Achat bien immobilier à Saint-Alban-Leysse (73) : 58 annonces

Rare à la vente et en exclusivité, Grand T2 lumineux de 50 m² avec terrasse à Saint-Alban-Leysse Dans un environnement recherché de Saint-Alban-Leysse, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes routiers, découvrez ce grand appartement T2, idéalement situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose une spacieuse chambre avec placard, accompagnée d'une grande salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées dans la pièce de vie et la chambre, donnant accès à une terrasse filante bien exposée, idéale pour profiter des extérieurs. La résidence offre également de beaux espaces verts, un environnement calme et agréable, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Le bien est complété par une cave, apportant un confort de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare à la vente et en exclusivité, Grand T2 lumineux de 50 m² avec terrasse à Saint-Alban-Leysse Dans un environnement recherché de Saint-Alban-Leysse, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes routiers, découvrez ce grand appartement T2, idéalement situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose une spacieuse chambre avec placard, accompagnée d'une grande salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées dans la pièce de vie et la chambre, donnant accès à une terrasse filante bien exposée, idéale pour profiter des extérieurs. La résidence offre également de beaux espaces verts, un environnement calme et agréable, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Le bien est complété par une cave, apportant un confort de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

À vendre Terrain coup de cœur de 1028 m², exposé plein Sud à Saint alban leysse (secteur monterminod) Imaginez votre future maison, baignée de lumière du matin au soir, au calme, dans un joli quartier pavillonnaire… C'est exactement ce que propose ce terrain plat rare parfaitement exposé. La parcelle, viabilisée en bordure, se trouve dans la zone PLUi UD. De quoi laisser libre cours à un beau projet de vie, moderne et confortable. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 1028 m² Exposition : plein Sud Terrain viabilisé en bordure (raccordements à proximité immédiate) Zonage PLUi : UD Environnement : quartier résidentiel, calme et recherché Vue panoramique sur la ville L'environnement est un vrai atout : un secteur serein, proche des commerces, des écoles et des transports. Tout est accessible, sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité rare dans un cadre recherché, idéale pour une maison familiale chaleureuse et lumineuse. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 328364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial CAMOZ et associées vous propose un appartement à vendre à ST ALBAN LEYSSE, Savoie (73230). Dans la copropriété sécurisée Les Jades II datant de 1990, cet appartement T4 de 84 m² avec terrasse et garage double se situe au 1er étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une exposition Sud-Est. L'appartement comprend une vaste entrée, une cuisine équipée séparée, un séjour climatisé de 22 m² ouvrant sur une terrasse carrelée de 17 m², trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le garage double en sous-sol est accessible par ascenseur. Proche de toutes commodités, il offre un confort optimal avec un chauffage individuel au gaz et une étiquette DPE en C. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 400 €. Découvrez cet appartement à acheter à ST ALBAN LEYSSE. Visites sur rendez-vous, contactez-nous au 07.84.42.70.30.

À la recherche d'un achat de maison à Saint-Alban-Leysse ? Découvrez cette opportunité de vente maison Saint-Alban-Leysse. Située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa sur mesure est proposée par MAISON OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996. Établie sur un terrain de 709 m² à proximité des axes routiers, cette maison a été conçue sur trois niveaux pour profiter pleinement de son exposition et de sa vue. Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée avec un dressing, une buanderie, un garage et une grande pièce de rangement de 28 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un accès direct au jardin, un cellier et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres avec placards, un WC, une salle de bains et un dressing. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium, des portes de fin de chantier, du carrelage 80x80 et une isolation de qualité pour un confort optimal. Chaque projet est unique et peut être modifié selon vos envies. Le prix de l'ensemble maison terrain est de 797 135 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Le terrain est proposé en accord avec notre partenaire foncier.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 579 000 €

1 733 €/m²

Locaux professionnels

• 911 m²
• 

Saint-Alban-Leysse (73)

