Achat bien immobilier à Quincerot (89) : 201 annonces

Prix au m² le plus bas

117 000 €

1 136 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

Quincerot (89)

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à vendre à Quincerot, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un village paisible et à l'abri des regards, cette maison de campagne rénovée offre 103 m² habitables, sur un terrain de 602 m² entièrement clos. Vous trouverez une entrée de 9 m², menant à une salle d'eau de 7,50 m² entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, et un coin salon avec cheminée et insert, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un couloir de 12 m² servant de bureau dessert une chambre de 12 m², un petit salon de 8 m², une salle d'eau avec WC, et une chambre de 14 m². Les équipements comprennent une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique, une électricité aux normes, des double-vitrages et une isolation des rampants. Une extension de 15 m² est possible. Le jardin est arboré et dispose d'un abri de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Pour obtenir plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676.

Découvrez cette magnifique longère en pierre apparente, un véritable havre de paix situé à QUINCEROT, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Idéale pour un achat maison QUINCEROT, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Tonnerre, 20 minutes de l'autoroute A6 et 5 minutes de Tanlay. Vous cherchez une maison à acheter à QUINCEROT, chaleureuse, authentique et parfaitement entretenue ? Vous êtes au bon endroit.Avec une superficie de 105 m² de plain-pied, cette longère se situe dans un village paisible, à proximité de tous les commerces essentiels. Dès votre entrée, vous serez charmés par :- Une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert pour une chaleur accueillante.- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, incluant une arrière-cuisine et une dépendance communicante.- Un salon baigné de lumière avec une porte-fenêtre donnant sur une cour, idéal pour vos moments en famille.- Deux grandes chambres de 18 et 16 m² avec de beaux volumes.- Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.Cette maison à vendre à QUINCEROT offre également des dépendances exceptionnelles avec un total de 131 m² pour vos projets, comprenant :- Un garage de 37 m²- Une cuisine d'été- Une douche avec WC séparé- Une cave et un cellier- Un bûcher et un atelier- Les combles de 119 m² sont totalement aménageables selon vos souhaits.Les prestations de qualité comprennent un DPE de C, une toiture en excellent état, du double vitrage intégral, des volets électriques, une caméra extérieure pour votre sécurité et la fibre optique.À l'extérieur, deux espaces vous permettent de profiter pleinement de la nature :- Une cour gravillonnée de plus de 500 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules et recevoir vos proches, accompagnée d'un petit jardin derrière la maison.- Un jardin/potager de 480 m² à quelques pas.- Et pour couronner le tout, 17 738 m² de bois privé (non attenant), parfait pour des promenades et profiter de la nature.Cette longère, impeccable et soigneusement entretenue, allie confort moderne et cadre authentique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir une famille, un couple actif, une résidence secondaire, ou un projet avec dépendances.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.943013.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Tonnerre, Yonne, en Bourgogne. Nous proposons un fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ avec les murs situés en pleine centre-ville. Ce commerce est ouvert 6 jours sur 7, de 6h30 à 19h30, et est fermé les dimanches ainsi que les jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat brasseur. De plus, le local est sécurisé par alarme et vidéo surveillance. Des travaux sont à prévoir, qui peuvent être financés par la confédération de buralistes à hauteur de 50%. Le fonds de commerce est à vendre pour 88 000 euros, et les murs pour 55 000 euros, le tout étant indissociable.

En exclusivité, IDEAL INVESTISSEUR, nous vous présentons un lot de 7 appartements au centre ville d'ANCY-LE-FRANC (proche à pied de toutes les commodités) : . T4 : 105,41 m2,3 chambres - DPE C - libre . T3 : 74,78 m2, 2 chambres - DPE C - loué 380 euros . T3 : 68,07 m2, 2 chambres - DPE D - loué 480 euros . T3 : 73,26 m2, 2 chambres - DPE D - libre . T3 : 56,86 m2, 2 chambres - DPE D - libre . T2 : 57,00 m2, 1 chambre - DPE C - loué 480 euros . ex chapelle : 90,7 m2 à rénover avec superbe potentiel Les appartements ont également chacun une cave. Parking privé Copropriété géré par syndic bénévole. Pour les frais de syndic, 1011,49 euros par trimestre pour l'ensemble des appartements. Appelez Betty au 06 45 87 47 42 Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 636€ ~ 862€

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182,64 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Quincerot (89)

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

49 000 €

320 €/m²

Immeuble

• 153 m²

À 17km de Quincerot (89)

