Achat bien immobilier à Saint-Maurice-d'Ibie (07) : 1 245 annonces

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 305 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 128 m²
• 1 chambre

Saint-Maurice-d'Ibie (07)

A découvrir dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche Méridionale, sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, cette magnifique propriété au charme indéniable. 16 ha de terres et de bois d'un seul tenant, une bâtisse en cours de restauration composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien?... Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté! Cet endroit fantastique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1439

A découvrir sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, à l'entrée du hameau des Salelles, ce beau terrain à bâtir en restanques arboré, borné, réseaux en bordure, assainissement autonome à prévoir. Quartier résidentiel, vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1307 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Référence agence : 1317

iad France - Nivaldo De Jesus vous présente une exclusivité à Saint-Maurice-d'Ibie (07), dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À vendre, cette maison en pierre d'environ 97 m² habitables est située dans un secteur très recherché. Elle comprend 3 chambres, un séjour accueillant, une cuisine et offre une belle terrasse extérieure d'environ 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec son cachet authentique, cette maison à acheter à Saint-Maurice-d'Ibie est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre typiquement ardéchois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nivaldo De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 902261452.

A découvrir cette charmante maison de village en pierres, restaurée sérieusement il y a quelques années, offrant des prestations de qualité. Toiture refaite, isolation, électricité, raccordement égout, tous ces atouts qui vous permettront de rentrer dans ce bien sans travaux! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire elle réunit tous les critères d'authenticité et de charme de la région. Elle se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un insert, d'une cuisine provençale et de trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit coin de verdure et d'une cour fermée idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Cette propriété allie le charme de l'ancien et de confort, le tout dans un cadre paisible. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1401

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement occupée par un locataire, elle sera libre de toute occupation à compter du 30/04, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

Découvrez cette maison à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une occasion idéale pour un achat maison Ruoms. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé d'environ 30m2, actuellement loué en bail meublé, comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au premier étage, un appartement de 48m2 habitables, loué en bail d'habitation classique, offre une pièce de vie avec cuisine, un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus en place. Pour plus d'informations, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Consultez également le site www.georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Saint-Maurice-d'Ibie (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec sous-sol complet - Saint-Privat.Cette maison Saint-Privat à vendre est située à proximité d'Aubenas, dans un environnement agréable. Avec ses 155 m² habitables, elle offre des volumes intéressants à exploiter.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de 14 m² complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant.À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec WC viennent agrémenter l'ensemble.Le sous-sol complet est un atout majeur : un garage de 88 m² et quatre ateliers de 15 à 22 m², parfaits pour le stockage ou des activités manuelles.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 350 m² offre un cadre verdoyant et calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un espace de vie unique et durable. Ideal pour un achat maison Saint-Privat, ce bien conviendra parfaitement à une famille s'engageant dans un projet de qualité.Une visite est indispensable pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 et 2961.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à VIVIERS, située au cœur du centre historique de cette charmante commune de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'une surface habitable de 40,32 m² est vendue meublée et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'un salon indépendant, d'une chambre sous pente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez de deux caves, dont une avec accès direct sur la ruelle. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition avec cette vente maison VIVIERS. (12,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce duplex de 45 m2, doté d'une terrasse et d'une place de parking individuelle, se situe au sein d'une petite copropriété. Positionnée à l'entrée du village, cette maison offre un cadre calme et naturel, idéal pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc en tant que pied-à-terre ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Le logement de type T3 comprend une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose aussi d'une chambre de 10 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez charmé par son environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des nombreuses activités de plein air telles que le canoë, la randonnée, l'escalade et la baignade, tout en découvrant les villages de caractère et les marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Prix de vente : 147 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : C / GES : B (climatisation réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 200 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR par mois. Aucune procédure en cours.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 505 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Maurice-d'Ibie (07)

