Achat bien immobilier à Sabadel-Lauzès (46) : 459 annonces

Coup de cœur du secteur

39 000 €

975 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• Terrain 1053 m²

Sabadel-Lauzès (46)

iad France - Sonia Hubert vous propose à la vente cette maison en pierre à rénover, idéalement située à Sabadel-Lauzès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend 3 niveaux : un rez-de-jardin avec un four à pain, un premier étage abritant la pièce de vie, et un deuxième étage dédié à une chambre sous rampant. Des travaux ont déjà été réalisés, incluant le remaniement du toit, l'accès à la porte d'entrée, l'installation du compteur électrique et de Velux. Il reste toutefois des travaux à terminer pour adapter cette maison à votre projet : assainissement, isolation, reprise du plancher et système de chauffage. La vue sur la campagne est très agréable et cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Sabadel-Lauzès, notamment pour envisager un projet de rénovation avec une extension possible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin Proche centre-ville de Cahors Située à Cahors, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 28 m2 lumineuse, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une ouverture sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 295 m2, agrémenté de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

Venez découvrir cet appartement situé en centre-ville de Cahors, au troisième et dernier étage d’une petite copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux, de deux chambres dont une avec rangement, d’un WC indépendant ainsi que de deux salles d’eau, dont une à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez ses menuiseries bois en double vitrage. L’appartement dispose également de la fibre optique et d’une VMC. Exposition Est. A l’extérieur, un portail électrique donne accès à une place de parking privative rattaché à l’appartement. De plus une borne de recharge pour véhicules électriques est en cours d’installation. taxe foncière 1300€. Un bien agréable, lumineux et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sixième Avenue FIGEAC vous propose ce magnifique ensemble composé de deux maisons individuelles avec piscine, grange indépendante, garage, four à pain et four à pizza. La première maison sur 3 niveaux se compose d'une immense cuisine-salle à manger-salon de 93m². Vous disposerez de 7 chambres dont 4 avec leur salle de bain / d'eau ainsi que leur WC. La deuxième maison sur 2 niveaux se compose d'un espace cuisine-salle à manger-salon de 37.50m². Deux grandes chambres viennent compléter le bien. Une piscine centrale vous donne accès à chacune de ces deux maisons. Vous trouverez en plus un garage indépendant fermé ainsi qu'une grangette elle aussi indépendante. Amoureux de moments conviviaux, vous serez conquis par le four à pain ainsi que par le four à pizza. Toutes les bâtisses sont en pierres et ont été restaurées dans le style typique Quercynois. Implanté dans le coeur du parc naturel régional des causses du Quercy, vous serez séduit par la vallée du Célé. Une multitude de projets s'offrent à vous, venez créer le votre, résidence principale, investissement locatif, création de gîtes, investissement saisonnier, libre choix à vous. Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

Construite en 1978 sur un terrain de 2600 m², notre agence vous propose cette belle maison de plus de 160 m² habitable et sa dépendance de 70 m² avec piscine. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, d'une salle à manger / séjour , 2 chambres, une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour avec un espace petit salon, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un espace garage de près de 120 m² à l'intérieur et 50 m² en extérieur. A quelques pas de la maison, une dépendance construite en 2015 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc et piscine vous attend.

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous présente en exclusivité la vente de fonds de commerce pour la pizzeria « LE FOUR » située en plein cœur de CAHORS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. L'emplacement premium sur la place Champollion, à proximité de la place du Marché, confère à cet établissement une visibilité inégalée. La pizzeria se spécialise dans la cuisine napolitaine, principalement orientée vers la vente à emporter, avec la possibilité de consommer sur place pendant la saison. L'exploitation actuelle est stable, et le concept est reconnu localement, rendant la reprise facile. Caractéristiques du local : - Superficie d'environ 30 m² pour le local commercial (avec quelques places à l'intérieur pour l'hiver)- Terrasse de 24 m², accessible d'avril à octobre- Cave d'environ 20 m² pour du stockage supplémentaireConditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel TTC : 550 € - Taxe foncière à la charge du bailleur - Frais d’agence à la charge du vendeur - Destination des lieux : restauration - Possibilité d’une extraction complémentaire - Taxe d’occupation du domaine public pour la terrasse : 734,40 € par an.Le vendeur n'est pas propriétaire des murs, et la vente des murs n'est pas envisagée. Caractéristiques techniques : - Local en bon état, sans travaux à prévoir - Climatisation Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu : - Équipements de cuisine (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) - Robot Coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation - Lave-verres et autres équipements essentiels - Mobilier pour l'intérieur et la terrasse Points forts : - Emplacement dans le cœur actif de CAHORS - Visibilité commerciale optimale - Accès livraison fonctionnel - Loyer compétitif pour la zone - Concept existant, opérationnel et clé en main - Reprise immédiate sans besoin d'investissements lourdsPour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à CAHORS, n’hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l’étage Rez-de-jardin : hall d’entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d’été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC Vaste séjour/salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2) Garage avec salle d’eau et WC Atelier à l’étage Espace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d’eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d’été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d’eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d’hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

