Achat bien immobilier à Préfontaines (45) : 1 814 annonces

PRÉFONTAINES (45490) – À moins de 1h30 de PARIS, découvrez une maison à acheter à PREFONTAINES, unique en son genre, offrant des volumes exceptionnels dans un cadre préservé. Située dans un charmant village du Gâtinais, cette authentique propriété du début du XIXe siècle, ancien corps de ferme entièrement réhabilité, propose un cadre de vie paisible, sans nuisances. Avec plus de 400 m² habitables, cette maison à vendre à PREFONTAINES séduit par son cachet, ses volumes spectaculaires et son grand potentiel. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements vous accueille. Vous serez charmé par un lumineux séjour de 73m², doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cour intérieure paysagée. La maison comprend également une cuisine conviviale aménagée, une salle à manger, deux salons distincts, un atelier, ainsi qu'une chaufferie avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, idéal pour une grande famille, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale de 20m² avec salle de bains privative, et cinq autres chambres de belle superficie, accompagnées de deux salles d'eau. Les nombreuses dépendances, témoins de son passé agricole, comprennent des granges, garages, jardin d'hiver et cave, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La propriété est située sur un terrain de près de 4 800 m², profitant d'un jardin paysager, de terrasses et d'un ruisseau. Un havre de paix sans vis-à-vis dans une rue tranquille. Les caractéristiques techniques comprennent des menuiseries en bois double vitrage, une isolation efficace, et un bon état général de la toiture. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets comme une maison de famille, résidence secondaire ou gîte. Un bien rare alliant charme ancien et volumes impressionnants. À visiter sans tarder. Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124631). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

30 500 €

47 €/m²

Terrain

• 650 m²

Préfontaines (45)

Ce beau terrain de 650m², situé au coeur de Préfontaines est proposé par Maisons CPR. Situé dans une commune dynamique, proche de Château-Landon et Dordives, dans un environnement calme et agréable, ce terrain se trouve à 5 min en voiture de toutes les commodités (écoles, commerces,...), ainsi qu'à 10mn de la gare de Souppes sur Loing et des autoroutes A6, A19 et A77. Idéal pour vos déplacements et votre quotidien ! Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR, bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer ! Tout est ici. Tout est prévu. Tout est réuni. Tout a du sens. Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur (cuisine, solution d’agencements, …) - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR. 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40m2 ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes. Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement. Côté technique : Chauffage bois et électrique Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres) Maison vendue louée Loyer actuel : 700 € / mois Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À PREFONTAINES, dans le Loiret, en région Centre. Cette maison PREFONTAINES à vendre est implantée au fond d'une impasse, à proximité immédiate de l'école et à 5 minutes en voiture de Château-Landon. Composée de deux bâtiments, dont un avec grenier, elle présente un potentiel exceptionnel pour créer un espace à votre image. Le cadre est paisible, verdoyant, et dispose d'une courette à l'entrée ainsi qu'un terrain clos à l'arrière, d'environ 800 m², bordé par un ruisseau. Pour la praticité, la gare TER de Souppes S/Loing et l'A6 sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que l'A77/A19 se trouve à 15 minutes. Actuellement, la maison comprend 3 pièces, dont deux communicantes (un séjour de 21 m² et une pièce d'environ 16 m²), avec un grenier aménageable au-dessus. Une petite grange attenante et un retour de bâtiment comprenant une remise et une pièce avec arrivées d'eau en attente offrent un potentiel d'agrandissement. La microstation est déjà installée et l'électricité est en place. Ce bien, qui n'est pas soumis au DPE, est à imaginer selon vos envies. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à PREFONTAINES, celle-ci n'attend que votre créativité pour révéler toute son essence. Pour découvrir ce bien, contactez-moi afin de programmer une visite. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Offrez-vous un lieu de vie rare, chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Cette demeure de 1835, entièrement restaurée dans le respect des matériaux nobles — pierre et bois Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec accès direct au cours d’eau le Saint-Jean, idéal pour se ressourcer au quotidien. Caractéristiques principales: Demeure de 416 m² habitables, Terrain clos et arboré de 4 889 m², Dépendances de 122 m² à exploiter selon vos projets, Triple garage, Cave voûtée, Cour et jardin clos de murs, Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, 6 chambres, 3 salles de bains + 1 salle d’eau, 4 toilettes, trois accès vers l’étage (idéal activité ou accueil), Huisseries double vitrage, Assainissement individuel (contrôle SPANC 11/2019) Parfait pour pour grande résidence familiale, pour une activité d’accueil, pour des chambres d’hôtes, pour un projet professionnel ou mixte ou pour résidence secondaire de caractère. Localisation pratique: Accès rapide aux axes A6, A19 et N7 — connexions fluides vers la capitale et autres villes — campagne paisible sans isolement. Contactez moi au 06.30.15.13.11 Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

