Achat bien immobilier à Saint-Bonnet-de-Salers (15) : 177 annonces

iad France - Xavier Buissonniere vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint Bonnet de Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Idéale pour des chambres d'hôtes ou comme maison de famille, cette vaste bâtisse de 236 m² vous invite à découvrir son grand séjour de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m². Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, dont une de 9 m² et les autres de 15 m². Le second étage dispose de trois chambres mansardées de 14, 15 et 17 m², ainsi qu'un débarras de 4,4 m². De plus, une pièce de 29 m² en rez-de-chaussée et une cave viennent agrémenter ce bien. La plupart des chambres sont dotées de douches et de WC. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite de cette maison Saint Bonnet de Salers à vendre.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

614 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres

Saint-Bonnet-de-Salers (15)

C'est à 5 minutes de Salers cité médiévale des volcans d'Auvergne et à 15 minutes de Mauriac Sous Préfecture du Cantal que vous pourrez découvrir cette maison de 1885 établie sur un terrain d'environ 1300 m2 .Nichée dans un petit village calme et paisible celle ci se compose d'un salon cuisine avec le traditionnel coin cheminée et de 2 vastes chambres dont une en rdc avec wc pour la partie maison. Adossée à cette dernière vous trouverez une grange attenante de 90m2 s'ajoutant à une partie étable de 65m2. Toiture révisée et en partie refaite, double vitrage, une maison remplie de charme qui après quelques travaux de rénovations vous permettra de révéler tout son potentiel. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison ANGLARDS DE SALERS ? Ne manquez pas cette splendide gentilhommière du XIXe siècle, bâtie par une famille de ferrailleurs, qui incarne le raffinement et l'authenticité. Située dans un lieu-dit de la commune d'Anglards-de-Salers, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison ANGLARDS DE SALERS à vendre est un véritable trésor architectural, mentionné dans "Demeures du Cantal" pour son intérêt patrimonial. L'accès à la propriété se fait par un chemin arboré, propice à la sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez une architecture d'époque, des volumes spacieux et une atmosphère chaleureuse qui font toute l'histoire de ce lieu. Le manoir dispose de 7 chambres, chacune avec point d'eau, offrant la possibilité de créer une élégante maison de famille ou de lancer un projet d'accueil de type chambres d'hôtes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 5 990 m² de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Ce bien rare, alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie, s'adresse aux passionnés de belles demeures et de nature préservée.

Située en plein coeur des montagnes, dans la vallée de Mandailles-Saint-Julien, venez découvrir cette charmante maison . Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un coin salon avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un palier aménagé avec rangements. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² et une cave de 11 m², parfaits pour le stationnement et le stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 244 m², offrant un bel espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. Alors on visite ?

Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située au centre de Mauriac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un emplacement exceptionnel qui permettrait aux futurs acquéreurs de créer un commerce au rez-de-chaussée. La maison a su préserver son patrimoine avec ses matériaux d'origine, conférant à l'ensemble un charme authentique. Le rez-de-chaussée, spacieux et bien agencé, est parfait pour une activité commerciale grâce à sa visibilité et son accessibilité. Les étages supérieurs peuvent être aménagés en un logement confortable, alliant le charme de l'ancien et les besoins modernes. Idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un cadre unique, cette maison en pierre est une opportunité rare à Mauriac. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Pleaux, dans le département du Cantal en région Auvergne, maison typique de pays située en bordure du centre-bourg, bénéficiant d'une cour intérieure d'environ 50 m2. Ce bien, construit en 1691, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine indépendante et un WC séparé. Les étages abritent trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de 30 m2, ainsi qu'un WC indépendant et un grenier aménageable. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1700,00 et 2340,00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS, Stéphane Louan, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452.

