Achat bien immobilier à Saint-Denis-de-Cabanne (42) : 663 annonces

Nichée dans un environnement pittoresque et offrant une vue dégagée sur la campagne du Brionnais, cette magnifique propriété en pierre de 300 m² habitables est à découvrir à Saint-Denis-de-Cabanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ancien couvent méticuleusement restauré, elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. La maison principale est agencée sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Deux terrasses viennent parfaire cet espace avec des panoramas impressionnants. - À l'étage, elle se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Les combles entièrement aménagés offrent une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde maison indépendante d'environ 70 m², autonome et idéale pour un projet touristique, un gîte ou une activité Airbnb, complète cette propriété à acheter à Saint-Denis-de-Cabanne. Elle propose deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie confortable. Les extérieurs sont à la hauteur de cette belle demeure : un grand couvert de 450 m², parfait pour des réceptions ou événements, plusieurs dépendances pour le rangement et un charmant petit étang, propice à la détente. Cette propriété Saint-Denis-de-Cabanne à vendre est un bien rare qui allie le cachet de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence de l'annonce : 287427, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 373 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Les prix moyens des énergies ont été indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

793 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 213 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Denis-de-Cabanne (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison à SAINT DENIS DE CABANNE, située dans la Loire (42), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 213 m², cette maison d'habitation s'élève sur deux niveaux et offre un fort potentiel après des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies. À l'étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Implantée sur un terrain clos et arboré de 686 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien à votre goût. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou comme résidence principale avec de l'espace supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour un achat maison SAINT DENIS DE CABANNE, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel.

Réf 03-5201. EXCLUSIVITÉ. À Cours-la-Ville, au cœur du centre, cette maison de ville sur sous-sol est désormais en vente. Elle comprend à l'étage une cuisine, un séjour, un salon pouvant être aménagé en petite chambre, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec porte électrique, une chaufferie et une cave. La toiture est en bon état, et le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Vous bénéficierez également du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois. Le terrain est clos et la maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. C'est une maison à acheter à Cours-la-Ville dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Classe énergie : F. Pour plus d'informations, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €.

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Réf 08-5204. EXCLUSIVITE. BOIS SAINTE MARIE (71), beaucoup de charme pour cette maison de village mitoyenne, entièrement restaurée. ( vendu meublée) Comprenant : pièce de vie traversante avec carrelage ancien, ouvrant sur terrasse. Accès à l'étage : par un escalier en bois desservant : un palier, une chambre, une salle d 'eau avec wc. Chauffage : par radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage. Tout à l'égout. Terrain arboré 300 m² environ non attenant, au calme. Dispensée de DPE. (moins de 50 m² habitable) Plus d' information au 06 74 34 69 95.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_3525_32786655)

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement calme et agréable à Thizy-les-Bourgs, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de plain-pied est à vendre. À environ 1 heure de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550), elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². D'une surface habitable de 111 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine récente, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace dressing et d'un bureau. Le sous-sol complet, d'une surface équivalente, comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie et deux caves. Vous disposerez également de deux espaces de stockage supplémentaires (abri de jardin et annexe). La maison a bénéficié de travaux récents, incluant l'isolation des combles, des menuiseries PVC double vitrage, et des volets roulants électriques. Elle est équipée de performances énergétiques de pointe : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés et chauffe-eau solaire. C'est une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un achat maison Thizy-les-Bourgs ou pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des écoles et des commerces. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 270 et 3 120 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conforme à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne, numéro 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444310.

Idéalement située à 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison en pierre avec dépendances se compose de deux logements actuellement loués. Appartement en rez-de-chaussée ? 51,43 m² Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Chauffage au gaz. Une cave et un garage complètent l'ensemble. L'appartement sera libre à compter du mois d'avril. Appartement à l'étage ? 61,50 m² Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un bureau pouvant servir de seconde chambre. Une cave, un garage et un grenier complètent ce logement, actuellement loué 320 € / mois. Toiture d'origine avec charpente traditionnelle. Isolation en laine de verre sous toiture, offrant un bon classement énergétique (DPE C et D) Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Chaudière gaz à condensation (201 Production d'eau chaude assurée par la chaudière gaz. Assainissement individuel (fosse septique) à remettre aux normes

iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison 4 faces – 128 m² – Le Coteau, Loire (42), Rhône-AlpesÀ la recherche d'une maison à acheter Le Coteau ? Découvrez cette maison familiale de 128 m² située sur un terrain de 476 m², proche des commodités et dotée de la fibre optique.À l’étage :- Salon / salle à manger lumineux- Cuisine équipée- 3 chambres- Salle d’eau- WC indépendant- Terrasse couverteRez-de-chaussée indépendant :- Grande cuisine d’été avec espace buanderie- 1 chambre- 1 pièce supplémentaire (salon, salle de jeux ou bureau)- Salle d’eau- WC- ChaufferieLes atouts de cette maison Le Coteau à vendre :- Maison 4 faces, non mitoyenne- Volets roulants solaires- Grand garage avec porte motorisée- Portail motorisé- Possibilité d’espace indépendant pour famille, adolescent ou location- Fibre optique installéeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Blanchon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, ce plateau en rez-de-chaussée d'environ 40 m², entièrement à réhabiliter, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien sera viabilisé (eau, électricité, assainissement). Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À CHAUFFAILLES, Saône-et-Loire, en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente un local commercial de 27m², accompagné d'un studio à l'étage. Cette opportunité rare se situe au cœur d'une rue commerçante, garantissant une visibilité optimale. Le bien se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un espace commercial de 27m² facilement accessible avec vitrine, et à l'étage, un espace de même superficie aménagé en appartement. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf.937554.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, KAWECKI Stéphane vous propose cette maison à rénover. Ce bien immobilier se compose d'une salle, d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, ainsi que d'un grand sous-sol, d'une cave, d'un garage et d'un atelier. Cette maison Roanne à vendre est idéale pour un achat maison Roanne. Cette annonce, référencée 314595, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Stéphane Kawecki (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 129 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Informations concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 - Score DPE : 458 kWhEP/m²/an - Score GES : 15 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,00 € et 3260,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI vous propose à la vente dans le centre du Coteau , cette maison de ville a rafraîchir avec un grand garage et extérieur d'environ 200 m². Idéal famille ou artisan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée : Grand garage traversant (stationnement + stockage). Belle cuisine d'été donnant sur l'extérieur. Grande pièce de vie conviviale. Douche pratiques au rez-de-chaussée. À l'étage : Cuisine principale. Séjour / salon avec parquet. 3 chambres. Salle de bains. Combles : Combles offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou bureau / salle de jeux (aménagement à prévoir). Confort : Chauffage gaz de ville. Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Idéale pour une famille cherchant de l'espace en plein centre ou pour un projet avec chambres supplémentaires à créer dans les combles. Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. ( Christophe Massacrier ) Référence agence : 1904

À vendre, cette charmante maison en pierre, anciennement corps de ferme, située en pleine campagne à Saint-Christophe-en-Brionnais, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le bocage et s'étend sur environ 10 950 m². La maison, entièrement rénovée, offre 250 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec poêle, un salon confortable, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de douche, une chaufferie, un garage et une salle de jeux. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains vous attendent. Les combles sont aménagés en salle de jeux avec velux. Située dans un endroit calme, cette maison à acheter à Saint-Christophe-en-Brionnais se trouve à seulement 10 minutes d'un village pittoresque du Brionnais, à 20 minutes de Charolles, La Clayette et Paray-le-Monial, et à 1h50 de Lyon et 2h30 de Genève. Un verger, une mare communale et un puits complètent ce bien, idéal pour une résidence secondaire paisible. Bien présenté par : Pauline Devillard, Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

À Melay (71340), dans un cadre paisible et verdoyant, au bord du canal, découvrez cette opportunité rare d'achat maison Melay. Ce tènement immobilier comprend deux maisons indépendantes et une grande dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 3 500 m². Ce bien est idéal pour une résidence principale avec logement annexe, un projet familial, un investissement locatif, des gîtes ou une activité professionnelle.* Composition :- Deux maisons (100 et 78 m²) : au rez-de-chaussée, cuisine, séjour/salon, salle de bains, WC ; à l'étage, deux chambres chacune.- Dépendance / grange d'environ 106 m², parfaite pour le stockage, un atelier, un aménagement futur ou une extension.Surface totale habitable d'environ 178 m², hors dépendance.* Les atouts :• Deux habitations totalement indépendantes• Grand terrain plat et exploitable• Cadre naturel recherché, à proximité du canal• Très beau potentiel de valorisation• Taxe foncière : 510 €• Honoraires à la charge du vendeur• Prix négociable – offres à étudierDes travaux sont à prévoir.Informations complémentaires :• Bien non soumis au DPE• Risques consultables sur : georisques.gouv.frPour qui ?- Famille avec un projet multigénérationnel- Investisseur (location, division, meublé, gîtes)- Artisan ou indépendant (habitation + espace professionnel)Cette maison à acheter à Melay représente une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas l'occasion et contactez-moi rapidement pour organiser une visite et étudier votre projet.Cette annonce référence 318680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.Prix du bien : 79 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Coublanc, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette habitation dispose de 2 niveaux offrant une surface habitable de 95 m² et d'environ 200 m² de plateaux à aménager. Des travaux significatifs sont à prévoir, ce qui permet d'envisager plusieurs appartements indépendants grâce à plusieurs entrées existantes. Au rez-de-chaussée, la première partie est constituée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite véranda donnant sur une cour intérieure. La deuxième partie comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC (en état vétuste). Les plateaux à aménager incluent une surface de 62 m² au rez-de-chaussée avec un accès direct extérieur, ainsi que deux niveaux à l'étage d'une surface de 67 m² et 84 m² chacun, tous deux accessibles par un escalier indépendant. En outre, le bien est complété par un garage, une ancienne écurie et une cave, avec un assainissement connecté au tout à l'égout et un chauffage électrique dans la partie habitable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coublanc, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de Mâcon) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf.936858.

Dépôt / Local professionnel à vendre de 171 m² à Roanne, dans la Loire, en région Rhône-Alpes, situé dans une rue calme et facilement accessible. Ce local professionnel polyvalent est parfait pour un artisan, une activité de stockage ou un atelier. Le bien comprend :- Un garage de 53 m²- Un atelier de 48 m², offrant un bel espace de travail- Des WCÀ l'étage :- Un espace de stockage de 47 m²- Un grand bureau lumineux et fonctionnel de 23 m² Ce local professionnel à acheter à Roanne présente de beaux volumes et une organisation pratique entre les espaces de travail et les bureaux, idéal pour toute activité professionnelle ou artisanale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel, contact : 06 26 29 68 14 - Réf.946144.

Vente Villa à Vauban, Saône-et-Loire, Bourgogne. Cette maison en pierre de 1900 offre 220 m² habitables, une véranda de 92 m² avec piscine couverte et une grange attenante sur un terrain de 2000 m². Située dans un village rural, entre Chauffailles et Charlieu, elle présente un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 30 m², une salle à manger avec accès terrasse et véranda, ainsi qu'une suite parentale et des sanitaires. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et un WC. La maison est équipée de chauffage individuel au fioul, d'une isolation en combles et de fenêtres en PVC double vitrage. Profitez d'un terrain clos et arboré, avec une dépendance. Opportunité d'achat d'une villa de qualité à Vauban.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison familiale semi-enterrée sur la commune du Coteau, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable d'environ 165 m², cette maison LE COTEAU à vendre offre également un vaste sous-sol de 103 m². Le sous-sol comprend un garage, une salle de jeux, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, fournissant de nombreux espaces pour le rangement, les loisirs et les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, un hall d'entrée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, un salon et un séjour, parfaits pour accueillir vos proches. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison à acheter LE COTEAU se distingue par sa distribution harmonieuse, ses volumes généreux et son spacieux sous-sol, le tout sur un agréable terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent immobilier au 06 77 60 44 16, ou votre interlocuteur habituel.

Votre agence MA BOITE vous propose à la vente des locaux professionnels à MABLY, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien se situe sur un axe passant et comprend : un commerce d'environ 120 m², composé de 40 m² pour la surface commerciale et 80 m² pour le dépôt, ainsi qu'un appartement d'environ 70 m², comprenant 3 chambres, une salle de bains et un séjour avec cuisine. Le tout est implanté sur un terrain de 829 m² et est actuellement loué pour un montant annuel de 18 240 euros. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à MABLY, contactez Bérengère au 06 24 61 76 04. ** Honoraires charge vendeur. Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE. État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-À-VIS Découvrez cette magnifique maison FLEURY LA MONTAGNE à vendre, d'une surface de 154 m², construite en 2014, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez captivé par ses volumes spacieux et sa luminosité sans pareil, grâce à son exposition optimale au sud, est et ouest.Au rez-de-jardin, vous trouverez :- Une belle pièce de vie de 43 m² inondée de lumière.- Une cuisine équipée semi-ouverte de 15 m², moderne et fonctionnelle.- Une véritable suite parentale de 26 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant.- Un bureau avec placards intégrés.- Une buanderie pratique.- Une vaste entrée aménagée avec rangements.- Un WC séparé.À l'étage :- Trois chambres spacieuses.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.À l'extérieur, le cadre enchanteur se dévoile :- Un terrain de 2 564 m², véritable havre de paix.- Terrasse carrelée et couverte de 25 m².- Piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans l'intimité.Pour compléter ce bien, un garage de 27 m², un abri voiture de 34 m² et une cave sont également présents.- DPE B – Excellente performance énergétique.- Construction récente conformément aux normes modernes.- Calme absolu – Aucun vis-à-vis.Cette maison à acheter FLEURY LA MONTAGNE est clé en main, idéale pour une famille cherchant à allier confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié.- À visiter sans tarder ! Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison FLEURY LA MONTAGNE, contactez Véronique MICHEL au 06 80 27 37 72. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 425 000 €.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MICHEL, agent commercial immatriculé au greffe de MACON, numéro RSAC N° 429 486 814, auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier sur internet. Garantie par GALIAN.

Karine GARAYT vous présente sur la commune de COURS (69470) un terrain constructible d'environ 400 m² exposé plein Ouest et offrant une vue dégagée. Les atouts du terrain : Réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) en bordure de terrain. Libre de constructeur. Emplacement en centre bourg, offrant la tranquillité de la campagne sans être isolé. Village vivant et accueillant avec commerces, écoles et services à 2 minutes . Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et bâtir la maison qui vous ressemble. Localisation : Commune de Cours (69470), un village chaleureux et dynamique, idéal pour une vie familiale et paisible tout en restant proche des commodités ou pour votre projet de résidence secondaire au calme. Viabilisation et bornage à prévoir. Prix attractif , terrain rare sur le secteur, à voir sans tarder ! Prix: 23 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435041 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité pour un achat maison Roanne avec cette maison de plain-pied de 66 m² habitable, située près des commodités. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une belle entrée menant à une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une grande dépendance de 60 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison Roanne à vendre. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Coralie POUDIERE au 06 68 12 54 47, agent commercial immobilier immatriculé au RCS 832851315. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Réf 03-5217. Située dans le secteur de Marcigny, à seulement 1 km du centre-ville, cette villa à vendre offre un cadre campagnard avec une vue magnifique. D'une superficie de 128 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour-salon bénéficiant d'un poêle à bois en pierres réfractaires. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec placard, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets, ainsi qu'un cellier et une cave. Un garage double et un bûcher complètent ce bien. Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent l'installation de menuiseries PVC en double vitrage, une rénovation de l'électricité, l'installation de la chaudière à pellets et du poêle à bois, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel. Un aménagement a également été effectué pour créer une passerelle menant à l'entrée principale, ainsi qu'une porte de garage automatisée. Le jardin, arboré et agrémenté d'un point d'eau, comporte divers arbres et un verger. Classe énergie E. Pour davantage d'informations sur cet achat villa Marcigny, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 310 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121,41 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Denis-de-Cabanne (42)

À seulement 10 minutes de La Clayette et de sa gare (ligne direction Lyon), découvrez cette charmante maison de campagne au calme, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Les vaches, curieuses, seront vos voisines! Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison de 121 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial (27m²), d'une salle à manger (22m²) et d'une cuisine équipée (8m²). À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés (11, 12 et 9 m²), une pièce avec lits superposés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Attenantes à la maison, une grange de 40 m² et une étable de 50 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour agrandir l'habitation selon vos besoins. Une jolie remise en pierre de plus de 20 m² complète l'ensemble. Maison en pierres (recouverte d'un crépi), idéale pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et de potentiel ? Chauffage : plancher au sol dans le séjour et chauffage bois (insert) Huisseries : Double vitrage uniquement dans le salon, sinon, c'est du simple vitrage. Assainissement individuel : fosse septique Four à pain, puits Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie calme, en harmonie avec la nature et avec un potentiel de personnalisation, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Prix au m² le plus bas

240 000 €

411 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 584 m²
• 

À 9km de Saint-Denis-de-Cabanne (42)

À NE PAS MANQUERCette charmante auberge pleine d'authenticité recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire !Cet ensemble immobilier de 550 m² comprend :- Un restaurant fonctionnel accompagné d'un salon chaleureux et accueillant.- Un petit hôtel avec 9 chambres entièrement rénovées.- Un grand appartement de fonction confortable.- Un petit jardin privatif à exploiter.- Des dépendances spacieuses.Située dans une commune touristique de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement important. Idéal pour un couple motivé désireux de relever un nouveau défi professionnel. Vente des murs et du fonds à un prix attractif avec une rentabilité nette de 9,50 % sur les murs. Cette affaire saisonnière présente un potentiel fort en activité annuelle. Raison de la vente : changement de projet. Une belle occasion d'allier qualité de vie et réussite professionnelle. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Chauffailles, n'hésitez pas à nous demander plus d'informations pour ne pas laisser passer cette belle opportunité !Pour plus de renseignements, contactez Thierry GASQUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) au 07 85 85 38 94 (réf. 595847).

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Denis-de-Cabanne (42)

Découvrez cette maison à acheter à Chauffailles, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2024, offre une superficie de 140 m2. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 72 m2, incluant un salon et un séjour avec coin cuisine, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m2. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une grande salle de bain avec douche, des toilettes, une buanderie et un garage. Cette construction en brique, dotée de baies vitrées en aluminium et d'une pompe à chaleur air/air, est raccordée au tout-à-l'égout et s'étend sur un terrain plat et clos de 576 m2. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Dominique BALLANDRAS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) au 06 88 58 34 30 (réf. 594407).

EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ 8,18 % Au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis ( 69550, liaison Lyon) et environ 1h de Lyon, découvrez cet appartement T2 bis de 74,42 m² (72 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien. Appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir Locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges Revenus locatifs annuels : 4 665 euros Rentabilité brute : 8,18 % Taxe foncière : 431 euros Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété. VIDEO de présentation sur demande Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+ Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 57 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443199 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr