Achat Maison à Pléneuf-Val-André (22) : 55 annonces

Située à PLENEUF VAL ANDRE, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter PLENEUF VAL ANDRE est idéale pour une résidence principale ou des vacances en famille. Avec une superficie de 114 m², elle se trouve à seulement 5 km de la plage et à 5 minutes en voiture du bourg de Pléneuf. La maison offre une distribution harmonieuse comprenant un séjour double traversant, une cuisine indépendante, 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), ainsi que des salles d'eau et WC à chaque niveau, garantissant un séjour agréable pour plusieurs occupants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux d'environ 1000 m², d'une terrasse orientée sud-est parfaite pour les repas et la détente, ainsi qu'un parking extérieur. Un sous-sol total avec garage complète ce bien, pratique pour la vie quotidienne ou des vacances sereines. Cette maison PLENEUF VAL ANDRE à vendre vous permettra de profiter pleinement du littoral breton et de l'authenticité de la station balnéaire. Prix FAI : 345 840 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : maison à acheter Pléneuf-Val-André, située dans un emplacement recherché entre le bourg et la plage. Cette élégante maison familiale de 4 chambres se trouve idéalement positionnée entre le centre de Pléneuf et la plage du Val-André, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du littoral. D'une surface habitable d'environ 159 m², elle est édifiée sur un terrain paysager de 938 m², entièrement clos. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie agréable, avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda avec une jolie vue sur le jardin. La maison dispose également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre dotée de placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une grande mezzanine abrite un espace salon et un coin bureau parfait pour le télétravail. Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux des chambres offrent une vue sur la mer, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette vente maison Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à me contacter !Conseillère en immobilier localement implantée et spécialisée dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KATELL GUIGNEUX vous présente cette charmante maison à vendre à Pléneuf-Val-André, fraîchement rénovée et pleine de caractère, avec ses parquets d'époque et son efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée menant à une agréable pièce de vie d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements), - des WC séparés avec un coin buanderie à aménager, - une courette offrant un espace agréable pour les petits-déjeuners en extérieur, à l'abri des regards, - et un garage avec une porte électrique (hauteur 2,00 x largeur 2,40) et une toiture neuve. Au premier étage, vous trouverez : - une première chambre de 12,5 m², - une seconde pièce de 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou dressing, - ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Au deuxième étage, la maison dispose : - d'une belle suite parentale lumineuse grâce à ses grandes fenêtres de toit, d'une superficie d'environ 19 m², permettant d'aménager un espace dressing, bureau ou coiffeuse, - et d'une salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Située au calme avec une vue dégagée sur la verdure, cette maison se trouve à seulement 1 km du bourg et de ses commerces, et à 2,5 km de la mer. Informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur, toutes les finitions seront réalisées pour la vente (plinthes, ravalement de façade, etc.), assainissement individuel conforme aux normes (micro-station) prévu pour 2024. Une véritable opportunité à saisir, idéale pour un premier achat, en locatif ou pour une maison de vacances. Cette annonce référence 248997 vous est présentée par votre agente commerciale BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 250 000,00 € - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, édifiée sur les hauteurs de la ANSE DU PISSOT découvrez cette superbe maison orientée vers la mer, calme, lumineuse, proche des Chemins Côtiers ainsi que de l'une des plus BELLES PLAGES de BRETAGNE. En rez de jardin, le hall d'entrée mène dans un vaste espace de 58 m2 environ où le salon séjour avec cheminée et la cuisine s'ouvrent sur la véranda de 20 m2. Ici, vous pouvez apprécier les couchers du soleils scintillant sur la mer, profiter pleinement de l'harmonie des couleurs océaniques en toutes saisons. À ce niveau, vous trouvez un toilette avec lave-mains et une petite chambre de 9m2 ou bureau. L'étage est composé de trois grandes chambres dont une très grande. Chacune d'entre-elles est équipée d'une salle de bain ou bien d'une salle d'eau privative. Une petite pièce avec toilette et point d'eau complète l'étage. Les ATOUTS de ce bien : * Confort du plancher chauffant très basse température * Cheminée avec insert * Luminosité exceptionnelle - grandes fenêtres-baies * 3 chambres de plus de 20m2 avec espaces sanitaires privatifs * 1 chambre de plain-pied - extension possible avec espace privatif SDE ( 17 m2) * Système pour aspiration centralisée * Terrain de 953 m2 - Piscinable * Grand garage – atelier - buanderie & douche * À proximité du littoral - plages - sentiers côtiers et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. -- Cette annonce référence 325627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3221.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: COUP DE CŒUR – VUE MER – La Cotentin- Planguenoual – À 800 m de la plage Et si votre quotidien avait le goût des vacances… Située dans un environnement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage de La Cotentin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la mer s’invite dans presque toutes les pièces. Maison 202m2 + sous sol 150 m2 + hangar 90m2 env. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie d’environ 59 m², baignée de lumière, vous offre une vue mer permanente depuis le salon et le séjour ouvert sur l’extérieur. Un panorama apaisant, changeant au fil des heures, qui accompagne chaque instant de vie. La cuisine aménagée, vous permet même de cuisiner face à la mer… un véritable luxe au quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec toilettes permet une vie de plain-pied confortable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la magie continue : Un salon avec vue mer, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une lingerie avec point d’eau. Un balcon vous invite à profiter pleinement du panorama maritime, entre ciel et horizon. Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 150 m², cette maison offre également de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l’extérieur, le terrain de 5 700 m² vous propose un cadre naturel rare, avec un espace verger composé de plusieurs arbres fruitiers. Un hangar de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Ici, tout est réuni : volumes, lumière, environnement et surtout… la mer, omniprésente. Les + qui font la différence : •Vue mer depuis le salon, le séjour et de nombreuses pièces •Cuisine avec vue mer •Plage accessible à pied •Vie de plain-pied •Sous-sol complet 150 m² environ •Grand terrain avec verger •Hangar indépendant . Jardin clos Un bien rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie. Proche de Pleneuf Val André,Erquy Une visite et vous comprendrez. Contactez-moi. Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie ANQUET vous présente une maison contemporaine à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, se situe à seulement 800 mètres de la plage du Val André et à proximité des commerces. Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, elle offre un espace de 146 m² sur un terrain de 504 m², organisé en plan en L, assurant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 52 m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec une buanderie attenante et un accès direct au garage. Pour l'espace nuit, la suite parentale de 33 m² comprend un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC privatifs. Deux autres chambres offrent également un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparés complètent cet espace. Tous les espaces de vie et les chambres bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs incluent une piscine avec abri bas, une terrasse agréable et protégée, un garage de 22 m², et un carport de 17 m². En matière de confort, cette construction de 2025 bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un DPE A et un indice de performance énergétique très performant. Cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André constitue une opportunité idéale pour une résidence principale à proximité de la mer, ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André. Une visite est vivement recommandée, contactez-moi pour plus de détails !

