Achat bien immobilier à Rougnac (16) : 734 annonces

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Une maison Rougnac à vendre, charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d’Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La parcelle close de 697 m² comprend un garage spacieux de 40 m².Au rez-de-chaussée :- Entrée avec cuisine équipée séparée- Salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin- Cellier / buanderie- WC indépendantÀ l'étage :- Palier desservant deux chambres- Salle de bainEn extérieur :- Terrasse donnant sur un jardin clos- Garage de 40 m²- Terrain total : 697 m²Éléments techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Chaudière fioul- Toitures en bon état- Assainissement individuel à prévoir- Travaux de rafraîchissement nécessaires- Taxe foncière : 563 €Commodités :À Rougnac, vous trouverez une école primaire, un dépôt de pain, la mairie et des bus scolaires. À Villebois-Lavalette (10 min), un collège, des supermarchés, pharmacie, médecins, commerces, restaurants et un marché sont également disponibles. Montmoreau (15 min) dispose d'une gare et de commerces, tandis qu'Angoulême (25 min) offre accès au TGV, des zones commerciales et un hôpital.Points forts :- Maison en pierre- Garage spacieux- Terrain clos- Environnement calme- Proche écoles et commerces- Double vitrage et toiture en bon étatHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Rougnac ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre, cette maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'un petit extérieur et d'une terrasse offrant une vue sur la vallée. Le village se trouve à moins de 25 minutes de Soyaux et à 10 minutes de Villebois Lavalette. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 421 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• Terrain 2400 m²
• 

Rougnac (16)

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison de village de 70 m² habitables, située sur un terrain d'environ 2400 m² dans la commune de Rougnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. En entrant par la terrasse, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec un insert à bois, comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², suivie d'un couloir donnant accès à deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur les environs et mesure environ 30 m². Une seconde terrasse est également accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² vient compléter ce bien. La maison est raccordable à la fibre et dispose d'un assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Foncier : 551 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 527, classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 824704647.

Découvrez cette maison ROUGNAC à vendre, nichée au cœur d'un hameau dans la belle commune de Rougnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre de 163 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 545 m², offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une mezzanine idéale en tant que chambre d'appoint ou bureau, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Les deux garages attenants facilitent le stationnement et le rangement, avec un accès aux combles aménageables. En ce qui concerne les travaux, la toiture est neuve et le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. À noter que l'assainissement est individuel et non conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison ROUGNAC, contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON au 0649041660 ou par e-mail à julien.petibon@safti.fr. Julien est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 803 879 659.

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Prix au m² le plus bas

98 700 €

809 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Rougnac (16)

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboréSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique.Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. L'étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d'aménager les combles pour gagner encore en surface habitable.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble.Prévoir des travaux Ainsi que du rafraîchissement et de la modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison.À noter : assainissement non conforme.Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la natureContactez votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux 06 87 89 48 47Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située au cœur de la commune prisée de Charente (16), en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les transports en commun. Cette propriété climatisée, de plain-pied et datant de 2007, s'étend sur un terrain spacieux de 951 m². À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pratiques, un carport pour vos véhicules, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées en extérieur. L'intérieur de la maison de 102 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable avec des aménagements modernes. Fonctionnelle et charmante, cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL au 0651762624 ou par e-mail à maximillian.laval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 999372220.

Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison à vendre à SERS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Datant de 1850, cette belle demeure de 214 m² se situe dans le pittoresque village de Sers (16410), offrant un cadre de vie calme en pleine campagne tout en étant proche des commodités essentielles comme des écoles. Sur un terrain de 2090 m², vous apprécierez sa terrasse accueillante pour vos moments de détente à l'extérieur, ainsi qu'un patio supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et deux garages pour protéger vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Vous retrouverez des aménagements tels que des combles, des menuiseries double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, ainsi que des salles de bain dotées de baignoires, de lavabos et de WC séparés. Les chambres sont équipées de placards et d'une salle d'eau, et le séjour est agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un mélange de confort et de charme. Avec un immense potentiel à personnaliser selon vos goûts, cette maison à acheter à SERS est idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 670 €

1 867 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Rougnac (16)

Découvrez cette maison à vendre à VARAIGNES, située au calme à la campagne dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre a été entièrement rénovée et dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger/salon avec une grande hauteur sous plafond. Elle comprend trois chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de stockage modulable ainsi qu'un gîte d'une chambre. Le terrain d'environ 6000 m² comprend également une grange et un garage, offrant une belle vue dégagée sur la vallée. La maison est équipée de la fibre optique. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 390000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

