Achat bien immobilier à Saint-François-Lacroix (57) : 612 annonces

Mandat exclusif.Ce terrain plat et constructible de 652 m² est situé à Lacroix (Moselle), apprécié pour son cadre verdoyant et son calme.À seulement 10 minutes de Bouzonville, l'emplacement permet de concilier tranquillité de la campagne et accès rapide aux commodités et axes principaux.La parcelle bénéficie d'une façade d'environ 11 mètres.Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire se trouvent à Monneren, le collège à Bouzonville et le lycée à Thionville.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 0660682596, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionvillesous le numéro 902350149

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Terrain en partie constructible – 4 142 m² – Saint-François-Lacroix (57320) Situé au cOEur du village de Saint-François-Lacroix, ce terrain d’une superficie totale de 4 142 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant calme, nature et espace. Le terrain dispose d’une zone constructible d’environ 340 m² en façade sur la rue de la Mairie, permettant l’implantation d’une maison individuelle. L’arrière du terrain, en verger et pré, constitue un véritable atout pour profiter d’un grand jardin, d’un espace de loisirs ou d’un environnement naturel préservé. Caractéristiques principales Superficie totale : 4 142 m² Zone constructible d’environ 340 m² en façade Accès direct par la rue de la Mairie Raccordable au tout-à-l’égout Hors lotissement Pas de servitude connue Pas en zone inondable Environnement calme et verdoyant Situation géographique Le terrain bénéficie d’un emplacement idéal entre tranquillité rurale et proximité des bassins d’emploi : Boulay-Moselle : environ 15 km Thionville : environ 30 km Metz : environ 40 km Frontière luxembourgeoise : environ 25 à 30 km Accès rapide à l’A4 (axe Metz – Sarrebruck). Les atouts de ce terrain Grande superficie rare sur le secteur Partie constructible et grand terrain de loisirs Cadre naturel et paisible Village calme Proximité du Luxembourg et des grands axes Idéal pour résidence principale ou projet familial Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 709 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

Saint-François-Lacroix (57)

iad France - Emilie PERRIN vous propose à la vente une maison de caractère de 275 m² située à Saint-François-Lacroix, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée dans les années 1830, la maison a vu sa partie principale rénovée en 2015, tandis que la seconde partie, issue de la transformation d'une grange, a été réhabilitée en 2020 pour créer un espace professionnel et une extension de la zone nuit. L'entrée élégante mène à un salon chaleureux et à une cuisine dinatoire équipée avec cheminée double foyer, offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace nuit avec salle d'eau et un WC séparé permettra d'accueillir vos invités confortablement. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, et une salle de jeux d'environ 50 m², parfaite pour les moments en famille et avec accès à la terrasse. Une salle de bain moderne complète cet étage, agrémentée d'un puits de lumière. La partie professionnelle, accessible par une entrée indépendante, inclut un bureau avec point d'eau, parfait pour une activité libérale ou un studio indépendant. Caractéristiques techniques : chauffage par géothermie, triple vitrage, charpente et toiture refaites en 2021, éclairage télécommandé, parquet en bois massif, fibre optique et tout-à-l’égout. Cette maison à acheter à Saint-François-Lacroix combine authenticité, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour une activité mixte habitation/professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques fournies, classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier recherché de Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable. Points forts Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) Fibre optique installée Taxe foncière : 900 EUR Maison atypique avec volumes généreux et lumineux Descriptif des pièces Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour convivial, une grande cuisine donnant accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : un palier spacieux et lumineux, une vaste salle de bains avec WC, deux chambres baignées de lumière. 2ème étage : une mezzanine confortable et une grande chambre. Annexes : garage, buanderie, caves. Extérieur Un jardin arboré avec cabane de jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie à Yutz. Imaginez-vous commencer une nouvelle histoire dans une maison charmante, lumineuse bien pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien. Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

À vendre – Charmante maison individuelle à Distroff Découvrez cette agréable maison individuelle de 109 m², construite dans les années 50, offrant confort et potentiel dans un cadre paisible Caractéristiques principales : Volets motorisés Pompe à chaleur récente Isolation intérieure + isolation des combles DPE B Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur salon séjour d'unr surface globale de plus de 55m² À l'étage : 3 chambres Salle d'eau-WC Sous-sol complet : Buanderie Cave Garage pour 1 véhicule Extérieur : Terrasse et jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours plusieurs stationnements sur la parcelle Parcelle de 813m² Les extérieurs restent à conforter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4465

