Achat bien immobilier à Pont-de-Veyle (01) : 786 annonces

Coup de cœur du secteur

244 000 €

1 807 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Pont-de-Veyle (01)

Découvrez cette maison à acheter à PONT DE VEYLE, située dans le beau département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce havre de paix, idéalement placé près de Mâcon, vous propose un cadre de vie unique et confortable. Vous profiterez de 135 m² d'espaces de vie variés et optimisés, comprenant des chambres spacieuses et lumineuses, dont une située en rez-de-chaussée, ainsi que des salles d'eau et toilettes à chaque niveau. L'extérieur est entièrement aménagé pour vous permettre de profiter d'une belle terrasse et d'une piscine, parfaits pour vos moments de détente en toute tranquillité. De plus, sa faible consommation énergétique en fait une option économique. Cette maison PONT DE VEYLE à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent allier le charme de la vie villageoise aux commodités locales telles que commerces, écoles et marché accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.910240.

Découvrez cette ferme à vendre à PONT DE VEYLE, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce domaine unique offre une liberté inégalée au milieu d'une nature préservée. Situé au bout d'un chemin, ce bien de près de 16,5 hectares mêle espaces dégagés et mares, idéal pour ceux qui recherchent détente et tranquillité. La maison principale, d'environ 145 m², se compose d'une cuisine moderne avec ilot central, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez également de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et d'une cave, avec une configuration permettant d'envisager la création de deux logements distincts. A proximité, une authentique ferme de 170 m² vous offre la possibilité de la transformer en gîte ou maison d'hôtes. Ce bien inclut aussi un pigeonnier, ajoutant une touche de caractère au paysage. Idéal pour les amoureux des chevaux, cet achat ferme à PONT DE VEYLE représente une occasion rare d'exploiter un potentiel immense dans un cadre enchanteur.

Cruzilles-lès-Mépillat (01) – Maison ancienne de 275 m² avec 6 chambres, piscine et espace détente Sur la commune de Cruzilles-lès-Mépillat, découvrez cette maison ancienne de 275 m², offrant de beaux volumes et une luminosité traversante est-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 54 m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. L'étage distribue cinq chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou des espaces de travail selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et agréable. La piscine invite aux beaux jours, et un espace détente avec jacuzzi et douche, directement accolé à la maison, prolonge le confort toute l'année. Un carport permet le stationnement de deux véhicules. Les éléments techniques sont rassurants : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, assainissement conforme. L'environnement est calme tout en restant pratique : écoles, commerces, gares et axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une maison ancienne qui combine espace, charme et confort moderne, prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Pont-de-Veyle, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est idéalement située au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Avec une superficie de 98 m² habitables sur un terrain de 594 m², elle offre un beau potentiel. À l'entrée, une terrasse couverte vous accueille et donne accès au rez-de-chaussée, qui se compose d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau et deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse bien exposée. Une dépendance complète ce bien, comprenant deux garages, un grenier aménageable, une cave et un bûcher, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner vie à cette maison. Le chauffage est au gaz de ville. L'emplacement est calme et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Pont-de-Veyle, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BRAMAS, Tél. : 0767782333, E-mail : virginie.bramas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 880 095 047.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Charnay-lès-Mâcon, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située dans une impasse calme, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces de la Coupée et du centre hospitalier. Avec une surface habitable d’environ 198 m2, elle se compose de sept pièces principales réparties comme suit : au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur un séjour lumineux avec poêle et accès à une terrasse orientée sud, un salon, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, une salle d’eau moderne et un wc. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine d’été avec accès au jardin et à la cour, un dégagement avec un second poêle desservant deux autres chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant et une chaufferie/buanderie. L'extérieur comprend un garage double d’environ 48 m2, un atelier, une cour et un jardin clos d’environ 620 m2. Cette propriété offre la possibilité d’aménager deux espaces de vie distincts ou de créer un espace pour une activité libérale. Equipements de qualité, menuiseries double-vitrage avec volets motorisés, climatisation réversible, et très bon état d'entretien. À proximité de toutes commodités accessibles à pied. Pour les acheteurs intéressés par un achat de maison à Charnay-lès-Mâcon, cette offre constitue une excellente opportunité.

