Achat bien immobilier à Chauffailles (71) : 53 annonces

Ref 04-5207. À seulement 5 minutes de Chauffailles, cette grande maison de famille en pierre nécessite un rafraîchissement. Elle est située sur un terrain plat avec une vue dégagée. Avec une superficie de 223 m², la maison offre de vastes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une petite cuisine à aménager, un couloir, une salle d'eau, des wc et une buanderie. À l'étage, 4 chambres (de 20 m² à 9,50 m²) et un wc complètent l'ensemble. Un des principaux atouts de cette maison à vendre est l'ancienne grange, transformée au rez-de-chaussée en deux grandes salles communicantes (mur non porteur) d'une superficie totale de 80 m² avec des murs en pierres apparentes, une grande cheminée ouverte et des poutres. Il est possible d'aménager un étage supplémentaire au-dessus de cet espace. Une ancienne écurie de 60 m² au sol, également en pierres apparentes, peut servir d'atelier ou de rangement. Le terrain fait environ 2400 m² et nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage est central au fioul et la classe énergie est E. La fosse septique devra être refaite. Les fenêtres sont en double vitrage récent. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Chauffailles, veuillez contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf 04-5192 - Superbe maison en pierres apparentes de 175 m² à Chauffailles, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre bucolique et entourée de verdure, cette maison à acheter à Chauffailles se trouve sur un terrain de 1500 m². La vaste pièce de vie, orientée plein sud, comprend une cuisine équipée et un salon cathédrale agrémenté d'une grande mezzanine. L'immense baie vitrée ouvrant sur le jardin garantit une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez également d'un salon cosy avec bar en zinc, poêle à bois, vitraux et poutres apparentes. Un second salon donne accès à une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un petit espace bureau. Une chaufferie buanderie dotée d'une chaudière Wissmann au fuel complète le tout. Le jardin, arboré et à l'abri des regards, est dans un environnement paisible. Classe énergie : E. Pour une visite de cette maison à vendre à Chauffailles, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf 04-5197 - À seulement 5 minutes de Chauffailles et des commodités, découvrez cette charmante maison à vendre située dans un petit village paisible. Avec une surface de 80 m², cette maison Chauffailles à vendre est édifiée sur un sous-sol complet comprenant deux garages, une buanderie, une cave, une chaufferie et un atelier. Le premier niveau se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une grande cuisine équipée, de 2 grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également de 80 m² de grenier en excellent état, ainsi que d'un sous-sol de 80 m² pour vos rangements. À l'extérieur, un jardin clos de murs de 400 m², agrémenté de fleurs, avec une cabane de jardin, offre une vue dégagée sur les collines et une orientation est-ouest. Les équipements incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage avec climatisation réversible et un adoucisseur d’eau. Cette maison représente un bon rapport qualité / prix. Pour l’achat d’une maison à Chauffailles, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf 04-5225 : À vendre, appartement lumineux de 55 m² au cœur de Chauffailles, dans la Saône-et-Loire, région Bourgogne. Situé au 2ème étage sous les combles, cet appartement offre 47 m² selon la loi Carrez et se trouve en bon état. Pour la vente, les sols seront refaits en parquet flottant. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 23,50 m², une cuisine avec évier, un couloir avec placard, des toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire, ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un placard. Les quatre vitrages des vélux sont neufs et dotés de rideaux occultants. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un placard privatif dans le hall d'entrée, et d'un interphone. Cette petite copropriété se compose de 6 appartements avec des charges locatives très faibles (34 euros par mois). Classe énergie : D. Pour un achat d'appartement à Chauffailles, ou pour plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf 04-5194 - Située à Chauffailles, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison en pierre est à vendre. Actuellement louée, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur. La propriété comprend 3 appartements, 2 garages, une cour et un terrain de 720 m². Chaque appartement dispose d'une parcelle de terrain en rez-de-jardin, et certains bénéficient d'un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine, tandis que l'étage compte 2 chambres avec salle d'eau et WC. Chaque logement est actuellement loué, garantissant un bon rendement locatif. Classe énergie : F. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Chauffailles, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : 04-5190 EXCLUSIVITÉ. Chauffailles centre ville, Immeuble de rapport en bon état, comprenant deux locaux commerciaux de 37 et 31 m² au RDC et à l'étage avec accès indépendant, un logement T3 de 68 m². Vendu non loué à ce jour. Local commercial de 37 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec deux pièces, cuisine, wc. Un autre local commercial de 31 m² avec deux pièces, point d'eau et wc est à rénover. L'appartement situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier sur l'arrière cour. Il se compose d'un petit balcon, coin terrasse en bas, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au gaz de ville. Très bon état général, quelques petits travaux de rafraichissement. Très bon rapport qualité prix en rapport locatif. Venez le découvrir très rapidement ! Contactez moi Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_3525_32544388)

