Achat bien immobilier à Saint-André-de-Roquelongue (11) : 54 annonces

À Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente (2015) de 96 m² de plain-pied, non mitoyenne, érigée sur un terrain de 550 m². Idéalement située à 15 minutes de Lézignan-Corbières, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages, cette villa à acheter à Saint-André-de-Roquelongue est un véritable havre de paix. La propriété bénéficie d'une jolie terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, entourée d'arbres fruitiers et offrant la possibilité d'installer une piscine. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un salon climatisé avec cuisine ouverte et équipée. Un couloir climatisé dessert les trois chambres, chacune avec penderie/placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une buanderie donne accès au jardin. Le jardin paysagé de 550 m² est piscinable et dispose d'un abri de jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs voitures ou un camping-car sur la parcelle. Cette villa Saint-André-de-Roquelongue à vendre est connectée à la fibre, avec des possibilités d'aménagement, y compris l'ajout d'un poêle, l'agrandissement de 20 m² et la construction d'un garage ou d'un carport. La taxe foncière s'élève à 1450€. Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous rapidement pour une visite.

iad France - Mathieu Parry vous propose : *** MAISON RÉCENTE 2019 - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE *** Située dans la commune de Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison 3 faces construite en 2019 offre 99 m² habitables sur un terrain de 321 m², dans un cadre agréable et recherché. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier confort et fonctionnalité. Un garage accolé à l’habitation vient compléter ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation et de la fibre optique, garantissant un confort moderne au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet d'achat maison Saint-André-de-Roquelongue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Parry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Parry vous propose : *** MAISON 3 FACES – 94 M² – GARAGE – TERRAIN 479 M² – À SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE, Aude, Languedoc-Roussillon *** Cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain spacieux de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle comprend une pièce de vie, 3 chambres et un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être aisément aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. La maison présente des prestations techniques de qualité : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, électricité conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéale pour un achat maison à Saint-André-de-Roquelongue, cette propriété représente un bon potentiel dans un environnement calme, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Parry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel ! Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation. Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène. Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme. Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration. Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez: l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant : • Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet. • Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements. • Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien. • Un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : • Deux grandes chambres lumineuses de 13m2 et 15,50 m2, chacune avec placards intégrés et double vitrage. • Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC. Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de +7,00 m2: Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis 2ème étage Combles accessibles, isolées, aucun problème de toiture! ME CONTACTER! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, avec toutes les commodités à proximité, découvrez cette charmante maison de village d'environ 100 m² offrant cachet et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cheminée, poutres apparentes et mur en pierre, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un cellier, un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres avec rangements et une spacieuse salle d'eau avec douche et double vasque. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne, intime et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Double vitrage, combles isolées et toiture en bon état. Quelques rafraîchissements permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 324951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Narbonne et Lézignan, et à 35 minutes de la mer, cette villa rénovée en 2023 est à la recherche de nouveaux propriétaires. Située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, elle offre un espace de vie généreux de 280 m² sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 140 m² comprenant une cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un cellier, idéal pour une location saisonnière grâce à son entrée indépendante. À l'étage, le logement principal indépendant comprend un agréable séjour avec cheminée, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, cette dernière étant rafraîchissable ou transformable en suite parentale. La villa est équipée d'une climatisation gainable et de double vitrage. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec une grande terrasse, un espace barbecue, une piscine de 10 × 5 m avec douche, un atelier et un garage double sont également présents. De plus, un stationnement est possible pour un camping-car et plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Saint-André-de-Roquelongue est spacieuse, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Référence 322825. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Carpentier (EI), immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 446 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 30/01/2026, Score DPE : 82 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,00 € et 2850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Aulas vous présente une propriété unique à vendre à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de maître, d'une superficie d'environ 256 m² répartie sur trois niveaux, dispose d'un grand garage et d'un jardin sans vis-à-vis. Située dans un charmant village offrant toutes les commodités (médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, poste, écoles), cette propriété est à seulement 20 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 42 m², un salon de 19 m², une cuisine de 14,4 m² et un garage de 35 m². L'accès direct à un magnifique jardin vous séduira. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau abrite un grenier de 95 m², en très bon état avec une belle hauteur sous toit, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses atouts tels que l'absence de vis-à-vis, le grand garage et un bel extérieur agrémenté d'un puits, cette propriété à acheter à Saint-André-de-Roquelongue présente également le cachet de l'ancien, avec ses cheminées fonctionnelles, ses moulures, et ses carreaux de ciment. Des travaux sont à prévoir pour exploiter davantage son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 204 et CLIMAT E avec un indice de 56. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Aulas, mandataire indépendant en immobilier.

