Achat bien immobilier à Saint-Cybardeaux (16) : 1 381 annonces

Prix au m² le plus bas

319 000 €

979 €/m²

Immeuble

• 326 m²
• 9 chambres
• Terrain 6900 m²

Saint-Cybardeaux (16)

Bruno VANDESTICK vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 maisons dont 2 louées sur un terrain arboré de 6 900m2. Nombreuses dépendances également. Le gros oeuvre est en bon état mais le second oeuvre est à revoir dans toutes les maisons (dont isolation et chauffage). Il y a actuellement 2 assainissements non conformes pour 2 maisons chacun. Cet ensemble ne demande qu'à être mis en valeur et rentabiliser sous plusieurs formes possibles !! Rénovation et/ou revente après division.... Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter ST CYBARDEAUX ? Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2011, accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien offre un vaste et lumineux séjour avec un accès direct à une grande terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont deux suites parentales, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC, un cellier, une buanderie et un garage. Un jardin clos et arboré complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ST CYBARDEAUX à voir rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.89%. Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située en Charente, cette maison est un véritable coup de cœur dans la région Poitou-Charentes.

À Saint Cybardeaux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une maison récente de plain-pied. Cette grande maison aux normes PMR (personne à mobilité réduite) offre une superficie habitable de 141,71 m² et a été construite en 2011, garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous y trouverez un porche de 1,91 m², un hall d'entrée de 2,25 m², ainsi que des toilettes de 2,25 m². La cuisine séparée et équipée mesure 14,01 m² et est accompagnée d'un cellier de 6,05 m². Le grand salon et la salle à manger de 37,13 m² donnent sur une terrasse couverte de 25,53 m². La maison dispose également d'une chambre parentale de 13,49 m² avec salle d'eau privative, de deux autres chambres de 13 m² et 14,14 m², d'une salle de bains de 8,08 m², d'une buanderie de 4,45 m² et d'un garage isolé de 24,32 m². Le terrain est clos et pourvu d'un portail automatisé. Les équipements comprennent le chauffage au sol, la production d'eau chaude par pompe à chaleur, une VMC, des volets roulants, une alarme et un portier de villa. Cette maison à acheter à Saint Cybardeaux est idéale pour une famille. La taxe foncière s'élève à 987 euros. Ce bien est présenté par Jean-Luc Dupuy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Plateau d'Angoulême : immeuble patrimonial du XIX ème situé sur la place du Palet, et actuellement loué en bail commercial pour une activité de restauration de type '' bistronomique ''. Loyer annuel de 11 880 € et prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant. Produit rare à la vente sur ce secteur. Référence agence : 3744

iad France - Bruno Papon vous propose : Maison à acheter à Gond-Pontouvre. Découvrez cette maison de ville, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'intimité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 69m² sur un terrain de 299m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, des WC et un garage. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent ce bien. Les équipements sont conçus pour assurer votre confort quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz. La localisation à Gond-Pontouvre vous place à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ainsi que des espaces verts pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Gond-Pontouvre à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au sein de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre, maison de luxe située dans le centre de Luxé, à seulement 6 km de Mansle et 8 km d'Aigre, offrant une surface d'environ 220 m² sur un terrain de 850 m². Cette propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative. L'entrée lumineuse mène à une cuisine salle à manger entièrement meublée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Vous découvrirez également 3 vastes espaces pouvant servir de salons, de salle de télévision ou de lecture, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, sans oublier la cave à explorer. À l'extérieur, une belle terrasse et un cabanon s'ouvrent sur un jardin magnifique, avec une vue imprenable. Une maison luxe à acheter dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Pour plus de renseignements, contactez Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038.

Maison à vendre à Gond-Pontouvre, Charente (16), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison F3 de plain-pied, d'une superficie de 100 m², située à proximité de la gare et à quelques pas d'Angoulême. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 492 m². Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, et accès rapide aux nationales N10 et N141, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Le prix de vente est de 239 000 €. Pour votre projet d'achat maison Gond-Pontouvre, n'hésitez pas à contacter notre agence (Juliette CHEVALLIER) pour plus d'informations. Réalisez votre projet immobilier avec Bermax Construction Saint Yrieix.

Prix au m² le plus bas

49 850 €

419 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 119 m²
• 

À 18km de Saint-Cybardeaux (16)

GRAND-ANGOULÊME. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ. Opportunité en or pour ce beau pavillon plain-pied récent avec de belles prestations et du potentiel foncier. Proximité toutes commodités. Age : Homme de 70 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 49850 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 104420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : GRAND ANGOULÊME - GOND PONTOUVRE - COUP DE COEUR. Rare opportunité d'investissement sur pavillon plain-pied récent de 127m² au calme dans un secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités dont bus. Belle pièce de vie en L traversante avec cuisine moderne ouverte sur séjour donnant lui-même sur une belle véranda. 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Entrée avec dressing. Garage. Belles prestations dont clim réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques solaires... Joli jardin paysagé de 1 182m² dont les façades sont closes de murs. A découvrir absolument ! Analyse financière : 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1 - le secteur : TOP AGGLO. Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. 2. Le bien : Résidentiel, calme, sympathique pavillon plain-pied T5 moderne de 127m² excellent état et belles prestations sur 1 182m² de terrain clos arboré avec possibilité de séparer à terme deux parcelles pour valoriser un terrain à bâtir ou faire une deuxième construction pour 2 locatifs. 3. Le gain : Partant d'une valeur de 230 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 104 420EUR hors frais soit une remise de 55% représentant un gain immédiat d'environ 126 000EUR. Comment investir? Vous n'avez besoin que d'un capital comptant de 49 850EUR honoraires de conseil inclus que vous versez à l'acte, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 381EUR seulement. Excellent placement à saisir avec faible épargne mensuelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 655 €

2 114 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Cybardeaux (16)

À 15 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison à acheter à ASNIERES SUR NOUERE, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux et à une cuisine ouverte, d'un WC séparé, de 3 chambres, d'un cellier et d'une salle d'eau. Profitez d'un jardin de 600 m², et sachez qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce bien récent et fonctionnel est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,68%. Prix hors honoraires : 170 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - David Monroux vous propose : **Pavillon Familial à La Couronne, Charente - Maison à Acheter** Ce pavillon familial de 184 m², idéalement situé à proximité du centre de La Couronne, offre un cadre de vie parfait pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Bien que cette propriété nécessite des travaux, elle a le potentiel de retrouver son éclat. **Description des pièces :** - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 2 toilettes séparés - 1 cuisine équipée - 1 salon confortable - 1 balcon - 1 terrasse - 1 véranda - 1 pièce supplémentaire de 30 m² au sous-sol - buanderie **Avantages :** - Garage spacieux pour protéger vos véhicules - Potentiel de réaménagement pour personnaliser votre espace - Environnement calme, proche des commodités Cette maison à La Couronne à vendre présente de belles superficies et offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. Imaginez-vous déjà profiter de la tranquillité du jardin ou vous détendre sur la terrasse avec votre famille et amis. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que pharmacie, boulangerie, grande surface, et arrêt de bus, cette maison vous assure un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, ce pavillon à La Couronne est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monroux, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison mitoyenne à vendre. Située à seulement 15 minutes à pied de la place Victor Hugo, cette maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'un second couchage. Un garage de 18 m² complète ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat maison Angoulême. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

136 500 €

3 592 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²

À 18km de Saint-Cybardeaux (16)

** Ideal investisseur et/ou 1er acquisition ** C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! STUDIO de 38m² exposé SUD situé au rez-de-chaussée comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Annexe(s) : Une cave Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 06 09 91 13 30 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Lore Sophie 06 09 91 13 30 [81]

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 43m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires . Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! FORESTIER Florence - BLG Immobilier 07 63 74 04 57 [14]

Découvrez cette maison à vendre à Besse, située dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Avec ses 213 m², cette spacieuse propriété dispose de 5 chambres, parfaite pour une vie de famille épanouie. Le terrain de 2862 m², agrémenté de plusieurs dépendances, vous permettra d'accueillir vos véhicules et des animaux. Proche d'un des plus beaux villages de la région, cette opportunité d'achat maison Besse est à ne pas manquer. Prix : 229 000€. Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

82 950 €

593 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Cybardeaux (16)

Maison de bourg à rénover, offrant un fort potentiel, disponible à la vente à GENAC BIGNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison GENAC BIGNAC à vendre dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 salles de bain et de 4 chambres spacieuses. Amateurs de l'ancien apprécieront ses parquets et cheminées, et cette maison de famille vous permettra de laisser libre cours à vos envies. N'attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Damien Retout vous propose: secteur Angoulême Lot 1 libre de constructeur viabilisé eau électricité tout à l'égout de 533m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A seulement deux pas du marché et des commerces en hyper centre et hors des zones inondables, immeuble de rapport, entièrement loué, composé de trois lots : - un appartement T3 en duplex avec une grande terrasse, - un appartement T1 avec petit espace chambre et pièce à vivre, - un local commercial sous bail commercial composé de 3 pièces et une cours. Très bon rapport locatif, 18 500€ de loyers hc par an rentabilité environ 7,5%. Contactez nous pour découvrir ce bien. Référence agence : 640

À la recherche d'une maison à acheter à Macqueville ? Cette maison de 250 m², située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est entièrement à rénover et offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée de 13 m², d'une cuisine de 19 m², d'un étage d'environ 80 m², ainsi qu'une grande dépendance de 127 m² à l'arrière. Le tout est installé sur un terrain d'environ 600 m², idéal pour un projet de rénovation complète. Honoraires à charge acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 80 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre Vignaud vous propose: En exclusivité Sur la commune de Champniers avec un accès rapide à tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre style charentaise offrant : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et wc, hall d'entrée, buanderie et chaufferie. - Au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau traversant avec placards et wc sur le palier. - Au deuxième étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Dépendances : - Grange 1 et 2 pour une superficie totale de 92 m² au sol + étage - Atelier de 9 m² - Abri voitures et accès de service - Local technique piscine - Pigeonnier L'ensemble sur plus de 8800 m² de terrain clos avec piscine 5x10 et sa terrasse de 100 m² env. Caractéristiques : - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016 + poêle à bois avec répartiteur de chaleur - Huisseries en PVC + volets PVC 2016 - Porte d'entrée 2015 - Isolation par l'extérieur pour les 2 murs les moins bien exposés 2020 - Électricité 20 ans et 14 ans pour la cuisine - Production eau chaude chaudière + cumulus étage - Assainissement individuel - Liner piscine 2011 + terrasse 2014 Consommation réelle 2025 ELECTRICITE : 6094 KWH GAZ : 5275 KWH Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 2 minutes de la rue piétonne et des halles, ensemble immobilier à réhabiliter de plus de 2 000m² de surface construite avec jardin, garages et place de parkings. Vous y trouverez toutes les caractéristiques d’un bien du 19ème siècle avec de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries ou sa belle verrière. Honoraires à charge acquéreur : 4.2% . Prix hors honoraires : 1800000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de Victor Hugo, terrain constructible d'une superficie de 920 m2. Plat et Borné. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérémy Devautour vous propose: A saisir ! Située sur la commune de Vars, ce charmant terrain de 607m² s'offre à vous ! Idéalement situé a proximité des commerces comme pharmacie, médecin, vétérinaire et épicerie . Déjà Clôturé sur 3 cotés. Réseau d'eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique à proximité ( tout passe dans la rue devant la maison). Permis de construire accordé à la mairie en 3 chambres + garage ou 4 chambres + garage non attenant. Possibilité d'avoir le devis de la construction. Ce terrain n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sebastien Rey vous propose : maison à rénover à La Couronne. Située dans un quartier calme et recherché de La Couronne, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1050 m², construite en 1981, nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et un séjour, avec en sus une terrasse attenante idéale pour des moments de détente. La disposition actuelle des pièces offre la possibilité de repenser l'espace pour créer une résidence à votre image. L'orientation sud/nord vous garantira une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur de la maison présente un grand terrain, parfait pour aménager un jardin selon vos envies. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les avantages de cette propriété incluent la proximité des commerces à seulement 1 km, des transports en commun à 800 m pour faciliter vos déplacements, et des écoles à 1,5 km, idéal pour les familles avec enfants. Avec un beau potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à La Couronne vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et accueillant. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482.