Achat Maison de plain-pied à Pléneuf-Val-André (22) : 17 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, sur les hauteurs de l'Anse du Pissot. Cette propriété lumineuse et calme, orientée vers la mer, se trouve à proximité des chemins côtiers et de l'une des plus belles plages de Bretagne.En rez-de-jardin, un hall d'entrée vous mène à un vaste espace de 58 m2, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte sur une véranda de 20 m2. Vous pourrez y admirer les superbes couchers de soleil sur la mer, profitant d'une harmonie de couleurs océaniques tout au long de l'année. À ce niveau, un petit bureau ou chambre de 9 m2 ainsi qu'un toilette avec lave-mains complètent cet étage.L'étage dispose de trois grandes chambres, dont une particulièrement spacieuse, chacune dotée d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative. Une petite pièce avec un toilette et point d'eau vient parfaire cet étage.Les atouts de cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André incluent :* Confort d'un plancher chauffant très basse température - DPE C* Cheminée avec insert* Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et baies vitrées* 3 chambres de plus de 20 m2 avec sanitaires privatifs* 1 chambre de plain-pied avec potentiel d'extension et espace privatif (17 m2)* Système d'aspiration centralisée* Terrain de 953 m2, piscinable* Grand garage, atelier, buanderie et douche* Proximité du littoral, des plages, des sentiers côtiers, et de toutes commodités, y compris le terrain de golf de Pléneuf-Val-André, reconnu comme l'un des plus beaux parcours de France.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison : contactez dès maintenant Marie-Thérèse VALLADON au 07 49 72 89 43, disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures.

iad France - Aurélie Jouan vous propose en vente cette maison à PLENEUF VAL ANDRE, située à seulement 5 minutes des commerces dans un environnement calme et verdoyant. Cette magnifique longère, avec ses poutres et pierres apparentes, offre un cadre de vie de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un beau séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un petit salon donnant sur un préau couvert, avec un espace mezzanine au-dessus. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert une grande chambre et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le bien inclut un cellier de plus de 30 m², un garage et un magnifique terrain arboré, sans bruit ni vis-à-vis, faisant de cette maison à acheter à PLENEUF VAL ANDRE un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 191 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : maison à acheter Pléneuf-Val-André, située dans un emplacement recherché entre le bourg et la plage. Cette élégante maison familiale de 4 chambres se trouve idéalement positionnée entre le centre de Pléneuf et la plage du Val-André, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du littoral. D'une surface habitable d'environ 159 m², elle est édifiée sur un terrain paysager de 938 m², entièrement clos. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie agréable, avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda avec une jolie vue sur le jardin. La maison dispose également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre dotée de placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une grande mezzanine abrite un espace salon et un coin bureau parfait pour le télétravail. Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux des chambres offrent une vue sur la mer, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette vente maison Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à me contacter !Conseillère en immobilier localement implantée et spécialisée dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: COUP DE CŒUR – VUE MER – La Cotentin- Planguenoual – À 800 m de la plage Et si votre quotidien avait le goût des vacances… Située dans un environnement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage de La Cotentin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la mer s’invite dans presque toutes les pièces. Maison 202m2 + sous sol 150 m2 + hangar 90m2 env. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie d’environ 59 m², baignée de lumière, vous offre une vue mer permanente depuis le salon et le séjour ouvert sur l’extérieur. Un panorama apaisant, changeant au fil des heures, qui accompagne chaque instant de vie. La cuisine aménagée, vous permet même de cuisiner face à la mer… un véritable luxe au quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec toilettes permet une vie de plain-pied confortable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la magie continue : Un salon avec vue mer, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une lingerie avec point d’eau. Un balcon vous invite à profiter pleinement du panorama maritime, entre ciel et horizon. Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 150 m², cette maison offre également de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l’extérieur, le terrain de 5 700 m² vous propose un cadre naturel rare, avec un espace verger composé de plusieurs arbres fruitiers. Un hangar de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Ici, tout est réuni : volumes, lumière, environnement et surtout… la mer, omniprésente. Les + qui font la différence : •Vue mer depuis le salon, le séjour et de nombreuses pièces •Cuisine avec vue mer •Plage accessible à pied •Vie de plain-pied •Sous-sol complet 150 m² environ •Grand terrain avec verger •Hangar indépendant . Jardin clos Un bien rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie. Proche de Pleneuf Val André,Erquy Une visite et vous comprendrez. Contactez-moi. Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie ANQUET vous présente une maison contemporaine à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, se situe à seulement 800 mètres de la plage du Val André et à proximité des commerces. Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, elle offre un espace de 146 m² sur un terrain de 504 m², organisé en plan en L, assurant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte. Le bien propose une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 52 m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec une buanderie attenante et un accès direct au garage. Pour l'espace nuit, la suite parentale de 33 m² comprend un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC privatifs. Deux autres chambres offrent également un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparés complètent cet espace. Tous les espaces de vie et les chambres bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs incluent une piscine avec abri bas, une terrasse agréable et protégée, un garage de 22 m², et un carport de 17 m². En matière de confort, cette construction de 2025 bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un DPE A et un indice de performance énergétique très performant. Cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André constitue une opportunité idéale pour une résidence principale à proximité de la mer, ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André. Une visite est vivement recommandée, contactez-moi pour plus de détails !