Au cœur de château Landon Immeuble de rapport composé de 2 appartements et d' 1 très belle grange sur un terrain d'environ 400m². Appartement rdc loué 390 euros mensuel, appartement du 1er étage loué 310 euros mensuel. Très belle grange d'environ 80m² restante à exploiter. Michaël NAM Agent commercial Inscrit au registre spécial de MELUN sous le numéro 818052474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7365

À vendre : charmante maison de plain-pied à Égreville, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, à seulement 30 minutes au sud de Fontainebleau. Cette maison Égreville à vendre comprend 3 chambres lumineuses, un séjour atypique agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pratique. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'environ 1500 m², ainsi que d'une terrasse agréable. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en ayant accès aux commerces et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Égreville.

Coup de cœur du secteur

580 000 €

2 522 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Préfontaines (45)

MAISON DE CAMPAGNE À VENDRE À CHENOUCette maison de charme, appréciée pour sa tranquillité et son authenticité, est une ancienne fermette datant de la fin du XIXe siècle. Elle se trouve dans un hameau à seulement 2 km du centre de Château-Landon, soit à 90 km au sud de Paris, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Accessible via la sortie A6 Souppes-sur-Loing à 10 km et à 15 km de la gare de Nemours, cette propriété dispose d'une cour en U entièrement fermée et sans vis-à-vis.D'une superficie d'environ 230 m² habitables, cette maison Chenou à vendre bénéficie d'un terrain clos et boisé d'environ 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles. La restauration a été réalisée de manière traditionnelle et de qualité, en respectant les matériaux anciens, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements et d'extensions.La maison principale, construite sur caves voûtées, comprend :- Un rez-de-chaussée composé d'une entrée avec escalier/bibliothèque (16 m²), d'un séjour avec cheminée (26 m²), d'une cuisine traditionnelle avec entrée secondaire (25 m²), et d'une chambre avec salle de bains et WC (21,50 m²).- À l'étage, les combles offrent des toilettes et une douche (7 m²), ainsi que deux grandes chambres en enfilade avec dressings (70,70 m²).La maison annexe comprend :- Un rez-de-chaussée avec une buanderie (4 m²), deux pièces (bureau, atelier d’artiste, etc.) (34 m²) et des toilettes avec douche (6 m²).- Au premier étage, une mezzanine cathédrale (21 m²) et une chambre (13 m²).Les dépendances incluent une chaufferie/atelier de 16 m², une grange double d'environ 160 m² et des abris charpentés de 25 m² et 18 m².Cette maison à acheter à Chenou est une véritable opportunité à ne pas manquer. Vente uniquement entre particuliers, sans agences, s'il vous plaît.

T2 de 45m² au 2ème étage, expo nord. Annexe de 3.4 m². Spacieux et lumineux, cet appartement est vraiment sympa. Proche du centre historique, à 200 m du Grand Pont. Accès facile aux commerces, bus à 5 mn à pied pour la gare en 8 mn. Rapide accès à l'A6. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Beaucoup de charme dans un environnement tranquille. À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Maisons Pierre vous présente une maison à acheter à Nemours, au cœur de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Située sur un terrain de 550m², ce projet de construction d'une maison de 90,28m² se compose de 4 chambres. Nemours, une ville dynamique de près de 11 000 habitants, propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités telles que des établissements scolaires, des pharmacies, des médecins et des commerces de proximité. La ville est également équipée de services de crèche, idéale pour les jeunes familles. Grâce à un réseau de transports en commun performant, Nemours est reliée à Paris par train, avec un trajet d'environ 1 heure. À proximité, le centre commercial régional Carré Sénart offre une variété de boutiques et de services. La maison ECLAT, d'une surface totale de 90 m², dispose d'un vide sanitaire et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine spacieux de 35 m², d'un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m² avec accès au cellier. L'étage abrite l'espace nuit avec 3 chambres confortables de plus de 9 m², une quatrième chambre avec dressing de 12,5 m² et une salle de bains, avec la possibilité d'y ajouter un WC en option. Le garage est également conçu pour un futur aménagement intérieur, à l'exception du point d'eau. Les menuiseries en PVC blanche et les volets en bois prépeints complètent l'esthétique de cette maison. Plusieurs coloris d'enduit extérieur sont disponibles. Cette maison à vendre à Nemours respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et affiche une classe énergétique de A. Garanties et assurances obligatoires incluses. Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Terrain vérifié sous réserve de disponibilité, au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les visuels sont non contractuels. Cette offre est valable à Nemours 77140.

