Achat bien immobilier à Saint-Alban (22) : 20 annonces

A Saint-Alban, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plain-pied offrant environ 191 m² habitables, dans un cadre paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère agréable, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque espace. La maison propose 4 chambres et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le véritable plus de cette propriété : une dépendance de caractère en pierre, prête à être rénovée selon vos envies. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour créer un atelier d'artiste, un bureau pour une profession libérale (avec accès indépendant), ou encore un gîte/Airbnb de charme avec sa future chambre sous pente. A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un grand terrain de plus de 11 000 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme avec une vue dégagée. Un véritable cadre de vie pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Un bien rare, alliant confort de plain-pied, générosité des volumes et cadre de vie privilégié. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose une maison à acheter à Saint-Alban, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison 4 chambres est idéalement située à proximité des commerces, dans un environnement calme. Édifiée sur un terrain clos, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui mène à un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une pièce atelier et de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. La toiture a été refaite en 2016 et les fenêtres ont été changées en 2012, des travaux sont à prévoir. C'est une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille tout en étant proche des commodités. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Je suis une conseillère en immobilier implantée localement, spécialisée dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 413164591.

MAISON DE PLAIN-PIED 132 M² Belle maison familiale de 132 m² – 3 chambres – Terrain de 856 m² – Saint-Alban Idéalement située à Saint-Alban, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la salle à manger avec poêle à bois à inertie, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s’ouvre sur une véranda baignée de lumière avec cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours. Un salon indépendant complète l’espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu, une chaufferie-buanderie, ainsi qu’un WC séparé se trouvent également au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un espace bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une surface supplémentaire d’environ 50 m² à aménager selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau… L’ensemble est implanté sur un terrain de 856 m², offrant un bel espace extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs en fonte Poêle à bois à inertie Véranda avec cuisine d’été Nombreuses possibilités d’aménagement Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel d’évolution dans un secteur pratique et agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER

À vendre à Saint-Alban, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette longère de 135 m² habitable se situe à seulement 10 minutes de Pléneuf Val André. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine-salle à manger, d'un salon équipé d'un poêle à pellets, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un WC, une salle d'eau et 4 chambres. Cette maison Saint-Alban à vendre inclut également un garage et un jardin de 2100 m². Notez que l'assainissement autonome n'est pas conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Alban, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, cette maison mitoyenne d'environ 83 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, des toilettes ainsi qu'un accès à une véranda qui s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. La véranda donne également accès à une arrière-cuisine et à un garage avec buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes vous attendent, et au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le jardin, clos et arboré, est parfait pour profiter de moments en extérieur. Rénovée en 1999, cette maison à vendre ne nécessite aucun gros travaux. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Julien Zanetti, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 884 487 950.

À vendre, maison à Saint Alban, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité des commerces et des magnifiques plages de Pléneuf-Val-André. Cette charmante longère mitoyenne d'un côté est érigée sur une parcelle d'environ 2100 m² et offre un confort de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec un coin repas, un spacieux séjour-salon lumineux, une belle arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et des WC séparés. À l'étage, cette maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Les extérieurs comprennent un grand garage, plusieurs dépendances et un vaste jardin. Cet bien présente un atout supplémentaire : la possibilité de le diviser en deux logements, idéal pour un investissement locatif ou pour une habitaion avec un espace indépendant. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Saint Alban, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Vanessa RICARD vous propose: ***COUP DE COEUR*** Maison de 200m²/ 5 Chambres/ 1 bureau/ grand jardin arboré clos Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Saint-Alban, offrant une surface habitable de 200m² sur un terrain arboré de plus de 2300m². Construite en 2008, cette propriété offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la chaleur des lieux, grâce notamment à la décoration soignée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout de convivialité, tout comme le salon et sa cheminée avec insert. Le vaste séjour offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Côté nuit la maison dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et un wc et une seconde chambre, une salle d'eau et un wc. Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, avec la salle de bains, et le 3ème wc. La maison dispose également d'une buanderie, un garage et un cabanon. Le jardin arboré est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous déguster un café sur la terrasse tout en admirant la vue sur cette étendue verdoyante. Les équipements de cette maison incluent un chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une cheminée avec insert, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces à 4km, une école primaire à 6km, un arrêt de bus à seulement 200m, et la mer à 7km, ainsi que la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 576000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

