Achat bien immobilier à Saint-Jouan-de-l'Isle (22) : 496 annonces

Maison à vendre à Saint-Jouan-de-l'Isle, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Cette propriété, à 250 mètres du bourg et à seulement 3 minutes de Caulnes, bénéficie d'un accès facile aux grands axes Rennes/Saint-Brieuc et Dinan/Ploërmel. D'une superficie de plus de 91 m2, cette maison lumineuse et agréable à vivre a été construite en 2002 sur un terrain de plus de 800 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau attenante et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin clos et paysagé, un garage avec mezzanine, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une cour et une allée goudronnées. - Valeur vénale du bien : 180 000 €. - Valeur du bouquet : 55 725 €. - Montant mensuel de la rente : 353 €. - Taxe foncière : 412 €. Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle 3D, consultez notre site web : https://www.novelioz-viager.com/.

Coup de cœur du secteur

64 000 €

557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• Terrain 973 m²

Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose cette maison Saint-Jouan-de-l'Isle à vendre, une longère à rénover avec un potentiel incroyable. Idéalement située à quelques minutes de Caulnes, de la RN12 et d'une gare reliant les grands axes régionaux, elle attend d'être transformée par un passionné de rénovation. Actuellement, la maison comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre à l'étage. En plus, de nombreuses pièces annexes sont prêtes à être aménagées selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. Une dépendance attenante complète cet ensemble, ajoutant à vos possibilités. Le potentiel est immense avec la possibilité de développer jusqu'à plus de 200 m² habitables après rénovation. Le terrain offre de magnifiques perspectives pour un aménagement extérieur sur mesure, idéal pour créer un jardin ou un espace de détente. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un gîte charme ou un investissement locatif (possibilité d'aménager 3 à 4 logements), cette propriété saura répondre à vos ambitions. C'est une opportunité rare dans le secteur des Côtes-d'Armor, ne la laissez pas passer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 64 000 euros. Prix hors honoraires : 60 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (6,67 % du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-de-L'Isle, située dans la paisible région des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 3 minutes en voiture de Caulnes et à 10 km de Saint-Méen-Le-Grand, cette maison sur sous-sol se trouve dans une résidence tranquille. Elle se compose d'une entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol entier comprend un garage, une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le terrain est clôturé et aménagé, incluant un abri de jardin et un portail motorisé. Parfaitement équipée avec le tout-à-l'égout, un ascenseur reliant le sous-sol à l'étage (idéal pour les personnes à mobilité réduite), et un système de chauffage au fioul avec une électricité récente. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Jouan-de-L'Isle, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Silvana LEMOINE, au 06 25 61 76 79 ou par e-mail à silvana.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

À vendre, charmante maison en pierre de 103 m² entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Bobital, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à acheter à Bobital se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour-salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Au premier étage, un palier distribue une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.Au deuxième étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et des WC.La maison dispose également d'une entrée indépendante avec au rez-de-chaussée un WC et un local technique pour la pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une douche, un lave-mains et des WC.Notez qu'il n'y a pas de jardin, mais une petite terrasse est envisageable. Cette vente maison à Bobital inclut des honoraires de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un lotissement attrayant à Saint-Méen-le-Grand, Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison à acheter. Avec un terrain viabilisé de 348 m² et une orientation Sud-Est, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité des écoles, des commerces et du transport scolaire, ce bien facilite le quotidien. La maison CARNEY, de plain-pied et à l'architecture en L, se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie et de trois chambres. Pour votre confort, elle dispose d'un chauffage performant par PAC et plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Prix de la maison : 118 845 EUR, hors frais d'agence dont la charge incombe à l'acquéreur. Ce projet de construction à Saint-Méen-le-Grand vous est proposé avec l'accompagnement de nos partenaires fonciers. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

BRETAGNE - 5750 - SAINT-GONLAY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 626 m² - OPPORTUNITÉ A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain à bâtir situé à Saint-Gonlay. Idéalement placé, ce terrain LIBRE de CONSTRUCTEUR offre de nombreuses possibilités pour réaliser la construction de vos rêves. Sa grande surface vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un projet unique, adapté à vos besoins. Dans un quartier rural et convivial, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de nombreux espaces verts et de sentiers de promenade. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain de qualité dans un environnement de qualité. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. A vos marques, prêts, construisez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir cette maison familiale à vendre située au cœur d'Iffendic, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison à acheter à Iffendic s'étend sur un terrain de plus de 1070 m². La construction de qualité dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de stationnement, de rangement et de bricolage. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une belle chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Vous serez séduit par son grand jardin, ses volumes fonctionnels et sa situation privilégiée dans un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 9716AG. Prix : 267 750 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 255 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 457 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

