Achat Maison à Saint-Hilaire (46) : 211 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 461 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire (46)

À vendre une charmante maison située dans le hameau de Saint-Hilaire, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette habitation typique se trouve à seulement 15 minutes de Maurs, 25 minutes de Saint-Céré, 35 minutes de Figeac et 40 minutes d'Aurillac. Habitable immédiatement, elle dispose de deux entrées et offre un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un cantou avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un balcon, trois chambres dont une avec point d’eau et WC, et un bureau avec WC et espace de rangement. Un escalier en bois conduit à un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, tandis que le grenier propose un beau volume à aménager. L'extérieur propose un terrain plat avec des sécadous/loges à cochons, un four à pain à restaurer, un puits, une partie de travail, ainsi qu'un garage en structure métallique. Ce bien de caractère, avec de réels atouts pour une vie de famille ou un projet locatif, est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Hilaire. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL au 06 75 38 81 67 ou par e-mail à laurent.chancel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 512 398 306.

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

Opportunité de s'installer et d'exploiter une affaire (hôtel, bar restaurant), cela à un prix défiant toute concurrence (murs et fond de commerce). --> A saisir dans le Haut-Ségala, ancien Hôtel-Bar-Restaurant situé en bordure de village et dont l'activité a été arrêtée il y a quelques années. Il possède une Licence IV et la licence de l'activité débit de tabac peut être réactivitée. Ce bien est en bon état. Il est prêt à être exploité à nouveau d'autant q'une activité d'accueil perdure. Tout est aux normes ( ERP, commission sécurité OK). Il possède un logement privé, un bar, une salle de retaurant et une cuisine professionnelle avec tout le matériel. La partie hôtel est composée: - de quatre chambres dans le bâtiment 'restaurant', - et de 7 chambres sur garages dans un bâtiment annexe. Ces chambres sont réparties sur 2 niveaux, et chacune avec une belle vue dégagée sur le village, possède sa propre salle d'eau/wc. Une chambre est adaptée PMR. En très bon état et sans nécessité de travaux. Situé dans un secteur du département du Lot, réputé pour du tourisme 'vert' à proximité du lac de Tolerme. Belle opportunité pour qui souhaite relancer une telle affaire commerciale diversifiée, tout en étant propriétaire de ses propres 'murs'. [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]

Découvrez cette maison à vendre située à Sousceyrac, dans le département du Lot au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Sousceyrac-en-Quercy, cette charmante maison, ancienne grange récemment restaurée, offre un cadre de vie de qualité alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Au niveau principal, une entrée avec vestiaire vous conduit à une vaste pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Un poêle à granulés installé en 2025 assure une chaleur agréable pour l'ensemble de cet étage. La cuisine moderne entièrement équipée a également été conçue en 2025. Vous trouverez une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin est dédié à l'espace nuit et comprend une grande chambre parentale avec une salle d'eau attenante. Cet espace pourrait être facilement aménagé pour créer une seconde chambre. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Sousceyrac, on note le charme authentique de la pierre, la qualité de la restauration, l'environnement naturel apaisant, ainsi que la tranquillité d'un cadre sans isolement des commodités. Cette propriété pleine de caractère est idéale tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances ou un investissement locatif attractif. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Michèle Lherm Imoconseil au 06 11 78 46 04 ou par email à michele.lherm@imoconseil.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Découvrez cette maison mitoyenne en pierre à vendre à SOUSCEYRAC EN QUERCY, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison, prête à être habitée, dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine ainsi que d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Le dernier étage offre une vaste pièce aménagée qui pourrait servir de dortoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SOUSCEYRAC EN QUERCY et contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 115000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur notre site.

Nous vous proposons une opportunité immobilière exceptionnelle avec cette ferme à vendre à SAINT MAMET LA SALVETAT, dans le département du Cantal, en Auvergne. Ce corps de ferme, édifié sur plus de 8000 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, offre de nombreux bâtiments et un potentiel d'aménagement important. La maison principale se compose de deux logements : un T2 d'environ 80 m² avec une chambre, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour créer une deuxième chambre après rénovation. Le second logement est un T4 de près de 96 m² avec trois chambres, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et un WC, complété par un sous-sol complet de 95 m². Les dépendances incluent une grange en pierre à aménager de 180 m², un local professionnel de plus de 300 m², ainsi qu'un four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire. Cette vente ferme à SAINT MAMET LA SALVETAT est idéale pour un projet de vie professionnel ou un investissement nécessitant de grands volumes, et l'ensemble peut également être divisé.