À vendre – STB Immobilier – Maison récente avec trois chambres à Le Teil, Ardèche (07) Cette maison moderne, construite en 2015, est idéalement située sur la commune de Le Teil. Elle dispose d'une superficie d'environ 98 m² sur une parcelle close de 296 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée avec cuisson au gaz. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et une véranda récente qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, la zone nuit est composée de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés. Ce niveau offre également un second cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager une pièce d'eau supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter au Teil est dotée de plusieurs équipements pour votre confort, notamment deux unités de climatisation réversible, un poêle à bois performant, et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola et d'un portail électrique sécurisant l'accès à votre propriété. Une dépendance, alimentée en eau et en électricité, attend d'être finalisée, offrant un beau potentiel pour un studio indépendant ou un garage. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes, facilite les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Le Teil, où vous découvrirez tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par e-mail à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison familiale d'environ 162 m2 habitables, située en plein centre de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE tout en offrant un cadre paisible, sur une parcelle paysagée de 680 m2, exposée sud-ouest. Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou différents projets de vie dans un environnement calme et agréable. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse avec piscine de 10 m2 Deux chambres de 13 m2 et 15 m2 avec placards, Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès à la cave. Étage : Deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 15 m2, Une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, Une mezzanine de 18 m2 offrant un espace modulable (bureau, salle de jeux ou coin détente), Une pièce aménageable d'environ 10 m2. À l'extérieur, vous profiterez de différents espaces dont une magnifique terrasse ombragée par une vigne pour agrémenter les belles journées de printemps et d'été ! Présence d'un double garage et nombreuses places de parking Cette propriété permet de poser ses valises directement mais peut également être remise « au goût du jour » avec un budget raisonnable. Prix de vente : 320 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min et Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 741 EUR et 2 355 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 126 m2 habitables exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE, sur une parcelle aménagée et arborée de 600 m2 avec piscine DIFFASUR. Construite en 2008 et entièrement rénovée depuis, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un très bon niveau de confort, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant espace et tranquillité. Cette maison est constituée de la manière suivante : Une entrée d'environ 4 m2, Une pièce de vie de 32 m2, Une cuisine américaine équipée de 9 m2, ouverte sur le séjour, 4 chambres entre 9 et 15 m2 toutes équipées de placards (possibilité de créer facilement une douche dans l'une d'entre elle). Une salle de jeux de 16 m2, Une salle de bain de 5 m2, Une buanderie / local technique de 9 m2 avec accès extérieur, Un atelier d'environ 15 m2 avec mezzanine Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques individuels et climatisation individuelle, Panneaux solaires avec une revente pour un montant d'environ 1500 EUR par an. Forage avec arrosage automatique, 2 places de parking sous canisse en arrivant sur la propriété et d'autres libres juste devant dans la résidence pour recevoir les invités. Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre Prix de vente : 350 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min, Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Consommation énergétique : DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220 et 1730 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Charges de copropriété faibles pour l'entretien des parking et pelouse : 100 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez à Valvignères, un charmant village de la campagne Sud Ardéchoise, cette belle demeure bourgeoise soigneusement restaurée. Située au cœur des remparts de l'ancienne cité vigneronne, elle offre une exposition agréable et des volumes spacieux. La maison comprend deux appartements rénovés de 110 m² et 88 m², ainsi que de vastes caves et remises. La montée d'escalier, illuminée par une verrière, ajoute au caractère de cette propriété. Au premier étage, l'appartement de 88 m² dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux et de deux chambres confortables. L'appartement de 110 m², climatisé, inclut un vaste espace de vie, une grande chambre avec mezzanine, une seconde chambre, et une salle de bain. Une petite terrasse de toit complète cet étage. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves accessible depuis l'intérieur et l'extérieur offrent un espace de rangement supplémentaire. L'entrée se fait par une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter d'un moment de tranquillité. Pour un achat Maison à acheter à Valvignères, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison en vente dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Contactez ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 976 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Maurice-d'Ibie (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

Meilleur rendement locatif

79 500 €

1 691 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Maurice-d'Ibie (07)

À vendre – STB Immobilier – appartement rénové avec mezzanine – Labégude Situé à Labégude (07200), au deuxième étage d'un immeuble dont la toiture et la façade ont été refaites récemment et sont sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre agréable et soigné. L'appartement développe une surface d'environ 39 m² en loi Carrez et 47 m² au sol, grâce à une mezzanine, l'ensemble de l'espace étant exploitable bien que partiellement hors Carrez. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine d'environ 15 m² au sol. Vous pourrez utiliser la mezzanine selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture ou espace de rangement optimisé, l'ensemble offrant une réelle valeur ajoutée en termes de fonctionnalité. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, apportant une solution de chauffage et de rafraîchissement fonctionnelle. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À la recherche d'un bien pour un achat maison MALATAVERNE ? Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison MALATAVERNE à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée aux portes de la Drôme provençale, au sud de Montélimar, cette propriété de 400 m², en grande partie entourée de 23 hectares de terrain boisé, offre une adresse secrète et intime. Le Mas en pierres apparentes se compose d'une cour intérieure, d'une terrasse dallée agrémentée d'une belle tonnelle végétale, le tout avec une vue imprenable sur les monts de l'Ardèche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace de vie agréable. À l'étage, plusieurs chambres et suites vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 65 m². À l'extérieur, des dépendances et un ancien espace piscine complètent ce bien. Bien qu'habitable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique de vente maison MALATAVERNE et vivez au cœur de la nature.

