Achat bien immobilier à Saint Maurice Étusson (79) : 224 annonces

iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Saint Maurice Étusson, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison familiale de 197 m² est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de maison d'hôtes. Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses généreux volumes, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un salon chaleureux avec une cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse. Un espace plancha avec réfrigérateur complète cet ensemble, parfait pour des moments gourmands en toute saison. Une chambre indépendante, dotée d'une cuisine, d'une salle d’eau et d’un WC, accessible directement depuis le jardin, offre une autonomie idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. De plus, une grange attenante et un local fonctionnel viennent enrichir les possibilités d'exploitation. À l’étage, le confort est omniprésent avec cinq chambres, toutes munies de leur propre salle d’eau et WC séparé, dont deux disposent d'une terrasse privative. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing, tandis qu’une autre est équipée d’une salle de bain complète. Plusieurs terrasses extérieures permettent de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la piscine invite à des moments de détente inégalés. Un garage avec atelier et deux terrains supplémentaires (388 m² et 382 m², non attenants) viennent compléter ce bien aux multiples facettes. En termes de confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, d’un insert cheminée et de radiateurs à inertie. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire et des ballons thermodynamiques. De plus, des panneaux solaires renforcent sa performance énergétique, tandis que l’isolation est optimisée grâce au double et triple vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 158 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Saint Maurice Étusson (79)

iad France - Betty Pico vous propose: Maison de campagne rénovée – Étusson (79) En pleine campagne, sans voisin immédiat, cette maison offre un environnement rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D’une surface de 146 m² (173 m² au sol), elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec cheminée insert, deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et un WC. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B) avec chauffage au sol par pompe à chaleur dans les pièces de vie, convecteurs dans les chambres et fibre optique. Prévoir travaux de rafraîchissement dans les chambres. Terrain de 3 019 m² avec vue dégagée sur les champs, terrasse à finaliser et nombreuses dépendances (garage, atelier, débarras, espace détente). Un bien de caractère, rénové, offrant calme absolu et qualité de vie en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Montilliers, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 1984 offre une vie de plain pied et de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'à une cuisine indépendante prolongée par une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage avec stockage en partie haute. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain dont une partie est déjà viabilisée et cessible, ainsi que d'un puits. L'emplacement, au calme et au coeur du village, constitue un véritable atout. Une enveloppe travaux est à prévoir, et cette maison familiale vous révèlera tout son potentiel. A bientôt pour une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES: B (7) *Honoraires Charge Acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI - AUGEREAU immobilier!!À MAULÉVRIER, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans un square paisible, cette superbe maison contemporaine de plain-pied vous accueille avec une grande entrée, un salon séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée avec arrière cuisine et WC. La partie nuit comprend 4 belles chambres, dont deux avec placards, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Avec son plancher chauffant électrique à zones multiples, chaque pièce dispose de son propre thermostat d'ambiance. Profitez également d'un magnifique jardin clos et paysagé sur une parcelle de plus de 700 m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison MAULÉVRIER à acheter ! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

Située en plein centre-bourg de Coron, cette maison d’environ 143 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle nécessite des travaux de rénovation mais reste saine et habitable en l’état, permettant d’y vivre tout en réalisant les améliorations selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Dans son prolongement, un salon TV apporte un espace de détente supplémentaire. La maison dispose également d’une salle à manger ouverte sur la cour extérieure ainsi que d’une cuisine. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une terrasse solarium vient compléter l’étage et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. La cour extérieure, facile d’entretien, permet de profiter d’un espace extérieur agréable sans contrainte. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur souhaitant exploiter son potentiel, à des primo-accédants ou encore à un investisseur. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051451). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 6,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'un achat maison VEZINS? Ne manquez pas cette belle bâtisse du 18ème siècle (1765) située dans la dynamique commune de Vezins, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 180 m² habitables offre de grands espaces de vie, comprenant un séjour, un salon et une cuisine, avec un potentiel certain pour être rénovés et mis en valeur. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Chauffée par une pompe à chaleur récente, cette maison à acheter à VEZINS propose également la possibilité de rénover une partie supplémentaire, ajoutant ainsi 60 m² pour un total de 240 m². À l'extérieur, découvrez une magnifique piscine couverte par une véranda de 150 m² et près de 100 m² de dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². Des travaux sont à prévoir, mais cette demeure a incontestablement le potentiel d'être transformée en un véritable bijou. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Eric MACÉ, au 06 75 84 12 21 ou à l'adresse eric.mace@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 520 410 275.