Découvrez cette maison en vente à Saint Martin Valmeroux, au cœur du bourg, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette propriété en pierre avec couverture en ardoise charme par son authenticité. D'une superficie habitable de 116 m2 répartis sur trois niveaux, elle offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement avec une pièce principale dotée d'un cantou, une chambre, une salle de bain et un WC. Les deuxième et troisième niveaux présentent une configuration similaire, pouvant même être réunis. Cerise sur le gâteau, un jardin situé à moins de 50 mètres de la maison dispose d'une source d'eau. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une maison à acheter à Saint Martin Valmeroux!

Située au coeur du village médiéval de Salers, venez découvrir cette grande maison bâtie en pierre et couverte en lauzes de 177m2. Ce bien était à usage de bureaux jusqu'en 2023, Le rez-de-chaussée se compose d'un accueil avec cantou, d'un toilette, d'une partie technique et d'une grande salle de réunion. Le second étage propose un bureau et open space. Enfin, un dernier bureau se trouve au deuxième étage. Un sous-sol complet et isolé complète ce bien. Idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux, cette maison peut aussi se transformer en logement pour du gîte ou de l'habitation (principale ou secondaire). Cette bâtisse a bénéficié d'un entretien régulier, le gros-oeuvre et le second-oeuvre sont en bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

À vendre maison typique à rénover de 180 m², située au calme à Saint-Vincent-de-Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde, une cheminée, un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l'époque), ainsi qu'un salon avec une pièce servant de cave. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, une vaste chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres. Le deuxième étage abrite un grenier offrant un potentiel d'aménagement. La propriété dispose d'un terrain spacieux de 9073 m². Il est également possible d’acquérir une parcelle supplémentaire avec une vieille grange. Implantée à 5 minutes de Trizac, bénéficiant de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie...), la maison se situe à 20 km de Riom-ès-Montagnes et de Mauriac, et à 30 km du Puy Mary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Saint-Vincent-de-Salers, contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 581120).

Moussages très jolis ensemble des deux bâtisses : une maison typique et une fermette. La première Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination pour d'éventuelles pièces. La deuxième bâtisse une fermette Le rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée - une chambre. Attenant et communiquant avec la partie habitable, une grange d'une surface de 115 m² offre un potentiel pour un grandissement. En rez-de-jardin, une ancienne écurie sur pavés de pierre d'une surface de 150 m². La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler. Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2990 m² avec un verger. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590779 )

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Saint-Martin-Valmeroux, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce domaine unique, situé entre la Dordogne et le Puy Mary, est idéal pour un projet d'achat Hôtel particulier de luxe à Saint-Martin-Valmeroux. Entrez dans un cadre authentique, offrant une vue exceptionnelle sur les paysages environnants et garantissant un calme absolu à proximité des lieux touristiques. Le parc comprend une habitation principale spacieuse de 248 m2, entièrement rénovée, ainsi que plusieurs hébergements insolites, tels que des roulottes et une cabane thématique. L'établissement est également doté d'une piscine sécurisée, d'un sauna et d'une aire de jeux pour enfants. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d'investissement, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette ancienne fermette à vendre à Saint-Vincent-de-Salers, dans le Cantal, en Auvergne. Située à 1000 mètres d'altitude, au cœur de la nature, cette maison à acheter comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cantou souillarde, et à l'étage, une pièce à aménager selon vos envies. Cette maison dispose également d'un terrain de 1120 m², avec la possibilité d'acquérir un peu plus de terrain incluant un bâtiment supplémentaire. À seulement 20 km de Riom-Es-Montagnes et de Mauriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 583026).