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement situé, proche de toutes commodités, et à deux pas du coeur historique de Mâcon, venez découvrir cet appartement de type T4 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs : un grand balcon accessible depuis le salon, ainsi qu'un second balcon pour l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une cave et un garage complètent le bien. A rénover, ce bien présente un fort potentiel pour un projet personnalisé (résidence principale ou investissement). Copropriété de 80 lots d'habitation Charges annuelles : 1 895 euros (dont chauffage collectif) A visiter sans tarder ! Copropriété de 276 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1895 euros.

Située sur la commune de Charnay-lès-Mâcon, dans un secteur calme, à proximité immédiate de Mâcon, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'une vaste cuisine dînatoire. L'espace nuit propose cinq chambres bien réparties, dont une suite parentale de 45 m² avec dressing. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante viennent compléter la maison. La distribution permet une organisation fonctionnelle avec deux entrées distinctes, offrant la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour une activité libérale, professionnelle ou AirBnB À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un terrain entièrement clôturé, facile d'entretien, ainsi que d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Situation stratégique, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la gare TGV. Un bien aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 4196

Maison de plain-pied avec grand terrain à vendre à Mézériat, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison d'environ 90 m² présente un beau potentiel. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 1 069 m², la maison dispose d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison sera parfaite pour une famille ou pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Mézériat.

Découvrez cette maison à acheter à Mézériat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est en très bon état général. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un spacieux salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 800 m², clos et arboré, situé dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien dispose également de double vitrage et de volets roulants électriques. Pour un projet d'achat maison à Mézériat, cette propriété est à ne pas manquer.

À vendre, maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, située à Mézériat, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété, édifiée sur une parcelle de 952 m², se trouve à seulement 17 minutes de Bourg-en-Bresse et 24 minutes de Mâcon. L'intérieur se compose d'un séjour/salon qui constitue la pièce de vie principale, et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec deux verrières qui apportent lumière et modernité. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend une buanderie, une salle de bains, trois chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant. De plus, un accès direct au garage est possible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, ainsi que d'un jardin clos et arboré, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Mézériat représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison dans un environnement tranquille.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 106 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Pont-de-Veyle (01)

Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, située à Fleurie, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, à la vente, est niché au cœur d'un parc arboré, clos de murs. Vous serez charmé par le jardin parfaitement plat et l'immense terrasse abritée, idéale pour recevoir vos proches dès la mi-saison, offrant un accès direct à la cuisine. Avec une surface habitable de 142 m², la maison se distingue par la qualité de sa rénovation et son entretien impeccable. Vous profiterez d'un spacieux séjour, de quatre grandes chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de deux salles d'eau. Classée énergie D, elle assure un confort optimal grâce à son chauffage au gaz, son poêle à granulés, et des menuiseries double vitrage remplacées en 2023. Avec un état impeccable, la propriété dispose également d'abris pour vos véhicules et d'un grand espace de stationnement dans le parc. C'est l'occasion rêvée d'acheter une maison à Fleurie, au cœur des vignobles, et de vivre en toute sérénité avec IMMO7.

À VENDRE : Plateaux à aménager dans un immeuble de caractère situé en plein cœur de Mâcon, Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce plateau brut de 17 m², proposé au prix de 40 000 euros, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Mâcon vous permet d'exprimer vos envies et projets.La copropriété, actuellement en cours de création, se compose de 17 lots aux configurations variées. Les charges et la taxe foncière sont à définir. Un plan détaillé est disponible sur demande. Les équipements incluent un local à vélos collectif, un ascenseur et la possibilité d'acquérir une cave en supplément. De plus, deux lots disposent d'un petit jardin privatif.Ces plateaux sont idéaux pour différents projets tels que : - Résidence principale (création d'un appartement sur mesure) - Investissement locatif (forte demande dans le secteur) - Bureaux ou profession libérale (excellent emplacement proche de la gare) Pour toute demande d'informations concernant cette vente d'appartement à Mâcon, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

À vendre : plateaux à aménager dans un immeuble de caractère situé en plein centre de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce plateau brut de 40 m², au prix de 75 000 euros, offre une magnifique vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Mâcon se trouve à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Plusieurs plateaux bruts sont disponibles, prêts à être aménagés selon vos envies. La copropriété, en cours de création, comprendra 17 lots avec des configurations variées, et le montant des charges ainsi que la taxe foncière restent à définir. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local vélo collectif, et il est possible d'acquérir une cave en supplément. De plus, deux lots bénéficient d'un petit jardin privatif et les parties communes sont actuellement en phase de finalisation. Ce bien est idéal pour une résidence principale (création d'un appartement sur mesure), un investissement locatif dans un secteur à forte demande ou pour des bureaux ou une profession libérale grâce à son excellent emplacement, proche de la gare. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité Harmony Immo. Découvrez cette villa Chénas à vendre, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce charmant plain-pied d'environ 91 m2 a été conçu pour allier confort et qualité de vie. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La zone nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'un garage et d'un carport pour un second véhicule, le tout sur un agréable terrain de 720 m2. Pour votre confort, la villa est dotée de climatisation réversible. Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Cette villa à acheter à Chénas est à visiter sans tarder ! Annonce rédigée et proposée par Nande DE SOUSA - EI - NoRSAC: 841 497 795, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mâcon.

À Grièges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison F5 à vendre, idéale pour un achat maison Grièges. Cette maison neuve de 140 m² est érigée sur un terrain de 1 978 m² et comprend quatre chambres, une cuisine spacieuse et une salle de bains. Située à proximité de Mâcon, elle bénéficie également d'un accès facile aux gares, écoles, commerces, ainsi qu'aux autoroutes A406, A6 et A40 et la nationale N79, à seulement 7 km. Cette maison Grièges à vendre est proposée au prix de 402 500 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Grièges ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial Sébastien GABRILLARGUES au 06-81-77-73-67. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Bourg-en-Bresse.

Ref 4812 : Château et ses dépendances à vocation évènementielle proche de Mâcon Niché au cœur d’un environnement préservé, dans un village plein de charme, ce château illustre avec élégance l’art de vivre à la française, alliant authenticité, raffinement et remarquable potentiel d’exploitation. Située à la lisière du Mâconnais, à proximité immédiate de Mâcon et non loin de Cluny, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un territoire riche en patrimoine et en dynamisme touristique, entre nature préservée et richesse culturelle. À seulement 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon-Loché, le château conjugue avec harmonie quiétude et excellente accessibilité — un atout de premier ordre, tant pour une résidence privée que pour un projet d’exploitation haut de gamme. Entouré de vignobles réputés, de villages de caractère et desservi par de grands axes de communication, ce bien d’exception offre un équilibre rare au sein de l’une des régions les plus prisées de France. Dès le rez-de-chaussée, l’entrée mène, sur la gauche, à un remarquable escalier à vis desservant les étages. Le couloir distribue une