Achat bien immobilier à Saint-Michel-et-Chanveaux (49) : 542 annonces

Prix au m² le plus bas

177 000 €

1 264 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Michel-et-Chanveaux (49)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MICHEL-ET-CHANVEAUX, située dans un environnement paisible, au sein de la commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, à seulement 10 minutes de Pouancé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée de deux entrées (une côté route et une derrière dans la cour), d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une buanderie, d'un grand salon, d'un WC, d'une salle de bain disposant d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que d'un dégagement. À l'étage, vous y trouverez trois chambres, un WC, une pièce pouvant servir de bureau, une autre dédiée au dressing et une salle de jeux sous les mansardes. Le deuxième étage est un grenier avec des combles aménageables pour vos futurs projets. À l'extérieur, profitez d'une grande cour, d'un vaste jardin arboré, de diverses dépendances et d'un préau avec électricité, idéal pour stationner vos véhicules. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur (installée fin 2021), de menuiseries à double vitrage en PVC, et de panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture permettant un gain net annuel d'environ 1200 à 1300 euros, ainsi que d'une microstation. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 7 000 euros, soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Emilie FERRAND, Tél. : 0609773224, E-mail : emilie.ferrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943 645 762.

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

À la recherche d'un achat maison LA PREVIERE ? Cette maison à vendre, située à La Prévière (49420) dans le département du Maine-et-Loire en Pays de la Loire, offre un emplacement dans un bourg dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. La facilité d'accès aux services et aux commerces locaux en fait un lieu idéal pour les familles. Le terrain de 1302 m² comprend une piscine de 6 mètres par 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant l'été, ainsi que des dépendances pour un rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'une place de parking pour plus de confort. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée propose une superficie habitable de 185 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse de 40 m², un séjour de 31 m² avec un insert à bois, une chambre de 22 m² avec salle de bain privative, et une arrière-cuisine. L'étage est constitué de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus, un grenier aménageable de 85 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette propriété aux finitions soignées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 252 000 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 240 000 € (honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 5 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour plus de renseignements, contactez Philippe ORILLARD, consultant megAgence, au 0664957421 ou à l'adresse e-mail philippe.orillard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 185 723.

Situés au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet ou un investisseur. Installés au premier étage, ces locaux développent une surface exploitable d'environ 130 m², adaptée pour une activité tertiaire. Anciennement utilisés par une entreprise informatique, ils bénéficient d'une infrastructure réseau déjà en place, ce qui facilite une installation rapide et réduit les coûts d'aménagement. Ces locaux peuvent convenir à des professions libérales, des bureaux d'entreprise ou un espace de coworking. La copropriété compte 28 lots, avec des charges prévisionnelles s'élevant à 2800€ par an, soit environ 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avec certaines limites de fiabilité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Senonnes, située en Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété unique se trouve à la limite de la commune de Senonnes, dans un environnement campagnard paisible qui offre une vue dégagée. À seulement 5 minutes du centre d'entraînement CERGO, elle est idéale pour les passionnés d'équitation. Son ensemble complet d'installations équestres comprend un marcheur pour 6 chevaux, un rond de longe, une écurie avec 8 box, une sellerie, un local technique, ainsi qu'un hangar de 300 m² avec 4 box et un second espace équin. Un puits et un silo viennent compléter cet équipement destiné aux amateurs d'équitation. La longère de 106 m² présente un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée et cheminée, un vaste séjour de 35 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m², une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que deux chambres. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'extension. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements intérieurs, incluant un coin cuisine et un poêle dans le séjour, garantissent le confort de ce bien au style traditionnel. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires charge acquéreur : 14 000 €, soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 185 723.

