Achat bien immobilier à Paunat (24) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Paunat (24)

Aurélie et Eric Asdrubal vous proposent à la vente cette charmante maison à PAUNAT, Dordogne (24), en Aquitaine. D'une superficie habitable de 161 m², elle est agrémentée d'une piscine et s'étend sur un terrain de 4 hectares. Offrant une vue panoramique sur la vallée depuis le Cingle de Paunat, cette maison profite d'une douce luminosité tout au long de la journée, nichée dans un cadre naturel calme et agréable. Les 2,5 hectares entourant la maison, ainsi que les 15 000 m² supplémentaires de l'autre côté de la route, ajoutent à cet espace naturel. Située à proximité des commerces, des écoles et des gares du Bugue et du Buisson de Cadouin, cette maison PAUNAT à vendre bénéficie de toutes les commodités nécessaires. Un dégât des eaux survenu en décembre 2025 est identifié, avec des devis d'artisans déjà établis. Le bien est proposé à l'état actuel, offrant aux futurs acheteurs la possibilité de personnaliser les travaux de rénovation selon leurs goûts. Cette maison à acheter à PAUNAT représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Vous serez accueillis par un hall d'entrée de 9 m² qui donne accès à une lumineuse cuisine en chêne clair de 15 m² et à un salon de 24 m² vous menant sur la terrasse et le jardin avec piscine. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied et une grande salle de bains. Une seconde entrée permet d'accéder à un garage en sous-sol de 86 m². À l'étage, une mezzanine dessert une seconde salle de bains, deux grandes chambres de 20 m² et 30 m², ainsi qu'un dressing de 6 m². Les espaces extérieurs incluent une petite truffière et ouvrent sur des vues sur la Dordogne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec du double vitrage en bois et un contrôle de la fosse septique en cours. Bien rare à la vente, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 900 €, soit 6,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie ASDRUBAL au 07 68 18 85 25 ou par e-mail à aurelie.asdrubal@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Découvrez cette maison à acheter à PAUNAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce moulin de caractère, entièrement rénové, allie l'authenticité des vieilles pierres au confort moderne. Avec ses 257 m² habitables, cette maison à vendre à PAUNAT offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Elle se compose de cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m², ainsi que de quatre salles de bains, assurant confort et intimité. Les espaces de vie, au caractère unique, se distinguent par un salon lumineux avec poutres apparentes et un design contemporain, ainsi qu'une salle à manger spectaculaire avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées donnant sur la nature. À l'extérieur, profitez d'un terrain de près de 15 500 m², comprenant une eau vive traversant le moulin, des jardins paysagers, un étang naturel, et une piscine intimiste nichée au cœur du parc. Un espace couvert pour véhicules ou équipements complète ce bien rare et prestigieux, parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur du Périgord Noir. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite en 3D, contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179. Prix de vente : 779 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Sylvie Salles vous présente ce bien.De plain-pied, la maison propose une pièce de vie généreuse avec une cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte.Un escalier mène à l'étage qui comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec WC.L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.Le terrain de 51 ares, arboré et agrémenté de fruitiers renforce l'attractivité du lieu.L'assainissement est conforme.La performance énergétique classée C atteste d'une bonne qualité du logement.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Maison à vendre à Paunat, Dordogne, dans un cadre exceptionnel en Périgord-Noir. Cette charmante propriété de caractère s'étend sur plus de 4,5 hectares, un cadre de vie parfait pour ceux qui apprécient la nature, le calme et les espaces préservés.D'une superficie d'environ 165 m² de plain-pied, la maison offre des pièces lumineuses et fonctionnelles : une véranda de 28 m² idéale pour contempler le paysage en toute saison, un séjour spacieux de 40 m² avec poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse, et une cuisine équipée ouverte sur le salon, accompagnée d'un bar. La maison comprend également 4 chambres, un hall d’entrée, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche et une salle d’eau, sans oublier deux WC indépendants.Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave et un vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est central au gaz.Le terrain de 45 550 m² est un véritable atout, avec des espaces variés et bien entretenus : une piscine de 9 × 4 m, un petit étang, une vigne, un potager et une truffière, ainsi qu'un hangar, un atelier, une volière et un poulailler. Un forage est inclus, idéal pour l’arrosage, ainsi qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est effectué par une fosse septique.Le prix de cette maison à acheter à Paunat est de 421 200 €, incluant des honoraires de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 400 000 €. Bien présenté par l'agent commercial Tanja BEIJER / Berry VOS SIRET 51315839400017.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2810 € et 3880 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier.

