Achat bien immobilier à Saint-Hilaire (46) : 268 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 461 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire (46)

À vendre une charmante maison située dans le hameau de Saint-Hilaire, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette habitation typique se trouve à seulement 15 minutes de Maurs, 25 minutes de Saint-Céré, 35 minutes de Figeac et 40 minutes d'Aurillac. Habitable immédiatement, elle dispose de deux entrées et offre un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un cantou avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un balcon, trois chambres dont une avec point d’eau et WC, et un bureau avec WC et espace de rangement. Un escalier en bois conduit à un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, tandis que le grenier propose un beau volume à aménager. L'extérieur propose un terrain plat avec des sécadous/loges à cochons, un four à pain à restaurer, un puits, une partie de travail, ainsi qu'un garage en structure métallique. Ce bien de caractère, avec de réels atouts pour une vie de famille ou un projet locatif, est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Hilaire. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL au 06 75 38 81 67 ou par e-mail à laurent.chancel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 512 398 306.

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

Prix au m² le plus bas

49 500 €

189 €/m²

Immeuble

• 262 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Hilaire (46)

Situé au coeur de Maurs, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d'investissement. D'une superficie totale d'environ 260 m², il se compose de 4 niveaux type plateaux entièrement à rénover, ainsi que d'un local commercial. Que ce soit pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une résidence principale avec espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. A découvrir rapidement !

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas. Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison : 1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing. 2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. 3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé. Les atouts de ce bien : - Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé. - Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place. - Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires. - Puits et compresseur pour l'entretien du potager. La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Medina vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Saint-Santin-de-Maurs, Cantal, au cœur de la région Auvergne. Cette charmante maison rénovée offre 220 m² de surface construite, dont 130 m² habitables, située sur un terrain de 1 960 m². Si vous recherchez un achat maison Saint-Santin-de-Maurs, cet espace allie confort et fonctionnalité. **Un intérieur chaleureux et fonctionnel**- Rez-de-jardin : vaste sous-sol de 87 m² aménagé avec garage, buanderie, chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.- 1er niveau : cuisine équipée, salon-salle à manger lumineux, chambre avec placard (actuellement salle de jeux), salle de bains avec baignoire et WC indépendant.- 2e niveau : palier desservant quatre belles chambres, dont une avec dressing.**Des prestations qui font la différence**- Grand atelier de 134 m² + appentis de 100 m² idéal pour artisans ou bricoleurs.- Chauffage performant : chaudière à granulés (2020), pompe à chaleur avec climatisation réversible et cheminée avec insert.- Confort moderne avec fenêtres à volets roulants électriques et moustiquaires.Située dans un cadre de vie idéal, cette maison à acheter à Saint-Santin-de-Maurs allie tranquillité et commodités à proximité. Les travaux récents incluent couverture, électricité, chauffage et fibre optique. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien alliant confort et grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, consultez la classe ÉNERGIE D indice 208 et la classe CLIMAT B indice 6.

VENTE : terrain de 1 650 m² à Saint-Étienne-de-Maurs EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE sur Maurs Très beau terrain en vente de 1 650 m². Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans Saint-Étienne-de-Maurs (15600) à coté de Maurs. Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud avec une très belle vue. Dans un secteur attractif, ce terrain est proche des commerces et des écoles. Il y a une école élémentaire dans le quartier. Côté transports, on trouve les gares Maurs, Bagnac-sur-Célé et Boisset à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N122 à 9 km. Il y a deux supermarchés et trois commerces à quelques minutes du terrain. Son prix de vente est de 50 000 €.

Coup de cœur du secteur

32 000 €

533 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 60 m²
• 3 chambres

À 6km de Saint-Hilaire (46)

