Achat bien immobilier à Thézan-des-Corbières (11) : 50 annonces

À découvrir : cette maison à vendre à Thézan-des-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose d'un grand séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. La maison comprend trois chambres spacieuses de 11,53 m², 11,55 m² et 11,95 m², toutes dotées de grands placards. La salle de bains de 7,46 m² est équipée de double vasques et d'un coin buanderie, et un WC indépendant de 1,95 m² a été pensé pour accueillir un fauteuil. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts : climatisation réversible récente, possibilité d'installer un poêle, double vitrage avec volets électriques, et un terrain piscinable. Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie-pâtisserie, une épicerie, une pizzeria et un tabac, ainsi qu'une école maternelle et primaire à proximité. La maison est conforme aux normes pour les personnes handicapées et se situe hors zone inondable. Le ramassage scolaire est à proximité et un garage est envisageable. En termes de consommation, la maison affiche une classe énergétique C avec une empreinte carbone classée A. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 150 € et 1 610 €. Pour un achat maison à Thézan-des-Corbières, veuillez contacter Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Présentée par Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier dans l'agence GRIMOIS IMMOBILIER.

VENTE : maison F5 (101 m²) à Thézan-des-Corbières Emplacement privilégié - À vendre à Thézan-des-Corbières (11200) : maison neuve 5 pièces de 101 m² sur un terrain de 697 m². Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles, commerce. Accès autoroute A61 à 8 km. Mer Méditerranée à 35 km. Narbonne à 21 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 272 540 €. Contactez notre agence (Tony PETROVIC : 07-45-54-41-92) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons France Confort Narbonne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À seulement 30 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison à acheter à Thézan-des-Corbières constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'espace, de calme, et d'un excellent rapport qualité/prix. Avec une superficie habitable de 143 m², elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. La maison a récemment bénéficié de rénovations techniques, incluant la toiture, l'électricité, les huisseries et le chauffage, avec des factures disponibles. Son fort potentiel d'aménagement permet d'ajouter une quatrième chambre, un bureau ou encore une terrasse tropézienne. Son prix attractif est de 89 000 euros. L'agencement fonctionnel propose un espace de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses pour un confort optimal. Le dernier étage est un véritable atout avec une grande pièce sous combles pouvant servir de bureau, salle de jeux ou home cinéma, et la possibilité (sous autorisation) de créer une terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières. Située dans un village calme et authentique, cette maison est également proche de Narbonne et offre un accès rapide aux plages méditerranéennes. Les performances énergétiques sont au DPE : C (137) et GES : A (4), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1520 euros et 2090 euros (réf. 2021-2023). Ce bien est parfait pour les primo-accédants, les investissements locatifs ou ceux recherchant une résidence secondaire au calme, propice au télétravail avec un espace dédié. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier, contactez Karine PLA au 06 50 25 26 47 ou par email à k.pla@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Karine PLA, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Yannick Brial vous propose: Nichée en plein cOEur des Corbières, cette maison traditionnelle de 122 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain de 1 735 m². La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda lumineuse de 20 m². La pièce de vie de 32 m² comprend un espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert et équipée d’une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et confortable en toute saison. Un spacieux couloir dessert trois chambres équipées de placards. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis comprenant une piscine au sel de 8 x 4 m couverte, trois terrasses en travertin aux surfaces généreuses, deux grands abris de jardin ainsi qu’un garage attenant de 30 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 504877135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison contemporaine de 2025 – conforme RT 2020 – offrant tout le confort moderne Découvrez cette maison récente, construite en 2025 selon la réglementation thermique RT 2020. Elle offre des prestations modernes et un très haut niveau de confort, avec des finitions soignées dans l’ensemble des pièces. La partie jour se compose d’un beau séjour particulièrement lumineux, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un espace de vie agréable au quotidien. La maison dispose également d’une belle cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace entièrement dédié au repos et à l’intimité. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village de 42m², idéale pour un achat propriété Thézan-des-Corbières. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Une salle d'eau avec WC - Un poêle à granulés Au 1er étage : - Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée Au 2ème étage : - Une chambre avec espace bureau et mezzanine La propriété à acheter à Thézan-des-Corbières peut être vendue meublée. La taxe foncière s'élève à 560€/an. Pour plus d'informations, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Amélie Doublet, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

iad France - Celine FUCHS vous propose : Maison de Village avec véranda, garage et jardin à Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison à acheter à Thézan-des-Corbières, située dans un cadre paisible. S'étendant sur trois niveaux, la propriété comprend un garage attenant, une véranda et un petit terrain clôturé, offrant un potentiel remarquable pour votre futur logement. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de bain à moderniser avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une cave avec accès au jardin à l'arrière de la maison et une terrasse couverte. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse et rénovée avec cuisine ouverte sur la véranda, un salon, une chambre et un WC. Enfin, au 2ème étage, un palier avec placard mène à une chambre, un bureau et un grenier aménageable. La véranda spacieuse et lumineuse crée un lien direct avec l'extérieur, idéal pour profiter du soleil. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner tout son éclat, cette maison de village dispose de commodités modernes telles que la climatisation, le double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Le garage offre un espace de rangement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Thézan-des-Corbières, planifiez votre visite dès maintenant pour ressentir le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 141 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Celine FUCHS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

La SOLAIRE vous assure des volumes généreux et permet de profiter pleinement de la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Moderne, cette villa vous donne de nombreuses possibilités en termes de disposition des pièces. Sa pièce de vie centrale de 53 m² vous donne accès sur une aile de la maison composée de trois chambres et une salle de bain et sur l'autre, une belle suite parentale indépendante. Sa forme de U vous permet aussi un aménagement extérieur design, avec une grande terrasse ou une piscine au milieu. Sa toiture pourra être décliné de plusieurs manières, afin d'harmoniser son architecture à votre goût. La SOLAIRE est à construire par OC Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Située au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, cette propriété exceptionnelle de près de 307 hectares allie caractère et authenticité. Elle comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale, deux bergeries et un total de 28 chambres. On y trouve également une chapelle romane, de nombreuses dépendances, notamment à vocation viticole, des sources naturelles alimentant un superbe bassin et un étang, ainsi que deux piscines. Le domaine est harmonieusement agencé pour garantir que chaque espace conserve son indépendance et son intimité. Un parc paysager composé d'essences locales est organisé sur différents niveaux en terrasses, entouré de vignes, d'oliveraies et d'une garrigue, avec environ 30 hectares d'anciennes terres viticoles. Ce cadre offre d'innombrables possibilités, telles que la replantation de vignes ou la création d'une activité œnotouristique. Idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, la propriété est à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne. C'est l'équilibre parfait entre le charme d'une campagne préservée et la proximité de toutes les commodités. Prix avec honoraires : 3 700 000€ Prix hors honoraires : 3 490 566€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Pour tout intéressé par l'achat d'un château à acheter à Thézan-des-Corbières, cette propriété est une véritable opportunité.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

622 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Thézan-des-Corbières (11)

Espace et Calme à Thézan-des-Corbières : Maison Familiale Spacieuse à VendreSituée au coeur du pittoresque village de Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 143 m² représente une opportunité rare sur le marché pour un achat maison à Thézan-des-Corbières.Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir votre famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les principaux atouts de cette maison Thézan-des-Corbières à vendre :- Surface Riche : 143 m² de superficie, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace indépendant.- Rénovation de Qualité : Toiture, électricité, huisseries et chauffage récents, aucun gros oeuvre à prévoir !- Potentiel de Toit Terrasse : Un dernier étage spacieux, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou, après autorisation, une sublime terrasse tropézienne avec vue sur les Corbières.- Prix Imbattable : Parfait pour un premier achat ou en tant que pied-à-terre spacieux à moins de 90 000 euros.L'agencement de la maison favorise une vie agréable et fonctionnelle :Rez-de-chaussée : Un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour vos réunions familiales.Espace Nuit : 3 chambres lumineuses et pratiques.Le Plus : Une grande pièce sous combles, à utiliser comme home cinéma, quatrième chambre ou atelier.DPE : C (137) / GES : A (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2090 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour planifier une visite et pour toute assistance dans votre projet immobilier, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par email à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine PLA, agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Soleillade 116 m² mélange le raffinement méridional avec l'architecture traditionnelle locale. Ses décrochés de toitures, ses tuiles vieillies, son patio et sa forme donneront à votre maison un charme unique. Son hall d'entrée avec placards et WC s'ouvrira sur un lumineux Salon/Séjour de plus de 50 m2. Sa cuisine ouverte donnera sous une terrasse couverte, et un cellier communiquant avec un grand garage de 26 m². Le coté nuit s'articule autour d'une suite parentale de 18 m² avec un accès sur votre jardin, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain familiale. La Soleillade est à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