Réf : 04-5123. EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes de Chauffailles, cette grande maison à vendre nécessite quelques finitions, offrant une luminosité agréable et une vue dégagée à l'étage. Elle se compose actuellement d'une cuisine spacieuse de plus de 20 m². Des travaux ont permis de créer une vaste pièce de 50 m² équipée d'une baie vitrée coulissante, de volets roulants électriques et d'un accès à une petite cave. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagée en une ou deux chambres, avec salle de bain et WC séparé. Une seconde cave voûtée est également présente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et l'isolation des combles est récente, avec des fenêtres en PVC double vitrage dans la plupart des pièces. La maison, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Le terrain est plat et se trouve à proximité du centre du village et des écoles. Des devis de travaux sont disponibles. À noter, ce logement affiche une classe énergétique F. Pour un achat de maison à Chauffailles, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : 04-5173. Exceptionnelle opportunité d'achat villa à Chauffailles, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette maison NEUVE de plain-pied est située en centre-ville tout en étant au calme. Construite avec soin par des artisans, elle offre une très faible consommation de chauffage, un système de climatisation pour l'été et une excellente isolation. Vous serez charmé par la cuisine équipée haut de gamme avec électroménager, les volets roulants électriques, le garage, la buanderie, ainsi qu'une grande terrasse abritée et un terrain d'agrément. La pièce de vie de 34 m², les 3 chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les wc séparés suspendus ajoutent au confort de cette villa à vendre à Chauffailles. Classe énergie : A. Pour plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 €.

Prix au m² le plus bas

30 897 €

303 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Chauffailles (71)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHAUFFAILLES, Saône-et-Loire ! Cette maison saine, d'une surface habitable de 102 m², est située dans un hameau calme, sans vis-à-vis. Évaluée à 303 EUR / m² proche de Roanne, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres dont une mansardée, d'une buanderie et d'une salle de douches avec WC. Deux garages de 25 m² chacun viennent compléter cette offre. Construit en pierre, ce bien est mitoyen d'un côté et présente des fenêtres en PVC double vitrage, tandis que la toiture, la charpente et l'isolation ont été rénovées en 2013. Les combles aménageables conservent de belles briques anciennes, offrant un potentiel d'agrandissement. Investir dans cette maison à acheter à Chauffailles, c'est s'installer dans un village dynamique équipé de la fibre et profiter de la beauté du massif du Beaujolais, tout en devenant propriétaire à un tarif attractif. Contactez-nous pour plus de détails et pour visiter cette maison à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Chauffailles (71)

Découvrez cette maison à acheter à Chauffailles, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2024, offre une superficie de 140 m2. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 72 m2, incluant un salon et un séjour avec coin cuisine, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m2. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une grande salle de bain avec douche, des toilettes, une buanderie et un garage. Cette construction en brique, dotée de baies vitrées en aluminium et d'une pompe à chaleur air/air, est raccordée au tout-à-l'égout et s'étend sur un terrain plat et clos de 576 m2. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Dominique BALLANDRAS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) au 06 88 58 34 30 (réf. 594407).