À vendre : villa contemporaine à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à seulement 4 km des plages, cette villa de plain-pied offre 440 m² habitables sur un terrain de près de 9 000 m², entièrement constructible. Son magnifique parc paysager garantit un cadre de vie privilégié, combinant volumes généreux et prestations haut de gamme. Les espaces de vie incluent une vaste cuisine équipée, un grand salon, une salle à manger, un bureau et une salle de sport, ainsi que cinq chambres, chacune avec dressing et salle de bain privative. La suite parentale de plus de 50 m² dispose d'une baignoire balnéo et d'un accès direct à l'espace piscine intérieur de 72 m², accompagné d'un jacuzzi et d'un sauna. Le sous-sol complet de 230 m² comprend un garage pour cinq véhicules et divers ateliers. Ce bien d'exception, proposé à 1 395 000 euros, combine confort moderne et possibilité d'aménagement. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

444 000 €

4 440 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une maison à vendre de 2017, classée DPE A. Ce plain-pied avec terrasse orientée plein Sud dispose de 3 chambres et se trouve à proximité des commerces. Cette maison contemporaine offre un confort moderne, une performance énergétique exceptionnelle et des possibilités d'évolution.L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon et un séjour qui donnent directement sur la terrasse, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé, et d'une salle d’eau contemporaine.Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le système d’alarme renforce la sécurité du bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un carport, d'un abri de jardin, et d'un aperçu mer. De plus, le terrain offre environ 100 m² constructibles supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement en fonction de vos projets.Les atouts de cette maison Pléneuf-Val-André à vendre incluent : construction de 2017, vie de plain-pied, terrasse plein Sud, DPE A pour une maison économique, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrain avec potentiel d’extension, proximité des commerces, jardin clos, et aperçu mer.Ce bien récent et évolutif est idéal pour un achat maison Pléneuf-Val-André, que ce soit pour en faire votre résidence principale confortable ou pour un investissement patrimonial sur la côte.Une visite s’impose, n’hésitez pas à me contacter!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591.

Prix au m² le plus bas

669 510 €

2 517 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 266 m²
• 6 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Découvrez cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété familiale, construite en 1979 et agrandie en 2007, se trouve à Jospinet et offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'un accès facile au chemin des douaniers (GR34). Nichée dans un vaste parc de plus d'un hectare, elle est parfaitement agencée pour une vie de plain-pied. Avec 6 chambres et des espaces de vie spacieux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un grand séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue suisse sur la mer. La cuisine équipée est parfaite pour des repas en famille, et la véranda non chauffée est un havre de paix avec une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres parentales avec salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres et deux bureaux offrent de nombreuses possibilités, y compris une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin ou de la vue sur la mer. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Pléneuf-Val-André dans un cadre exceptionnel où nature et mer se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 669 510 EUR honoraires inclus.