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein centre-ville de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien alliant beaux volumes et charme de l'ancien est idéal tant pour un achat appartement Le Teil en tant que résidence principale confortable que pour une location attractif (loyer prévisionnel de 800 EUR par mois, soit un rendement brut de près de 9 %). Il est habitable tel quel, bien qu'il puisse nécessiter quelques petits travaux d'amélioration, notamment au niveau de certains sols. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une spacieuse chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 5 m2 complète cet ensemble. Un balcon exposé Est et une cave sont également inclus dans la vente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation est idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et de grands axes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 1 152 EUR, soit moins de 100 EUR par mois. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété qui se compose de 5 appartements. Notre pôle immobilier SPSB est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition jusqu’à la remise des clés (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement de 67 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété, située dans une petite copropriété, dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Idéalement placé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité d'achat pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locale. Ce T4 inclut une agréable pièce de vie de 32 m2 avec une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, garantissant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de plus de 9 m2, une chambre d'enfants ou bureau de 7,5 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un cadre de vie typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, lieux prisés par de nombreux visiteurs. Les activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade) ainsi que les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, les commerces et restaurants sont accessibles à proximité. Les résidents auront également accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un petit parc arboré. Prix de vente : 127 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement Vallon-Pont-d'Arc à vendre, d'une superficie d'environ 45 m2, avec terrasse et place de parking individuelle, situé dans une petite copropriété. Cet bien est idéalement situé à l'entrée du village, dans un cadre calme et naturel, offrant une belle opportunité d'achat appartement Vallon-Pont-d'Arc pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Cet appartement de type T1 bis se compose d'une pièce de vie d'environ 31,4 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial. Il comprend également un coin nuit d'environ 9,3 m2 sans ouvertures sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Profitez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, et des marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque, ainsi qu'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 97 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes capable de financer le bien et de le justifier par des fonds personnels ou des documents bancaires. Il est également possible d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

À vendre, une maison située à MALATAVERNE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme en pierre, soigneusement rénovée, allie authenticité et confort moderne, et se trouve à quelques minutes de Montélimar, au cœur d'un environnement rural paisible. Avec un terrain d'environ 9000 m² en position dominante, cette maison MALATAVERNE à vendre offre une vue dégagée sur la vallée du Rhône sans vis-à-vis et un accès rapide aux commodités urbaines. L'entrée principale, voûtée avec des pierres apparentes, donne le ton à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace de dégagement propose de nombreux rangements et un ancien four à pain restauré, symbole du caractère de la propriété. La maison comprend également un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant une pièce de vie, une mezzanine et une buanderie, parfait pour un logement d'appoint, une location saisonnière ou un usage professionnel. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert un bureau, trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries en aluminium avec double vitrage, assainissement individuel, puits et carport, cette maison à acheter à MALATAVERNE dispose de nombreux atouts. L'extérieur se complète d'une grande terrasse en pierre, orientée plein sud, idéale pour se détendre face à un panorama dégagé. Le prix inclut 4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche, au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 67 m2 dispose d'une grande terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée et incluant une place de parking individuelle. Situé à l'entrée du village, ce logement se trouve dans un cadre calme et naturel, idéal pour un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce T4 comprend une pièce de vie spacieuse de 31 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres de plus de 9 m2 et une chambre supplémentaire de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc, offrant diverses activités de plein air. Les résidents bénéficieront également d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un parc arboré. Le prix de vente est de 137 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien avec des fonds personnels ou documents bancaires. Un parking couvert en sous-terrain est également disponible. DPE : E / GES : C. Les charges prévisionnelles sont d'environ 50 EUR par mois, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 63 m², à aménager, se trouve dans une petite copropriété et dispose d'une superbe terrasse d'environ 40 m², orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc. Une place de parking individuelle est également incluse. Situé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre au sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. L'espace comprend une grande pièce de 57 m², avec la possibilité de supprimer les portes de placard pour agrandir l'espace. Deux grandes ouvertures en double vitrage apportent luminosité, et des arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel seront installés prochainement. Vous serez séduit par l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux prisés par de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des activités de plein air comme le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade, ainsi que des villages pittoresques, marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, des commerces et restaurants. La copropriété vous permettra de bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Prix de vente : 90 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi uniquement si vous pouvez justifier de vos moyens financiers par des fonds personnels et/ou documents bancaires. Une option pour acquérir une place de parking couverte en sous-terrain est également disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv. La copropriété comprend 12 lots en cours de constitution, avec des charges prévisionnelles d'environ 50 EUR par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.

