Achat bien immobilier à Quédillac (35) : 508 annonces

Coup de cœur du secteur

96 500 €

766 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 126 m²
• 2 chambres

Quédillac (35)

EXCLUSIVITÉ AGENCE BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE. Située à QUEDILLAC, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette ferme à acheter vous propose une maison non mitoyenne de 126 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 825 m². Ce bien se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour d'environ 47 m², orienté au sud avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé vous attendent. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles de 22 m² sont aménageables, permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une pièce de loisirs. Un garage attenant de 35 m² vient compléter cette vente ferme QUEDILLAC. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme en campagne, une belle pièce de vie lumineuse, des combles aménageables et un garage spacieux, le tout à personnaliser selon vos goûts. Elle se trouve à moins de 10 minutes de Montauban-de-Bretagne (35160). Bien non soumis au DPE, sans système de chauffage. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. : 420SH. Prix de vente : 96 500 FAI, incluant 7,22 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 90 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en exclusivité une maison à acheter à QUEDILLAC (35290), en plein cœur du bourg. Cette maison non-mitoyenne vous offre un accès facile aux commodités de la commune et permet de rejoindre Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand rapidement via la RN 12. Vous bénéficierez également d'une halte ferroviaire SNCF pour rejoindre Rennes ainsi que de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une supérette et un bar-tabac. Les structures scolaires incluent une école maternelle et primaire, ainsi qu'une médiathèque, avec des transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Cette maison présente un fort potentiel avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres sur parquet, un WC et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un grenier aménageable est également accessible. De plus, vous profiterez d'un sous-sol complet de 70 m², comprenant un garage, un atelier, une cave et un coin buanderie. Le terrain clos d'environ 380 m² complète ce bien. Située à moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35160), cette maison à vendre à QUEDILLAC est à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E. Réf. 349PAC. * Prix : 155 500 FAI dont 5,07 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 148 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, visitez notre site blot-immobilier.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08 - Logement à consommation énergétique excessive : F.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison à Quédillac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025, s'étend sur 136 m² habitables, vendue hors d'eau hors d'air, ce qui vous permet de personnaliser votre futur cocon selon vos envies. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un confort moderne et optimal. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, favorisant un espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires avec placard, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un second WC indépendant.À l'extérieur, la dalle de terrasse sera coulée, préparée pour vos aménagements extérieurs, et une allée empierrée est également prévue. Cette maison à vendre à Quédillac se situe dans un environnement agréable et offre un potentiel remarquable pour créer le foyer de vos rêves. Acheter une maison 'hors d'eau hors d'air' vous donne la possibilité de maîtriser votre budget de second œuvre, de choisir vos matériaux (sols, peintures, cuisine) et d'assurer un emménagement dans une structure conforme aux dernières normes thermiques de 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à vendre située à QUEDILLAC, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette maison se trouve en campagne, à seulement 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND et de ses commodités, et à 30 minutes de RENNES. Cette villa QUEDILLAC à vendre offre de nombreux avantages, notamment : - Accès rapide à RENNES via la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - Halte ferroviaire pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc. - Commodités disponibles dans le centre bourg de QUEDILLAC : boulangerie, bar-tabac, superette. - Supermarchés à 5 minutes (Intermarché, Super U, Lidl). - Écoles maternelle et primaire à QUEDILLAC. - Transports scolaires pour le collège et le lycée, avec un arrêt de bus accessible à pied. Cet arrêt dessert également DINAN, CAULNES, ST MEEN et MONTAUBAN DE BRETAGNE. La maison de 167 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour orienté SUD, offrant un bel espace de vie spacieux de 59 m². Un cellier de 34 m² avec baie vitrée déjà installée, idéal pour étendre l'espace de vie ou créer une chambre. Également, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : un grand palier desservant trois chambres dont deux munies d'un espace dressing partagé, une chambre parentale de 23 m², et une salle de bains avec WC. Grenier isolé. - En annexe : une dépendance en pierres et un hangar de plus de 100 m². Vous profiterez également d'un terrain de 1 351 m² avec une grande cour bitumée et une terrasse orientée plein SUD. Ne tardez pas à visiter cette villa à acheter à QUEDILLAC aux volumes généreux ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Réf. 507PAC. Prix de 189 900 € FAI, dont 5,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

iad France - Thomas Rosais vous présente à la vente cette magnifique longère de 167 m² située à Quédillac, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, à proximité de Saint-Méen-le-Grand. Cette maison Quédillac à vendre se trouve dans un environnement calme et offre d'agréables volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier de 35 m² aménageable. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le terrain clos de 1 351 m² comprend également un hangar et des dépendances. Les prestations incluent un assainissement aux normes, des panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € de rendement par an et un tableau électrique refait en 2009. C'est une belle opportunité pour l'achat de votre maison à Quédillac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188 100 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,50% du prix du bien hors honoraires, soit 8 100 euros. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D, indice 180, et une classe CLIMAT B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier.