Idéalement situé au centre de Cattenom, à deux pas des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au carrefour des trois frontières. Installé au 2? et dernier étage d'un immeuble de 6 lots entièrement rénové, i l offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché. L'appartement développe 58,09 m2 Loi Carrez (environ 70 m2 au sol) et se compose comme suit : Agencement Séjour avec cuisine ouverte : 27,76 m2 Entrée : 5,23 m2 Salle de bains : 5,27 m2 Dégagement : 1,60 m2 Chambre 1 : 10,90 m2 Chambre 2 : 7,33 m2 Caractéristiques et prestations Chauffage électrique Charges de copropriété : environ 480 EUR/an Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre Actuellement loué Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

À vendre : locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m² est situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, et profite d'un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production, des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. De plus, un logement de fonction de type F3 de 80 m² est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements conformes aux normes. En outre, des parkings sont à disposition pour accueillir le public, et la visibilité est excellente grâce à son emplacement sur un axe routier très fréquenté, idéal pour des échanges frontaliers. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Lux : +352 691 444 744, Fr : +33 643 101 231, ou par téléphone bureau : Fr +33 382 893 569.

À vendre locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise (GD Luxembourg, Remich, Mondorf les Bains), est implanté sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et des équipements conformes aux normes. Des parkings sont disponibles pour l'accueil du public, et le bâtiment est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui le rend idéal pour des échanges frontaliers. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Rettel, contactez-nous au +352 691 444 744 pour le Luxembourg ou au +33 643 101 231 pour la France. Bureau : +33 382 893 569.

Distroff : maison F4 (90 m²) à vendre. Située dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison neuve de 4 pièces est à découvrir. D'une superficie de 90 m², elle se trouve sur un terrain de 407 m² et est conçue de plain-pied. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, l'École Primaire les Charmilles, ainsi que les autoroutes A31 et A30 accessibles à 9 km. Luxembourg est à 16 km et l'Allemagne à 18 km. Cette maison est à acheter à Distroff pour un prix de 320 000 €. Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Distroff, contactez Jean-Pascal CELLA au 03-82-34-00-30. Maisons Horizon Yutz est là pour accompagner chaque étape de votre projet.

Prix au m² le plus bas

780 000 €

639 €/m²

Locaux professionnels

• 1 221 m²

À 14km de Saint-François-Lacroix (57)

À vendre : locaux professionnels à RETTEL, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce hangar d'activité propose une surface de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, à REMICH et MONDORF LES BAINS, sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également compris. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements aux normes. Il dispose de parkings pour accueillir le public et est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui en fait un emplacement idéal pour les échanges frontaliers. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au Lux : +352 691 444 744, en France au : +33 643 101 231, ou par notre bureau au : +33 382 893 569.

Beau T3 de 72m² au 1er étage. Terrasse de 13m² pour profiter du plein air. Parking couvert et carport inclus. Appartement bien agencé, lumineux et spacieux. Cuisine ouverte sur séjour, 2 ch. Sdb fonctionnelle. Résidence moderne avec espaces communs sympas : salon convivial, cuisine pour ateliers, salle d'activités et salle de sport. Idéal pour seniors actifs, cadre paisible et accès rapide à Thionville et Luxembourg. Proche des commerces et des transports. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

200 000 €

4 082 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-François-Lacroix (57)

À vendre : appartement T2 de 49m² situé au 1er étage à Yutz, dans le département de Moselle en région Lorraine. Cet appartement à acheter à Yutz dispose d'une terrasse de 8,3 m² et d'un parking inclus. Vous profiterez d'espaces communs conviviaux, d'une proximité avec la gare et les commerces, et d'un cadre de vie agréable et moderne. Idéal pour les seniors actifs, cet appartement Yutz à vendre offre une ambiance chaleureuse avec des matériaux durables, lumière et espace. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 644 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-François-Lacroix (57)