vaste salle de réception de 42 m² avec un plafond à la française, agrémentée d’une imposante cheminée ouverte, prolongée par deux autres salles de 27 m² chacune. Un espace de cuisine professionnelle d’environ 100 m² complète cet ensemble. Une élégante véranda, pensée comme un jardin d’hiver, s’ouvre sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. Au sein de l’une des tours, une suite de caractère d’environ 50 m² propose deux chambres, un salon ainsi qu’une chambre supplémentaire de 17 m², offrant un espace de vie singulier et chargé d’histoire. Le premier étage accueille deux suites supplémentaires ainsi que quatre chambres. Le deuxième étage propose deux chambres additionnelles et deux suites, chacune composée d’une chambre et d’un salon. Au total, le château développe une capacité de 10 chambres et 7 suites, toutes uniques, décorées dans le respect des codes architecturaux médiévaux. Certaines prennent place au cœur même des tours, renforçant le caractère exceptionnel et immersif des lieux. D’une superficie totale d’environ 1 300 m², la propriété s’articule autour d’un vaste ensemble bâti comprenant : A/ Une grange B/ Deux tours Au fond du jardin, deux tours carrées viennent parfaire ce cadre chargé d’histoire. L’une d’elles, déjà aménagée et intégrée aux espaces de vie du château, propose un charmant appartement composé d’une chambre sous croisée d’ogives de 21 m², d’un salon de 14 m² ainsi que de ses commodités. C/ Un espace de réception indépendant À seulement 50 mètres du château, une élégante salle de réception climatisée complète la propriété. Elle se distingue par une somptueuse salle voûtée du XIIIe siècle, d’environ 170 m², capable d’accueillir plus de 100 convives, idéale pour l’organisation de mariages, séminaires ou réceptions privées. Une cuisine professionnelle avec espace plonge (50 m²), ainsi que des vestiaires et sanitaires, viennent enrichir cet espace dédié à l’événementiel sur une parcelle de 3000 m² clos de murs. Le château s’étend sur un domaine d’environ 1,9 ha, et s’inscrit au cœur d’un environnement paysager de qualité. Les jardins soigneusement aménagés se prolongent par un parc arboré, agrémenté de beaux sujets anciens, offrant un cadre naturel d’exception. Un plan d’eau, sublimé par la présence d’un ponton, vient parfaire cet ensemble bucolique. Deux parcelles de prés, d’une superficie totale d’environ 9 000 m², complètent harmonieusement la propriété. Enfin, la propriété bénéficie d’une piscine chauffée, apportant une touche supplémentaire de confort et de raffinement à cet ensemble. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez Clos Vallis Access, notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, équipements et services du centre-ville. Ce programme se compose de 14 logements disponibles à la vente, disposant chacun d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Mâcon cette belle maison sur sous sol semi-enterré se compose Au 1er d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 3 chambres une salle d'eau avec une grande douche et double vasque un wc indépendant et une buanderie au sous-sol une cuisine d'été un bar et une cave à vin une salle de bain avec wc un garage et une pièce à aménager et une piscine couverte avec système d'ouverture pour profiter pleinement des beaux jours Un chalet de 24M² un grand hangar de 180M² un préau complètent ce bien sur 1932M² clos et arboré Chaudière à granulés tout à l'égout huisserie double vitrage Contactez moi au 0662607878 f.veyron@pietrapolis.fr RSAC 884484155 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2019.00 € et 2732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Florence VEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884484155

