Achat bien immobilier à Saint-Gravé (56) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gravé (56)

À vendre à Saint-Gravé (56220), dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de type nantaise de 105 m² habitables se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. Située à seulement 2 km du bourg, cet investissement intéressant pour un achat maison Saint-Gravé permet d'accéder facilement à la gare SNCF de Malansac, à 10 minutes, ainsi qu'à Vannes en 35 minutes et à la mer en 30 minutes. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec garage, chaufferie et atelier ou local de rangement. Le premier niveau abrite une cuisine meublée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur, un palier aménagé en cuisine donne accès à deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.Dépendances extérieures : un bâtiment en pierre sur deux niveaux (anciennement une étable), un four à pains et un puits, le tout sur un terrain clos d'environ 3 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes). La maison à acheter à Saint-Gravé nécessitera des travaux de rénovation et une mise aux normes de la fosse septique. C'est l'endroit rêvé pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Le diagnostic énergétique réalisé le 13/11/2025 indique une consommation de 296 kWh/m²/an (classe F) et des émissions de gaz à effet de serre de 76 CO2/m²/an (classe F). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 840 euros et 5 250 euros. Prix de vente : 189 000 euros frais d'agence inclus (180 000 euros net vendeur), avec une offre de vente libre à terme. Les modalités sont les suivantes : un capital initial de 120 000 euros (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 1 150 euros sur 5 ans, indexée sur l'indice des loyers chaque année. Pour toute demande d'informations complémentaires, dossier complet et photos, n'hésitez pas à contacter Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par email à l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

À vendre à Saint-Gravé (56220), dans le département du Morbihan en Bretagne, cette charmante maison en pierre vous propose un cadre de vie serein au cœur du bourg. Sur un terrain clos et arboré de 470 m², la maison s'étend sur trois niveaux avec une superficie habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Une salle de bains et une buanderie viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres offrant confort et espace, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose deux grands espaces supplémentaires, dont une pièce avec mezzanine ornée de poutres apparentes, vous permettant de personnaliser cet espace pour créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie et espaces de rangement. Un atout supplémentaire : la propriété inclut une seconde maison indépendante de 80 m² à rénover, comprenant cuisine, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains/WC et grenier aménageable. Ce bien est parfait pour une grande famille, des artistes en quête d'espace, ou toute personne désireuse d'allier habitation et projet professionnel dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et des lignes ferroviaires (ligne Rennes-Quimper à 8 km). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Gwen Tuck 3%.COM vous présente à la vente cette maison à Saint-Gravé, située dans une résidence calme du département du Morbihan en Bretagne. Construite en 2007, cette maison de plain-pied dispose d'un garage et est idéale pour un couple ou une jeune famille. Vous y trouverez : une entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une terrasse donne sur un joli jardin clos facile à entretenir, avec un petit abri de jardin et un emplacement pour deux voitures. En termes de commodités, l'école primaire est accessible à pied, tout comme l'arrêt de car scolaire pour les plus grands. La maison est raccordée au tout à l'égout et est équipée de chauffage électrique. En ce qui concerne la localisation, elle se trouve à 20 minutes de la gare TGV de Redon et à 10 minutes de Malansac, à une heure de l'aéroport de Rennes et à 40 minutes de Vannes. De plus, elle est proche des magnifiques petites villes pittoresques de Rochefort-en-Terre, Malestroit et La Gacilly. Pour plus d'informations, contactez Gwenaëlle Tuck, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits de 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

SAINT GRAVÉ (56220) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de SAINT-GRAVÉ , à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare SNCF de Malansac, 35 minutes de Vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : Cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé Dépendances et extérieurs : Bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) Buchet avec four à pains Puits Terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) Fosse septique et rénovation à prévoir Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025 Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe F Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an. Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 189 000 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40 Mandat réf : 426 712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 40 minutes de Vannes et à 15 minutes de la 4 voies, cette maison en pierre à vendre à SAINT-GRAVE, dans le département du Morbihan, en Bretagne, saura séduire les amateurs de caractère et d'espace. Située à proximité immédiate des commodités et de l'école primaire, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud avec jacuzzi et un garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC et un espace pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins, ainsi qu'un grenier aménageable. Pour ceux qui envisagent un achat maison SAINT-GRAVE, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 313 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Ludovic MAHIEUX, au Tél. : 0786857569 ou par E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

À Saint-Gravé, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette charmante maison familiale de 111 m², construite en 1970 sur un terrain de 860 m². Cette maison à vendre comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale à l’étage avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Le sous-sol carrelé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse de 20 m², un balcon, un garage et plusieurs places de stationnement vous attendent. Exposée plein sud, cette maison saine et bien entretenue se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Malansac et des commodités locales. Les charges annuelles sont estimées à environ 1 500 €, dont seulement 120 € pour le bois de chauffage, en faisant une maison économique et idéale pour une vie de famille. Prix de vente : 226 000 €, avec des honoraires de 7 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023. DPE : G, GES : C. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison SAINT GRAVE, contactez Alexis LE FLOHIC au 07 69 91 80 33.