iad France - Celine FUCHS vous propose : *** MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - VERANDA - PATIO - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE *** Située dans un environnement calme à Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de 94 m2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1997, elle se distingue par son architecture traditionnelle et son orientation idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès direct au patio, d'un salon/séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de plus de 15 m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des pièces a été aménagé pour offrir confort et fonctionnalité. Bien que la maison soit en bon état général, une remise au goût du jour peut être envisagée. Les équipements de confort incluent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets en bois, la climatisation réversible et la cheminée insert, garantissant un quotidien agréable. À l'extérieur, le terrain clôturé et arboré de 2 212 m2 est entièrement constructible et piscinable, parfait pour la détente. Si vous recherchez une maison à acheter à Thézan-des-Corbières, cette propriété répondra à vos attentes. Venez la visiter pour découvrir tout son potentiel et envisagez votre installation dans cette belle région préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie C et Classe Climat A. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à Thézan-des-Corbières Proche de Narbonne - À Thézan-des-Corbières (11200), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² sur 357 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, épicerie. Mer Méditerranée à 35 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 189 870 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (PETROVIC Tony : 07-45-54-41-92) pour toute question sur la maison.

Au centre de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 15 min de LEZIGNAN, 20 min de NARBONNE et 25 min des PLAGES... TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON début 2026 A proximité des commerces, école, médecin, Mairie et Arrêt de bus. Dans un lotissement bénéficiant d'une magnifique vue sur la nature, clôturé sur voies et végétalisé par l'aménageur. Seulement 20 lots, sans logements collectifs, avec obligation de constructions de PLAIN PIED pour garantir un cadre harmonieux sans vis-à-vis. Détail des lots à la vente : No Lot - Surface - Prix 1- 426 m2 - 69 000 EUR 2- 272 m2 - 50 500 EUR 3- 283 m2 - 49 500 EUR 4- 790 m2 - 103 500 EUR 5- 399 m2 - 63 500 EUR 6- 302 m2 - 46 500 EUR 7- 399 m2 - 66 500 EUR 8- 550 m2 - 84 500 EUR 9- 338 m2 - 56 500 EUR 10- 376 m2 - 63 500 EUR 11- 697 m2 - 97 500 EUR 12- 820 m2 - 106 500 EUR 13- 370 m2 - 65 500 EUR 14- 315 m2 - 53 500 EUR 15- 267 m2 - 48 500 EUR 16- 267 m2 - 49 500 EUR 17- 266 m2 - 48 500 EUR 18- 253 m2 - 44 500 EUR 19- 246 m2 - 47 500 EUR 20- 246 m2 - 43 500 EUR

Au centre de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 15 min de LEZIGNAN, 20 min de NARBONNE et 25 min des PLAGES... TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON début 2026 A proximité des commerces, école, médecin, Mairie et Arrêt de bus. Dans un lotissement bénéficiant d'une magnifique vue sur la nature, clôturé sur voies et végétalisé par l'aménageur. Seulement 20 lots, sans logements collectifs, avec obligation de constructions de PLAIN PIED pour garantir un cadre harmonieux sans vis-à-vis. Détail des lots à la vente : No Lot - Surface - Prix 1- 426 m2 - 69 000 EUR 2- 272 m2 - 50 500 EUR 3- 283 m2 - 49 500 EUR 4- 790 m2 - 103 500 EUR 5- 399 m2 - 63 500 EUR 6- 302 m2 - 46 500 EUR 7- 399 m2 - 66 500 EUR 8- 550 m2 - 84 500 EUR 9- 338 m2 - 56 500 EUR 10- 376 m2 - 63 500 EUR 11- 697 m2 - 97 500 EUR 12- 820 m2 - 106 500 EUR 13- 370 m2 - 65 500 EUR 14- 315 m2 - 53 500 EUR 15- 267 m2 - 48 500 EUR 16- 267 m2 - 49 500 EUR 17- 266 m2 - 48 500 EUR 18- 253 m2 - 44 500 EUR 19- 246 m2 - 47 500 EUR 20- 246 m2 - 43 500 EUR

