Achat Maison avec garage à Pléneuf-Val-André (22370) : 16 annonces

Située à PLENEUF VAL ANDRE, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter PLENEUF VAL ANDRE est idéale pour une résidence principale ou des vacances en famille. Avec une superficie de 114 m², elle se trouve à seulement 5 km de la plage et à 5 minutes en voiture du bourg de Pléneuf. La maison offre une distribution harmonieuse comprenant un séjour double traversant, une cuisine indépendante, 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), ainsi que des salles d'eau et WC à chaque niveau, garantissant un séjour agréable pour plusieurs occupants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin spacieux d'environ 1000 m², d'une terrasse orientée sud-est parfaite pour les repas et la détente, ainsi qu'un parking extérieur. Un sous-sol total avec garage complète ce bien, pratique pour la vie quotidienne ou des vacances sereines. Cette maison PLENEUF VAL ANDRE à vendre vous permettra de profiter pleinement du littoral breton et de l'authenticité de la station balnéaire. Prix FAI : 345 840 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre : Maison Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison des années 30 surplombe le pittoresque village de Dahouet, avec plage et commerces accessibles à pied. Réelle opportunité à saisir, elle se distingue par son caractère et ses jolis parquets ainsi que ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon lumineux donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine, et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres baignées de lumière et offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une vaste pièce dortoir parfaite pour accueillir enfants et amis. La maison comprend également deux garages pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave. Orientée Est et Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace extérieur dispose d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Proche des commodités locales, des plages, du port et des activités de plein air, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour explorer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À Pléneuf-Val-André (22370), découvrez cette maison à vendre offrant une vue mer imprenable, située au cœur du Val André, à proximité des plages et des commerces. Cette propriété de 107 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de trois chambres, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une kitchenette, un WC, une salle d'eau et une chambre. Ce bien dispose également d'un jardinet et d'une terrasse orientée plein sud de 20 m2. Le chauffage est électrique, et l'emplacement est parfait pour les passionnés de tennis, de padel et de voile. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

Pléneuf Val André 22370, coup de coeur pour cette jolie longère traversante, exposée plein sud au calme à 500 mètres seulement de la plage de la Ville Berneuf. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger. A l'étage : palier desservant une salle d'eau, placards, W C, 4 chambres dont 3 avec lavabos et placards. Dans le prolongement de la pièce de vie, deux celliers. Garage indépendant avec douche et WC et une chambre au dessus. Jardin le tout pur 2619 m2. Maison excessivement énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle construction des années 1970, idéalement située à 450 m du bourg de pléneuf -val-André. La maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé avec un accès PMR, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une grande chambre avec accès à un grenier. Le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie avec cuve à fioul, un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Chauffage au Fioul. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et commodités. ***** PHOTOS A VENIR A PARTIR DU 27/02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 316 804 - Greffe de SAINT BRIEUC) Florence BESNARD Entrepreneur Individuel 07 81 27 27 20 - Réf.941628

OFFRE ACCEPTEE Charme, Confort et Lumière : Une Propriété Unique Située sur une magnifique parcelle de 970 m2 , cette élégante maison, de 108m2 habitable, des années 50 en briques sous ardoises a bénéficié d'une rénovation partielle de qualité en 2019 , alliant le caractère de l'ancien aux exigences actuelles. Une réception pensée pour la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement du rez-de-chaussée. Le salon, équipé d'un poêle à granules récent, offre une atmosphère chaleureuse qui complète parfaitement le séjour et sa cheminée insert. La cuisine neuve, entièrement équipée et ouverte, devient le point de ralliement de la famille, tandis que la vaste véranda de 25 m2 expose plein sud baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de l'année. Un espace nuit optimisé L'étage, préservé sur son parquet d'origine, dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Au deuxième étage via un élégant escalier en colimaçon, menant à des combles isolés et aménagés sur parquet stratifié, offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis). Dépendance de 40 m2 pouvant servir de studio. Fonctionnalité au quotidien : La propriété dispose d'un garage avec espace buanderie et une zone de stockage en mezzanine. Côté pratique, chaque niveau est équipé de WC suspendus avec lave-mains.

Prix au m² le plus bas

669 510 €

2 517 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 266 m²
• 6 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Découvrez cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété familiale, construite en 1979 et agrandie en 2007, se trouve à Jospinet et offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'un accès facile au chemin des douaniers (GR34). Nichée dans un vaste parc de plus d'un hectare, elle est parfaitement agencée pour une vie de plain-pied. Avec 6 chambres et des espaces de vie spacieux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un grand séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue suisse sur la mer. La cuisine équipée est parfaite pour des repas en famille, et la véranda non chauffée est un havre de paix avec une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres parentales avec salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres et deux bureaux offrent de nombreuses possibilités, y compris une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin ou de la vue sur la mer. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Pléneuf-Val-André dans un cadre exceptionnel où nature et mer se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 669 510 EUR honoraires inclus.

iad France - Aurélie Jouan vous propose une maison à acheter à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de 2005, implantée sur un terrain arboré et clos de 480 m2, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un garage et une buanderie, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Coup de cœur assuré pour cette vente maison Pléneuf-Val-André. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix hors honoraires) : 14400 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

Maison F5 (111 m²) à vendre à Pléneuf-Val-André Proche de Saint-Brieuc - À découvrir à Pléneuf-Val-André (22370) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 111 m² et 394 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place de l'Amirauté le vendredi matin. Nationale N12 accessible à 13 km. Manche à 10 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 352 000 €. Contactez Samuel ROGER (tél : 02-96-78-52-58) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc.

Coup de cœur du secteur

362 000 €

3 515 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

iad France - Aurélie Jouan vous propose à la vente une maison de charme située à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette maison des années 50 se trouve à proximité du port authentique de Dahouët et de la grande plage du Val-André, offrant une situation idéale à seulement 1,2 km de la mer. Vous serez immédiatement séduit par son intérieur lumineux et chaleureux, avec des éléments de caractère tels que des parquets massifs et des carreaux de ciment d'époque. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante comprend un séjour convivial, une salle à manger, un salon et une cuisine à aménager. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres parquetées et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain d'environ 500 m² dispose d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un double garage, un atout rare dans le secteur. Une dépendance à l'arrière offre un beau potentiel d'aménagement. La maison à acheter à Pléneuf-Val-André bénéficie de performances énergétiques intéressantes avec son chauffage par pompe à chaleur (récente), du double vitrage, et une électricité refaite. Les travaux de peinture restent à prévoir. Cette annonce représente une opportunité rare dans le secteur. Son charme, allié à sa localisation entre le port et la station balnéaire, en fait un lieu de vie idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

iad France - Aurélie Jouan vous présente cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, située à Dahouet, 22370, à 1,2 km de la plage avec vue sur l'étang. Cette magnifique maison de 135 m² est édifiée sur un terrain d'environ 650 m². Construite dans les années 1950, elle représente un véritable trésor niché dans un écrin de verdure en Bretagne. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée avec des carreaux de ciment, un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres permettent une belle luminosité et créent une atmosphère conviviale. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle pour préparer de savoureux repas en famille, complétée par une salle d'eau avec WC conformes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune lumineuse et spacieuse, offrant des espaces privés pour se détendre. Le terrain de 650 m² constitue un atout inestimable avec un espace extérieur propice à la détente. Profitez des journées ensoleillées en vous relaxant au sud ou en prenant des repas en plein air avec vos proches. La maison est en bon état général, offrant une qualité de vie agréable. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement comme un appartement indépendant, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins. Un garage est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André est proche des commodités, écoles, commerces et transports. Profitez de la nature et de la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 480 800 euros. Prix hors honoraires : 465 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40 % du prix du bien hors honoraires) : 15 800 euros. Information énergétique : classe ENERGIE F, indice 263 et classe CLIMAT F, indice 72. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

Charmante Maison en Ossature Bois à Pléneuf-Val-André Idéalement située au coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et luminosité. Construite en ossature bois et couverte en ardoise, cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un couloir, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle de douche, WC et lingerie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Un garage, deux appentis (dont un attenant à la maison avec coin buanderie), viennent compléter ce bien. L'ensemble propose une très belle surface habitable et un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Vendu entièrement meublé, ce bien rare sur le marché vous séduira par son emplacement, ses volumes et son cachet. Prix FAI : 544 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Découvrez cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, située dans les hauteurs pittoresques du Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette villa du début du 20e siècle offre un jardin ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. En vous engageant dans une rue tranquille, vous serez surpris par la beauté de la plage du Val-André qui s'étend devant vous. L'accès à la propriété se fait facilement à pied par un portillon, suivi d'escaliers menant au jardin surélevé, idéalement situé pour profiter de la lumière naturelle. Le garage, situé sous une partie du jardin, se cache derrière un portail discret le long d'une rue bordée de murs en moellon de pierre et de rambardes en grès rose local. Le jardin, à flanc de coteau, est riche en essences de plantes, parmi lesquelles de nombreuses variétés exotiques. La maison, érigeant fièrement son architecture ternaire, est bâtie en granit et grès, avec des éléments en grès rose décorant les baies. Sa façade, enduite de ciment, est agrémentée d'un balcon en bois attaché à l'une des chambres. L'entrée se fait par un accueillant porche en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart, tandis que les pignons se distinguent par leur élégante demi-croupe. Une réelle opportunité pour un achat maison à Pléneuf-Val-André.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

3 377 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

À vendre, maison située à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette maison de 77m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée, se trouve dans un hameau paisible, à proximité du centre-ville. Idéal pour un achat maison Pléneuf-Val-André en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter des plaisirs du bord de mer. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un espace chaufferie et buanderie avec WC et accès à la cour arrière. Au premier étage, un couloir dessert une belle chambre lumineuse avec un plancher en bois et une pièce modulable pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand garage couvert complète ce bien. Les installations électriques et de plomberie sont neuves, et l'assainissement autonome est conforme aux normes. La maison est chauffée par une pompe à chaleur électrique, et les huisseries sont en double vitrage. DPE : CE - C 116 / GES - A 3 Budget : 260 000 euros, dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (250 000 euros hors honoraires).Pour visiter cette maison Pléneuf-Val-André à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU au 0602074324 ou par e-mail à l.voleau@proprietes-privees.com. Visitant nécessitant la présentation d'une pièce d'identité, garantissant sécurité et professionnalisme.

SOUS-PROMESSE Maison familiale de 105m2 environ implantée sur un terrain de 230m2. Cette ravissante demeure située à seulement 500 mètres de la digue vous offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine indépendante, 3 chambres à l'étage et un séjour lumineux avec cheminée insert. Un extérieur pour profiter des beaux jours avec terrasse, atelier et garage. Prête à accueillir votre projet de rénovation ou d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité !