Achat bien immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay (85) : 848 annonces

MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - 210 m2 - SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAYDécouvrez cette maison en pierre à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Germain-de-Prinçay, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Points forts :- Superficie habitable de 210 m2, nécessitant une partie de rénovation. L'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout, et une partie de l'isolation est en place.- Au rez-de-chaussée : 3 pièces communicantes (18 m2, 24 m2, 29 m2) plus une pièce sous rampant (39 m2) avec un espace pour la salle d'eau.- À l'étage : 3 pièces (15 m2, 19 m2, 37 m2) et un dégagement (15 m2).- Exposition plein sud avec un terrain attenant de 700 m2.- Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services.Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Pour plus d'informations, rendez-vous sur Géorisques.gouv.fr.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

138 500 €

1 629 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-de-Prinçay (85)

Réf 6676 - ST GERMAIN DE PRINCAY - Axe CHANTONNAY - MOUCHAMPS - dans le bourg et à proximité des commerces, maison de plain-pied d'environ 85 m2 comprenant : Séjour-cuisine avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau avec wc, arrière-cuisine-buanderie. Abri de jardin + atelier Agréable terrain clos d'environ 500 m2. Opportunité à saisir ! Prix : 138 500 EUR dont 6,54 % d'Honoraires d'agence inclus, soit 130 000 EUR Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Logement à consommation excessive de classe G.

iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison à acheter à Saint-Germain-de-Prinçay, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette charmante maison de ville rénovée, située au cœur du pittoresque village, saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135m² offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous attend, avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante. À l'étage, découvrez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain moderne et élégante est un véritable havre de paix pour se détendre. Côté pratique, les équipements incluent un assainissement collectif et une ventilation mécanique, garantissant votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, son emplacement permet de profiter de l'ambiance paisible et verdoyante du village. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison Saint-Germain-de-Prinçay à vendre est un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Billaud, mandataire indépendant en immobilier.