iad France - Celine FUCHS vous propose : *** Maison de Village avec studio, appartement T3 et garage à Thézan-des-Corbières *** Située au cœur du village de Thézan-des-Corbières dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un fort potentiel dans un cadre de vie paisible et authentique. Avec une superficie de 145 m², elle s'étend sur deux étages et nécessite des travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, un studio accessible par une entrée indépendante comprend un salon/chambre, un coin cuisine et une salle de bain/WC, ainsi qu'un garage. L'étage offre un appartement composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un grenier prêt à être aménagé. Les espaces spacieux permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un foyer selon vos envies. Cette maison à acheter à Thézan-des-Corbières est idéalement placée à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi l’opportunité de vivre dans un cocon de quiétude entre nature et culture locale. C'est une occasion à saisir pour les amateurs de rénovation, prêts à redonner vie à ce bien défraîchi. Laissez-vous charmer par le caractère unique des Corbières et commencez à envisager votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Celine FUCHS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045.

Thézan-des-Corbières : maison de 3 pièces (85 m²) en vente Emplacement privilégié - À Thézan-des-Corbières (11200), maison neuve en vente de 3 pièces, 85 m² et 350 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité : écoles, épicerie. Accès autoroute A61 à 8 km. Mer Méditerranée à 35 km. Narbonne à 21 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 186 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Frédéric MAGERE : 06-40-94-56-74) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison contemporaine de 111 m² – 2025 – RT 2020 – prestations modernes Découvrez cette maison récente de 111 m², construite en 2025 et conforme à la réglementation thermique RT 2020, offrant tout le confort moderne et un haut niveau de finitions. L’atout principal du bien : un séjour de plus de 50 m², particulièrement lumineux, pensé pour offrir un espace de vie spacieux et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La cuisine n’est pas encore installée, mais un devis complet est disponible afin de permettre au futur acquéreur de personnaliser cet espace selon ses besoins. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et entièrement prêt à être aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thézan-des-Corbières bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 20 minutes de Narbonne, à 15 minutes de Lézignan et à 25 minutes des plages... Dans un cadre naturel préservé, le village bénéficie de toutes les comodités : Mairie, école, médecin, parc avec jeux d'enfants et city stade, épicerie, bureau de tabac presse et poste, pizzeria, café restaurant, associations, 2 arrêts de bus, départs de randonnées... Au sein d'un nouveau quartier résidentiel aéré et végétalisé, nous vous proposons ce terrain (Lot No23) de 811m2 pouvant accueillir une construction 4 faces et de plain pied. Celui-ci est livré viabilisé (eaux usées, alimentation eau potable, electricité, tel). Lotissement LIVRé donc possibilité d'acheter le terrain de suite D'autres terrains sont encore disponibles : Lot 1 - 769m2 - 58.000 EUR Lot 3 - 362m2 - 52.500 EUR Lot 8 - 359m2 - 51.500 EUR Lot 14 - 1145m2 - 123.000 EUR Lot 17 - 1.100m2 - 123.000 EUR Lot 19 - 815m2 - 93.000 EUR Lot 20 - 752m2 - 86.000 EUR Lot 22 - 697m2 - 84.000EUR Lot 15 - 877m2 - 103.000 EUR Lot 26 - 315m2 - 45.000 EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Libres de constructeurs, nous pouvons aussi vous proposer des partenaires de qualité pour la réalisation de votre projet. Renseignements au 04.68.348.249 - Laetitia et Pascal LLOPIS - Pôle Habitat 66

