Achat bien immobilier à Plédéliac (22) : 6 annonces

Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette magnifique maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située proche Lamballe, Jugon les lacs, Dinan Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 46 m², sublimé par une superbe cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une spacieuse cuisine de 32 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur la campagne environnante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, avec salle de bain et WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une véranda pleine de charme équipée d'une cheminée en pierre, un garage avec grenier, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1 500 m² exposé ouest, véritable havre de paix pour profiter pleinement des soirées d'été en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi que d'un système de chauffage mixte (électrique et poêle à granulés), sans oublier le plaisir incomparable d'un feu de bois dans la cheminée. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 605405 )

Découvrez cette maison à acheter à PLEDELIAC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Vous serez charmé par cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour de 46 m2 agrémenté d'une belle cheminée en pierre et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine moderne de 32 m2, aménagée et équipée, offrant une vue sur la campagne. Ce niveau comprend également une suite parentale avec bureau, salle de bain et WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda avec cheminée en pierre, d'un garage avec grenier et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, le jardin arboré de 1 500 m2 exposé ouest vous promet de belles soirées d'été. Pour les travailleurs à domicile, la maison est équipée de la fibre. Le système de chauffage est mixte, combinant électricité, poêle à granulés et le confort d'un feu de bois dans la cheminée du séjour. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 948475

iad France - Aude Condette vous propose: Charmante Maison de Caractère à Plédéliac Située dans un cadre verdoyant à Plédéliac, vous recherchez de la pierre, de la poutre, des grandes cheminées , le charme de l'ancien avec de la modernité, le tout rénové ? Je vous présente la maison de vos rêves! Cette magnifique maison d'environ 123 m2, entièrement rénovée en 2017, bénéficie beaucoup d'atouts tels qu'une grande pièce à vivre, une vie de plain pied et quatre chambres sur une parcelle de plus de 1 400m². Elle offre un espace de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette demeure avec son salon d'environ 46m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, d'un bureau, et d'une magnifique véranda lumineuse pleine de charme avec sa cheminée. A l'étage, un pallier desservant les trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les beaux jours seront l'occasion de profiter de la terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. Le jardin arboré offre un espace de verdure propice à la détente et parfait pour les amateurs de jardinage. Une cour permet de stationner votre véhicule, un garage et un grenier permettent d'y stocker vos affaires personnels. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent un chauffage individuel mixte (électricité et bois). Les cheminées et le poêle à pellets offrent une chaleur douce et agréable en hiver . La maison est munie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel récent, vous permettant une vie quotidienne sereine. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, et son très bon état qui ne nécessite aucun travaux, restent juste quelques finitions. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Plédéliac, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉDÉLIAC, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Découvrez cette épicerie de village, véritable pilier de la communauté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité stable tout au long de l'année. Avec une surface de vente d'environ 90 m² et une réserve de 50 m², ce commerce est prêt à être exploité immédiatement. L'agencement et le matériel sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement conséquent. Le chiffre d'affaires est d'environ 238 000 €, sans salarié, avec un loyer bas représentant environ 3 % du chiffre d'affaires. Ce projet de vie clé en main conviendrait parfaitement à un couple en reconversion, un commerçant désireux de s'installer, ou toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à PLÉDÉLIAC. Les points forts incluent une clientèle fidèle, des charges maîtrisées et un potentiel de développement. Le prix du fonds de commerce est indiqué, avec un stock de marchandises en sus. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Située à PLEDELIAC dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette maison contemporaine de 2003 est à vendre. À seulement 15 km de Lamballe et à 20 minutes de Dinan, elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par ses prestations de standing : une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et traversante, équipée d'un poêle à granulés, et une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette maison PLEDELIAC à vendre comprend également 4 chambres avec placards intégrés, avec une chambre parentale au rez-de-chaussée disposant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre à l'étage avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison dispose aussi d'une salle de bains à l'étage, de 2 WC indépendants et d'un grenier aménageable d'une belle hauteur au-dessus du garage, offrant la possibilité de créer une 5e chambre ou une suite parentale. Un double garage avec porte sectionnelle motorisée complète le tout. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses avec pergolas bioclimatiques, d'un abri de jardin en bois et d'un beau terrain clos et paysager d'environ 4 000 m², arboré et parfaitement entretenu. C'est une maison très économique et respectueuse de l'environnement. Calme, lumière, volumes et modernité : cette maison coche toutes les cases pour un achat maison PLEDELIAC. DPE: B - Consommation énergétique : 107 Kwh/m²/an GES: A - Émission de CO2 : 3kg Co2/m²/an Réf : 389V2209M Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez nos annonces immobilières sur www.christellemesnage.com, une agence dynamique et professionnelle répondant à toutes vos demandes de vente maison PLEDELIAC, appartements, terrains sur la région de DINAN, ainsi que pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

Coup de cœur du secteur

178 160 €

780 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 228,28 m²
• 3 chambres
• 

Plédéliac (22)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Plédéliac, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, à seulement 10 minutes de la gare de Lamballe. Cette propriété dispose d'une disposition généreuse et fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'un bar équipé d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Un grand atelier complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon, une salle de bain et trois chambres. Le deuxième étage accueille une vaste salle de jeux d'environ 75 m² et une grande chambre. En option, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 680 m² pour un prix de 30 000 euros. Pour un projet d'achat maison à Plédéliac, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 178 160 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.