Maison à vendre à MAURS, Cantal (15), Auvergne – Maison de ville à rénover. Située en plein cœur de MAURS, cette maison ancienne datant de 1850 possède un fort potentiel de rénovation, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Avec une superficie d'environ 60 m², la maison comprend 5 pièces sur plusieurs niveaux, incluant 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la façade et la toiture sont en bon état, offrant ainsi une base solide pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Composition :- Rez-de-chaussée : Grande cave/garage de 18 m², avec possibilité d'aménager un studio indépendant- 1er étage : Séjour/salle à manger (18 m²), cuisine avec cantou, salle d'eau, 1 chambre- 2e étage : 2 chambres, grenier aménageable (11 m²)Informations supplémentaires :- Nombre total de pièces : 5- Chambres : 3- Année de construction : 1850- DPE : Bien non soumis- Copropriété : NonSituée dans une zone dynamique de MAURS, cette maison à acheter est idéale pour profiter des services ou effectuer un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 30 minutes d'Aurillac et à 8 minutes des plages du lac de St Etienne Cantalès, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 70m2. Cette maison propose une jolie pièce de vie avec cantou et cuisine ouverte de 28m2, dans le prolongement de cette pièce, vous profiterez d'une véranda de 17m2 exposée Sud; L'étage se compose de deux petites chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Enfin, le sous-sol a été aménagé pour créer un espace de 28m2 dont une partie chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Ce niveau bénéficie d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir des amis ou louer. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain plat et facile d'entretien de 690m2 et d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

Découvrez cette maison à vendre à Bagnac sur Célé, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon de type 6, situé dans un village agréable avec toutes les commodités, comprend 5 chambres, une salle de douche et une salle de bain. Les huisseries en PVC double vitrage et le tableau électrique ont été refaits. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 140 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne.

iad France - Mariane Xueref (06 48 60 25 38) vous présente une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette auberge de 799 m² environ, idéalement située face au Château Médiéval et offrant une vue magnifique sur l’église, allie charme et fort potentiel touristique. Elle comprend 13 chambres avec salles de bain privatives, un appartement T3, une cuisine professionnelle, une salle de restaurant et un espace pour le petit-déjeuner. Un sous-sol de 200 m² environ, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage et des combles aménageables viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 4 480 m² environ. Située à proximité des sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac et Figeac, cette propriété est idéale pour une activité de restauration et d'hébergement. La vente inclut les murs et le fonds de commerce, offrant une belle opportunité pour créer ou développer des locaux professionnels à vendre à Lacapelle-Marival, un cadre unique chargé d’histoire.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Situé à 5 mins de Figeac, terrain constructible d'une superficie d'environ 1912m². Tous les réseaux en bordure de terrain. Exposition Sud-Ouest. Pente douce pouvant accueillir une construction de plain-pied ou sur sous-sol. Honoraires à charge acquéreur : 10.42% . Prix hors honoraires : 48000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : charmante maison en pierre située à GORSES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 95 m² de plain-pied, cette propriété comprend également une cave, un garage et une buanderie au rez-de-jardin. Idéalement placée à proximité de Latronquière et du lac de Tolerme, cette maison à acheter à GORSES offre des combles aménageables et un vaste sous-sol couvrant toute la surface de la maison. De plus, vous trouverez un atelier bois indépendant sur un terrain de 1500 m². Avec une belle exposition, une luminosité agréable et des finitions de qualité, cette offre de vente maison GORSES représente un rapport qualité prix très intéressant. N'attendez pas pour la visiter rapidement.

Découvrez cette maison à acheter à Lauresses, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Idéalement située au coeur du bourg, cette propriété se compose d'une maison familiale de 70 m2, d'un ancien restaurant de 210 m2, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Vous bénéficierez d'un terrain attenant ainsi que d'une parcelle non attenante. Bien que des travaux de rénovation complète soient à prévoir, le gros oeuvre est en bon état, et l'assainissement est individuel. Ce bien dispose d'un cachet unique et d'un potentiel considérable. N'attendez plus pour visiter cette vente maison à Lauresses ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 175 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 75 m², à vendre à FLAGNAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une magnifique vue dégagée. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 3,3 m² (ancienne souillarde), d'une salle d'eau de 4,5 m², ainsi que d'une mezzanine, parfaite pour un espace nuit ou un bureau. La maison est chauffée par un poêle à bois et bénéficie d'une bonne isolation grâce à la laine de bois, assurant un confort thermique optimal. Les fenêtres en double vitrage PVC ajoutent une touche moderne. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une petite grangette et des caves, offrent de nombreuses possibilités de stockage. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à FLAGNAC, alliant nature et authenticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Zehner, conseillère SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 700 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

A 10 minutes de Figeac dans un village classé avec commodités, terrain à bâtir d'une superficie de plus de 2700m². Position dominante et joli point de vue. Tous les réseaux à proximité. CU opérationnel en cours de validité. A découvrir rapidement! Honoraires à charge acquéreur : 11.5% . Prix hors honoraires : 60060 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Prendeignes, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette rare habitation du Ségala allie charme et authenticité, entièrement restaurée avec soin, elle marie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété vous convaincra par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. S'étendant sur un beau terrain plat, elle dispose d'une piscine de 15 mètres, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue environnante. Située à quelques minutes des commodités locales, cette maison représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Elle est vendue avec tout le mobilier (valeur d'environ 15 000 €). Les propriétaires, d'origine anglaise, soulignent l'importance de la vie associative dynamique dans cette commune, où ils se sont facilement intégrés. Une véritable opportunité pour un achat maison à Prendeignes, où patrimoine, confort et cadre de vie privilégié se rencontrent.

