Achat bien immobilier à Laumesfeld (57) : 574 annonces

Coup de cœur du secteur

79 900 €

130 €/m²

Terrain

• 613 m²

Laumesfeld (57)

Et si vous trouviez enfin le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Bienvenue à Haargarten-lès-Laumesfeld, un charmant village où nature et sérénité se marient à la perfection avec la proximité du Luxembourg ! Un emplacement privilégié : Situé à seulement 20 minutes de Frisange et 30 minutes de Luxembourg-ville, ce terrain de 613 m² offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un cadre idyllique : Entouré de vastes champs et de forêts, vous profiterez de balades ressourçantes et d'un air pur à chaque saison. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des klaxons. Une vie de famille épanouie : À proximité, vous trouverez écoles, commerces et services pour faciliter votre quotidien. À quelques minutes, Bouzonville offrent toutes les commodités essentielles. Caractéristiques du terrain Superficie : 613 m² Façade généreuse : 17,71 mètres Viabilisation facilitée : Arrivée d'eau en limite de propriété, poteau électrique en face Imaginez votre future maison ici : une belle terrasse baignée de soleil, un jardin pour voir grandir vos enfants, des soirées entre amis sous un ciel étoilé… Vous l'aurez compris, ce terrain n'attend plus que vos projets et vos rêves. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 580544 )

Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant en construisant la maison de vos rêves à Piblange ! Nous vous proposons ce terrain plat de 643 m2, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Parfait pour accueillir votre future villa familiale, ce terrain vous offre l'opportunité de concevoir un projet sur-mesure, à votre image. Prix : 64 293 EUR (soit seulement 9 999 EUR/l'are)Belle surface exploitableEnvironnement serein pour un quotidien tout confort L'équipe de Metz Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie !

EXCLUSIVITE ORPI ! Découvrez cette maison individuelle de 1980, offrant plus de 118 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bertrange. Baignée de lumière, elle s'établit sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 ares. Vous retrouverez au Rez-de-chaussée : - Une entrée avec un placard - Un coin bureau - Une chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC. - Un double garage spacieux offrant la surface nécessaire pour créer un véritable atelier de bricolage ou de création. À l'étage : Un Espaces de vie comprenant un salon-séjour de 24m², une cuisine indépendante s'ouvrant tous deux sur un balcon, idéal pour vos cafés ensoleillés. Une véranda lumineuse équipée d'une climatisation vient prolonger le salon-séjour. Vous trouverez sur ce niveau également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur et Cadre de vie Profitez d'un grand terrain arboré de plus de 800 m², un écrin de verdure privatif rare sur le secteur. Localisation stratégique : Grâce à une proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Tout en bénéficiant du calme absolu sans compromis. Fiche Technique : Menuiseries : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage. Chauffage : Individuel au gaz. Atout majeur : Maison saine, fonctionnelle et très bien située. Contactez ORPI Guénange pour Visiter ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété sur Bertrange. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Référence agence : 2913

EXCLUSIVITÉ ORPI – Secteur GuénangeL'agence ORPI Maizières-lès-Metz vous invite à découvrir une maison à vendre à Guénange, pleine de potentiel et idéalement située dans un cadre calme et recherché de la Moselle, en Lorraine.Édifiée en 1966 sur un terrain clos et arboré de 473 m², cette maison de plain-pied surélevé offre environ 99 m² habitables (plus de 130 m² utiles), parfaite pour un projet familial ou une rénovation selon vos envies.Description du bien :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements intégrés, une pièce polyvalente qui peut servir de bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie avec un espace chaufferie et un atelier, ainsi qu'un garage avec zones de stockage.À l'étage principal, la maison propose une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture sur une arrière-cuisine, créant ainsi un espace de près de 18 m², un séjour lumineux d'environ 23 m², trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements supplémentaires.Les atouts de ce bien :- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage au gaz avec chaudière récente (2010)- Terrain agréable, idéal pour profiter des extérieurs- Structure saine, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagementLocalisation :À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette maison à acheter à Guénange combine tranquillité et accessibilité.Une maison au fort potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Visite virtuelle disponible sur le site de votre agence ORPI.Référence agence : 2922

À vendre locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise (GD Luxembourg, Remich, Mondorf les Bains), est implanté sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et des équipements conformes aux normes. Des parkings sont disponibles pour l'accueil du public, et le bâtiment est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui le rend idéal pour des échanges frontaliers. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Rettel, contactez-nous au +352 691 444 744 pour le Luxembourg ou au +33 643 101 231 pour la France. Bureau : +33 382 893 569.

