Achat bien immobilier à Pléneuf-Val-André (22) : 144 annonces

Située à PLENEUF VAL ANDRE, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter PLENEUF VAL ANDRE est idéale pour une résidence principale ou des vacances en famille. Avec une superficie de 114 m², elle se trouve à seulement 5 km de la plage et à 5 minutes en voiture du bourg de Pléneuf. La maison offre une distribution harmonieuse comprenant un séjour double traversant, une cuisine indépendante, 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), ainsi que des salles d'eau et WC à chaque niveau, garantissant un séjour agréable pour plusieurs occupants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux d'environ 1000 m², d'une terrasse orientée sud-est parfaite pour les repas et la détente, ainsi qu'un parking extérieur. Un sous-sol total avec garage complète ce bien, pratique pour la vie quotidienne ou des vacances sereines. Cette maison PLENEUF VAL ANDRE à vendre vous permettra de profiter pleinement du littoral breton et de l'authenticité de la station balnéaire. Prix FAI : 345 840 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.

Beau T3 de 78m² en RDC, expo ouest. Terrasse de 31.8 m², jardin de 25.8 m². Parking privé. Résidence intimiste à Pléneuf-Val-André, à 5 min à pied du port de Dahouët. Commodités à proximité, commerces accessibles en quelques minutes. Plage à 15 min à pied pour baignades et promenades. Esprit bord de mer toute l'année. Résidence sécurisée. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : maison à acheter Pléneuf-Val-André, située dans un emplacement recherché entre le bourg et la plage. Cette élégante maison familiale de 4 chambres se trouve idéalement positionnée entre le centre de Pléneuf et la plage du Val-André, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du littoral. D'une surface habitable d'environ 159 m², elle est édifiée sur un terrain paysager de 938 m², entièrement clos. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie agréable, avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda avec une jolie vue sur le jardin. La maison dispose également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre dotée de placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une grande mezzanine abrite un espace salon et un coin bureau parfait pour le télétravail. Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux des chambres offrent une vue sur la mer, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette vente maison Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à me contacter !Conseillère en immobilier localement implantée et spécialisée dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KATELL GUIGNEUX vous présente cette charmante maison à vendre à Pléneuf-Val-André, fraîchement rénovée et pleine de caractère, avec ses parquets d'époque et son efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée menant à une agréable pièce de vie d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements), - des WC séparés avec un coin buanderie à aménager, - une courette offrant un espace agréable pour les petits-déjeuners en extérieur, à l'abri des regards, - et un garage avec une porte électrique (hauteur 2,00 x largeur 2,40) et une toiture neuve. Au premier étage, vous trouverez : - une première chambre de 12,5 m², - une seconde pièce de 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing, - ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Au deuxième étage, la maison dispose : - d'une belle suite parentale lumineuse grâce à ses grandes fenêtres de toit, d'une superficie d'environ 19 m², permettant d'aménager un espace dressing, bureau ou coiffeuse, - et d'une salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Située au calme avec une vue dégagée sur la verdure, cette maison se trouve à seulement 1 km du bourg et de ses commerces, et à 2,5 km de la mer. Informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur, toutes les finitions seront réalisées pour la vente (plinthes, ravalement de façade, etc.), assainissement individuel conforme aux normes (micro-station) prévu pour 2024. Une véritable opportunité à saisir, idéale pour un premier achat, en locatif ou pour une maison de vacances. Cette annonce référence 248997 vous est présentée par votre agente commerciale BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 250 000,00 € - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cet appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne, niché au sein d'une résidence de standing comprenant 33 lots. Idéalement situé à proximité du port du Dahouët et à seulement 1,3 km de la plage, il offre une vue sur le port et un aperçu de la mer depuis toutes les fenêtres en façade. Cet appartement T5, à acheter à Pléneuf-Val-André, s'étend sur environ 137 m² et comprend : une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, quatre chambres, un vaste garage, une place de stationnement privée et une box. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et la résidence dispose d'un ascenseur ainsi que d'espaces communs soignés. L'intérieur se compose comme suit : - Une entrée avec placard et un WC - Une pièce de vie spacieuse d'environ 57 m², avec cuisine ouverte et cellier/garde-manger - Une chambre ayant un accès direct à la terrasse - Une chambre avec salle d'eau et placard - Deux autres chambres, dont une avec placard - Un deuxième WC avec placard et emplacement pour machine à laver - Une salle de bain Concernant les aspects financiers, les charges annuelles de copropriété sont réduites, et les frais de notaire pour un bien neuf sont également avantageux, environ 11 000 € contre 54 000 € pour un bien ancien. Ce bien est parfait pour une famille désireuse de vivre en bord de mer, dans une résidence sécurisée et sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant de charges réduites sur le long terme. Pour toute information complémentaire ou pour votre projet d'achat appartement à Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à me contacter. Des vidéos sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, édifiée sur les hauteurs de la ANSE DU PISSOT découvrez cette superbe maison orientée vers la mer, calme, lumineuse, proche des Chemins Côtiers ainsi que de l'une des plus BELLES PLAGES de BRETAGNE. En rez de jardin, le hall d'entrée mène dans un vaste espace de 58 m2 environ où le salon séjour avec cheminée et la cuisine s'ouvrent sur la véranda de 20 m2. Ici, vous pouvez apprécier les couchers du soleils scintillant sur la mer, profiter pleinement de l'harmonie des couleurs océaniques en toutes saisons. À ce niveau, vous trouvez un toilette avec lave-mains et une petite chambre de 9m2 ou bureau. L'étage est composé de trois grandes chambres dont une très grande. Chacune d'entre-elles est équipée d'une salle de bain ou bien d'une salle d'eau privative. Une petite pièce avec toilette et point d'eau complète l'étage. Les ATOUTS de ce bien : * Confort du plancher chauffant très basse température * Cheminée avec insert * Luminosité exceptionnelle - grandes fenêtres-baies * 3 chambres de plus de 20m2 avec espaces sanitaires privatifs * 1 chambre de plain-pied - extension possible avec espace privatif SDE ( 17 m2) * Système pour aspiration centralisée * Terrain de 953 m2 - Piscinable * Grand garage – atelier - buanderie & douche * À proximité du littoral - plages - sentiers côtiers et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. -- Cette annonce référence 325627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Magnifique T5 au 3è et dernier étage (occupant toute la partie d'étage face au Port et à la mer). Vue Mer/Port de toutes les fenêtres en façade, terrasse incrustée dans l'appartement sans vis à vis de 12,45m2 Cet appartement comprend : - Séjour/cuisine 57m2, cellier 4m2, entrée, placards, wc séparé - Une suite parentale 15m2 avec salle d'eau attenante, trois autres chambres 11,91-9,2-10,83m2, Salle de bains avec baignoire et double vasque, 2è wc séparé Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Inclus dans le prix : Box double+parking+cave. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Ref 4763 : Maison à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison familiale de 244 m² s'élève à 70 mètres d'altitude et offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Brieuc. Située au cœur de cette station balnéaire prisée, elle se trouve à proximité de la magnifique plage de sable fin s'étendant sur 2,5 kilomètres. L'environnement naturel exceptionnel, entre mer et Côte d'Émeraude, attire tant les amoureux de la nature que ceux en quête de détente. À seulement 20 minutes d'une gare TGV, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André est facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 24,22 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 24,19 m², une véranda lumineuse de 28,89 m² et un WC. La véranda orientée plein sud s'ouvre sur une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bain. Les dépendances incluent un garage, une lingerie, un atelier, un bûcher et un cabanon en bois pour le matériel de jardinage. Le terrain de 1085 m², orienté plein sud, présente une grande terrasse et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Pour toute information sur la vente de cette maison à Pléneuf-Val-André, contactez le Cabinet LE NAIL, Mme Anne-Marie NORDVIK et M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site Internet www.cabinetlenail.com.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UNE STATION BALNÉAIRE PRISÉE : situé au nord-est du centre de Pléneuf-Val-André, Le Domaine de la Croix de Bily vous propose des terrains à bâtir, de 305 à 607 m², dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate du golf et à seulement 2 km des plages des Vallées et du Val André. UN CADRE DE VIE PAYSAGER : ce programme bénéficie d’un aménagement soigné avec espace central de convivialité, bassin tampon et clôture végétale, pour une parfaite intégration paysagère. Les terrains sont idéalement situés entre le Chemin des Villes Guinio et la rue de la Corderie, avec un accès direct aux commerces, écoles et équipements du centre-bourg. Que ce soit pour UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE EN BORD DE MER ou pour VIVRE TOUTE L’ANNÉE DANS UNE COMMUNE ATTRACTIVE, ce programme offre une qualité de vie exceptionnelle sur la côte. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier ! *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000133-TC000001072/1673-320666)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé Ouest+Sud, 1er étage en pignon, comprenant : - Séjour/cuisine 35m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 13,47-12,3-13,12m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 14m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: COUP DE CŒUR – VUE MER – La Cotentin- Planguenoual – À 800 m de la plage Et si votre quotidien avait le goût des vacances… Située dans un environnement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage de La Cotentin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la mer s’invite dans presque toutes les pièces. Maison 202m2 + sous sol 150 m2 + hangar 90m2 env. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie d’environ 59 m², baignée de lumière, vous offre une vue mer permanente depuis le salon et le séjour ouvert sur l’extérieur. Un panorama apaisant, changeant au fil des heures, qui accompagne chaque instant de vie. La cuisine aménagée, vous permet même de cuisiner face à la mer… un véritable luxe au quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec toilettes permet une vie de plain-pied confortable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la magie continue : Un salon avec vue mer, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une lingerie avec point d’eau. Un balcon vous invite à profiter pleinement du panorama maritime, entre ciel et horizon. Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 150 m², cette maison offre également de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l’extérieur, le terrain de 5 700 m² vous propose un cadre naturel rare, avec un espace verger composé de plusieurs arbres fruitiers. Un hangar de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Ici, tout est réuni : volumes, lumière, environnement et surtout… la mer, omniprésente. Les + qui font la différence : •Vue mer depuis le salon, le séjour et de nombreuses pièces •Cuisine avec vue mer •Plage accessible à pied •Vie de plain-pied •Sous-sol complet 150 m² environ •Grand terrain avec verger •Hangar indépendant . Jardin clos Un bien rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie. Proche de Pleneuf Val André,Erquy Une visite et vous comprendrez. Contactez-moi. Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie ANQUET vous présente une maison contemporaine à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, se situe à seulement 800 mètres de la plage du Val André et à proximité des commerces. Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, elle offre un espace de 146 m² sur un terrain de 504 m², organisé en plan en L, assurant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 52 m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec une buanderie attenante et un accès direct au garage. Pour l'espace nuit, la suite parentale de 33 m² comprend un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC privatifs. Deux autres chambres offrent également un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparés complètent cet espace. Tous les espaces de vie et les chambres bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs incluent une piscine avec abri bas, une terrasse agréable et protégée, un garage de 22 m², et un carport de 17 m². En matière de confort, cette construction de 2025 bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un DPE A et un indice de performance énergétique très performant. Cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André constitue une opportunité idéale pour une résidence principale à proximité de la mer, ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André. Une visite est vivement recommandée, contactez-moi pour plus de détails !