T4 de 76m² au RDC, expo sud. Très lumineux, beaucoup de charme. Séjour spacieux, 3 ch. Annexe de 65.7 m², possibilité de rangement ou bureau. Proche gare, bus à 8 mn, commerces à portée de main. Emplacement pratique, accès rapide à l'A6. Vraiment sympa pour une famille ou un premier achat. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 68m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud. Grand séjour ouvert sur cuisine. 2 chambres spacieuses. Salle de bain fonctionnelle. Annexe de 4.2 m², pratique pour le rangement. Proche gare, commerces, tout à pied. Environnement calme et agréable. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Château-Landon, Seine-et-Marne, Île-de-France, découvrez cette maison à vendre qui allie confort et praticité. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Respectant les normes de la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Cette maison Château-Landon à vendre est proposée à un prix de 140 910 EUR, tandis que le terrain de 744 m² est à 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet d'achat maison Château-Landon, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de nos partenaires fonciers.

Prix au m² le plus bas

189 900 €

633 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 300 m²
• 

À 9km de Préfontaines (45)

En exclusivité chez ORPI EVOLUTION A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR, un ensemble de bâtiments destinés aux investisseurs comprenant : 2 MAISONS DE 100M² chacune dont une de plain pied avec les combles aménageable, locaux de plus de 100m2 à aménager. La première maison de 100M² (actuellement louée) se compose ainsi Une entrée ouvrant sur le salon salle à manger cuisine ouverte, un wc. A l'étage 3 chambres une salle de bains, wc . L'autre maison de plain pied de 100M², se compose d'une entrée, salon cuisine ,3 chambres, salle de bains , wc , combles aménageable , Un bâtiment de stockage d'environ 100m2. Le tout permettant la création de deux biens supplémentaires en exploitant les étages. Rentabilité locative estimée après travaux de 7 à 10%. Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air, elle comporte deux terrasses et un jardin. Le terrain de la propriété est de 2 817 m². Côté stationnement, Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer de Melun numéro 900320524. Référence agence : 8269

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante maison à acheter à Châlette-sur-Loing, située dans le département du Loiret en région Centre, proche des commerces et des transports, avec jardin et garage. Au cœur de Châlette-sur-Loing, cette maison individuelle de 70m² sur un terrain de 345m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Composée de 4 pièces dont 3 belles chambres, elle constitue un espace de vie confortable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. En entrant, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un séjour lumineux de 17,58m², un lieu agréable pour se détendre. La cuisine ouverte de 15,65m² présente un potentiel d’aménagement idéal pour préparer de savoureux repas. La maison dispose d'une salle d’eau moderne avec une simple vasque, une douche et des WC. Les 3 chambres, de dimensions respectives 9,51m², 9,86m² et 9,94m², sont conçues pour offrir des espaces intimes propices au repos. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et aménageable, vous invite à profiter des jours ensoleillés. La présence d'un garage offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Équipée de chauffage électrique et de double vitrage sur l'ensemble de la maison, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Les commodités modernes, telles que le câble TV, la fibre optique et un système d’assainissement, ajoutent au confort de ce bien. De plus, l'exposition de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les passionnés de projets et de maisons au charme indéniable, cette maison Châlette-sur-Loing à vendre ne demande qu'à revivre sous votre touche personnelle. Ne tardez plus, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère à vendre à Girolles, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans la paisible campagne du Gâtinais, cette belle maison de campagne s’ouvre sur un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée dotée d'un coin repas et d'une cheminée, avec de larges baies vitrées accédant à une terrasse ensoleillée. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Une salle de jeux et un salon télévision précèdent un grand salon convivial et chaleureux, également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. Près de la maison, un garage et un bûcher complètent l'ensemble. Le terrain de pétanque et le jardin de 2845 m2, clos de haies, sont agrémentés de fruitiers et d'un petit bois, offrant une ambiance champêtre. La grande piscine chauffée et la terrasse invitent à de doux moments de partage.