iad France - Delphine Foucault vous propose: **Coup de cOEur**– Maison de caractère avec jardin arboré – 176 m² Lys-Haut-Layon – Calme & campagne Charmante maison de caractère, située dans un environnement paisible, à proximité de Vihiers, Doué-la-Fontaine et Saumur. Elle offre 176 m² habitables, sur un terrain arboré de 890 m², idéal pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin, d’un salon cosy, d’une seconde cuisine aménagée avec îlot central, et d’une grande pièce de vie avec insert et baie vitrée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d’un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Une chambre est équipée de sa propre salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. *Extérieurs & annexes* Jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers. Garage, atelier, dépendances, cabane de jardin. Parking privatif. Les + ✔ Pompe à chaleur ✔ Volets roulants électriques ✔ Toiture récente ✔ Fenêtres de qualité ✔ Ventilation mécanique ✔ Exposition Sud / Ouest ✔ École et supérette à 450 m ✔ DPE C Maison en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

iad France - Magali Chretien vous propose: Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses dépendances et une vue dégagée sur la nature à moins de 10 minutes de Vihiers. *L'habitation avec VIE DE PLAIN PIED de 111m2: Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et d'un salon, séjour chaleureux et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un dégagement spacieux permet l'installation facile d'un espace bureau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. * Extérieurs et Dépendances : Une véranda assure la liaison entre la maison et les dépendances (cellier, atelier et cave). Le bien comprend également : - Un garage et un hangar haut pour le stationnement d’un camping-car. - Un chalet potentiellement aménageable et un abri de jardin sur l'arrière de la propriété. - puits * L'atout majeur : Ce terrain de 3900m2 offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m², une opportunité rare pour valoriser votre investissement. En résumé : Un environnement calme, une maison clé en main et un fort potentiel foncier à proximité immédiate de Vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivia Fardeau vous propose en vente une maison située à Loretz-d'Argenton, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de 1970, proche des commerces, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la maison dispose d'une chaudière à fuel ainsi que du tout à l'égout. Un sous-sol, une cave et un garage extérieur complètent ce bien sur un terrain clos d'environ 400 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Loretz-d'Argenton. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 296 et une classe CLIMAT F avec un indice de 73. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 489164715.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CORON, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 25 minutes de Cholet, cette supérette de 220 m² comprend un laboratoire répondant aux normes pour la boucherie, charcuterie et traiteur, avec un linéaire de boucherie de 10 ml. Le commerce fonctionne sous une enseigne nationale, avec la possibilité de changer d'enseigne sans coût supplémentaire. La population locale, supérieure à 1700 habitants, est en constante progression. L'établissement dispose de trois salariés, dont deux en CDI, dont un chef boucher en place depuis plusieurs années. Ouvert du mardi au dimanche matin, il génère un chiffre d'affaires dépassant 830 000 € HT/an, avec un loyer de 1065 € HT/mois. Les locaux professionnels à acheter à CORON sont propres et conformes aux normes, avec des rayons frais et ultra-frais dotés de vitrines réfrigérées de dernière génération. L'équipement moderne inclut un mobilier avec caisse tactile conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Un espace de stockage adéquat est présent, convenant aussi bien à un entrepreneur débutant qu'à un professionnel confirmé ou un investisseur. Une maison à proximité est disponible pour se loger. Le stock est à prévoir en supplément du prix du fonds de commerce, qui est fixé à 50 000 € HT. La marge du magasin dépasse 40 %. De plus, deux camions réfrigérés sont disponibles à la vente pour 60 000 € HT (négociable selon le kilométrage). La rémunération actuelle du couple dépassant 80 000 € par an renforce l'attractivité de ces locaux professionnels à vendre à CORON. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 938835.