Bien le moins consommateur d'énergie

464 000 €

619 €/m²

Maison

• 25 pièces
• 750 m²
• 13 chambres
• 

À 16km de Saint-Hilaire (46)

750 m² de potentiel pur – Ancien Hôtel-Restaurant-Épicerie & Gîte en activité Au cœur d'un secteur ultra-touristique, saisissez l'opportunité de redonner vie à ce lieu emblématique. Que vous soyez investisseur, hôtelier ou porteur d'un projet de vie, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur un terrain de plus de 1 900 m². Les Atouts Majeurs : - Surface généreuse : Plus de 750 m² à exploiter selon vos envies. - Immédiatement opérationnel : Bien que fermé depuis 10 ans, l'ensemble est resté sain et prêt à redémarrer pour une activité commerciale (restauration, hôtellerie, commerce de proximité). - Revenu existant : Une partie Gîte de 7 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative, est déjà en activité. - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Saint-Céré, dans une zone où la demande locative est forte et l'offre de qualité se fait rare. Stratégie Investisseur : À seulement quelques minutes de Saint-Céré, ce complexe de 750 m² représente une opportunité rare de conjuguer patrimoine et optimisation fiscale. La configuration du bâti et son implantation dans la Vallée de la Dordogne permettent d'activer des leviers financiers de premier ordre. Un Potentiel de Transformation Infini : Ce lieu de caractère s'adapte à toutes vos ambitions : 1. Projet Touristique Global : Relancez l'hôtel-restaurant et l'épicerie pour créer un pôle d'attractivité local. 2. Investissement Locatif : La configuration du bâtiment permet un découpage aisé en plusieurs logements indépendants. Idéal pour répondre à la pénurie de logements dans le secteur de Saint-Céré. 3. Mixte : Conservez la partie gîte et transformez le reste en appartements de standing ou en résidence de services.

Maison en pierre à vendre à Le Trioulou, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison d'habitation se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, récemment rénovés. L'assainissement est conforme aux normes. Les dépendances, comprenant une grange, une étable et un hangar, offrent plus de 260 m² d'espace supplémentaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 109577 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique classée G, idéal pour un projet d'achat de maison à Le Trioulou.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Lunan, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Cette maison, à vendre, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec 132 m² à aménager, elle vous permet de repenser les différents espaces selon vos préférences, créant ainsi un lieu qui vous ressemble. La propriété, nichée dans un environnement naturel typique du secteur, offre un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Bien qu'elle soit à proximité d’une route, son accès reste pratique au quotidien. À l’extérieur, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : jardin, terrasse ou coin repas convivial, parfaits pour aménager un espace agréable à votre goût. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 63. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bousquet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À LACAPELLE-MARIVAL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une maison quercynoise en pierre, ancien couvent, d'une superficie habitable de 144 m². Ce bien comprend également une dépendance traditionnelle servant de garages et une piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au paysage, le tout sur un terrain de 1930 m² bien exposé et en situation dominante.La maison, pleine de charme, se déploie sur trois niveaux selon un plan de type longère. En rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce de vie cosy de 44 m² agrémentée d'un poêle à bois dans l'ancien cantou et d'une cave attenante, ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m² avec cellier et chaufferie adjacente (granulés de bois), et un WC indépendant.À l'étage, une belle pièce palière donnant sur le jardin dessert quatre chambres avec placards allant de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un autre WC indépendant.Au niveau supérieur, profitez de 85 m² de combles aménageables à consacrer à l'habitation.De l'autre côté de la cour intérieure, qui a un accès direct sur le GR6, se trouve un bâtiment secondaire de construction traditionnelle, offrant 83 m² utiles, comprenant deux garages fermés et une réserve.La maison est en excellent état structurel et d'entretien, ayant bénéficié de récentes rénovations et d'équipements additionnels tels que l'assainissement individuel, une couverture de tuiles révisée et des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Le liner de la piscine est armé, ne nécessitant pas de travaux supplémentaires, juste le plaisir d'apprécier cet ensemble authentique, idéal pour diverses activités, y compris l'accueil de pèlerins.Situation privilégiée, au calme et à proximité des attractions touristiques majeures du Lot, telles que Rocamadour à environ 30 minutes et Padirac à 20 minutes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à LACAPELLE-MARIVAL !- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Non- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Prix de vente (TTC) : 318000 euros*- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%- *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 18000 €- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.- Annonce rédigée par un agent commercial.

Découvrez cette maison à acheter à FELZINS, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bel ensemble immobilier offre un fort potentiel avec une maison en pierre à restaurer de type 4, une magnifique grange avec des volumes généreux de 156 m² au sol, un hangar de 160 m² et un four à pain. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 2300 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités. Les frais d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette authentique ferme en pierre : une perle brute qui n’attend que votre vision ! Amateurs de rénovation et d’histoire, cette propriété est faite pour vous. Située dans un hameau paisible à la sortie de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre et sa grange attenante offrent un charme incomparable. Son architecture traditionnelle, ses murs massifs et son bolet typique témoignent d'un caractère rare. Un potentiel exceptionnel : deux espaces à s'approprier Imaginez le potentiel locatif ou familial de ces deux espaces distincts, qui peuvent également communiquer par l’intérieur si besoin : Un rez-de-jardin plein de surprises : Cuisine, salle d’eau, buanderie et une grande pièce polyvalente qui n'attend que vos finitions. Fidèle à son époque, cette partie conserve ses ouvertures d'origine, plus discrètes, qui garantissent fraîcheur et intimité. Le petit plus ? Un four à pain d'origine dans la partie cuisine qui donne un cachet fou à l'espace ! Un étage lumineux : Une grande pièce spacieuse à aménager selon vos envies et, au troisième niveau, une chambre parentale blottie sous les poutres. Cet espace au plafond plus bas offre une ambiance de véritable cocon mansardé, idéal pour une zone de nuit intime. De l'espace pour tous vos projets Ici, on ne manque pas de place ! En plus de l'habitation, vous profitez de volumes généreux : Une grange/grenier attenante de 90 m² (2 x 45 m²) pour vos extensions ou stockages. Un abri garage de 24 m². Un jardin intime, clôturé et planté, parfait pour se ressourcer au calme. Le charme de l'ancien, le confort de demain Une partie du mur sud est déjà isolée par l’extérieur, la micro-station est fonctionnelle et la maison dispose d'un droit sur une eau de source excellente. Un environnement privilégié Vivre ici, c'est choisir le calme d'un petit hameau d'une dizaine de personnes, entouré de forêts et de chemins de randonnée, tout en restant à 3 km des services essentiels et à proximité du superbe lac du Tolerme. Un projet flexible selon vos envies C’est un projet de rénovation stimulant et une opportunité unique de façonner votre propre chez-vous. La configuration actuelle permet de multiples projets : Créer votre maison de famille spacieuse. Aménager un pied-à-terre de vacances idéal pour se ressourcer. Opter pour une solution mixte : habiter une partie et proposer l'autre en gîte ou location saisonnière. Une option parfaite en attendant que la famille s'agrandisse ou pour générer un revenu complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette ferme de caractère !

Maison en pierre de 140 m2 à vendre à Maurs, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située à seulement 300 m des commodités, écoles et à 23 minutes de Figeac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une cave/garage. Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 35 m2, d'une salle à manger de 12 m2 et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m2. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, les combles offrent trois chambres de 10.59 m2, 13 m2 et 15.46 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce est lumineuse et soigneusement aménagée pour un confort optimal. Ce bien de caractère dispose d'une piscine chauffée de 6x3 et d'un terrain spacieux de 2076 m2, ainsi qu'un garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique avec un poêle à granulés, et l'assainissement est conforme au tout à l'égout. Deux puits complètent ce bien. Découvrez cette grande maison familiale, lumineuse et offrant de belles prestations, à voir absolument pour tout projet d'achat de maison à Maurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 601665).

MAGNIFIQUE BIEN DE CARACTERE Immeuble de rapport – 3 appartements loués Points forts : Immeuble en excellent état – toiture intégralement refaite en 2016 3 appartements indépendants avec accès séparé Locataires déjà en place = revenus immédiats Menuiseries bois double vitrage Compteurs électriques et chauffe-eau individuels Quartier calme, exposition plein Est Aucun travaux urgents à prévoir ------------------------ Description des logements Appartement n°1 – 60 m² – Loyer : 415 €/mois Situé au 1er étage avec accès par escaliers indépendants • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 1 grande chambre de 13 m² + espace bureau • Salle d'eau + WC séparé • Chauffage électrique + poêle à bois • Garage de 31 m² • Cave privative --------------------- Appartement n°2 – 65 m² sous combles – Loyer : 435 €/mois Situé au 1er étage, côté opposé du bâtiment, accès par escaliers indépendants • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres : 12 m² et 20 m² avec placard intégré • Salle d'eau • Climatisation réversible + chauffage électrique • Garage indépendant -------------- Appartement n°3 – 75 m² – Loyer : 480 €/mois Situé au rez-de-chaussée avec terrasse privative • Grand séjour avec cuisine ouverte (25 m²) • 2 chambres : • Chambre 1 : 12 m² avec placard intégré • Chambre 2 : 12,73 m² • Salle de bain • Buanderie • WC séparés • Garage ----------------- Rentabilité Revenus locatifs annuels : 15 960 € Rendement Net 6,60 % Ce rendement peut être nettement amélioré... ------------------ Informations complémentaires • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 2 150 € • Garage supplémentaire de 80 m² pouvant être loué (anciennement loué 200 Euros) Le rendement peut être vraiment amélioré... A voir absolument pour investisseurs... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 588842 )

Découvrez cette maison à acheter à Prendeignes, Lot (46), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Un véritable havre de paix dans le village, cette maison de caractère sur trois niveaux vous charmera par son authenticité. Profitez de son extérieur verdoyant et de ses dépendances exceptionnelles. Rare en centre de village, un jardin clos et arboré vous offre un espace de détente à l'abri des regards. La grange et le hangar vous permettront d'imaginer de nombreux projets, tels qu'un atelier ou un gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Prendeignes.

À la recherche d'un achat maison LEYNHAC ? Découvrez cette ferme à vendre dans le Cantal, en Auvergne. Ce bien comprend plusieurs granges et un hangar, ainsi qu'une maison à rénover dont le gros œuvre est en bon état. Les sols de qualité et la présence de points d'eau sur chaque parcelle constituent des atouts majeurs. Situé dans un secteur paisible, ce bien offre un très beau potentiel pour divers projets agricoles ou autres. L'ensemble s'étend sur plus de 20 hectares. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.32 %. Prix hors honoraires : 356061 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

À 15 minutes de Figeac, dans un bourg offrant toutes les commodités, découvrez cette charmante maison à vendre à BAGNAC SUR CELE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 54 m² et d'un appartement T3 de 88 m² à l'étage. L'appartement, lumineux, comprend une spacieuse pièce à vivre, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également ses deux terrasses et un garage de 55 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7 %. Le prix hors honoraires est de 140 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème en ligne.

À vendre, cette maison en pierre située dans un hameau de VIAZAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, vous charmera par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse ornée d'une belle cheminée. Le premier étage dispose de deux chambres revêtues de parquets authentiques, et au second étage, une grande chambre lumineuse vous attend pour des moments de détente. Le jardin bucolique attenant à la maison constitue le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un nouveau DPE est en cours suite aux travaux d'isolation récents. Pour tout projet d'achat maison à VIAZAC, n'hésitez pas à visiter ce bien. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lacapelle Marival, idéale pour un projet d'achat maison Lacapelle Marival. Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété des années 1969 s'étend sur 308 m2 et est nichée dans un magnifique cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités. Elle se compose de 9 chambres spacieuses, offrant de grands volumes et un potentiel d'aménagement infini, ce qui en fait un bien rare sur le marché. La maison se présente comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bain, deux chambres, un garage, une buanderie et une chaufferie. Le premier étage comprend une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle d'eau, le tout sur un terrain de 3330 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Immeuble de rapport idéalement situé à Maurs pour la création d'appartements, ou pour un projet de location de salles de réunion, yoga.... LE tout sur un terrain de 1280m² avec un jardin de 700m². Au total 800m² de batiment aménageable. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf