Achat bien immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups (85) : 26 annonces

Située dans un environnement tranquille à SAINTE FLAIVE DES LOUPS, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et des Sables d'Olonne, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie ouverte (salon/salle à manger/petit salon) - Cuisine avec coin repas et arrière cuisine/buanderie - Une chambre avec dressing et une chambre/bureau avec placard - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - 2 chambres avec grands placards - Véranda Les atouts de cette maison SAINTE FLAIVE DES LOUPS : pompe à chaleur de 2021, rénovation intérieure et extérieure récente, puit, isolation des combles et terrasse avec store banne. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 245 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. DPE : C. Pour un achat maison SAINTE FLAIVE DES LOUPS, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON.

iad France - Catherine Besson vous propose : charmante maison à acheter à Sainte-Flaive-des-Loups, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, dispose de 3 chambres et d'un jardin agréable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle et lumineuse, ce bien est fait pour vous. Située à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, cette jolie maison individuelle, bâtie en 1999, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de quiétude, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Avec une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 410 m², l'espace de vie comprend une salle à manger spacieuse idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'une cuisine que vous pourrez aménager selon vos préférences. La maison comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin intime. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Sainte-Flaive-des-Loups. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Pavillon 3 pièces – 70 m² charmante maison idéalement située en plein cœur du village, à deux pas des commerces. De plain-pied et baignée de lumière, cette maison offre une pièce de vie agréable pouvant facilement être agrandie selon vos envies, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble intérieur est en excellent état d’entretien, très soigné — vous posez vos valises, tout simplement. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage de 19 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, ainsi que d’un cabanon extérieur. Implantée sur un terrain clos d’environ 630 m², cette maison présente un fort potentiel d’évolution : son implantation permet un agrandissement aisé sur le côté du terrain, un vrai plus pour vos projets futurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis pour les beaux jours, d’un enrobé devant la maison pour un accès propre et pratique, ainsi que d’un entretien récent comprenant le nettoyage des façades et de la toiture. Côté technique : Tableau électrique refait à neuf Ballon d’eau chaude récent Situation idéale : À 5 minutes de La Mothe-Achard, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes du littoral.

Située à Sainte-Flaive-des-Loups, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un logement principal de 152 m², comprenant 3 chambres, un garage, une annexe avec salle d'eau, des dépendances ainsi qu'une terrasse et pergola, le tout sur un terrain de 1321 m² avec un puits. Ce bien comprend également un logement locatif de 114 m², avec 4 chambres, actuellement loué jusqu'au 3 avril 2027. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, se trouve à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. Vous serez charmé par le caractère chaleureux de la maison principale ancienne, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un garage. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse et un atelier de 40 m² pour les amateurs de bricolage. Que vous souhaitiez réaliser un projet de gîte ou accueillir une grande famille, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison à Sainte-Flaive-des-Loups. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle pour découvrir ce bien exceptionnel.

Située à Sainte-Flaive-des-Loups, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et convivial. Proche du centre-bourg, elle repose sur un agréable terrain de 612 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet. Vous y trouverez des écoles et commerces de proximité, permettant une vie quotidienne sereine. Cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux d'environ 40 m², avec une optimisation des espaces jour et nuit réalisée par un bureau d'études. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres avec rangement et d'une salle de bains. Des jeux d'enduits personnalisables viennent ajouter une touche unique. Pour votre confort, conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur, de peinture, de raccordements, ainsi que les frais de notaire et d'assurance dommage ouvrage ne sont pas inclus. Un préau est en option. Réf. : 2560-218273-GMI. Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 665 EUR.

Prix au m² le plus bas

306 500 €

1 481 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 207 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Flaive-des-Loups (85)

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose cette maison à acheter à Sainte-Flaive-des-Loups, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement située près de la piste cyclable reliant La Roche-sur-Yon à Brétignolles-sur-Mer, ainsi que de l'axe La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m² avec 3 chambres, ainsi que de deux logements indépendants : un T2 de plain-pied et un T1 à l'étage, tous deux actuellement loués avec des baux meublés d'un an, offrant des revenus locatifs intéressants ou parfaits pour accueillir vos proches. La longère en pierres avec poutres apparentes propose, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine sous plafond cathédrale, un grand salon/séjour équipé d'un poêle à bois, et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain. Le logement indépendant du rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin. Le logement du 1er étage, avec entrée indépendante, comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse offrant une vue agréable sur la campagne. Cette propriété s'étend sur un grand terrain avec une dépendance d'environ 30 m², une vaste potager, un grand jardin arboré et un puits. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, excepté une dans l'arrière-cuisine. La maison principale est équipée d'un système de chauffage mixte au gaz, au bois (poêle) et électrique, tout comme les logements indépendants. Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible à la campagne tout en étant proche des commodités, avec un terrain spacieux pour accueillir vos animaux, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. À bientôt... Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Flaive-des-Loups, située dans la Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 2009, offre un cadre résidentiel calme, parfait pour une vie familiale sereine. À proximité des commerces et des écoles, elle assure un accès facile aux commodités tout en étant proche des espaces verts pour des promenades en pleine nature. Avec une surface habitable de 153 m², cette maison de plain-pied dispose d'un agencement moderne et chaleureux. Vous y trouverez un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'intérieur. Le garage attenant donne accès à un studio au-dessus. À l'extérieur, un jardin clos de 693 m² avec terrasse et piscine enterrée viendra agrémenter votre quotidien. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à pellets (2023) dans le salon, d'une piscine coque de 8 x 4, d'ouvertures en alu double vitrage, de volets électriques, et d'un raccordement au tout à l'égout. Le DPE classe ce bien en C. Pour en savoir plus sur les risques associés à cette propriété, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur.

