Achat Maison à Saint-Alban-Leysse (73) : 16 annonces

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

5 388 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Alban-Leysse (73)

Vous envisagez un achat de villa à Saint-Alban-Leysse ? Découvrez cette villa exceptionnelle située sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une superficie habitable de 129 m² et édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette villa récente a été construite avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal à ses futurs propriétaires. La maison, conçue avec un plan inversé, dispose à l'étage d'une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (en cours d'installation), menant à une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour bénéficier d'un ensoleillement maximal. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace bureau, une première suite parentale avec placards et accès terrasse, ainsi qu'une seconde suite parentale avec espace dressing, idéale pour un adolescent ou pour recevoir vos proches. Un coin laverie complète cet étage. Le garage double, pouvant accueillir deux véhicules, offre un accès direct à la maison. Pour votre confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un chauffage au sol. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Pour plus d'informations sur cette vente de villa à Saint-Alban-Leysse, contactez-moi directement. Cette annonce, référence 324100, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 695 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/11/2025, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1090.00 € et 1550.00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 150 m² avec gîte indépendant rénové – 1 000 € de revenus locatifs mensuels – spa, cave en pierre et fort potentiel d'aménagement Située sur la commune de Saint-Alban-Leysse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate *des écoles, des commerces et des commodités*, cette maison d'environ *150 m² habitables* offre une configuration particulièrement recherchée : *une habitation principale spacieuse complétée par un gîte indépendant déjà exploité en location touristique.* Une opportunité idéale pour *allier qualité de vie et revenu complémentaire.* ## Une maison principale au style loft atelier La maison a été rénovée dans un *esprit loft industriel*, avec des volumes ouverts et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine récente avec électroménager récent * Salle d'eau rénovée en 2024 * Sol en *OSB lasuré et verni*, apportant un style contemporain et original À l'étage : * *3 chambres actuellement* * Possibilité de *repenser l'aménagement selon vos besoins* * Potentiel pour *agrandir certaines chambres ou créer une suite parentale* * Une salle d'eau à finir selon les envies des prochains propriétaires ## Un gîte indépendant : un véritable atout financier Le bien comprend également un *gîte indépendant d'environ 25 m²*, entièrement rénové fin 2024. Actuellement exploité *en location touristique toute l'année*, il permet de générer * 1 000 € de revenus mensuels*, offrant un complément particulièrement intéressant. Le gîte dispose : * mobilier et électroménager installés en 2025 * chauffe-eau indépendant * sous-compteur électrique Une *connexion avec la maison principale est possible*, permettant si besoin de réunir les espaces ou d'agrandir l'habitation. ## Confort * Poêle à granules installé en *2021* * Consommation d'environ *450 € de granules pour maintenir une température de 22°* * Chauffe-eau (2020)** * Fenêtres *double vitrage gaz argon* * Tableau électrique installé en *2009* * Raccordement *au tout-à-l'égout* * Toiture en bon état (couverture à prévoir à moyen terme) ## Extérieurs et espaces de détente Les extérieurs offrent plusieurs espaces conviviaux pour profiter pleinement de la propriété : * *Spa 5 places* * *Terrain de pétanque réalisé en 2025* * *Superbe cave souterraine en pierre avec portail en fer forgé* * *4 places de stationnement* * Portail prêt à être installé selon le projet des prochains acquéreurs Un bien rare sur le secteur Cette propriété combine *volume, caractère et potentiel *, dans un environnement recherché. Une maison idéale pour *une famille souhaitant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un atout complémentaire grâce au gîte.* Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.945637

MAISONS OPTIMALES vous propose une maison à acheter à Saint-Alban-Leysse, Savoie, sur la commune de MONTERMINOD. Cette maison sur mesure, d'une superficie de 200 m², comprend 5 chambres et 5 salles de bains. La pièce de vie, très lumineuse, mesure 66 m² et dispose d'une baie vitrée de 7.00 mètres avec une vue sur la chaîne des Belledonnes. L'ensemble maison et terrain de 600 m² est proposé à 915000 euros (hors cuisine, peinture et taxes). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Alban-Leysse.