À vendre à Trélivan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Manson Properties vous invite à découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2023, cette maison à acheter à Trélivan dispose d'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 396 m², avec un jardin orienté Sud-Ouest. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau et de WC. Profitez de ses caractéristiques modernes, de son excellent état et de son agencement fonctionnel. À l'extérieur, un joli jardin, une terrasse en bois, et deux places de stationnement avec carport complètent ce bien. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est proche des commodités et représente un cadre de vie idéal pour une famille ou une installation immédiate sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Manson Properties : Nathalie Beaumanoir, agent commercial.

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Évran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ! Avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, cette lumineuse maison est idéalement située dans le bourg d'Évran. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une vitrine sur rue, d'une cuisine indépendante, d'un WC, ainsi que d'une salle de bains avec douche. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande pièce anciennement utilisée comme cuisine, toutes les arrivées et évacuations nécessaires, un WC, et une salle de bains. Les combles sont aménageables et offrent de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre comprend également un sous-sol complet. La parcelle, principalement bitumée, permet le stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette maison est idéale pour une habitation familiale, un projet d'investissement locatif ou même une activité commerciale, le tout à proximité des commodités, des transports, des commerces et des établissements scolaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 159, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier.

A Vendre Exclusivité Blot DINAN - Maison 4 Chambres - 206 m2 - SAINT-JUVAT Cette jolie maison de caractère située sur la commune de Saint-Juvat, à seulement 15 minutes de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée. Cette maison de 206 m² offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage, vous découvrirez quatre chambres : deux chambres confortables, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une belle suite parentale pleine de charme, dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Des WC indépendants complètent ce niveau. Le tout est complété par un jardin clos et des dépendances. Beaucoup de cachet pour ce bien à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Référence : 362-AB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN 20, Place du Marchix: 02 96 80 60 60 Au prix de 336 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 320 000 .

SOUS COMPROMIS DE VENTE, l'agence BLOT IMMOBILIER de MONTBAUN DE BRETAGNE (35360) vous présente en exclusivité une maison récente à vendre à SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290), dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison non-mitoyenne est idéale pour un achat maison SAINT-MEEN-LE-GRAND. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Rennes via la RN 12 et de transports en commun, incluant la ligne de Breizh go et une halte ferroviaire SNCF à 10 minutes pour rejoindre Rennes. Les commerces du centre-ville, ainsi que la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché), se trouvent à proximité. La commune dispose d'infrastructures scolaires, allant de l'école maternelle au collège, et de transports scolaires pour poursuivre au lycée. Les infrastructures de loisirs incluent une piscine, un cinéma et des terrains de sports. La maison, construite en 2007, dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie traversant de 37 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau ou petite chambre et un débarras pouvant servir de dressing. Côté extérieur, cette maison offre un garage et un terrain clos de 467 m² avec stationnement pour véhicule. DPE : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Réf. : 378PAC. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. VENDEURS : Quel est votre projet ? Nos estimations sont gratuites et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter ! Nous recherchons activement de nouveaux biens. ACQUEREURS : Contactez notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous serons ravis de vous présenter nos nouveautés en avant-première ! Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08.

Découvrez cette superbe maison à acheter à SAINT ANDRE DES EAUX, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement quelques minutes de la charmante cité médiévale de DINAN (22100) et à proximité des eaux paisibles du canal d'Ille et Rance, cette propriété vous offre un cadre de vie tranquille à la campagne. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous propose cette maison familiale spacieuse de 350 m², construite en 2002 par des artisans locaux. Elle comprend neuf chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec accès aux terrasses et au jardin. Vous apprécierez le parc paysagé et clos de près de 12 000 m², qui abrite une piscine chauffée avec pool house, un terrain de tennis et de nombreux espaces pour jardinier. Équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage géothermique, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Située près de l'étang de BETINEUC et de la voie verte, cette maison à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX vous permettra de profiter de la nature et de découvrir le riche patrimoine local. Consommation d'énergie (DPE) : B, Gaz à effet de serre (GES) : A. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété, exclusivement disponible par nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à EVRAN, PLELAN LE PETIT, TINTENIAC et MINIAC MORVAN.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-322158)