À vendre à Mâcon, au cœur de la Place Saint Pierre, cette maison à vendre comprenant un local commercial disponible au rez-de-chaussée. Avec une surface habitable de 115 m², la propriété se compose comme suit : Local commercial : - 40 m² avec deux pièces communicantes de 20 m² chacune - Sanitaires : évier, WC (3 m²) - Arrière-cour (11 m²) et cave en sous-sol (15 m²) Partie habitation, au 1er étage : - Entrée avec cuisine et coin repas (14 m²), salle de bains, WC séparés (4 m²), vaste salon très lumineux (25 m²) actuellement utilisé comme bureau et chambre pour enfant, plus une terrasse orientée au sud (8 m²) Au 2ème étage, accès par un escalier de type échelle de meunier : - Une pièce à terminer, avec isolation déjà réalisée (15 m²), et une chambre (17 m²) Equipements : fenêtres en double vitrage, huisseries en bois, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, chauffage par convecteurs électriques. Taxe foncière : 1202 € par an. En outre, cette maison à acheter à Mâcon comprend également un garage fermé pour une voiture dans un parking souterrain sécurisé. Ce garage fait partie d'une copropriété avec des charges annuelles de 160 €. Pour découvrir tous nos biens immobiliers en Saône-et-Loire, comprenant maisons, villas, appartements, lofts ainsi que locaux commerciaux, consultez notre site internet pour les visites virtuelles. Pour plus d'informations, contactez Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne, au 06.07.04.77.02 ou à l'agence immobilière du Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° disponible sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence du bien : JM5372.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 157 m², idéalement située à Crêches-sur-Saône. Avec ses 8 pièces, elle offre un cadre de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir une grande famille en quête de confort et de moments partagés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. La véranda de 14 m², dotée de double vitrage, prolonge cet espace de vie, vous permettant de profiter du jardin en toute saison. Le jardin arboré de 1200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les activités en plein air. Un garage isolé de 42 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une terrasse intimiste vous invite à la détente. Le grenier spacieux de 100 m², dont 10 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, portant la surface administrative totale à 314 m². Les récentes améliorations, telles que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants solaires installés en 2022, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités essentielles. La gare de Crêches-sur-Saône est facilement accessible à pied en 17 minutes. Un parc à proximité offre un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 157 m² (Carrez), 314 m² administratifs - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1975 - Chauffage et eau chaude : Gaz, Chauffe-eau Thermodynamique 12/24 individuel - DPE : D (ITE R 5.45 R 4.5), chauffage GAZ - chaudière Gaz condensation 12/25 EMAT Mentions légales : Les mentions réglementaires concernant risques, servitudes et occupation des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents administratifs officiels. Les futurs acquéreurs et leurs conseils sont invités à contrôler l'exactitude des informations techniques et juridiques en sollicitant, si nécessaire, les pièces justificatives auprès des organismes compétents ou d'un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du village d’Igé, dans le Mâconnais, ce château dont les origines remontent à 1235 offre une opportunité rare sur le marché. Remanié au fil des siècles, il a su préserver toute la noblesse de son architecture et l’authenticité de son caractère patrimonial, dans un environnement recherché, au sein d’un secteur viticole à forte identité. Développant environ 970 m² habitables, cette propriété séduit autant par son prestige que par la diversité de ses perspectives d’exploitation. Ancien hôtel de charme quatre étoiles, elle bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à un projet hôtelier, à une activité de réception, à l’organisation d’événements privés ou professionnels, ou encore au développement d’un lieu de destination haut de gamme. La demeure principale propose de beaux espaces de vie et de réception, avec trois salons lumineux, un jardin d’hiver ouvrant sur une vaste terrasse ainsi qu’une grande cuisine. À l’étage, le corps principal accueille quatre chambres, tandis que la tour médiévale abrite plusieurs chambres avec salles d’eau privatives et salons, offrant une organisation idéale pour recevoir une clientèle, des hôtes ou des invités dans un cadre exclusif. Le parc, particulièrement soigné, renforce encore l’attractivité du domaine. Jardin romantique, plan d’eau, pont en pierre, piscine chauffée et allées arborées composent un décor remarquable, en parfaite adéquation avec une activité d’accueil haut de gamme, tout en offrant l’intimité et le raffinement attendus d’une résidence privée d’exception. La propriété comprend également une orangerie de 255 m², avec une grande pièce de réception voûtée, constituant un atout majeur pour imaginer des réceptions, séminaires, événements ou espaces de convivialité à forte valeur ajoutée. En complément, 1 040 m² de dépendances à rénover ouvrent un champ de possibilités particulièrement vaste : extension d’une activité d’hébergement, création d’espaces événementiels, aménagement de services complémentaires ou développement d’un projet mixte associant exploitation professionnelle et usage résidentiel. Par sa localisation, son histoire, ses volumes et son potentiel, ce château s’adresse aussi bien à un porteur de projet souhaitant donner vie à un lieu d’accueil singulier qu’à un acquéreur en quête d’une demeure privée exceptionnelle, capable de conjuguer art de vivre, représentation et valorisation patrimoniale. Un bien rare, à forte personnalité, dont la vocation peut être aussi bien professionnelle que familiale, selon l’ambition de son futur propriétaire. Votre conseil : Christophe RIGAL Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez Clos Vallis Access, notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, équipements et services du centre-ville. Ce programme se compose de 14 logements disponibles à la vente, disposant chacun d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

