Achat bien immobilier à Sainte-Eulalie-de-Cernon (12) : 338 annonces

Coup de cœur du secteur

252 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Eulalie-de-Cernon (12)

iad France - Cécile Benezech vous propose:

iad France - Elodie Willard vous propose à la vente une ancienne ferme entièrement rénovée, sans aucun voisin, située au coeur du Larzac, à proximité de Sainte-Eulalie-de-Cernon dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison Sainte-Eulalie-de-Cernon à vendre offre un espace spacieux de 213 m2 habitables, comprenant un salon voûté de 49 m2 avec pierres apparentes, des verrières et une hauteur sous plafond de 5,80 m. Elle dispose de vastes pièces de vie, d'une suite parentale avec salle d’eau, de 5 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'un palier et de combles non isolés de 20 m². Les prestations incluent un chauffage au sol, une chaudière à granulés récente, ainsi que des installations électriques, de plomberie et de menuiseries neuves. L'eau est fournie à la fois par la ville et une source. Le terrain de 1 720 m² comprend une terrasse, un local pour une cuisine d’été (eau et électricité), un atelier indépendant, des dépendances, un garage et un grand hangar.

Dans le charmant village de Sainte-Eulalie-de-Cernon, situé à 25 minutes de Lodève et de Saint Affrique, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute reliant Clermont-Ferrand à Montpellier, se trouve un véritable havre de paix à la fois apaisant et accueillant, entouré d'une nature bucolique.Cette maison d'habitation de 85 m2, répartie sur deux niveaux, comprend un grand salon-séjour, une salle de bains, ainsi que deux WC. La cuisine et les deux chambres viennent compléter les aménagements de ce bien. À l'extérieur, deux terrasses offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.Avec une valeur vénale de 205 000 €, cette propriété est proposée à la vente en viager occupé, présentant une décote d'occupation de 49%. Le prix d'achat s'élève ainsi à 119 800 € HAI. Ce viager est proposé sous la forme d'un bouquet sans rente.Pour ceux intéressés par un viager à acheter à Sainte-Eulalie-de-Cernon, cette offre est à ne pas manquer. Présenté par Agences de France par délégation, SIREN : 899413603, titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente . Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements... Une visite... Contactez -moi au O661939913 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 € et 2323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Agent Immobilier, Gérante de l'agence - Sonia TREBERN Carte T 34022017000018562 RCP Générali Iard

À Millau, Aveyron, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Ce bar-tabac, idéalement placé en plein centre-ville, vous propose un véritable changement de vie dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 100 m2 dédiée à l'espace de vente, ce bien est parfait pour accueillir une clientèle à la recherche d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez d'une terrasse rare en centre-ville, ajoutant un atout indéniable à votre chiffre d'affaires. La cuisine professionnelle intégrée vous permettra de diversifier votre offre avec de la restauration, tandis que plusieurs pièces de stockage bien agencées maximisent votre espace opérationnel, pour un total d'environ 300 m2. De plus, une belle pièce attenante à rénover offre des possibilités d'aménagement pour des événements privés ou des expositions. La cour anglaise privatisable crée un cadre unique pour développer vos activités selon vos envies. Ce bien, local professionnel à vendre à Millau, présente un fort potentiel de développement, adapté tant aux professionnels expérimentés qu'à ceux cherchant un nouvel élan. Vous aurez l'opportunité de combiner un cadre de vie agréable et un projet entrepreneurial ambitieux, dans une région reconnue pour son authenticité et son dynamisme. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Millau.

À Millau, Aveyron, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Ce bar-tabac, idéalement placé en plein centre-ville, vous propose un véritable changement de vie dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 100 m2 dédiée à l'espace de vente, ce bien est parfait pour accueillir une clientèle à la recherche d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez d'une terrasse rare en centre-ville, ajoutant un atout indéniable à votre chiffre d'affaires. La cuisine professionnelle intégrée vous permettra de diversifier votre offre avec de la restauration, tandis que plusieurs pièces de stockage bien agencées maximisent votre espace opérationnel, pour un total d'environ 300 m2. De plus, une belle pièce attenante à rénover offre des possibilités d'aménagement pour des événements privés ou des expositions. La cour anglaise privatisable crée un cadre unique pour développer vos activités selon vos envies. Ce bien, local professionnel à vendre à Millau, présente un fort potentiel de développement, adapté tant aux professionnels expérimentés qu'à ceux cherchant un nouvel élan. Vous aurez l'opportunité de combiner un cadre de vie agréable et un projet entrepreneurial ambitieux, dans une région reconnue pour son authenticité et son dynamisme. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Millau.

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Opportunité unique à saisir à Saint-Rome-de-Tarn ! Ce terrain constructible de 8924m² sur plusieurs parcelles en zone Ub et AP avec des chênes Truffiers, situé dans un cadre paisible et verdoyant offre un potentiel incroyable pour la réalisation de votre projet immobilier. Avec une exposition sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour la conception d'une maison lumineuse et chaleureuse. Vous trouverez plusieurs bâtiments existants ayant servi de bureau, cuisine et sanitaires pour une colonie quelques années ainsi qu'un puits. Ce terrain est raccordé aux réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales, ce qui facilitera grandement la réalisation de votre projet de construction. De plus, l'accès aux réseaux existants est un avantage majeur qui vous permettra de démarrer votre chantier en toute sérénité. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez la maison idéale ou le projet immobilier de votre choix qui s'intégrera parfaitement sur ce terrain d'exception à Saint-Rome-de-Tarn. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de cet environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce terrain exceptionnel à Saint-Rome-de-Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Millau, située dans un quartier résidentiel et au sein d'une agréable impasse. En parfait état d'entretien, cette maison de 105 m2 est édifiée sur un terrain spacieux de 720 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une pièce indépendante, une chaufferie-buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un couloir mène à un salon/salle à manger avec accès à une terrasse bien exposée, à une cuisine aménagée/équipée avec véranda, à une salle d'eau, à un WC séparé et à trois belles chambres. Cette maison Millau à vendre offre de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et électricité refaite à neuf. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison à acheter à Millau, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces à vendre – Centre-ville de Millau – Idéal investisseurIdéalement situé en plein centre de Millau, cet appartement de 112 m² avec 4 chambres présente un fort potentiel pour un projet locatif ou un achat appartement Millau en résidence principale.Localisé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et de quatre chambres aux volumes intéressants. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.À noter : pas de garage, ni cave, ni parking.Profitez de cet appartement Millau à vendre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces et services de la ville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 118 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Sainte-Eulalie-de-Cernon (12)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Beaulize, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, offrant tout le confort et des prestations de qualité, vous accueille dans la Vallée de la Sorgues, à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et de l'autoroute A75. Découvrez cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, tandis qu'à l'étage inférieur, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et un WC complètent ce bien. La propriété dispose également d'une cave, d'une cour avec un appentis et d'un jardinet. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que le poêle à granulés, la toiture en parfait état, le double vitrage, ainsi que l'isolation des murs et du toit. Le tout-à-l'égout est un atout supplémentaire. Cette maison Saint-Beaulize à vendre est située au calme, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'appartement est vendu loué en location nu pour un montant de 396 eu/mois hors charges + 35 eu/mois de charges à la même locatire depuis le 26 avril 2016 soit depuis bientôt 10 ans. Appartement F2 de 53 m2 situé au deuxième d'une petite copropriété en centre ville à proximité de la place du marché et de la place de la Capelle. L'appartement est équipé de double vitrage PVC, chauffage gaz individuel. Vue Puncho agréable du séjour coté boulevard de la Capelle, grande chambre de 14 m2 au calme côté rue Claude Peyrot. Présence d'un compartiement cave de 2,75 m2 pratique dans le hall de l'immeuble. Immeuble en bon état général. Idéal investisseur. Taxe foncière 930 eu. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À MILLAU, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété paisible. Rénové avec soin, il offre une surface d’environ 70 m², ainsi qu’une terrasse d’environ 20 m² donnant sur un jardin voisin, idéale pour apprécier des moments de détente en extérieur. L’appartement comprend trois chambres, une salle d’eau moderne, un WC suspendu séparé et une belle pièce de vie lumineuse, conçue pour un cadre convivial et agréable. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant un espace à la fois esthétique et pratique.Aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de cet appartement. Il représente une opportunité parfaite pour les familles, les couples ou pour un investissement sans souci. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 68.4 m²

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 236 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 242 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Sainte-Eulalie-de-Cernon (12)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tournemire, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à la croisée de Saint-Affrique, Millau, et La Cavalerie, avec un accès ferroviaire pratique vers Béziers et Paris, cette maison restaurée avec des matériaux de qualité offre 242 m² habitables sur un terrain de 249 m². À l'arrière, une cour avec accès indépendant et un garage spacieux apportent une fonctionnalité appréciable. Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux logements distincts, dont un T2 parfait pour la location, totalisant 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Cette maison à acheter à Tournemire vous permet de profiter de la nature environnante et d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous par téléphone ou par WhatsApp dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Découvrez cette élégante maison à vendre à La Cavalerie, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village du plateau du Larzac, cette maison de maître est à seulement une heure de Montpellier. Nichée dans un parc arboré de plus de 2200 m², cette propriété est idéale pour un achat maison La Cavalerie, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. La maison se compose d'un vaste salon double avec cheminées, d'une salle à manger, d'une cuisine attenante et d'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse qui donne accès au parc. À l'étage, vous trouverez six grandes chambres avec parquets ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. À l'extérieur, le parc paysager comprend une spacieuse terrasse avec tonnelle. Un abri pour véhicules est également présent sous la terrasse. De plus, plusieurs remises sont à disposition, pouvant faire office de poulailler ou d'abri de jardin. Les murs d'enceinte sont bien construits, garantissant intimité et sécurité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À la recherche d'un appartement à acheter à Millau, Aveyron ? Découvrez cet appartement à vendre, situé dans une agréable résidence au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un mode de vie dynamique, cet espace de 73 m² comprend 4 pièces, offrant confort et détente. Installé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec une vaste pièce de vie et une cuisine à personnaliser à votre goût, ainsi qu'un balcon permettant de profiter des moments en extérieur, complété par une cave. Un parking dédié facilite le stationnement. L'appartement se compose d'une entrée (3,39 m²), d'un séjour (17,52 m²) ouvert sur le balcon (5,20 m²), d'une cuisine (8,42 m²) attenante à une véranda, d'un couloir (4,73 m²) menant à 3 chambres (12,89 m² avec placard, 10,65 m² sans placard et 9,39 m² avec placard), d'une salle de bain (3,71 m²) équipée d'une baignoire sabot et d'un bidet, ainsi qu'un WC séparé (1,05 m²) et un cellier (1,70 m²). Bien que l'appartement présente un simple vitrage en bois et une électricité à mettre aux normes, la résidence a été récemment rénovée avec une isolation extérieure refaite en 2019 et une toiture également renouvelée cette même année. Référence annonce 308367, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Natacha Vidal (EI), immatriculée au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix : 109 000,00 €, hors honoraires : 100 000,00 €, avec des honoraires TTC de 9,00 % à la charge de l’acquéreur. Pour la copropriété, aucun litige en cours, avec 2 lots pour des charges prévisionnelles annuelles de 1 080,00 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 27/11/2025, affiche un score DPE de 170 kWhEP/m²/an et un score GES de 36 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie vont de 1200,00 € à 1660,00 €. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Saint Affrique, centre-ville, à vendre, appartement de type 4 rénové en 1er étage avec ascenseur. 120 m2 habitables, salon séjour 35 m2, cuisine 10 m2 donnant sur cour intérieure 28 m2, trois chambres, salle d'eau, véranda 14 m2. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2040 EUR. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Meilleur rendement locatif

81 600 €

2 331 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gare-Beauregard

À 13km de Sainte-Eulalie-de-Cernon (12)

Situé dans le quartier de la gare, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec des placards, une salle de bain. Vous bénéficiez d'une terrasse commune de 30 m2 attenante à l'appartement et d'un local à vélo commun au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué. Contactez notre agence pour plus de renseignements !!

Découvrez ce magnifique château du XIVème siècle à vendre à Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé à une heure de Montpellier et à deux heures de Toulouse, ce bien d'exception s'étend sur plus de 5 hectares de parc et de terres. Le château dispose de quatre salons en enfilade, d'une salle de billard, d'une salle à manger ainsi que d'une vaste cuisine familiale, tous mettant en avant des boiseries et parquets parfaitement préservés. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bain attenante. Le deuxième étage offre également quatre autres chambres avec salles de bain privées. L'accès aux étages se fait par un majestueux escalier en pierre et de larges couloirs. Au parc, admirez des arbres centenaires à l'entrée, et à l'arrière, profitez d'une piscine. En plus des pièces de vie, la propriété inclut une grande salle voûtée avec cheminée, un logement pour un gardien, un pigeonnier, une cave à vin, et une chapelle consacrée. Un achat château à Millau qui vous permettra de vivre dans un cadre exceptionnel.

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Nous vous proposons à la vente cette maison F5 de 106m2 située à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cet espace comprend 2 terrasses agréables totalisant 40m2, un espace cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, et 4 chambres. Il est également possible d'ajouter une cuisine d'été. La propriété dispose d'un grenier et d'un garage spacieux de 120m2. Si vous envisagez un achat maison Millau, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Roques Immobilier Millau pour plus d'informations. Des travaux sont à prévoir.

Exclusivité à Sauclières, Aveyron, Midi-Pyrénées. Ne manquez pas cette charmante maison de 45 m² située dans un village paisible du sud Aveyron. Rénovée avec soin, elle est prête à vous accueillir. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse, une grande chambre agréable, ainsi qu'une vaste cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est dotée de volets roulants électriques et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, une petite terrasse vous attend pour des moments de détente. Il ne vous reste plus qu'à profiter du calme de Sauclières. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Sauclières, contactez JAYET Guy au 0611566624. Cette annonce référencée 296966 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI), immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.Prix du bien : 43 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025Score DPE : 286 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,00 € et 1710,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bastide des Fonts, sur la commune de Cornus, où vous attend cette ancienne Auberge de 1814 d'une surface habitable de 120m².?Nichée sur le plateau de GUYOMARD et ses orchidées féeriques, à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, 50' de Montpellier, 70' de Béziers et 40' de Millau.Ce bien est situé dans un environnement calme et reposant avec une vue imprenable sur le causse, idéal pour les amoureux de la nature et des week-ends randonnées !?La maison se compose au rez-de-chaussée, d'unetriple cave voutée et d'un garage, sur le premier et second niveau vous découvrirez une véranda orientée sud, une cuisine bien agencée , un salon avec sa cheminée et son poele à bois, 2 salles d'eau ainsi que 4 chambres dont une pouvant être un séjour, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. ?Les menuiseries sont toutes récentes, en alu double vitrage, avec volets roulants électriques.La fibre est posée, pour les adeptes du télétravail.Des raffraichissements sont à prévoir, et une salle d'eau est à rénvover.Un bien atypique dans un environnement naturel unique.??A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Située à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à deux pas du cœur de la ville. Ce bien de caractère s'étend sur environ 270 m² habitables et est entouré d'un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces et au centre-ville à pied. Les volumes des pièces sont généreux et la distribution des espaces de vie est harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu’un bureau et une chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, l'espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, créant un espace familial fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville, et deux garages viennent compléter cet ensemble.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, magnifique maison de village en pierre située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration originale et beaucoup de charme. Elle se compose d’un grand salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une mezzanine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un garage et d’une cave voûtée. Le toit a été entièrement refait en 2020, le chauffage est au gaz de ville, et le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui garantit un bon confort thermique. Maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente ce local professionnel. Ce bien s'illustre par une magnifique voûte en pierre et se compose d'un espace boutique d'environ 22m², d'une réserve de 16m², d'un coin cuisine de 10m², d'une salle d'eau avec WC (3m²) et de deux mezzanines de stockage. Ce local professionnel à vendre à Millau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un commerce, un atelier artisanal, un bureau ou toute activité nécessitant un emplacement central. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frédéric HERRERO vous propose à la vente des locaux professionnels à Millau, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Il s'agit des murs commerciaux d'un restaurant de 270 m², mis en vente suite à un départ à la retraite. Ce bien se trouve dans un cadre exceptionnel et est en état irréprochable. Les cuisines sont aux normes et fonctionnelles, et à l'étage, vous disposerez d'un bureau ainsi que d'une grande cuisine équipée dans les moindres détails. La toiture a été refaite il y a deux ans, avec une surélévation et une isolation, ainsi que des menuiseries rénovées à la même période, garantissant un investissement solide pour les futurs exploitants. Le matériel et le mobilier sont inclus dans la vente, offrant ainsi une excellente opportunité pour un démarrage rapide. Le prix des murs commerciaux est de 382.000 euros, honoraires vendeur. Le fonds est également proposé en sus pour 149.000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à Millau, cette annonce constitue une opportunité à ne pas manquer.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente cette villa à acheter à Saint-Affrique, située sur les hauteurs de cette charmante ville du Sud Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Alliant confort moderne et caractère authentique de la pierre du Rougier, cette villa Saint-Affrique à vendre s'étend sur plus de 400 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine, et une chambre supplémentaire complètent cette belle propriété. À l'étage, un espace parental confortable vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, et un dressing. Les équipements incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine à débordement. De plus, vous trouverez une cave à vin régulée en température et en hygrométrie. La villa dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, et l'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires. La maison est également équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre, maison de 65,10 m² habitables située à Versols-et-Lapeyre, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve à quelques minutes de Saint-Affrique, dans un village paisible sans vis-à-vis et offrant un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25,70 m² équipée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible, ainsi qu'un WC indépendant de 1,02 m² et une salle d'eau de 2,53 m² dotée d'une douche d'angle et d'une vasque. La maison comprend également trois chambres de 13,12 m², 11,54 m² et 10,94 m², la dernière disposant d'un dressing. Un espace à réhabiliter de 69,18 m² en entre deux offre la possibilité de créer un appartement. Au rez-de-jardin, une pièce de 62,90 m² donne accès à la rivière, ajoutant à l'attrait de cette maison à acheter à Versols-et-Lapeyre. Plusieurs travaux ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage en 2014, la pose de la climatisation réversible en 2022, et l'isolation des combles ainsi que sous le plancher en 2014. Cette maison est idéale pour une première acquisition ou comme résidence secondaire. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Jean Louis GOLVEN, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) au 06 89 62 69 00 (réf. 597312).