*** SOUS OFFRE *** Au calme et sans voisin proche... La plénitude est le maître mot qui résume la sensation qui vous envahit dès votre arrivée dans cette propriété rénovée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'étend sur 45 000 m² de terrain, mêlant prairies verdoyantes et bois. Dans cet endroit singulier, loin des voisins, vous découvrirez une tranquillité inégalée, sublimée par une vue imprenable sur la clairière. La piscine et le grand bassin, véritables refuges de sérénité, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité inoubliables. -Description de l'Habitation 151 m² de surface habitable, parfaitement agencée pour allier confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall, une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux. Une magnifique véranda, bien que non chauffée et donc non comptabilisée dans la surface habitable, vous permettra de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'hiver. Grâce à son poêle à bois dans le salon, vous pourrez créer une atmosphère chaleureuse en laissant les deux baies vitrées à galandage ouvertes. Quatre chambres dotées de placards, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour toute la famille. Vous disposerez d'une buanderie et d'une cave accessibles depuis l'extérieur. -Confort et Équipements Côté confort, cette habitation est équipée d'un chauffage central au gaz via une citerne enterrée et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable. Les deux fenêtres des deux chambres dans la partie ancienne de la maison sont restées en simple vitrage bois. Toutes les autres fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, PVC et aluminium, ce qui vous assurent une bonne isolation. Baignoire Balnéo et sèche-serviette à double énergie, électricité et gaz. De plus, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes complètent les prestations de qualité. -Extérieur et Espaces de Loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble d'aménagements variés : un garage/atelier, un poulailler, un chenil, ainsi qu'une grande structure métallique de 52 m2 pour le rangement du matériel. Les amoureux de loisirs apprécieront le terrain de pétanque, la truffière, les vignes et le potager clos et sa serre. Un forage de 25 mètres de profondeur est équipé d'une bâche de stockage de 50 m³, facilite l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Enfin, vous pourrez vous détendre au bord d'un grand bassin et profiter d'une piscine au chlore de 9 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette pépite, à seulement 10 minutes des commodités de Le Bugue. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique de ces lieux où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, cerfs, lapins, huppes, pics vert… Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Disponible à la visite 7 jours sur 7. Fullness is the key word that summarizes the feeling that invades you upon your arrival in this renovated property, where every detail has been designed for your comfort. This single-storey house, bright thanks to its southern exposure, extends over 45,000 m2 of land, mixing green meadows and woods. In this unique place, far from the neighbors, you will discover an unparalleled tranquility, sublimated by a breathtaking view of the clearing. The pool and the large basin, true refuges of serenity, invite you to relax and unforgettable moments of conviviality. -Description of the Dwelling 151 m2 of living space, perfectly arranged to combine comfort and conviviality. At the entrance, you will be welcomed by a hall, a modern and fully equipped kitchen, open to a large bright living room. A magnificent veranda, although unheated and therefore not counted in the living area, will allow you to enjoy generous sunshine throughout the winter. Thanks to its wood stove in the living room, you can create a warm atmosphere by leaving the two bay windows open. Four bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, a bathroom and two separate toilets, thus offering a functional arrangement for the whole family. You will have a laundry room and a cellar accessible from the outside. -Comfort and Equipment On the comfort side, this house is equipped with gas central heating via a buried tank and a wood stove, ensuring a pleasant heat. The two windows of the two bedrooms in the old part of the house remained in simple wooden glazing. All the other windows and bay windows are double glazed, PVC and aluminum, which ensures good insulation. Whirlpool bath and towel dryer with dual energy, electricity and gas. In addition, a water softener and an individual sanitation system to standards complete the quality services. -Outdoor and Leisure Spaces Outside, you will enjoy a set of varied amenities: a garage/workshop, a chicken coop, a kennel, as well as a large metal structure of 52 m2 for the storage of equipment. Lovers of leisure will appreciate the pétanque field, the truffle, the vines and the closed vegetable garden and its greenhouse. A borehole equipped with a 50 m3 storage tank facilitates watering and maintenance of outdoor spaces. Finally, you can relax at the edge of a large pool and enjoy a 9 x 4-meter chlorine pool, ideal for sunny days. You will understand, do not miss this gem, just 10 minutes from the amenities of Le Bugue. No doubt that you will appreciate the calm and bucolic atmosphere of these places where it is common to encounter resident wildlife, deer, rabbits, hoopoes, green woodpeckers... Available for visit 7 days a week. Cette annonce référence 313090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 421 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PAUNAT, dans la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété de charme s'étendant sur 8 hectares. Idéale pour un achat maison PAUNAT, elle se compose de trois maisons indépendantes, d'une piscine et de deux chambres d’amis. Située sur les hauteurs de Paunat, au cœur du Périgord Noir, cette demeure offre tranquillité et prestations de qualité. La Maison 1 d'environ 155 m² comprend un vaste salon/salle à manger avec cheminée double face, une cuisine équipée menant à une terrasse couverte, une chambre principale avec salle d’eau, ainsi qu'un bureau et une chambre spacieuse à l'étage. Une chambre d’amis indépendante et deux autres chambres avec salles d’eau viennent compléter ce bien. La Maison 2, d'environ 43 m², est une charmante dépendance disposant de son propre accès et terrasse. Elle se compose d’une cuisine/salle à manger ainsi que de deux chambres. La Maison 3, de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, présente un espace de vie de 38 m², trois chambres et deux salles d’eau. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine (10 x 6 m), de dépendances variées et d’un terrain de jeux de boules. Cette maison PAUNAT à vendre constitue une occasion unique pour un projet de vie paisible dans un cadre naturel préservé. Prix : 751 679 € (honoraires inclus).