16340 – L'ISLE-D'ESPAGNAC – MAISON DE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU - JARDIN CLOS ET ARBORE – SECTEUR PRIVILEGIE Laissez-vous séduire par ce joli pavillon de 93 m2 édifié sur une parcelle de 721 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Son emplacement est un véritable atout et offre un cadre de vie privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement 6 minutes de la gare d'Angoulême. Ce pavillon, bien entretenu, ne nécessite pas de travaux structurels, seulement quelques rafraichissements pour la personnaliser à votre goût. Le bien, de plain-pied, se compose : -Une entrée avec placards -Un espace de vie lumineux : salon et salle à manger -Une cuisine indépendante, entièrement équipée -Trois chambres, dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau privative -Un WC indépendant -Une salle d'eau A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant un bel espace de détente, agrémenté d' un cabanon de rangement. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, huisseries double vitrage, toiture rénovée, tout à l'égout. N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de confort dans un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Fabienne Triquet vous présente à la vente cette maison à Saint-Sornin, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 130 m², elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un terrain de 1 200 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une pièce de 13 m² à aménager selon vos besoins, et un escalier menant à l'étage. Ce dernier dispose d'un dégagement, d'un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que de 2 chambres (17 m² et 13 m²) avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC. Orientée plein est, le balcon constitue un espace parfait pour profiter du soleil lors de votre petit déjeuner. Les surfaces annexes incluent un garage de 37 m², une buanderie-chaufferie, un WC supplémentaire, et une cave. La toiture a été refaite en 2018 et les combles sont isolés. La peinture du séjour a été renouvelée en 2025. Ce bien est également équipé du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le chauffage central est assuré par une PAC air-eau de 2023. Certaines pièces ont été désencombrées pour faciliter la projection dans cet espace confortable, lumineux et fonctionnel. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Saint-Sornin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, notez que ce bien est classé ENERGIE C indice 168 et CLIMAT B indice 88. Des informations concernant les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 948952668.

À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre. Ce magnifique ensemble immobilier typique de la région se compose de 8 pièces spacieuses, incluant deux grands salons parfaits pour recevoir, une salle à manger conviviale, et 5 chambres confortables pour toute la famille. À l'extérieur, une grande grange en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain de 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin, tandis que l'autre moitié constitue une petite île privée, offrant un espace naturel unique et préservé. Une opportunité rare pour un achat maison Touvre alliant authenticité et espaces généreux.

16600 RUELLE-SUR-TOUVRE MAISON - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville composée de : Rez de chaussé : garage, buanderie/chaufferie, cave. 1er étage : entrée, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie, chambre, WC indépendant. 2ième étage : 2 chambres, salle de bain avec douche et WC, 2 greniers. Garage en sous-sol + garage extérieur de 50 m² + parkings intérieurs. Jardin clos. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre. Les + de cette maison : maison bien entretenue, commerces et bus à pied. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, limite CHARENTE/PERIGORD, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre propose 31 chambres et bénéficie de 3 étoiles. Construit sur un espace de 980 m², l'établissement est en vente pour 1 030 000 €, tandis que le fonds est proposé à 650 000 €. Exploité depuis 2000 avec un personnel de 3 employés, l'hôtel affiche un bon bilan économique et se vend en raison d'un départ à la retraite. Les chambres sont disponibles à partir de 66 € le week-end et 86 € en semaine. L'hôtel dispose d'une salle de petit-déjeuner avec télévision, d'une cuisine voisine, d'un salon équipé d'une cheminée à l'éthanol, d'un bureau de réception, ainsi que d'un garage de 5 places. L'ensemble des installations, y compris la climatisation et l'ascenseur, a été récemment rénové concernant l'électricité et la plomberie. Au dernier étage, un appartement de 66 m², offrant une vue imprenable sur Angoulême, comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Profitez de cette opportunité unique d'achat d'un hôtel particulier à Angoulême.

Découvrez cette maison à vendre à GURAT, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située en bourg, cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux. À l'étage, vous trouverez une chambre, un palier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose d'une chambre occupant tout l'espace. Des dépendances sont également présentes, offrant la possibilité de les aménager selon vos projets. Le charme de l'ancien est préservé, mêlant authenticité et potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,9 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Consultez notre barème d'honoraires.

Maison à vendre à Soyaux, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de ville de 91m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un WC, ainsi qu'un accès direct au garage. La pièce de vie de 28m², comprenant une cuisine ouverte, donne sur un petit jardin d'environ 90m². À l'étage, un grand palier peut accueillir un bureau et dessert trois chambres de 12, 12,5 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Très bien agencée, cette maison offre également la fibre et un stationnement privé. La copropriété compte 20 lots avec des charges de 300€ par an, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Soyaux, contactez Alexis EMIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 600485).