iad France - Aude Condette vous présente une opportunité à ne pas manquer : une maison à rénover à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans cette cité de caractère, ce bien composé de deux maisons mitoyennes offre un potentiel considérable pour les passionnés de rénovation. Si vous recherchez une maison à acheter à Jugon-les-Lacs entièrement à rénover, ce bien est fait pour vous. Avec une surface habitable dépassant 107m² et un terrain de plus de 1 850m², cette propriété se distingue également par deux parcelles supplémentaires non attenantes de plus de 1 000m² chacune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 26m², ainsi qu'une cuisine séparée de 18m² et un WC. À l'étage, trois chambres de respectivement 17m², 12m² et 34m² offrent de belles perspectives d'aménagement, complétées par une salle d'eau avec WC. Les deux maisons sont reliées par l'étage. L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin arboré, un environnement naturel idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air, agrémenté d'une vue dégagée. L'exposition ouest garantit une luminosité agréable et de superbes couchers de soleil. Bien que des travaux importants de rénovation soient à prévoir, tels que l'isolation, le système de chauffage, l'électricité, la plomberie, et la consolidation d'un pignon, cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Les amateurs de rénovation auront l'occasion d'exprimer leur créativité pour transformer ce bien en un espace de vie unique et sur mesure. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre à Jugon-les-Lacs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

475 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 202 m²
• 

À 11km de Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

Maison en viager sur deux niveaux située dans un quartier paisible de Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, d'une surface de 201 m². Montauban-de-Bretagne, commune dynamique de près de 7000 habitants, se trouve à seulement 25 minutes de Rennes par la voie express. Elle offre un centre-ville vivant avec commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles, le tout agrémenté d'un riche patrimoine historique. L'environnement verdoyant et les nombreux sentiers de promenade en font un lieu de vie idéal. La maison, à acheter à Montauban-de-Bretagne, se situe à 5 minutes à pied du centre commercial. Construite en 1969, elle a bénéficié d'une rénovation de toiture en 2020. Sa piscine naturelle avec cascade est un atout majeur. La maison comprend : Un salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, une véranda orientée sud de 32 m², une cuisine fermée de 14 m², deux chambres respectivement de 12 m² et 22 m², une pièce avec douche et baignoire, un wc, et un local technique de 18 m². À l'étage, une chambre de 14 m² avec salle d'eau et un espace salon de 49 m² aménageable. Les avantages : piscine naturelle, chauffage par chaudière à granulés, garage/auvent de 20 m², abri de jardin de 6 m², et un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m², planté d'arbres fruitiers. La valeur estimée de la propriété est de 300 000 €. Le prix du bouquet est fixé à 96 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les rentes mensuelles s'élèvent à 1 011 € et les frais de notaire aux alentours de 15 950 €.

iad France - Cindy Travert vous propose à la vente cette charmante maison située à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Broons ou pour ceux qui cherchent une maison à acheter Broons. N'hésitez pas à découvrir cette maison Broons à vendre qui pourrait devenir votre nouveau lieu de vie.

Découvrez cette maison à acheter à JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie simplicité et confort au quotidien. Proche du bourg de JUGON-LES-LACS (22270), vous bénéficierez des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes routiers (RN12 et RN176), ainsi qu'à 15 minutes en voiture de la gare de LAMBALLE-ARMOR (22400). Construite en 2008 et soigneusement rénovée, cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE en B et GES en A). Sans travaux à prévoir, elle dispose du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Une chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout accessible depuis une mezzanine spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un espace calme et intime, avec une terrasse et une pergola exposées plein sud, ainsi qu'un jardin paysagé et entièrement clos, équipé d'un portail électrique, d'un carport et d'un abri de jardin. À visiter en EXCLUSIVITÉ avec Christophe GIRARD Immobilier, présent dans les agences de PLELAN LE PETIT, EVRAN, TINTENIAC et MINIAC MORVAN. Les performances énergétiques sont au rendez-vous : DPE 2026 avec une note de B et GES de A. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (Honoraires TTC de 6.07 % à la charge de l'acquéreur).