Situé en centre-ville, cet ensemble se compose d'un local commercial, d'un appartement, d'un grenier aménageable et de trois caves. Actuellement loué .rentabilité 10,05% Prévoir travaux de rénovation Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Bercy et Dijon en 1h30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Laignes, village dynamique avec commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, supérette, écoles, collège...) à 15minutes de Châtillon-sur-Seine et 25minutes de Montbard, venez découvrir cet agréable terrain à bâtir de 1624m², en lotissement, borné et viabilisé. Quartier résidentiel calme. N'hésitez pas à me contacter pour donner vie à votre projet de construction !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison à acheter à Pacy-sur-Armançon, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien immobilier d'environ 78m2 est constitué de deux maisons réunies nécessitant une restauration complète, avec quelques fenêtres en double vitrage. Actuellement, il comprend une entrée, une cuisine, un bureau, une salle à manger avec de belles dalles de Bourgogne, une salle d'eau et deux chambres. Il est également possible d'aménager le grenier. Aucun système de chauffage n'est présent. La configuration permet de recréer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées et aux deux cours privatives, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet locatif ou familial. Les deux caves voûtées en enfilade, la dépendance d'environ 40m2 et l'atelier d'environ 28m2 viennent compléter cet ensemble immobilier. De plus, un jardin de 920 m2, non attenant et situé à proximité, renforce l'attrait de la maison à vendre à Pacy-sur-Armançon. Ce bien présente un potentiel intéressant, avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 45 000 euros. Prix hors honoraires : 39 500 euros, avec des honoraires TTC de 5 500 euros (13,92% du prix hors honoraires). Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Valerie Bourachot vous propose cette maison à acheter à Bernon, pleine de charme, disposant de dépendances et d'un terrain de 4 607 m². Si vous recherchez le calme, l’espace et une maison prête à accueillir vos projets de vie, cette longère saura vous séduire avec son authenticité, ses volumes et son environnement verdoyant. Située à 40 minutes de Troyes, à la limite de l’Aube et de l’Yonne, à proximité de Tonnerre et de ses commodités, cette maison est implantée dans un village paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à toutes les pièces, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon avec cheminée à bois, et une salle à manger lumineuse avec cheminée à bois et son four à pizza restauré. Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une spacieuse avec dressing, un bureau accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (idéal pour une activité professionnelle indépendante), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une double vasque avec rangements, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l’étage, une chambre mansardée avec placard et une pièce supplémentaire semi-divisée pouvant servir de bureau, dressing ou seconde chambre vous attendent. En termes de confort, cette maison à vendre dans l'Aube dispose d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière à pellets récente. Les fenêtres en bois avec double vitrage et les volets sont en bon état. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 607 m², sans vis-à-vis à l’arrière, comprend une partie verger, une terrasse bien exposée, un garage indépendant pour deux véhicules, et des dépendances accolées à la longère (grange, cave, 2 pièces de rangement). Un rafraîchissement est à prévoir. Cette longère représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre paisible, avec du volume et du potentiel. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E et climat B. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Vanessa Millard vous présente une maison à vendre à Bagneux-la-Fosse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un petit village viticole, cette maison de 85m² se trouve à 30 minutes de l'A5 et à 45 minutes de Troyes. Elle offre un cadre de vie tranquille et convivial, avec des commerces de proximité et une école maternelle/primaire accessibles à pied en 5 minutes. Le terrain de 440m² vous permet de créer un espace extérieur agréable pour vous détendre. Cette maison à acheter à Bagneux-la-Fosse nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une véranda à l'entrée, d'une cuisine à gauche, et d'une grange en face qui peut être transformée en pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une autre pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain, une douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grenier reste à aménager au même niveau. À l'extérieur, la cour est close et comprend un appentis, un atelier et une cave. Ces travaux de rénovation vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos goûts, pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont affichées comme étant en classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Des informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Millard, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

CHAOURCE, A vendre, terrain à bâtir d'une superficie de 2905 m², viabilisé avec raccordement à l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout. Le terrain est arboré, en partie clôturé et dispose d'un portail. Vous profiterez d'une belle vue dégagée dans un secteur calme apprécié et recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins etc...) à quelques minutes seulement. Chaource se situe à 36 km de Troyes, 28 km de Tonnerre, et 21 km du péage Saint Thibault A5 (Paris 2h). Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.930171

