Achat Maison à Pléneuf-Val-André (22) avec jardin : 14 annonces

Pléneuf Val André 22370, coup de coeur pour cette jolie longère traversante, exposée plein sud au calme à 500 mètres seulement de la plage de la Ville Berneuf. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger. A l'étage : palier desservant une salle d'eau, placards, W C, 4 chambres dont 3 avec lavabos et placards. Dans le prolongement de la pièce de vie, deux celliers. Garage indépendant avec douche et WC et une chambre au dessus. Jardin le tout pur 2619 m2. Maison excessivement énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante Maison en Ossature Bois à Pléneuf-Val-André Idéalement située au coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et luminosité. Construite en ossature bois et couverte en ardoise, cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un couloir, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle de douche, WC et lingerie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Un garage, deux appentis (dont un attenant à la maison avec coin buanderie), viennent compléter ce bien. L'ensemble propose une très belle surface habitable et un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Vendu entièrement meublé, ce bien rare sur le marché vous séduira par son emplacement, ses volumes et son cachet. Prix FAI : 544 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

À Pléneuf-Val-André (22370), découvrez cette maison à vendre offrant une vue mer imprenable, située au cœur du Val André, à proximité des plages et des commerces. Cette propriété de 107 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de trois chambres, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une kitchenette, un WC, une salle d'eau et une chambre. Ce bien dispose également d'un jardinet et d'une terrasse orientée plein sud de 20 m2. Le chauffage est électrique, et l'emplacement est parfait pour les passionnés de tennis, de padel et de voile. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

iad France - Aurélie Jouan vous présente cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, située à Dahouet, 22370, à 1,2 km de la plage avec vue sur l'étang. Cette magnifique maison de 135 m² est édifiée sur un terrain d'environ 650 m². Construite dans les années 1950, elle représente un véritable trésor niché dans un écrin de verdure en Bretagne. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée avec des carreaux de ciment, un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres permettent une belle luminosité et créent une atmosphère conviviale. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle pour préparer de savoureux repas en famille, complétée par une salle d'eau avec WC conformes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune lumineuse et spacieuse, offrant des espaces privés pour se détendre. Le terrain de 650 m² constitue un atout inestimable avec un espace extérieur propice à la détente. Profitez des journées ensoleillées en vous relaxant au sud ou en prenant des repas en plein air avec vos proches. La maison est en bon état général, offrant une qualité de vie agréable. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement comme un appartement indépendant, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins. Un garage est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André est proche des commodités, écoles, commerces et transports. Profitez de la nature et de la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 480 800 euros. Prix hors honoraires : 465 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40 % du prix du bien hors honoraires) : 15 800 euros. Information énergétique : classe ENERGIE F, indice 263 et classe CLIMAT F, indice 72. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 500 m du port de Dahouet, découvrez une maison de charme en pierre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison Pléneuf-Val-André à vendre saura vous séduire par son emplacement idyllique à quelques pas des balades iodées. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise offre 129 m² habitables, agrémentés d'un studio indépendant de 19 m², parfait pour un accueil d'amis ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte animée. Une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une suite parentale avec chambre et dressing, une salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, tout en pensant à l'accueil de votre famille et vos invités dans un cadre élégant. Cave, abri de jardin, double vitrage et DPE C garantissent un confort thermique optimal. Appréciez le charme de l'ancien, la tranquillité d'un jardin clos et la proximité immédiate du port, des restaurants et d'une boulangerie. En prime, la possibilité d'acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Pléneuf-Val-André. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous assure une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : Maison Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison des années 30 surplombe le pittoresque village de Dahouet, avec plage et commerces accessibles à pied. Réelle opportunité à saisir, elle se distingue par son caractère et ses jolis parquets ainsi que ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée propose un séjour salon lumineux donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine, et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres baignées de lumière et offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une vaste pièce dortoir parfaite pour accueillir enfants et amis. La maison comprend également deux garages pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave. Orientée Est et Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace extérieur dispose d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Proche des commodités locales, des plages, du port et des activités de plein air, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour explorer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

669 510 €

2 517 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 266 m²
• 6 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Découvrez cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété familiale, construite en 1979 et agrandie en 2007, se trouve à Jospinet et offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'un accès facile au chemin des douaniers (GR34). Nichée dans un vaste parc de plus d'un hectare, elle est parfaitement agencée pour une vie de plain-pied. Avec 6 chambres et des espaces de vie spacieux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un grand séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue suisse sur la mer. La cuisine équipée est parfaite pour des repas en famille, et la véranda non chauffée est un havre de paix avec une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres parentales avec salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres et deux bureaux offrent de nombreuses possibilités, y compris une salle de jeux ou un dortoir. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin ou de la vue sur la mer. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Pléneuf-Val-André dans un cadre exceptionnel où nature et mer se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 669 510 EUR honoraires inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

4 187 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: COUP DE CŒUR – VUE MER – La Cotentin- Planguenoual – À 800 m de la plage Et si votre quotidien avait le goût des vacances… Située dans un environnement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage de La Cotentin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la mer s’invite dans presque toutes les pièces. Maison 202m2 + sous sol 150 m2 + hangar 90m2 env. Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie d’environ 59 m², baignée de lumière, vous offre une vue mer permanente depuis le salon et le séjour ouvert sur l’extérieur. Un panorama apaisant, changeant au fil des heures, qui accompagne chaque instant de vie. La cuisine aménagée, vous permet même de cuisiner face à la mer… un véritable luxe au quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec toilettes permet une vie de plain-pied confortable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la magie continue : Un salon avec vue mer, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une lingerie avec point d’eau. Un balcon vous invite à profiter pleinement du panorama maritime, entre ciel et horizon. Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 150 m², cette maison offre également de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l’extérieur, le terrain de 5 700 m² vous propose un cadre naturel rare, avec un espace verger composé de plusieurs arbres fruitiers. Un hangar de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Ici, tout est réuni : volumes, lumière, environnement et surtout… la mer, omniprésente. Les + qui font la différence : •Vue mer depuis le salon, le séjour et de nombreuses pièces •Cuisine avec vue mer •Plage accessible à pied •Vie de plain-pied •Sous-sol complet 150 m² environ •Grand terrain avec verger •Hangar indépendant . Jardin clos Un bien rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie. Proche de Pleneuf Val André,Erquy Une visite et vous comprendrez. Contactez-moi. Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4763 : Maison à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison familiale de 244 m² s'élève à 70 mètres d'altitude et offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Brieuc. Située au cœur de cette station balnéaire prisée, elle se trouve à proximité de la magnifique plage de sable fin s'étendant sur 2,5 kilomètres. L'environnement naturel exceptionnel, entre mer et Côte d'Émeraude, attire tant les amoureux de la nature que ceux en quête de détente. À seulement 20 minutes d'une gare TGV, cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André est facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 24,22 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 24,19 m², une véranda lumineuse de 28,89 m² et un WC. La véranda orientée plein sud s'ouvre sur une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bain. Les dépendances incluent un garage, une lingerie, un atelier, un bûcher et un cabanon en bois pour le matériel de jardinage. Le terrain de 1085 m², orienté plein sud, présente une grande terrasse et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Pour toute information sur la vente de cette maison à Pléneuf-Val-André, contactez le Cabinet LE NAIL, Mme Anne-Marie NORDVIK et M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site Internet www.cabinetlenail.com.

iad France - Aurélie Jouan vous propose une maison à acheter à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de 2005, implantée sur un terrain arboré et clos de 480 m2, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un garage et une buanderie, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Coup de cœur assuré pour cette vente maison Pléneuf-Val-André. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix hors honoraires) : 14400 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Coup de cœur du secteur

548 550 €

7 514 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Pléneuf-Val-André (22)

Côte & Bretagne Immobilier vous présente un bien rare et plein de charme : une maison en pierre à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à seulement six minutes à pied de la plage du Val-André et du centre animé de la station, cette maison offre une atmosphère paisible dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la mer.Confort et potentiel de vie Derrière sa façade typique, l'intérieur chaleureux et fonctionnel vous accueille. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé permet une vie de plain-pied agréable, quelle que soit la saison. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrent une configuration rare parfaite pour recevoir vos proches.Un jardin inspirant et constructible Le jardin clos de 567 m² est un véritable atout. Arboré et tranquille, il offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, extension de la maison, jardin paysager ou espace de détente à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un double accès, dont un par une impasse, et d'une place de stationnement privative pour simplifier votre quotidien.Pléneuf-Val-André, un cadre enchanteur Entre le port de Dahouët, les sentiers côtiers, les plages familiales, et le golf surplombant la mer, Pléneuf-Val-André offre une qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : des halles aux marchés, en passant par les restaurants et les commerces. Situé à moins de 30 minutes de Saint-Brieuc et à 2h06 de Paris par la ligne LGV, cet achat de maison à Pléneuf-Val-André représente une belle opportunité de vie au bord de la mer.Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété de caractère. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 046 EUR et 1 414 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 550 140 EUR honoraires inclus, 530 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs pour vos projets de vente ou d'achat de maison en bord de mer.

Découvrez cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, située dans les hauteurs pittoresques du Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette villa du début du 20e siècle offre un jardin ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. En vous engageant dans une rue tranquille, vous serez surpris par la beauté de la plage du Val-André qui s'étend devant vous. L'accès à la propriété se fait facilement à pied par un portillon, suivi d'escaliers menant au jardin surélevé, idéalement situé pour profiter de la lumière naturelle. Le garage, situé sous une partie du jardin, se cache derrière un portail discret le long d'une rue bordée de murs en moellon de pierre et de rambardes en grès rose local. Le jardin, à flanc de coteau, est riche en essences de plantes, parmi lesquelles de nombreuses variétés exotiques. La maison, érigeant fièrement son architecture ternaire, est bâtie en granit et grès, avec des éléments en grès rose décorant les baies. Sa façade, enduite de ciment, est agrémentée d'un balcon en bois attaché à l'une des chambres. L'entrée se fait par un accueillant porche en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart, tandis que les pignons se distinguent par leur élégante demi-croupe. Une réelle opportunité pour un achat maison à Pléneuf-Val-André.

-EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE- Située à quelques minutes à pied des plages prisées du Val André et des commerces, cette maison mitoyenne en pierres à Pleneuf Val André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant une vente maison Pleneuf Val André. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété dispose d'un jardin privatif, d'un assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) et d'une viabilisation complète, vous offrant ainsi une base saine pour concrétiser votre projet. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison offre environ 55 m² habitables tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste cuisine meublée à aménager selon vos envies, ainsi qu'à une pièce supplémentaire à repenser pour créer un espace de vie chaleureux. Un escalier central en bois mène à l'étage où se trouvent deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon agréable, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC et lavabo. Le parquet d'origine ajoute un charme authentique à ce niveau. Cet agencement permet d'envisager différentes options : résidence principale avec espace indépendant, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. L'authenticité, l'emplacement recherché et le potentiel de valorisation font de cette maison Pleneuf Val André à vendre une belle opportunité à repenser selon vos envies. Une option clé en main est également proposée : un professionnel de la rénovation peut prendre en charge les travaux, de la conception à la livraison, pour un résultat sur mesure. C'est une adresse idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de la région. Prix FAI : 188 640 euros, dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.