À CHAUFFAILLES, en Saône-et-Loire, cette maison à vendre est une opportunité rare ! Rénovée avec soin, elle offre 4 pièces réparties sur 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 23 m², un séjour spacieux de 35 m², une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, 3 chambres de 11 m², 15 m² et 16 m², un WC supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable de 44 m² complètent ce bien. Des dépendances en pierre, incluant un garage, un atelier et une cave, sont également présentes. Le chauffage central fonctionne au fioul, et un poêle à bois et une cheminée ajoutent au confort de cette maison. Le terrain de 1462 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison CHAUFFAILLES, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marc BOUSSAND, au 06 08 61 87 50 ou par e-mail à jeanmarc.boussand@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012.

Découvrez cette maison à acheter à Chauffailles, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, de l'école et de la gare. Ce bien en pierre de 98 m² habitables présente un cachet indéniable et de belles prestations. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine indépendante entièrement équipée, adjacente à une agréable terrasse offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin. Profitez également d'une piscine enterrée (5 x 2 m), parfaite pour les chaudes journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les combles aménagés ajoutent une pièce supplémentaire, idéale pour un dortoir ou une salle de jeux, avec deux coins nuit distincts. Côté annexes, cette maison à vendre à Chauffailles dispose d'un garage attenant, d'une cave, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements sont de qualité avec fenêtres et volets roulants en aluminium récents, sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le terrain plat, clos et agréable fait 319 m². Ne ratez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Dominique BALLANDRAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) au 06 88 58 34 30 (réf. 604654).

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON PLAIN PIED À CHAUFFAILLES 71110Située dans un quartier résidentiel calme, aux portes de la ville, cette maison d'environ 106 m2, sur un terrain de 780 m2, vous séduira par sa conception de plain pied et son environnement sans vis-à-vis. Cette maison à vendre a été construite dans les années 70 et se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à des grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine séparée et équipée, qui fait face au séjour, s'ouvre également sur le jardin et une terrasse. De plus, la cuisine a un accès au grand garage de 28 m2, pouvant être aménagé, qui dispose d'un point d'eau et d'un coin buanderie. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux avec des placards muraux, ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements et une salle d'eau récente dotée d'une douche italienne et d'un toilette indépendant. Le terrain de 780 m2 est entièrement clos, avec un appenti à proximité de la maison pour le stockage de bois et un carport pour garer 2 véhicules. Les avantages de cette maison à acheter à Chauffailles incluent la vie de plain pied, les huisseries en PVC avec double vitrage, l'isolation des combles, et un chauffage par cheminée avec extraction pouvant chauffer toute la maison, complété par des radiateurs électriques si nécessaire. La salle de bain est également neuve. En prime, une installation photovoltaïque permet de produire et de revendre de l'électricité sous contrat. Le DPE est de catégorie D et la taxe foncière s'élève à 816 euros. Le prix de cette vente maison Chauffailles est de 198 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite de cette charmante maison prête à vous accueillir ! Mandat N° EV6580 Dossier EV6580LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes, Ludivine ROCHE, 06.74.49.01.33, Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

À CHAUFFAILLES, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette maison rénovée avec soin, idéalement située au cœur de la ville, à proximité des commerces, de l'école, du collège et à quelques pas de la gare, dans un secteur paisible. Cette maison à vendre comprend 5 pièces, sur sous-sol, avec au rez-de-chaussée : une chambre de 11,80 m², une salle d'eau avec WC de 10,50 m², une pièce de vie de 28 m², un garage de 25 m², une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine équipée de 49 m², ainsi que deux chambres de 9,70 m² et 15,5 m², une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez la terrasse et le balcon pour profiter pleinement de l'extérieur. Le système de chauffage est complet avec un chauffage central au gaz de ville et une pompe à chaleur air/air, et les menuiseries en PVC double vitrage sont neuves. L'ascenseur et le monte-charge ajoutent un confort supplémentaire. Le terrain de 455 m², idéalement exposé au sud, garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHAUFFAILLES. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marc BOUSSAND, au 06 08 61 87 50 ou par email à jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012.