À la recherche d'un achat maison LOUZOUER ? Découvrez cette maison à vendre située à Louzouer, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien, en excellent état, est édifié sur sous-sol et dispose de dépendances. La charpente traditionnelle est couverte de tuiles mécaniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda et hall d'entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec cheminée insert. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse avec store complète cet étage. À l'étage, le palier distribue une chambre avec placards et grenier, ainsi qu'une autre chambre équipée de placards, dressing, lavabo, wc et grenier. Un bureau est également présent. Le sous-sol abrite un double garage, un atelier, une pièce et une cave sous partie, le tout avec une porte électrique. La dépendance comprend un double garage fermé avec abri de jardin et abri bois. Le chauffage est au gaz (citerne) et les fenêtres sont en PVC et bois avec double vitrage et volets électriques. L'assainissement est individuel, et le terrain est clos et arboré. Pour davantage d'informations, contactez JM.CHANTEREAU au 0685077091. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Manuel CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Pannes, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est une opportunité idéale pour un achat maison Pannes. Ce bien vous séduira par son terrain plat de 433 m² viabilisé, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez une école, des commerces et des transports en commun, parfaits pour un projet de construction familial. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, dispose d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Sa cuisine, ouverte sur le séjour, profite également d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 46 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 124 729 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Préfontaines (45)

Maison Familiale de 100 m² – Calme & Grand TerrainDécouvrez cette maison à acheter à EGREVILLE, idéale pour votre famille, située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. Les Atouts : sous-sol total de 73 m², parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement. Extérieur exceptionnel : terrain de 1 142 m² parfaitement entretenu. Espaces détente : deux terrasses, dont une couverte de 12 m², pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un abri de jardin complète cette maison EGREVILLE à vendre. Une maison fonctionnelle, spacieuse et prête à accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 0683219739, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824804900. Cette maison EGREVILLE est une opportunité à ne pas manquer dans la Seine-et-Marne, Île-de-France.

Centre ville de Montargis immeuble de rapport de 266 m² divisé en 3 lots . Rdc 112 m² de bureaux. 1 er étage 126 m² et dernier étage de 28 m² plus grenier aménageable de 30 m². le 1 er et dernier étage sont en cours de changement de destination pour faire de l'habitation. Cave. Cuisine. Douche.. Wc. 4 places de parking. 2 Caves. Idéalement situé en coeur de ville. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cet élégant hôtel particulier offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes. La propriété se dévoile derrière une belle façade et s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. L'escalier en bois, véritable signature de la maison, dessert les différents niveaux. Au premier étage, un salon lumineux invite à la détente, accompagné d'une suite avec chambre, salle de douche, dressing, toilettes indépendantes et buanderie. Le deuxième étage présente un espace nuit avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et de nombreux rangements. Le dernier étage abrite une chambre additionnelle avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le sous-sol, pratique, comprend une chaufferie, un cellier, une cave, un local à vélos et un accès direct au canal de Briare, parfait pour des promenades au fil de l'eau. À l'extérieur, une cour pavée avec portail électrique permet le stationnement de deux véhicules, un atout considérable en centre-ville. Cette propriété rare constitue une opportunité en achat d'hôtel particulier Montargis, idéale en maison principale élégante ou en résidence de week-end, à moins d'1h30 de Paris, pour ceux en quête de volumes, de caractère et de tranquillité. DPE : D / D. Prix HAI : 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Dans un lotissement convivial à Corquilleroy, dans le département du Loiret, découvrez cette maison Corquilleroy à vendre. Avec un terrain viabilisé de 711 m², cette propriété est parfaite pour réaliser votre projet d'achat maison Corquilleroy. Profitez d'un cadre de vie fonctionnel, à proximité des écoles et des transports scolaires. Cette maison généreuse, dotée d'un vaste séjour de plus de 53 m², vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine est à personnaliser selon vos goûts, tandis que les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, proposent à chacun son espace. Vous bénéficierez également de deux salles de bain, d'un cellier pratique et d'un garage. Conçue pour le confort moderne, elle respecte les normes RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Notez que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, l'aménagement de la cuisine, ni les frais d'acquisition. Référence : 78-217575-SYV. Prix du terrain : 34 700 EUR, à charge de l'acquéreur, et prix de la maison : 274 048 EUR.

