Achat bien immobilier à Les Fougerêts (56) : 927 annonces

Coup de cœur du secteur

105 500 €

1 949 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 54,13 m²
• 2 chambres
• 

Les Fougerêts (56)

Maison de campagne avec un beau potentiel d'agrandissement à Les Fougerêts, dans le Morbihan, en Bretagne. Vous êtes en quête d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison à acheter aux Fougerêts vous offre l'opportunité de façonner un espace à votre image. Actuellement, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC et une salle d'eau, pour un total de 54 m² habitables. De plus, les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, parfaits pour envisager de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse spacieuse sur le garage, d'une loggia accueillante à l'avant et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison Les Fougerêts à vendre, ce bien représente un véritable potentiel de valorisation. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Prix de vente : 128 500 euros, prix net vendeur : 120 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 euros. DPE G, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 euros et 1 480 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter LES FOUGERETS, située au cœur du bourg de Les Fougerêts (56200), dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant un cadre de vie paisible et familial, cette propriété est établie sur un terrain de 1317 m² dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces locaux et transports en commun. Les Fougerêts séduisent par leur atmosphère authentique et conviviale, parfaite pour les amoureux de la nature. Cette maison de 131 m², bien entretenue, comprend : - au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie donnant sur l'extérieur. - à l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec des dépendances (garage, cave). Cette maison LES FOUGERETS à vendre allie charme classique et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux. *Photos meublées avec IAL. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 0786857569, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. - Les extérieurs : Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Une maison idéale, alliant confort et tranquillité ! Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 254 800 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40 Mandat réf : 406 281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mickael Piotrowski vous propose à la vente cette maison Les Fougerêts, située dans le département du Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 54m², elle dispose d'un grenier aménagé offrant une surface utile de 40m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grenier de 57m² au sol avec 4 velux. À l'extérieur, un jardin de 670m², une terrasse de 70m² ainsi qu'un garage de 40m² complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris les aspects énergétiques, veuillez consulter le site Géorisques.

À seulement 17 minutes de Redon et 40 minutes de la plage la plus proche, cette maison à acheter à Les Fougerêts, dans le Morbihan en Bretagne, vous offre un cadre de vie serein dans un environnement paisible et authentique. Située dans le charmant village de Les Fougerêts (56200), cette maison en pierre dispose d'un terrain d'environ 650 m² et bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Avec une surface habitable de 97 m², elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un grenier. L'authenticité de la pierre apporte un cachet indéniable à cette demeure, créant un cadre chaleureux et convivial. Cette maison à vendre à Les Fougerêts représente un véritable cocon au cœur d'un environnement préservé, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Ludovic MAHIEUX, au 0786857569 ou par e-mail à ludovic.mahieux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

A vendre ensemble de 4 parcelles boisées situées sur la commune de Pluherlin, pour une superficie totale de 49 615 m². Composées de chênes, de sapins et de pins, ses parcelles sont situées dans un bel environnement en campagne de Pluherlin, elles sont accessibles. Idéal pour un projet forestier ou un investissement patrimonial. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 81

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Tréal, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au cœur d'un bourg avec toutes les commodités, cette maison de campagne offre un cadre paisible et un grand terrain avec de nombreuses possibilités d'extension. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Tréal, ce bien mérite une visite. Contactez-nous au 02 97 01 20 30 pour plus d'informations. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à REDON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit des murs occupés d'une supérette. - Surface : 300 m² - Loyer net bailleur : 40,800 € / an - Prix : 485,000 € FAI - Rendement : 8.41 % Points forts : emplacement prisé par les habitants, consommation de proximité, stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à REDON.

Profitez du calme de ce petit lotissement dans le centre de Limerzel. Ce terrain orienté Sud vous offre la possibilité d'imaginer votre projet de construction. Plongez dans un intérieur où luminosité et espace s'harmonisent parfaitement pour créer un cadre de vie accueillant et chaleureux. Dès l'entrée, la sensation d'ouverture vous invite à découvrir un vaste espace de vie, où la cuisine, moderne et conviviale, se prolonge naturellement vers un salon agréable et une salle à manger propice aux moments de partage. Côté nuit, les chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, pensées pour conjuguer intimité et confort. L'agencement soigné garantit une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin pour une organisation parfaite. L'extérieur prolonge cet art de vivre avec un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à aménager selon vos envies. Une maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien serein et harmonieux. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2655-216256-RER. Prix terrain : 49 750 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 EUR.