iad France - Aurélie Jouan vous propose une maison à acheter à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de 2005, implantée sur un terrain arboré et clos de 480 m2, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un garage et une buanderie, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Coup de cœur assuré pour cette vente maison Pléneuf-Val-André. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix hors honoraires) : 14400 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Maison à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce bien coup de cœur, typique de la région, se trouve à proximité immédiate de la mer et des commerces. Rénovée il y a quelques années, cette maison offre en plain-pied une véranda, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse. Elle comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse et une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable est présent au-dessus. Le tout est complété par un garage et un abri de jardin, sur un jardinet de 258 m2. Cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André est à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508800 euros, prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Line Clement vous propose : Maison à acheter à Pléneuf-Val-André. Cette demeure d'exception de 235 m², construite en 2007, allie élégance contemporaine et volumes généreux, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et spacieux, est idéal pour recevoir vos invités. Il comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant, un placard ainsi qu'un garage isolé et chauffé doté d’une porte motorisée. À l’étage, une mezzanine dessert harmonieusement quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi une disposition idéale pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin, implanté sur un terrain clos de 795 m², procure un véritable havre de paix, tandis que la terrasse orientée sud prolonge l'espace de vie, invitant à la détente en plein air. Cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André se démarque par ses prestations haut de gamme : matériaux de qualité, excellente isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation performante, interphone et système moderne de confort. Parfaitement entretenue et meublée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Située à proximité des commodités du Val-André, vous aurez accès à des lieux emblématiques tels que le golf Bluegreen à 9 minutes à pied, la plage des Vallées à 5 minutes, la plage du Piégu à 8 minutes et le centre de Pléneuf-Val-André à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le littoral breton, alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aurélie Jouan vous propose cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle maison familiale de 166 m², mitoyenne d'un côté, a été construite à la fin du 19ème siècle et agrandie dans les années 70. Elle se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (2 km) et des plages (2,9 km). Implantée sur un splendide jardin paysagé et arboré de plus de 1700 m² avec des murs en pierres et des arbres fruitiers, cette maison dispose, de plain-pied, d'une entrée avec placards, d'une vaste cuisine ouverte sur le jardin, d'un séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger aussi sur parquet, le tout s'ouvrant sur une véranda exposée sud-ouest. Une buanderie-chaufferie, équipée d'un évier et d'une douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ou bureau avec vue mer, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec WC, et une pièce aveugle (ancien laboratoire de photos). En termes de praticité, cette maison dispose d'un garage, d'un jardin d'hiver, ainsi que d'un abri de jardin. Équipée de double vitrage, de chauffage au fuel avec chaudière récente et d'un assainissement tout à l'égout, cette propriété présente l'emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles, seulement à 2,9 km des plages. Cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison T4 (80 m²) à Pléneuf-Val-André Emplacement privilégié - À découvrir à Pléneuf-Val-André (22370) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 80 m² et 410 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place de l'Amirauté le vendredi matin. Nationale N12 accessible à 13 km. Manche à 10 km. Saint-Brieuc à 19 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €. Contactez notre agence (ROGER Samuel : 02-96-78-52-58) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Coup de cœur du secteur

548 550 €

7 514 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Côte & Bretagne Immobilier vous présente un bien rare et plein de charme : une maison en pierre à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à seulement six minutes à pied de la plage du Val-André et du centre animé de la station, cette maison offre une atmosphère paisible dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la mer.Confort et potentiel de vie Derrière sa façade typique, l'intérieur chaleureux et fonctionnel vous accueille. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé permet une vie de plain-pied agréable, quelle que soit la saison. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrent une configuration rare parfaite pour recevoir vos proches.Un jardin inspirant et constructible Le jardin clos de 567 m² est un véritable atout. Arboré et tranquille, il offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, extension de la maison, jardin paysager ou espace de détente à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un double accès, dont un par une impasse, et d'une place de stationnement privative pour simplifier votre quotidien.Pléneuf-Val-André, un cadre enchanteur Entre le port de Dahouët, les sentiers côtiers, les plages familiales, et le golf surplombant la mer, Pléneuf-Val-André offre une qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : des halles aux marchés, en passant par les restaurants et les commerces. Situé à moins de 30 minutes de Saint-Brieuc et à 2h06 de Paris par la ligne LGV, cet achat de maison à Pléneuf-Val-André représente une belle opportunité de vie au bord de la mer.Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété de caractère. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 046 EUR et 1 414 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 550 140 EUR honoraires inclus, 530 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs pour vos projets de vente ou d'achat de maison en bord de mer.

A saisir, maison à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Implantée dans un lotissement résidentiel tranquille, cette maison contemporaine construite en 2010 se trouve à quelques minutes à pied des plages et du centre animé de la station balnéaire. Avec environ 235 m² habitables sur un terrain arboré de 795 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une allée menant à la maison. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon-séjour lumineux aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour les moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale de plain-pied, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un large escalier en bois mène à une mezzanine desservant trois grandes chambres lumineuses et une vaste pièce à aménager selon vos envies. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d'un spacieux garage avec porte motorisée et d'un chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux. Sa façade arrière en grès rose apporte une touche de charme authentique. Localisation privilégiée, proche des plages, du golf, des commerces et des commodités. Cette propriété contemporaine et fonctionnelle est à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'un achat maison Pléneuf-Val-André. Prix : 894 400 euros Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

L'agence Maison Rouge vous propose cette maison neuve lumineuse d'environ 114 m², idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et son esprit bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un environnement paisible, parfait pour profiter de la vie côtière bretonne. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité, mise en valeur par de larges ouvertures et une verrière élégante. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées permettent une véritable vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, accompagnée de toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant offrent un espace idéal pour se détendre, tandis qu'un garage spacieux complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 900 mètres du port et de la plage de Port Morvan, à 2,5 kilomètres de la plage de Pléneuf-Val-André, et à proximité des commerces, écoles et golfs. Elle dispose de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et un garage motorisé, tout en étant conforme aux normes PMR. Prix FAI : 450 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.