À vendre : villa contemporaine à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à seulement 4 km des plages, cette villa de plain-pied offre 440 m² habitables sur un terrain de près de 9 000 m², entièrement constructible. Son magnifique parc paysager garantit un cadre de vie privilégié, combinant volumes généreux et prestations haut de gamme. Les espaces de vie incluent une vaste cuisine équipée, un grand salon, une salle à manger, un bureau et une salle de sport, ainsi que cinq chambres, chacune avec dressing et salle de bain privative. La suite parentale de plus de 50 m² dispose d'une baignoire balnéo et d'un accès direct à l'espace piscine intérieur de 72 m², accompagné d'un jacuzzi et d'un sauna. Le sous-sol complet de 230 m² comprend un garage pour cinq véhicules et divers ateliers. Ce bien d'exception, proposé à 1 395 000 euros, combine confort moderne et possibilité d'aménagement. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.

Ref 4763 : Maison à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison familiale de 244 m² s'élève à 70 mètres d'altitude et offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Brieuc. Située au cœur de cette station balnéaire prisée, elle se trouve à proximité de la magnifique plage de sable fin s'étendant sur 2,5 kilomètres. L'environnement naturel exceptionnel, entre mer et Côte d'Émeraude, attire tant les amoureux de la nature que ceux en quête de détente. À seulement 20 minutes d'une gare TGV, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André est facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 24,22 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 24,19 m², une véranda lumineuse de 28,89 m² et un WC. La véranda orientée plein sud s'ouvre sur une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bain. Les dépendances incluent un garage, une lingerie, un atelier, un bûcher et un cabanon en bois pour le matériel de jardinage. Le terrain de 1085 m², orienté plein sud, présente une grande terrasse et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Pour toute information sur la vente de cette maison à Pléneuf-Val-André, contactez le Cabinet LE NAIL, Mme Anne-Marie NORDVIK et M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site Internet www.cabinetlenail.com.

