Achat bien immobilier à Saint-Germain-du-Teil (48) : 141 annonces

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Teil (48340) dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison SAINT-GERMAIN-DU-TEIL, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales. S'étendant sur un terrain de 1200 m², cette maison à acheter SAINT-GERMAIN-DU-TEIL est à seulement 15 minutes de l'autoroute A75, à l'entrée de l'Aubrac, et orientée plein sud. L'extérieur de cette maison T5 se caractérise par sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, sans oublier son garage, son terrain avec possibilité de piscine, sa cave et sa véranda, apportant un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, les 137 m² comprennent 7 pièces, 4 chambres, 2 toilettes, ainsi que des volets roulants électriques et battants. Bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison, celle-ci offre également un stationnement extérieur, un garage, et l'accès à la fibre optique. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, ce bien assure un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Coup de cœur du secteur

81 900 €

1 489 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-du-Teil (48)

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint Germain du Teil, Lozère, est une belle opportunité. Maison de type 3 avec un jardin non attenant d'environ 171 m², situé à seulement 50 mètres. D'une superficie d'environ 55 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse menant à la pièce à vivre / cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon avec insert à bois offrant un accès à une petite terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, et au dernier niveau, une seconde chambre mansardée. Le sous-sol comprend deux caves. N'attendez plus pour explorer cette maison à vendre à Saint Germain du Teil, située à environ 10 minutes de l'A75 en Languedoc-Roussillon!

Située au cœur de la vallée du Lot, sur la commune de Chanac, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible d'un quartier résidentiel. Grand terrain de plus de 900m² entièrement clos, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, légèrement dominant et exposé plein sud. À moins de cinq minutes à pied des commerces. Circulation intérieure bien pensée avec une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Cette configuration apporte du rythme et du confort au quotidien, tout en conservant une vraie sensation d'espace et de fluidité. Espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée. Equipements modernes et performants : chauffage au sol par plancher rayonnant, poêle à granulés, double vitrage intégral, ainsi qu'une production d'eau chaude optimisée grâce à un ballon couplé à des panneaux solaires. Très bon niveau de performance énergétique. Un cellier, un garage spacieux d'environ 50 m² ainsi qu'une grande cave. Un bien complet, confortable et économe, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans un environnement recherché. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5862

Découvrez cette accueillante maison à acheter à Campagnac, située au cœur du village. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et une rénovation moderne, cette maison T3 de 60 m2 sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cave voûtée en pierre de 17 m2. Orientée Sud-Est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Campagnac à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, épicerie. Idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et authentique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Rudy Ramos vous propose: Situé dans un cadre paisible, ce terrain de 7170 m² offre un espace généreux pour concrétiser votre projet de vie. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 154,25 m² – 5 chambres – Terrain 7 273 m² – Piscine – Vue dégagée – Bourgs-sur-Colagne À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 154,25 m² habitables située à Bourgs-sur-Colagne, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec espace, luminosité et potentiel. Une maison aux multiples possibilités La maison se développe sur 2 niveaux indépendants avec accès de plain-pied, permettant plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, location courte durée, location longue durée ou logement pour un proche. Un vrai atout rare sur le secteur. Composition du bien : À l'étage : Séjour lumineux d'environ 29 m² Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine 2 chambres Salle d'eau Cellier Buanderie Soit un total de 5 chambres et 2 espaces de vie distincts. Extérieurs et annexes : Terrain de 7 273 m² Terrasse d'environ 40 m² Piscine Garage et dépendances Plusieurs stationnements Idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Caractéristiques techniques : Maison construite en 1979 Bon état général Toiture récente Porte d'entrée aluminium récente DPE : C GES : A Localisation : Située à Bourgs-sur-Colagne, à proximité de Marvejols, avec accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. Mon avis : Un bien avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur grâce à son grand terrain, sa configuration en deux logements et sa capacité à générer du revenu locatif. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Vous connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ? Pensez à partager cette annonce autour de vous (famille, amis, investisseurs). Un projet immobilier commence souvent par une simple recommandation. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, maison à acheter SEVERAC D AVEYRON. Cette maison de village de type 3 propose un jardin non attenant d'environ 80 m², situé à moins de 50 mètres. La bâtisse en pierres d'environ 74 m² habitables se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée menant à une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une buanderie, et à l'étage, une pièce à vivre avec cuisine. Au second, vous trouverez une première chambre, et au dernier niveau, une seconde chambre. IDEALE POUR RESIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT, NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITE DE VISITER CETTE MAISON SEVERAC D AVEYRON À VENDRE, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées!