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de VILLEBOIS LAVALETTE, un charmant village médiéval connu pour son château, ses commodités variées et son marché hebdomadaire, se trouve une maison de caractère à vendre. Cette maison à rénover entièrement dispose d'une cour fermée à l'avant et d'un joli jardin gazonné à l'arrière, le tout sur un terrain de 800 m² orienté Sud-Ouest. Avec une surface habitable actuelle d'environ 80 m², il est possible d'agrandir cette maison grâce au potentiel de la grange attenante de deux niveaux, d'une superficie d'environ 90 m², sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Une rénovation bien pensée pourrait permettre d'ouvrir les espaces de vie sur la vallée verdoyante, offrant ainsi calme, sérénité et de belles vues. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à VILLEBOIS LAVALETTE dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À Voulgézac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, une ferme charentaise entièrement restaurée est mise en vente. Située à seulement 20 minutes d'Angoulême, cette propriété se distingue par sa couverture neuve. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste salon lumineux d'environ 125 m², mis en valeur par sa charpente traditionnelle. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée, offre un accès à une agréable terrasse ombragée, propice à la convivialité. Attenante à la cuisine, la suite parentale constitue un véritable cocon avec son salon équipé d'une cheminée, sa chambre, sa salle d'eau avec sanitaire, et un grand dressing. Une mezzanine surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle de bains, équipée de sanitaires. En outre, un bureau indépendant au 1er étage, ainsi qu'une grande buanderie, complètent ce bien. À l'extérieur, les dépendances permettent le stationnement d'un grand nombre de véhicules et abritent un bûcher, ainsi que divers espaces de rangement. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 5 000 m². Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 euros. La classe énergétique est C, et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4033 et 5457 euros, basé sur les prix d'énergie de l'année 2000. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

173 500 €

1 314 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Rougnac (16)

À vendre : charmante maison à Mornac, Charente, dans la région Poitou-Charentes, offrant environ 133 m2 de confort et de nombreux atouts. Cette maison Mornac à vendre vous permet de vivre de plain-pied tout en bénéficiant de deux chambres et d'un espace sanitaire à l'étage. Vous profiterez d'un grand garage avec des petites pièces latérales et d'un atelier. Située en retrait de la route, vous n'aurez pas à subir de nuisances sonores. Le salon, à l'arrière de la maison, donne accès à un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Équipements modernes comme une pompe à chaleur, du double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique, des volets en aluminium isolés, une citerne de récupération d'eau de pluie, un portail électrique, et des espaces de rangement sont également présents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mornac ! Contactez-moi pour planifier une visite au 06 46 00 26 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un hameau en impasse, découvrez cette magnifique maison à acheter à Mareuil en Périgord. Cette propriété de caractère s'étend sur 2,7 hectares et comprend une maison de maître de 300 m² ainsi qu'une deuxième habitation de 90 m² dotée d'un splendide four à pain. Vous trouverez également une grange de plus de 140 m², un pigeonnier servant de pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme belle propriété familiale. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16600 RUELLE À VENDRE TERRAIN À LOTIR de 7115 m² en zone 1AUb. Situation exceptionnelle dans un secteur très recherché, au calme, entouré de bois sur 3 côtés, parfaitement exposé avec une très belle vue dégagée et proche du centre ville. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Anne-Sophie Neel vous propose: Sur la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 123 m2 offre un cadre de vie fonctionnel au coeur de la nature. Une maison de ville tout en étant au vert et au calme. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'un salon ouvert sur la cuisine, idéal pour des moments conviviaux. L'hiver vous pourrez profiter du poêle à bois qui apportera une touche chaleureuse et cocooning à votre intérieur. La maison est chauffée par une chaudière récente au gaz de ville. A l'étage, vous disposez de deux chambres et d'un bureau, le palier pourrait être aménagé et venir agrandir l'étage. A l'extérieur, le jardin vous attend avec un accès direct et donc privilégié à la rivière. Ce bien bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et paisible au fil de l'eau. Un endroit idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air , pêche, baignade et tour en barque sont une belle promesse pour une nouvelle vie. Bien que la propriété ne dispose pas de garage, le jardin comprend un atelier, un appentis et un cabanon, offrant de multiples possibilités de stockage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-moi dès maintenant ! 'La Touvre est une rivière d'origine karstique, née d'une résurgence stable et constante, ses eaux proviennent d'un réseau souterrain plutôt que de crues de surface, ce qui signifie qu'elle ne présente pas de phénomène d'inondation typique d'un cours d'eau classique.' Source : canoe-ruelle.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À PUYMOYEN, dans le département de la Charente, cette maison à vendre est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Puymoyen. Avec ses 7 pièces réparties sur 151 m², cette propriété est idéale pour une famille, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. La maison comprend : - Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. - Un vaste salon chaleureux avec un poêle à bois et une mezzanine parfaite pour aménager un coin lecture. - 4 chambres dont une de plain-pied pour plus de praticité. - Un bureau attenant à un dressing avec un système de galandage pour un rangement optimisé. - Une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. - Une salle d'eau et un WC séparé à l'étage. Le tout est complété par un jardin de plus de 500 m², incluant une terrasse, un potager, un garage et des dépendances. Cette maison à acheter à Puymoyen représente une occasion rare sur le marché immobilier de la région Poitou-Charentes, offrant un cadre de vie paisible. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sophian Roumil au 06.59.17.67.75 ou par email à l'adresse sroumil@efficity.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.