Maison à vendre à BAGNAC SUR CELE, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 km de Figeac et à proximité des commodités, cette maison spacieuse comprend 5 chambres, un salon séjour avec cuisine séparée. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison BAGNAC SUR CELE.

Maison en pierre de 140 m2 à vendre à Maurs, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située à seulement 300 m des commodités, écoles et à 23 minutes de Figeac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une cave/garage. Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 35 m2, d'une salle à manger de 12 m2 et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m2. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, les combles offrent trois chambres de 10.59 m2, 13 m2 et 15.46 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce est lumineuse et soigneusement aménagée pour un confort optimal. Ce bien de caractère dispose d'une piscine chauffée de 6x3 et d'un terrain spacieux de 2076 m2, ainsi qu'un garage avec portail électrique pouvant accueillir deux voitures. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique avec un poêle à granulés, et l'assainissement est conforme au tout à l'égout. Deux puits complètent ce bien. Découvrez cette grande maison familiale, lumineuse et offrant de belles prestations, à voir absolument pour tout projet d'achat de maison à Maurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 601665).

Prix au m² le plus bas

10 000 €

161 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

À 11km de Saint-Hilaire (46)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Constant, dans le département du Cantal en région Auvergne, qui attend des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Située dans une ruelle étroite, l'entrée mène à une cave/garage au rez-de-chaussée (accès limité pour les véhicules). Un escalier vous conduit au premier étage où se trouvent une pièce principale de 19 m² avec cheminée et une cuisine de 7 m². Sur le palier, vous trouverez une pièce d'eau équipée d'un WC et d'un lavabo. Au deuxième étage, deux chambres de 14 m² et 19 m² vous attendent, tandis qu'au dernier étage, un grenier de 39 m² est aménageable selon vos envies. Electricité et eau sont déjà raccordées, et l'assainissement est tout à l'égout. La fibre est disponible à proximité. Saint Constant est un village dynamique, offrant des services tels qu'une épicerie, un boucher, un bureau de poste, un restaurant, un bar et une école. Situé à 5 km de Maurs et à 45 minutes d'Aurillac, ce bien est idéal pour un achat maison Saint Constant, que ce soit pour y vivre à plein temps ou pour profiter de vos vacances au vert ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² à vendre à Saint-Félix, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Située à moins de 15 min de Figeac, cette maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une belle pièce à vivre. Vous apprécierez le confort de son aménagement intérieur et pourrez profiter pleinement du charme de la campagne environnante. Conforme à la RE2020, des frais réservés sont à prévoir pour la cuisine, les peintures, le sol des chambres et les aménagements des placards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat pour cette maison à acheter à Saint-Félix.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

6 personnes déjà intéressées

21 000 €

263 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• Terrain 817 m²

À 2km de Saint-Hilaire (46)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LAURESSES dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre un gros potentiel avec ses dépendances entièrement à rénover. Sur trois niveaux de plus de 40 m² chacun, vous pourrez aménager l'espace selon vos goûts. De plus, vous bénéficierez d'un agréable jardin de plus de 800 m².

À seulement 15 minutes d'Aurillac, dans un lotissement paisible de Sansac-de-Marmiesse, découvrez cette maison à vendre offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, avec quatre belles chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Son agencement intérieur constitue une base saine, permettant de nombreuses options de réaménagement pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités urbaines. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Sansac-de-Marmiesse dans le département du Cantal, en région Auvergne.

Au cœur de Lacapelle-Marival, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un emplacement idéal avec tous les commerces accessibles à pied. Composée de deux petites maisons attenantes à rénover, elles présentent un potentiel intéressant d’environ 70 m2 habitables pour un investissement modéré, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Des aides à la rénovation sont également disponibles. La première maison se compose d’une pièce principale lumineuse d’environ 23 m2, accessible depuis un perron donnant sur la rue principale. Un escalier intérieur mène à un niveau inférieur offrant un dégagement, un WC et un espace pouvant accueillir une salle d’eau. L’aménagement du grenier pourrait également permettre d’ajouter un coin couchage. La seconde maison, non communicante mais contiguë à la première, peut être reliée par une ouverture et dispose d’une pièce principale de 25 m2 en rez-de-chaussée qui pourrait accueillir un salon ou des chambres. Une cave complète cet ensemble. Située entre le causse et le Ségala, à proximité du parc régional des Causses du Quercy, cette maison à acheter à Lacapelle-Marival se trouve à seulement 20 minutes de Figeac et Gramat, et à 30 minutes de Rocamadour et Padirac. Bien non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialisée dans les bâtisses anciennes en pierre, vous propose cet achat maison Lacapelle-Marival.

iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de 1807, harmonieusement rénovée, se trouve dans un petit village du Lot, idéale pour un achat maison Sousceyrac. La surface habitable de 146 m2 s'étale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux caves, un atelier et une buanderie. Au premier étage, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon donnant accès à une véranda de 32 m2, un bureau et un WC complètent cet espace. Au deuxième étage, trois belles chambres de 12 à 15 m2 ainsi qu'une salle de bain vous attendent. Le dernier étage dispose de trois chambres mansardées de 14 à 16 m2 et d’une pièce en cours de travaux pour une salle d’eau. Les prestations incluent : huisseries bois double vitrage, bonne isolation des combles, système de chauffage au fioul et au bois, assainissement individuel, puits sur le terrain et four à pain. Si vous recherchez une maison à acheter Sousceyrac, contact​ez-moi dès maintenant pour venir découvrir cette merveilleuse demeure.

À vendre : charmante maison ST BRESSOU à rénover, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à seulement 20 minutes de Figeac, secteur Nord-Ouest. Cette propriété comprend une bâtisse principale d'environ 90m² avec combles aménageables, ainsi que plusieurs dépendances telles que deux granges, un hangar et une bergerie. Un four à pain, un pigeonnier et deux puits complètent cet ensemble dans un environnement calme et agréable. Pour toute personne souhaitant faire un achat maison ST BRESSOU, le prix est de 260000 € hors honoraires, à la charge de l'acquéreur (6.2%). Veuillez consulter notre barème d'honoraires sur notre site. Note : logement à consommation énergétique excessive, classé G.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 75 m², à vendre à FLAGNAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une magnifique vue dégagée. Elle se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 3,3 m² (ancienne souillarde), d'une salle d'eau de 4,5 m², ainsi que d'une mezzanine, parfaite pour un espace nuit ou un bureau. La maison est chauffée par un poêle à bois et bénéficie d'une bonne isolation grâce à la laine de bois, assurant un confort thermique optimal. Les fenêtres en double vitrage PVC ajoutent une touche moderne. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une petite grangette et des caves, offrent de nombreuses possibilités de stockage. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à FLAGNAC, alliant nature et authenticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Zehner, conseillère SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 700 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

À LACAPELLE MARIVAL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison pleine de caractère à vendre. Ce bien unique comprend une boutique en rez-de-chaussée et un logement spacieux de 120 m² environ réparti sur trois niveaux, accessibles par un escalier en pierres. Autrefois une tour et une porte d'enceinte fortifiée, cette propriété, connue sous le nom de 'l'Arbol', date du XIIIe siècle, époque de la construction du Château et faisait partie des remparts de la ville. Intégrée au XVe siècle, elle dispose d'une façade principale sur la place de la halle, tandis qu'une tour d'escalier s'élève à l'arrière. La porte est ornée de moulures caractéristiques de la Renaissance dans le Quercy. De l'autre côté, la boutique de près de 45 m², située côté halles, offre un potentiel pour un projet personnalisé. Le logement comprend une belle pièce de vie, une cuisine et quatre chambres, avec un chauffage urbain performant et peu encombrant. Ce bien atypique est idéalement situé dans le bourg avec toutes les commodités et se trouve sur la variante 'Rocamadour' du chemin de St Jacques de Compostelle, à seulement 20 km au nord-ouest de Figeac. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabrice Robert vous propose : maison à acheter à Maurs, dans le département du Cantal et la région Auvergne. Cette maison de ville de 100 m², répartie sur trois niveaux, nécessite des travaux de rénovation importants (électricité, plomberie, système de chauffage, huisseries et peinture). Située en plein centre-ville de Maurs, elle représente une opportunité unique pour un projet d'achat maison Maurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Prendeignes, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur du Ségala, à seulement un quart d'heure de Figeac, cette maison en pierre véritable offre une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec près de 90 m² habitables, la maison se compose : => Au rez-de-jardin : 3 caves distinctes, dont une avec un four à pain en excellent état. => Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cantou, ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, un salon et un bolet donnant sur le jardin et le Ségala. => Au premier étage : combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison est habitable en l'état, bien que des travaux tels que l'électricité, la fosse septique, l'isolation, la menuiserie et le système de chauffage seront nécessaires pour lui redonner tout son charme. Une grange en pierre à rénover est également disponible, pouvant être aménagée en atelier, gîte, garage ou espace de stockage selon vos besoins. Le jardin de plus de 1900 m² ravira ceux qui recherchent un cadre bucolique, joliment arboré, avec une magnifique vue sur les environs. Chaleureuse et authentique, cette maison est parfaite pour tous ceux qui souhaitent acheter une maison à Prendeignes et vivre dans un environnement calme à proximité de Figeac. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à MAURS, Cantal (15), Auvergne. Cette maison de ville à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs, avec la possibilité de créer 3 à 4 appartements sur une superficie totale de 120 m² répartis sur 4 niveaux d'environ 30 m² chacun. Idéale pour un achat maison MAURS, cette propriété est proposée au prix hors honoraires de 34 500 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 14.49%. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