iad France - Pierrick Louradour vous propose: Maison traditionnelle en pierres, des années 1900, comprenant un salon/séjour, une salle de bain, un WC séparé et une cave au rez de chaussée. Le premier étage se compose d'un palier, de trois chambres et de deux pièces annexes. Accès possible à l'étage par un escalier extérieur. Combles non aménageables. Chauffage par poêle à granulés. Menuiseries double vitrage PVC et volets PVC au rez de chaussée / persiennes PVC à l'étage. Electricité refaite en 2025. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Terrain sur le devant de la maison. Travaux à prévoir : isolation, pose d'une cuisine et rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Mauriac et de toutes les commodités, ce pavillon d'environ 118 m² offre 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'un vaste sous-sol avec une cave de 35 m². À l'arrière, un balcon avec vue dégagée surplombe un jardin arboré et clôturé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5862.00 € et 7932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à vendre à Saint-Cirgues-de-Jordanne, dans le département du Cantal en Auvergne. Située au cœur du charmant village, cette maison authentique pleine de charme se trouve dans un environnement recherché tout au long de l'année, au cœur de la vallée de la Jordanne. Cette maison mitoyenne se distingue par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. Elle bénéficie également d'un agréable petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Saint-Cirgues-de-Jordanne est parfaite pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du calme, offrant un cadre de vie préservé et ressourçant, où chaque saison dévoile ses attraits. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de charme située en plein centre de Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne, avec un magnifique jardin privatif. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 300m2 sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la possibilité d'aménager un petit appartement donnant sur le jardin, ainsi qu'un sauna, une douche, des WC, une boutique et une grande cave en sous-sol. Au premier étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une chambre parentale avec salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain et la possibilité d'une quatrième chambre. Ce bien se présente dans un état exceptionnel et est idéal pour un achat Maison à acheter Salers.

À vendre, une charmante propriété à Saint-Vincent-de-Salers, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien comprend un ensemble de bâtiments, dont une maison typique de 180 m², une petite maison, une grange et un four à pain, le tout dans un cadre calme. La maison principale se compose d'une pièce de vie avec souillarde, cheminée, un ancien potager en pierre, un salon avec placard d'époque, une chambre, une pièce à usage de cellier et une cave. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une vaste chambre avec salle d'eau, un WC et deux autres chambres. Le deuxième étage abrite un grenier offrant un potentiel d'aménagement. La seconde bâtisse dispose d'une pièce de vie avec cantou souillard à l'étage. De plus, un ancien poulailler/porcherie attenant à la maison peut être transformé en extension. Ce complexe inclut également une grange à rénover et un four à pain, le tout sur un terrain de 1 hectare 1608 m². Idéalement situé à seulement 5 minutes de Trizac et proche de toutes commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie. À 20 km de Riom-ès-Montagnes et Mauriac, et à 30 km du Puy Mary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Nathalie HEMON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 582920). N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de propriété à Saint-Vincent-de-Salers.

À découvrir absolument ! Superbe grange transformée en un lieu d'habitation privilégié. La bâtisse se compose de deux agréables pièces de vie, dont un séjour avec cuisine ouverte, de 6 chambres, 3 salles d'eau, et une grande salle de jeux de 60m². Idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Il est possible de séparer la maison en deux parties distinctes. L'extérieur dispose quant à lui d'une piscine de 8x4 mètres, d'un terrain de boules, de terrasses et d'une partie boisée, tout ceci sur un terrain de 6 500m², avec une vue remarquable sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux de nature ou pour développer une activité de location saisonnière ! Assainissement individuel conforme Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Mauriac, Cantal (15), Auvergne, cette maison en pierre rénovée de 160 m² avec jardin est idéale pour un achat maison à Mauriac. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 48 m² pouvant être transformé en pièce de vie, ainsi qu'un WC et un garage. Au premier étage, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre une pièce de vie de 35 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC. De plus, la maison comprend un rez-de-jardin avec une buanderie de 46 m² donnant sur le terrain. Entièrement rénovée avec une nouvelle isolation, électricité et plomberie, cette maison à acheter à Mauriac est située à proximité immédiate des commerces, à seulement 20 minutes de Salers, 30 minutes de Bort-les-Orgues et 50 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Mauriac, contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 601708).

C'est à 5 minutes de Pleaux, petite cité de caractère et à 10 minutes de Mauriac, sous préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités, que vous pourrez découvrir cette maison de 4 pièces pour une surface habitable de 115 m2, accompagnée d'une grange attenante particulièrement dégradée. Cette demeure endormie possède de beaux volumes et voit opérer le mariage de la pierre et du bois, une belle cheminée séduira également les amateurs de rénovations les plus audacieux. Un très beau potentiel pour un petit prix, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 3 000 m2. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

43 600 €

260 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 168 m²
• Terrain 3100 m²

À 10km de Saint-Bonnet-de-Salers (15)

À la recherche d'une maison à acheter à Mauriac ? Découvrez cette charmante grange de 168 m², située à proximité du centre de Mauriac, dans le département du Cantal, en Auvergne. Avec un terrain d'environ 3100 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que des raccordements essentiels en eau et électricité déjà en place. Cette maison à vendre à Mauriac représente une opportunité idéale pour votre projet d'achat immobilier. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Camille BRANCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 993288133.

À saisir, terrain à bâtir à acheter à Pleaux, Cantal (15), Auvergne, d'une superficie de 1 977 m². Situé à la limite du village, ce terrain se trouve dans un secteur calme et charmant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Parfait pour votre projet de construction, cette parcelle spacieuse est proche de toutes les commodités. Réseaux à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

299 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Bonnet-de-Salers (15)

À Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez une maison à vendre qui saura vous séduire. Cette spacieuse maison de 192m2 comprend 4 chambres agréables et un lumineux coin salon de 34m2, offrant un espace de vie confortable. Vous apprécierez également la grande terrasse et le vaste jardin de 4761m2, idéal pour les amateurs de jardinage. Avec deux terrasses totalisant 40m2, vous disposerez d'un cadre extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, cette propriété inclut une aire de stationnement privative ainsi qu'un garage pratique. Le prix de vente de cette maison à acheter à Barriac-les-Bosquets est fixé à 325 000 EUR, avec un impôt foncier annuel de 1 208 EUR. Pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Louise KRUIPER-AMENT.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

1 649 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 302 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Bonnet-de-Salers (15)

Classée en performance énergétique B, ce qui est exceptionnel pour une maison de maître dans le Cantal, cette propriété conjugue prestige, modernité et autonomie. Celle-ci, implantée sur un parc de 6000 m² entourée de murs, bénéficie de tondeuses robotisées, conférant un extérieur toujours impeccable. Un SPA fermé, un four à pain traditionnel avec couverture en lauze, ainsi qu'un vaste garage indépendant équipé de trois portails électriques complètent l'extérieur. La maison se compose de 3 niveaux d'environ 100 m² chacun. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes pièces de vie lumineuses, une cuisine ainsi qu'un bureau qui peut facilement devenir une cinquième chambre. L'escalier central, en chêne massif dessert le premier niveau composé quant à lui de trois chambres spacieuses équipées de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Le dernier niveau se distingue par une pièce de détente chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de moments de farniente. Celui-ci est également complété par une chambre ainsi qu'une salle de bain avec un WC indépendant. Un bien rare, pour lequel il est difficile de rester insensible à l'harmonie de sa rénovation d'exception, mêlant justesse, modernité et mise en valeur du patrimoine de cette propriété de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272.00 et 1722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Llinares vous propose: Appartements sur la commune de Saint-Illide. Ce bien se décompose de la manière suivante : - Une première bâtisse accueillant deux appartements (T1 au 1er étage et T3 au 2ème étage) avec garage - Une deuxième bâtisse accueillant un duplex T3 et un appartement T2. Ce bâtiment donne également accès aux box de rangements communs et individuels ainsi qu'au terrain commun. - Une troisième bâtisse accueillant un duplex T4 et sa cour fermée. Quatre appartements sont loués à l'année (1500 € de loyer / mois). Le dernier est aujourd'hui destiné à accueillir des saisonniers (450€ / mois). Taxe foncière : 1700€ Dans l'attente de votre visite pour découvrir ce bien et concrétiser vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à Pleaux, dans le département du Cantal en Auvergne, un ensemble immobilier réunissant une maison d’habitation et un local commercial, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Situé en plein centre bourg avec de nombreuses places de parking, le commerce, exploité depuis 1990, a su se développer autour d'une activité de fromagerie, épicerie fine et caviste, attirant une clientèle locale fidèle et touristique. Le local commercial, d'environ 76 m2, se compose d'une surface de vente, de réserves et d'une cave, entièrement aménagé et équipé. Le chiffre d'affaires oscille autour de 330 000 euros HT. Avec une excellente réputation pour la qualité des produits et l'accueil chaleureux, cette vente de locaux professionnels à Pleaux représente une belle opportunité, notamment pour un couple souhaitant se lancer dans une reconversion professionnelle ou devenir leur propre patron. En ce qui concerne l'immeuble d'habitation de charme, il date du XVIème siècle, d'environ 135 m2 habitables, entièrement rénové, avec un accès par un jardin agréable. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux, de plusieurs chambres et de salles d'eau modernes. Cette offre allie un cadre de vie propice au développement de votre activité. Pour ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Pleaux, cet ensemble immobilier allie les atouts d'emplacement, d'équipement et de réputation.