Longère en pierre de caractère avec pigeonnier de 230 m² habitable. Four à pain intérieur. Souillarde avec vue sur étendue d'eau. Grangette et 2 ème pigeonnier avec jaccuzi et sauna. Le tout sur terrain arboré et piscinable de 8000 m². A 10 mn de toute commodité. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 476000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 081 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sabadel-Lauzès (46)

Située dans un charmant village de la vallée du Lot, cette maison SAINT MARTIN LABOUVAL à vendre offre une superficie de 185 m² lumineuse, orientée plein sud, sur un terrain de 1708 m². Idéale pour des moments en famille, elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, une cuisine de 18 m² avec terrasse et un double séjour spacieux de 41 m². Les combles, d'une surface de 70 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Le sous-sol, entièrement accessible, est équipé en triphasé et comprend un double garage de 75,50 m², une buanderie de 17,30 m² ainsi qu'une cave. Au rez-de-jardin, un petit appartement indépendant de type F2 d'environ 38 m², incluant une cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains, pourra facilement accueillir amis, famille ou locataires. Le terrain de 1708 m² est clos et dispose d'un portail électrique, avec deux terrasses, l'une au nord et l'autre au sud. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de mise aux normes énergétiques sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est très beau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT MARTIN LABOUVAL.

Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété exceptionnelle à Saint-Cirq-Lapopie, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Construite en 1895 par le Baron de Vauzelle, cette demeure incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Dotée d'une superficie d'environ 350 m² de plain-pied, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une majestueuse galerie latérale qui dessert plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Avec cinq chambres, dont trois en suite, elle garantit un confort inégalé. Un sous-sol de 250 m² complète l'ensemble avec une salle de jeux, un fumoir, une cave à vin et des espaces de rangement. À l'arrière, une allée de platanes mène à la rivière et à son ponton privé, tandis qu'à l'avant, une allée paysagée de buis et de gravettes incarne une arrivée discrète et soignée. Le parc d'un hectare, clos et arboré, abrite une piscine chauffée intime avec poolhouse indépendant (comprenant une chambre et une salle de bains). Les anciennes écuries rénovées offrent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d'hôtes ou espace de réception. Cette propriété à acheter à Saint-Cirq-Lapopie est idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, alliant charme, authenticité et qualité dans un cadre paisible propice à la création de souvenirs inoubliables.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison traditionnelle à Lamagdelaine, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors. Cette maison Lamagdelaine à vendre, entièrement rénovée, représente une belle opportunité pour un achat maison Lamagdelaine. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un jardin de 1600m² bien entretenu et deux agréables terrasses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas conviviaux, une salle à manger lumineuse, un salon cosy pour se détendre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC.Construite en 1900 et entièrement remise au goût du jour, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison.À l'extérieur, deux belles terrasses vous invitent à profiter de l'air libre, à organiser des repas ou à admirer la vue sur la rivière. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Lamagdelaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Hervé Veillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Hervé Veillard vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle rénovée à Lamagdelaine, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux. Avec une surface habitable de 80m², cette maison Lamagdelaine à vendre se déploie sur un terrain de 1160m² et comprend 5 pièces sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine salle à manger et un salon lumineux d'environ 40m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau et une salle de bain.À l'extérieur, un jardin plat et fermé, un grand garage, une buanderie, un petit cellier, un abri de jardin et un coin cuisine d'été complètent ce bien.Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison est en excellent état général, prête à l'emploi sans travaux à prévoir. Les équipements comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel réversible par air climatisé, rendant la vie quotidienne agréable.Cette maison à acheter à Lamagdelaine représente une occasion rare sur le marché, alliant charme et confort. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. La présente annonce, sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Veillard, agent commercial de la SAS I@D France, est rédigée conformément aux normes en vigueur.

