Achat bien immobilier à Saint-Max (54) : 19 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

2 647 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Max (54)

iad France - Jérémie Lucero vous propose: Appartement 2 pièces avec Balcon à Saint-Max - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Cet appartement de type T2 est situé dans la charmante commune de Saint-Max est parfait pour un couple ou un investisseur. Ce bien saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle avec une chaudière neuve, d'une salle à manger et d'un balcon spatieu. Avec une superficie de 51m², cet appartement offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. L'appartement est loué jusqu'au 16/02/2027 et présente une rentabilité d'environ 5,6%. Vous avez la possibilité de mettre fin à la location à cette date ou bien continuer l'investissement locatif. Une place de parking privative dans l'immeuble peut également être incluse à la vente de ce bien. Ne tardez pas à visiter ce charmant appartement à Saint-Max, une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 695 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Max (54)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Max, dans le département de Meurthe-et-Moselle et en région Lorraine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement de 82 m2 situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble paisible, sans ascenseur, à seulement 5 minutes de la vieille ville de Nancy et à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Max. En excellent état, cet appartement à vendre à Saint-Max offre des volumes agréables et une belle luminosité dûe à son orientation optimale. La vue dégagée sans vis-à-vis est un atout supplémentaire. Voici son agencement : une entrée accueillante, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon confortable, trois chambres bien agencées avec rangements intégrés, un cellier/buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec grande douche et des WC indépendants. Les plus : un environnement calme, une cave fermée et sécurisée incluse dans la vente, ainsi qu'un grand parking public au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement. Cet appartement combine confort, emplacement privilégié et beaux volumes, parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.

Prix au m² le plus bas

46 625 €

471 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 99 m²
• 

Saint-Max (54)

Dans la commune prisée de Saint Max, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cet appartement à vendre est une véritable opportunité pour un achat appartement ST MAX. Lumineux et fonctionnel, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à seulement 18 minutes en trolley de la place Stanislas à Nancy. Détails de l'appartement : un salon-séjour spacieux, 3 chambres, un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC séparés, un garage, une place de parking et une cave. Cet appartement ST MAX à vendre est idéalement situé au calme, proche du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles, facultés, ainsi que des transports en commun.Cet investissement est particulièrement intéressant dans le contexte actuel du marché immobilier. Avec un prix d’achat de 106575 EUR, vous pourrez bénéficier d'un investissement dans un secteur avec une forte attractivité, permettant une belle valorisation future. Opportunité d'achat exceptionnelles : Age du vendeur 82 ans, bouquet de 46625 EUR et rente mensuelle de 600 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, ce qui permet un achat sécurisé. Ce bien représente une véritable chance de constituer un patrimoine immobilier de qualité à Saint Max.

En EXCLUSIVITE!! SAINT-MAX – Studio 24 m² avec parking – Résidence sécurisée avec ascenseur. À visiter rapidement.Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Max, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce studio de 24 m² se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Idéalement situé près des commerces, des transports et des commodités, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son bon potentiel de rentabilité de 7.8% brute.Atouts du bien :- Résidence sécurisée- Ascenseur- Place de parking inclus- Secteur attractifDPE : DTaxe foncière : 576 €/anContactez Sandra Lacour dès maintenant au 06 77 40 49 62 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Max dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 428.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AKOMI : Sandra LACOURAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 991033754 RSAC-Nancy.

Situé sur la commune de Saint-Max, à proximité immédiate du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, venez découvrir cet appartement traversant en duplex bénéficiant de deux chambres et d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, il se compose d'une entrée avec hall, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un double séjour lumineux, idéal pour aménager un espace salon et salle à manger. À l'étage, l'espace nuit profite de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Grâce à sa configuration en duplex et à sa belle luminosité, cet appartement saura vous séduire par son agencement et son potentiel. Nous vous invitons à le visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1306.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir Valoris Ravinelle : Mathéo Marjanovic Agent commercial (Entreprise individuelle)