CHAUFFAILLES centre-ville, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant au 1er étage un appartement T2 de 51M² comprenant, séjour cuisine, dégagement avec placards, chambre, salle d' eau, WC. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Au 2ème étage, appartement T4 de 123M² Triplex rénové comprenant, cuisine équipée, séjour ouvrant sur un balcon, WC, au 3ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, dressing, buanderie, salle d'eau, WC, au 4ème étage, chambre parentale avec dressing et balcon. Carrelage en pierre de Bourgogne. Cave, garage de 30M², toiture récente, terrain de 414M² . Les balcons sont exposés sud et au calme. Idéal pour investisseur. A découvrir très vite.......Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012

Idéalement située dans un secteur calme de Chauffailles, cette maison construite en 1978, élevée sur sous-sol complet, offre une surface habitable de 103 m² et bénéficie de nombreux travaux récents. Partie habitable, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un séjour de 26 m² exposé Sud-Ouest Une cuisine fermée aménagée de 10 m² (rénovée) Trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² Une salle de bains Sous-sol complet Garage une voiture avec porte de garage électrique Cave Pièce chauffée pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs Douche et WC Confort Chauffage électrique (radiateurs récents) Poêle à bois Isolation des combles récente VMC installée Travaux réalisés récemment : la maison a toute été rénovée : Portail et portillon aluminium Huisseries neuves (2025) Électricité entièrement refaite Isolation des combles Remplacement des radiateurs Peintures et sols des chambres Rénovation de la salle d'eau Rénovation globale de la cuisine Une maison saine, entretenue et modernisée, idéale pour une famille ou pour un premier achat, avec un espace supplémentaire appréciable au sous-sol. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Terrain constructible – Chauffailles (71170) – Lotissement du Verchère Situé au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du lotissement du Verchère à Chauffailles, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour un projet de construction. Implanté en zone Uc du PLUi, ce terrain est destiné à accueillir une maison individuelle. Il bénéficie d’un environnement pavillonnaire de qualité, tout en profitant d’une ouverture directe sur une zone agricole, garantissant une vue dégagée et l’absence de vis-à-vis sur une partie de la parcelle. Le règlement d’urbanisme autorise la réalisation d’une maison individuelle en R+1 avec combles, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l’égout du toit. L’implantation des constructions devra respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport à la voirie, permettant une organisation harmonieuse du projet. L’absence de coefficient d’occupation des sols offre une réelle liberté dans la conception du projet, sous réserve du respect des règles d’implantation et d’intégration architecturale. Le terrain permet également l’aménagement d’annexes et d’équipements extérieurs tels qu’un garage ou une piscine, dans le respect des règles en vigueur. Situé à proximité des commodités, ce terrain constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre agréable et préservé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À CHAUFFAILLES, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente un local commercial rénové de 200 m2, idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce bien est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial de 100 m2, facilement accessible et bénéficiant d'une vitrine, tandis que l'étage est aménagé en appartement de même surface. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à CHAUFFAILLES. À visiter rapidement, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf. 945550.

Réf 04-5195 - CHAUFFAILLES centre ville (71170), Immeuble d'excellent rapport locatif, en bon état, comprenant au total 10 appartements, un grand local commercial au rez-de-chaussée, et 4 garages. Entrée commune, pas d'ascenseur, l'escalier dessert trois appartements par palier. Six appartements entre 33 et 35 m², puis 3 autres de 47 m². certains avec balcon. Tous loués. Un appartement indépendant de 121 m² sur 3 niveaux avec garage disposant de son propre accès, avec terrasse au calme, actuellement loué. Un grand local commercial de 240 m² avec beaucoup de vitrines très bien exposées dans un angle, vacant actuellement, emplacement de chois au coeur du bourg. Trois garages loués séparément tous occupés. Toiture, chéneaux, façade refaits. Pour plus de renseignements contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_3525_32727350)

Coup de cœur du secteur

96 000 €

585 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 164 m²
• 2 chambres
• 

Chauffailles (71)

iad France - Aurélie Perrier vous présente cette maison à vendre à Chauffailles, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située au coeur de la ville, cette maison de ville offre une surface de 164 m2 répartie sur trois niveaux et dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Anciennement utilisée comme boucherie, pizzeria et magasin d'antiquités, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, d'une buanderie/cellier et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine/salon/salle à manger avec une grande chambre et une salle de douche avec WC. Le dernier étage abrite une chambre spacieuse de 39 m2 ainsi qu'une salle de bain de 18 m2. La configuration intérieure peut être entièrement réagencée pour laisser place à votre imagination. Située en plein centre, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités et activités locales. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat de maison à Chauffailles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Perrier, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ – Propriété d'exception au cœur de la nature Rare sur le marché ! Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison d'architecte vous offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique à couper le souffle sur le Brionnais. Implantée sur un magnifique terrain de 13 034 m², cette propriété de 143 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 35 m² avec insert, idéal pour des moments chaleureux, prolongé par une grande terrasse dominant la nature environnante. La cuisine équipée de 15 m² allie fonctionnalité et convivialité. Une belle chambre de 18 m² avec dressing ainsi qu'une élégante salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi que de nombreux rangements, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 35 m², une buanderie, un cellier, une pièce polyvalente et une cave, répondant à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et prestations de qualité — idéal pour les amoureux de nature en quête d'un lieu de vie d'exception. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 601964 )

Au centre ville de Chauffailles , au calme dans une impasse , à 5 min à pied des commerces et des écoles , vous serez sous le charme de cette maison entièrement rénovée de 150 m2 hab avec de belles prestations , comprenant deux logements indépendants avec hall cuisine , séjour salle de bain , wc , à l'étage 2 chambres dans chaque logement , grande véranda , climatisation , double garage au sous sol , double vitrage pvc avec volet roulant de très bonne qualité , portail électrique en alu , toiture refaite , tout à l'égout , le tout sur un très beau terrain clos de 600 m2 entièrement arboré avec un chalet pour le rangement . Pour avoir des photos , me demander . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 602836 )

À CHAUFFAILLES, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, je vous propose cette agréable maison à vendre de 5 pièces et 98 m², située à proximité des commodités. Elle est composée d'une chambre, d'une pièce, d'une buanderie et d'une salle de bain au sous-sol. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour, un salon (qui peut être converti en chambre), une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose de deux terrasses, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois au sous-sol. De plus, elle est équipée de 9 panneaux photovoltaïques et de menuiseries PVC double vitrage avec une isolation des combles récente. Un double garage et un abri complètent ce bien. Le terrain ensoleillé de 1604 m² se situe dans un secteur tranquille, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marc BOUSSAND, au 06 08 61 87 50 ou par e-mail à jeanmarc.boussand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012.

À NE PAS MANQUERCette charmante auberge pleine d'authenticité recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire !Cet ensemble immobilier de 550 m² comprend :- Un restaurant fonctionnel accompagné d'un salon chaleureux et accueillant.- Un petit hôtel avec 9 chambres entièrement rénovées.- Un grand appartement de fonction confortable.- Un petit jardin privatif à exploiter.- Des dépendances spacieuses.Située dans une commune touristique de Saône-et-Loire, en région Bourgogne, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement important. Idéal pour un couple motivé désireux de relever un nouveau défi professionnel. Vente des murs et du fonds à un prix attractif avec une rentabilité nette de 9,50 % sur les murs. Cette affaire saisonnière présente un potentiel fort en activité annuelle. Raison de la vente : changement de projet. Une belle occasion d'allier qualité de vie et réussite professionnelle. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Chauffailles, n'hésitez pas à nous demander plus d'informations pour ne pas laisser passer cette belle opportunité !Pour plus de renseignements, contactez Thierry GASQUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) au 07 85 85 38 94 (réf. 595847).

CHAUFFAILLES Proche des commodités je vous présente cette maison 3 pièces de 84M² à rénover comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, WC. A l' étage, 2 chambres, salle de bain, WC. 2 garages, dépendances d' une surface totale d' environ 200M²; Tout à l' égout, chauffage centra gaz de ville. Terrain de 1245M². Un joli potentiel s 'offre à vous.......Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012

Située à 10 minutes à pied de centre ville et de la gare, cette maison offre un grand garage indépendant de 50 m² au sol et 38 m² à l'étage + un coin stockage de 19 m² au sol et tout le sous sol en plus! Caractéristiques principales : Surface habitable de 101 m² (étage) 3 chambres (14m², 11 m², 10 m²) dont 2 avec placards intégrés Séjour de 17 m², lumineux grâce à une belle exposition (Sus Ouest) Cuisine de 15 m² exposée Est Sud Sous sol de 101 m² Confort et équipements : Chauffage par radiateurs électriques à inertie Conduit de cheminée existant Crépi à la chaux (entretien soigné) Sous-sol complet : Garage de 35 m² (2 véhicules en enfilade) Cave semi-enterrée avec sol en terre battue Buanderie Une pièce annexe pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint Dépendances : Grand garage indépendant de 50m2 au sol et de 38m2 à l'étage, soit un total de 88m2. La surface du second bâtiment (atelier/stockage) est de 19,36m2. Extérieurs : La terrasse: une partie couverte de 10 m² idéale pour les repas à l'abri et une autre partie non couverte de 10 m² pour profiter du soleil Belle vue dégagée, environnement calme, sans vis-à-vis La parcelle : 1773 m² Si vous ne visualisez pas les plans, ceux-ci sont disponibles sur le site PIETRAPOLIS Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 ou à l'adresse e-mail suivante : n.chatagnier@pietrapolis.fr Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

À VENDRE – Maison familiale située à Chauffailles, Saône-et-Loire, dans la région BourgogneDécouvrez cette maison à acheter à Chauffailles, à seulement 450 m du centre-ville. Construite en 1984, elle s'étend sur un terrain de 1 068 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.La maison est divisée sur deux niveaux avec une organisation fonctionnelle :**Rez-de-chaussée**- Garage côté rue (20 m²)- Garage côté terrain (23 m²) avec buanderie- Cave / Cellier (6,5 m²)- Salle d'eau avec WC (3 m²)- Cuisine (15 m²)- Chambre (10,5 m²)- Terrasse (13 m²)**Étage**- Séjour lumineux (24,5 m²)- Cuisine indépendante (11 m²)- 2 grandes chambres (14 m² chacune)- Salle de bains (5 m²)- WC indépendant**Confort & caractéristiques**- Exposition Sud-Ouest- Double vitrage bois- Chauffage électrique + conduit de cheminée- Fibre optique- Maison lumineuse à rafraîchir**Extérieurs**- Terrain plat, clos et arboré de 1 068 m²- Terrasse de 13 m² au 1er étage- Cour- Jusqu'à 6 stationnements possibles- 2 garages- Puit**Données techniques**- DPE : C (104 kWh/m²/an)- Taxe foncière : 825 €- Assainissement : Tout-à-l'égout- Bien libre de toute occupation**Localisation & commodités**- Commerces : 100 m- Centre-ville : 450 m- Bus : 250 m- Écoles : 500 m- Gare de Chauffailles : 1 km**Les +**- Grand terrain en centre-ville- Deux garages- Fort potentiel**Contact**Arnaud VALLIER – Conseiller immobilier Optimhome 06 98 90 74 93 arnaud.vallier@optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 600204)