Situé sur la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité immédiate de Chambéry, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 911 m2, implanté sur une parcelle de 2 700 m2 offrant des espaces extérieurs fonctionnels et exploitables. Composition du bien : 587 m2 d'atelier 7 bureaux cloisonnés, dont 5 situés à l'étage Un étage administratif complet Sanitaires avec douches Vestiaires Cuisine / espace de pause Extérieurs : La parcelle permet une utilisation optimale avec : Stationnements en nombre Aires de manoeuvre adaptées, y compris pour poids lourds Espaces de stockage extérieurs possibles Atouts : Organisation fonctionnelle avec séparation des flux entre production et administratif Adapté à une activité artisanale, industrielle ou technique Foncier rare sur le secteur Accès rapide aux axes principaux et à Chambéry Destination : Bien idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail complet ou pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ - EI - NoRSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

IMMODECO vous propose de découvrir en exclusivité ce très joli F3 DE 71.56 M2 en duplex, situé à Saint-Alban-Leysse, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Pas de charges de copropriété, entrée indépendante. Cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. En bon état général, il dispose d'un jardin privatif parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement dans la cour de la copropriété. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

247 000 €

3 687 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Alban-Leysse (73)

iad France - Candice Montmayeur vous propose: Appartement 3 pièces avec rez-de-jardin à Saint-Alban-Leysse Construit en 2009, ce bien de 66.7 m² avec 2 chambres (dont une équipée de 2 placards de rangement) , une salle de bain, une cuisine équipée et un jardin privatif se situe dans une zone calme de la commune. - petite copropriété (syndic collaboratif), avec de faibles charges - 2 places de parking privées - exposition sud ouest - bon DPE : C - chauffage gaz, chaudière changée en 2022 - cuisine installée en 2022 - fibre Une opportunité rare sur le secteur ! Je suis disponible pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Montmayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 912548054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel d'exception, cette villa contemporaine à Saint-Alban-Leysse, Savoie, se distingue par ses volumes spacieux, son élégance discrète, et sa vue imprenable sur le massif des Belledones. Une propriété parfaite pour ceux qui cherchent un achat maison Saint-Alban-Leysse alliant confort haut de gamme et espaces ouverts, à proximité de Chambéry.D'une surface habitable de 155 m², cette maison à vendre à Saint-Alban-Leysse dispose de 6 pièces bien agencées et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 55 m² incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, entièrement climatisé pour un confort optimal. Vous y trouverez aussi une buanderie fonctionnelle, une chambre spacieuse de 14,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine aménagée en bureau et une salle de bain forment l'espace nuit, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le sous-sol de la maison propose de nombreuses annexes, incluant un garage et plusieurs caves de 94 m², idéales pour le rangement ou des aménagements futurs.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 090 m² soigneusement entretenu, agrémenté de deux belles terrasses offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Le jacuzzi extérieur promet des moments de détente privilégiés tout au long de l'année.Idéalement située à seulement 5 km du centre de Chambéry et à proximité des établissements scolaires, cette maison à acheter à Saint-Alban-Leysse bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.Les atouts majeurs de cette propriété incluent :- Vue panoramique sur les montagnes- Jacuzzi extérieur- Espace de vie climatisé- Deux grandes terrasses- Grand sous-sol avec garage et caves- Terrain de 1 090 m²- Proximité de Chambéry et des écolesNe laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant nature et ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison d'exception.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Alban-Leysse bénéficie d’une adresse privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Chambéry et des massifs savoyards. Nichée dans un cadre de vie pratique et serein, la commune rassemble toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements de loisirs. À 500 mètres du cœur de ville, la résidence profite d’un emplacement idéal, conjuguant proximité urbaine et nature environnante. Au pied des Bauges, ce décor d’exception crée un équilibre parfait entre douceur résidentielle et dynamisme du quotidien. La réalisation, intimiste et élégante, adopte une architecture contemporaine sublimée par des matériaux nobles en façade. Elle se compose de seulement 7 appartements neufs, du 3 au 5 pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque intérieur dévoile de généreux volumes, modulables pour s’adapter à tous les modes de vie et à toutes les générations. Les orientations soigneusement étudiées offrent une luminosité abondante dans les pièces de vie, tandis que les chambres, en retrait, préservent calme et intimité. Les prestations haut de gamme renforcent le confort : planchers chauffants alimentés par pompe à chaleur individuelle, parquet massif, salle de bain équipée, résidence sécurisée, box à vélos, parking privatif avec borne de recharge… En prolongement des espaces intérieurs, de larges terrasses permettent d’admirer les massifs savoyards et d’apprécier pleinement des instants conviviaux en plein air. Une opportunité rare au sein d’un environnement naturel préservé et parfaitement connecté. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 73 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Située sur les hauteurs de Monterminod à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Chambéry. Avec un cadre de vie privilégié, elle s'étend sur un terrain de 2100 m2, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.D'une superficie de 377 m2, la maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une vue dégagée sur les Belledonnes et le Granier. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 2 salles de bains et de 2 WC. Pour vos moments de détente, une grande piscine avec son pool house complète ce bien d'exception.L'architecture moderne et harmonieuse s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Un garage vient s'ajouter aux atouts de cette vente maison Saint-Alban-Leysse, un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Alban-Leysse et contactez Brahim DICHE au 06 95 24 50 17 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