À vendre, maison de 82 m² située au cœur du bourg de Grand-Auverné, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes de Châteaubriant. Ce bien propose un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : un palier desservant deux chambres, un point d'eau et un WC séparé. - Combles aménageables au deuxième étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 120 m², sans jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements sont à envisager pour personnaliser l'espace. Pour un achat maison Grand-Auverné, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 526 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au Tél. : 06 89 02 38 23 ou par E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

À vendre en exclusivité, cette maison de 72 m² située au cœur de Saint-Julien-de-Vouvantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche des commodités, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une pièce à vivre. Profitez également d'une terrasse, d'une dépendance et d'un jardin sur un terrain de 890 m². Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 700 et 2 340 euros pour un usage standard. Le prix de vente est de 117 800 euros, incluant 7,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Vouvantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

2 092 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Michel-et-Chanveaux (49)

À la recherche d'un achat maison CHATEAUBRIANT ? Découvrez cette maison contemporaine à vendre, idéalement située dans un lotissement calme de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2023, vous offre une entrée avec placard aménagé, une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un cellier attenant à un spacieux garage de 28 m². Le couloir distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 534 m². Cette maison familiale se distingue par ses belles prestations et des matériaux de qualité, garantissant un excellent classement énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 297 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Dilara ULUYOL, au 06 73 12 24 90 ou par email à dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier !Voici une maison à acheter à Châteaubriant, située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et un garage d'environ 28 m² avec porte de garage électrique. - À l'étage : un palier menant à un salon séjour avec balcon, trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un W.C séparé. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain clôturée d'environ 541 m², comprenant un abri de jardin en bois, un portail électrique, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. DPE : en coursPrix = 228 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 215 000 euros net vendeur.Réf. : 4894JD Pour découvrir nos autres biens en vente, visitez notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Cette annonce concerne une vente de maison à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

CHÂTEAUBRIANT en coeur de ville - Maison de caractère de 210m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc/Lave mains. Au premier niveau, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, dressing/lingerie. Au deuxième niveau, espace de vie, 2 chambres avec salle d'eau individuelle, wc, chambre à finir d'aménager. Au sous-sol, caves, chaufferie. Terrasse, jardin clos, garage avec grenier sous-comble. Terrain d'une contenance de 293m². DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2820 euros. 440 000 euros soit 4.76% TTC (20000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 420000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419951NOG (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.4635 : Maison historique à vendre à SEGRE, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière du XVIe et XVIIIe siècle est nichée sur un parc de 28 hectares, en Haut-Anjou, à proximité d'un charmant village. La ville de SEGRE, avec ses 7 000 habitants, se trouve à seulement 10 km, tandis qu'Angers, à 45 km, est facilement accessible par une route à 4 voies. La propriété se dévoile au bout d'une magnifique allée de 400 mètres. La région de l'Anjou Bleu, réputée pour ses paysages et son histoire minière, offre de nombreuses opportunités de découvertes culturelles et naturelles. La maison, d'une superficie habitable de 450 m², comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres à l'étage, offrant un cadre familial confortable. En plus de la demeure principale, la propriété dispose de dépendances variées, y compris une piscine, une grange et des espaces locatifs. Idéale pour un achat maison SEGRE, cette offre vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le Maine-et-Loire.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES / NOUVEAU ELIGIBLE PTZ 2025* - ] Découvrez les avantages des appartements neufs en vente à Châteaubriant, face au château. Profiter du nouveau PTZ 2025* pour devenir enfin propriétaire de votre futur appartement. En plein cœur de Châteaubriant, à l’angle de la rue Henry Dunant et de la rue de la Gare, la nouvelle résidence Villa des Lices s’inscrit dans un domaine intimiste, à l’architecture homogène épurée, et encadre un parc paysager dégageant des perspectives vers le château. Villa des Lices propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un agréable balcon ou d’une large terrasse. La qualité des prestations intérieures offre confort, luminosité et performance pour se sentir bien chez-soi. A 5 minutes à pied du centre-ville, quel que soit son style de vie, tous les services rayonnent autour de cette nouvelle adresse unique pour pouvoir savourer le meilleur au quotidien. Profitez pleinement des avantages de l'immobilier neuf : la fonctionnalité avec ascenseur, parking en sous-sol, résidence sécurisée…, la maîtrise de la consommation d'énergie, les garanties de la construction immobilière et les frais d'achat réduits. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir conditions sur le site lamotte.fr (Ref.11874-3/1623-321174)

Votre agence ORPI Provost Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2006, idéalement située dans un quartier calme de CHÂTEAUBRIANT. Érigée sur un jardin clos, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. L'étage se compose d'une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture), de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une pièce offrant un espace de rangement. Une opportunité à saisir pour allier confort moderne et tranquillité ! Ref ORPI : 1142 Référence agence : 1142