5 min gare SNCF - Investissez dans un actif de 430 000EUR (coût de construction + terrain) accessible avec une décote immédiate. Superbe maison d'architecte contemporaine bio-climatique en bois -- une adresse confidentielle offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Age : Femme de 80 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 57200 EUR Rente : 976 EUR/mois Prix d'achat : 184280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'élégance d'une maison d'architecte en parfaite harmonie avec la nature! Nichée sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais, cette maison contemporaine d'architecte bio-climatique en bois à faible consommation énergétique offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Construite en 2007, elle développe 150 m² habitables et s'implante harmonieusement au coeur d'un terrain clos et paysagé de 4 300 m², composé d'une prairie, d'une mare, d'un verger et d'un petit bois, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de filtres UV, et d'une conception pensée pour le confort naturel en toute saison. Les matériaux choisis, la construction bois et l'isolation performante participent à une atmosphère chaleureuse et apaisante. La terrasse bois exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée et un bain à remous invitant à la détente. Une seconde terrasse d'été ombragée est également appréciable. L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité : Un salon/salle à manger (environ 60m²) avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau au niveau principal, complétés en rez-de-jardin par une grande chambre, des espaces annexes modulables permettant la création de chambres supplémentaires, ainsi que des caves et un vide sanitaire intégré à la roche naturelle. Quelques éléments clés : Maison d'architecte bio-climatique en bois (2007) Isolation en laine de bois, bardage mélèze Vue dégagée, environnement naturel préservé Terrasse bois plein sud, bain à remous Abri de 45 m² aménageable (eau et électricité), grenier de 36 m² Panneaux photovoltaïques avec batterie, fibre internet, alarme Accès par allée privée de 70 m Un bien rare et confidentiel, où architecture, nature et sérénité se rencontrent avec élégance, offrant une qualité de vie remarquable et une valeur patrimoniale durable. Analyse financière : ? Une situation privilégiée À seulement 3 km du centre-ville de Chauffailles, 35 min de Villefranche-sur-Saône et 1h10 de Lyon, cette propriété domine un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et services. Le secteur bénéficie d'une hausse de +14 % en 5 ans, portée par une demande soutenue. Viager occupé (H81 / F80) Bouquet : 57 200 EUR (FAI) Rente : 976 EUR / mois Décote : -46 % Atouts : Frais de notaire réduits Aucune gestion locative, aucune fiscalité Valorisation patrimoniale solide

Opportunité rare à saisir : locaux professionnels à vendre à Chauffailles, en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Nous vous proposons une belle affaire de boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement située au cœur d'une commune dynamique et touristique. Cette entreprise dispose d'un chiffre d'affaires stable de 325 000€ HT et d'un EBE retraité compris entre 100 000€ et 118 000€. La production atteint 35 quintaux de farine, et le matériel est complet et en bon état, sans nécessiter d'investissement supplémentaire. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, soutenue par une forte fréquentation touristique. L'activité est régulière et rentable, offrant une belle qualité de vie à ses exploitants grâce à deux jours de fermeture hebdomadaire et des congés annuels. Cette cession est due à un départ à la retraite et constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour une première installation. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Chauffailles ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre annonce.Visites à prévoir sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry GASQUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) au 07 85 85 38 94 (réf. 594619).

À découvrir rapidement !Opportunité exceptionnelle ! Vente de locaux professionnels à Chauffailles, Saône-et-Loire, avec fonds de commerce et murs d'une boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située au cœur d'une commune dynamique et touristique de la région Bourgogne.Chiffre d'affaires stable : 325 000€ HT EBE retraité : entre 100 000€ et 118 000€ Production : 35 quintaux de farine Matériel complet et en parfait état - aucun investissement nécessaire.Les murs commerciaux d'environ 440 m² offrent une rentabilité de 8 % et plus !Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par un fort passage touristique. L'activité est régulière et rentable, garantissant une belle qualité de vie aux exploitants (2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels).Cession pour cause de départ à la retraite.Cette offre est idéale pour un couple de professionnels ou pour une première installation.Produit complet et rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Chauffailles - à visiter sans attendre !Pour plus d'informations, contactez Jacques GIORGI au 06 99 42 65 21 ou Thierry GASQUE au 07 85 85 38 94.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thierry GASQUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) 07 85 85 38 94 (réf. 594680)

À CHAUFFAILLES, Saône-et-Loire, en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente un local commercial de 27m², accompagné d'un studio à l'étage. Cette opportunité rare se situe au cœur d'une rue commerçante, garantissant une visibilité optimale. Le bien se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un espace commercial de 27m² facilement accessible avec vitrine, et à l'étage, un espace de même superficie aménagé en appartement. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf.937554.