Au centre de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 15 min de LEZIGNAN, 20 min de NARBONNE et 25 min des PLAGES... TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON début 2026 A proximité des commerces, école, médecin, Mairie et Arrêt de bus. Dans un lotissement bénéficiant d'une magnifique vue sur la nature Seulement 20 lots, sans logements collectifs, avec obligations de constructions de PLAIN PIED pour garantir un cadre harmonieux sans vis-à-vis. Détail des lots à la vente : No Lot - Surface - Prix 1- 426 m2 - 69 000 EUR 2- 272 m2 - 50 500 EUR 3- 283 m2 - 49 500 EUR 4- 790 m2 - 103 500 EUR 5- 399 m2 - 63 500 EUR 6- 302 m2 - 46 500 EUR 7- 399 m2 - 66 500 EUR 8- 550 m2 - 84 500 EUR 9- 338 m2 - 56 500 EUR 10- 376 m2 - 63 500 EUR 11- 697 m2 - 97 500 EUR 12- 820 m2 - 106 500 EUR 13- 370 m2 - 65 500 EUR 14- 315 m2 - 53 500 EUR 15- 267 m2 - 48 500 EUR 16- 267 m2 - 49 500 EUR 17- 266 m2 - 48 500 EUR 18- 253 m2 - 44 500 EUR 19- 246 m2 - 47 500 EUR 20- 246 m2 - 43 500 EUR

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 600 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Thézan-des-Corbières (11)

Village bien situé avec commerces, cette villa a tout pour séduire. Entièrement équipée, belles prestations, beaux volumes. Entrée avec vestiaires, beau dégagement, pièce de vie avec cuisine entièrement équipée jusqu'à la cave à vin encastrée, double baie alu, buanderie et accès au garage carrelé et isolé, wc indép, une suite parentale avec douche, vasque et dressing, deux chambres avec dressing et une salle de douche avec un second wc. Ce bien est idéal pour y poser ses valises, les artisans fignolent les derniers équipements, nouveau bien sur le marché !

Au centre de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 15 min de LEZIGNAN, 20 min de NARBONNE et 25 min des PLAGES... TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON début 2026 Ce lot de 283 m2 constitue le LOT 3 du lotissement LE TRAMWAY. A proximité des commerces, école, médecin, Mairie et Arrêt de bus. Dans un lotissement bénéficiant d'une magnifique vue sur la nature, clôturé sur voies et végétalisé par l'aménageur. Seulement 20 lots, sans logements collectifs, avec obligation de constructions de PLAIN PIED pour garantir un cadre harmonieux sans vis-à-vis. Détail des lots à la vente : No Lot - Surface - Prix 1- 426 m2 - 69 000 EUR 2- 272 m2 - 50 500 EUR 4- 790 m2 - 103 500 EUR 5- 399 m2 - 63 500 EUR 6- 302 m2 - 46 500 EUR 7- 399 m2 - 66 500 EUR 8- 550 m2 - 84 500 EUR 9- 338 m2 - 56 500 EUR 11- 697 m2 - 97 500 EUR 12- 820 m2 - 106 500 EUR 13- 370 m2 - 65 500 EUR 14- 315 m2 - 53 500 EUR 15- 267 m2 - 48 500 EUR 16- 267 m2 - 49 500 EUR 17- 266 m2 - 48 500 EUR 18- 253 m2 - 44 500 EUR 19- 246 m2 - 47 500 EUR 20- 246 m2 - 43 500 EUR