EXCLUSIF Située dans le bourg de Carentoir, nous vous présentons une jolie maison traditionnelle de 141 m² habitables sur un terrain clos de 1300 m². La maison a toujours été bien entretenue et dispose d'espaces étonnants. Au rez de chaussée ; nous trouvons l'essentiel avec une pièce de vie avec son insert, une cuisine équipée et aménagée avec des meubles en chene, deux chambres et une salle de bains . L'étage est composé d'une mezzanine , deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un dressing. La maison dispose également d'un sous sol complet impeccable avec un portail électrique. Les plus de ce bien : - Quartier calme - La fibre - Terrain clos - Maison agréable à vivre - Toiture ardoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

iad France - Massimo Delaloy (07 70 12 31 74) vous propose en exclusivité une maison à acheter à SIXT-SUR-AFF, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, d'une superficie d'environ 245 m2. Située près de GACILLY, cette belle longère allie charme et authenticité, avec de grands volumes qui vous séduiront. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 grandes pièces (salons et cuisine) ainsi que 2 belles chambres ayant chacune un accès privé à un magnifique jardin. Le niveau inclut également un garage et un espace bricolage d'environ 20 m2. À l'étage, un atelier d'artiste d'un côté, et des chambres avec salles de bains de l'autre côté, sans oublier une très grande suite parentale équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un espace dressing. Il est possible d'aménager un studio indépendant. La maison peut être vendue avec tous les meubles présents, facilitant votre installation. Le jardin de 1702 m2 environ est agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, et l'assainissement individuel est conforme. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les éventuels risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Massimo Delaloy EI (ID 86277), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Peillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison à vendre vous attend. Ce bien, idéalement exposé plein Sud, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec sa conception en L, cette maison de plain-pied garantit une distribution harmonieuse des espaces et une circulation fluide entre les pièces. Vous apprécierez un séjour spacieux de 30 m², inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, complète ce cadre convivial. Trois chambres bien agencées assurent des espaces de repos confortables pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour un confort de vie optimal et en conformité avec la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), les carrelages et faïences, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de décoration, d'aménagement intérieur, et les raccordements sont à considérer en supplément. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Renseignez-vous également sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 120 064 EUR, tandis que le terrain est proposé à 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Les Fougerêts (56)

À vendre à Saint-Marcel (56140), dans le Morbihan en Bretagne, cette maison neuve vous propose un cadre de vie paisible à seulement 3 minutes du centre bourg et 4 minutes de Malestroit, ainsi que de la voie express Vannes-Ploërmel. Idéale pour les amateurs de trajets doux grâce à la proximité de la voie verte. Cette maison à acheter à Saint-Marcel se compose d'un sous-sol de 50m2 incluant un garage et une cave, ainsi qu'un rez-de-chaussée de 125m2. L'aménagement est pratique avec une entrée, un WC séparé, un espace cuisine à personnaliser, un cellier, et une vaste pièce de vie donnant directement sur une terrasse de 32m2, où il est possible d'installer un poêle. L'espace nuit se trouve le long d'un couloir qui dessert trois chambres, un WC, et deux salles d'eau. Sa localisation est avantageuse avec un accès rapide à Vannes en 28 minutes, Coëtquidan en 30 minutes, Rennes en 60 minutes et les plages en seulement 40 minutes. Les commodités sont également proches, avec Malestroit, une charmante cité de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Marcel, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 0616458616, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Situé à Molac (56230), ce terrain de 2530 m² offre l'opportunité idéale de construire votre future résidence dans un cadre paisible. Cette charmante commune bretonne, en zone UBB, allie ruralité et accessibilité. À seulement 10 minutes de Questembert, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'emplacement du terrain permet un accès rapide au bourg de Molac à pied, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants.Cet espace de 2530 m², prêt à accueillir votre projet de construction, constitue une belle opportunité d'investissement. Bien que non viabilisé, ce terrain offre un potentiel indéniable pour concrétiser une résidence sur mesure. Sa superficie généreuse et sa localisation stratégique en font un emplacement attractif pour réaliser une propriété à votre image, dans un cadre préservé et proche des axes de déplacement principaux. division possible . Raccordement à proximitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 €Honoraires : 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