762 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Hilaire (46)

A quelques pas du centre de Bagnac-sur-Célé se trouve cette spacieuse maison de village authentique avec une grande grange (2 étages !), un très grand garage et un jardin clôturé à l'arrière avec un ruisseau qui traverse la propriété. C'est une maison très spacieuse avec 4 chambres, un très grand séjour avec cuisine ouverte et une pièce adjacente avec des portes donnant sur le balcon avec vue sur le pont médiéval du village. Un balcon se trouve à l'avant, mais il y a également une terrasse sur le côté de la maison avec des escaliers menant au jardin. 3 chambres, une salle de bains et des toilettes se trouvent au dernier étage. Au rez-de-chaussée, outre un local commercial qui peut servir de magasin, d'une salle d'exposition ou par example d'un bureau, il y a plusieurs autres pièces à usage divers. La maison a déjà été renovée une fois, mais a besoin d'être modernisée pour répondre aux besoins de notre époque. La maison est située près de la place du marché du village. En face de la maison se trouve le pont médiéval avec la rivière Célé qui traverse le village. À quelques pas de la maison se trouvent la place du marché. Un marché animé s'y tient chaque semaine. Les commodités sont accessibles à pied ! Il y a même un supermarché Intermarché dans le village. Il y a des restaurants, un bar, une clinique vétérinaire, une très bonne boulangerie, la banque et un distributeur automatique de billets, ainsi qu'un nouveau centre médical en cours de construction. C'est là que se trouveront toutes les commodités. C'est très pratique d'avoir tout à portée de main ! Bagnac-sur-Célé est un village dans le Lot, non loin de Figeac et Decazeille (Aveyron) et de Maurs (Cantal). On y trouve plusieurs commerces, des banques, des restaurants et un bar, ainsi que des écoles pour les enfants. Les aéroports de Rodez et d'Aurillac sont accessibles en une heure et une gare est accessible à pied. En résumé : chauffage : chauffage central au fioul (très ancien) fibre optique possible local commercial grande garage grande grange comprenant 2 étages surface habitable 130 m2 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes 8 pièces simple vitrage grand jardin avec ruisseau terrain de 977 m2 assainissement : tout a l'egout Taxe foncière : 822 euros par an Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: E 295 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 60 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 784 EUR et 5 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 99 000 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tascha Bos (Français, Nederlands, English et Deutsch) Conseiller Côté France Immobilier E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo Tél. + 33 (0)6 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison rénovée à vendre à PUYCAPEL, Cantal (15), Auvergne, avec un espace de 220 m² situé à Mourjou. Ce bien d'exception, entièrement modernisé en 2022, propose de multiples usages : résidence familiale, ateliers professionnels ou possibilité de plusieurs logements. Profitez d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les collines et la forêt, accessible depuis le logement principal et le duplex, permettant ainsi un logement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend : 2 vastes pièces pouvant servir d’atelier ou de bureau, et deux pièces aménagées en duplex. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine, un séjour lumineux, 2 chambres, un salle d'eau avec WC et la terrasse panoramique de 24 m². Les dépendances incluent un vaste grenier aménageable, 4 caves, et le tout s'accompagne d'un verger de 1990 m² à proximité.Côté équipements, la maison est chauffée par un poêle à granulés, dispose de convecteurs électriques récents et d’un chauffe-eau individuel. Le tout-à-l'égout est également présent. Idéalement située à 5 minutes en voiture d’un centre-bourg animé avec commerces variés (alimentation, boulangerie, santé, services) et accès aux transports vers Maurs et Aurillac. Cette maison à acheter à PUYCAPEL est une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié, offrant de nombreuses éventualités que ce soit pour habiter, louer ou travailler. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Derrière ses murs en pierres, cette superbe grange rénovée avec raffinement invite immédiatement à la douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage, et s’ouvre sur une belle mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un cocon intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le charme opère tout autant avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu’un dortoir central pouvant accueillir jusqu’à six personnes, parfait pour les grandes tablées familiales ou les séjours entre amis. L’ensemble a été pensé avec élégance et harmonie, sublimant les matériaux d’origine et l’authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne. Face à la grange, une dépendance pleine de caractère, dotée d’un four à pain et d’une agréable terrasse couverte, est surmontée d’un studio spacieux et contemporain, idéal pour recevoir ou développer une activité indépendante. Le tout s’inscrit dans un écrin de verdure arboré, agrémenté d’une piscine chauffée 8 x 4, propice à la détente et aux beaux jours. Un bien rare, vendu meublé, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie et de partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