Murs + fonds de commerceSitué dans le pittoresque village du Falgoux, au cœur de la vallée du Mars dans le département du Cantal, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel à vocation d'hôtel-bar-restaurant. Ce bien est idéalement positionné dans une zone très dynamique durant la saison estivale, offrant une vue splendide sur la vallée du Mars et le Puy Mary.La partie restauration dispose d'un vaste espace de réception avec un cantou et un poêle à bois. Une salle de réception accueille jusqu'à 50 convives à l'intérieur et s'ouvre sur une terrasse magnifique, également adaptée pour 50 couverts. Le restaurant est doté d'une cuisine professionnelle conforme aux normes actuelles.Le personnel bénéficie d'une zone privée, comprenant des chambres, une cuisine et des installations sanitaires. L'espace hôtelier abrite 11 chambres individuelles, chacune avec sa propre salle d'eau et certaines offrant une vue sur la vallée.Depuis 2018, de nombreux travaux ont été réalisés, incluant des menuiseries, un système d'alarme incendie, de nouveaux radiateurs dans les salles d'eau, de la literie de qualité, un accès Wifi, du mobilier moderne et une vitrine réaménagée.Ce bien, ne nécessitant aucune rénovation supplémentaire et vendu avec son mobilier, conviendrait parfaitement à des entrepreneurs dynamiques souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Le Falgoux dans un cadre exceptionnel.Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet.Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent LiadouzeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

Coup de cœur du secteur

69 000 €

863 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
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À 8km de Saint-Bonnet-de-Salers (15)

À vendre à Sainte-Eulalie, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison en pierre de 80 m² orientée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose de 3 chambres, idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cantou, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers aménageables attendent votre touche personnelle. Le sous-sol comprend un garage, tandis qu'une fosse septique conforme et un chauffage central au fioul complètent le confort de cette maison. En outre, un bâtiment de 16 m² ainsi qu'un terrain de 891 m² avec puits viennent s'ajouter à cette belle propriété. Située à seulement 8 km des commerces, de la pharmacie, du médecin, de la superette et de l'école, et à 15 minutes de Salers, 22 minutes de Mauriac et 34 km d'Aurillac, cette maison est une belle opportunité à acheter à Sainte-Eulalie. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 594547).

