Achat bien immobilier à Saint-Launeuc (22) : 410 annonces

Prix au m² le plus bas

227 000 €

1 746 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Launeuc (22)

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose en vente une maison à Saint-Launeuc, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Le prix de cette maison Saint-Launeuc à vendre est de 227 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Le prix hors honoraires est de 220 000 euros, avec des honoraires TTC s'élevant à 7 000 euros (soit 3,18% du prix hors honoraires). Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 318 et CLIMAT B avec un indice de 10. Pour connaître les risques associés à ce bien, il est possible de consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Concrétisez votre projet maison à Saint Onen La Chapelle sur ce terrain de 416 m². Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s'adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l'espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2493-216830-CMO. Prix terrain : 35 360 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 EUR.

iad France - Stéphane Rouille vous propose à la vente une maison située à Merdrignac, dans les Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété rare sur le marché, construite en 2009, offre une surface de 91 m2 sur un terrain clos de 716 m2, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 30 m2 dotée d'un insert à bois. À l'étage, un palier avec un coin bureau mène à trois chambres de 9 à 12 m2, une salle de bain de 5 m2 avec WC. De plus, un garage de 34 m2 permet la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée (porte d'accès, arrivée d'eau et évacuation des eaux usées déjà en place). Les huisseries en double vitrage, le chauffage au poêle à bois et aux radiateurs électriques, ainsi que le raccordement au tout à l'égout, complètent les atouts de cette maison à acheter à Merdrignac. Le jardin, arboré et aménagé avec soin, dispose également d'un abri de jardin. Avec un accès rapide à la RN 164 reliant Loudéac à Rennes, cette maison est idéalement située à 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, 20 km de Saint Méen le Grand, et à seulement 60 km de Rennes. Profitez de la proximité du littoral des Côtes d’Armor, célèbre pour sa beauté sauvage et ses magnifiques plages. N'attendez plus pour faire l'achat de votre maison à Merdrignac, contactez-moi rapidement.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant à BROONS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel BROONS à vendre, situé à quelques minutes de Dinan, offre un espace de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 76 couverts, dans une atmosphère chaleureuse. Le matériel de cuisine est récent et l'agencement est conçu pour garantir des conditions de travail optimales. L'affaire génère un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € avec un EBE reconstitué de 91 000 €. Un plus non négligeable : 50 places de parking sont disponibles juste devant le restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.889049.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose une villa à acheter à MENEAC, Morbihan (56), en Bretagne. Cette maison traditionnelle, située à 7 minutes de MERDRIGNAC (22230) et de toutes les commodités, est à 20 minutes de SAINT-MÉEN-LE-GRAND (35290) et à 25 minutes de LOUDÉAC. Non mitoyenne, cette villa MENEAC à vendre offre de nombreux avantages. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la RN 164, avec des commerces de grande distribution à seulement 5 minutes. Les infrastructures scolaires, telles que la maternelle et l'école primaire, sont présentes à MENEAC, avec des transports scolaires permettant d'accéder au collège et au lycée en toute autonomie, avec un arrêt de car accessible à pied. Ce bien dispose de 173 m² habitables : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée, un couloir, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un grand garage de 56,40 m², une chaufferie, un atelier de 45,50 m², ainsi qu'une cave. Vous serez séduit par le terrain de plus de 2 700 m², riche en verdure, qui comprend un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée. Coup de cœur assuré pour cette villa aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Classe Energie : D, Classe Climat : B. Réf. : 615BM. Prix de 262 000 FAI, dont 4,80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000. Pour les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Située sur la commune de Mauron en Brocéliande, au calme, en campagne, venez découvrir cette magnifique Longère de 167m2 sur plus de 7500m2 de terrain clos et arboré avec multiples dépendances et puits ( atelier, appentis, bûcher )Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 88m2 avec cuisine aménagée équipée XXL, une salle à manger et un salon avec insert bois.Une véranda, une buanderie, une cave et un wc complètent le rez de chaussée ( possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.)A l'étage, mezzanine avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc indépendant.Les plus : Pompe à chaleur de 2023 avec clim réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE B ( très rare pour une Longère ) Fibre OKTaxe foncière 868€/anLes moins : Assainissement non conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Coup de cœur du secteur

110 230 €

1 670 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 66 m²
• Terrain 921 m²

À 18km de Saint-Launeuc (22)

Dans le bourg de La Trinité Porhoët, commerces et écoles à pieds, venez découvrir ce terrain 921 M². Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-206499-DAV. Prix terrain : 3 822 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Caroline BOUCHARD vous propose à la vente cette charmante maison familiale d'environ 100 m², idéalement située dans le bourg de Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain avec WC, parfaite pour une vie de famille confortable. Cette maison Le Mené à vendre dispose d'un sous-sol total, incluant une chaufferie, un espace cuisine et un garage avec porte motorisée. Les atouts de cette propriété incluent 4 chambres, des commodités à proximité, une dalle du sous-sol récemment isolée, une cuisine équipée et une grande terrasse en bois. À noter que le chauffage est au fioul. C'est une maison à acheter à Le Mené qui allie fonctionnalité et proximité des services. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cet annonce référence 322016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 169 000,00 €, Prix hors honoraires : 162 000,00 €, Honoraires TTC : 4,32 % à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic : 18/03/2025, Score DPE : 305 kWhEP/m²/an, Score GES : 85 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3720.00 € et 5080.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-321174)

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Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

2 847 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,2 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Launeuc (22)

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison récente à vendre située à Loscouët-sur-Meu (22230), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Dans un cadre paisible et recherché de Loscouët-sur-Meu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant élégance, confort et prestations de haute qualité. Avec une superficie habitable de 92 m², la maison est édifiée sur un terrain de 598 m² jouissant d'une orientation optimale pour une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. Cet espace a été conçu pour le bien-être et le partage. La zone nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne et élégante, aménagée avec goût, garantissant une répartition fonctionnelle pour une vie de plain-pied agréable. À l'extérieur, une belle terrasse et un aménagement extérieur soigné vous attendent, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les volumes harmonieux, la qualité des prestations, ainsi qu'un entretien irréprochable, font de cette maison un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rare sur le marché, c'est une opportunité à saisir rapidement si vous envisagez un achat maison Loscouët-sur-Meu. DPE : CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Réf. : 576BM * Prix de 262 500 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35 rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus de détails sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Située sur la commune de Saint-Léry, en Brocéliande, à 2km de Mauron et toutes ses commodités, venez découvrir cette habitation construite en 2012, basse consommation ( BBC ), de 113m2 sur un terrain de 631m2.Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger et salon avec insert, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie.A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc.Les plus : Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE B, toiture, charpente, ouvertures OK, tout à l'égout.Taxe foncière : 610€ /anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de GUENROC, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 M² de superficie habitable ( 165 M² au sol )en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 M² carrez ( 30 m² au sol ) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 M² habitable ( 190 M² au sol ) Très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique... Micro station aux normes Côté extérieur, une parcelle de 859 M² ( 1150 M² avec la maison ) avec son jardin à repenser ( terrasse à réaliser et nivellement du terrain ). Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-321174)

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-321174)

Découvrez cette maison à vendre à Ménéac, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison moderne et astucieuse, au cœur du bourg, offre un cadre de vie agréable avec commerces et écoles accessibles à pied. Avec un terrain viabilisé de 642 m², cette maison est idéale pour l’ achat maison Ménéac. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de plus de 42 m², qui s'ouvre sur l'extérieur pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant à la fois intimité et confort. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet aménagement pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² est également inclus, parfait pour le rangement et le stationnement. Conformément à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures ni les frais de notaire. Le prix de vente de cette maison à acheter à Ménéac est de 239 582 EUR, avec un prix du terrain à 7 704 EUR.

À vendre : locaux professionnels Le Mené - Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4. Située à Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie est bien implantée et inclut une activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels de 273 m² comprennent un espace de vente accueillant et lumineux, des laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie), une zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter, ainsi que des réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires et sanitaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 218 m², idéal pour une vie de famille ou un logement de gérant, avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. L'emplacement stratégique, au centre de Collinée, offre un stationnement à proximité et se situe à 30 minutes de Saint-Brieuc et à 15 minutes de la RN12. C'est une affaire saine avec un potentiel de développement. Fonds de commerce : 180 000 €. Loyer 3/6/9 en place depuis le 01/09/2021 : 461 €/mois. Loyer appartement : 461 €/mois. Actuellement, 2 salariés sont en poste, dont une à temps partiel et un apprenti. Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse. Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Crespel vous présente une maison de caractère exceptionnelle à vendre à Caulnes, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 350 m de l'église et 600 m de la gare, cette demeure spacieuse de 150 m² (176 m² au sol) est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3 836 m². Un cadre parfait qui allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, idéale pour ceux souhaitant faire un achat maison Caulnes.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-321174)

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À Gomené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison à vendre, située en sortie de bourg, au calme et à seulement 7 minutes de Merdrignac, 27 minutes de Saint-Meen-Le-Grand, 50 minutes de Rennes et 20 minutes de Loudéac. Cette maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée. Un couloir vous conduit à une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'un WC avec lavabo. Un sous-sol d'environ 55 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 1800 m², d'une belle terrasse et d'un hangar, le tout à l'abri des regards. Sur le plan technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plâtrières, des ardoises d'Angers, des combles isolés, un chauffage au fioul datant de 2002, une fosse aux normes et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. Cette maison à acheter à Gomené ne restera pas longtemps sur le marché. Vous rêvez d'une vie tranquille à la campagne tout en étant proche des commodités pour profiter de moments de convivialité en famille ? N'attendez plus pour visiter cette belle propriété. Le DPE est classé D avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 2020 et 2734 euros. Le prix de vente est fixé à 153 900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5900 euros, soit un prix net vendeur de 148 000 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Mandat référence : 410 221. Les honoraires sont de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Laure MEYNARD (EI), agent commercial, est immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 884 771 841.

Située à Plémet, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique. La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel. Le cœur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité : – un four à pain datant du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique, – un garage avec hangar, – un hangar agricole, – un bâtiment agricole équipé de portes de garage à rideaux métalliques, raccordé à l'eau et à l'électricité, – ainsi qu'un hangar accolé à l'arrière de la longère. Une cour enrobée à l'entrée de la propriété facilite les accès, les manœuvres et le stationnement. La présence de nombreux stationnements extérieurs, de plusieurs garages et de vastes espaces extérieurs rend le site particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou à l'organisation d'une activité professionnelle. Par son cadre naturel, ses volumes importants, ses bâtiments de caractère et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet touristique ambitieux, un projet d'accueil ou toute activité nécessitant de l'espace, dans un environnement authentique et paisible. **Caractéristiques techniques** - Année de construction : 1970 - Surface habitable : 77 m² (maison principale) - Surface terrain : 13 500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 736€ Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et risques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources donnent un premier éclairage sur l'environnement du bien (inondations, mouvements de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles) mais n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, études ou contrôles administratifs spécifiques requis par votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison de campagne au calme, proche de Ménéac, Tout-à-l’égout. Charmante maison située au bout d’une impasse, sans voisins directs et sans passage. Implantée dans son propre jardin avec un ruisseau en limite de propriété et une vue dégagée sur les champs et la campagne. À distance de marche du bourg de Ménéac La maison comprend une cuisine, un salon avec accès à une terrasse couverte, une buanderie avec toilette, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l’étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois alimentant les radiateurs. À l’extérieur : espace barbecue, garage abrité pouvant accueillir un camping-car et un grand atelier. Environnement très calme et privé, maison bien entretenue et chaleureuse. Idéale pour une petite famille, un jeune couple ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Terrains viabilisés de 244 m² à 680 m², libres de constructeur sur la commune de Saint-Méen-le-Grand, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération

Suite à un ajustement , cette maison de 183 m2 habitables située à Broons bénéficie d'un positionnement très attractif .Elle offre un cadre de vie idéal avec un son salon -séjour baigné de lumière et une cheminée chaleureuse parfait pour vos soirée d'hiver . La cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille . La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez -de - chaussée , trois chambres à l'étage , deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien . Le chauffage par géothermie assure économies d'énergie et de bien-être toute l'année . La terrasse de 30m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux . Un Garage pratique et spacieux , abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, un vrai cinéma maison pour vos soirées films ou salle de détente! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible grand terrain de 1350 m2 , commodités à deux pas . La gare SNCF à 1,4km .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 150 €Honoraires charge acquéreur : 17 850 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 441 567 401

Prix au m² le plus bas

49 950 €

454 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

À 13km de Saint-Launeuc (22)

EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar avec licence IV, un point FDJ et un dépôt de presse Ouest-France, se situe dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale. Avec une clientèle locale fidèle et une exploitation simple et rentable, cet établissement dispose d'environ 40 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse extérieure. Le marché hebdomadaire et la foire mensuelle attirent également de nombreux clients. À l'étage, vous trouverez un appartement de 57 m², parfait pour un logement de fonction. Le loyer annuel est très attractif, fixé à 6 000 €. Une visite immersive à distance est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire sur la vente de locaux professionnels à Broons, n'hésitez pas à contacter Noan LE GUELLEC au 06 82 97 73 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

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NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Laure MEYNARD vous propose : Dans le centre bourg du LOSCOUËT SUR MEU. 3 mn de ST-MEEN-LE-GRAND. 30 mn de RENNES. 3 mn de l'axe ST-BRIEUC -RENNES. Terrain constructible d'environ 635 m² - CLOS DE GRILLAGES en partie Le terrain est de type rectangulaire et plat. Il propose une belle façade et une belle longueur Très belle exposition - Non viabilisé. Proche tout-à-l'égout. Borné. Un conseil : FAITES VITE CE TERRAIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!! Vous souhaitez habiter la commune du LOSCOUËT SUR MEU , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme, de la campagne et de la tranquillité? Alors n'hésitez plus Présenté au prix de 40 990 euros ( dont 3990 euros d'honoraires à la charge acquéreur) Le prix net vendeur est de 37 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)