSES – 1 LOGGIA - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la Gare RER de Noisiel ou de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie exacte de 84,19m² au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27m² avec accès sur une terrasse, une cuisine ouverte avec une loggia, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 137 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1390 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION À NOISIEL, SEINE-ET-MARNE (77), ÎLE-DE-FRANCE. APPARTEMENT À ACHETER À NOISIEL - 3 PIÈCES NEUFS TRAVERSANTS DE 66 M² AVEC BALCON EXPOSITION OUEST. PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. LIVRAISON PRÉVUE AU 4ÈME TRIMESTRE 2027. L'APPARTEMENT : Entrée indépendante, séjour avec cuisine ouverte de 28 m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé ouest, 2 chambres avec placards, salle de bain et WC. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET SÉCURITÉ : Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol. Résidence close et clôturée. Porte palière isophonique avec serrure de sûreté, pions anti-dégondage, microviseur, finition au choix, poignée sur plaque. PRIX DE VENTE : 260 000 euros (1 parking en supplément obligatoire à 14 000 €). AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce à une construction Basse Consommation RT2012 / RE 2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisation possible - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Accompagnement par des experts en immobilier. - Plus de 15 ans d’expérience. - Recherche d’appartements personnalisée et offerte. - Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés. - Prix Direct Promoteur sans surprises. - Étude de financement avec simulation bancaire. - Accès à plus de 500 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements disponibles. POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 42 95 56.

77186 – NOISIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 84 m² – JARDIN – TERRASSE – BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 84 m², idéalement situé à Noisiel, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Grâce à son exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace de vie confortable Dès l'entrée, vous découvrirez : Un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour un usage pratique au quotidien. Un espace nuit agréable L'appartement dispose de : Deux grandes chambres, confortables et bien agencées. Une salle d'eau fonctionnelle. Des espaces de rangement, optimisant l'organisation de l'appartement. Un extérieur rare sur le secteur Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur comprenant : Un jardin privatif de 60 m2 dont Une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité. Volets électriques et connectés, apportant confort et modernité. Appartement avec jardin, un véritable atout sur le secteur. Bien fonctionnel et agréable à vivre. Une localisation idéale Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du RER A (gare de Noisiel ), permettant de rejoindre Paris rapidement. À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts aux alentours. ⸻ Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un appartement avec extérieur proche des transports. Contactez Vivien Pembele dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Noisiel, découvrez L’Entre 2 Parcs, une résidence neuve qui allie confort, qualité et nature. Idéalement située en Seine-et-Marne, elle profite d’un environnement rare entre le parc de Noisiel, le parc de Maubuée et le Bois de la Grange, véritables havres de verdure à deux pas de la ville. Commerces, écoles et marché dominical sont accessibles à pied, tandis que l’A4 et le RER A vous relient à Paris en moins de 30 minutes. Un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie active et sérénité. Livraison au 2? trimestre 2026 – plus que quelques appartements disponibles, du T3 au T5. Spacieux, lumineux et bien pensés, ils offrent un confort de vie optimal, avec parking sécurisé pour la plupart. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, L’Entre 2 Parcs est une opportunité rare à saisir dans un quartier dynamique et verdoyant de Noisiel. Contactez-nous vite avant la fin des disponibilités ! (Ref.SCIA450/516132-1436732)

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Dans un environnement privilégié au coeur d'une zone verte en bordure des étangs, venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située au calme dans une impasse. Agencé d'une façon très fonctionnelle et pourvu de prestations de qualité, ce pavillon en plain-pied se compose d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards desservant le coin nuit où l'on trouve 3 belles chambres dont une avec placard, salle d'eau avec double vasque et wc séparés. L'ensemble est complété par un très grand garage avec porte motorisée et un coin rgt avec grenier. Vous pourrez profiter d'un très beau terrain paysagé de plus de 400 m² agrémenté d'une grande terrasse et bénéficiant d'un calme rare sur le secteur tout en étant si proche des accès commerces, écoles et axes autoroutiers. Chauffage gaz individuel, volets roulants motorisés et maison parfaitement entretenue, alors n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur sélectionné par mes soins en exclusivité pour vous!!! Prix de vente de 389 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1 737 EUR. ''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)'' Consommation énergétique D (189 kWh/m²/an) Emission GES D (39 kg co2/m²/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION À NOISIEL, SEINE-ET-MARNE (77), ÎLE-DE-FRANCERETOUR DE LOT : APPARTEMENT NOISIEL À VENDRE - 4 PIÈCES NEUF TRAVERSANT DE 86 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² EXPOSÉE OUEST.PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.LIVRAISON PRÉVUE AU 4EME TRIMESTRE 2027.POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 42 95 56.L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine américaine de 30 m² donnant sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC.Prestations de haut de gamme et sécurité : - Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur.- Vidéophone, visiophone, garage à vélos, fibre optique.- Parking privatif en sous-sol.- Résidence fermée et clôturée.- Porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration et poignée sur plaque.PRIX DE VENTE : 299 000 euros (2 parkings supplémentaires obligatoires à 26 000 €).AVANTAGES DU NEUF :- Frais de notaire réduits (2,5%).- Isolation thermique renforcée.- Isolation phonique entre étages.- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation et conforme aux normes RT2012 / RE2020.- Garantie constructeur de 10 ans.- Éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite.- Personnalisez votre logement selon vos envies.- Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION :- Un accompagnement d’experts en immobilier.- Un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.- Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte.- Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés.- Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.- Une étude de financement avec simulation bancaire.- Accès à plus de 500 résidences en cours en Île-de-France, avec plus de 10 000 appartements.POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 43 53 83.

Coup de cœur du secteur

304 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Noisiel (77)

À Noisiel, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cet appartement familial à vendre est idéalement situé en face du Collège et à 200 mètres du Groupe Scolaire de la Maillière. D'une superficie de 95 m² Carrez, cet appartement traversant comprend trois chambres, un beau dressing, et un grand séjour lumineux de 35 m² s'ouvrant sur une loggia fermée de 10 m² qui donne sur un balcon exposé au sud. Le séjour spacieux inclut un coin salon, un espace salle à manger, et une cuisine murale entièrement équipée. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une double exposition et est sans vis-à-vis. Il dispose également d'un cellier avec chaudière au gaz, d'une salle de bains bien éclairée, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un box fermé pour une voiture. Le Conservatoire de la Maubuée est accessible en 5 minutes, et la gare RER A de Lognes se trouve à moins de 10 minutes à pied. La copropriété comprend 12 lots et le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes est d'environ 1.064 euros. Aucun litige n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Appartement à acheter à Noisiel, proposé en exclusivité. Contact Effectimmo : Thierry Derrien 07 54 37 16 17, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 879 528 644.

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EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION À NOISIEL, SEINE-ET-MARNE (77), ÎLE-DE-FRANCE - APPARTEMENT À VENDRENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement NOISIEL !Découvrez ce 3 pièces neuf et traversant de 66 m², agrémenté d'un balcon exposé à l'ouest.Ce programme immobilier est éligible au prêt à taux zéro et propose des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.L'appartement comprend : une entrée indépendante, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m² donnant sur un balcon de 6 m², 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.Prestations haut de gamme et sécurité sont au rendez-vous : hall d’entrée dessiné par un architecte d’intérieur, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, et un parking privatif en sous-sol. La résidence est close et clôturée, avec une porte palière isophonique équipée de serrures de sûreté et autres dispositifs de sécurité.PRIX DE VENTE : 260 000 euros (un parking supplémentaire est obligatoire à 14 000 €).Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2,5 %), isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au prêt à taux zéro et possibilité de personnalisation de votre logement. De plus, vous pouvez bénéficier d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les atouts de Bonaparte Promotion : un accompagnement d’experts en immobilier avec plus de 15 ans d'expérience, un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée, un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés, un prix direct promoteur sans surprises, une étude de financement avec simulation bancaire et un accès à plus de 500 résidences en cours en Île-de-France, et plus de 10 000 appartements disponibles.Pour plus d’informations, contactez M. BERENSZTEJN au 07 44 42 95 56.

À vendre : maison spacieuse et charmante située à Noisiel, dans un secteur calme et verdoyant du département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison familiale, bien entretenue et d'une superficie de 126 m² habitable (114 m² loi Carrez), est édifiée sur une parcelle de 187 m². Proche des commodités telles que supermarchés, écoles et accès autoroutiers, la gare RER A 'NOISIEL' se trouve à seulement 5 minutes à pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur un lumineux double séjour avec verrière, donnant sur une terrasse et un jardin agréable sans vis-à-vis. Une chambre de belle taille et un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, un large palier dessert cinq chambres, dont une convertie en dressing, ainsi que deux salles de bain, l'une avec baignoire et double vasque, et l'autre équipée d'une douche et WC.À l'extérieur, profitez d'un jardin bien aménagé orienté sud-est, avec une grande terrasse et un coin barbecue. Un garage transformé en buanderie et espace de stockage permet également de garer un véhicule devant la maison.Les prestations comprennent du double vitrage, un poêle à granulés, un adoucisseur d'eau, le tout avec des finitions de qualité. DPE D.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Noisiel, à visiter rapidement !Cette annonce fait référence au numéro 321255 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Tommy Lavie (EI), immatriculé au RSAC de Meaux (77100) sous le numéro 81796080000032.Prix du bien : 435 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026. Score DPE : 213 kWhEP/m²/an. Score GES : 36 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,00 € et 3090,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Céline Diaz vous propose un appartement à acheter à Noisiel, en Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Ce bien exceptionnel comprend 5 pièces, une terrasse, un jardin et un box. Situé dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant du Bois de la Grange, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, idéal pour une vie de famille fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec véranda donnant accès au jardin, d'une cuisine aménagée séparée, de quatre chambres dont une avec accès à la véranda, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en seconde salle d'eau. Le bien comprend également un box offrant des espaces de rangement, avec la possibilité de garer un second véhicule devant. Parmi les points forts de cet appartement à vendre à Noisiel, on trouve la proximité des transports, des commerces, et des écoles, ainsi qu'une bonne répartition entre l'espace jour et l'espace nuit. Le double vitrage assure une bonne isolation, et la véranda permet de profiter de la lumière en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès que possible !La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 70 lots au total et n'est pas soumise à une procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, indiqué par le vendeur, est de 143€ (soit 1716 € à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Côté performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D (indice 204) et CLIMAT D (indice 43). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Diaz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 449713692.