Découvrez cette maison à vendre à PLEAUX, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien immobilier, havre de paix à proximité du centre-ville, comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Le double séjour lumineux donne accès à un balcon. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie et un garage avec atelier. Profitez d'un bel espace paysagé sur un terrain clos, ainsi que d'une terrasse aménagée, parfaite pour vos repas en famille ou vos moments de détente au soleil. Cette maison à acheter à PLEAUX allie idéalement vie citadine et sérénité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre maison d'habitation avec commerce (fonds et murs), emplacement n°1 en plein centre bourg (nombreuses places de parking devant la boutique), exploité et en développement constant depuis 1990 avec une activité de fromagerie - épicerie fine - caviste - produits du terroir, et situés à Pleaux (ouest du Cantal), petite cité de caractère de 1500 habitants (+ communes rattachées) en plein dynamisme (label petites villes de demain), au carrefour du Lot, de la Corrèze et du Cantal, avec toutes commodités, et à proximité de sites remarquables. Description du bien : 1/ En rez-de-chaussée donnant sur la place principale, un local commercial d'environ 76 m2 (36,5 m2 de surface de vente, 22,2 m2 de réserves, cave de 18 m2), grande vitrine, entièrement aménagé et équipé (nombreuses étagères, banque froide fromages - entre 50 et 60 fromages suivant les saisons -, chambre froide 3,5 m2- avec étagères en bois -, 2 meubles froid positif neufs pour boissons et produits frais, cave de stockage de 18 m2, balance, caisse, outils de coupe…). 2ème entrée par le jardin. Environ 800 références sur l'année, et plusieurs dizaines de formidables fournisseurs, dont circuits courts. Clientèle locale fidèle et très agréable (résidents permanents et secondaires) et touristique française et étrangère. Le commerce jouit d'une excellente réputation par le choix, les prix et la qualité des produits, ainsi qu'un accueil chaleureux et une hygiène irréprochable. L'activité est d'environ 40 % en produits frais (fromages, charcuteries, crèmerie, poissons fumés, caviar, foies gras…), 20 % pour la partie caviste (bières, cidres, vins - 150 références - et spiritueux), 20 % en épicerie sucrée (gâteaux, chocolats, miels, confitures, thés, cafés, jus de fruits, desserts…) et 20 % en épicerie salée (épices, plats cuisinés, conserves légumes, pâtes, champignons, sauces, biscuits apéritifs, tartinables, produits de la mer, soupes, spécialités locales, foies gras, huiles, vinaigres, moutardes, pâtés, terrines…). L'activité génère 2 revenus. CA HT : 330 000 €. Ouvert du mardi au dimanche matin. 7 semaines de congés par an. Possibilité de remettre en place l'activité de charcuterie à la coupe (prise 380V) et primeur. Conviendrait pour un couple, avec ou sans enfants. Très belle et rare opportunité pour changement de vie, reconversion professionnelle, ou devenir son propre patron. A noter : avantage fiscal à l'installation (zone FRR). Pas de personnel à reprendre. 2/ Un très bel immeuble d'habitation daté du XVIème siècle d'environ 135 m2 habitables, entièrement rénové, de charme et très confortable, avec entrée séparée, toit en lauzes et ardoises régulièrement entretenu, pierres apparentes : Accès par jardin ensoleillé (+ de 100 m2), très agréable et calme (avec double appentis, 16 m2), donnant sur : - 1er étage : Cuisine entièrement équipée (14,5 m2), vaste et lumineux salon - séjour (43 m2, 2,95 m de hauteur sous plafond, poutres, pierres apparentes), vue donnant sur la place principale, avec Cantou (grande cheminée traditionnelle) et une cheminée à insert ventilé et récupérateur de chaleur pour l'étage supérieur. Salle d'eau avec lavabo, douche et WC suspendu (3,25 m2). - 2ème étage : Couloir (15,5 m2) avec nombreux placards et bureau desservant une chambre parentale (17 m2) avec placards et penderie, une deuxième chambre (9,5 m2), une troisième chambre (10,25 m2) avec placards et penderie, et une quatrième chambre (11,3 m2) en mez...

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous trouverez ce spacieux appartement en duplex de 103 m², avec un balcon donnant sur la pièce de vie. La partie principale de l'appartement se compose d'un grand séjour – salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou dressing selon vos besoins. Les charges de copropriété, d'un montant d'environ 700 euros par trimestre, comprennent l'entretien des communs, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage au sol. Une place de parking extérieure, une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2953.00 € et 3996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.