À vendre : locaux professionnels à Rettel, Moselle (57), en région Lorraine. Ce hangar d'activité de 1221 m² est situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, et profite d'un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall d'atelier de production, des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. De plus, un logement de fonction de type F3 de 80 m² est également inclus. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements conformes aux normes. En outre, des parkings sont à disposition pour accueillir le public, et la visibilité est excellente grâce à son emplacement sur un axe routier très fréquenté, idéal pour des échanges frontaliers. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Lux : +352 691 444 744, Fr : +33 643 101 231, ou par téléphone bureau : Fr +33 382 893 569.

Distroff : maison F4 (90 m²) à vendre. Située dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison neuve de 4 pièces est à découvrir. D'une superficie de 90 m², elle se trouve sur un terrain de 407 m² et est conçue de plain-pied. Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, l'École Primaire les Charmilles, ainsi que les autoroutes A31 et A30 accessibles à 9 km. Luxembourg est à 16 km et l'Allemagne à 18 km. Cette maison est à acheter à Distroff pour un prix de 320 000 €. Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Distroff, contactez Jean-Pascal CELLA au 03-82-34-00-30. Maisons Horizon Yutz est là pour accompagner chaque étape de votre projet.

Beau T3 de 72m² au 1er étage. Très lumineux avec accès direct à une terrasse de 13m². Parfait pour profiter des journées ensoleillées. Annexes : parking couvert et carport. Situé à Yutz, dans un quartier calme, à proximité de Thionville et du Luxembourg. Proche commerces, proche transports, arrêt de bus à quelques pas. Résidence moderne avec espaces communs chaleureux : salon convivial, salle d'activités, salle de sport, cuisine aménagée pour ateliers. Beaucoup de charme et de convivialité. Idéal pour seniors actifs qui cherchent confort et modernité. À saisir, opportunité rare !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

780 000 €

639 €/m²

Locaux professionnels

• 1 221 m²

À 12km de Laumesfeld (57)

À vendre : locaux professionnels à RETTEL, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce hangar d'activité propose une surface de 1221 m2, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, à REMICH et MONDORF LES BAINS, sur un terrain d'environ 58 ares. Il comprend un hall atelier de production (ancienne menuiserie industrielle), des bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Un logement de fonction de 80 m2 de type F3 est également compris. Le bâtiment est en parfait état, avec des réseaux et équipements aux normes. Il dispose de parkings pour accueillir le public et est visible depuis un axe routier très fréquenté, ce qui en fait un emplacement idéal pour les échanges frontaliers. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au Lux : +352 691 444 744, en France au : +33 643 101 231, ou par notre bureau au : +33 382 893 569.

Opportunité Rare ! Terrain Constructible de 8,06 Ares à Metzeresche - Proximité Luxembourg Le Lieu de Votre Futur Projet ! Découvrez ce terrain constructible de 806 m² (8,06 ares), orienté Nord/Sud, situé sur la commune recherchée de Metzeresche. Idéalement placé pour les frontaliers souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible sans sacrifier leur temps de trajet., il représente une opportunité exceptionnelle de bâtir votre avenir dans un cadre serein. L'Atout Luxembourg Profitez d'une localisation stratégique avec un accès rapide vers le Luxembourg. Simplifiez vos trajets quotidiens tout en bénéficiant de la qualité de vie. Metzeresche vous offre la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des bassins d'emploi. Laissez libre cours à vos rêves Ce terrain vous est proposé non viabilisé, ce qui signifie une chose : la liberté totale ! Vous restez libre de choisir votre constructeur pour réaliser votre projet. (La photo de la maison est donnée à titre d'illustration et n'est pas contractuelle.) Optimisation de votre budget : Le coût à l'acquisition est optimisé, vous laissant une enveloppe plus confortable pour les travaux d'aménagement (raccordements, viabilisation). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du terrain, veuillez me contacter. Référence agence : 1046