Coup de cœur du secteur

548 550 €

7 514 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Côte & Bretagne Immobilier vous présente un bien rare et plein de charme : une maison en pierre à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à seulement six minutes à pied de la plage du Val-André et du centre animé de la station, cette maison offre une atmosphère paisible dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la mer.Confort et potentiel de vie Derrière sa façade typique, l'intérieur chaleureux et fonctionnel vous accueille. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé permet une vie de plain-pied agréable, quelle que soit la saison. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrent une configuration rare parfaite pour recevoir vos proches.Un jardin inspirant et constructible Le jardin clos de 567 m² est un véritable atout. Arboré et tranquille, il offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, extension de la maison, jardin paysager ou espace de détente à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un double accès, dont un par une impasse, et d'une place de stationnement privative pour simplifier votre quotidien.Pléneuf-Val-André, un cadre enchanteur Entre le port de Dahouët, les sentiers côtiers, les plages familiales, et le golf surplombant la mer, Pléneuf-Val-André offre une qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : des halles aux marchés, en passant par les restaurants et les commerces. Situé à moins de 30 minutes de Saint-Brieuc et à 2h06 de Paris par la ligne LGV, cet achat de maison à Pléneuf-Val-André représente une belle opportunité de vie au bord de la mer.Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété de caractère. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 046 EUR et 1 414 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 550 140 EUR honoraires inclus, 530 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs pour vos projets de vente ou d'achat de maison en bord de mer.

À vendre, dans la belle commune de Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette superbe maison de 105 m², prête à emménager, sur un terrain de 900 m². Cette propriété en pierre est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière bretonne, des marchés hebdomadaires et de l'animation du centre-ville. Localisée à seulement 5 minutes des plages, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, du centre médical, des écoles et du collège. Rénovée il y a 6 ans, elle dispose de fenêtres récentes, d'une toiture neuve et d'une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon lumineux avec cheminée à insert, une véranda de 17 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'un toilette et une buanderie, avec un accès direct au vaste garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Cette maison Pléneuf-Val-André à vendre est complétée par un garage spacieux, une petite cour et un jardin orienté à l'ouest. C'est une opportunité rare à saisir dans un secteur prisé. DPE C GES A. Prix : 441 000 euros FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1 220 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Nichée au coeur d'un hameau recherché, à seulement quelques minutes de Pléneuf-Val-André, cette villa pleine de charme offre un fort potentiel pour un projet de location saisonnière rentable, tout en conservant les atouts d'une agréable résidence familiale. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une belle pièce de vie conviviale où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir et partager des moments chaleureux avec les hôtes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un dortoir collectif, un espace particulièrement adapté pour accueillir groupes, familles nombreuses ou vacanciers. L'un des véritables atouts de la propriété réside dans la présence de trois appartements indépendants. Chacun bénéficie d'un aménagement soigné avec mezzanine, permettant d'accueillir plusieurs voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploitation en location saisonnière, avec la possibilité de louer plusieurs espaces simultanément et de générer des revenus attractifs. A l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant et constitue un argument majeur pour la clientèle touristique. La piscine couverte, protégée par une vaste terrasse d'environ 150 m², crée un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Cet espace, complété par un local technique et une aire de jeux, offre un environnement idéal pour des séjours en famille ou entre amis, sur un terrain propice à la détente et aux loisirs. Grâce à sa configuration unique et à sa proximité immédiate du littoral breton, ce bien rare se prête parfaitement à un projet de gîte ou de location de vacances à forte attractivité. Résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou maison familiale à fort rendement potentiel : cette propriété ouvre de nombreuses perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir pour allier qualité de vie et rentabilité locative. Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : Maison Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison des années 30 surplombe le pittoresque village de Dahouet, avec plage et commerces accessibles à pied. Réelle opportunité à saisir, elle se distingue par son caractère et ses jolis parquets ainsi que ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon lumineux donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine, et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres baignées de lumière et offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une vaste pièce dortoir parfaite pour accueillir enfants et amis. La maison comprend également deux garages pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave. Orientée Est et Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace extérieur dispose d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Proche des commodités locales, des plages, du port et des activités de plein air, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour explorer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 500 m du port de Dahouet, découvrez une maison de charme en pierre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison Pléneuf-Val-André à vendre saura vous séduire par son emplacement idyllique à quelques pas des balades iodées. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise offre 129 m² habitables, agrémentés d'un studio indépendant de 19 m², parfait pour un accueil d'amis ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte animée. Une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une suite parentale avec chambre et dressing, une salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, tout en pensant à l'accueil de votre famille et vos invités dans un cadre élégant. Cave, abri de jardin, double vitrage et DPE C garantissent un confort thermique optimal. Appréciez le charme de l'ancien, la tranquillité d'un jardin clos et la proximité immédiate du port, des restaurants et d'une boulangerie. En prime, la possibilité d'acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Pléneuf-Val-André. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous assure une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

920 000 €

6 479 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Découvrez cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception s'étend sur un hectare de terrain et offre un potentiel remarquable pour des projets touristiques, maraîchers ou résidentiels. Profitez d'un cadre naturel préservé avec vue sur la mer et des hébergements atypiques à forte valeur ajoutée.Le bâtiment principal se compose, au rez-de-chaussée, d'un carport, d'une lingerie spacieuse, ainsi que de trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau privative et WC. À l'étage, le logement du propriétaire dispose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que des WC indépendants et une mezzanine pour un espace bureau ou détente.Le domaine propose également cinq logements insolites, parfaits pour offrir une expérience unique à vos clients. Parmi eux, une cabane ronde sur pilotis avec vue panoramique, une maisonnette cosy, un dôme étoilé pour une immersion totale dans la nature, une roulotte avec un charme bohème, et une cabane inspirée des constructions nord-américaines.À l'extérieur, vous trouverez un terrain paysagé équipé de bains nordiques, de terrasses de détente, et des serres de maraîchage. Un parking privé est à disposition.Idéalement situé à proximité de la plage et des activités nautiques, ce bien est entouré d'infrastructures variées, dont des établissements scolaires, des équipements sportifs, des ports de plaisance et des commerces.Prix de vente : 920 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce bien unique présente une opportunité d'achat maison Pléneuf-Val-André pour développer des activités hôtelières, maraîchères et de bien-être dans un cadre naturel privilégié. Pour une visite ou pour plus d’informations, contactez Karine CAMPINCHI au 06 70 35 98 36.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une maison à vendre de 2017, classée DPE A. Ce plain-pied avec terrasse orientée plein Sud dispose de 3 chambres et se trouve à proximité des commerces. Cette maison contemporaine offre un confort moderne, une performance énergétique exceptionnelle et des possibilités d'évolution.L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon et un séjour qui donnent directement sur la terrasse, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé, et d'une salle d’eau contemporaine.Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le système d’alarme renforce la sécurité du bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un carport, d'un abri de jardin, et d'un aperçu mer. De plus, le terrain offre environ 100 m² constructibles supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement en fonction de vos projets.Les atouts de cette maison Pléneuf-Val-André à vendre incluent : construction de 2017, vie de plain-pied, terrasse plein Sud, DPE A pour une maison économique, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrain avec potentiel d’extension, proximité des commerces, jardin clos, et aperçu mer.Ce bien récent et évolutif est idéal pour un achat maison Pléneuf-Val-André, que ce soit pour en faire votre résidence principale confortable ou pour un investissement patrimonial sur la côte.Une visite s’impose, n’hésitez pas à me contacter!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591.

À Pléneuf-Val-André (22370), découvrez cette maison à vendre offrant une vue mer imprenable, située au cœur du Val André, à proximité des plages et des commerces. Cette propriété de 107 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de trois chambres, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une kitchenette, un WC, une salle d'eau et une chambre. Ce bien dispose également d'un jardinet et d'une terrasse orientée plein sud de 20 m2. Le chauffage est électrique, et l'emplacement est parfait pour les passionnés de tennis, de padel et de voile. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