3 527 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Alban (22)

iad France - Aurélie Jouan vous présente une maison à vendre à Saint-Alban, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un quartier très prisé, cette jolie maison construite en 2019 offre une vie de plain-pied. À proximité des commerces et de la mer, elle est implantée sur un terrain de 447 m² sans vis-à-vis. Vous découvrirez une belle entrée avec placards, un WC, ainsi qu'une pièce de vie cosy et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès au jardin et à sa terrasse. La maison comprend également une chambre et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien, prêt à vous accueillir pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388 000 euros. Prix hors honoraires : 375 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à proximité immédiate des commerces et des axes de circulation, cette maison indépendante construite en 1972 offre de beaux volumes et un potentiel rare, le tout sur un terrain de 8 780 m², dont une partie à vocation agricole. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que des WC séparés. A l'étage, un couloir distribue quatre chambres spacieuses avec parquet d'origine, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet, ainsi que des WC indépendants. Un grenier aménageable, un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. La proximité d'une route passante constitue un élément à prendre en compte, compensé par la surface du terrain, les volumes généreux, son exposition est-ouest et les nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ou d'un investissement avec un fort potentiel. Prix FAI : 178 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Entre terre et mer, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison contemporaine entourée d'un vaste jardin clos saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses volumes généreux. Pensée pour une vie quotidienne pratique et agréable, elle offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau, une salle de jeux ou bureau, un salon intimiste ainsi qu'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, prolongée par un cellier. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités. Les prestations sont complétées par un garage avec point d'eau et électricité, ainsi qu'un portail électrique, le tout dans un cadre calme et résidentiel. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant calme de la campagne et proximité du littoral, avec la plage du Val-André, la gare et un accès rapide aux axes reliant Paris à la côte bretonne, à seulement 15 minutes.. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Prix FAI : 586 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.

22400 SAINT ALBAN - maison traditionnelle construite en 1974 sur 1341 m2 de terrain - Situation: - Dans un paisible hameau de la commune de Saint-Alban - à quelques minute de la plage de Pléneuf Val-André et du port de Dahouët - Composition: - rez de chaussée: hall, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette - - étage: 4 chambres, salle d'eau et toilette - - sous-sol complet - Menuiserie PVC, tout à l'égout - - - Possibilité d'extension, de construction d'une seconde habitation ou bâtiment annexe ou vente un lot séparément - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 600542 )

Coup de coeur '' Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André'' Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer . Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud. La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort et économies, tout est au rendez-vous : Pompe à chaleur et poêle à granulés, Excellente performance énergétique, Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros, Taxe foncière très faible, Assainissement tout à l'égout. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral. Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE B GES A PRIX 370 000 euros FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Nathalie ANQUET vous présente cette maison familiale à vendre à Saint-Alban, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison dispose d'un grand potentiel d'évolution. Établie sur un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, elle se prête parfaitement à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :• Une entrée• Un salon-séjour lumineux• Une cuisine indépendante• Une chambre• Un WCÀ l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, le jardin clos dispose d'un puits ainsi qu'un terrain constructible, offrant la possibilité de division ou d’aménagement supplémentaire, soumis aux règles d'urbanisme. Localisation pratique : accès rapide aux commerces et axes principaux, tout en étant à proximité du littoral. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Alban incluent :• Sous-sol complet (garage + atelier)• 4 chambres• Terrain avec potentiel constructible• Proximité de la mer• Commodités accessibles rapidementCette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218 700 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8 700 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591.

iad France - Claire Gouedard vous propose: Superbe opportunité à Saint-Alban ! Situé sur la charmante commune de Saint-Alban (22400), un emplacement idéal pour profiter du littoral breton tout en bénéficiant d'une excellente connectivité ! La Proximité Immédiate du Littoral : Distance du bord de mer (plages de Saint-Alban) : Seulement environ 3 à 5 kilomètres, ce qui représente une très courte distance en voiture (moins de 10 minutes) ou une agréable balade à vélo pour rejoindre les plages de la Côte de Penthièvre. La commune de Saint-Alban offre un accès privilégié à des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés, parfaits pour la détente et les activités nautiques. Un Emplacement Stratégique et Connecté : Distance entre Saint-Alban et la Gare de Saint-Brieuc : La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture (environ 25-30 km). Distance entre Saint-Alban et la Gare de Lamballe : La gare TGV de Lamballe est encore plus proche, à seulement environ 15 à 20 minutes en voiture (environ 15-20 km). Un Accès Direct à Paris en TGV : la proximité de la gare de Lamballe est un atout majeur pour les déplacements. Grâce au TGV, la ville de Lamballe est directement connectée à la capitale : Temps de trajet Lamballe - Paris (Montparnasse) en TGV : Comptez seulement environ 2h10 à 2h20 de trajet en TGV. Idéalement placée, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à seulement 1,2 km du cOEur du bourg de Saint-Alban, soit environ 3 minutes en voiture. Proche de toutes les commodités et du dynamisme de Saint-Alban, ce lotissement récent vous promet un quotidien facile et agréable. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, entièrement clé en main. Érigée sur une parcelle d'environ 420 m² entièrement close. Pour vos rangements, un abri de jardin d'environ 12 m² est également présent sur le terrain. cette maison séduit par son design moderne et ses prestations de qualité, avec sa vie de plain-pied, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante dotée de rangements, ainsi qu’un WC avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d’un poêle à pellets, offre un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y découvrirez également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, un véritable atout pour un confort de vie optimal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des moments chaleureux et conviviaux. À l'étage, la distribution est pensée pour toute la famille avec trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffage aérothermique et d'un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Cette maison représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Le Glatin vous propose : Maison à acheter à Saint-Alban, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, à proximité des commerces et des plages. Cette charmante maison traditionnelle de 1970, à rénover, offre un potentiel énorme pour vos projets de personnalisation. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain spacieux de 8780 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains avec WC. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, elle représente une occasion unique de créer le foyer de vos rêves. Les extérieurs permettent de concevoir un jardin verdoyant et un espace de vie en plein air pour des moments de détente. Située dans la commune paisible de Saint-Alban, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et est idéale pour les amateurs de rénovations. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) s'élèvent à 8000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Plus d'informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT ALBAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour ceux cherchant un achat maison SAINT ALBAN, cette demeure moderne allie confort et praticité. Située dans un quartier récent, elle propose un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux avec coin bureau intégré, parfait pour travailler paisiblement. La vaste salle à manger est idéale pour recevoir vos proches, tandis que l'arrière-cuisine avec accès direct au garage double facilite le rangement et le quotidien.La cuisine, équipée et aménagée, est un véritable espace de vie, parfait pour élaborer vos repas en famille ou entre amis. La chambre parentale représente un cocon de confort et la spacieuse salle d'eau, avec douche à l'italienne et dressing généreux, offre une expérience de détente incomparable.À l'étage, une grande mezzanine avec verrière crée un espace lumineux, parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants. Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains avec WC et douche, garantissant confort et intimité pour toute la famille.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec cuisine d'été et d'une terrasse idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Les commodités sont accessibles à pied.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison SAINT ALBAN à vendre et de découvrir toutes ses qualités. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite. Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A seulement 2 km du bourg de Saint-Alban et 5 km des plages et de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de plus de un hectare, idéal pour accueillir chevaux ou animaux, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 191 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol d'environ 140 m², véritable atout pour les amateurs d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, baignée de lumière et sublimée par un parquet en chêne massif, les volumes généreux de la maison se révèlent et offrent une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie, coeur de la maison, impressionne par ses proportions et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par de larges baies vitrées toute hauteur offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une élégante verrière structure l'espace et dévoile un salon intimiste avec poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. La partie nuit, située à l'écart, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreux apports de lumière naturelle (sky-dômes, puits de lumière, baies vitrées). Elle comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche à l'italienne et WC. Une charmante maisonnette en pierres indépendante vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Elle propose un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée et une chambre mansardée pleine de cachet à l'étage. Un espace restant à aménager au-dessus du salon permet également de profiter d'un toit-terrasse privatif et équipé pour y installer des panneaux solaires. Le sous-sol de 140 m² environ constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille un garage pour deux véhicules, une grande lingerie, une réserve ainsi que des espaces modulables, parfaits pour du stockage, un atelier ou la création d'une salle de sports. Les prestations techniques assurent un confort optimal : VMC double flux, chauffage par aérothermie au plafond, accès PMR, micro-station d'épuration biologique. Volumes, luminosité, grand terrain et potentiel d'accueil pour animaux font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, à proximité immédiate du littoral. Prix FAI : 576 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. sous condition de depot de PC 2024 VIABILISE BAISSE DE PRIX Prix : 130000 €. Sur ce terrain de 2100 m² à SAINT-ALBAN, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Logan BOUILLAUD au O2 21 67 53 69 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TELB02148930E816F2

Coup de cœur du secteur

132 965 €

1 662 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• Terrain 900 m²

Saint-Alban (22)

Maison mitoyenne à rénover avec beau potentiel, à 4 km de la mer Située en pleine campagne, à seulement 4 km des plages, cette propriété offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Surface habitable : 80 m² à rénover Annexe : 60 m², idéale pour transformation en logement ou atelier Équipements : Hangar et carport, parfaits pour stockage ou stationnement Terrain : 900 m², avec jardin boisé et possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou pour ceux à la recherche d'une résidence secondaire proche de la mer, cette propriété est une véritable opportunité. Prix FAI : 132 965 euros dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

324 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 460 m²

Saint-Alban (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant avec licence 4 est idéalement situé sur un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité. La salle peut accueillir jusqu'à 200 personnes et dispose d'un grand parking privatif. Actuellement en service pour le déjeuner, il existe également la possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés durant le week-end. Cette affaire jouit d'une solide réputation avec une clientèle fidèle et présente un potentiel de croissance considérable, notamment en développant les services de privatisation. La fermeture annuelle est de 5 semaines. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.925160.