Maison mitoyenne rénovée – A proximité du Luxembourg Située au coeur du centre historique de Sierck-les-Bains, cette maison entièrement rénovée, d'environ 104 m2 habitables (137 m2 environ au sol), offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement stratégique à deux pas du Luxembourg. Dès l'entrée indépendante, équipée d'un visiophone, une pièce annexe permet d'imaginer différents usages : salon intimiste, bureau pour télétravail ou espace de rangement organisé… Accessible par l'extérieur, une cave voutée, isolée de 11 m2 environ. Au premier étage, la cuisine équipée neuve s'ouvre sur un séjour, créant un espace de vie convivial et fluide. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviette ainsi que des branchements pour les machines. Un WC indépendant avec lave-mains, complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux spacieuses chambres offrant de beaux volumes, un espace cagibi ainsi qu'un second WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète. Aucuns travaux à prévoir. Pour votre confort : -Chaudière gaz basse température avec thermostat -Fenêtres en PVC double vitrage -VMC -Dalle béton -Hauteur sous plafond (3m) Ce bien conviendra parfaitement : -à des frontaliers souhaitant devenir propriétaires à proximité de leur lieu de travail -à un premier achat rassurant, sans travaux -à un investisseur recherchant un bien prêt à louer dans un secteur à forte demande Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite... ************* Cette annonce référence 321054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Distroff : maison de 4 pièces (95 m²) en vente Proche de Metz - À Distroff (57925), maison neuve en vente de 4 pièces, 95 m² sur 403 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire les Charmilles, boulangerie. Autoroutes A31 et A30 accessibles à 9 km. Luxembourg à 16 km et Allemagne à 18 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 317 000 €. Contactez notre agence (Jean-Pascal CELLA : 03-82-34-00-30) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Horizon Yutz.

BARNES vous propose à la vente une villa récente située à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa, construite en 2021, s'étend sur deux niveaux et offre une vue panoramique, le tout sur un jardin clôturé de +/- 11 ares, proche des frontières Luxembourgeoise et Allemande. Avec une surface habitable de +/- 340 m², la villa comprend : un hall d'entrée avec des placards intégrés de haute qualité, un toilettes d'hôtes, un double salon ainsi qu'une salle à manger avec un bar, donnant un accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier offrant un accès à une vaste terrasse abritée. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et de WC. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres à coucher, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre terrasse. Une salle de sport complètement équipée et aménagée est également présente. Chaque chambre est équipée d'un bureau ainsi que de placards.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un espace spa avec jacuzzi, ainsi que d'une salle de douche et de WC. Ce bien est complété par une buanderie, un garage fermé motorisé pour deux véhicules, un atelier, un grenier et +/- 6 emplacements extérieurs.Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à vendre à Thionville, contactez directement Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente cet ensemble sur la commune de DALEM :Idéalement situé en fond d'impasse de la paisible commune de Dalem. Seulement quelques minutes nous mène à la frontière allemande et 40 minutes à celle du Luxembourg, ce bien bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 25 minutes de Saint-Avold. Il est érigée sur un beau terrain d'environ 14.36 ares.Composé de plusieurs bâtiments ; Une habitation principale de 150m2 environ (deux chambres actuellement, possibilité d'en créer une troisième), une seconde actuellement louée (maintient du bail à convenir) d'environ 85m2, un bel atelier, 2 garages sur la cour principale du bien. Un bâtiment supplémentaire donnant sur une autre rue, parcelle attenante mais distinct à la première, comprenant un double garage en rez-de-chaussée et un sous-sol partiellement enterré en rez de jardin, possibilité d'extension, passage en habitation...Le bien demande à être visité, il sera idéal pour une grande famille, un investisseur, de la location courte ou longue durée, un artisan...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669

À vendre à Luttange, Moselle (57), Lorraine : une maison de 5 pièces (90 m²) à découvrir. Cette maison à acheter à Luttange, neuve et de 2 niveaux, offre une superficie de 90 m² sur un terrain de 390 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Idéalement située près des écoles, d'une boulangerie et d'une épicerie, l'accès aux autoroutes A30 et A31 est à seulement 10 km. L'Allemagne et le Luxembourg se trouvent à 22 km. Le prix de vente de cette maison Luttange est de 271 000 €. Pour toute question concernant cette vente maison Luttange ou les modalités d'achat, contactez Jean-Pascal CELLA au 03-82-34-00-30. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Horizon Yutz.