3%.COM - Sophie Pariset vous présente un appartement à vendre à Saint-Max, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Situé dans un quartier verdoyant et à proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux et traversant de 74 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence sécurisée. L'agencement comprend : - Une entrée avec espace de rangement intégré - Une grande pièce de vie de 29 m2, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à deux balcons - Deux chambres, dont une avec dressing (possibilité d'une troisième chambre) - Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé - Une buanderie avec rangements et dressing pour plus de praticité Parmi les atouts supplémentaires, vous disposerez de deux caves privatives pour le stockage et de places de parking réservées autour de la résidence. Caractéristiques techniques : - Fenêtres double vitrage avec volets électriques - Isolation thermique effectuée en 2021 (façades, combles, toiture) - VMC centralisée - Fibre déployée - Changement vers le chauffage urbain prévu pour septembre 2025 avec un DPE projeté en C Informations financières : - Taxe foncière : 990 EUR/an - Charges de copropriété : 220 EUR/mois dans une copropriété bien entretenue Ne ratez pas cette opportunité d'effectuer un achat d'appartement à Saint-Max. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 175 400 euros. Votre contact : Sophie Pariset (EI), Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 60206 84 94 91 54. Annonce proposée par un agent commercial. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose: Immeuble de rapport rénové – 2 T3 – 158 m² – Saint-Max Situé dans un secteur dynamique de Saint-Max en pleine valorisation (travaux de voirie, fibre en cours d’installation), cet immeuble de rapport de 158 m² constitue une opportunité d’investissement sécurisée. Il se compose de deux grands appartements T3 entièrement rénovés avec goût, chacun disposant de son entrée indépendante (aucune partie commune) : un appartement en rez-de-chaussée un appartement à l’étage avec accès extérieur privatif De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, climatisation réversible, peintures, sols, cuisines et salles de bain modernes, révision et entretien de la toiture, l’ensemble est très bien entretenu. Immeuble vendu loué avec deux locataires sérieux en place, présents depuis plusieurs années, le dossier locatif sain et stable. Données locatives : Loyer 1 : 565 € Loyer 2 : 660 € Revenus locatifs annuels : 14 700 € Taxe foncière : 1 996 € Loyers actuellement modérés → potentiel d’optimisation à terme Prix : 295 000 € Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec travaux déjà réalisés et locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Bousseau vous propose un appartement à acheter à Saint-Max, Meurthe-et-Moselle, au coeur de la Lorraine. Cet appartement lumineux et traversant de 92m² se situe au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Composé d'une cuisine récente entièrement équipée, d'un salon séjour spacieux de 32 m² avec accès à un balcon orienté plein sud, de 4 chambres dont 2 bénéficient également d'un balcon, d'une salle de bain incluant un balconnet, d'un cellier et de WC séparés, cet appartement à vendre à Saint-Max propose des caractéristiques attractives. Une cave complète ce bien. Les équipements comprennent des fenêtres et volets électriques solaires neufs, des portes intérieures neuves, un chauffe-eau récent et un chauffage collectif urbain. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des écoles, du Lido, du bord de Meurthe, des parcs et des transports en commun, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bel appartement familial à Saint-Max. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 250€ (soit 3000€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 170, et une classe CLIMAT C, indice 17. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sophie Bousseau, mandataire indépendant en immobilier.

Charlotte Beyrend vous présente cet appartement lumineux de 74 m², idéalement situé à Saint-Max, dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports. Le tram est accessible à pied en 10 minutes et la gare de Nancy est à seulement 25 minutes. Ce bien sera vous séduire par sa vue dégagée sur Nancy et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, qui garantit un maximum de lumière tout au long de la journée. À l’entrée, l’ambiance est harmonieuse. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon parfait pour profiter des vues sur la ville. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est idéale pour cuisiner sans empiéter sur l’espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des rangements bien conçus. Pour plus de commodité, il est doté d’un garage, d’une cave, d’un grenier, et d’un petit jardin commun. Ce bien représente une opportunité d'achat appartement à Saint-Max. La copropriété est composée de 56 lots avec des charges annuelles moyennes de 2540 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Charlotte BEYREND, au 0616867906 ou par email à charlotte.beyrend@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257.