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** MAISON DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES, JARDIN, DEPENDANCES *** Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de Thézan-des-Corbières, offrant un cadre de vie idéal pour profiter en famille d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011, cette maison est un véritable havre de paix à proximité de la nature. La maison s'ouvre sur une belle cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon/séjour spacieux offre un espace lumineux pour se détendre et partager de bons moments. Les 3 chambres avec placards offrent des espaces chaleureux et confortables pour toute la famille, avec une salle de bain moderne et un WC séparé. Profitez du beau jardin de 700m², exposé au sud, pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux sous le soleil. Cette maison dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage individuel et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble de la maison est en bon état général, avec une bonne isolation, offrant un lieu de vie accueillant immédiatement. Situation idéale à Thézan-des-Corbières, proche des commodités locales et des espaces naturels, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thézan-des-Corbières bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 20 minutes de Narbonne, à 15 minutes de Lézignan et à 25 minutes des plages... Dans un cadre naturel préservé, le village bénéficie de toutes les comodités : Mairie, école, médecin, parc avec jeux d'enfants et city stade, épicerie, bureau de tabac presse et poste, pizzeria, café restaurant, associations, 2 arrêts de bus, départs de randonnées... Au sein d'un nouveau quartier résidentiel aéré et végétalisé, nous vous proposons ce terrain (Lot No14) de 1145m2 pouvant accueillir une construction 4 faces et de plain pied. Celui-ci est livré viabilisé (eaux usées, alimentation eau potable, electricité, tel). Lotissement LIVRé donc possibilité d'acheter le terrain de suite D'autres terrains sont encore disponibles : Lot 1 - 769m2 - 58.000 EUR Lot 25 - 281m2 - 43.000 EUR Lot 3 - 362m2 - 52.500 EUR Lot 8 - 359m2 - 51.500 EUR Lot 15 - 877m2 - 103.000 EUR Lot 17 - 1.100m2 - 123.000 EUR Lot 19 - 815m2 - 93.000 EUR Lot 20 - 752m2 - 86.000 EUR Lot 22 - 697m2 - 84.000EUR Lot 23 - 811m2 - 93.000 EUR Lot 26 - 315m2 - 45.000 EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Libres de constructeurs, nous pouvons aussi vous proposer des partenaires de qualité pour la réalisation de votre projet. Renseignements au 04.68.348.249 - Laetitia et Pascal LLOPIS - Pôle Habitat 66

Thézan-des-Corbières bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 20 minutes de Narbonne, à 15 minutes de Lézignan et à 25 minutes des plages... Dans un cadre naturel préservé, le village bénéficie de toutes les comodités : Mairie, école, médecin, parc avec jeux d'enfants et city stade, épicerie, bureau de tabac presse et poste, pizzeria, café restaurant, associations, 2 arrêts de bus, départs de randonnées... Au sein d'un nouveau quartier résidentiel aéré et végétalisé, nous vous proposons ce terrain (Lot No17) de 1100m2 pouvant accueillir une construction 4 faces et de plain pied. Celui-ci est livré viabilisé (eaux usées, alimentation eau potable, electricité, tel). Lotissement LIVRé donc possibilité d'acheter le terrain de suite D'autres terrains sont encore disponibles : Lot 1 - 769m2 - 58.000 EUR Lot 25 - 281m2 - 43.000 EUR Lot 3 - 362m2 - 52.500 EUR Lot 8 - 359m2 - 51.500 EUR Lot 15 - 877m2 - 103.000 EUR Lot 14 - 1.145m2 - 123.000 EUR Lot 19 - 815m2 - 93.000 EUR Lot 20 - 752m2 - 86.000 EUR Lot 22 - 697m2 - 84.000EUR Lot 23 - 811m2 - 93.000 EUR Lot 26 - 315m2 - 45.000 EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Libres de constructeurs, nous pouvons aussi vous proposer des partenaires de qualité pour la réalisation de votre projet. Renseignements au 04.68.348.249 - Laetitia et Pascal LLOPIS - Pôle Habitat 66