À vendre, appartement à acheter à Yutz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. L'agence Open Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, gérée par un syndic bénévole. Avec une surface habitable de 72 m2 (110 m2 au sol), ce bien attire immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son style moderne. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon donnant sur l'arrière du bâtiment, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement, créant un lieu fonctionnel et convivial parfait pour recevoir. Il se compose également d'un hall d'entrée et de trois chambres, dont l'une est aménagée en dressing sur mesure. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Le confort est assuré par un chauffage électrique, une climatisation réversible et un poêle à pellets. Annexes : très grand garage, cave, jardin privatif rare dans le secteur. Situé dans un secteur recherché, proche de la frontière luxembourgeoise, cet appartement Yutz à vendre est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Prix de vente : 279 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Classe DPE : C, taxe foncière 2025 : 1 330 EUR, charges de copropriété : 228 EUR par trimestre. Contact : Open Immobilier Thionville, Commercial : M. ULAS, Téléphone : 06 63 17 75 42, Email : ulas@open57.fr.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Metzeresche - Maison à vendre à Metzeresche, Moselle (57), Lorraine. MAISONS HORIZON VOTRE CONSTRUCTEUR REGIONAL DEPUIS 35 ANS VOUS PROPOSE DANS CADRE PRIVILIGIE VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE. Maison neuve de 117 m² sur un terrain de 520 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine et deux salles de bains. Prestations de qualité. Quartier attractif avec écoles primaires et accès autoroute proches. Proposée à l'achat pour 289 900 €. Contactez Denis HERBETH (tél : 0679848823) pour plus d'informations. Maison à acheter Metzeresche - Maisons Horizon Yutz.

Non loin du Luxembourg (15min) , situé à Grindorff-Bizing (57480), ce terrain offre un environnement paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité de la ville permet un accès facile aux commodités locales tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle.Ce terrain de 426 m², équivalent à 4.26 ares, constitue une opportunité rare sur le marché. Sa surface plane et régulière offre de multiples possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers, que ce soit pour une maison individuelle, une villa moderne, ou tout autre aménagement personnalisé. Sa localisation stratégique et son potentiel en font un investissement attrayant pour toute personne désireuse de construire sa propre demeure sur mesure dans un cadre de vie agréable.Libre de constructeur.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341

Vous recherchez un terrain à bâtir proche de la frontière luxembourgeoise pour concrétiser votre projet de construction ? Ce bien est fait pour vous. Open Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 6,48 ares, idéalement situé dans la commune prisée de Fixem, à quelques minutes des axes menant vers le Luxembourg. - Terrain borné - Étude de sol réalisée - À viabiliser - Environnement calme et résidentiel - Idéal pour une maison individuelle Ce terrain offre un excellent compromis entre qualité de vie, proximité transfrontalière et potentiel de valorisation. Prix : 145 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :Erkut CENGIZ 06 63 05 54 02Open Immobilier

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, située à Kédange-sur-Canner, dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette maison Kédange-sur-Canner à vendre dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de logements distincts. Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche) : presque terminé, avec les travaux essentiels réalisés. - Séjour / cuisine : 20,62 m² - WC : 1 m² - Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser) Ce studio est idéal pour une location, qu'elle soit courte ou longue durée, après quelques finitions. Logement 2 – Grande surface à rénover entièrement : Rez-de-chaussée - Entrée : 1,18 m² - Séjour : 25,07 m² - Couloir : 9,78 m² - Bureau : 11,09 m² - Dégagement : 10,17 m² - Cuisine : 15,25 m² À l'étage : - Mezzanine : 22,89 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 13 m² - Chambre 3 : 11,50 m² - Salle de bain : 11,75 m² Le potentiel supplémentaire est exceptionnel : - Combles aménageables : ~60 m² - Pièce aménageable au rez-de-chaussée : 22,45 m² - Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau Il existe des possibilités pour créer plusieurs logements, un atelier, du stockage ou une extension habitable. Extérieurs : - Cour et jardin à l'arrière, un atout rare pour une maison de village - Accès à la dépendance de manière indépendante À noter : présence d'amiante sur la toiture, qui est à refaire. Des travaux importants sont à prévoir, mais le prix est en adéquation avec le potentiel de ce bien. Cette propriété sera idéale pour des investisseurs, marchands de biens, ou pour un projet locatif multi-lots, et également pour des personnes en quête d'une résidence principale avec revenus locatifs ou d'un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alan COLIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) au 07 67 66 05 12 (réf. 598938).