Concrétisez votre projet maison à Saint Onen La Chapelle sur ce terrain de 416 m². Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l'organisation. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2487-216830-CMO. Prix terrain : 35 360 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Méen-le-Grand, Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne. Située sur un terrain plat de 617 m², bien exposé au sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Ce bien se trouve dans un lotissement viabilisé, à proximité d'une école, d'une gare et de commerces, garantissant ainsi un quotidien confortable. La maison, conçue pour allier vie familiale et espace de travail, présente des espaces modernes et bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour ouvert et d'une suite parentale, tandis qu'à l'étage, trois chambres et un bureau vous attendent. Les belles ouvertures sur l'extérieur créent un aménagement fluide, et les prestations de qualité assurent un intérieur fonctionnel et chaleureux. La propriété est complétée par un garage, un cellier et de nombreux rangements pour plus de praticité. En ce qui concerne le confort, votre future maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Piscine non contractuelle et non incluse dans le prix. Ce bien est disponible au prix de 342 789 EUR, et le terrain est à 57 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques possibles à consulter sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Concrétisez votre projet maison à Montfort sur Meu sur ce terrain de 541 m² situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Emplacement idéal pour une famille souhaitant allier nature et services urbains. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-218757-CMO. Prix terrain : 135 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Prix au m² le plus bas

176 800 €

1 079 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 163,9 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Quédillac (35)

À découvrir en exclusivité, proposée par Magali Quemere. Située à Saint-Malon-sur-Mel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 9 minutes d'Iffendic, 15 minutes de Montfort-sur-Meu, et 16 minutes de Saint-Méen Le Grand. Cette propriété du début du XIXe siècle en pierres, avec une toiture en ardoises naturelles, s'étend sur un terrain de 175 m2 et comprend 3 logements T1 bis, un à chaque étage. La maison est agencée sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 54,09 m2, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un couloir menant à une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et des WC. - Au 1er étage, un second appartement similaire avec une surface de 54,28 m2. - Au 2ème étage, un dernier appartement avec une superficie de 55,55 m2. - Enfin, le dernier étage abrite des combles avec 3 espaces de stockage, un pour chaque appartement. Les appartements sont actuellement loués, avec une rénovation globale datant de 1997, des menuiseries en PVC avec volets roulants, un chauffage électrique dont les convecteurs ont été changés entre 2020 et 2025, et une VMC remplacée en 2025. Un rafraîchissement est à prévoir. L'exposition est/ouest offre un jardin partagé, tandis que le stationnement est accessible à proximité immédiate. Saint-Malon-sur-Mel est une commune rurale tranquille de plus de 600 habitants, située à 30 km à l'ouest de Rennes, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à seulement 8 minutes de route d'Iffendic et à 15 minutes de Montauban et Saint-Méen Le Grand. Cette maison à acheter à Saint-Malon-sur-Mel n'est pas soumise au régime de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 811 EUR. Deux baux prennent fin le 30 juin 2026, avec des loyers estimés à environ 450 EUR par mois pour chaque appartement. Le troisième appartement est vendu loué, avec un loyer de 300 EUR par mois. La rentabilité brute, avec un prix d'acquisition acte en main, est de 7,5 %. Ce bien immobilier pourrait correspondre à votre projet d'investisseur. Contactez-moi au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations.

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT0618393217 réseau optimhome vous propose : Ce terrain a bâtir de 587 M2 libre de constructeur viabilisé en plein centre bourg de Saint Malon/mel. Aussi pour investisseurs pour les 4 lots sur une même passerelle Raccordement aux frais de l'acquéreur . Pour plus d'information contactez moi 0618393217 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 598258 )

Coup de cœur du secteur

400 000 €

2 963 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Quédillac (35)

iad France - Gianni Schiariti vous propose cette maison à vendre à Romille, située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison contemporaine, achevée en 2024, bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme hors lotissement, tout en étant à proximité du bourg. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, comprenant un coin salon, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, un wc séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un garage attenant complète cet étage. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Romille est performante sur le plan énergétique, affichant un classement A. Elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et de Rennes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni Schiariti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un lotissement attrayant à Saint-Méen-le-Grand, Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison à acheter. Avec un terrain viabilisé de 348 m² et une orientation Sud-Est, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité des écoles, des commerces et du transport scolaire, ce bien facilite le quotidien. La maison CARNEY, de plain-pied et à l'architecture en L, se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie et de trois chambres. Pour votre confort, elle dispose d'un chauffage performant par PAC et plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Prix de la maison : 118 845 EUR, hors frais d'agence dont la charge incombe à l'acquéreur. Ce projet de construction à Saint-Méen-le-Grand vous est proposé avec l'accompagnement de nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette superbe maison à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement quelques minutes de la charmante cité médiévale de DINAN (22100) et à proximité des eaux paisibles du canal d'Ille et Rance, cette propriété vous offre un cadre de vie tranquille à la campagne. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous propose cette maison familiale spacieuse de 350 m², construite en 2002 par des artisans locaux. Elle comprend neuf chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec accès aux terrasses et au jardin. Vous apprécierez le parc paysagé et clos de près de 12 000 m², qui abrite une piscine chauffée avec pool house, un terrain de tennis et de nombreux espaces pour jardinier. Équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage géothermique, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Située près de l'étang de BETINEUC et de la voie verte, cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX vous permettra de profiter de la nature et de découvrir le riche patrimoine local. Consommation d'énergie (DPE) : B, Gaz à effet de serre (GES) : A. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété, exclusivement disponible par nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à EVRAN, PLELAN LE PETIT, TINTENIAC et MINIAC MORVAN.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-320666)

Longaulnay : maison de 6 pièces (134 m²) à vendre Proche de Rennes - À vendre à Longaulnay (35190) : maison neuve 6 pièces de 134 m² et de 340 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèches, bibliothèques, tennis, commerces, supérettes, boucheries-charcuteries, épiceries et bureaux de poste. Marché Place André Ferré le mercredi matin. Manche à 23 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 343 600 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Cyril RENVAZE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

BELLE PARCELLE HORS LOTISSEMENT LIBRE DE CONSTRUCTEUR , non viabilisée , axe DINAN - CAULNES - RENNES. Prix de vente 46 860 euros dont 10,62 % honoraires TTC soit 42 360 euros NET VENDEUR; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT au 0616192951 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-320666)

Située en impasse dans un quartier paisible de Montfort-sur-Meu, cette maison à vendre dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, vous charmera par son cadre tranquille et son jardin de 631 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour la vie familiale. Construite en 2011, cette maison en ossature bois, bien entretenue, propose 144 m2 habitables et 160 m2 au sol sur deux niveaux, complétés par 40 m2 de surfaces annexes incluant une chaufferie-buanderie et un garage, toutes deux offrant une isolation similaire à celle de la maison. Son agencement lumineux et fonctionnel comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un vaste espace de vie de 63 m2, mettant en avant un séjour avec plafond cathédrale et une grande baie vitrée, créant une belle atmosphère d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se fond parfaitement dans cet ensemble. Ce niveau inclut également une chambre en parquet massif, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-main, ainsi qu'un cellier-buanderie. - À l'étage : une mezzanine de 16 m2 idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture, desservant 4 chambres (de 12 à 15 m2 au sol, dont deux avec placard), ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC séparés. Cette maison à acheter à Montfort-sur-Meu propose également un garage de 30 m2 (isolé) et un abri de jardin pour un rangement pratique. Les belles prestations et l'emplacement de choix incluent des baies en aluminium, un DPE consommation en B, un poêle à granulés, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, et une terrasse en bois orientée Sud/Ouest dans un jardin intime. Les commodités telles que commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, rendant le quotidien agréable. MONTFORT-SUR-MEU séduit par son caractère, sa proximité avec la forêt et ses nombreux services, activités, ainsi que l'accès facile à la gare SNCF reliant Rennes en moins de 20 minutes. Cette maison rare sur le marché correspond à votre projet d'achat maison Montfort-sur-Meu ? N'hésitez pas à me contacter au 07 61 99 99 73 pour organiser une visite.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent Briand, agent commercial Capifrance, vous propose une maison à acheter à Irodouër, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située à seulement 2 km du centre bourg, cette longère mitoyenne d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour avec une cheminée ouverte, ajoutant charme et authenticité à cet espace. Un couloir mène à un WC, une salle de bains, une cuisine indépendante et un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, présentant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin sur un terrain clos d'environ 1120 m², accompagné d'un abri en dur d'environ 21 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement général et d'assainissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos souhaits. Cette maison à vendre à Irodouër est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, le tout dans un cadre tranquille proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Vincent BRIAND, RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES - Téléphone : 06 81 02 46 07 - Réf. 937426.