REF 102879 - Découvrez cet appartement T5 de 128 m² à vendre à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il se trouve à seulement 5 km de Chambéry, dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'intérieur de l'appartement est agencé pour offrir un grand confort, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², une suite parentale, trois chambres, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. La séparation entre les espaces jour et nuit est bien conçue pour maximiser votre confort. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien se distingue par ses vastes espaces avec un balcon de 67 m², orienté sud-est, et une terrasse de 65 m², orientée sud-ouest, offrant en tout plus de 130 m² d'espaces extérieurs. Vous pourrez y aménager plusieurs zones, comme un coin repas ou un salon extérieur, tout en profitant d'une belle respiration autour du logement. De plus, deux box fermés viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Saint-Alban-Leysse, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Maison de 150 m² avec gîte indépendant rénové – 1 000 € de revenus locatifs mensuels – spa, cave en pierre et fort potentiel d'aménagement Située sur la commune de Saint-Alban-Leysse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate *des écoles, des commerces et des commodités*, cette maison d'environ *150 m² habitables* offre une configuration particulièrement recherchée : *une habitation principale spacieuse complétée par un gîte indépendant déjà exploité en location touristique.* Une opportunité idéale pour *allier qualité de vie et revenu complémentaire.* ## Une maison principale au style loft atelier La maison a été rénovée dans un *esprit loft industriel*, avec des volumes ouverts et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine récente avec électroménager récent * Salle d'eau rénovée en 2024 * Sol en *OSB lasuré et verni*, apportant un style contemporain et original À l'étage : * *3 chambres actuellement* * Possibilité de *repenser l'aménagement selon vos besoins* * Potentiel pour *agrandir certaines chambres ou créer une suite parentale* * Une salle d'eau à finir selon les envies des prochains propriétaires ## Un gîte indépendant : un véritable atout financier Le bien comprend également un *gîte indépendant d'environ 25 m²*, entièrement rénové fin 2024. Actuellement exploité *en location touristique toute l'année*, il permet de générer * 1 000 € de revenus mensuels*, offrant un complément particulièrement intéressant. Le gîte dispose : * mobilier et électroménager installés en 2025 * chauffe-eau indépendant * sous-compteur électrique Une *connexion avec la maison principale est possible*, permettant si besoin de réunir les espaces ou d'agrandir l'habitation. ## Confort * Poêle à granules installé en *2021* * Consommation d'environ *450 € de granules pour maintenir une température de 22°* * Chauffe-eau (2020)** * Fenêtres *double vitrage gaz argon* * Tableau électrique installé en *2009* * Raccordement *au tout-à-l'égout* * Toiture en bon état (couverture à prévoir à moyen terme) ## Extérieurs et espaces de détente Les extérieurs offrent plusieurs espaces conviviaux pour profiter pleinement de la propriété : * *Spa 5 places* * *Terrain de pétanque réalisé en 2025* * *Superbe cave souterraine en pierre avec portail en fer forgé* * *4 places de stationnement* * Portail prêt à être installé selon le projet des prochains acquéreurs Un bien rare sur le secteur Cette propriété combine *volume, caractère et potentiel *, dans un environnement recherché. Une maison idéale pour *une famille souhaitant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un atout complémentaire grâce au gîte.* Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.945637

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez DOMAINE DE LA CROIX , une résidence premium à Saint-Alban-Leysse , à seulement 5 km du centre de Chambéry . - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - 7 bâtiments intimistes , architecture élégante, prestations haut de gamme, chaudière bois et aménagements paysagers soignés. - Cadre unique dans un parc paysager de 1,6 hectare avec vues panoramiques sur le Nivolet et le Mont Peney. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