KUNTZIG - Découvrez cette maison à acheter à Kuntzig, située dans un quartier résidentiel de la Moselle, en Lorraine. OPEN Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2007, offrant une surface habitable de 157 m2 (167,09 m2 au sol). La maison se compose comme suit : * AU RDC : un hall d'accueil de 9,81 m2 avec placard, un vaste salon séjour de 41,20 m2 carrelé avec cheminée, une cuisine entièrement équipée de 15,04 m2, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. * AU DEMI-NIVEAU SUPERIEUR : un dégagement menant à trois chambres à coucher de 12,01 m2, 11,75 m2 et 15,80 m2 (deux avec placards), et une salle de bain de 6,45 m2. * LE DERNIER DEMI-NIVEAU comprend un grand espace bureau avec accès à un balcon à l'avant de la maison, ainsi que deux chambres avec dressing. * LE DEMI-SOUS-SOL : dispose d'un espace buanderie, d'une chaufferie, d'un grand garage avec porte motorisée, et d'un cellier avec placard. * EXTERIEUR : vous trouverez une grande terrasse, un jardin, et une maison de jardin. PRIX : 450 000 EUR honoraires charge VENDEURS. Complément d'informations : - Chauffage central au gaz (chaudière changée en 2021) - Terrasse et avancée de la maison récemment rénovées - Maison édifiée sur vide sanitaire. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison Kuntzig à vendre, contactez OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande au 03 82 54 74 50 ou Mme KARACA N. au 06 63 85 87 22, ou par e-mail à karaca.open57@gmail.com ou karaca@open57.fr. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'une belle maison dans la région.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 191 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109,7 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-François-Lacroix (57)

À vendre – Charmante maison individuelle à Distroff Découvrez cette agréable maison individuelle de 109 m², construite dans les années 50, offrant confort et potentiel dans un cadre paisible Caractéristiques principales : Volets motorisés Pompe à chaleur récente Isolation intérieure + isolation des combles DPE B Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur salon séjour d'unr surface globale de plus de 55m² À l'étage : 3 chambres Salle d'eau-WC Sous-sol complet : Buanderie Cave Garage pour 1 véhicule Extérieur : Terrasse et jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours plusieurs stationnements sur la parcelle Parcelle de 813m² Les extérieurs restent à conforter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4465

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Open Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'investissement et d'exploitation mixte (habitation + professionnel). L'ensemble se compose de : Un local commercial d'une superficie de 102,93 m2, Actuellement loué 550 EUR / mois. Un appartement en duplex au R+1 d'environ 160 m2, spacieux et lumineux, idéal pour résidence principale ou locatif. Deux garages fermés, Une cour intérieure, Un espace de stationnement (parking), Deux ateliers indépendants : un atelier de 104 m2, et un atelier de 66 m2 Un terrain d'agrément non constructible d'une superficie de 2 606 m2. Renseignements & visites : Erkut CENGIZ Open Immobilier 06 63 05 54 02 cengiz@open57.fr

Située dans le village de Coume à 8 minutes de Boulay, dans un environnement calme à moins de 30 minutes de Metz, cette maison d'architecte construite en 2005 offre un cadre de vie lumineux et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 8 ares, elle développe une surface habitable d'environ 170 m².Dès l'entrée, le regard est attiré par la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui inonde les espaces de vie. Fonctionnelle, l'entrée dispose d'un placard intégré et offre un accès direct au garage.Le rez-de-chaussée propose ensuite une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte, prolongée par un cellier, se fond harmonieusement dans le séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Un poêle à pellets vient compléter cet espace et apporte une atmosphère douce et confortable. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau propose également une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable dotée de son dressing, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une chaufferie et d'une buanderie avec accès direct au jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine, idéales pour les moments de détente dans un cadre calme et verdoyant.Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur par géothermie avec chauffage au sol, poêle à pellet. Elle bénéficie également d'une isolation extérieure, d'une isolation des combles, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un adoucisseur d'eau.Une maison lumineuse et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781