Pléneuf Val André 22370, coup de coeur pour cette jolie longère traversante, exposée plein sud au calme à 500 mètres seulement de la plage de la Ville Berneuf. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger. A l'étage : palier desservant une salle d'eau, placards, W C, 4 chambres dont 3 avec lavabos et placards. Dans le prolongement de la pièce de vie, deux celliers. Garage indépendant avec douche et WC et une chambre au dessus. Jardin le tout pur 2619 m2. Maison excessivement énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix au m² le plus bas

669 510 €

2 517 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 266 m²
• 6 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Découvrez cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété familiale, construite en 1979 et agrandie en 2007, se trouve à Jospinet et offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'un accès facile au chemin des douaniers (GR34). Nichée dans un vaste parc de plus d'un hectare, elle est parfaitement agencée pour une vie de plain-pied. Avec 6 chambres et des espaces de vie spacieux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un grand séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue suisse sur la mer. La cuisine équipée est parfaite pour des repas en famille, et la véranda non chauffée est un havre de paix avec une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres parentales avec salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres et deux bureaux offrent de nombreuses possibilités, y compris une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin ou de la vue sur la mer. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Pléneuf-Val-André dans un cadre exceptionnel où nature et mer se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 669 510 EUR honoraires inclus.

A saisir, maison à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Implantée dans un lotissement résidentiel tranquille, cette maison contemporaine construite en 2010 se trouve à quelques minutes à pied des plages et du centre animé de la station balnéaire. Avec environ 235 m² habitables sur un terrain arboré de 795 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une allée menant à la maison. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon-séjour lumineux aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour les moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale de plain-pied, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un large escalier en bois mène à une mezzanine desservant trois grandes chambres lumineuses et une vaste pièce à aménager selon vos envies. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d'un spacieux garage avec porte motorisée et d'un chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux. Sa façade arrière en grès rose apporte une touche de charme authentique. Localisation privilégiée, proche des plages, du golf, des commerces et des commodités. Cette propriété contemporaine et fonctionnelle est à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'un achat maison Pléneuf-Val-André. Prix : 894 400 euros Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Belle construction des années 1970, idéalement située à 450 m du bourg de pléneuf -val-André. La maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé avec un accès PMR, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une grande chambre avec accès à un grenier. Le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie avec cuve à fioul, un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Chauffage au Fioul. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et commodités. ***** PHOTOS A VENIR A PARTIR DU 27/02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 316 804 - Greffe de SAINT BRIEUC) Florence BESNARD Entrepreneur Individuel 07 81 27 27 20 - Réf.941628

MAGNIFIQUE MAISON située à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Toute proche des PLAGES et Sentiers Côtiers, cette maison contemporaine de haut standing, avec vue sur MER, apporte le confort et la grande luminosité des maisons équipées PMR. L'architecte a privilégié les matériaux de haut gamme pour optimiser tous les espaces intérieurs comme extérieurs. Les volumes sont généreux, en harmonie avec le jardin et la vue sur la baie. La pierre naturelle, le parquet merbau chêne massif, la véranda bio-climatique, jardin paysager, font de cette maison un petit havre de paix. REZ DE JARDIN : - Hall d'entrée - Vaste pièce de 60 m2 – cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon - Véranda bio-climatique - Pergola sur Terrasse - Chambre 16 m2 - Salle de bains avec baignoire balnéothérapie & douche - Toilette & lave-mains - Arrière-cuisine - Cellier-buanderie chaufferie - Double garage ÉTAGE : - Espace salon détente de 40 m2 où l'on peut admirer les couchers de soleil sur la baie - Chambre 13 m2 - Dressing - Chambre 12 m2 - Salle d'eau & toilette - Vaste pièce pouvant éventuellement être une salle de sport, un petit atelier d'artiste - possibilité d'y créer une 4 ème chambre avec bureau où autre. DPE classe B – Consommation énergétique de 129€ /mois Les ATOUTS de ce bien : * Plage de la Cotentin en quelques minutes à pied * Proximité de la Gare TGV de Lamballe-Armor via Paris en 2h17 * Propriété avec accès privé * Terrain clôturé - Portail et porte garage automatisés – Interphone Digicode – Maison sécurisée alarme ACE * Monte-escalier – Aspiration centralisée * Construction traditionnelle – Briques G7 – cloisons briques et plâtres – toiture ardoise * Pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2025 * Réserve de 4000 Litres d'eau (wc- électroménager - arrosage jardin..) * À proximité du littoral et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Taxe foncière commune de Planguenoual - La Cotentin : 1310 euros Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. -- Cette annonce référence 320154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLENEUF-VAL-ANDRE. Votre agence Orpi vous présente cette nouvelle exclusivité sur la commune de PLENEUF-VAL-ANDRE. Cette élégante maison de ville en pierres à la rénovation de qualité avec une extension, est située au cœur de PLENEUF, proximité immédiate des commerces et à moins de 2 km de la plage. Derrière sa façade en pierres au charme authentique, édifiée sur une terrain de 320 m², cette maison de ville offre un cadre de vie raffiné à l'atmosphère intimiste, alliant caractère et prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, pensée pour le confort et la convivialité, ouvrant sur un séjour chaleureux et un salon baigné de lumière, aux volumes agréables avec un accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest et son jardin paysagé clos. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet massif, véritables cocons, ainsi que d'une salle d'eau/wc élégante et moderne. Une pièce buanderie et wc, au rez-de-chaussée, complètent cet ensemble. Vous avez le confort du stationnement sur la propriété et un local/abri de jardin en maçonnerie vous permet de loger vos vélos. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Référence agence : 931

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Maison à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce bien coup de cœur, typique de la région, se trouve à proximité immédiate de la mer et des commerces. Rénovée il y a quelques années, cette maison offre en plain-pied une véranda, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse. Elle comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse et une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable est présent au-dessus. Le tout est complété par un garage et un abri de jardin, sur un jardinet de 258 m2. Cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André est à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508800 euros, prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Line Clement vous propose : Maison à acheter à Pléneuf-Val-André. Cette demeure d'exception de 235 m², construite en 2007, allie élégance contemporaine et volumes généreux, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et spacieux, est idéal pour recevoir vos invités. Il comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant, un placard ainsi qu'un garage isolé et chauffé doté d’une porte motorisée. À l’étage, une mezzanine dessert harmonieusement quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi une disposition idéale pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin, implanté sur un terrain clos de 795 m², procure un véritable havre de paix, tandis que la terrasse orientée sud prolonge l'espace de vie, invitant à la détente en plein air. Cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André se démarque par ses prestations haut de gamme : matériaux de qualité, excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation performante, interphone et système moderne de confort. Parfaitement entretenue et meublée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Située à proximité des commodités du Val-André, vous aurez accès à des lieux emblématiques tels que le golf Bluegreen à 9 minutes à pied, la plage des Vallées à 5 minutes, la plage du Piégu à 8 minutes et le centre de Pléneuf-Val-André à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le littoral breton, alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