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

Coup de cœur du secteur

128 150 €

641 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint Maurice Étusson (79)

Découvrez cette maison à acheter à LYS HAUT LAYON, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation à rénover de 200 m² présente un grand potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un vaste salon-séjour et une lingerie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, vous disposerez d'un atelier, d'un préau, de deux garages et d'un ancien bâtiment scolaire d'environ 200 m², idéal pour un projet professionnel, du stockage ou la création de logements. Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m², au cœur d'un environnement calme. Cette vente maison LYS HAUT LAYON représente une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets ! Consommation énergie primaire : F 338 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : F 77 kg CO/m²/an. Prix net vendeur : 120 000 euros, avec des honoraires de 8 150 euros à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte de 240 euros TTC également à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, et le samedi matin de 9h00 à 12h30 (samedi après-midi sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente cette maison de plain pied située à Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie calme et totalement indépendant, cette maison est à proximité du centre de Cersay. Elle est implantée sur un beau terrain dont une partie peut être détachée et revendue en terrain constructible. Ce bien, raccordé au tout à l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets solaires électriques. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Construite en parpaing, la maison comprend un grenier avec plancher béton, assurant solidité et potentiel. La maison se compose d’un garage, d’un couloir, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un WC et d’une salle de bains. La couverture est d’origine et date de 1970. Bien qu’à remettre au goût du jour, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel à Val en Vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison de caractère située au cœur du bourg de Vezins, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, riche en histoire, datant de 1850, présente un fort potentiel d'aménagement. Anciennement rénovée en hôtel dans les années 70, cette maison à acheter à Vezins est aujourd'hui adaptée pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de logements indépendants. Dans le détail, le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la terrasse, sans oublier un bureau, anciennement utilisé comme réception d'hôtel, et une suite parentale récente. Le premier étage offre trois chambres avec lavabo, deux suites parentales avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, on trouve trois suites parentales avec douche et WC, une chambre avec lavabo et WC, trois espaces cuisines, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Concernant les équipements, cette vente maison Vezins bénéficie d'un garage de 36 m² au rez-de-chaussée avec accès au jardin, d'une maison indépendante de 70 m² à réhabiliter avec puits raccordé, d'un abri de jardin de 11 m² avec cuve à fioul, d'un jardin exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis, d'une cave avec espace chaufferie et pompe raccordée au puits, ainsi que quatre places de stationnement devant la maison. Pour les aspects techniques, le chauffage est assuré par une chaudière fioul (1994), les fenêtres en simple vitrage doivent être remplacées (sauf celles du rez-de-chaussée, en PVC double vitrage), l'électricité nécessite une mise aux normes, et le contrôle d'assainissement est conforme. La maison est saine et en bon état général, bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir. Cette propriété offre un potentiel de transformation important, avec la possibilité de créer jusqu'à 10 chambres pour un projet de colocation ou divers agencements pour des logements indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de transformer une belle bâtisse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison à Saint-Paul-du-Bois ! Découvrez cette parcelle de 658 m², entièrement viabilisée et prête à construire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain arboré se distingue par sa taille généreuse et son prix très compétitif pour une parcelle viabilisée, un véritable coup de cœur. La maison à vendre offre des possibilités infinies : un spacieux séjour de plus de 53 m², idéal pour vos moments en famille, et une cuisine à personnaliser selon vos goûts. Elle comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant à chacun de trouver son espace. Avec deux salles de bain, un cellier pratique et un garage fonctionnel, tout est pensé pour un quotidien harmonieux. Conçue pour un confort optimal conforme à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 80-213886-JUL. Prix du terrain : 23 529 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 277 956 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Vihiers, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux aux lignes modernes offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain assure intimité et confort. À l'étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle de bain répondent aux besoins de toute la famille. Un bureau, une pièce de vie ouverte et conviviale, ainsi qu'un garage attenant viennent compléter cette maison idéale à acheter à Vihiers. Conforme à la réglementation RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant pour un confort optimal. Le prix de la maison est de 321 886 EUR, hors frais de notaire, adaptations et finitions. Terrain constructible viabilisé de 480 m², parfaitement situé à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon). Cet achat maison Vihiers vous permettra de concrétiser votre projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison Yzernay à vendre ? Cette propriété située à Yzernay (49360), dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, pourrait bien vous séduire. S'étendant sur 117 m², ce logement offre un cadre de vie paisible et rural, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, parfait pour un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison de style longère comprend : - au rez-de-chaussée : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, évier, four), un cellier pour le stockage et une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. - au premier étage : les combles de 73 m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À l'extérieur, un terrain de 1569 m² entièrement clos (avec un portail automatique et un double garage) et arboré, complété par un puits, invite à la détente. Pour les intéressés par un achat maison Yzernay, le prix de vente est de 212 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, par téléphone au 07 67 04 44 36 ou par e-mail à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Maison à vendre à Val en Vignes, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de charme entièrement rénovée, d'environ 136 m², est édifiée sur un terrain de 317 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, ainsi que des WC indépendants et un cellier. Une chambre avec salle d'eau privative est également incluse, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir des invités. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable et une cave de 21 m² complètent ce bien. Les points forts de cette maison Val en Vignes à vendre incluent une rénovation de qualité, le charme de l'ancien associé au confort moderne et des espaces bien optimisés. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Prix : 160 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 10 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Rouet vous propose à la vente une jolie maison à Yzernay, idéalement située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine équipée (hotte, four, plaque de cuisson), ainsi que d'un salon séjour donnant sur une cour. À l'étage, vous trouverez un palier, une grande chambre, une petite chambre, une salle d'eau et des placards. Ce logement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable à vivre immédiatement. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Yzernay, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Rouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 751150418.