Sur la commune de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un environnement naturel, au sein d'un nouveau quartier calme et aéré composé de villas sans étage. VILLA de PLAIN PIED NEUVE, en cours de construction, achèvement prévu en 06/2025. D'une superficie de 110 m2 habitable, plus garage de 20m2, sur un terrain de 339m2. Mitoyenne sur une face, elle est composée d'un grand salon/séjour/cuisine de 50m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, d'un cellier et d'un garage. A l'extérieur, deux places de stationnement, une terrasse couverte, et jardin. Bénéficiant de la norme RE 2020, elle dispose d'une isolation ++ et de nombreux équipements : climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, wmc hygroréglable, porte de garage motorisée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un charmant village des Corbières avec commodités, à 30 minutes de Narbonne et des plages, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l'accès à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 140 m2 sur 3 niveaux, avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour donnant sur un joli patio, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Les 2 chambres du 1er étage donne accès à une belle terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud. Disposant d'une entrée séparée, le second logement d'environ 50 m2 situé en R+1 est idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes annexes : un très beau garage de 79 m2, un atelier de 15 m2 et une grande grange de 126 m2 aux multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un entrepôt, bricoleur passionné ou porteur d'un projet de rénovation, ces espaces s'adaptent à tous vos besoins. La grange offre également la possibilité d'être transformée en habitation sur deux niveaux. Enfin, à l'arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré de 650 m2, disposant de deux puits et piscinable, complète ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, modulable et chargé de potentiel, dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Au centre de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 15 min de LEZIGNAN, 20 min de NARBONNE et 25 min des PLAGES... TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON début 2026 Ce lot de 272 m2 constitue le LOT 2 du lotissement LE TRAMWAY. A proximité des commerces, école, médecin, Mairie et Arrêt de bus. Dans un lotissement bénéficiant d'une magnifique vue sur la nature, clôturé sur voies et végétalisé par l'aménageur. Seulement 20 lots, sans logements collectifs, avec obligation de constructions de PLAIN PIED pour garantir un cadre harmonieux sans vis-à-vis. Détail des lots à la vente : No Lot - Surface - Prix 1- 426 m2 - 69 000 EUR 3- 283 m2 - 49 500 EUR 4- 790 m2 - 103 500 EUR 5- 399 m2 - 63 500 EUR 6- 302 m2 - 46 500 EUR 7- 399 m2 - 66 500 EUR 8- 550 m2 - 84 500 EUR 9- 338 m2 - 56 500 EUR 11- 697 m2 - 97 500 EUR 12- 820 m2 - 106 500 EUR 13- 370 m2 - 65 500 EUR 14- 315 m2 - 53 500 EUR 15- 267 m2 - 48 500 EUR 16- 267 m2 - 49 500 EUR 17- 266 m2 - 48 500 EUR 18- 253 m2 - 44 500 EUR 19- 246 m2 - 47 500 EUR 20- 246 m2 - 43 500 EUR

Ne dépensez plus d'argent en loyer ! Profitez de l'opportunité d'acheter cette maison à Thézan-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison est idéalement positionnée. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un WC et une salle d'eau à repenser, ainsi qu'un cellier. Au premier étage, une cuisine et un salon vous attendent, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres. La maison est située à seulement un quart d'heure de Lézignan et à 25 minutes de Narbonne, offrant une localisation privilégiée. Pour davantage d'informations sur cette vente maison à Thézan-des-Corbières, contactez l'agent commercial Christophe Bellafiore au 0613129115.

À Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maisonnette de plain-pied de 60 m², comprenant 2 pièces et 1 chambre, nécessite des travaux de rénovation. Elle est située sur un terrain constructible de 870 m², entièrement clos et arboré, dans un quartier calme, à proximité du centre et à seulement 15 km de Lézignan-Corbières et 24 km de Narbonne. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de construction ou de rénovation. Il est également proche de toutes les commodités (centre médical, commerces, écoles). La taxe foncière est de 299 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Thézan-des-Corbières, contactez Yan Ibanez par téléphone au 06.67.76.80.15 ou par email à yibanez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Au centre de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 15 min de LEZIGNAN, 20 min de NARBONNE et 25 min des PLAGES... TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON début 2026 Ce lot de 338 m2 constitue le LOT 9 du lotissement LE TRAMWAY. A proximité des commerces, école, médecin, Mairie et Arrêt de bus. Dans un lotissement bénéficiant d'une magnifique vue sur la nature. Seulement 20 lots, sans logements collectifs, avec obligation de constructions de PLAIN PIED pour garantir un cadre harmonieux sans vis-à-vis. Détail des lots à la vente : No Lot - Surface - Prix 1- 426 m2 - 69 000 EUR 3- 283 m2 - 49 500 EUR 4- 790 m2 - 103 500 EUR 5- 399 m2 - 63 500 EUR 6- 302 m2 - 46 500 EUR 7- 399 m2 - 66 500 EUR 8- 550 m2 - 84 500 EUR 11- 697 m2 - 97 500 EUR 12- 820 m2 - 106 500 EUR 13- 370 m2 - 65 500 EUR 14- 315 m2 - 53 500 EUR 15- 267 m2 - 48 500 EUR 16- 267 m2 - 49 500 EUR 17- 266 m2 - 48 500 EUR 18- 253 m2 - 44 500 EUR 19- 246 m2 - 47 500 EUR 20- 246 m2 - 43 500 EUR