Maison en pierre située dans le bourg de Saint Germain de Princay à quelques minutes du centre ville de Chantonnay . Elle comprend au rez de chaussée, un salon séjour d'environ 27 m2 avec poêe à bois, une cuisine , une spacieuse pièce avec cheminée, une salle d'eau et une chambre (à cloisonner pour l'isoler de l'escalier). A l'étage, on retrouve une grande mezzanine puis une spacieuse chambre de 20 m2. L'extérieur comprend plusieurs dépendances dont un grand atelier de 25 m2 avec grenier. Le jardin est clos et arboré. On y retrouve une terrasse avec pergolas ainsi qu'un puits. Maison avec un beau potentiel ! Travaux à prévoir. information d'affichage énergétique sur ce bien DPE (Etiquette 2026) 298 indice E et GES 9 indice B Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Régis De Tourris vous présente une belle propriété à vendre à Saint-Germain-de-Prinçay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de campagne en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Avec une surface totale de 227 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.La maison se compose d'un salon chaleureux et de 6 chambres soigneusement aménagées. Vous serez séduit par le charme des différentes pièces, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre agrémentés d'alcôves. Une grande cuisine équipée, une belle salle de bain et une salle d'eau sont à votre disposition pour votre confort au quotidien.Profitez également d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété respire la quiétude, offrant un cadre de vie idyllique, loin du stress urbain.Ce havre de paix comprend un puits et plusieurs dépendances, dont l'utilisation dépendra de votre imagination et de vos projets. Située à 6 minutes de Mouchamps et à 11 minutes de Chantonnay, l'emplacement idéal de cette propriété attire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une propriété d'exception alliant charme, confort et authenticité, à seulement 30 minutes du Puy du Fou et moins d'une heure de l'Océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle de la campagne de Saint-Germain-de-Prinçay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Régis De Tourris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité L'Adresse Montaigu Au coeur des Essarts Idéalement située en plein coeur des Essarts, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1996 saura vous séduire par son bon état d'entretien et les rénovations réalisées au fil des années. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une surface d'environ 17 m² offre un véritable espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'un couloir avec placard desservant quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau complète cet espace, avec une douche à l'italienne, une double vasque, placards de rangement ainsi qu'un sèche-serviettes, alliant confort et praticité. Côté annexes, la maison dispose d'un grand double garage d'environ 38 m², entièrement carrelé et équipé de deux portes sectionnelles motorisées. Attenante, une buanderie de 17 m² avec placards intégrés apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble, parfait pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 115 m² entièrement clôturée avec portail électrique. Le jardin, agrémenté d'arbres et de palmiers, offre un cadre agréable et soigné. Une grande piscine creusée de 10 x 5 mètres invite à la détente, accompagnée d'une terrasse avec store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique d'environ 19 m² peut facilement être aménagé en pool house, et un espace de stockage supplémentaire attenant permet de ranger vélos et matériel. Cette maison combine emplacement privilégié, volumes confortables et prestations complètes, dans un environnement recherché. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec L'Adresse Montaigu. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 2560-220856-DIB. Prix terrain : 33 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 665 EUR.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: Aux Epesses – Splendide maison bourgeoise- vendue meublée!!! Située au cOEur des Epesses, cette magnifique maison bourgeoise de 158m² habitable entièrement rénovée et décorée avec goût offre de belles prestations et un fort potentiel, notamment pour une activité de gîte (capacité d’accueil jusqu’à 15 personnes). Dès l’entrée, vous serez séduits le charme de cette propriété. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateurs) et d'un coin détente. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative (WC, douche, meuble vasque et sèche-serviettes), garantissant confort et intimité. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la gestion d’une activité d’accueil. Au niveau de son confort, les fenêtres sont PCV double vitrage et le chauffage est équipée de panneaux rayonnants électriques facilitent son utilisation Côté annexes, la maison bénéficie d’un garage attenant, d’un agréable patio propice à la détente ainsi que d’une cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique à proximité du Puy du Fou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Manceau vous propose: Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers! Propriété Familiale de 424 m² en Hyper Centre-ville rénovée en 1985 et 1995 par architecte en excellent état et habitable de suite! Cet ensemble immobilier est la réunification de 2 maisons pierres actuellement communicantes et facilement séparables pour un projet de gîte et chambres d'hôtes. Elle correspondra également parfaitement a une famille nombreuse cherchant de grands espaces et de beaux volumes. Maison principale de 330 m²environ: REZ-DE-CHAUSSEE de 130 m² habitable comprenant: Hall d'Entrée 10 m², Pièce de vie de 47 m², Cuisine aménagée et équipée (10 ans) de 30 m² comprenant ilôt central, hotte, évier, placards, four, micro-onde, plaques de cuisson gaz et induction. Salle à manger 15 m². Bureau 19 m². 1er WC avec lave-main. Lingerie, chaufferie, cave. 1er ETAGE sur plancher bois de 150 m² habitable: Palier 14 m², 3 grandes chambres de 14, 16 et 21 m². Salle de bain + douche de 15 m². Dressing de 9 m² attenant. Salle d'eau (2 vasques, sèche serviette). 2ème WC. Salle de jeux de 55 m². Balcon pour l'ensemble de l'étage avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé. GRENIER AMENAGE: Palier, 4ème Chambre de 25 m², 5ème Chambre de 15 m². Grenier aménageable. Maison des Invités de 94 m² environ: REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d'Entrée, Pièce de vie de 43 m², Cuisine aménagée et équipée de 14 m² comprenant: évier, plaques de cuisson gaz et induction, hotte, four. 1er WC avec lave-main. Chaufferie. ETAGE: Palier, 2ème WC avec lave-main. 1ère Suite Parentale de 32 m² composée d'une chambre avec placard de 27 m² et sa salle d'eau (2 vasques et sèche serviette). 2ème Suite parentale de 32 m² composée de la chambre de 25 m² avec placard et sa salle de bain (2 vasques et sèche serviette). Terrain entièrement clos de 1800 m² avec Piscine chauffée de 10x5m et sa fosse à plonger et son Rideau de protection. Traitement au sel par électrolyse. DEPENDANCES: Pool House avec douche et WC. Garage 2 véhicules avec portail motorisé. Dépendance pierres de 30 m² utilisée en atelier, rangement et stockage. Chauffage Gaz de ville (2 chaudière FRISQUET de 2022) au sol pour le Rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. VMC double Flux. Ouvertures double vitrage PVC et Aluminium/bois intérieur. Puits sur le terrain non raccordé. Aspiration centralisée. Raccordement au tout à l'égout. Bien d'exception en coeur de ville, proche de toute commodités à pieds (commerces, restaurants, médiathèque, Marché...) et à 5 min du Célèbre Parc du Puy du Fou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ginny Mimault vous propose: A SAINT MAURICE LE GIRARD cette magnifique maison de plain-pied neuve de 2020 propose un cadre de vie paisible et authentique au sein d'un environnement préservé. Avec une superficie totale de 108m², elle offre des espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le grande pièce de vie (51m2) est ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain attenante à l'une des chambres, offrant ainsi des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, un bureau, pouvant également servir de petite chambre, est présent, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités. La cerise sur le gâteau? Une belle terrasse de 70m² orientée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue sur le jardin paysager de 904m². Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Pour votre confort, un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un car port. Le terrain est clôturé avec un portail électrique. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système assainissement collectif, ajoutent une dimension pratique à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage au sol assurent un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou au cOEur de Saint-Maurice-le-Girard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 159 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour ; au 1er étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m2, un WC indépendant et une salle d'eau ; au 2nd étage, une grande chambre lumineuse. Double vitrage avec volets intérieurs, chaudière gaz de ville neuve avec radiateurs, tout à l'égout conforme. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée, très bien entretenue et lumineuse dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du Puy du Fou. DPE C, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf 6793 - CHANTONNAY - A 2 pas du centre ville, quartier paisible et recherché. Jolie maison d'environ 165 m2, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards et escalier, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée récente et une buanderie. Le coin nuit comprend une chambre, un bureau (ou chambre), deux dressings, une salle d'eau et un WC. Un garage avec faux grenier complète ce niveau. - À l'étage : un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Bel espace détente en extérieur comprenant une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'une agréable piscine chauffée. Terrain aménagé et arboré, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2. Les points forts : vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rdc, terrain aménagé, environnement paisible... Prix : 376 500 EUR dont 16 500 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 360 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël SORIN vous présente une maison Chantonnay à vendre, située au cœur de Puybelliard, à quelques minutes de Chantonnay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de bourg est entièrement à rénover et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec une surface de référence d’environ 84 m², la maison dispose d'un fort potentiel d’agrandissement grâce aux niveaux et greniers existants. En total, la bâtisse développe plus de 160 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément, vous trouverez une cave, un cellier, ainsi qu'un garage indépendant d’environ 60 m² sur deux niveaux. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation globale à envisager. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 328 et une classe CLIMAT F avec un indice de 72. Pour plus de renseignements sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

Réf 6758 - Située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, dans la commune de Saint Juire Champgillon, cette vente de maison à Sainte-Hermine comprend un ensemble immobilier constitué de trois maisons à rénover. La première maison ancienne fait environ 110 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dégagement, et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras. La seconde maison, d'une surface d'environ 42 m², possède un salon avec coin cuisine, une chambre, une chaufferie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dégagement. La troisième maison ancienne comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et une chambre. À l'étage, un grenier est présent. Cet ensemble immobilier est complété par un cabanon et une dépendance. Le prix de vente est fixé à 128 500 EUR, dont 8 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit un montant net vendeur de 120 000 EUR. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Sainte-Hermine, veuillez noter que des informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le logement présente une consommation excessive avec une classification de classe G.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un charmant manoir du XIXe siècle, accompagné de ses installations équestres et de 6,65 hectares de prairies et de bois. Situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, ce bien se trouve à seulement 7 minutes de cette ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. La propriété bénéficie également de la proximité du Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Pour accéder au manoir, une allée traverse le bois et nous y conduit, au cœur d'un domaine planté d'arbres centenaires, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le manoir, avec sa haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), s'élève sur quatre niveaux, incluant un sous-sol complet et un grenier. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, constituant ainsi une pleine propriété familiale. Les pièces de vie en enfilade au rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses, tandis que l'espace nuit dévoile cinq chambres et deux salles de bains. Plusieurs autres espaces intéressants, telle l'orangerie communicante, ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous serez séduit par la suite parentale disposant d'un accès à une terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie, offrant une vue magnifique sur le domaine et ses environs. Quelques dépendances complètent l'ensemble, y compris une ancienne serre et des installations équestres avec cinq boxes et un abri de stockage, idéales pour les passionnés de chevaux. Une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies complètent les équipements. Sur le plan technique, la propriété dispose de double vitrage, d'une toiture récente, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement remis aux normes en 2016. Si vous manifestez un achat de manoir à Pouzauges, ce bien, avec sa qualité de rénovation, son authenticité et son emplacement exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Réf 6759 - Proche SAINTE-HERMINE - SAINT-JUIRE-CHAMPGILLON - Environnement calme. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Maison ancienne avec un beau potentiel de rénovation d'environ 125 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine avec ancienne cheminée, salon avec cheminée, débarras, cellier, salle d'eau-wc. - A l'étage : grenier aménageable. Cour en façade avec puits mitoyen et cour avec dépendances sur l'arrière. Prix : 55 000 EUR dont 5 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 50 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Logement non soumis au DPE.

À la recherche d'une maison à acheter à Sigournais ? Ne manquez pas cette magnifique maison, idéalement située en centre Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Parfaite pour une famille désireuse de s'établir dans un cadre paisible ou pour une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété se trouve en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou. Profitez d'une vue panoramique sur la rivière du Grand Lay. Au premier niveau, vous trouverez un accueillant séjour avec tommettes, un salon séparé avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et un cellier. À l'étage, la maison comprend cinq belles chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, un WC et une salle de bains. Un sous-sol abrite une superbe cave voûtée. La cuisine donne accès à une terrasse avec vue sur la rivière, où vous découvrirez un barbecue, un préau et une petite dépendance. Sous cet espace se trouve une pièce aménagée en salle de jeux avec jacuzzi. Le tout est construit sur un terrain de plus de 3700 m², avec un accès direct à la rivière pour la pêche et des sorties en barque. Notez que l'assainissement n'est pas conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE 230 indice D et GES 49 indice D. Pour toute information sur cette maison à vendre à Sigournais, contactez-moi au 06 01 76 38 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Uniquement chez ICOCC Mareuil, venez visiter ce bien situé au cœur de la commune des Pineaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité rurale et accessibilité. À seulement quelques minutes des axes principaux menant à La Roche-sur-Yon, à Luçon, il offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Le point fort : Un terrain de 815 m² entièrement clos et plat, garantissant une intimité totale et une sécurité parfaite pour les enfants. L'intérieur de 147 m² se distingue par une conception moderne où l'espace et la clarté sont les maîtres-mots. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale sous plafond cathédrale, incluant une cuisine équipée complétée par une suite parentale XXL de 24 m² (chambre avec placard, salle de bain avec douche et WC), pour une vie de plain-pied confortable. On y trouve également son arrière -cuisine, idéale pour optimiser le rangement. L'étage, dédié à l'espace nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau équipée de WC, assure une parfaite indépendance à chaque membre de la famille. Le point fort : une luminosité exceptionnelle qui sublime la chaleur du bois et les lignes contemporaines des toits plats. Construite en 2010, cette maison bois est un modèle d'efficacité thermique et de modernité technique. Elle intègre des équipements de pointe tels qu'une VMC double flux et des panneaux solaires, chauffage par poêle à granulés garantissant une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques tout au long de l'année. Le grand garage de 27 m², avec son esthétique à toit plat, offre un espace de stockage ou de stationnement spacieux et fonctionnel. Le point fort : une maison économique et écologique, prête à habiter, ne nécessitant aucun travaux pour un confort de vie immédiat. Vous pourrez profiter de son bel extérieur : la terrasse en bois d'environ 40m² avec son store banne électrIque, ses beaux massifs, son environnement. Bien à voir rapidement !

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une magnifique maison à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de famille dispose d'un terrain d'environ 7000 m², située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et le voisinage discret assurent une véritable sécurité, avec des commerces accessibles en voiture en 10 minutes et des plages vendéennes à 1h15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et d'un sol en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier niveau offre quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Les vues depuis ces fenêtres sont exceptionnelles. La propriété comprend un jardin à l'avant ainsi qu'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. C'est une maison idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Chantonnay, Vendée, d'environ 90 m², accompagnée d'un grand hangar de 160 m², parfait pour vos projets, le stockage ou une activité, dans un cadre paisible idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Le terrain clos de 8 450 m² constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux de 38 m² vous accueille, créant un bel espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine conviviale, d'une superficie de 15,35 m², complète cet espace de vie. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de 11,76 m² et 11,08 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol semi-enterré, atout considérable de cette maison, propose de multiples possibilités d'aménagement : une chambre supplémentaire de 11 m², une salle d'eau avec WC à terminer, une buanderie pratique, une pièce technique équipée d'une pompe à chaleur de 20 m², une pièce isolée pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement de 8 m², ainsi qu'un garage de 23 m². À l'extérieur, les passionnés de jardinage apprécieront la serre et un espace de stockage sous la terrasse. Pour toute information supplémentaire sur cette maison à acheter à Chantonnay ou pour vos projets immobiliers, contactez votre consultant Sabine Lamiaud, Agent commercial RSAC immatriculé au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon, par téléphone au 06 72 36 61 97 ou par e-mail à s.lamiaud@macompagnieimmobiliere.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gaël Grousset vous propose: Bâtiment agricole de 1 300 m² sur un terrain de 15 547 m², raccordé à l’eau et à l’électricité. 110m de long sur 12m de large Il se compose de deux portes latérales et de grandes ouvertures sur les côtés, permettant l’accès de gros véhicules agricoles. Le bâtiment est en très bon état et dispose de robinets ainsi que de prises électriques. Le terrain est attenant au bâtiment. Toiture en fibro ciment bon état également Il est possible d'acheter le bâtiment de stockage / Garage avec moins de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

67 100 €

528 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 127 m²
• 

À 10km de Saint-Germain-de-Prinçay (85)

Maison centre vile de Saint Hilaire De Vouhis ,Departement Vendee. . Commerces et école accessibles à pied, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes des Sables-d'Olonne et 10 minutes de l'autoroute A87. Age : Homme de 72 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 67100 EUR Rente : 225 EUR/mois Prix d'achat : 90000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison entièrement rénovée située en plein centre de Saint-Hilaire-le-Vouhis, dans un environnement calme, tranquille et paisible. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine rénovée donnant directement sur un jardin entièrement clos, une salle de bains moderne, une buanderie pratique et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et bien agencées, idéales pour une famille ou un espace de travail. Le bien est très bien isolé, classé D au DPE, et ne nécessite aucun travaux. Le jardin clos assure intimité et facilité d'entretien. Analyse financière : Offre exceptionnelle avec une remise de 50 % sur cette habitation, permettant un paiement comptant de 67 100 euros. L'équivalent en mensualité est d'environ 225 euros, ce qui en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement. La maison combine rénovation complète, confort moderne et emplacement privilégié. Un bien attractif, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

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À la recherche d'une maison à acheter à Bournezeau dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur du bourg. À proximité immédiate de tous les commerces, ce bien authentique offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également une véranda, une salle d'eau et des WC à ce niveau. À l'étage, deux chambres attendent votre visite, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend un garage attenant et plusieurs dépendances, des atouts indéniables pour vos projets futurs. Implantée sur une parcelle de 456 m², cette maison à vendre dispose d'un jardin clos à l'arrière, parfait pour la détente et l'aménagement d'un bel espace extérieur. Son grenier aménageable et ses dépendances offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant d'envisager une maison familiale de 4 chambres selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de ce bien (électricité, chauffage, isolation, rafraîchissement, couverture partielle). De plus, la connexion au tout à l'égout est un avantage appréciable. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien à un projet sur mesure. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Stéphanie ROULET, au 07 60 16 77 40 ou par e-mail à stephanie.roulet@safti.fr pour plus d'informations.

Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ à Saint-Laurent-de-la-Salle, cette authentique maison des années 1820, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant environ 215M2 habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant.Implanté sur 4685M2 de terrain, la propriété dispose d'un superbe verger de 2000M2 (nombreux fruitiers, d'un enclos avecdes brebis de Ouessant, d'un hangar de 60M2 et d'un agréable jardin avecespace boisé.Côté intérieur, le bien dispose d'une grande cuisine de plus de 25M2, d'un salon/séjour lumineux de 42M2 environ avec poêle à bois, Une salle de bain avec douche et coin buanderie, un sanitaire, un grand cellier. Un espace de 36M2 environ aux multiples possibilités ( activité professionnelle, suite parentale ou locatif).A l'étage trois grandes chambres d'environ 20M2, un bureau, un second sanitaire, un grenier.L'Isolation extérieure, le double vitrage, ainsi que la toiture ont été refait en 2022, assainissement conforme, un forage alimente la maison, il y a également le service d'eau.Côté pratique: ramassage scolaire à 2 kms, commerce de proximité, Chemin Saint Jacques de Compostelle à 100M, 45MNS du Puy du Fou ainsi que La Rochelle.Contactez Valérie Franchault 06.26.98.12.86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Germain-de-Prinçay (85)

À Cheffois, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 3 minutes du bourg et 5 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette maison CHEFFOIS à vendre. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, offre environ 120 m² habitables sur une parcelle de 700 m². Vous serez accueilli dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², intégrant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Un couloir mène à un WC indépendant, à 3 chambres avec placard (dont une avec dressing) et à une salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, une terrasse carrelée sans vis-à-vis prolonge la pièce à vivre. La propriété dispose également d'un car-port, d'un garage avec WC et d'une pièce chauffée de 16 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de travail. Le terrain est agréablement aménagé et arboré. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, un garage, un car-port et un bureau indépendant. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.