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, cette propriété contemporaine de 197 m² sur deux niveaux offre une entrée accueillante, un grand espace de vie avec cuisine américaine, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. Avec un garage de 35 m², cette maison répond parfaitement à vos besoins de stationnement et de rangement. Édifiée sur un terrain viabilisé de 990 m² dans un lotissement proche des commodités, des écoles et des transports, elle allie confort, élégance et praticité. Conformément aux normes énergétiques RE2020 et construite dans le cadre d'un contrat de construction CCMI avec toutes garanties, cette maison à acheter à Saint-André-de-Roquelongue représente une occasion rare. Disponible chez Demeures d’Occitanie à Narbonne, elle vous attend pour une visite. Visuels non contractuels, terrain soumis à disponibilité auprès de notre partenaire foncier, hors frais de notaire et taxes diverses.

Maison de Maître , 8 pièces 136 m², garage, Jardin clos sans vis-à-vis. Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous. Description: D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand couloir Un double séjour lumineux Un salon indépendant Une cuisine aménagée et équipée A l'étage : 5 chambres Une salle d'eau WC Potentiel supplémentaire: Un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux? Dépendances et Extérieurs: Garage Jardin clos de murs en pierre Sans vis-à-vis Environnement calme. Caractéristiques: Maison de maître datant de 1875 3 cheminées Belle hauteur sous plafond Charme de l'ancien conservé Travaux à prévoir: Menuiseries simple vitrage Volets Chauffage au fioul Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel. Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère. Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur. DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 437004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, avec toutes les commodités , découvrez cette maison de village T4 pleine de caractère, offrant environ 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Son charme atypique, ses volumes bien pensés et sa superbe terrasse de toit en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC, un véritable atout offrant un confort supplémentaire, idéal pour recevoir, aménager un espace convivial ou profiter pleinement des moments entre amis en toute indépendance. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Deux chambres confortables avec possibilités de rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un salon TV mansardé, idéal pour un espace détente, un bureau ou une chambre d'appoint. Véritable atout de la maison : l'accès direct à une magnifique terrasse de toit ensoleillée, parfaite pour partager des repas en extérieur, se relaxer ou simplement admirer la vue sur les toits du village sans vis à vis. Située à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages, cette maison constitue un cadre de vie idéal entre village authentique, nature et littoral. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 321614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village Sainte-André-de-roquelongue, village apprécié pour sa tranquillité et toutes ses commodités, je vous propose cette belle parcelle de 1096m2 dominant les Corbières et bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées.Le terrain est constructible et viabilisé, (ANC) assainissement non collectif ; Certificat d'urbanisme et étude des sols disponibles…Pour plus d'informations, merci de me contacter directement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Coup de cœur du secteur

269 000 €

2 538 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Roquelongue (11)