REF779TV À seulement 5 minutes du centre-ville de Montélimar, découvrez cette propriété Montélimar à vendre. Ce mas provençal de 276 m² est situé au cœur d'un domaine de 1,3 hectare, offrant un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisances sonores ou visuelles. Cette propriété d'exception comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous pourrez profiter d'un beau parc arboré, entièrement clos, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente mémorables. Un box à chevaux et de vastes espaces de nature raviront les amoureux des animaux. Ce cadre provençal authentique allie charme, confort et tranquillité, une opportunité unique pour un achat propriété Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Dominant la vallée du Rhône, au coeur du secteur sauvegardé de Viviers, cette propriété unique s'adosse aux remparts historiques de la cathédrale. Un lieu rare où chaque pierre raconte près d'un millénaire d'histoire. Édifiée sur des fondations datant du XII siècle, au sein d'un ancien couvent entièrement réhabilité, la demeure conjugue patrimoine, volumes remarquables et potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien offre plus de 470 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, avec multiples accès et configurations possibles. Un lieu chargé d'âme Murs en pierre séculaire, voûtes authentiques, escaliers anciens, plafonds à la française et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère intemporel. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse, majestueuse et inspirante. Au deuxième étage, un superbe loft lumineux propose : Une chambre avec dressing Un espace bureau avec salle d'eau et WC (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle d'eau avec toilettes donnant accès à un balcon Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète l'espace nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une double chambre sous voûte au charme authentique Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, douche à l'italienne et mini-kitchenette, parfaite pour une location autonome. En rez-de-jardin, une véritable suite bien-être avec plancher chauffant accueille jacuzzi, sauna et douche, créant un espace détente rare et recherché. S'y ajoutent une pièce de bricolage et une laverie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chargé d'histoire. Un potentiel rare Grâce à ses accès distincts et à ses volumes généreux, la propriété peut aisément être : Exploitée en maison d'hôtes ou gîte haut de gamme Divisée en plusieurs logements de caractère Transformée en résidence familiale prestigieuse Pensée comme investissement patrimonial ou locatif Vivre ici, c'est habiter un fragment d'histoire au coeur d'une cité médiévale préservée, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Un bien de mémoire.Un bien de transmission.Un bien d'exception. Dossier complet et étude de valorisation sur demande. Mandat simple de vente numéro 2996 Prix de vente 720 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 CLASSE ENERGIE B CLASSE D CLIMAT. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible d'exception – Dernière opportunité – Aubenas (07200) Au sein d'un lotissement de standing, cette dernière parcelle disponible offre un cadre rare et recherché, conjuguant qualité de l'environnement, volumétrie généreuse et intimité préservée. Le terrain développe une surface de 1 670 m² constructibles et viabilisés, complétée par plus de 5 000 m² de terrain non constructible, garantissant une ouverture sur la nature et une absence de vis-à-vis durable. Son exposition optimale, ainsi que la présence de maisons déjà édifiées aux abords, assurent un voisinage homogène, pérenne et de qualité, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement soigné. Un cadre idéal pour un projet de construction Ce terrain s'adresse à un acquéreur en quête d'un projet de construction haut de gamme, dans un secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités urbaines. Chemin de la Roche Noire – Aubenas (07200) – 1 670 m² constructibles et viabilisés – + 5 000 m² non constructibles – Exposition idéale – Environnement résidentiel privilégié Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle recherchant un équilibre entre nature et ville. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.