À Balnot La Grange, à 10mn de Chaource, 22mn de Bar sur Seine et 45mn de Troyes, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison principale de 160m2, 460m2 de dépendances, 2145m2 de terrain entièrement clos ainsi qu'une parcelle en bord de rivière avec son lavoir.Ce corps de ferme vous offre la possibilité d'avoir plusieurs maisons indépendantes après rénovation, idéale artisan, projet maison de vacances familiale, gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre.À l'étage on retrouve un palier et deux chambres.On retrouve également une maison de deux pièces à rénover entièrement, une autre de 92m2 composée de deux pièces au rez de chaussée et de deux pièces à l'étage, toute deux sans confort.Concernant les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, laiterie, deux granges de 123m2 et 91m2, un hangar de 115m2, des caves voûtées, poulailler, atelier.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À vendre : maison rénovée de 107 m² située à Sennevoy-le-Bas, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Sennevoy-le-Bas dispose d'une cour fermée, d'un jardin à l'arrière, d'un potager et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine aménagée de 25 m², un salon spacieux de 29 m² et une salle d'eau de 7 m². À l'étage, un palier, une salle d'eau de 4 m², une chambre de 10 m² et une autre de 12 m², ainsi que des combles de 50 m² aménageables. La dépendance inclut un grand espace de 50 m², un atelier de 25 m² et une chaufferie de 7 m². Le jardin de 719 m² se trouve à l'arrière de la dépendance avec un accès direct prévu. Vous bénéficierez également d'un potager de 100 m². Le bien est équipé d'assainissement collectif, de radiateurs électriques individuels à inertie et de double vitrage en PVC. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 242 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située à Vanlay dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété unique est à vendre au prix de 980 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. S'étendant sur plus de 5 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable totale de plus de 1 400 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments incluant : une maison de maître du XIIe siècle de 240 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau pour l'accueil de groupes, une grande salle de réception avec cuisine professionnelle et salle de séminaire, ainsi qu'un bâtiment d'habitation comprenant une suite nuptiale et plusieurs petits dortoirs, totalisant 108 couchages hors maison de maître. La propriété comprend également une grange à aménager, un manège pour chevaux, une écurie et une piscine, le tout dans un cadre naturel d'exception bordé par une rivière de première catégorie. Cet espace est parfait pour un projet dans l'événementiel, ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, il est temps de saisir cette opportunité d'achat de propriété à Vanlay. Pour plus d'informations, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. DPE : Classe E - GES E.

Maison pleine de charme avec cour et garage – Idéal projet ou investissement. Située à Commissey, dans la commune de Tanlay, dans le département de l'Yonne, cette maison TANLAY à vendre d'environ 55 m² habitables, est proposée libre et révèle un véritable potentiel après rénovation. À l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC sur le demi-palier. À l'étage, un séjour lumineux d'environ 21 m² avec parquet en chêne et grand placard vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse de 17 m² avec point d'eau et deux petits rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² offre un espace facile à entretenir et permet d'accéder à une magnifique cave voûtée en pierre de 15 m² avec point d'eau, ajoutant du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à proximité, un garage avec grenier de 20 m² représente un atout rare pour ce type de surface. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre installée sont des éléments de confort. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière fonctionnelle et des radiateurs en fonte, est également présent, bien qu'un remaniement de toiture soit à prévoir. Cette maison à acheter à Tanlay représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investisseur cherchant à optimiser son projet ou un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement. De plus, son environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne, ainsi que les attraits touristiques de Tanlay, notamment son Château et son Golf, en font un lieu de vie attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails au 0633239674. Isabelle PERNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 83 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Quincerot (89)