148 400 €

1 237 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Les Fougerêts (56)

L'AGENCE MONTEIRO vous propose une maison à acheter à Saint-Martin-sur-Oust, au cœur du département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un environnement paisible, face à l'Oust, cette maison de 96 m² Carrez (120 m² au sol) constitue un véritable havre de paix dans un charmant hameau. C'est un endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, qui s'ouvre sur un salon lumineux offrant une vue apaisante sur l'Oust. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'extérieur se déploie sur une parcelle de 212 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Rénovée en 1997, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Une annexe attenante propose des possibilités d'aménagement supplémentaires pour du rangement ou un espace de loisir selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Saint-Martin-sur-Oust. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située à deux pas du bourg et à seulement quelques minutes de Redon et de sa gare, cette maison indépendante de 97 m² offre un beau potentiel dans un environnement agréable sur un terrain de 618 m². Description du bien Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Cuisine indépendante à concevoir selon vos envies, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une Mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou coin détente avec deux chambres et un point d'eau. Et un garage attenant Extérieurs Vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage... Les points importants Localisation idéale entre St Jean La Poterie et Redon Maison indépendante de 97 m² avec 3 Chambres Chauffage Gaz (citerne) - DPE en D Toiture en fibrociment Assainissement Collectif Conforme Prévoir des travaux (ouvertures au RDC, Cuisine, rafraichissement général) Idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6130

À vendre, en exclusivité, les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situés à Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Questembert développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité après un investissement de 80 000 €. Actuellement loués par la SARL des propriétaires sous un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC par mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour un investisseur et un potentiel de revalorisation significatif à court terme. Le locataire en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. Bien que l'emplacement ne soit pas le numéro 1, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert. Ces locaux professionnels à vendre constituent une opportunité rare sur le marché, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Le prix de vente des murs est de 148 800 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 6,29% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591593).

Manoir à vendre à ST JACUT LES PINS, Morbihan (56), en Bretagne. Ce charmant manoir rénové est idéalement situé entre Vannes et le parc naturel régional de Brière, offrant calme et tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 180 m², le manoir comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable. Le terrain de près de 2 000 m², sans servitude, est agrémenté d'un jardin fleuri et offre de belles perspectives sur la campagne. Idéal pour une résidence secondaire ou principale en Bretagne sud. Contactez Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à ST JACUT LES PINS.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un restaurant au cœur de Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. L'établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d'un grand parking gratuit pour le confort de la clientèle. Avec une surface d'environ 250 m², il offre une salle spacieuse et un agencement moderne, suite à des travaux récents de 100 000 €. L'entreprise affiche un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 633 000 € HT pour l'année 2024, avec une rentabilité saine, un EBE retraité proche de 60 000 €. Actuellement, le restaurant fonctionne tous les midis de la semaine et deux soirs (vendredi et samedi), laissant un potentiel de développement considérable pour un repreneur motivé. L'équipe en place, composée de 3 personnes en salle, 3 en cuisine et les dirigeants, assure une transition fluide. Le loyer, compétitif à 1 200 € TTC par mois, reste en dessous des normes du marché, ce qui accroît l'attrait de l'offre. Cette affaire jouit d'une excellente réputation dans la région, avec une clientèle fidèle. C'est une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. Le prix de cession du fonds est de 339 600 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 2,91% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591591).

Situé à Avessac, proche du bourg, terrain constructible d'une superficie d'environ 780 m². Les réseaux sont en façade, y compris le tout-à-l'égout. Cadre agréable, à proximité des commodités. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2527-219098-DAM. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 762 EUR.

Découvrez cet appartement à vendre à Allaire, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Situé au cœur du bourg, il offre un accès facile aux commerces, écoles et collège à pied. Idéalement placé à une heure de Nantes, Rennes et Vannes, et à seulement 40 minutes de la mer, cet appartement Allaire est parfait pour un investisseur ou une première acquisition. Ce studio en excellent état dispose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un coin nuit confortable. Bien qu'il n'y ait pas de garage ni de jardin, cet appartement à acheter à Allaire constitue une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) au 06 23 37 31 17 (réf. 598694).

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020 , garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Malansac (56220), dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison présente un cadre paisible et verdoyant favorisant la sérénité. La commune, dynamique et bien desservie, est entourée de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Cette maison en pierres, dotée d'une extension en bois, est en cours de rénovation et offre une surface habitable de 138 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Le projet initial pour le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour de 47 m², une grande cuisine de 25 m², une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un autre WC. Plusieurs dépendances agrémentent cette propriété, telles qu'un hangar agricole et une grange avec un four à pain. Avec un terrain de 15 395 m², cette maison à acheter à Malansac constitue une opportunité idéale pour allier espace, tranquillité et modernité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Fabrice MORHAN, au 07 85 60 16 28 ou par email à fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T8 avec du caractère - 4 chambres - Centre bourg - QuestembertBienvenue à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne, une commune en pleine expansion. Vous y trouverez des commerces de proximité ainsi qu'un riche tissu associatif sportif et culturel. De plus, la commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes :- 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes,- 15 min de l'axe Vannes - Nantes,- 15-20 min des plages,- 20-25 min de Vannes ou 12 min en train,- 10 min de Rochefort-En-Terre.Aujourd'hui, je vous présente cette belle maison à acheter à Questembert, construite en 1936 et rénovée avec goût et praticité. D'une superficie de 188 m², elle est édifiée sur un terrain de 818 m². Située à proximité immédiate du bourg et dotée d'un terrain clos avec une charmante cabane perchée dans les arbres, cette maison possède de nombreux atouts.L'entrée (15,31 m²) mène à un espace ouvert sur la salle à manger et le salon. Ce dernier, d'une superficie de 21,4 m², bénéficie d'une belle luminosité toute la journée et offre un insert pour créer une atmosphère chaleureuse. La salle à manger de 18,11 m², qui donne sur la terrasse et le jardin, est attenante à la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, évier) de 13 m², avec un accès direct à l'extérieur. La terrasse est équipée d'un store électrique et d'un cabanon pour le rangement. Ce niveau comprend également un WC séparé avec lave-mains et une pièce double qui peut servir de bureau ou d'accueil, pouvant ainsi être repensée en logement indépendant ou en chambre au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez les quatre chambres, dont trois font environ 13 m² et une de 18 m². Deux d'entre elles donnent accès à un balcon. La plus grande, utilisée comme chambre parentale, permet d'accéder à un espace qui peut servir de dressing et à l'une des deux salles de bains, toutes deux équipées de doubles vasques, d'une douche ou d'une baignoire. Ce niveau se termine par un autre WC séparé.Pour clore la visite, un garage (avec portail électrique) et un atelier pour une voiture sont disponibles, ainsi qu'une cave équipée d'un puits intégré.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking supplémentaire, d'un atelier extérieur pouvant redevenir un garage, ainsi que d'une agréable cabane dans les arbres pour profiter des couchers de soleil estivaux.Les avantages supplémentaires de cette maison incluent :- Double vitrage,- VMC,- Ardoises naturelles,- Vide sanitaire avec accès,- Tout-à-l'égout,- Possibilités d'amélioration intéressantes,- Pas de travaux à prévoir pour y habiter,- Proximité immédiate du bourg.Chauffage :- Fuel,- Gaz à proximité dans la rue (environ 5-10 mètres).N'hésitez plus si vous recherchez une maison Questembert à vendre offrant calme et proximité du bourg à pieds. Cette maison n'attend que vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450 000 euros. Prix hors honoraires : 435 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45 % du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Allaire (56350), ce terrain constructible d'environ 1513 m² offre l'opportunité idéale de réaliser votre projet de construction dans un cadre serein. En plein cœur d'une commune dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de supermarchés, commerces Bio, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et épanoui.Doté d'une surface plate et arborée, ce terrain non viabilisé présente un potentiel unique pour la construction de votre future résidence. Sa configuration accueillante et son statut de terrain constructible en font un investissement sûr pour concrétiser vos aspirations immobilières dans un environnement paisible et vibrant de toutes les commodités nécessaires à votre confort et bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 320 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 0671409921, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048