Saint André de Roquelongue, village avec toutes commodités, entre Narbonne et Lézignan, à seulement 35 m' des plages. Villa de 2010 sûr 4 faces, cette maison de 106m² en excellent état, très lumineuse , présente un agencement optimal avec une grande pièce de vie et sa cuisine équipée, une arrière cuisine, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur : jardin de 533m², exposé sud, une terrasse couverte avec auvent électrique, un studio indépendant isolé une cuisine d'été et un atelier. Sur le côté un abri pour vos voitures. Côté équipements, cette maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies d'électricité. Système de surveillance Secteur Calme proche de la nature sans vis à vis… Cette annonce référence 274118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, située dans un cadre idyllique au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa plain-pied T4 de 114 m², trois faces, bénéficie d'un jardin et d'un garage. Dès l'entrée, un hall vous accueille, avec un premier WC séparé à gauche et une cuisine semi-ouverte moderne et aménagée à droite, offrant un accès privatif à la terrasse. Le salon/séjour spacieux de 40 m², exposé plein sud, donne également sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec emplacements pour placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de douche familiale et un second WC. Le garage, accessible depuis la villa, dispose d'une porte motorisée et d'un coin buanderie, avec deux places privatives devant. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec gravillon, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain piscinable. Ses atouts incluent une villa neuve conforme aux normes RE2020, avec des possibilités de climatisation gainable et un système de chauffage thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-André-de-Roquelongue, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Pauline Ferretti, au 0671536953 ou par e-mail à pauline.ferretti@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

iad France - Cédric Coste vous propose à la vente une maison de plain-pied construite en 2009, située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Saint-André-de-Roquelongue à vendre offre tout le confort moderne dans un environnement soigné et parfaitement entretenu. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir. Le système de chauffage, assuré par un poêle à granulés, combine performance énergétique et confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain intégralement aménagé, agrémenté d’une piscine et d’une terrasse en travertin, dont une partie est couverte, vous permettant de profiter des moments en extérieur toute l'année. Un carport vient compléter l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir, les extérieurs ayant été entièrement aménagés et entretenus avec soin. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 100 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, 20mn de NARBONNE , jolie maison très lumineuse de 111m², plain pied sur 3 faces, de mai 2025. Celle ci se compose d'un large hall d'entrée avec placards , une pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine équipée ouverte, accès au garage, 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de climlatisation réversible gainable, chauffe eau thermodynamique, menuiserie alu, double vitrage, volets électriques. Le garage d'environ 15m² est traversant, carrelé, isolé et équipé d'un portail motorisé. Sur l'arrière de la maison un beau terrain plat, une piscine 7x4 en pierres de Bali, une terrasse assortie. Quelques finitions sont à prévoir ( plantations) Quartier calme , proche du centre avec toutes commodités Village au coeur des corbières pour les amoureux de la nature Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 13 73 68 86, Sophie CHATAIGNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 833.657.026 Narbonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123871). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : *** MAISON SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE À VENDRE - COUP DE COEUR - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - CLIMATISATION - GARAGE - TERRASSE ***Située au coeur du ravissant village de Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025, allie authenticité, modernité et confort. Elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie.Cette maison 3 faces, implantée sur un terrain piscinable, dispose d'une belle terrasse en U, idéale pour profiter des journées ensoleillées et aménager divers espaces extérieurs selon vos préférences.Avec des espaces lumineux et bien agencés, vous serez accueilli par un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière, qui offre un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Une salle d’eau contemporaine, deux WC et un dégagement optimisé viennent compléter cet agencement intérieur réfléchi.Parmi les atouts notables : garage attenant, place de parking privatif, climatisation...Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-André-de-Roquelongue, dans un cadre authentique et proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Antoine Gutierres vous propose: Au fond d'une impasse. Superbe Terrain à Bâtir de 843m² à Saint-André-de-Roquelongue Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un environnement paisible ? Ce terrain à bâtir de 843m² à Saint-André-de-Roquelongue est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situation idéale : Niché dans un environnement préservé des Corbières, à proximité des commodités et des services du charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour votre future résidence. Potentiel de construction : Avec une belle surface de 843m², ce terrain vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison de vos rêves, avec vos 250 m² en surface de plancher. Terrain libre de constructeur ! Viabilités et accès : Le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau potable, facilitant ainsi vos démarches administratives. Prévoir l'installation d'une fosse septique/Micro-station pour le traitement des eaux usées. L'accès au terrain est aisé, pas besoin de prévoir l'accès pour des camions. Points forts : - Environnement calme et préservé - Surface de 843m² offrant de nombreuses possibilités de construction avec 250 m² en surface de plancher. - Proximité des commodités et des services du village - Viabilités en place pour faciliter la construction Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire du terrain de vos rêves à Saint-André-de-Roquelongue. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claude Durand vous propose à la vente cette maison de village à fort potentiel située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Localisation : Dans ce charmant village des Corbières, profitez d'une rue paisible avec un stationnement facile. Maison R+1 d'une superficie de 113 m² habitables, plus une cour de 10 m². Vous êtes en quête d'une maison à acheter à Saint-André-de-Roquelongue ? Que vous souhaitiez la rénover selon vos goûts ou l'utiliser immédiatement tout en sachant qu'elle possède un fort potentiel de valorisation, cette maison est idéale. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une chambre - Un séjour - Une cuisine indépendante - Un couloir - Un cellier - Une cour agréable de 10 m², parfaite pour un coin repas ou un petit jardin À l’étage, la maison dispose de : - Un salon lumineux - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bain - Des toilettes séparées Travaux & potentiel : Bien que cette maison soit habitable en l'état, elle offre également la possibilité d'une rénovation complète, pour un coût estimé à 64 000 € TTC. Cette rénovation pourra être effectuée par une entreprise reconnue dans le domaine, avec garantie décennale, garantissant ainsi la qualité des travaux. Un véritable projet clé en main pour personnaliser votre futur chez-vous. Les atouts : - Rue calme et agréable - Stationnement aisé à proximité - Cour privative rare pour une maison de village - Possibilité d'avoir 3 chambres ainsi que des espaces de salon et séjour séparés - Liberté totale sur le projet de rénovation Cette maison convient parfaitement : - Comme résidence principale ou secondaire - Aux investisseurs à la recherche d'un bien à rénover avec un potentiel locatif - Aux amoureux de la pierre et du charme des villages viticoles Pour organiser une visite ou recevoir le devis détaillé de la rénovation, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Christophe Monteiro vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PRIX A LA BAISSE à ne pas rater Maison T4 neuve – Plain-pied – 4 faces – Frais de notaire réduits Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle neuve de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine à créer, pour une surface totale d’environ 52 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,10 m² à 15,30 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain piscinable de 656 m², au calme, la maison dispose d’un garage carrelé de 17,30 m², d’un parking privatif, et d’extérieurs d’environ 500 m² à aménager selon vos envies. Prestations & confort •Construction RE 2020 •Climatisation gainable •Ballon thermodynamique •Ventilation mécanique •Chauffage individuel •Assurances dommage-ouvrage et décennales •Maison de plain-pied, 4 faces Performance énergétique •Classe Énergie A (indice 44) •Classe Climat A (indice 1) •Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 484 € et 654 € Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve , alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 644 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,1 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Roquelongue (11)

Maison moderne de 113m² sur un terrain de 508m², avec 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale et une cuisine ouverte sur un séjour de 58m² La maison propose aussi un garage de près de 25m² carrelé, ainsi qu'une piscine carrelée de 6.8m x 3m En système de chauffage, elle profite de la climatisation réversible centralisée gainable, d'une isolation performante ainsi que des fenêtres en double vitrage. Des panneaux solaires de 1,8 kw et un chauffe eau thermo-dynamique viendront compléter cet équipement remarquable. Pour finir la sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme sans abonnement. + 4.00 % honoraires de négociation TTC.

Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, à vendre, a été entièrement rénovée avec goût et est idéalement située près des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers neufs haut de gamme de marque Electrolux (four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson). Un escalier ancien vous mène au premier étage, où se trouvent un salon avec cheminée en marbre, tomettes et deux balcons, ainsi qu'une chambre, un WC séparé suspendu et un lave-mains. Au second étage, vous découvrirez deux chambres, une buanderie équipée d'une machine à laver, un chauffe-eau neuf de marque Atlantic, et une jolie salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Les atouts majeurs de cette maison comprennent l'électricité, la plomberie et la toiture récentes, ainsi qu'une taxe foncière raisonnable de 357 €. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-André-de-Roquelongue. Cette annonce, référence 316923, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Mangin (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017. Le prix du bien est de 145 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/11/2024, avec un score DPE de 121 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070,00 € et 1 470,00 € par an, selon les prix des énergies de 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : *** EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - CUISINE D'ÉTÉ - CLIMATISATION GAINABLE - POÊLE À BOIS - PANNEAUX SOLAIRES - GARAGE ***Située à Saint-André-de-Roquelongue dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison Saint-André-de-Roquelongue à vendre, d'une superficie de 120 m² habitable, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois et équipé d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, complètement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel.Le coin nuit, parfaitement délimité, comprend quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'espace nuit est complété par une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un second WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.L'extérieur constitue un véritable lieu de vie aménagé pour profiter du climat méditerranéen. La maison, implantée sur trois faces, procure une belle sensation d'espace. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances : l'une idéale pour les repas en famille et les soirées d'été, l'autre plus intime pour des moments de détente. La piscine invite à la baignade dès les premières chaleurs, et une véritable cuisine d'été facilite l'organisation de repas conviviaux à l'extérieur. Un coin jacuzzi offre un espace dédié au bien-être et à la relaxation. Le jardin, soigneusement arboré, apporte ombre, fraîcheur et intimité, créant une atmosphère paisible et agréable tout en limitant l'entretien.Un garage complète le bien, offrant un espace de stockage pratique ou la possibilité de stationner un véhicule à l'abri. La présence de panneaux solaires est un atout non négligeable, permettant de diminuer considérablement les dépenses énergétiques.Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre, constitue une opportunité rare d'achat maison Saint-André-de-Roquelongue. Elle n'attend plus que sa nouvelle famille. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alice Boyet vous présente : *** MAISON À ACHETER À SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - VILLA MODERNE DE 111 M² - JARDIN DE 477 M² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE BELLE SUITE PARENTALE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLÉ + CARRELÉ - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIÈRE *** Située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, à 25 minutes de Narbonne et à 40 minutes des plages. Découvrez cette villa récente de 111 m² environ, agrémentée d'un joli jardin de 477 m² avec piscine et terrasse en pierre de Bali. L'intérieur comprend une entrée qui mène à un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres équipées de penderies/placards, dont une belle suite parentale dotée d'un espace dressing et d'une salle d'eau. En complément, une salle d'eau, un WC séparé et un garage isolé et carrelé avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie et une porte de service. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin avec piscine et terrasse en pierre de Bali. Le jardin demeure à aménager selon vos souhaits. ** Visite virtuelle sur demande ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

907 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Roquelongue (11)

iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T3 à rénover – Saint-André-de-Roquelongue (11) entre Narbonne et Lézignan-Corbières – au cœur des Corbières. Vous recherchez un appartement à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus ! Situé dans ce charmant village viticole, cet appartement de type 3 d’environ 43 m² sur deux niveaux est une opportunité rare à saisir. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, englobant l’ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.). Vous êtes libre de choisir d'effectuer les travaux avec l'entreprise ayant établi le devis, de faire appel à vos propres artisans, ou encore de réaliser les travaux vous-même. Pourquoi opter pour cette vente d'appartement à Saint-André-de-Roquelongue ? Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vie locale dynamique avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée. Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 4,17 € par mois (soit 50 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Guillaume Roque vous propose cette maison familiale à vendre à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de 113 m² comprend 4 chambres, un garage et un jardin, offrant une opportunité idéale pour un achat maison Saint-André-de-Roquelongue. Description du bien : D'une surface habitable de 113 m², ce pavillon de 2013 est organisé sur deux niveaux : Espace de vie : Un séjour spacieux de 25,86 m² et une cuisine de 10,78 m², avec une entrée de 5 m². Espace nuit : Au premier étage, quatre chambres confortables : - Chambre 1 : 11,48 m². - Chambre 2 : 10,54 m². - Chambre 3 : 12,2 m². - Chambre 4 : 13,1 m². Commodités : Une salle de bain de 4,59 m² et deux sanitaires avec lave-mains de 1,88 m² et 2,14 m², ainsi qu'un palier de 8 m² qui dessert l'étage. Extérieurs et annexes : La maison est édifiée sur une parcelle de 259 m², incluant : - Deux terrasses de 18,7 m² et 10,51 m². - Un garage de 17,38 m² avec accès direct. Caractéristiques techniques : Le chauffage est assuré par une climatisation réversible via pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal (Classe énergétique C). Les menuiseries sont équipées de double vitrage intégral. Statut : Le départ des locataires est acté, permettant une jouissance du bien libre de toute occupation dès le 31 mars 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique et les risques, veuillez visiter le site Géorisques.