Découvrez ce château à vendre à PAUNAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dominant la vallée menant à la belle rivière Dordogne, à proximité du confluent de la Dordogne et de la Vézère, ce vestige noble remonte au 14ème siècle. Transformé au 18ème siècle, l'ancien château a laissé place à un charmant manoir comprenant un grand corps de logis sur deux niveaux avec six travées harmonieusement disposées.Equipé d'une toiture à longs pans recouverte de tuiles et ornée de girouettes à chaque extrémité, ce bien dispose également de plusieurs dépendances, dont une maison d’amis, la maison du gardien et diverses annexes nichées dans le parc, formant ainsi un ancien pavillon de chasse. La partie principale offre de belles pièces de réception au rez-de-chaussée, accompagnées d'une galerie menant aux étages supérieurs où se trouvent des chambres, salles de bains et douches, ainsi qu'un magnifique grenier avec deux chambres supplémentaires. Bien que la demeure soit dans son état d’usage actuel, des travaux de restauration seront nécessaires pour répondre aux normes contemporaines. Le tout est entouré de 30 hectares de prairies et de bois, constituant un petit paradis périgourdin. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse de 165m2 à vendre à PAUNAT, située sur un terrain verdoyant et boisé de 4,5 hectares. Cette propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une vaste véranda et une cuisine entièrement équipée. Un poêle à bois assure un chauffage agréable dans le séjour. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 mètres offrant une vue sur un grand parc, un étang, des truffières, des vignes et un potager. De plus, un terrain de pétanque et un atelier complètent cet ensemble. Ce bien est à acheter à PAUNAT dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 400000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à PAUNAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à PAUNAT se trouve dans un environnement paisible et relativement isolé. Le domaine s'étend sur 8 hectares et comprend deux charmantes maisons anciennes ainsi qu'une maison récente. Le terrain, arboré, dispose d'une piscine ensoleillée, de deux garages et offre une vue apaisante sur le vallon, promesse de calme et de tranquillité. Ce bien unique combine confort et immersion au cœur de la nature. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,4%. Le prix hors honoraires est de 720 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON PÉRIGOURDINE TOUT CONFORT À VENDRE À PAUNAT Maison Périgourdine en vieilles pierres alliant charme et confort moderne, construite en 2009. Située dans un cadre paisible, à proximité d'un beau village du Périgord Noir, elle offre une jolie vue. Cette maison à acheter à PAUNAT dispose d'une terrasse couverte sur un terrain de 5188 m², d'une piscine hors sol et d'un garage d'environ 15 m² avec abri. D'une superficie d'environ 130 m², la maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine et poêle à bois (environ 53 m²), une chambre (environ 11 m²), une salle de bains avec WC (environ 11 m²), et une arrière-cuisine. À l'étage, on trouve un hall (environ 5 m²), deux chambres (12 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC, et un espace rangement/chambre (environ 7 m²). Le chauffage se fait par poêle à bois et radiateurs électriques individuels. La maison est équipée de double vitrage et d'une fosse septique. Prix de vente : 289 500 € * y compris des honoraires de 5,27 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 275 000 €. Bien présenté par l'agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1894 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Dans le perigord noir terrain non constructible Terrain avec vocation nature (environ 6000m²) avec platforme en béton et boxes à cheaux dans le Perigord-noir Prix : 45 080 € * Dont Honoraires 12.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 40 000 €. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

TERRAIN pour au minimum 6 maisons Terrain de 11000 m² environ avec destination extension urbaine (Orientation d’aménagement et de programmation) Nombre de logements minimum 6. La desserte des lots sera mutualisée depuis une voie à créer. Prix : 162 000 € * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.