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Découvrez cette maison à acheter à Landujan, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété neuve est conçue pour offrir un confort optimal et une élégance raffinée, le tout en respectant des normes de performance énergétique élevées. Bâtie de plain-pied, la maison présente un design combinant toit à quatre pans et toit plat, et elle bénéficie d'un vaste espace de vie lumineux, parfaitement modulable selon vos envies grâce à une cuisine ouverte personnalisable. Vous trouverez trois chambres avec espace pour placard, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le bien est également complété par un garage attenant.Dans un souci d'environnement, la construction est engagée vers des normes écologiques et énergétiques. Conformément à la réglementation RE 2020, la maison offre une isolation thermique de qualité, un système de chauffage performant au poêle à granulés, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale et un meilleur contrôle de votre consommation énergétique.Les aménagements pensés garantissent un confort durable tout en respectant l'environnement. L'espace et la luminosité font de cette maison le lieu de vie parfait pour votre famille, où modernité, fonctionnalité et bien-être se rejoignent.Notre équipe vous accompagne tout au long du processus, depuis la conception jusqu'à la remise des clés, créant ainsi un habitat unique et confortable. En étant rattaché à Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, nous vous assurons la solidité d'un grand groupe avec la proximité d'un constructeur local.Le terrain à vendre à Landujan est entièrement viabilisé, offrant une belle surface constructible idéale pour un projet de maison familiale dans un environnement calme et agréable. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, ce lieu combine confort, tranquillité et accessibilité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Cozic au 06 52 47 61 65. Notre agence à RENNES, située au 136 rue de Vern, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.

UN TERRAIN AVEC DEUX ETANGS EN EXCLUSIVITE ! A 10 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400) et à quelques minutes des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630), ce terrain de loisirs est situé sur la commune de SAINT-JUDOCE (22630). Cette belle parcelle de 6 850 m² comprend deux étangs et un abri amovible sous lequel il y a une caravane et un barbecue. Amoureux de la nature, passionné de pêche ou tout simplement en quête de loisirs (pédalo, pétanque..), venez découvrir ce bel endroit. L'environnement calme et paisible vous procurera de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Ce terrain n'est pas clos ni viabilisé. A découvrir très rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET , agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701. (18.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 15 MN DE RENNES L'AGENCE AJP IMMOBILIER VOUS PROPOSE à proximité du centre, du collège et des arrêts de bus, un terrain constructible plat et rectangulaire de 480 m² environ. Pas de servitude. ROMILLÉ ville en plein développement , faisant partie de Rennes métropole, réseau de bus, des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège, fibrée, supermarché, commerces, maison médicale, espaces verts. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. calme , campagne , commerce et écoles , ville dynamique , 20 min de rennes Prix : 38335 €. Sur ce terrain de 437 m² à IFFENDIC, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEEG021468C8C78814

35750 IFFENDIC – MAISON RÉNOVÉE 110 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel à Iffendic, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Montfort-sur-Meu et Rennes. D'une surface d'environ 110 m², cette maison sur deux niveaux offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Une cuisine aménagée et équipée neuve Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Quatre chambres confortables Une salle de bains rénovée avec WC À l'extérieur : Un jardin avec terrasse sur une parcelle de 513 m² Un espace barbecue idéal pour profiter des beaux jours Situation privilégiée à Iffendic, commune dynamique à proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Onen-la-Chapelle dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Onen-la-Chapelle, située dans la charmante commune de Saint-Onen-la-Chapelle (35290). Cette maison à rénover vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village, des écoles et des commerces locaux. Les amateurs de nature apprécieront les balades à proximité et l'accès aux parcs naturels. D'une superficie de 74 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi que deux chambres, une salle de douche et un wc. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une cave à vin. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos et arboré, offrant confort et tranquillité, avec une partie de stockage et un poulailler, le tout sur un terrain de 1138 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Christine TEFFAINE, Tél. : 0678373639, E-mail : christine.teffaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533 420 923.