Située dans un quartier calme du bourg de Moisdon-la-Rivière, cette maison de 156 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de division en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. A l'étage, une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une salle de bain ainsi que trois belles chambres avec placards complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 967 m² avec deux cabanons. Maison fonctionnelle offrant un réel potentiel d'évolution, dans un environnement agréable et proche des commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Coup de cœur du secteur

171 400 €

1 166 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Michel-et-Chanveaux (49)

A 500 m du centre de Segré Maison de ville pleine de charme, spacieuse et bien pensée Cuisine ouverte, salon avec poêle à bois, 3 chambres + bureau Cour de 20 m² pour vos moments en plein air Préau pratique pour vélos ou trottinettes Volumes, confort et emplacement idéal Un vrai coup de coeur à découvrir ! REF : 36 386 DPE : E (252) / GES : B ( 9) Prix 171 400 euros- Honoraire à charge acquéreurs (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d’exception face au superbe château et aux côtés de l’emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d’un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 2 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-321174)

Moisdon-La-Rivière Situé au cœur du site des Forges, avec une grande terrasse ouverte d'Avril à Octobre et une vue imprenable sur le site des Forges de Mioisdon-La-Rivière. En intérieur une salle de restaurant de 80 à 100 couverts. Cuisine professionnelle équipée. A l'étage un appartement de fonction, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC et quatre chambres. Terrasse privative. Cette annonce référence 267232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE CHAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 52351509600023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Petit-Auverné (44670), ce terrain de 4457 m² avec un étang offre un cadre paisible dans un environnement rural. Proche des commodités, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à des infrastructures éducatives telles qu'une école. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est niché au cœur de la campagne offrant ainsi une tranquillité sans pareille. De plus, il offre un stationnement facile avec une place de parking extérieure et un garage pour plus de praticité.Ce superbe terrain de loisirs présente des caractéristiques uniques, notamment un plan d'eau de 3600 m² avec des poissons, ajoutant une touche de sérénité. Agrémenté d'un cabanon et d'un garage, il offre un espace polyvalent pour divers projets. Un chemin accessible permet de profiter pleinement de cette parcelle, offrant ainsi un potentiel d'aménagement significatif pour des activités de loisirs en plein air. Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant détente et possibilités d'aménagement, à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

Maison bourgeoise de 196 m² au cœur de ChâteaubriantKarine RENOU de Bring's Immobilier Châteaubriant et alentours vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise située en plein centre de Châteaubriant. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle constitue une belle maison à acheter à Châteaubriant, parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire.* Au rez-de-chaussée, une entrée distribue :- un séjour/salon donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine aménagée et équipée- un WC indépendant- une suite parentale avec salle de douche privative.* Au 1er étage, le palier dessert :- 4 chambres - une salle de bain - un grenier* Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres en mansarde.Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos besoins.Un garage traversant permet de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager l'arrière de la maison à votre convenance.Une cave de 20 m² et un grenier complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Châteaubriant, au charme intemporel et à proximité de toutes les commodités !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3650.00 et 4980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 854038908

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à SEGRE EN ANJOU BLEU, située à seulement 30 minutes d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante demeure construite en 1820 se trouve sur un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. En parfait état, elle offre 228 m² de surface habitable, comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine adjacente à une terrasse et véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare combine charme, nature et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un projet d'achat maison SEGRE EN ANJOU BLEU.

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d’exception face au superbe château et aux côtés de l’emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d’un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 2 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-321174)

Prix au m² le plus bas

86 500 €

1 030 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Michel-et-Chanveaux (49)

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Maison de bourg rénovées avec Garage pour INVESTISSEUR , Vallons-de-l'Erdre avec locataire en place. loyer actuelle de 434e jusqu'en 2028 Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison en pierre de 83.66 m² sur deux niveaux, cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec kitchenette, un espace buanderie et un grenier pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour pouvoir stationner facilement et en toute sécurité. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la câble TV, le téléphone, l'évacuation des eaux usées, les convecteurs pour le chauffage, et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Située dans le paisible village de FREIGNÉ, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à proximité des commodités . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de 120 m² achevée en 2021, pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie. Située au calme, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.? Une configuration idéale :Rez-de-chaussée : Profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC.À l'étage : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. Parfait pour l'indépendance des enfants ou pour aménager des bureaux (Fibre installée).?? Prestations de qualité :Confort thermique : Climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux.Matériaux durables : Toiture en ardoise naturelle.Le Plus : Un garage entièrement isolé et carrelé, offrant un espace de stockage propre ou un potentiel d'atelier.? Extérieur :Jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente.Stationnement privatif facile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

À la recherche d'une maison à acheter à Grugé l'Hôpital dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 160 m² habitable, située en pleine campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un débarras, d'un dégagement, d'une buanderie, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, un grenier, un palier, une salle de bains et trois chambres. Cette maison à vendre à Grugé l'Hôpital est implantée sur une belle parcelle de 9158 m² et dispose de dépendances ainsi que d'un puits. Des travaux importants ont été réalisés : menuiseries, isolation, électricité, VCM, carrelage, poêle à granulés, cuisine et assainissement. Le système de chauffage est au bois, remplaçant un ancien système à fioul. Honoraires de 5,55 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé à Chazé-sur-Argos, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, ce château à vendre incarne toute la richesse de l'histoire et de l'architecture française. Ancien domaine de la famille du Bellay, cette résidence Renaissance allie charme et authenticité. Au cœur d'un environnement préservé, ce bien nous ouvre ses portes grâce à un majestueux portail en fer forgé. Une allée pittoresque bordée d'arbres séculaires nous mène à la silhouette impressionnante du château. Dès l'entrée, les volumes spacieux impressionnent. La propriété comprend une grande salle de réception avec une tenture murale remarquable, un salon élégant orné de boiseries, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir, sans oublier une cuisine dinatoire spacieuse alliant fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle de bains assure confort et intimité. L'étage principal est desservi par un escalier gracieux, menant à un salon lumineux et une chambre également avec salle de bains, tous deux décorés avec une finesse qui a valu à cette partie du château un classement au titre des Monuments Historiques. En complément, trois chambres supplémentaires offrent espace et confort. Le second étage offre un potentiel considérable avec plusieurs autres chambres, idéales pour développer un projet familial ou d'accueil, tout en respectant l'harmonie architecturale du bâtiment. La propriété bénéficie aussi de dépendances variées qui viennent enrichir le domaine, incluant des bâtiments annexes pour divers usages, ainsi qu'un espace technique. Ce bien rare sur le marché est proposé entièrement meublé, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement. Ce château représente bien plus qu'un simple bien immobilier, il est le témoin d'une histoire riche, un lieu d'élégance et de sérénité. Que ce soit en tant que résidence privée, maison de famille ou projet ambitieux, cet achat Château de luxe Chazé-sur-Argos offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'excellence. Prix HAI : 3.150.000€ (Prix net vendeur : 3.000.000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur).

LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT Démarrage Travaux en janvier 2025 : réservez dès maintenant votre logement neuf ! Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité. Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif. Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre que pour y investir. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement où la nature, la modernité et la praticité s'harmonisent parfaitement. Les travaux démarrent en janvier 2025 : soyez parmi les premiers à réserver votre logement et à imaginer votre avenir au Domaine du Moulin de Béré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site. Le Domaine du Moulin de Béré, un lieu de vie pensé pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Petit-Auverné, ce terrain de 700 m² offre un cadre paisible et agréable pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet de rejoindre facilement les commerces et services essentiels. Les axes principaux vers Châteaubriant et Ancenis facilitent les déplacements quotidiens. Une belle opportunité dans une commune calme et conviviale. . RDV pour votre projet de construction à domicile ou en agence ! . Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 878-216586-ENL. Prix terrain : 21 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 164 645 EUR.

Située à Renazé (53800), cette charmante maison en copropriété de 106 m²avec une terrain de 200 m2. Renazé, petite commune dynamique de la Mayenne, offre un cadre de vie paisible avec ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. Idéalement localisée, cette propriété profite également de la rénovation en cours de la copropriété, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé,cour bitumée. Maison neuve spacieuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. Le garage et l'espace de stationnement ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure.Suggestions IA.Je peux vous proposer d'autres biens en portefeuille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033