130 000 €

1 688 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Pont-de-Veyle (01)

Cet appartement à vendre à Mâcon, Saône-et-Loire, est idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 77 m², il se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée avec rangement, de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un séjour avec cuisine d'environ 32 m². L'accès se fait par un porche, offrant une discrétion appréciable tout en donnant sur une cour calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos préférences. Ce bien appartient à une copropriété de 6 lots et les charges annuelles s'élèvent à 450 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet achat appartement à Mâcon est fixé à 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie MONIN, au 0629543866 ou par email à sophie.monin@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-En-Bresse sous le numéro 799185426.

- BELLE DEMEURE de 265 m² de caractère et de raffinementAu cœur de cette propriété d'exception, la bâtisse principale révèle sur deux niveaux des volumes généreux et des matériaux nobles. Chaque espace a été pensé pour sublimer l'art de recevoir et le confort quotidien :•Un vaste séjour-cuisine avec cheminée en pierre, parfait pour les réceptions.•Un salon baigné de lumière.•Une grande pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement.•Deux suites parentales avec tout le confort moderne.L'architecture authentique et les prestations soignées font de cette demeure le joyau incontesté du domaine. - APPARTEMENT PRIVATIF de 54 m²Attenant à la demeure principale tout en préservant son indépendance, cet appartement de standing comprend deux chambres, un salon élégant, une cuisine équipée, ainsi qu'un garage et une cave. Idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif pérenne.Visite virtuelle => https://tour.giraffe360.com/4714c35f854b49df93cc9ddf5ec2ab52- GARAGE de 200 m²Espace spectaculaire offrant de multiples usages : abri pour véhicules de collection, atelier d'artiste, salle de réception ou potentiel d'aménagement en loft. Les possibilités sont infinies. - UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNELPiscine chauffée 10m x 5mAvec sa terrasse couverte, elle invite à la détente en toute saison et devient le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis sans vis-à-vis.Possibilité d'acquérir en complément un beau terrain agricole d'1,8 hectares offrant des conditions idéales pour des chevaux ou diverses activités d'élevage. - UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEAu cœur du Beaujolais, à proximité immédiate des commodités•Moins de 30 minutes de la gare TGV de Mâcon•Moins d'une heure de Lyon et de son aéroport international•Environnement préservé offrant calme absolu et authenticité•Accès rapide aux axes autoroutiersL'alliance parfaite entre tranquillité campagnarde et accessibilité urbaine. - UN POTENTIEL EXCEPTIONNELCette propriété s'adapte à tous vos projets de vie :Résidence principale d'exception avec espaces annexes pour recevoir ou héberger famille et amis.Pour les passionnés d'œnotourisme :Création d'un concept immersif alliant hébergement, dégustations et découverte du terroir beaujolais.Pour les amoureux de patrimoine :Domaine viticole authentique offrant un cadre de vie unique et des perspectives de valorisation patrimoniale. - EN RÉSUMɕ322 m² habitables répartis en 2 espaces indépendants•1 171 m² de terrain paysager au cœur des vignes et 1,8 hectares de terrain agricole •Piscine chauffée 10x5m avec terrasse couverte•Garage exceptionnel de 200 m² •Accessibilité privilégiée : Lyon < 1h, Mâcon < 30 min•Potentiel locatif ou d'exploitation touristique exceptionnel - UN BIEN RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTECe domaine d'exception s'adresse aux acquéreurs avisés en quête d'un patrimoine unique : familles désireuses d'un cadre de vie exceptionnel, investisseurs visionnaires, passionnés d'œnotourisme ou amateurs de belles pierres.Chaque espace, chaque vue raconte une histoire et ouvre un champ des possibles infini.Visite virtuelle possible sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 870 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

Située à Crottet (01290), cette maison spacieuse de 206 m² s'épanouit sur un terrain généreux de 1617 m². La commune de Crottet, paisible et conviviale, offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses commodités à proximité et son ambiance chaleureuse. L'année de construction de 1999 garantit une construction moderne et bien entretenue, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien attractif.Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. Dotée d'un garage spacieux, elle propose également la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires à l'étage. La suite parentale constitue un véritable atout, offrant intimité et confort. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cette maison à Crottet représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un foyer familial accueillant et évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement paisible et privilégié, en bordure des vignes avec une vue dégagée sur les Alpes, cette maison à vendre à Lancié allie confort et grands volumes. Établie sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée de vastes espaces annexes incluant un garage, une lingerie équipée d’électroménager et d’un adoucisseur d’eau, un atelier, une cave ainsi qu'un espace bar/bureau. L’étage se distingue par un couloir d’entrée menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux et accueillant avec cheminée, donnant directement accès à la terrasse extérieure. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et un dressing aménagé. À l’extérieur, la propriété propose une piscine accompagnée d’un pool house, créant ainsi un cadre de vie agréable. Située à seulement 19 minutes de la gare de Mâcon Loché TGV et 45 minutes du centre de Lyon, cette maison à acheter à Lancié constitue une opportunité unique. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. 402,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 2,160 € ~ 2,960 €.