Terrains viabilisés de 282 m² à 523 m², libres de constructeur sur la commune de Pléneuf-Val-André, en Côtes d'Armor. Découvrez notre opération de 28 lots

Situé à seulement 800 mètres du bourg de Pléneuf-Val-André et à 1,5 km de la mer et des plages, ce terrain plat et viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Avec une configuration parfaite pour la construction d'une maison de plain-pied, ce terrain est prêt à bâtir et peut parfaitement accueillir une habitation avec 2 chambres, ouverte sur un environnement calme et agréable. - Terrain viabilisé (assainissement au tout-à-l'égout) - Environnement résidentiel paisible - Proximité immédiate du bourg, des écoles et commerces - Mer et plages accessibles à pied ou à vélo Terrain plat : idéal pour éviter les surcoûts de construction Libre de constructeur Une opportunité rare sur le secteur de Pléneuf-Val-André, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier. Budget : 216344 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 7.5% (15094 euros). PNV: 201250 euros Frais Notariés en SUS= 16700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426437- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : villa contemporaine à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à seulement 4 km des plages, cette villa de plain-pied offre 440 m² habitables sur un terrain de près de 9 000 m², entièrement constructible. Son magnifique parc paysager garantit un cadre de vie privilégié, combinant volumes généreux et prestations haut de gamme. Les espaces de vie incluent une vaste cuisine équipée, un grand salon, une salle à manger, un bureau et une salle de sport, ainsi que cinq chambres, chacune avec dressing et salle de bain privative. La suite parentale de plus de 50 m² dispose d'une baignoire balnéo et d'un accès direct à l'espace piscine intérieur de 72 m², accompagné d'un jacuzzi et d'un sauna. Le sous-sol complet de 230 m² comprend un garage pour cinq véhicules et divers ateliers. Ce bien d'exception, proposé à 1 395 000 euros, combine confort moderne et possibilité d'aménagement. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.

À vendre, dans la belle commune de Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette superbe maison de 105 m², prête à emménager, sur un terrain de 900 m². Cette propriété en pierre est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière bretonne, des marchés hebdomadaires et de l'animation du centre-ville. Localisée à seulement 5 minutes des plages, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, du centre médical, des écoles et du collège. Rénovée il y a 6 ans, elle dispose de fenêtres récentes, d'une toiture neuve et d'une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon lumineux avec cheminée à insert, une véranda de 17 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'un toilette et une buanderie, avec un accès direct au vaste garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Cette maison Pléneuf-Val-André à vendre est complétée par un garage spacieux, une petite cour et un jardin orienté à l'ouest. C'est une opportunité rare à saisir dans un secteur prisé. DPE C GES A. Prix : 441 000 euros FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1 220 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé à seulement 800 mètres du bourg de Pléneuf-Val-André et à 1,5 km de la mer et des plages, ce terrain plat et viabilisé (eau, électricité, télécom, tout à l'égout) offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Avec une configuration parfaite pour la construction d'une maison de plain-pied, ce terrain est prêt à bâtir et peut parfaitement accueillir une habitation avec 2 chambres, ouverte sur un environnement calme et agréable. - Terrain viabilisé (assainissement au tout-à-l'égout) - Environnement résidentiel paisible - Proximité immédiate du bourg, des écoles et commerces - Mer et plages accessibles à pied ou à vélo Terrain plat : idéal pour éviter les surcoûts de construction Libre de constructeur Une opportunité rare sur le secteur de Pléneuf-Val-André, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier. Budget : 93500 euros Hai à la charge de l'acquéreur soit 10% (8500 euros). PNV: 85000 euros Frais Notariés en SUS= 8100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426386- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez une maison à acheter à Pleneuf Val André, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située à seulement 600 mètres du port et de la plage. Ce bien, proposé à la vente, est une excellente opportunité pour un investissement immobilier. La maison lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel, comprend un vaste salon-salle à manger avec véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin paysager avec abri complète ce bien. Cette vente en nue propriété permet au vendeur, une femme de 91 ans, de rester chez elle, tandis que l'acheteur acquiert un bien valorisé à 700 000 euros pour un bouquet de 550 900 EUR, sans rentes mensuelles. C'est une occasion unique de sécuriser un patrimoine immobilier dans un marché dynamique, tout en bénéficiant d'un horizon d'investissement de six ans. Aucun risque locatif ni imposition à l'IR ne sont à prévoir pour cet achat. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison à Pleneuf Val André à un prix réduit.

Bien le moins consommateur d'énergie

943 000 €

6 736 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

Pléneuf-Val-André (22)

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine de un hectare, entièrement exploitable, offre un potentiel incroyable pour des projets touristiques, agricoles ou résidentiels. Il est idéal pour développer un camping à la ferme, un projet agro-touristique de qualité, ou toute activité combinant hébergements et production locale. L’ensemble est complété par un dôme étoilé, une roulotte et une cabane en bois, apportant une touche d'originalité à ce lieu. En termes de performance énergétique, le DPE est classé A (35) et le GES A (1) avec des dépenses estimées annuellement entre 370 et 540 euros (indexé 2021).Le bâtiment d'accueil comprend : - Rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et une salle d'eau supplémentaire. - À l'étage : logement du propriétaire avec un grand salon-séjour lumineux, une terrasse avec vue sur la baie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.Parmi les hébergements insolites sur le terrain : - Cabane ronde en bois avec terrasse de 7 m² et vue panoramique, lit rond, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy avec fenêtres atypiques et literie de qualité, et accès salle d'eau partagée. - Roulotte, tiny house et dôme.Les atouts supplémentaires incluent des bains nordiques, des terrasses et chemins naturels, ainsi que des serres de maraîchage. Il y a également la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).Sa configuration et son terrain fertile sont idéaux pour des activités générant des revenus complémentaires telles que la culture du safran, l'apiculture, l'herboristerie, ainsi que des stages et ateliers bien-être.Ce lieu allie hébergements insolites et production agricole, offrant ainsi rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Le prix pour ces locaux professionnels à vendre est de 943 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilier indépendante. Mandat réf : 429081. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

440 160 €

3 015 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 5 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Nichée au coeur d'un hameau recherché, à seulement quelques minutes de Pléneuf-Val-André, cette villa pleine de charme offre un fort potentiel pour un projet de location saisonnière rentable, tout en conservant les atouts d'une agréable résidence familiale. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une belle pièce de vie conviviale où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir et partager des moments chaleureux avec les hôtes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un dortoir collectif, un espace particulièrement adapté pour accueillir groupes, familles nombreuses ou vacanciers. L'un des véritables atouts de la propriété réside dans la présence de trois appartements indépendants. Chacun bénéficie d'un aménagement soigné avec mezzanine, permettant d'accueillir plusieurs voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploitation en location saisonnière, avec la possibilité de louer plusieurs espaces simultanément et de générer des revenus attractifs. A l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant et constitue un argument majeur pour la clientèle touristique. La piscine couverte, protégée par une vaste terrasse d'environ 150 m², crée un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Cet espace, complété par un local technique et une aire de jeux, offre un environnement idéal pour des séjours en famille ou entre amis, sur un terrain propice à la détente et aux loisirs. Grâce à sa configuration unique et à sa proximité immédiate du littoral breton, ce bien rare se prête parfaitement à un projet de gîte ou de location de vacances à forte attractivité. Résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou maison familiale à fort rendement potentiel : cette propriété ouvre de nombreuses perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir pour allier qualité de vie et rentabilité locative. Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

5 769 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

À vendre : Maison Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison des années 30 surplombe le pittoresque village de Dahouet, avec plage et commerces accessibles à pied. Réelle opportunité à saisir, elle se distingue par son caractère et ses jolis parquets ainsi que ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon lumineux donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine, et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres baignées de lumière et offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une vaste pièce dortoir parfaite pour accueillir enfants et amis. La maison comprend également deux garages pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave. Orientée Est et Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace extérieur dispose d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Proche des commodités locales, des plages, du port et des activités de plein air, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour explorer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une maison à vendre de 2017, classée DPE A. Ce plain-pied avec terrasse orientée plein Sud dispose de 3 chambres et se trouve à proximité des commerces. Cette maison contemporaine offre un confort moderne, une performance énergétique exceptionnelle et des possibilités d'évolution.L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon et un séjour qui donnent directement sur la terrasse, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé, et d'une salle d’eau contemporaine.Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le système d’alarme renforce la sécurité du bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un carport, d'un abri de jardin, et d'un aperçu mer. De plus, le terrain offre environ 100 m² constructibles supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement en fonction de vos projets.Les atouts de cette maison Pléneuf-Val-André à vendre incluent : construction de 2017, vie de plain-pied, terrasse plein Sud, DPE A pour une maison économique, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrain avec potentiel d’extension, proximité des commerces, jardin clos, et aperçu mer.Ce bien récent et évolutif est idéal pour un achat maison Pléneuf-Val-André, que ce soit pour en faire votre résidence principale confortable ou pour un investissement patrimonial sur la côte.Une visite s’impose, n’hésitez pas à me contacter!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591.

À vendre, un bel appartement de 4 pièces situé à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cet appartement de 85 m², au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, est idéal pour un achat appartement Pléneuf-Val-André. Il comprend 3 chambres, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu'un balcon et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également réservée pour votre confort. L'environnement est privilégié, avec des écoles à proximité et un accès facile à la N12 et à la gare située à 13 km. Les commerces et services sont à quelques minutes, incluant boulangeries, supermarchés, poissonnerie, boucherie-charcuterie et restaurants, avec un marché hebdomadaire chaque vendredi matin. Vous aurez aussi de nombreuses possibilités de loisirs à portée de main, avec la plage et la promenade sur la digue, ainsi que des équipements tels que le cinéma Casino du Val André, un centre nautique, un spa, des courts de tennis et un bassin de natation. Ce cadre de vie allie mer et commodités, offrant une opportunité rare pour acheter un appartement à Pléneuf-Val-André. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Karine Campinchi au 06 70 35 98 36. Cette annonce est proposée au prix de 771 820 euros HAI, avec un montant net vendeur de 745 000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 26 820 euros. La livraison est prévue pour octobre 2025. Ne manquez pas cette occasion unique!

À Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne, ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pléneuf-Val-André. Appartement de 4 pièces au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, d'une superficie de 87 m². Ce bien comprend 3 chambres parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Profitez d'un balcon et de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking réservée pour plus de commodité. L'environnement est avantageux : écoles à proximité, accès facile à la N12 et à la gare (13 km), ainsi que divers commerces et services à quelques minutes (boulangeries, supermarchés, poissonnerie, boucherie-charcuterie, restaurants). Un marché hebdomadaire se tient le vendredi matin. Les loisirs ne manquent pas, avec la plage et la promenade sur la digue, le cinéma Casino du Val André, un centre nautique, un spa, des courts de tennis et un bassin de natation. Ce appartement Pléneuf-Val-André à vendre représente un cadre de vie idéal entre la mer et les commodités ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Karine Campinchi au 06 70 35 98 36. Prix : 782 120 euros HAI, 755 000 euros NET VENDEUR, HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 27 180 euros. VEFA avec livraison prévue en octobre 2025.

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. En plein cœur de Plerneuf val André venez découvrir ce terrain de 550 m² proches de toute commodité, calmes et arborés Prix : 190000 €. Sur ce terrain de 550 m² à PLENEUF-VAL-ANDRE, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Logan BOUILLAUD au O2 21 67 53 69 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TELB021489B04D656D

EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE - Au coeur de la station balnéaire recherchée de Pléneuf Val André, découvrez cet appartement T2 à vendre, offrant une vue mer époustouflante. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D'une superficie de 35,69 m², ce bien s'ouvre sur une entrée conduisant à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une kitchenette fonctionnelle, le tout agrémenté d'un panorama marin exceptionnel. L'espace nuit, situé à l'opposé pour plus de tranquillité, dispose d'une chambre spacieuse et confortable. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2025, allie modernité et fonctionnalité, avec des WC indépendants pour compléter l'agencement. Les atouts de cet appartement à acheter à Pléneuf Val André ne s'arrêtent pas là : un garage fermé d'environ 14 m², recherché dans la station pour le confort et la sécurité du stationnement, ainsi qu'une cave pour du rangement. Niché dans une copropriété à taille humaine, il jouit d'un cadre paisible et intime, idéal pour se détendre. Grâce à son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, cet appartement représente une occasion idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif attrayant dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Prix FAI : 303 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Meilleur rendement locatif

157 200 €

5 174 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,38 m²
• Terrain 5583 m²
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Au coeur de la station balnéaire du Val André, à seulement 300 mètres de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce studio de 30 m² environ situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, marché, restaurants et animations de la station. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de le rénover et de le personnaliser selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. Ce bien bénéficie de prestations complémentaires particulièrement appréciables en station balnéaire. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'air marin et de l'animation environnante. Une cave située en sous-sol offre un espace de stockage pratique pour le matériel de plage, les vélos ou les effets personnels. La place de parking aérienne privative représente un atout rare et précieux au coeur de la station, garantissant confort et sérénité en toute saison. Enfin, la résidence est équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité idéale d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Prix FAI : 157 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 167 lots - dont 55 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 938 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

22370 – PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VUE MER Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain constructible d'environ 3 100 m² bénéficiant d'une vue mer, situé dans un environnement privilégié. Ce terrain offre un cadre naturel agréable, idéal pour la réalisation d'un projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de la côte. Situation idéale : •à 10 minutes du bourg de Pléneuf-Val-André, •à 15 à 20 minutes à pied de la plage du Val-André. Une opportunité rare pour construire votre résidence principale ou secondaire dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Jourdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, située dans les hauteurs pittoresques du Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette villa du début du 20e siècle offre un jardin ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. En vous engageant dans une rue tranquille, vous serez surpris par la beauté de la plage du Val-André qui s'étend devant vous. L'accès à la propriété se fait facilement à pied par un portillon, suivi d'escaliers menant au jardin surélevé, idéalement situé pour profiter de la lumière naturelle. Le garage, situé sous une partie du jardin, se cache derrière un portail discret le long d'une rue bordée de murs en moellon de pierre et de rambardes en grès rose local. Le jardin, à flanc de coteau, est riche en essences de plantes, parmi lesquelles de nombreuses variétés exotiques. La maison, érigeant fièrement son architecture ternaire, est bâtie en granit et grès, avec des éléments en grès rose décorant les baies. Sa façade, enduite de ciment, est agrémentée d'un balcon en bois attaché à l'une des chambres. L'entrée se fait par un accueillant porche en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart, tandis que les pignons se distinguent par leur élégante demi-croupe. Une réelle opportunité pour un achat maison à Pléneuf-Val-André.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé sud-est/sud ouest 2è étage, comprenant : - Séjour/cuisine 42m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 15-9-11m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 19,73m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278