À vendre : appartement à SAINT MAX en viager occupé – Un investissement stratégique et humain.Découvrez cet appartement F4 situé à Saint-Max, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Cet achat appartement SAINT MAX vous permet d’investir dans un secteur de choix, à proximité de Nancy et des commodités locales, tout en faisant un acte de solidarité.L'appartement de 80 m², situé au premier étage d’une résidence tranquille, offre un espace agréable et fonctionnel. À votre entrée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée pour régaler vos convives, deux chambres confortables (l'une avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau pratique et un cellier pour le rangement. En complément, une cave et un garage en rez-de-chaussée assureront le stockage de vos affaires en toute sécurité et avec facilité. De plus, des balcons filants accessibles depuis chaque pièce vous permettront de profiter des extérieurs.En termes de confort, cet appartement bénéficie de fenêtres récentes et, prochainement, du chauffage urbain de Nancy.Le viager vous permet de devenir propriétaire de cette propriété pour un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 215 €. La taxe foncière est de 1069 €, et les charges mensuelles de 300 € comprennent l’eau froide et le chauffage, dont une partie est récupérable par l'acquéreur, tout comme dans une location traditionnelle.De plus, les frais de notaire ne concernent que le droit d'usage et d'habitation, vous permettant de réduire vos coûts de plusieurs milliers d'euros. Vous contribuerez également à la retraite d'une dame de 81 ans qui continuera à vivre ici sereinement, avec un horizon d’investissement d’environ 12 ans. Cela représente un investissement raisonné et porteur de sens.Intéressé par cette opportunité unique de vente appartement SAINT MAX ? Cet appartement n'est pas qu'un simple bien immobilier ; c'est un choix éclairé, une acquisition réfléchie et un acte de solidarité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement SAINT MAX à vendre.

SAINT MAX Venez découvrir ce beau terrain plat constructible d'une surface de 650 m² avec une façade de 13m et une profondeur de 50m. Idéalement placé, il est à proximité du centre ville de Saint Max et de toutes commodités. Ce terrain représente une occasion rêvée pour bâtir la maison qui vous ressemble, vous offrant la chance de profiter d'un cadre agréable avec une exposition idéale La viabilisation est à prévoir. A VISITER SANS TARDER : 03 83 200 210 Référence agence : 2369

iad France - Mireille Laruelle vous propose: **Appartement Lumineux avec Balcons - Résidence de Standing - Parking et Parc Paysager - Saint-Max** Situé au cOEur de Saint-Max, à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement de 69m², au 5ème étage d'une résidence bien entretenue de 7 étages, vous offre un cadre de vie calme et confortable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC individuel. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, idéales pour se ressourcer après une journée chargée. Les 2 balcons offrent un espace extérieur privilégié pour profiter d'un café le matin ou d'un apéritif en soirée, exposés au sud, ils vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements de cet appartement ne manquent pas : accès à la fibre optique, interphone, ascenseur, cave, parking aérien privatif sécurisé, et la possibilité d'accéder à un magnifique parc paysager au sein de la résidence. La résidence fermée et sécurisée vous offre tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, le quartier environnant est animé, avec des commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts à quelques pas. Cet appartement en bon état, ne nécessitant aucun travaux, est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un nid douillet et fonctionnel à Saint-Max. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour visiter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 912725033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Max, proche Nancy, cette agréable maison mitoyenne de 117 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée. Cet espace de vie convivial offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage donne accès aux combles, qui offrent un bel espace aménageable vous permettant de créer deux chambres supplémentaires. Un garage complète ce bien, ainsi que des places de stationnement à l'avant de la maison. A venir visiter sans tarder ! Référence agence : 2478

À vendre – Appartement 4 pièces de 77 m² – Saint-Max (Rue Jules Ferry) Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 77 m² Carrez constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif. La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète déjà financée : Isolation thermique par l'extérieur Passage au chauffage urbain VMC neuve 20 000 € de travaux par copropriétaire ont déjà été réglés. Les charges de copropriété seront révisées à la baisse d'ici 2026 grâce aux nouveaux équipements. Description du bien : Superficie : 77 m² Carrez 4 pièces : 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau Balcon Cave incluse Copropriété avec ascenseur Appartement au 4ᵉ étage sur 5 Location en cours : Appartement actuellement loué 580 € charges comprises Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres Mise à niveau de l'installation électrique Localisation : Situé Rue Jules Ferry à Saint-Max, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : À deux pas de la ligne de tram Commerces de proximité immédiats Accès rapide à Nancy et aux services essentiels Contactez nous au 03.83.200.210 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2367