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-322158)

Terrain de 855 m² à vendre à Saint-Maden Idéalement situé - Proche des commodités, en vente à Saint-Maden (22350) : terrain de 855 m². Proche gare (Caulnes), École Primaire Publique rpi Petite Campagne. Accès nationale N12 à 9 km. Manche à 23 km. Il est proposé à l'achat pour 64 470 €. Contactez notre agence pour toute question sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Saint-Carné vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter sans tarder cette maison en pierres mitoyenne d'un côté, idéalement située dans le bourg d'YVIGNAC-LA-TOUR (22350), à proximité immédiate de l'école primaire et des commerces de la commune. Cette maison se situe à moins de 10 minutes en voiture de la commune de BROONS (22250) ainsi que des axes routier et ferroviaire, RENNES (35000) / SAINT BRIEUC (22000). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce à vivre avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau/buanderie avec WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un bureau qui peut être aménagé en salle d'eau et/ou WC. L'extérieur de cette maison comprend un jardinet et une dépendance en pierres qui peut être aménagée en garage. A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d'énergie (DPE 2026) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-322158)

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose ce duplex à vendre à Bécherel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien de 55 m² est situé dans une agréable cour en copropriété, à proximité des commodités, des services et des écoles. Il est libre de tout locataire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, un WC et une cuisine ouverte. À l'étage, le duplex comprend deux chambres, une chaufferie, une salle de bains et un WC. Le chauffage est électrique et un espace cave est également inclus. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Laurent au 0618393217. La copropriété comprend 9 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle est de 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,30% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 597486).

Meilleur rendement locatif

172 000 €

2 688 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Jouan-de-l'Isle (22)

Situé en plein cur de Bédée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement T3 de 64 m² (superficie Loi Carrez) est présenté par Blot Immobilier. Il est situé à seulement 20 min de RENNES dans une copropriété de 2002 bien entretenue. L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et avec un balcon exposé ouest ( idéal pour le soir ). L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, une salle de bains, un placard et un WC séparé. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement est particulièrement agréable à vivre au quotidien. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville de Bédée. Les atouts complémentaires : Garage privatif en sous-sol Ascenseur Un bien rare en hypercentre, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Réf: 10177 AH. * Au prix de 172 000 FAI dont 4.27 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 165 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Située sur la charmante commune d'Irodouër, en Ille-et-Vilaine, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de plus de 720 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant : un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte, prolongée par une véranda donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing complète cet espace. À l'étage, le palier dessert : quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité à toute la famille. La maison dispose également de deux grands garages totalisant plus de 80 m², idéals pour stationner vos véhicules, bricoler ou encore stocker aisément. Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un double plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Le jardin clos, aménagé et agréable, vient parfaire cet ensemble. Une maison familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vidéo disponible sur mon compte Facebook et Instagram: @antoine_homo_immobilier Référence : 10123 AH CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 298 000 FAI dont 3.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 288 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

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Terrains viabilisés de 244 m² à 680 m², libres de constructeur sur la commune de Saint-Méen-le-Grand, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération

A seulement 5 minutes des centres commerciaux de Dinan et à proximité immédiate des services de proximité et écoles, découvrez ce joli terrain plat HORS LOTISSEMENT d'environ 1100 m², idéalement situé dans un cadre verdoyant et calme, en lisière d'un bois. Environnement préservé : Profitez d'un cadre de vie serein, alliant tranquillité et nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Le terrain bénéficie d'un accès direct à la route, ainsi que des réseaux en façade (eau, électricité, assainissement collectif). Terrain issu d'une division parcellaire qui sera borné et prêt à être construit selon vos envies. Libre de constructeur. Deux dépendances existantes et un puits qui sont des atouts supplémentaires pour vos projets ou qui sera adapté pour un abri de jardin. Surface indiquée approximative car le bornage définitif n'a pas été fait N'hésitez-pas à vous renseigner auprès de l'agence. Prix FAI : 126 960 euros dont 5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

iad France - Aude Condette vous présente une maison familiale à acheter à Jugon-les-Lacs, Côtes-d'Armor. Découvrez cette belle maison individuelle, datant de 2002, située dans la charmante cité de Jugon-les-Lacs, à proximité des axes routiers, des écoles et des espaces naturels. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable grâce à sa disposition de plain-pied. Vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour de 33 m², ainsi qu'à une cuisine neuve ouverte. Une chambre et une salle d'eau apportent un confort certain pour le quotidien. Depuis l'espace de vie, accédez à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur se compose d'une cour sécurisée pour le stationnement, d'un joli jardin clôturé, ainsi que d'un cabanon. Un garage et un grenier complètent cet ensemble. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un assainissement collectif et une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et économique. En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir les nombreux avantages de cette maison à vendre à Jugon-les-Lacs.

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