Découvrez Clos Vallis Access, notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, équipements et services du centre-ville. Ce programme se compose de 14 logements disponibles à la vente, disposant chacun d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – CENTRE HISTORIQUE DE MÂCON Dans une copropriété de caractère entièrement réhabilitée, découvrez ce spacieux T3 situé au deuxième et dernier étage. Idéalement placé en plein centre historique, ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts rares : un balcon ainsi qu'un jardin privatif, véritable valeur ajoutée au cœur de la ville. Livraison prévue fin 2026. Éligible aux dispositifs fiscaux Malraux et Denormandie. Photos non contractuelles – plans et dossier complet sur demande. Ce bien étant en cours de réhabilitation, ce bien est dispensé de DPE à ce jour conformément à l'article R134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Référence agence : 657

EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable dans l'Ain ? Découvrez cet ensemble mixte idéalement situé entre Châtillon-sur-Chalaronne, Bourg-en-Bresse, Mâcon et Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Neuville-les-Dames et 20 minutes de Bourg-en-Bresse. L'ensemble se compose de quatre parties distinctes, avec compteurs eau et électricité séparés et un assainissement individuel conforme (2015) ne nécessitant aucune mise aux normes : • Appartement n°1 – loué (bail résiliable) Surface de 126 m² habitable : séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bain, garage, jardin et terrasse. Rénové en 2015 (menuiseries, électricité) • Appartement n°2 – libre Surface de 118 m² : séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bain, garage. Rénovation 2015 (menuiseries, électricité) • Local commercial : bail courte durée Surface de 187 m², grande entrée, belle hauteur. • Terrain à bâtir (zone artisanale) Environ 1 200 m², accessible par servitude existante. S'ajoutent environ 100 m² de combles aménageables, un sous-sol de stockage et un espace commun. Le bâtiment, sain et solide, dispose d'une toiture refaite en 2000, d'une exposition Est avec vue dégagée sur les champs et d'un grand parking. Un investissement sécurisé grâce aux loyers en place, complété par un fort potentiel de développement et de valorisation. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 599797 )

Prix au m² le plus bas

52 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 90 m²

Quartier Centre Ville

À 5km de Pont-de-Veyle (01)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!! Situé en plein cœur de Mâcon, dans une zone commerciale dynamique avec plusieurs parkings, nous vous proposons un bel institut de beauté entièrement équipé, idéal pour les activités d'onglerie, de bronzage et de sauna. Ce local de 95 m², enExcellent état et joliment décoré, est parfaitement adapté à son activité. Il dispose de 4 cabines de bronzage, d'une cabine de sauna, d'un espace pour l'onglerie, d'une réserve, de WC et d'une belle vitrine. Ce fonds de commerce représente un fort potentiel de développement, avec un loyer de 620 euros par mois et un chiffre d'affaires prévisionnel en 2024 de 59 000 euros. Le prix de vente est fixé à 52 000 euros frais d'agence inclus. Envisagez également l'acquisition des murs. Pour toute information ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Mâcon ! Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Mâcon - 7 rue Saint Antoine 71000 MÂCON - Tél : 03 71 410 410 - email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108. Les détails sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 70580BMDécouvrez cette Maison en vente située à Saint-Amour-Bellevue, en Saône-et-Loire, Bourgogne. Nichée en bordure d’un pittoresque village viticole du Beaujolais, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m², cette ancienne ferme vigneronne datant de 1800 a été entièrement rénovée. Elle propose de vastes espaces de vie et 4 chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant de 45 m² vous permet d'accueillir vos amis ou vos proches. Profitez d'une piscine, d'une annexe de 50 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'un spacieux garage, le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². La vue imprenable sur les plaines de l’Ain et les Alpes est un atout indéniable. Située à proximité de toutes commodités, à seulement 10 minutes de la gare TGV et des grands axes autoroutiers, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Amour-Bellevue constitue une opportunité rare. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Bruno MASQUELIER, Agent commercial indépendant Swixim, est à votre disposition : +33779018724. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon.