Achat bien immobilier à Saint-Sorlin-de-Conac (17) : 898 annonces

Au coeur de l'estuaire de la Gironde, à 10 km de Mirambeau et de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison traditionnelle rénovée et équipée avec goût offre le confort moderne. Vous n'aurez qu'à poser les valises et vous installer autour de la piscine pour admirer le coucher de soleil. Lumière et vue estuaire au Rendez-vous ! Exposée au sud-ouest, la maison offre une surface habitable de plus de 171 m2. Toutes les surfaces sont estimatives. Au RC, séjour autour de la cuisine et son îlot central pour une surface de environ 34,75 m2, cheminée en pierres avec poêle à bois, salon pour près de 30 m2 avec cheminée en pierres et son insert, salle à manger de environ 18 m2, cellier et WC complètent la partie jour. Une suite parentale en RC offre une surface de plus de 25 m2 avec une salle d'eau et un dressing. À l'étage, 2 chambres de près de 20 m2 chacune avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau commune identique à celle du RC pour une surface de environ 5 m2. Au RC, une véranda couverte offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue du jardin en demi-saison. Piscine avec sa couverture. Plusieurs dépendances complètent ce bien : dépendances attenantes à la maison pour plus de 50 m2 en 2 pièces et un bûcher, garage non attenant avec local piscine pour 16 m2, hangar de 85 m2 environ et maison ancienne non rénovée en 2 pièces. Terrain de près de 7000 m2. DPE classé E : consommation 300/ GES 9. Matériaux et aménagement de qualité. Vous tomberez sous le charme. Bien rare, À voir ! Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

Saint-Sorlin-de-Conac (17)

Située à SAINT-SORLIN-DE-CONAC, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à acheter SAINT-SORLIN-DE-CONAC représente une opportunité unique. À moins de 2 km du centre de Saint-Bonnet-sur-Gironde, elle se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de plus d'un hectare. Vous y trouverez un hangar agricole ainsi qu'un petit étang sur une parcelle attenante. La maison principale offre environ 95 m² de surface habitable, avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec vue sur la nature, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, un cellier d'environ 27 m² ainsi qu'une cave à vin de 200 bouteilles et une chambre supplémentaire de 15 m² complètent cet espace. Un gîte indépendant de 30 m² constitue un atout supplémentaire, avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 70 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort et performance énergétique, tandis que l'assainissement a été refait en 2018. Ce bien, habitable immédiatement, convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Ne manquez pas cette vente maison SAINT-SORLIN-DE-CONAC aux multiples potentialités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

À la recherche d'une maison pleine de charme à acheter à Saint-Sorlin-de-Conac ? Cette maison rénovée, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement calme et verdoyant. Composée d'une pièce de vie avec cuisine et espace salon, cette maison charentaise de caractère dispose également d'un cellier et de trois chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres partagent une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes viennent enrichir cette vente maison à Saint-Sorlin-de-Conac, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Le grenier accessible, couvrant une grande partie du bâtiment, constitue également un espace aménageable, apportant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le terrain d'un peu plus d'un hectare attenant représente un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardin ou l'accueil d'animaux. Il est même possible d'acquérir du terrain supplémentaire pour disposer d'une superficie plus grande. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement individuel. Une visite virtuelle de cette maison à vendre à Saint-Sorlin-de-Conac est disponible sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Anne Taillon, au 07 86 50 20 44 ou par e-mail : marieanne.taillon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 842 353 138.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Opportunité unique à saisir dans le secteur de Bégadan, Gironde, Aquitaine ! Cette charmante maison à vendre, d'une superficie d'environ 138 m² habitables et construite avant 1948, ravira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Avec son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances totalisant environ 200 m², elle présente un fort potentiel. La maison se compose d'une entrée qui mène à un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée, et un second salon. L'espace nuit offre quatre grandes chambres, un couloir central, une salle d'eau et une baignoire. Une véranda attenante vous donne accès à une ancienne cuisine/garde-manger et à un espace barbecue couvert, parfait pour des moments de convivialité. En plus des espaces de vie, vous bénéficierez d'un carport, d'une grange de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond, dalle béton et électricité (anciennement une bergerie), ainsi qu'une dépendance carrelée et une autre avec deux chambres d'été. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 885 m².À prendre en compte : Assainissement individuel non conforme (fosse septique) et chauffage au fuel. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat maison Bégadan, idéal pour une maison familiale, un projet de rénovation, ou même une activité annexe grâce aux nombreuses dépendances. Pour plus d'informations, contactez Tim Pommies-Picot au 07-50-30-29-63.

À vendre à Bégadan (33340), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme indéniable vous attend. D'une superficie de 148 m² de plain-pied, cette bâtisse en pierre offre l'opportunité d'aménager un étage grâce à un accès aux combles existants. Elle comprend une entrée, une buanderie, un dégagement, une salle à manger-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres de plain-pied et deux salles d'eau avec wc. La façade en pierre de taille récemment ravalée confère un cachet unique à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine de 8m x 4m, accompagnée d'une terrasse en bois. Un ancien chai complète les aménagements extérieurs, offrant la possibilité de créer une dépendance ou de générer un revenu locatif saisonnier. De nombreux travaux d'aménagement réalisés récemment témoignent de l'entretien soigné de la propriété : cuisine aménagée par des spécialistes, taille de pierre effectuée par une entreprise reconnue, assainissement conforme aux normes en vigueur, et installation d'une piscine par un professionnel. Le jardin, à l'abri des regards, est magnifiquement arboré, invitant à la détente. Pour un achat maison à Bégadan qui allie confort et authenticité, contactez-nous sans hésiter pour une visite.

Sur la commune de Bégadan, le Cabinet Bleu vous propose cette 'cabane de chasse' ( dalle en béton et toiture traditionnelle) sur un terrain non constructible de 5850m2, secteur du Château La Tour de By. Pour toute information ou visite, veuillez contacter le 06 27 63 01 56.

Maison à vendre à Bégadan, Gironde, entièrement rénovée en 2013, offrant une surface habitable de 250 m². Cette charmante bâtisse en ossature pierre, à ravaler (devis réalisé), se trouve dans un environnement calme, en plein cœur du Village de Bégadan. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en composite, d'une piscine enterrée avec dôme, et d'un terrain clos avec un portail électrique. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à la pièce de vie, avec une cuisine aménagée-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. Vous apprécierez les équipements modernes de qualité : menuiseries en aluminium, cuisine spacieuse avec îlot central pour 10 personnes, deux salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une grande terrasse de 94 m² avec piscine. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tim Pommies-Picot à l'Agence Immo Plage, Saint-Vivien de Médoc, au 07.50.30.29.63.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

278 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 270 m²
• Terrain 685 m²

À 11km de Saint-Sorlin-de-Conac (17)

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Découvrez cette maison à acheter à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 151 m², cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres et un bureau, elle réunit confort, modernité et hautes performances énergétiques. Un bien rare, clé en main, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. ### Atouts principaux ###- Maison de plain-pied en ossature bois (isolation, confort, esthétique)- Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes- Cuisine américaine moderne avec un immense îlot central- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu- Salle d'eau principale équipée d'une douche italienne et d'une double vasque- 4 chambres plus un bureau dédié- Poêle à bois et climatisation réversible- Cellier et multiples rangements- Aucun travaux à prévoir ### Description intérieure ###En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, dotée d'un vaste îlot, crée un espace convivial idéal pour cuisiner ou recevoir. La suite parentale est équipée de sa propre salle d'eau avec WC suspendu. L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, et une salle d'eau moderne.### Extérieurs ###Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique : un équipement rare et recherché. ### Localisation idéale ###Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes. De plus, des centres de loisirs et des activités sportives sont à proximité, ainsi que des commerces et services accessibles en seulement 5 minutes (Lesparre). Les plages sont à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure. Un emplacement parfait pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne recherchant confort et tranquillité. ### Informations complémentaires ###Les visites se font uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Merci de ne pas vous présenter sans rendez-vous.

À vendre : propriété à Saint-Estèphe, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans une zone naturelle, bordée par la forêt et les vignes, cette belle propriété offre un fort potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 500 m², dont 207 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une véranda, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une pièce de stockage de 120 m² avec des murs en pierre. L'étage de 90 m² nécessite des travaux de rénovation et permet d'aménager des pièces supplémentaires. La propriété comprend également une maison indépendante en pierre de 160 m², conçue sur deux niveaux, à rénover entièrement, ainsi qu'un hangar agricole de 190 m² au sol et 5 m de hauteur, offrant un potentiel pour l'habitation ou le stockage professionnel. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 07 27 63 01 56.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Clairimmo Pauillac vous propose un terrain constructible de 355m² sur la commune de Pauillac. Le terrain est viabilisé, ainsi que clôturé sur 3 côtés. Il dispose de son propre accès, et se trouve en deuxième ligne par rapport à la route principale. Vous pourrez donc construire votre maison, que ça soit pour une résidence principale, ou bien une résidence secondaire. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

247 000 €

2 546 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Sorlin-de-Conac (17)

Maison 3 chambres, 97 m² habitables. À seulement 10 minutes en voiture de LESPARRE-MEDOC et ses commodités, 25 minutes des plages, 1 h 10 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Dans un secteur calme, découvrez cette propriété sans vis-à-vis, comprenant: une maison principale bâtie en 2014 de 97 m² habitables composée d'une grande pièce de vie ouverte, cuisine aménagée-équipée, cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, trois chambres de bonnes superficies avec vue sur le parc extérieur. La maison est édifiée sous les normes de la RT2012, vous disposerez de tout le confort moderne : normes électrique, performance énergétique, etc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1735 m². Accès facile, secteur calme, pas de vis-à-vis. Contact : TIM POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE SAINT-VIVIEN DE MEDOC

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, mitoyenne, comprend deux logements pour une superficie totale de 136 m2. Le premier logement d'environ 75 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m2, d'un salon de 17,10 m2, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un couloir et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec cheminée et dressing de 20,80 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Une pièce de 7,80 m2 est également utilisée comme chambre. Un palier mène au 2ème étage où se situe un grenier aménageable de 74 m2. L'extérieur inclut une cour avec deux garages de 75 m2 attenant à la maison et un second garage. Le second logement, d'environ 61 m2, est accolé au premier sans extérieur et se compose d'un séjour de 16,70 m2 et d'une cuisine de 15,85 m2 au rez-de-chaussée. L'étage comporte une salle d'eau de 4,60 m2, un dressing de 2,40 m2, une chambre de 13,15 m2 ainsi qu'une pièce de 7,40 m2 utilisée également comme chambre. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est électrique. Idéalement située dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison offre une accessibilité aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical). Mortagne-sur-Gironde est à 6,1 km et les premières plages de Meschers à 24,6 km. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite disponible.

Découvrez cette ancienne maison de Cognac située en centre bourg à ST THOMAS DE CONAC, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à ST THOMAS DE CONAC dispose d'une magnifique grange, parfaite pour abriter des voitures de collection ou pour des événements. L'intérieur se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux suites parentales avec salles de bains. Une cave et un jardin complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix hors honoraires : 500000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de l'agence.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

L'agence clairimmo de Pauillac vous propose ce magnifique terrain constructible d'environ 771 m2 en deuxième ligne, sur la commune de Cissac, dans un cadre très tranquille non loin de toutes les commodités. Ce terrain est borné et non viabilisé. Tous les servitudes de raccordements sont en bordure de la parcelle. Le terrain est exposé au soleil une grande partie de la journée. Il est parfait si vous recherchez le calme et la campagne. Honoraires : 9.17% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg de Saint Tomas de Conac maison Charentaise d'environ 305 m2 avec des travaux de rénovation à terminer. Le rez-de-chaussé se compose d'un entrée, d'un salon avec un poêle de masse, d'une salle à manger, d'une cuisine avec un poêle de masse, une pièce (chambre) avec une ancienne salle d'eau attenant et wc. A l'étage 7 chambres avec salle d'eau à rénover. Les combles sont aménageables. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir absolument ! Opportunité à ne pas manquer pour cette maison à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce charmant chalet en bois, entièrement rénové, offre un excellent rapport qualité/prix. D'une surface d'environ 45 m², il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Érigé sur un terrain clos et arboré de 1000 m², ce bien rare comprend aussi un abri de jardin et un mobile-home indépendant avec 3 chambres, parfait pour accueillir famille et amis ou pour la location. Situé dans un secteur touristique, à proximité de l'estuaire de la Gironde et de la centrale du Blayais, il offre de multiples possibilités : résidence secondaire, pied-à-terre pour les week-ends ou investissement locatif (Airbnb, location saisonnière, ouvriers). Prix attractif : 66 000 €. Contactez Jean-Marie REIX, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires charge vendeur.

Maison à vendre à BOIS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 250 m² habitables, offrant un fort potentiel, est implantée sur un terrain de 2300 m² sans vis-à-vis, dans un secteur recherché. La maison principale comprend une buanderie, une cuisine, un vaste salon avec cheminée tubée, un couloir, une salle de bains, des WC, et 3 chambres avec un placard. Elle est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un forage, avec la possibilité de se raccorder à l'eau de ville, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage PVC, de volets électriques, d'une porte d'entrée électrique et manuelle, et de la fibre. Un premier logement attenant inclut une pièce de vie, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres, avec des dépendances comprenant des double vitrages en PVC et bois, un chauffage électrique complété par un radiateur avec PAC. Un second logement attenant comprend une entrée, un salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un couloir et un garage, avec un chauffage électrique et des volets électriques. De nombreuses dépendances sont présentes : débarras, arrière-cuisine, bureau/pièce, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage, un abri bois, un garage et une réserve avec grenier. Bien à rafraîchir, présentant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou la création de jusqu'à trois logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison BOIS, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose sur la commune de Vertheui ce grand terrain de 1341 m2 ,non viabilisé et en deuxième ligne, proche du bourg et de toutes les commodités. Vous serez séduit par la quiétude des lieux avec ses grands chênes longeant le terrain, et ses prairies avoisinantes. Ce terrain est parfait pour un projet familial où les enfants pourront jouer en toute quiétude. N'hésitez plus ce grand et beau terrain est une occasion unique !! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Clairimmo Pauillac vous propose sur la commune de Vertheuil ce superbe terrain constructible non viabilisé, avec une ruine cadastrée. Ce grand terrain est tout à fait adapté pour recevoir un projet de construction familial. Vous serez charmé par son côté naturel car celui-ci est arboré par de grands chênes et entouré de prairies. Le terrain est en deuxième ligne, à l'abris des bruits et des regards. N'hésitez plus ce terrain est parfait pour votre projet de construction ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Saint Estèphe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En entrant, vous serez accueilli par une véranda qui mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon lumineux et le bureau offrent des espaces de vie confortables, tandis qu'une cave vous procure un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains, et un grenier aménageable d’environ 30m² vous donne la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos désirs. Côté pratique, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous trouverez un garage double indépendant de 58m² avec porche et cour, complétant cette belle bâtisse. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, à acheter sans hésitation.