À Marvejols, dans le département de la Lozère au sein de la région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison à vendre au potentiel exceptionnel. Cette propriété rare, idéale pour une maison familiale multigénérationnelle ou le développement d'une activité professionnelle, est implantée sur un terrain de 4 150 m² et offre 274 m² d'espace habitable, avec 459 m² de dépendances incluant une grange, une cuisine d'été, une remise, 3 garages et un atelier. Ces espaces offrent de multiples possibilités, allant des chambres d'hôtes à l'évènementiel, en passant par l'activité artisanale et les salles d'exposition. L'intérieur, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et présente une décoration soignée. Avec des volumes généreux, l’espace de vie, lumineux et orienté sud, s'ouvre sur le jardin, favorisant convivialité et détente. Les extérieurs sont également pensés pour le loisir, avec une piscine, un terrain de pétanque, et un grand jardin arboré et clôturé, parfait pour les moments partagés. La propriété dispose également d'une source pour le jardin et la piscine, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Idéalement située à proximité de tous les commerces et services, Marvejols est un charmant lieu de caractère, entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, offrant de vastes espaces naturels à découvrir. L'accès rapide à Montpellier et Clermont-Ferrand par l'A75 complète les atouts de cette maison à acheter à Marvejols. C'est une opportunité rare et polyvalente, prête à vivre, séduisant aussi bien les familles en quête de grands espaces que ceux projetant une activité touristique. Des photos et vidéos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir visiter!

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, situé au coeur de Pierrefiche d'Olt, joli village Aveyronnais (situé à environ 10 min de Saint Geniez d'Olt et de ses commodités). La bâtisse en pierres, d'environ 90 m² habitables, est complétée d'une ancienne grange d'environ 45 m² au sol, d'un appentis, d'un ancien séchoir et d'un jardin attenant. La maison d'habitation possède au rez-de-chaussée, une entrée distribuant, la cuisine, suivie de la pièce à vivre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un couloir donne accès à trois chambres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et bois. Visite virtuelle disponible sur demande. ENSEMBLE DE CARACTÈRE BENEFICIANT D'UN SUPERBE POTENTIEL A DECOUVRIR !!

iad France - Florian Salabert vous propose un appartement chaleureux avec balcon et vue imprenable dans une résidence de tourisme dotée d'une piscine. Pour un achat appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, laissez-vous charmer par ce bien au charme indéniable, situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cœur de la nature préservée de l'Aveyron, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente.Dès l'entrée, vous serez conquis par cet appartement de 38m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, conçu pour votre confort quotidien.Construit en 2005, cet appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Profitez pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.Une place de parking est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse.Proche de toutes commodités, écoles et espaces de loisirs, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Ce bien est parfait pour une vente appartement Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur appartement à acheter Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

À SAISIR, maison de village avec jardin au cœur de Saint-Geniez-d'Olt et d'Aubrac, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour un achat maison SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC, est située à proximité immédiate des commerces et services. Elle offre environ 125 m² habitables et un jardin attenant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne accès à une grande pièce de 43 m², que vous pouvez aménager selon vos besoins (garage, atelier, local commercial), ainsi qu'à une chaufferie avec accès direct au jardin. Au premier étage, un palier distribue une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse menant également au jardin, et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un couloir dessert deux chambres avec balcons, un dressing et une deuxième salle d'eau avec WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre goût. Une visite virtuelle de cette maison à acheter SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette belle bâtisse située en plein cœur du village !

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre en exclusivité, cette maison de village de 86 m² située à CAMPAGNAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau avec WC, pièce de vie, buanderie et cave voutée.- Au premier niveau : un palier donnant accès à deux chambres et un ancien atelier avec un four à pain, ainsi qu'une pièce de stockage.- Au dernier étage : des combles. Cette maison CAMPAGNAC à vendre dispose aussi d'une dépendance attenante. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Une belle opportunité pour un achat maison CAMPAGNAC à moins de 10 minutes de l'A75.

Meilleur rendement locatif

47 000 €

1 679 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Saint-Germain-du-Teil (48)

iad France - Florian Salabert vous propose à la vente un bel appartement T2 situé au 1er étage à SAINT GENIEZ D'OLT, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, idéal pour un achat à SAINT GENIEZ D'OLT, se trouve dans une résidence calme et très bien entretenue, dotée de deux piscines. Caractéristiques : - Surface habitable : 28 m² - Séjour lumineux de 15,9 m², donnant accès à un balcon agréable, parfait pour vos repas ou moments de détente - Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie - Chambre de 9,25 m² avec placard intégré - Salle de bain de 2,98 m² - WC séparé (1,07 m²) La résidence offre un environnement à la fois tranquille et pratique, située à seulement quelques minutes du village et des commodités, telles que commerces, transports et écoles. Cet appartement, à acheter à SAINT GENIEZ D'OLT, convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 170 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 116,67 € (soit 1 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : ENERGIE E indice 306 et CLIMAT B indice 9. Des informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre située au cœur du village de Chanac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Chanac, elle se trouve à proximité des écoles et de tous commerces. Elle se compose d'un séjour/cuisine équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, de deux W.C. et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Chanac vous offre également deux caves, un garage et une cour intérieure. Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique de dernière génération, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

50 740 €

1 349 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37,61 m²
• 2 chambres

À 15km de Saint-Germain-du-Teil (48)

Appartement à vendre à ST GENIEZ D'OLT, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Bel appartement de type T3 de 37.61 m2 + terrasse de 5 m2, entièrement meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire ou locative. Situé dans une résidence avec piscine et vendu avec un parking. Profitez d'une vue imprenable sur le village de Sante Eulalie d'Olt, un lieu authentique entre forêts et villages pittoresques. Emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et du patrimoine historique. A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 50 740 euros

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Marvejols, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables se trouve sur une parcelle de 838 m². Marvejols, ville au riche patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec un portail électrique, ainsi qu'un sas d'entrée menant à l'escalier qui permet d'accéder à la partie habitation. À l'étage, le bien dispose d'un coin salon/séjour avec cuisine, d'un WC avec lave-mains, d'un petit espace buanderie, d'une salle d'eau et d'une petite chambre pouvant faire office de bureau. Deux autres chambres complètent cet ensemble, dont l'une donne accès aux combles par un escalier. Pour le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de chauffages d'appoint électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et d'un second garage en bordure de propriété pour ranger ou stationner. Cette maison à vendre à Marvejols est idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant confort et fonctionnalité. Grâce à l'aménagement des combles et à l'isolation de la véranda, vous pouvez agrandir votre espace de vie et profiter pleinement de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

En exclusivité, au cœur du charmant village de La Roque-Valzergues, découvrez cette maison à acheter à Saint Saturnin de Lenne, pleine de caractère, avec un jardin attenant et un espace de stationnement non attenant. Avec une surface habitable d'environ 39 m², elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre/cuisine et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un palier menant à une chambre mansardée et un WC indépendant. - En sous-sol : une magnifique cave voûtée, rénovée en cuisine d'été, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de Saint Saturnin de Lenne à vendre offre un cadre authentique et reposant. La Roque-Valzergues, petit village de l'Aveyron, est reconnu pour son charme préservé, ses maisons en pierre et ses splendides points de vue sur la vallée. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un hameau rural tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Saturnin-de-Lenne. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, n'attendez plus pour venir la découvrir!

Ensemble immobilier de 2 maisons traversantes en centre-ville de Marvejols, d'une superficie d'environ 150 m² habitable avec cours privatives et entrées indépendantes. Le bien se compose de deux maisons traversantes : la première est habitable et d'environ 70m², en rez-de chaussé un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, wc, au premier étage, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau, au dernier étage les combles sont en cours d'aménagement . Eléctricité et plomberie refaite, le mode de chauffage est poêle à granulé + radiateur électrique. Le second bien est à rénover entièrement . Les deux toitures sont révisés et bénéficie de vélux neuf .

iad France - Laure Bousquet vous propose à la vente cette maison située à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de l'A75, cette maison d'artisan construite en 2004 s'étend sur une vaste surface habitable de 216 m², sur un terrain spacieux de plus de 2 300 m². Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle, offrant des volumes généreux et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre de 17 m² avec salle de bain attenante, ainsi que des toilettes séparées, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres de 15 m² chacune, un vaste espace central, une salle de bain de 11 m² et un second WC indépendant vous accueilleront. Le séjour lumineux, équipé d'un insert, et la cuisine fermée de 22 m² favorisent les moments de convivialité, prolongés par une véranda de 19 m² donnant sur le jardin. Côté extérieur, ce bien inclut plusieurs bâtiments : un hangar de 45 m², un dépôt de 54 m², deux chenils récents (28 m² et 14 m²) et un double garage avec étage. En bon état général et sans mitoyenneté, cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron présente de multiples possibilités d'aménagement. Grâce au chauffage électrique et à des panneaux photovoltaïques, vous pouvez bénéficier d'une revente annuelle d'électricité d'environ 1 000 €. C'est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou un artisan cherchant un terrain avec des dépendances polyvalentes dans un cadre calme. En résumé : Surface habitable de 216 m², rez-de-chaussée composé d'un vaste salon de 35 m² avec insert bois, cuisine fermée de 22 m² avec cellier, chambre de 17 m² avec salle de bain, et WC séparé. L'étage comprend quatre chambres de 15 m², une salle de bain, un WC indépendant et un espace central. Dépendances récentes avec hangar, dépôt, chenils et double garage. Équipements : chauffage électrique avec insert, panneaux photovoltaïques pour revente d'électricité. Située dans un secteur calme et verdoyant à proximité de Sévérac d’Aveyron, cette maison constitue une option parfaite pour une vie familiale ou pour ceux en quête d'espaces extérieurs. Vidéo de présentation disponible sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 182, Classe climat : A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Sévérac d'Aveyron (12150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en bus et en train. Dans un quartier paisible, cette propriété de 1710 m² exposée au sud offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne.À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne , d'un grand garage avec une buanderie ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Sa toiture en ardoise et sa structure en pierre garantissent solidité et durabilité, tandis que la fibre facilite la connectivité et les aménagements extérieurs la rendent fonctionnelle et agréable.À l'intérieur, la maison de 110 m² rénovée avec goût se compose au 1er étage d'une grande pièces à vivre lumineuse et fonctionnelle d'une chambre parentales avec dressing et salle de bain privée ainsi que d'un WC. Au 2éme étage vous trouverez 2 chambres lumineuses,une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette demeure allie modernité et qualité de construction, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172

Grande maison de 235 m² avec dépendances – Idéale artisan / projet professionnel – Sévérac-d'Aveyron Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour couverte de 130 m², idéale pour organiser des repas à l'abri des intempéries ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau de 24 m² pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances La propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes exploitables, comprenant : •Un garage de 150 m² •Une cour couverte de 130 m² •Un grenier de 270 m² •Quatre stationnements couverts Ces volumes permettent d'envisager différents projets : •Stockage ou activité artisanale •Atelier professionnel •Création d'un espace indépendant Un bien parfaitement adapté à un artisan, un indépendant, une famille nombreuse ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Extérieur Un terrain non attenant de 244 m², situé à environ 30 mètres de la maison, complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un potager ou d'un espace détente. Emplacement En plein centre de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et axes de circulation. Points forts •Grandes surfaces habitables •Dépendances exceptionnelles •Cour couverte •Stationnements couverts •Possibilité d'activité artisanale ou professionnelle •Emplacement centre-bourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

2 705 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Germain-du-Teil (48)

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied – 105 m² – Prestations de qualité – Saint-Laurent-d’Olt. Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l’A75, cette maison, construite en avril 2021, allie confort, modernité et qualité. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison à acheter à Saint-Laurent-d'Olt se démarque par ses finitions soignées et son cadre agréable. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Les prestations modernes comprennent un poêle à granulés, des menuiseries double vitrage, un ballon thermodynamique, et bien plus. L'extérieur est également séduisant avec un terrain de 750 m², un portail électrique et un garage de 37 m². Les consommations sont maîtrisées, avec des coûts annuels très raisonnables. Cette maison Saint-Laurent-d'Olt à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et économique, prêt à vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Secteur de La Canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : Le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE BENEFICIANT D'UN BEL EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE !!

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison entièrement rénovée en 2017, située à Séverac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat maison Séverac d'Aveyron, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. La surface habitable est de 100,40 m², répartis sur deux niveaux, avec un niveau supplémentaire en rez-de-rue comprenant deux caves. La maison comprend : - Un salon spacieux de 26 m² - Une pièce attenante au salon pouvant servir de chambre ou autre de 11 m² - Trois chambres aux dimensions de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m² - Une cuisine de 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Une salle d'eau de 6,7 m², avec douche, double lavabo et WC intégré - Des couloirs de 8,7 m² et 4 m² À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 632 m² avec : - Une cour intérieure - Une terrasse - Un parking privatif capable d'accueillir plusieurs voitures - Un accès en voiture près de la terrasse, pratique pour décharger les courses - Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs. Les prestations supplémentaires incluent : - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Tout à l’égout - Chauffage individuel électrique avec radiateurs L'état général de la maison est bon, avec des rénovations significatives : - Toiture en ardoise refaite en 2009 - Isolation refaite en 2017, particulièrement sur la grange transformée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin - Façade rénovée en 2009 - Faible taxe foncière ! N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Séverac d'Aveyron. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

Située au cœur de Sévérac-le-Château, cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier. Mise en vente, cette maison de 110,06 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est édifiée sur un terrain de 1701 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 35,86 m², un sous-sol de 40,76 m², une buanderie de 4,70 m² et un local technique de 7,15 m². Au premier étage, une pièce de vie généreusement éclairée de 43,61 m², avec cuisine ouverte, une chambre parentale de 12,18 m² avec dressing de 6,34 m² et salle de bain de 6,80 m², ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier de 7,13 m², un couloir de 5,33 m², ainsi que deux chambres mansardées de 7,13 et 17,53 m² au sol, accompagnées d'une salle d'eau de 6,21 m². De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : le changement du système de chauffage par une pompe à chaleur en 2019, le remplacement de la toiture en 2020 (couverture décennale jusqu'en 2030), et le doublage des murs intérieurs en 2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jean Louis GOLVEN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) au 06 89 62 69 00 (réf. 600366).

Prix au m² le plus bas

192 500 €

250 €/m²

Locaux professionnels

• 770 m²

À 13km de Saint-Germain-du-Teil (48)

À vendre, locaux professionnels à SAINT SATURNIN DE LENNE, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet entrepôt de stockage offre une surface d'environ 520 m² au sol, complétée par une mezzanine de 250 m², pour un total d'environ 770 m² exploitables. De plus, un espace supplémentaire d'environ 70 m² au sol est disponible, non aménagé mais pouvant être fermé grâce aux évacuations d'eau déjà en place. Le tout est accompagné d'un grand espace extérieur clôturé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet achat locaux professionnels à SAINT SATURNIN DE LENNE.

3 personnes déjà intéressées

69 000 €

945 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-du-Teil (48)

Dans un environnement paisible, cet ensemble avec jardin attenant n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Il offre une configuration intéressante : un ensemble de deux maisons composé : • 2 chambres • un salon • une pièce de vie avec coin cuisine • un grand dégagement • un grenier aménageable • un sous-sol avec caves et garage Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent la porte à de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et de projets à façonner. À découvrir sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1411