Venez découvrir cette maison à rénover de 109 m² habitables à vendre à Sainte-Radegonde, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d’investisseur ou familial, elle se situe à moins de 800 mètres des commerces et de l'école. Implantée sur une parcelle de 2 955 m² en zone à bâtir, la propriété dispose de plusieurs accès et offre des possibilités de division pour revente ou constructions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une arrière-cuisine et une salle d'eau. À l'étage, elle comprend 3 chambres, 2 bureaux et une salle de bain. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, dont un ancien pressoir, ainsi qu'un jardin arboré et clos. Les informations techniques incluent un chauffage électrique, des travaux à prévoir (ouvertures, électricité, isolation, agencement de l’étage) et un assainissement tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde est vendue en l’état, avec les encombrants intérieurs et extérieurs. Un beau projet pour ceux qui sauront révéler le potentiel de cette propriété. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Vihiers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible et viabilisé de 480 m², positionné dans un cadre paisible à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon), est prêt à accueillir votre projet. La maison, au design en L, allie harmonieusement style et praticité. Son espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte et s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Avec une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, tout est prévu pour un quotidien agréable. Conçue selon les standards RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix annoncé exclut certains aménagements tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 13 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et prix de la maison : 188 474 EUR. Ce projet est proposé avec nos partenaires fonciers. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vihiers.

À Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez une magnifique maison à vendre idéale pour votre projet d'achat maison Vihiers. Cette propriété est située sur un terrain constructible et viabilisé de 480 m² dans un cadre calme, à La Fosse de Tigné (Lys-Haut-Layon). La maison moderne dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 47 m². Vous trouverez également une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau privative et un cellier jouxtant un garage de 15 m². À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue deux chambres de 11 et 13 m², dont l'une bénéficie d'un dressing privatif et d'un accès à une terrasse. Une salle de bains de 6 m², équipée d'une baignoire d'angle, d'un double vasque et d'un WC, complète cet espace. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix affiché ne comprend pas les frais liés à la peinture, à la décoration, aux revêtements de sol dans les chambres, à la cuisine équipée, ni les frais de notaire ou de raccordements. Prix du terrain : 13 920 EUR, hors frais d'agence. Prix de la maison : 217 517 EUR. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Val en Vignes, située à seulement 10 kilomètres de la commune de Doué la Fontaine, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison agréable comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie avec poêle, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec lave-main et WC. Le chauffage est assuré par un système central à pellets et un ballon thermodynamique. La propriété dispose également d'un terrain clos avec plusieurs dépendances : 62 m², 13 m², un préau de 24 m² et un cellier de 39 m². Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Val en Vignes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires de 17,50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 100 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 92 m² est idéale pour un achat maison Maulévrier. Établie sur un terrain de plus de 1600 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable. Construite en 1965, la propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, un WC indépendant et une véranda. Le sous-sol, quant à lui, abrite une chaufferie, un garage avec portail électrique, une arrière-cuisine, ainsi que deux pièces polyvalentes et une cave. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend un carport. La sécurité et la praticité sont garanties grâce à son portail électrique. Avec une exposition Sud, cette maison MAULEVRIER à vendre bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, des équipements tels que la VMC, les volets roulants et les menuiseries double vitrage contribuent à un confort quotidien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 177 450 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Bien le moins consommateur d'énergie

406 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint Maurice Étusson (79)

Située en campagne de Vezins, cette grande maison familiale de 174 m² bénéficie d'un environnement paisible, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, complétée par une arrière-cuisine pratique. Vous apprécierez également la buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi que la spacieuse suite parentale offrant tout le confort avec sa salle de bain, son WC privé et son dressing. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse dont une partie est couverte, avec un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un carport, un garage et une grande dépendance complètent l'ensemble. Cette dépendance peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Le terrain, arboré et spacieux, offre plus de 3000 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Réf : 2982 DPE : D / GES : C Honoraires charge acquéreur (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paul-du-Bois, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Idéale pour un premier achat, elle offre un espace de vie moderne et fonctionnel de 87 m². Le lumineux séjour de 45 m² est le cœur de la maison, tandis que trois chambres bien agencées garantissent confort et intimité. Le garage attenant et le cellier pratique ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Conçue pour répondre aux normes RE2025, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant et des volets roulants électriques, assurant ainsi un confort optimal. Pour un prix de 153 412 EUR, cette maison à acheter à Saint-Paul-du-Bois est une belle opportunité dans un environnement arboré. Ne manquez pas cette occasion et envisagez votre acquisition dans ce cadre attrayant!

À seulement 25 minutes de Cholet, terrain plat de 780 m², idéalement situé hors lotissement, dans un secteur calme et agréable. Proximité immédiate du centre-bourg de La Plaine, avec commerces et écoles accessibles à pied, Cadre paisible tout en restant proche des services essentiels. Terrain constructible et non viabilisé, prévoir un assainissement autonome (pas de tout-à-l’égout), Raccordements en eau, électricité et téléphone à proximité, en façade rue. Belle superficie offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction, libre de constructeur, pas de restriction particulière. Un emplacement idéal pour bâtir votre maison dans un environnement serein, à la fois pratique et préservé. Libre de constructeur Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113753). Honoraires : 12,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 24 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Vihiers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison familiale spacieuse, d'une superficie de 134 m², est idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une famille active. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², parfait pour se retrouver ou recevoir. Le coin nuit, bien séparé, comprend quatre grandes chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau. Un dressing spacieux, un grand cellier et un garage viennent compléter ce plan bien pensé. Construit pour le confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures, les raccordements, ainsi que les frais de notaire. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet d'achat maison Vihiers et le prix de la maison est de 276 057 EUR.