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Maison de PLAIN-PIED des années 1930 env, rénovée il y a une quinzaine d’années, située sur une parcelle entièrement clôturée de 315 m² avec jardin végétalisé et puits. Surface habitable : 105 m² + combles aménageables + garage de 35 m² et petite cuisine et salle d'eau d'époque! • Salon lumineux de 20 m2 • Cuisine équipée de presque 11 m2 env et un cellier de 4.50 m2 env • 3 grandes chambres +13 m2 env • Salle de bain • WC séparés CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Climatisation • Double vitrage • Toiture en état • Forte isolation dans les combles • Maison saine, avec un gros potentiel d’aménagement et d’agencement ANNEXES • Garage 35 m² env.. • Petite cuisine d'appoint • Salle d’eau supplémentaire • Idéal pour : atelier, pièce indépendante, extension, stockage… POUR QUI ? Cette maison est parfaite pour : . Bricoleurs . Primo-accédants . Résidence secondaire . Projets d’aménagement / reconfiguration Une visite s’impose : contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison F4 (112 m²) à Saint-André-de-Roquelongue Emplacement privilégié - À Saint-André-de-Roquelongue (11200), maison neuve en vente de 4 pièces, 112 m² sur 843 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Vue dégagée. À proximité : écoles, tennis, commerce, épicerie et bureau de poste. Autoroute A61 à 10 km. Mer Méditerranée à 27 km. Narbonne à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 275 000 €. Contactez Frédéric MAGERE (tél : 06-40-94-56-74) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Carcassonne.

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables (+ la partie gite de 100 m2 env et les combles de 95 m2 env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 132 m² env • Volume habitable : 326 m² env • Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin • Entrée spacieuse de 20 m² • Grand salon-séjour lumineux de 26 m² • Cuisine équipée avec cellier • Trois chambres confortables • Deux toilettes séparés • Salle d’eau • Nombreux rangements / placards • Climatisation réversible • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Isolation performante, toiture en très bon état • DPE disponible sur demande • Grande remise viticole, atelier / garage • Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien : • Terrain piscinable et entièrement clôturé • Environnement calme • Possibilité de division en deux logements indépendants • Toiture, isolation, double vitrage déjà faits • Nombreux espaces annexes (atelier, remise…) • Stationnement facile pour camping-car Localisation : Saint-André-de-Roquelongue (11200) – Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurore Collette vous propose: * VILLA PLAIN PIED 115m² - JARDIN 393m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLE D'EAU - GARAGE CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - PISCINABLE - TERRASSE AVANT ET ARRIERE - EN COURS D'ACHEVEMENT * Villa de plain pied construite en 2024, située sur la commune de St André de Roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, à 20 min de Narbonne et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 115m2 sur son terrain de 393m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un double séjour lumineux exposé Sud avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 WC indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé Sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus ! Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. Ses prestations: - Huisseries et volets roulants électriques en aluminium - Climatisation gainable - Cumulus thermodynamique (dernière Normes) - Porte de garage sectionnelle Aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente! Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres et hall d'entrée, les terrasses carrelées, le jardin avec gravier blanc sur le devant, côté et derrière. Une belle villa vous attend, prêt à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.