iad France - Isabelle Dupont vous propose: **SPLENDIDE MAISON NEUVE EN BOIS - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - ST BONNET SUR GIRONDE** Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 160m² située à St Bonnet Sur Gironde. Toute en bois, construite en 2021 par un charpentier, avec des matériaux de qualité, cette propriété unique offre un cadre de vie au plus près de la nature, au calme, idéale pour une famille. La maison se compose de 2 suites parentales, une 3ème chambre avec salle d'eau et mezzanine, un bureau, 2 WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une buanderie faisant office d'entrée. La cuisine ouverte est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité, avec accès direct sur la terrasse couverte. La maison est construite avec une charpente traditionnelle faite dans les règles de l'art (tenon mortaise) et possède 7 grandes baies vitrées, occilo-battantes avec 12 points de fixation et volets roulants électriques, une très bonne isolation, le chauffage est électrique, un chauffe-eau connecté à accumulation verticale de 150 l sur commande permet une eau chaude en permanence, un adoucisseur est installé avec contrat d'entretien ainsi qu'une VMC, l'assainissement est écologique sans épandage, l'internet par satellite. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec une belle terrasse couverte, en L, de 77.37m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des journées ensoleillées. Le jardin avec ses arbres fruitiers et ses 40 chênes agrémente cette propriété. Excentré du centre bourg de St Bonnet sur Gironde, ce bien accède néanmoins au rammassage scolaire à proximité, et se trouve à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A10, et 20 minutes de Jonzac. Cette propriété, bijou d'originalité et de confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exclusif. NE PAS PASSER A CÔTÉ pour les amoureux de l'écologie et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

128 900 €

1 572 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Sorlin-de-Conac (17)

VISITE VISTUELLE DISPONIBLE Maison de plain-pied à rénover – Centre-ville de Saint-Ciers-sur-Gironde En plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied de 82 m², située sur une parcelle d'environ 900 m², offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. À l'intérieur, tout est à repenser et à rafraîchir selon vos envies. Des travaux d'électricité sont à prévoir, mais la base est saine et l'espace bien distribué. Les fenêtres sont déjà en double vitrage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile à entretenir, avec un atelier au fond de la parcelle pour les bricoleurs ou le stockage.Bonne nouvelle : il est possible de stationner une voiture directement sur le terrain.Le raccordement au tout-à-l'égout est réalisable, une amélioration à envisager pour plus de confort au quotidien. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, c'est un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez Aurélie Coudret de l'Agence immobilière de St Ciers sur Gironde au O6.15.24.32.53 pour organiser une visite ou demander un peu plus de renseignements. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

iad France - Pascal Bigot vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité du bourg animé et de son port typique sur l'estuaire, vous découvrirez un art de vivre authentique qui vous fera aimer ce village. Cette maison de caractère, implantée sur un parc arboré avec lavoir historique, vous offre l'opportunité d'une vente maison Mortagne-sur-Gironde potentiellement meublée au même prix. Située à seulement 3 km du bourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison des années 70 a été rénovée avec soin, alliant charme et confort. D'une superficie habitable de 137 m², elle se compose d'un parc clos de 2 800 m² accessible via un charmant chemin communal, offrant un espace idéal pour les amoureux de la nature. L'intérieur est lumineux et chaleureux, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, un vaste salon exposé plein sud, une cuisine moderne, deux chambres à l'étage, une mezzanine baignée de lumière et une salle d'eau avec WC à l'étage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, un poêle à granulés et une cheminée, garantissant des hivers doux et conviviaux. Un mur mitoyen se trouve à l'arrière de la maison. Si cette maison correspond à vos critères d'achat, n'hésitez pas à me contacter. Après un premier échange, nous organiserons une visite en fonction de votre projet. Professionnels de l'immobilier avec acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à échanger pour une collaboration en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 186 et CLIMAT B avec un indice de 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Bigot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison 5 pièces Alpha Constructions Jonzac vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 135 m². Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Terrain de 1700 m² en vente sur Mosnac. Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 25 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.