Située aux portes de Cahors, dans un environnement calme et semi-résidentiel, cette maison d'habitation, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2800m2, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes. La maison, initialement de plain-pied, a été agrandie par l'aménagement du garage et la création d'un étage, offrant aujourd'hui des volumes confortables pour une famille. Rez-de-chaussée : -Entrée spacieuse avec placards intégrés -Cuisine séparée et lumineuse avec ouverture sur la terrasse arrière -Grand salon / salle à manger avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et poêle à bois -3 chambres -Cellier -Laverie -WC indépendant -Salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : -1 chambre supplémentaire -Petite salle d'eau avec douche, lavabo et WC Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Terrasse à l'avant et terrasse à l'arrière -Piscine hors sol intégrée au terrain avec terrasse -Environnement calme avec parcelles voisines de grande taille Confort : -Huisseries double vitrage -Chauffage électrique + poêle à bois Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme aux abords de Cahors dans un environnement naturel avec vignes et espaces dégagés. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et nature à proximité de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gros potentiel et coup de cœur pour ce terrain de 2456 m² situé à Cahors (46000) offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne avec la proximité des services d'une ville dynamique Cahors. Vous serez charmé par son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et ses commerces animés, offrant ainsi un quotidien riche en possibilités. De plus, son exposition plein Sud permet de profiter pleinement du soleil et des douces journées d'été, créant un environnement propice à la détente et aux moments en plein air.Ce terrain constructible de 2456 m² offre un potentiel unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse ou de diviser le terrain en plusieurs parcelles, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs verdoyants, ce terrain constitue une opportunité rare d'allier nature préservée et cadre de vie citadin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Sabadel-Lauzès (46)

En plein centre ville de Cahors, je vous propose un très bel appartement de style haussmannien.Il se situe au second étage d'une petite co-propriété.Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'ancien avec des beaux parquets, des moulures, une belle hauteur de plafond, des portes anciennes...Un salon/salle à manger avec une cheminée en marbre, 2 chambres, une cuisine et son espace repas, une salle d'eau avec un wc, une entrée, un cellier et une cave.Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec des radiateurs en fonte.La fibre est présente.Les ouvertures sont en double vitrage et de qualité.Les parties communes ont été refaite, le toit est en bon état.De l'intérieur, vous n'avez aucun vis à vis.Le plus : la vue est dégagée et donne sur le tribunal.Un appartement Coup de Coeur à visiter absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Bien le moins consommateur d'énergie

476 900 €

2 908 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Sabadel-Lauzès (46)

À la recherche d'un logement durable et économe en énergie ? Cette maison passive en bois à vendre à TOUR DE FAURE dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de 70 m² exposée plein sud, dotée de deux baies vitrées offrant une vue imprenable sur les falaises. La cuisine ouverte avec îlot central est conçue à partir de matériaux de qualité, alliant modernité et fonctionnalité. Vous découvrirez une belle suite parentale de plus de 25 m², un bureau d'environ 11 m² facilement transformable en chambre, et un espace nuit séparé pour enfants ou invités avec deux belles chambres, un espace dressing, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Pour compléter l'ensemble, une très grande buanderie/cellier/chaufferie avec évier et rangement. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa faible consommation énergétique, assurant un confort thermique tout au long de l'année, une qualité d’air supérieure et une empreinte écologique réduite. Grâce à un puits canadien et un échangeur géothermique à très basse énergie, l’air circule à une température constante de 14°C dans toute la maison. Des persiennes bioclimatiques, orientables par télécommande, s’adaptent aux saisons et à l’ensoleillement. La propriété comprend trois élégantes terrasses et une entrée couverte au nord. Le terrain plat d'environ 2450 m², non clôturé et non paysagé, est constructible. Un carport pour deux véhicules ainsi qu’un espace de stockage sont également présents. Avec une certification RT 2012, un test de perméabilité à l’air, une isolation phonique optimale et un raccordement au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'une école primaire dans le village, ainsi que d'une boulangerie et d'une épicerie à proximité. À seulement 20 minutes de Cajarc et 15 minutes de Limogne-en-Quercy, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à TOUR DE FAURE.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN Située dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m. Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée - Un garage d’environ 15 m² - Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m² - Deux Chambres d’environ 11 et 10 m² - Un WC indépendant À l’étage : - Une cuisine séparée d’environ 12 m² - Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon - Une cuisine d’environ 10 m² - Deux Chambres d’environ 15 et 10 m² - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au sous-sol (Rez-de-jardin) - Pièce aménageable d’environ 35m² studio ou autres. Agencement Extérieur: - Balcon - Terrasses - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fioul - Cheminée foyer ouvert - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 20mn de Cahors, à la campagne dans un cadre agréeable, terrain arboré d'environ 2400m², réseaux à proximité Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sonia Hubert vous propose: RARE : Terrain viabilisé en campagne exposé sud avec une vue à couper le souffle. De moins en moins de terrains de ce type sont désormais constructibles. Profitez de la campagne et de cette vue magnifique. Emplacement privilégié. Le terrain est viabilisé et dispose de l'étude de sol et du permis de construire validé ! A 25 minutes de Cahors et 25 minutes de Labastide Murat. La vallée du Célé et les Causses du Lot vous tendent les bras ! Il n'y a plus qu'à se lancer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 420 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Sabadel-Lauzès (46)