Au cœur d'un village agréable et calme, à seulement 5 minutes de toutes commodités, et à 25 minutes de Tonnerre ou de la gare TGV de Montbard (accès à Paris en 1h10), cette maison STIGNY à vendre vous attend. Avec une surface habitable d'environ 83 m², elle comprend en rez-de-chaussée surélevé deux entrées accessibles par terrasse : une cuisine aménagée de 22 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre pièces (13, 14, 15 et 19 m²), actuellement aménagées en chambres. Le premier étage dispose d'une pièce aménagée de 8 m², et un grenier est également aménageable. Le sous-sol complet offre un garage avec espace chaufferie, une cave, un atelier de bricolage, un espace buanderie, et un accès à une courette fermée. Juste à côté, une parcelle de verger contenant des arbres fruitiers productifs et un puits, pour une surface totale de 1020 m². Cette maison à acheter à STIGNY est équipée de chauffage central au bois, et l'assainissement est collectif, avec tout à l'égout. Habitable en l'état, elle a une taxe foncière de 273 euros. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: maison de village 125m2 à rénover avec grand jardin clos de 952m2 et dépendance de 53m2, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison élevée sur cave est composée, au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 10m2 desservant d'une part un séjour de 15m2, une cuisine de 11m2, d'autre part une chambre de 11m2, bureau de 7m2, coin nuit de 8m2, wc. 1ER ETAGE: grande pièce de 66m2 divisible en plusieurs chambres, salle d'eau de 4m2. Cave sous parties, dépendance de 53m2 divisée en 2 parties (garage et cuisine d'été). Chauffage central fioul de 2003, assainissement collectif, puits. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite: présence de montes escaliers extérieurs et intérieurs. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison située à Lézinnes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 122 m² dispose d'une cour fermée de 170 m² et d'une maison annexe de 78 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et un WC. Le premier étage se compose d'un palier menant à une chambre de 16 m², une autre chambre de 15 m² et une salle d'eau de 4 m². Au deuxième étage mansardé, une pièce de 43 m² vous attend. Les extérieurs incluent une cour fermée de 170 m², un garage de 12 m², un atelier de 10 m² et une cave voutée. La maison annexe à rénover comprend, au rez-de-chaussée, trois pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce palière de 15 m² et une pièce de 13 m² à l'étage, sans oublier un grenier de 11 m². Les équipements comprennent du double vitrage PVC en partie avec volets roulants, un assainissement collectif et un chauffage central individuel au gaz de ville. Située au cœur d'un village dynamique, cette maison à acheter à Lézinnes est proche de toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique avec le canal de Bourgogne et la rivière à proximité. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes et l'autoroute A6 est accessible en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce indique également une classe énergie F avec un indice de 349 et une classe climat E avec un indice de 68. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez ce terrain à bâtir de 1 536 m2 situé à Lantages, Le Village et à 5min de Chaource. Non viabilisé mais situé en bord de rue permettant de se raccorder facilement. Il offre un fort potentiel grâce à la possibilité de diviser la parcelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur immobilier. Le PLU dépend du RNU, permettant une flexibilité dans les projets d'aménagement. Saisissez cette occasion rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante longère à vendre à Saint-Martin-sur-Armançon, Yonne, en Bourgogne. Si vous recherchez un cadre bucolique pour une vie paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Le bien comprend un séjour agréable, une véranda lumineuse, une cuisine et une salle de bain à moderniser, ainsi qu'une pièce palière menant à trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. Ce logement bénéficie de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à granulés, avec un DPE classé D. À l'extérieur, profitez d'un environnement apaisant, parfait pour apprécier l'air pur en toute saison. Cette maison Saint-Martin-sur-Armançon à vendre offre un potentiel à personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme.

Située à 2h30 de Paris, à 45 minutes de la sortie de l'A6 et à proximité de Tonnerre et Montbard, cette maison ANCY-LE-FRANC à vendre est implantée dans un village disposant de toutes les commodités nécessaires, incluant une école primaire et un collège. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce palière et d'une petite véranda ouvrant sur une cour fermée où se trouve une belle dépendance sur cave voutée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, et un grenier aménageable au second niveau offre encore plus de possibilités. Ce bien présente un fort potentiel et s'adapte à tous types de projets, que ce soit pour un achat maison ANCY-LE-FRANC en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Découvrez cette maison à vendre aux Riceys, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Imprégnez-vous de la vie au sein des célèbres vignobles et profitez d'un village authentique et dynamique, proposant commerces, écoles et diverses activités. Ce cadre de vie paisible et convivial est parfait pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire. La maison dispose d'une superficie habitable de 90 m², alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² donne accès à la chaufferie de 7 m², à une cave voûtée de 32 m² et à une buanderie avec WC de 6,3 m². La véranda mène également à l'entrée principale de la maison. La pièce à vivre lumineuse comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte de 38 m², équipée d'éléments de rangement et d'appareils électroménagers. De plus, une porte vitrée permet d'accéder à une petite cour de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 17 m² ainsi qu'une grande salle d'eau de 14 m². Un grenier de 26 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement future. À l'extérieur, un box de rangement fermé de 7 m² est également présent. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé D. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison aux Riceys, comme première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif dans ce village viticole pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Secteur LES RICEYS Situé aux RICEYS, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien sécurisé, déjà en exploitation et offrant un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de trois appartements d’habitation, actuellement loués, garantissant une continuité de revenus. Composition du bien : Local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une bonne visibilité et occupé par un locataire stable avec bail en cours. Trois appartements répartis sur les niveaux supérieurs, chacun fonctionnel, bien entretenu et loué. Les points forts : Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement des revenus locatifs. Locataires en place, assurant une gestion sereine. Les 3 appartements sont classés en D et le local commercial en E Emplacement stratégique aux RICEYS, à proximité des commodités, services et axes de circulation. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble se distingue par sa stabilité locative, sa configuration complète (commercial + habitation) et son bon état général, en faisant un produit rare sur le secteur. Un investissement fiable, idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CHESLEY, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison ancienne à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située à seulement 10 minutes de Chaource, 15 minutes de Tonnerre (gare SNCF) et 35 minutes de Troyes, cette propriété offre environ 80 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée menant à un séjour avec une cuisine et une cheminée, une chambre avec cheminée, ainsi qu'un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre avec cheminée. Attenantes à la maison, vous trouverez une ancienne huilerie de 34 m² et une écurie de 27 m², avec des greniers sur l'ensemble et une cave voûtée partiellement. À l'extérieur, le terrain est clos par un portail, avec une cour, un ancien poulailler, un bûcher et un hangar de 58 m². L'assainissement individuel est fonctionnel, mais à remettre aux normes. Ce bien mérite votre attention pour un achat de maison à CHESLEY, avec un potentiel remarquable après travaux. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

À seulement 3 kilomètres de Laignes et de toutes ses commodités, cette lumineuse maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Laignes. Elle offre une surface habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard penderie, une cuisine équipée, un séjour de 40 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière bois et d'une chaudière fioul. À l'étage, la maison à vendre à Laignes dispose de 4 chambres (dont 3 avec placard penderie), d'une salle de bains et d'un WC. En termes de dépendances, la propriété comprend une grande terrasse couverte et un auvent pour voitures (environ 45 m2 au sol). La cour, exposée plein sud, ainsi qu'un jardin clos à l'arrière de la maison, ajoutent au charme de ce bien. Le système d'assainissement est collectif, et la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Prête à habiter, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Laignes qui répond à toutes vos attentes dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Située à Sennevoy-le-Bas dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village d'environ 115m2 habitable est à vendre. Elle est posée sur un terrain d'environ 1300m2 et nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, deux pièces de vie (dont une de 40m2 qui était anciennement le bureau de poste de la commune et sera transféré avant la vente), une salle d'eau et deux toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure et d'une belle grange de 100m2 ouvrant sur un jardin clos. C'est une maison à acheter à Sennevoy-le-Bas, à ne pas manquer.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Tonnerre, Yonne (89), en Bourgogne. Rare opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant : 1 maison de 129 m2 sur 2 niveaux, offrant une pièce de vie de 30 m2, un salon de 25 m2, une salle d'eau, 1 WC séparé, ainsi qu'une chambre de 20 m2 avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez une pièce de 41 m2 aménagée et un second WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m2 donne accès à un jardin de 235 m2. La maison dispose également de double vitrages, tout à l'égout, et d'un chauffage au gaz de ville avec poêle à bois. Un garage de 70 m2 est attenant à la maison. De plus, une grange de 120 m2 sur 2 niveaux est à rénover et un atelier d'artiste de 110 m2 possède un accès sur la rue qui mène à la Fosse Dionne, idéal pour un projet artistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est gérée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Clotilde Lemaire vous propose une maison à acheter à Avreuil, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Chaource, cette maison de 226 m2 se trouve sur un terrain spacieux de 7 400 m2. Elle comprend une entrée de 15 m2 qui mène à une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 32 m2, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec une grande baie vitrée et un chauffage central par cheminée. À droite de l'entrée, vous trouverez une buanderie/chaufferie de 7 m2, un WC indépendant, et un espace pouvant être transformé en chambre parentale de 28 m2 avec la possibilité d'ajouter un dressing. L'étage dessert un dressing de 5 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 8 m2, ainsi qu'un espace de bureaux de 17 m2 et quatre chambres allant de 13 à 16 m2. Le terrain est clos et arboré, sans vis-à-vis, et dispose de plusieurs dépendances, y compris des hangars, un carport et un chalet pour le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 200 et classe climat B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.