1 756 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
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À 15km de Saint-Hilaire (46)

iad France - Remi Pradayrol vous propose : **Maison bioclimatique exceptionnelle à Viazac, Lot (46), dans la magnifique région de Midi-Pyrénées, à vendre - 205 M2.Cette maison vous ravira par son ambiance chaleureuse. Édifiée en 2006 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie unique, parfait pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité.**Description des Pièces :**- 4 chambres réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et espace personnel à chacun.- Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les études.- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort quotidien.- Un grand salon lumineux de 37.3m² ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et familial.- Une deuxième pièce de vie/salle de jeux à l'étage.- Un balcon pour profiter de douces soirées en extérieur.- Une terrasse spacieuse de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente ensoleillés.**Avantages :**Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition. Équipée de la fibre optique, elle répond aux besoins numériques modernes. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur et des panneaux solaires avec chauffage mural. Deux cuves de 4000L chacune, avec pompe, sont disponibles pour l'arrosage ou d'autres usages. Assainissement individuel. Terrain joliment arboré (cerisiers, pommiers, pêchers, vigne, cassis, groseilles) d'environ 2700 M2.**Localisation :**Située à seulement 8 minutes de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Pour les amateurs de nature, de nombreuses balades et activités de plein air sont accessibles à proximité.Cette maison à acheter à Viazac constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint Mamet la Salvetat, à 15 minutes d'Aurillac! Habitable immédiatement, cette maison offre un sous sol complet (buanderie et garage). Profitez d'une pièce de vie avec vue, ouverte sur la cuisine trois chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Jardin plat derrière la maison et terasse bois. N'attendez plus! Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 185394 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Remi Pradayrol vous propose en exclusivité une maison à acheter à Cardaillac, charmant village du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village, construite en 1963, dispose de 105m² de surface habitable sur 2 niveaux, ainsi qu'un terrain de 892m² offrant un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon avec coin cuisine non équipé, une salle de bain, une chambre, et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, parfaites pour une famille avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire pour libérer son potentiel, le sous-sol de 20m² vous offre un espace de stockage ou une buanderie. Profitez également d'une terrasse de 50m² exposée sud-sud/ouest, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées conviviales. La maison comprend 3 places de parking, pratique pour accueillir vos visiteurs. Située dans un cadre tranquille, cette maison bénéficie d'une exposition optimale pour une luminosité naturelle toute la journée. Une opportunité à saisir pour ceux intéressés par la vente maison Cardaillac. Une réinvention de l'espace selon vos goûts et besoins est envisageable, notamment la possibilité de transformer cette maison en Type 4, avec une grande pièce de vie de 55 m² au rez-de-chaussée. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Superbe maison d’architecte avec vue exceptionnelle – 196 m² – Terrain de 4 662 m² avec source. Dominant son environnement depuis un magnifique promontoire, cette élégante maison d’architecte de 196 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, alliant panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations de qualité, tout en restant à proximité des services et commodités. Implantée sur un superbe terrain clos de 4 662 m², agrémenté d’une source naturelle et sublimé par de magnifiques murs et dallages en pierre, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où charme et authenticité se rencontrent. Une maison lumineuse et pleine de caractère Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son architecture chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres confortables une salle d’eau un WC une buanderie une chaufferie Un espace de vie remarquable Au premier étage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le couloir mène ensuite à un magnifique salon-séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie est sublimé par : une cheminée chaleureuse un superbe sol en marbre de belles poutres apparentes en chêne Depuis cette pièce de réception, vous accédez à une grande terrasse plein Sud, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également : une chambre un bureau une salle d’eau À l’étage Un bel escalier en chêne mène à une cinquième chambre spacieuse, ainsi qu’à des combles aménageables, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets. Sous-sol et dépendances La maison repose sur un superbe sous-sol en pierre, comprenant : un garage traversant avec deux portes motorisées, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules une cave Un abri de jardin en pierre, attenant à la maison, complète l’ensemble et permettra de stocker bois de chauffage et matériel de jardinage. Prestations à retenir: -Sous-sol en pierre -Charpente traditionnelle -Couverture en lauzes -Sol du salon-séjour en marbre -Meuble de cuisine d'ébéniste -Placard chambre et bureau d'ébéniste -Poutres apparentes en chêne -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique-volets bois -Chauffage par chaudière fioul sur radiateurs -Assainissement collectif -Stores banne électrique -Source sur la propriété -Terrain constructible et piscinable Consommation sous justificatif du propriétaire -2 000 euros de chauffage -600 euros d'électricité/ AN Taxe foncière: 1167 euros Les extérieurs, soigneusement aménagés avec murs et dallages en pierre, participent pleinement au charme et à l’élégance de cette propriété. Un bien rare, offrant caractère, espace et panorama exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de belles demeures, à la recherche d’un lieu de vie unique. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Située à Saint Mamet 15220 (Cantal), cette maison de 145 M2 habitables implantée sur un terrain de 1000 m2 offrant une magnifique vue sur les monts du cantal. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un plain pied de 70 M2 avec une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le salon et accès sur la cour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, se trouve un logement de 75 M2 qui se compose d'une cuisine à aménagée, d'un spacieux salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison dispose d'un garage de 30 M2 et d'une cave de 15 M2. À l'extérieur une pergola fermée sur trois côtés avec vitre coulissantes et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Prestations à retenir: -Système de chauffage: - Pompe à chaleur Air/Eau Mitsubishi installée en 2025 - Pompe à chaleur Air/Air Mitsubishi installé en 2025 -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique -Mise en sécurité du tableau électrique en 2025 -Isolation mur Nord/Est- salon-séjour -Couverture récente -Isolation des combles ouate de cellulose -VMC -Fibre -Assainissement collectif Vous l'aurez compris cette maison offre une possibilité de deux logements indépendants. Proche des commerces et commodités et à 15 minutes seulement d'Aurillac !!! Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à LENTILLAC SAINT BLAISE, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est une superbe bâtisse en pierre de 120 m2 au coeur d'un village médiéval. Actuellement divisée en deux espaces distincts, elle offre une flexibilité pour divers projets : que ce soit pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou encore un investissement locatif. Vous trouverez une première partie T2 lumineuse, avec une pièce de vie qui donne sur la terrasse. La seconde partie est un T4 avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la piscine et au pool house, le tout avec une vue imprenable sur la campagne, parfaite pour apprécier des couchers de soleil mémorables. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à LENTILLAC SAINT BLAISE.

iad France - Fabrice Robert vous propose à la vente une grange située à Fournoulès, 15600 (Cantal), dans la belle région de l'Auvergne. Cette grange récemment rénovée offre deux niveaux de 60 et 80 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez déjà une salle d’eau et un WC. Le reste de l'espace peut être aménagé selon vos goûts et vos envies, grâce aux ouvertures créées. Depuis le rez-de-jardin, vous accédez à une cour joliment aménagée avec une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. La couverture a été refaite dans les années 2000 et est équipée de panneaux solaires, avec un contrat en cours pour la revente. Un certificat d'urbanisme favorable pour un changement de destination à usage d'habitation a également été obtenu. Les prestations comprennent : des huisseries en bois simple vitrage, un assainissement tout à l’égout, les réseaux d’eau et d’électricité, un cumulus électrique, et un sol en dalle béton sur les deux niveaux. Le terrain de 1230 m2 est clos et arboré. Des travaux d'isolation et d'aménagements intérieurs sont à prévoir. Idéalement située à 10 minutes des services et commodités, cette maison à acheter à Saint-Constant Fournoulès vous séduira par ses belles pierres de pays et son potentiel important. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.