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous présente une maison à vendre à Saint-Alban-Leysse, sur un terrain de 566m². Cette villa sur mesure, conçue sur deux niveaux, a été pensée pour optimiser son exposition et sa vue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 45m², un cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage se trouve l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC et un garage. Les prestations sont de haut standing avec des menuiseries en aluminium de grande taille, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour un confort optimal pendant l'été. Chaque projet étant unique, nous adapterons cette maison selon vos souhaits. L'ensemble MAISON TERRAIN FN VRD est proposé à 607 241 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier. Pour un projet d'achat maison Saint-Alban-Leysse, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Sebastien Villiermet vous propose une maison Saint-Alban-Leysse à vendre, une villa de caractère à rénover avec un fort potentiel, offrant 332 m² habitables. Située dans le secteur prisé de Monterminod à Saint-Alban-Leysse, Savoie, cette propriété rare est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers. La villa se compose de multiples espaces sur plusieurs niveaux : un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, plusieurs pièces annexes, une véranda, ainsi que des espaces de rangement et une grande buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend plusieurs chambres, un dressing, deux salles de bain et un grand palier permettant divers aménagements. De plus, le sous-sol spacieux propose une chambre supplémentaire, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, plusieurs celliers et une chaufferie, offrant des possibilités pour un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Ce bien à acheter à Saint-Alban-Leysse représente un fort potentiel de transformation, idéal pour créer une grande maison familiale ou une résidence principale avec logement indépendant. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Cette annonce constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Maison familiale avec vue panoramique – 189 m² au sol, fort potentiel d'aménagement Située sur les hauteurs de Chambéry Sud, entre ville et nature, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Granier et la chaîne de Belledonne. Développant 189 m² au sol (dont 120 m² habitables) sur une parcelle de 650 m², elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'évolution. - Agencement volumes Rez-de-chaussée (à valoriser selon vos projets) Cuisine, salle d'eau, buanderie, nombreux rangements et grand garage. * Idéal pour créer un appartement T2 indépendant ou un espace professionnel. 1er étage – espace de vie chaleureux Cuisine équipée, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. * Un niveau prêt à vivre, convivial et lumineux. 2ème étage – espace nuit potentiel Mezzanine, 2 chambres dont une grande modulable en suite parentale, dressing et buanderie. * Parfait pour une famille ou un projet évolutif. Annexe Cave - Les + qui font la différence Vue imprenable montagnes Secteur recherché, au calme Maison déjà rénovée sur les postes essentiels Fort potentiel d'aménagement (investissement ou résidence principale) Possibilité de rendement locatif - Confort technique DPE : C GES : B * Travaux importants déjà réalisés : toiture, isolation, électricité, pompe à chaleur, VMC * Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel - Localisation stratégique À seulement 5 minutes du centre de Chambéry, des écoles et des axes rapides, tout en profitant d'un environnement nature, idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air. - Informations complémentaires Taxe foncière : 978 € - Une maison polyvalente : idéale pour une famille, un projet locatif ou un mix des deux. - Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 748 176 LYON

iad France - Nathalie Bourreau vous propose : MAISON À ACHETER À SAINT-ALBAN-LEYSSE - ESPACES LUMINEUX ET MODERNES - SAVOIE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte au design épuré, située dans un cadre privilégié de Saint-Alban-Leysse. Construite en 2020, cette propriété d'exception présente des espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de raffinement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à un vaste dressing, ainsi qu'à un double garage, une cave, une pièce technique et un espace pouvant être aménagé en salle de sport. À l'étage, vous trouverez une généreuse pièce de vie de 65 m², dotée de baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse et un jardin avec piscine, un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, avec un cellier attenant, facilite l'accès à la terrasse et à la piscine pour préparer de délicieux repas dans des conditions optimales. L'étage abrite également quatre belles chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet ensemble s'accompagne d'un terrain constructible d'environ 1000 m², incluant une piscine, un jardin paysager et un espace propice à la détente en plein air. Trois places de parking sont disponibles pour assurer un stationnement aisé. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol à tous les niveaux, la climatisation et les volets roulants, ajoutent une touche de confort à cette maison à vendre à Saint-Alban-Leysse. Idéalement située au pied de la Croix du Nivolet, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des axes autoroutiers (10 minutes de Chambéry, 35 minutes d'Annecy, 1 heure de Lyon et Genève), des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Venez découvrir le luxe et le confort d'une maison d'architecte alliant élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble des atouts de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B indice 100 et classe climat A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520704321.

Dans un environnement naturel d'exception, cette villa contemporaine à Saint-Alban-Leysse, Savoie, se distingue par ses volumes spacieux, son élégance discrète, et sa vue imprenable sur le massif des Belledones. Une propriété parfaite pour ceux qui cherchent un achat maison Saint-Alban-Leysse alliant confort haut de gamme et espaces ouverts, à proximité de Chambéry.D'une surface habitable de 155 m², cette maison à vendre à Saint-Alban-Leysse dispose de 6 pièces bien agencées et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 55 m² incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, entièrement climatisé pour un confort optimal. Vous y trouverez aussi une buanderie fonctionnelle, une chambre spacieuse de 14,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine aménagée en bureau et une salle de bain forment l'espace nuit, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le sous-sol de la maison propose de nombreuses annexes, incluant un garage et plusieurs caves de 94 m², idéales pour le rangement ou des aménagements futurs.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 090 m² soigneusement entretenu, agrémenté de deux belles terrasses offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Le jacuzzi extérieur promet des moments de détente privilégiés tout au long de l'année.Idéalement située à seulement 5 km du centre de Chambéry et à proximité des établissements scolaires, cette maison à acheter à Saint-Alban-Leysse bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.Les atouts majeurs de cette propriété incluent :- Vue panoramique sur les montagnes- Jacuzzi extérieur- Espace de vie climatisé- Deux grandes terrasses- Grand sous-sol avec garage et caves- Terrain de 1 090 m²- Proximité de Chambéry et des écolesNe laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant nature et ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison d'exception.

MAISONS OPTIMALES vous propose une maison à acheter à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située sur la commune de Saint-Alban-Leysse, à Monterminod, cette propriété se trouve sur une parcelle de 593m². Découvrez cette maison de 129m², comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. La pièce de vie de 48m² est très lumineuse et bénéficie d'une vue sur la chaîne des Belledonnes. Le prix de l'ensemble maison et terrain est de 723800 euros (hors cuisine, peinture et taxes). Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet d'achat maison Saint-Alban-Leysse.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

5 607 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 4 chambres

Saint-Alban-Leysse (73)

SAINT-ALBAN-LEYSSE Tènement immobilier avec maison et plus de 300 m² de dépendances Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à quelques minutes de Chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant stockage et grands volumes. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts. La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante. Les bâtiments annexes constituent un véritable atout : grands volumes exploitables, accès direct, espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel. L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une belle vue dégagée sur les montagnes : chaine des Belledonne et Mont Granier. Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant. Un bien rare sur le secteur pour un artisan souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail, ou pour un projet nécessitant surface et volumes. Budget 499 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 440068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur les hauteurs de Monterminod à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Chambéry. Avec un cadre de vie privilégié, elle s'étend sur un terrain de 2100 m2, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.D'une superficie de 377 m2, la maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une vue dégagée sur les Belledonnes et le Granier. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de 2 salles de bains et de 2 WC. Pour vos moments de détente, une grande piscine avec son pool house complète ce bien d'exception.L'architecture moderne et harmonieuse s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Un garage vient s'ajouter aux atouts de cette vente maison Saint-Alban-Leysse, un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Alban-Leysse et contactez Brahim DICHE au 06 95 24 50 17 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : grande maison familiale de 194 m² sur un magnifique terrain arbore de 2 500 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Alban-Leysse, Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare présente un potentiel locatif certain grâce à son étage indépendant. Au rez-de-chaussée de 127 m², vous découvrirez de spacieux volumes, parfaits pour une vie de famille : - Séjour lumineux de 40 m² - Cuisine indépendante - 3 chambres - 1 bureau - Salle de bain - WC séparé L'étage indépendant de 67 m², accessible depuis un sas, offre une option de logement autonome pour la location ou pour un adolescent ou un parent. Cet espace comprend : - 2 chambres - Séjour avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC Le sous-sol complet ajoute de la valeur avec des espaces de rangement : - Garage - Cave - Atelier Atouts : - Grand terrain arboré de 2 500 m² - Maison idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet bi-famille - Quartier calme et verdoyant, proche des commodités - Rentabilité locative immédiate possible grâce à l'étage adapté Prix : 670 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 420 et 3 320 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Alban-Leysse, contactez Jérôme ROGNARD au 0681359768 ou par email à j.rognard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme ROGNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry. Mandat réf : 427085 - Garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat de maison à Saint-Alban-Leysse ? Découvrez cette opportunité de vente maison Saint-Alban-Leysse. Située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa sur mesure est proposée par MAISON OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996. Établie sur un terrain de 709 m² à proximité des axes routiers, cette maison a été conçue sur trois niveaux pour profiter pleinement de son exposition et de sa vue. Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée avec un dressing, une buanderie, un garage et une grande pièce de rangement de 28 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un accès direct au jardin, un cellier et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres avec placards, un WC, une salle de bains et un dressing. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium, des portes de fin de chantier, du carrelage 80x80 et une isolation de qualité pour un confort optimal. Chaque projet est unique et peut être modifié selon vos envies. Le prix de l'ensemble maison terrain est de 797 135 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Le terrain est proposé en accord avec notre partenaire foncier.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

1 412 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 517 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Alban-Leysse (73)

L'office notarial ETEOCLE et associés vous propose une maison à vendre à Saint-Alban-Leysse, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare sur la colline de Monterminod jouit d'un emplacement exceptionnel, offrant tranquillité et nature, tout en étant à proximité du centre de Chambéry et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute. La maison, d'une belle construction, dispose d'une surface habitable de 348 m², accompagnée de 169 m² d'annexes, dont un garage de 56 m². Vous serez conquis par les vastes espaces dès l'entrée, avec un séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine séparée de 26 m² donne également accès à une terrasse couverte. Ce bien comprend 2 chambres, dont une suite parentale de 36 m², ainsi qu'à l'étage, 4 autres chambres, une salle d'eau et des combles. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave à vins, d'une chaufferie et d'une chambre avec salle d'eau. Le terrain boisé de 1885 m² comprend un espace piscine sécurisé, permettant d'aménager un potager ou un terrain de pétanque. Pour une visite de cette maison à acheter à Saint-Alban-Leysse, contactez-nous au 06.46.90.57.79. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5720 et 7780 €. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.