4 personnes déjà intéressées

450 640 €

3 953 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

L'agence Maison Rouge vous propose cette maison neuve lumineuse d'environ 114 m², idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et son esprit bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un environnement paisible, parfait pour profiter de la vie côtière bretonne. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité, mise en valeur par de larges ouvertures et une verrière élégante. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées permettent une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, accompagnée de toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant offrent un espace idéal pour se détendre, tandis qu'un garage spacieux complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 900 mètres du port et de la plage de Port Morvan, à 2,5 kilomètres de la plage de Pléneuf-Val-André, et à proximité des commerces, écoles et golfs. Elle dispose de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et un garage motorisé, tout en étant conforme aux normes PMR. Prix FAI : 450 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BRETAGNE - COTES D'ARMOR - PLENEUF VAL ANDRÉ Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pléneuf-Val-André. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, passer des vacances ou investir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, l'autre bénéficie d'une salle de bains avec WC et d'un accès à un balcon-terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous apprécierez la courette, les deux abris de jardin, ainsi que la possibilité de stationner. Le terrain est constructible, offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de projet annexe selon vos besoins. Une localisation idéale, proche des plages et de toutes les commodités à pied à 700 mètres à pied !! Une maison fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder ! Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : MAISON À VENDRE À PLENEUF VAL ANDRESituée à quelques minutes à pied des plages du Val André et à proximité des commerces, cette maison mitoyenne des années 60 est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation et les investisseurs cherchant un emplacement privilégié en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor. La propriété, qui dispose d'un jardin privatif, d'un assainissement collectif conforme et d'une viabilisation complète, offre une base idéale pour envisager votre projet en toute sérénité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine indépendante, un espace de vie spacieux ainsi qu'une salle d'eau, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre convivial. À l'étage, un appartement indépendant avec un parquet d'origine propose une configuration modulable incluant une cuisine meublée et lumineuse, un salon, une chambre et des WC. Le charme du parquet d'origine ajoute une touche d'authenticité à ce niveau.Cet agencement polyvalent ouvre la voie à plusieurs projets : résidence principale avec un espace indépendant, pied-à-terre près de la mer ou investissement locatif.Authenticité, emplacement attractif et un potentiel de valorisation incontestable font de cette maison à acheter à Pleneuf Val André une belle opportunité à personnaliser selon vos désirs. De plus, pour vous accompagner dans votre projet, une option clé en main est à votre disposition avec un professionnel de la rénovation qui réalisera l'intégralité des travaux, de la conception à la livraison, selon vos souhaits. Ne manquez pas cette adresse idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel du Val André. Prix FAI : 220 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Découvrez cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, située dans les hauteurs pittoresques du Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette villa du début du 20e siècle offre un jardin ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. En vous engageant dans une rue tranquille, vous serez surpris par la beauté de la plage du Val-André qui s'étend devant vous. L'accès à la propriété se fait facilement à pied par un portillon, suivi d'escaliers menant au jardin surélevé, idéalement situé pour profiter de la lumière naturelle. Le garage, situé sous une partie du jardin, se cache derrière un portail discret le long d'une rue bordée de murs en moellon de pierre et de rambardes en grès rose local. Le jardin, à flanc de coteau, est riche en essences de plantes, parmi lesquelles de nombreuses variétés exotiques. La maison, érigeant fièrement son architecture ternaire, est bâtie en granit et grès, avec des éléments en grès rose décorant les baies. Sa façade, enduite de ciment, est agrémentée d'un balcon en bois attaché à l'une des chambres. L'entrée se fait par un accueillant porche en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart, tandis que les pignons se distinguent par leur élégante demi-croupe. Une réelle opportunité pour un achat maison à Pléneuf-Val-André.

Cette belle maison à vendre à Pleneuf Val André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une occasion unique pour un couple ou un investisseur cherchant à réaliser un achat maison Pleneuf Val André. Cette propriété écologique dispose d'une maison contemporaine construite en 2020, offrant un cadre idéal pour développer une activité touristique lucrative au cœur de la côte de Penthièvre. Le terrain clos et boisé accueille une maison comprenant trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et accès direct au jardin en rez-de-chaussée. À l'étage, un spacieux espace de vie lumineux donne sur un toit-terrasse avec vue mer, accompagné d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, une mezzanine aménagée en bureau avec vue mer, ainsi que des commodités supplémentaires telles qu'un carport et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, le camping écoresponsable dispose de six hébergements insolites (roulotte, tiny house, dodôme, bateau, lovelit, casa, chalet), d'un bain nordique, d'un puits artésien, de serres, d'un verger et d'un espace détente. Cet investissement clé en main allie hébergement touristique, production agricole et habitation moderne, tout en étant situé à proximité immédiate des plages du Val-André. Prix FAI : 932 720 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

OFFRE ACCEPTEE Charme, Confort et Lumière : Une Propriété Unique Située sur une magnifique parcelle de 970 m2 , cette élégante maison, de 108m2 habitable, des années 50 en briques sous ardoises a bénéficié d'une rénovation partielle de qualité en 2019 , alliant le caractère de l'ancien aux exigences actuelles. Une réception pensée pour la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement du rez-de-chaussée. Le salon, équipé d'un poêle à granules récent, offre une atmosphère chaleureuse qui complète parfaitement le séjour et sa cheminée insert. La cuisine neuve, entièrement équipée et ouverte, devient le point de ralliement de la famille, tandis que la vaste véranda de 25 m2 expose plein sud baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de l'année. Un espace nuit optimisé L'étage, préservé sur son parquet d'origine, dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Au deuxième étage via un élégant escalier en colimaçon, menant à des combles isolés et aménagés sur parquet stratifié, offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). Dépendance de 40 m2 pouvant servir de studio. Fonctionnalité au quotidien : La propriété dispose d'un garage avec espace buanderie et une zone de stockage en mezzanine. Côté pratique, chaque niveau est équipé de WC suspendus avec lave-mains.