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Easy Vente Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 3 minutes des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à la voie rapide urbaine, cet appartement à acheter à Saint-Alban-Leysse offre un parfait équilibre entre confort de vie et praticité. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou se détendre en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et un WC indépendant. Les avantages de ce bien incluent une belle luminosité naturelle, un jardin privatif, une terrasse conviviale, un garage fermé, une place de parking privative, ainsi qu'un garage à vélos commun et un stationnement facile. Cet appartement Saint-Alban-Leysse à vendre est situé dans un secteur prisé, proche des commodités et des axes principaux, ce qui en fait un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement sécurisé. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Quentin Merendet, agent commercial indépendant d'Easy Vente Immo, au 06 68 48 04 73. RSAC Chambéry 918 822 156.

Easy Vente Immo vous propose ce superbe appartement T4, idéalement situé au sein d'une copropriété récente, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Vous recherchez un bien offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités! Cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, s'ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec fenêtre apporte un confort supplémentaire, accompagnée d'un WC indépendant. Les + du bien : Excellente luminosité Nombreux rangements Garage fermé Place de parking privative Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des axes rapides et des commerces, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Un appartement fonctionnel, moderne et prêt à accueillir votre projet de vie. Renseignements et visites : Quentin Merendet Agent commercial indépendant Easy Vente Immo RSAC Chambéry 918 822 156

iad France - Sebastien Villiermet vous propose une maison Saint-Alban-Leysse à vendre, une villa de caractère à rénover avec un fort potentiel, offrant 332 m² habitables. Située dans le secteur prisé de Monterminod à Saint-Alban-Leysse, Savoie, cette propriété rare est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers. La villa se compose de multiples espaces sur plusieurs niveaux : un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, plusieurs pièces annexes, une véranda, ainsi que des espaces de rangement et une grande buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend plusieurs chambres, un dressing, deux salles de bain et un grand palier permettant divers aménagements. De plus, le sous-sol spacieux propose une chambre supplémentaire, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, plusieurs celliers et une chaufferie, offrant des possibilités pour un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Ce bien à acheter à Saint-Alban-Leysse représente un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une grande maison familiale ou une résidence principale avec logement indépendant. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Cette annonce constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez DOMAINE DE LA CROIX , une résidence premium à Saint-Alban-Leysse , à seulement 5 km du centre de Chambéry . - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - 7 bâtiments intimistes , architecture élégante, prestations haut de gamme, chaudière bois et aménagements paysagers soignés. - Cadre unique dans un parc paysager de 1,6 hectare avec vues panoramiques sur le Nivolet et le Mont Peney. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

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Prix au m² le plus bas

730 000 €

1 412 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 517 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Alban-Leysse (73)

L'office notarial ETEOCLE et associés vous propose une maison à vendre à Saint-Alban-Leysse, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare sur la colline de Monterminod jouit d'un emplacement exceptionnel, offrant tranquillité et nature, tout en étant à proximité du centre de Chambéry et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute. La maison, d'une belle construction, dispose d'une surface habitable de 348 m², accompagnée de 169 m² d'annexes, dont un garage de 56 m². Vous serez conquis par les vastes espaces dès l'entrée, avec un séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine séparée de 26 m² donne également accès à une terrasse couverte. Ce bien comprend 2 chambres, dont une suite parentale de 36 m², ainsi qu'à l'étage, 4 autres chambres, une salle d'eau et des combles. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave à vins, d'une chaufferie et d'une chambre avec salle d'eau. Le terrain boisé de 1885 m² comprend un espace piscine sécurisé, permettant d'aménager un potager ou un terrain de pétanque. Pour une visite de cette maison à acheter à Saint-Alban-Leysse, contactez-nous au 06.46.90.57.79. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5720 et 7780 €. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une magnifique résidence de standing, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement Saint-Alban-Leysse à vendre est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface d'environ 100 m2, cet espace de vie exceptionnel allie confort, lumière et vue imprenable sur les montagnes, créant un environnement de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez frappé par les volumes généreux et la luminosité qui s'épanouit à travers de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama serein et apaisant. L'appartement se compose d'une élégante suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre spacieuse, d'une salle de bain, de deux WC indépendants, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle intégrant buanderie et espace de rangement. Ce bien, pensé pour le confort au quotidien, bénéficie de prestations de qualité telles que de grandes baies vitrées pour maximiser la lumière, des volets roulants électriques, et une distribution fluide et fonctionnelle, le tout garanti par un excellent DPE pour une performance énergétique optimale. Les annexes comprennent un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative couverte et un cellier sur le palier, très pratique pour le rangement. La résidence offre des espaces verts et un terrain de tennis privatif, un atout considérable pour ceux en quête de calme et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement Saint-Alban-Leysse, où chaque détail de ce bien a été soigneusement pensé pour un confort absolu. Contact : Quentin Merendet, agent commercial indépendant pour Easy Vente Immo, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le no 918 822 156.

Vous envisagez un achat de villa à Saint-Alban-Leysse ? Découvrez cette villa exceptionnelle située sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une superficie habitable de 129 m² et édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette villa récente a été construite avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal à ses futurs propriétaires. La maison, conçue avec un plan inversé, dispose à l'étage d'une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (en cours d'installation), menant à une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour bénéficier d'un ensoleillement maximal. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace bureau, une première suite parentale avec placards et accès terrasse, ainsi qu'une seconde suite parentale avec espace dressing, idéale pour un adolescent ou pour recevoir vos proches. Un coin laverie complète cet étage. Le garage double, pouvant accueillir deux véhicules, offre un accès direct à la maison. Pour votre confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un chauffage au sol. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Pour plus d'informations sur cette vente de villa à Saint-Alban-Leysse, contactez-moi directement. Cette annonce, référence 324100, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 695 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/11/2025, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1090.00 € et 1550.00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez DOMAINE DE LA CROIX , une résidence premium à Saint-Alban-Leysse , à seulement 5 km du centre de Chambéry . - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - 7 bâtiments intimistes , architecture élégante, prestations haut de gamme, chaudière bois et aménagements paysagers soignés. - Cadre unique dans un parc paysager de 1,6 hectare avec vues panoramiques sur le Nivolet et le Mont Peney. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

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Coup de cœur du secteur

499 000 €

5 607 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres

Saint-Alban-Leysse (73)

SAINT-ALBAN-LEYSSE Tènement immobilier avec maison et plus de 300 m² de dépendances Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à quelques minutes de Chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant stockage et grands volumes. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts. La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante. Les bâtiments annexes constituent un véritable atout : grands volumes exploitables, accès direct, espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel. L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une belle vue dégagée sur les montagnes : chaine des Belledonne et Mont Granier. Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant. Un bien rare sur le secteur pour un artisan souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail, ou pour un projet nécessitant surface et volumes. Budget 499 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 440068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- Maison familiale avec vue panoramique – 189 m² au sol, fort potentiel d'aménagement Située sur les hauteurs de Chambéry Sud, entre ville et nature, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Granier et la chaîne de Belledonne. Développant 189 m² au sol (dont 120 m² habitables) sur une parcelle de 650 m², elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'évolution. - Agencement volumes Rez-de-chaussée (à valoriser selon vos projets) Cuisine, salle d'eau, buanderie, nombreux rangements et grand garage. * Idéal pour créer un appartement T2 indépendant ou un espace professionnel. 1er étage – espace de vie chaleureux Cuisine équipée, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. * Un niveau prêt à vivre, convivial et lumineux. 2ème étage – espace nuit potentiel Mezzanine, 2 chambres dont une grande modulable en suite parentale, dressing et buanderie. * Parfait pour une famille ou un projet évolutif. Annexe Cave - Les + qui font la différence Vue imprenable montagnes Secteur recherché, au calme Maison déjà rénovée sur les postes essentiels Fort potentiel d'aménagement (investissement ou résidence principale) Possibilité de rendement locatif - Confort technique DPE : C GES : B * Travaux importants déjà réalisés : toiture, isolation, électricité, pompe à chaleur, VMC * Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel - Localisation stratégique À seulement 5 minutes du centre de Chambéry, des écoles et des axes rapides, tout en profitant d'un environnement nature, idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air. - Informations complémentaires Taxe foncière : 978 € - Une maison polyvalente : idéale pour une famille, un projet locatif ou un mix des deux. - Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 748 176 LYON

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