À COEUR DE CAUSSE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette ancienne grange a été réhabilitée en une charmante maison à vendre. Située dans un cadre calme et verdoyant, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une cave et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un bureau. Pour tout renseignement complémentaire concernant cette opportunité d'achat maison COEUR DE CAUSSE, notre équipe se tient à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA. Les coûts estimés pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 2500.0 € et 3420.0 €, incluant les abonnements. Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

46000 - Cahors - Emmanuelle MICHEL vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cahors avec un fonds de commerce d'alimentation, épicerie fine, situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), permettant potentiellement d'accéder à des subventions. Ces locaux disposent d'une surface optimisée, sont situés dans un emplacement très porteur et bénéficient d'une bonne notoriété. Loyer : 700 euros/mois. Prix : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur la vente de locaux professionnels à Cahors, veuillez contacter votre spécialiste en cession de fonds de commerce, Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@proprietes-privees.com. Propriétés Privées Rcs 487 624 777 - Réf. mandat 427805. Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : un magnifique château de luxe à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 1981, situé à seulement 20 minutes de Cahors et à proximité de Montcuq, s'étend sur plus de 3 hectares de terrain au cœur des prestigieux vignobles. Le domaine comprend un jardin à la française ainsi que des terres boisées, totalisant plus de 17 hectares. La maison principale dispose d'une superficie de 230 m², offrant des espaces lumineux dont un vaste salon de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 35 m². À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains garantissent tout le confort nécessaire. Un gîte de 75 m², parfait pour les invités ou un gardien, comprend une cuisine, deux chambres et un bureau. De plus, le domaine bénéficie d'un grand hangar en pierre de plus de 200 m², idéal pour diverses activités. Le parc est embelli par une variété d'essences, de belles allées de buis, ainsi qu'une piscine de 6x12 m et un jacuzzi. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme, représentant un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Ce château de luxe à vendre à Cahors est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX, Karine GALIBERT, au +33 (0)6 74 49 51 36. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 20 mn de Cahors, à la campagne, dans un cadre agréable,terrain à batir arboré d'environ 2400m²,réseaux à proximité, joli vue Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Une superbe vue pour ce terrain à moins de 10 minutes de Gourdon, très au calme. Terrain de 7035m², dont 3583m² environ en zone constructible. L'eau et l'électricité passent devant le terrain. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrain de 1662m² situé sur la commune de Saint Denis Catus.

À la recherche d'un achat maison Cahors ? Ne manquez pas cette maison familiale avec piscine en position dominante, située à seulement 4 minutes du centre de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, cette maison allie confort moderne, luminosité et potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle peut facilement être divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres et une salle d’eau contemporaine. À l’étage, la maison offre une seconde grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse surplombant la propriété et à une piscine en position dominante, bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l’extérieur, la terrasse bien équipée est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente. La propriété inclut également un garage spacieux et une cave pour des espaces de stockage supplémentaires. Avec cet emplacement privilégié combinant calme, proximité et confort de vie, cette maison Cahors à vendre est un bien rare sur le marché. Elle conjugue esthétique, fonctionnalité et rentabilité, prêt à accueillir deux familles ou à générer un revenu locatif attractif. Pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter Cahors, contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.