SAINT-MAX (54130) – APPARTEMENT À ACHETER Dans le cadre d'un achat appartement Saint-Max, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 74 m², offrant luminosité, tranquillité et confort. Prêt à vivre, il ne vous reste qu'à y poser vos valises ! LES ATOUTS CLÉS :- Lumière naturelle : Exposition EST/OUEST, vous profiterez du soleil toute la journée.- Double extérieur : 2 balcons pour suivre le rythme du soleil.- Le pack complet : Garage privatif + cave (un vrai luxe ici !).- Agencement idéal : Vaste séjour, cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle de bain spacieuse, couloir avec rangement et WC indépendants.CADRE DE VIE :Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et calme. À proximité immédiate du Tram 1, des commerces, des écoles et du cinéma. DPE : D / GES : DLien vers visite virtuelle disponible sur demande.Cette annonce référence 321498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026.Prix du bien : 149 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €Honoraires TTC : 4,93 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 12Charges prévisionnelles annuelles : 2 058,00 € À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025Score DPE : 163 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Saint-Max, à proximité immédiate des commodités et dans un cadre agréable, venez découvrir cet appartement de quatre pièces offrant trois chambres, de beaux volumes et trois balcons. Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une cuisine entièrement rénovée et d'un séjour spacieux et lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Vous apprécierez trois balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien et une cave en sous-sol profitant d'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement lumineux et agréable, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir Valoris Ravinelle : Mathéo Marjanovic Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

99 000 €

1 737 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Max (54)

Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente sur la commune de SAINT MAX 54130 .Résidence '' LES EPIS''. A vendre APPARTEMENT F3 avec balcon terrasse parfait état au 3 iéme étage avec ascenseur . Vendu avec un parking privatif extérieur et un lot cave . Triple exposition 3 faces libres. Surface habitable carrez 56.80m² + balcon de 4.87m². Comprenant entrée avec placard de rangement. Cuisine équipée ouvert sur séjour donnant sur balcon. 2 chambres. Salle de bains. Toilette indépendante + cellier de rangement. Huisserie PVC . Volets roulants électriques. En copropriété .Chauffage collectif. charges 250€ mensuelles dont 177€ de chauffage eau froide et eau chaude compris. En fin d'année l'immeuble va être raccordé au réseau de chaleur urbain. Proche commerces. Bonne exposition. Ensemble libre rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 602480 )

Sur la commune de Saint-Max, venez découvrir cette superbe demeure de 337 m² habitables, pour près de 600 m² au sol, remarquablement rénovée avec une volonté de redonner un esprit familial, sur l'héritage architectural, comprenant 5 chambres, stationnements, garage et un jardin paysagé. Les marqueurs du passé : Parquet de Hongrie, moulures, carreaux de ciment, cheminées en pierre, boiseries sculptées unifient l'espace et sont associés à des finitions actuelles comme le ton réglisse utilisé dans la cuisine. La maison est entourée par son charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, tous les éléments d'origine ont été conservés et sublimés. Derrière sa majestueuse porte en bois, l'entrée se découvre avec ses carreaux de ciment qui donne le ton et donne l'accès à deux espaces de vie aux codes classiques, tapissés de murs ivoire magnifiant les moulures des hauts plafonds blanc. Dans le prolongement, s'ouvre une cuisine et son coin repas, puis un couloir menant à des toilettes et à une chambre spacieuse avec salle de bain privative. Ce magnifique espace s'ouvre sur une terrasse avec vue bucolique sur le jardinet. L'escalier en pierre, avec son garde-corps en fer forgé, dessert les étages supérieurs qui accueillent la partie nuit. Le palier distribue un univers blanc et ivoire aux salles de bains sobrement rétro ainsi que quatre grandes chambres supplémentaires et un bureau cosy. Au dernier niveau, entièrement aménageable, un grenier au volume impressionnant pour laisser libre cours à vos projets. Le sous-sol, parfaitement aménagé, dévoile de magnifiques caves voutées. Enfin, le jardin, petit écrin de verdure, est entouré de murs anciens. Le garage et l'atelier attenant complètent ces prestations rares pour cette demeure bourgeoise et bohème au charme poétique indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5917.00 et 8005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir Valoris Ravinelle : Juliette Weisbuch Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Orpi Nancy Est vous propose cet appartement situé à proximité directe des écoles, des transports, de la pharmacie et des supermarchés, de la luminosité sur 75 m² offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, tous deux prolongés par des balcons bien exposés, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une entrée avec rangements et des dégagements. Situé dans une copropriété à faibles charges et sans travaux à prévoir, l'appartement s'accompagne de deux caves le stationnement y est facile. Un garage indépendant est vendu séparément. Référence agence : 2416