L'office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS, vous propose une opportunité d'achat de maison à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison d'habitation se situe au cœur de la commune de Beaune-la-Rolande et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, des W.C, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une autre entrée et des W.C. À l'étage, vous trouverez un couloir, quatre chambres, des W.C, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, sans oublier un jardin entourant la maison. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 220 000 €. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 710 € et 3 720 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.02.00.81.90. Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 804 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
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À 18km de Préfontaines (45)

Situé au cœur de Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur une cour intérieure. Construit en 2012, ce bien récent est au rez-de-chaussée d'un petit immeuble comptant seulement trois lots. Il constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nemours, particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 660 euros hors charges et un locataire fiable présent depuis de nombreuses années. Ce T2 se compose d'un salon avec cuisine américaine, d'une chambre dotée de grands placards, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette petite copropriété sans frais. La taxe foncière s'élève à 770 € et les ordures ménagères sont récupérables. Avec un DPE en D et un GES en A, cet appartement est un beau produit à saisir, idéalement situé dans une rue très calme du centre de Nemours, à seulement 100 mètres des parkings de l'hôtel de ville et à 7 minutes à pied de la gare. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien vous est proposé par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maisons CPR ! Beau terrain à bâtir, proche de toutes commodités. Venez visiter ce terrain de 838m², situé à Pannes, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à moins d'1km de l'école primaire, à 4km des collèges et de toutes les commodités, ainsi qu'à 7km de la gare de Montargis. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 708m², situé à Pannes, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 3 min en voitures du bourg et de ses commerces, à proximité des écoles et à moins de 10 min du collège. Vous serez à 10 min de la gare de Montargis, et à seulement 5 min de l'autoroute A77. Idéal pour vos déplacements. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Montargis coeur de ville terrain à bâtir de 636 m² avec une façade de 8 ML sur env. 23 M et ensuite 12 ML sur env.. 36 M. Terrain clos. Viabilité sur rue. eau-gaz- tae- elec. (9.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Selle-en-Hermoy, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans un cadre agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, cette maison se trouve sur un vaste terrain plat de 1004 m² en secteur diffus, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Le terrain, non viabilisé, vous permettra de concevoir librement votre projet dans un environnement fonctionnel et lumineux. Avec un espace de vie généreux de près de 40 m², cette maison est idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec un agencement optimisé. Un garage attenant et un cellier viennent compléter ce modèle pratique, évolutif et personnalisable. Pour garantir un confort optimal, conforme à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Notez que le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 13-219406-SYV. Prix du terrain : 27 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 423 EUR.

iad France - Rémy Righi (06 02 65 03 07) vous propose à la vente une maison ossature bois avec toit plat construite en 2017, située dans un cadre calme à CHAILLY-EN-GÂTINAIS, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à CHAILLY-EN-GÂTINAIS comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (Schmit), d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière menant à un toit terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'avant et à l'arrière de la maison, vous trouverez un porche avec des terrasses en bois. Dans le jardin, un chalet est disponible, idéal comme chambre d'été ou salle de jeu, ainsi qu'une dépendance servant d'atelier. Les équipements comprennent des menuiseries double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques centralisés, un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, un escalier sur-mesure de style industriel, et la fibre internet. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 596m² dans une rue calme, à seulement 800 mètres du bourg du village qui dispose d'un bar, d'un tabac-restaurant multi-service, d'une école primaire ainsi que du ramassage scolaire pour la maternelle et le collège, d'une micro-crèche, et de la véloroute du canal d'Orléans. La maison est idéalement située à 20 minutes de Montargis, 15 minutes de l'autoroute A77, 45 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 137 et une classe CLIMAT C avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Profitez de l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Maison 7e Sens Pringy vous propose la construction d'une charmante maison familiale sur un terrain spacieux de 1737 m², idéal pour votre nouvelle vie. Cette maison de 134 m² comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un confort optimal. Construite en Bio Brique ou parpaing, la maison est équipée de volets roulants motorisés avec capteur crépusculaire, d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un écran sous toiture, de cloisons de 70 mm, de gouttières et descentes en aluminium, ainsi que d'un escalier en bois. Les menuiseries en PVC ou Aluminium (en option) et la porte d'entrée anthracite ajoutent une touche moderne. Avec Maison 7e Sens, vous avez la possibilité de personnaliser votre maison en choisissant parmi une vaste gamme d'équipements design tels que menuiseries, carrelages, portes d’entrée et sanitaires. Cette construction respecte les normes RE 2020, garantissant des prestations de qualité. N'attendez plus pour demander votre étude gratuite et personnalisée. Contactez-nous au 01.73.10.50.23 en demandant PAULO. Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilité et d'autorisation de publicité par un de nos partenaires fonciers au prix de 69 000 €. La maison, conforme à la RE 2020, est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régie par la loi du 19 décembre 1990, au prix de 183 132 €. Le prix est indicatif et n'inclut pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes ni les branchements et raccordements (publics et privés) qui resteront à la charge du client. Les garanties (dommages ouvrage et livraison) ainsi que les assurances obligatoires (responsabilité civile, décennale et professionnelle) sont incluses.