VENTE d'un terrain de 399 m² à Luttange vendu avec contrat et projet ccmi Proche de Metz - À Luttange (57935) : projetez-vous sur ce terrain à vendre de 399 m². À dix minutes : écoles, boulangerie et épicerie. Autoroutes A30 et A31 accessibles à 10 km. Allemagne à 22 km et Luxembourg à 22 km. Son prix de vente est de 100 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Jean-Pascal CELLA (06 71 31 02 67) pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Maisons Horizon Yutz vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Je vous propose cette maison neuve et de totalement de plain pied ;Idéalement située en seconde ligne dans la commune d'HARGARTEN AUX MINES. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une cinq de minutes de Creutzwald et une vingtaine de Saint-Avold et quarante de Metz. Elle est érigée sur un beau terrain plat d'environ 5 ares.Encore en cours de finitions, cette maison est tout juste sortie de terre. Elle offre une pièce de vie ouverte sur un bel espace cuisine avec son sol en travertin (la cuisine sera à aménager), deux chambres comprenant chacune un emplacement pour y placer un aménagement type dressing, une belle salle de douche avec double vasque et toilette, de plus à l'entrée le bien vous propose un toilette séparé. La salle à manger baignée de lumière par une baies vitrée qui elle donne accès à une future terrasse.De plus, un double garage (dans la profondeur), un espace buanderie (totalement de plain pied et tous communicants, elle peut convenir pour des personnes à mobilité réduite (PMR)).Sur le plan technique, la maison dispose d'une superbe isolation, des menuiseries de qualités, un ballon thermodynamique. Elle est prévue en chauffage poêle à pellet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 999 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 574,03 €Honoraires charge acquéreur : 9 424,97 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669

BARNES vous propose à la vente une villa récente située à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa, construite en 2021, s'étend sur deux niveaux et offre une vue panoramique, le tout sur un jardin clôturé de +/- 11 ares, proche des frontières Luxembourgeoise et Allemande. Avec une surface habitable de +/- 340 m², la villa comprend : un hall d'entrée avec des placards intégrés de haute qualité, un toilettes d'hôtes, un double salon ainsi qu'une salle à manger avec un bar, donnant un accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée et comprend un cellier offrant un accès à une vaste terrasse abritée. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et de WC. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres à coucher, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre terrasse. Une salle de sport complètement équipée et aménagée est également présente. Chaque chambre est équipée d'un bureau ainsi que de placards.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un espace spa avec jacuzzi, ainsi que d'une salle de douche et de WC. Ce bien est complété par une buanderie, un garage fermé motorisé pour deux véhicules, un atelier, un grenier et +/- 6 emplacements extérieurs.Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à vendre à Thionville, contactez directement Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugo Didierjean vous propose: IMMEUBLE + MAISON // PROJET INVESTISSEUR // FORT POTENTIEL // STUCKANGE Situé sur la commune de Stuckange, cet ensemble immobilier en cours de construction représente une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Le projet en détail : Surface habitable totale : 626 m² Terrain : 656 m² 10 places de stationnement extérieures Immeuble (RDC + 2 étages) – 5 appartements : RDC : 1 appartement de 54 m² 1 appartement de 73 m² R+1 : 1 appartement de 108 m² 1 appartement de 92 m² R+2 : 1 appartement de 190 m² Possibilité de division en 2 lots sous réserve d’obtention d’une place de stationnement supplémentaire Maison individuelle : 109 m² habitables État du bien : Construction avec permis de 2022 Bien vendu hors d’eau / hors d’air Gros OEuvre terminé Menuiseries quasi intégralement posées (finalisation en cours) Second OEuvre complet à prévoir (aménagement intérieur, réseaux, finitions) Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à Breistroff-la-Grande, un village charmant situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle de 177 m² mérite votre attention. Construite en 2011 et implantée sur une parcelle de 7,55 ares, cette propriété offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale qui mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², dotée d'une cheminée et d'un accès direct au jardin. Cet espace lumineux est harmonieusement ouvert sur une cuisine équipée, suivie d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, divers rangements et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, a un accès direct au cellier, et un grenier aménagé offre un rangement supplémentaire. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé est agrémenté d'une terrasse, d'une pergola et d'un abri de jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison à acheter à Breistroff-la-Grande allie fonctionnalité et confort de vie, avec des volumes généreux et de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 689 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Élodie FRANK, au 0635518062 ou par email à elodie.frank@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Rodemack : maison T6 (138 m²) en vente Emplacement privilégié - À découvrir à Rodemack (57570) : maison neuve 6 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 138 m² et 686 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, 1 bureau, une cuisine et deux salles de bains. Vue sur un jardin. À proximité : gares, écoles, tennis, bibliothèque et épicerie. Autoroute A31 accessible à 10 km. Luxembourg à 4 km, Allemagne à 14 km et Belgique à 42 km. Thionville à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 549 000 €. Contactez notre agence (LEONARDI Emmanuel : 06-85-85-53-48) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Horizon Yutz est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

1 709 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Laumesfeld (57)

iad France - Emilie PERRIN vous propose à la vente une maison de caractère de 275 m² située à Saint-François-Lacroix, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée dans les années 1830, la maison a vu sa partie principale rénovée en 2015, tandis que la seconde partie, issue de la transformation d'une grange, a été réhabilitée en 2020 pour créer un espace professionnel et une extension de la zone nuit. L'entrée élégante mène à un salon chaleureux et à une cuisine dinatoire équipée avec cheminée double foyer, offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace nuit avec salle d'eau et un WC séparé permettra d'accueillir vos invités confortablement. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, et une salle de jeux d'environ 50 m², parfaite pour les moments en famille et avec accès à la terrasse. Une salle de bain moderne complète cet étage, agrémentée d'un puits de lumière. La partie professionnelle, accessible par une entrée indépendante, inclut un bureau avec point d'eau, parfait pour une activité libérale ou un studio indépendant. Caractéristiques techniques : chauffage par géothermie, triple vitrage, charpente et toiture refaites en 2021, éclairage télécommandé, parquet en bois massif, fibre optique et tout-à-l’égout. Cette maison à acheter à Saint-François-Lacroix combine authenticité, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour une activité mixte habitation/professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques fournies, classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Hangar à réhabiliter ou valoriser ou à démolir laissant 500m² constructibles sur Terrain de 2 977,00 m² à Beyren-lès-Sierck – Opportunité rare aux portes du Luxembourg Localisation Situé à Beyren-lès-Sierck, charmante commune frontalière du Luxembourg, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie paisible tout en restant proche des axes stratégiques. Description du bien •Terrain à bâtir d'environ 500 m² après démolition hangar •Sur une parcelle globale de 2977 m² • Sud •Terrain offrant un beau potentiel pour construction individuelle ou réhabilitation •Environnement résidentiel calme •Cadre naturel et rural très recherché Situation géographique idéale •À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise •À proximité immédiate de Cattenom •À environ 15 minutes de Thionville •Intégré dans l'aire d'attraction du Luxembourg, très recherché pour les frontaliers Accès & transports •Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg (RD1 notamment) •Liaisons vers Thionville et les communes voisines •Ligne de transport en commun (bus) reliant le secteur à Thionville •Gare SNCF à proximité (axe Thionville – Bouzonville) Commodités à proximité •Écoles et services dans les communes voisines •Commerces et supermarchés à quelques minutes •Environnement naturel, forêts et balades Environnement Beyren-lès-Sierck est une commune rurale prisée pour : •Son cadre calme et verdoyant •Sa proximité avec le Luxembourg •Son ambiance village et sa qualité de vie • vie associative importante Idéal pour : •Frontaliers travaillant au Luxembourg •Projet de résidence principale •Investissement immobilier dans un secteur dynamique Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604117 )

Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 443 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Laumesfeld (57)

En exclusivité, je vous propose cette maison semi-mitoyenne à vendre à Chemery-les-Deux, dans le département de Moselle en Lorraine. Située sur une commune paisible, cette maison à acheter à Chemery-les-Deux bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quinze minutes de la frontière allemande et trente minutes de celle du Luxembourg. L'accès à l'autoroute A4 et A31 est également facilité, à 10 minutes de Bouzonville et 18 minutes de Boulay. Érigée sur un terrain plat et facile d'entretien d'environ 4.41 ares, cette maison présente un beau potentiel avec quelques finitions à prévoir. À l'intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de douche et une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un toilette séparé sont disponibles. Un grenier sur le demi-niveau peut être aménagé pour créer un espace habitable additionnel. Profitez aussi d'un joli jardin plat et clôturé, ainsi qu'un stationnement devant la maison. Niveau technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois dans la salle à manger et de radiateurs électriques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un terrain de 234 m² à Yutz En centre-ville - À Yutz (57970) : réalisez votre projet sur ce terrain de 234 m². À proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et bureau de poste. Marché Rue de la République le vendredi matin. Autoroutes A31 et A30 à 8 km. Luxembourg à 16 km, Allemagne à 21 km et Belgique à 44 km. Metz à 28 km. Il est proposé à l'achat pour 99 000 €. Contactez Denis HERBETH (03-82-34-00-30) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain et sur les modalités de vente.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 260 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Laumesfeld (57)

iad France - Elodie Bour vous propose: Offre Acceptée : Direction compromis de vente. Exclusivité à YUTZ – Appartement de 73 m² avec 2 chambres, balcon et cave. Situé Impasse Bel Air à Yutz, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé. Description du bien : - Entrée avec espace bien délimité - Salle à manger lumineuse : 10 m² avec accès à un balcon - Cuisine équipée ouverte sur le Séjour : 28 m² - 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m² - Salle d’eau avec espace buanderie : 7 m² - WC séparé - Cagibi / espace de rangement : 2,25 m² Confort & équipements : - DPE : D - Chaudière gaz - Radiateurs avec thermostat - VMC passive - Dalle béton - Digicode - 848 € Taxe foncière Annexes : - Cave d’environ 10 m² avec électricité - Local vélos PAS DE GARAGE Copropriété : - Charges de copropriété : environ 80 € / mois - Copropriété saine et bien entretenue Environnement : - Un voisin en dessous - Un voisin sur le côté - Environnement calme Idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement. - DPE OFFERT Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, très belle maison de charme de 135 m2 habitables située à Basse-Ham, en plein coeur du village, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Deux chambres confortables, une buanderie, un garage de 26 m2 À l'étage : Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale, avec ilot central. Un salon lumineux attenant, climatisé. La maison a été rénovée avec gout en conservant les éléments clés de l'ancien. Une grande chambre avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente . Une salle de bain avec douche et baignoire. La maison a été rénovée avec gout en conservant les éléments clés de l'ancien. Extérieurs : Jardin clos avec piscine de 6x3m, un local technique, une dépendance de 35 m2 au sol, pouvant être transformée en studio indépendant (sous réserve des autorisations) et grenier aménageable, possiblité de faire un ou plusieurs appartements.Vous l'aurez compris, cette maison regorge de possibilités, contactez Valérie au 06.61.26.78.24 pour la visiter ! Son prix : 345.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine Plano vous propose un appartement à acheter à Manom, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien située, cet appartement d'environ 40 m² au sol est idéal pour un premier achat ou une investissement locatif. Il se compose de : - Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée - Un coin chambre - Une salle de douche avec WC - Des espaces de rangement optimisés Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, l'appartement en vente à Manom comprend un stationnement privatif, une cave, la fibre, une climatisation mobile réversible de 12000 Btu, et un ballon d'eau chaude de 150L. Les charges sont faibles, et il y a un syndic bénévole. L'emplacement est recherché, proche des commodités et des axes principaux. Cet appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un bail en cours jusqu'en août 2026. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges s'élève à 33€ par mois (soit 396 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740.