Proche centre-bourg, agréable terrain de 612 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet. Cadre de vie pratique et convivial avec école et commerces de proximité, idéal pour concilier quotidien serein et services accessibles à pied. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s'adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l'espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2571-218273-GMI. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 154 572 EUR.

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE: vous proposent: Situé dans la charmante commune de Sainte-Flaive-des-Loups (85150), à quelques minutes seulement de la ROCHE SUR YONet des plages des SABLES D'OLONNE, ce terrain de 450 m² environ bénéficie d'une proximité appréciable avec les principales commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces, ainsi que le centre ville animé, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute ajoute un attrait supplémentaire pour ceux en quête de sérénité tout en restant connectés.Ce terrain à bâtir de 450 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Avec la possibilité d'aménager un garage de 100 m² environ déjà existant sur le terrain, Libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Coup de cœur du secteur

267 000 €

1 648 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 162 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Flaive-des-Loups (85)

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte Flaive des Loups ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse de plus de 160 m² située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située entre La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne, cette maison en bon état comprend au rez-de-chaussée un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau et un coin nuit avec salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 559 m². Cette maison à vendre à Sainte Flaive des Loups est à visiter rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

2 983 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Flaive-des-Loups (85)

iad France - Caroline Louineau vous propose à la vente une maison récente de 3 chambres avec piscine couverte, située à Sainte-Flaive-des-Loups, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, parfaitement entretenu, offre des prestations de qualité ainsi qu'un véritable espace détente accessible toute l'année grâce à sa piscine chauffée et couverte. La maison se compose d'une entrée avec dressing et WC, d'une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda qui prolonge l'espace de vie et permet un accès direct à la piscine, entièrement couverte par une structure rétractable. L'espace nuit est bien séparé et comprend trois chambres spacieuses, tandis que la salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un cellier/buanderie avec une seconde douche, un double garage avec portes motorisées, et un local piscine en bois complètent ce superbe ensemble. La maison est également équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et le terrain, exposé plein sud, est sans vis-à-vis, un véritable coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison a une classe ENERGIE B indice 105 et une classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau, mandataire indépendant en immobilier.

A la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Flaive-des-Loups. Située proche du centre-bourg, cette agréable propriété bénéficie d'un terrain viabilisé de 612 m², idéal pour votre projet. Le cadre de vie y est pratique et convivial, avec écoles et commerces à proximité, permettant ainsi de profiter d'un quotidien serein. Cette maison de plain-pied, familiale et fonctionnelle, vous séduira par son espace de vie lumineux de 50 m², agrémenté d'une baie vitrée et d'une cuisine ouverte offrant une belle communication. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un plancher chauffant et des volets roulants électriques, conformément à la RE2025. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Bien entendu, la décoration, l'aménagement intérieur et les raccordements ainsi que les frais de notaire et les dommages ouvrage sont à considérer en sus. Prix du terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Sainte-Flaive-des-Loups vous est proposée par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 143 381 EUR.

Spécial InvestisseurSitué à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété).Composition :T3 rénové73m2– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 €/moisT2 rénové 61m2 – 1er étage (accès indépendant) -Loué non meublé 620 €/moisT2 mansardé 49m2 – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux)Revenus locatifs : Actuels : 16 520 € / an -Potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an(Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %)Atouts :Immeuble non soumis à copropriétéCompteurs électriques et eau individuelstoiture reprise2 locataires en placecaveSecteur dynamique et recherchéRavalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d'investissement)Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Idéal pour votre projet de construction. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2563-213870-DIB. Prix terrain : 88 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 893 EUR.

iad France - Celine Monoy vous propose: Terrain constructible de 710m2, Viabilisé, raccordement complet. Situé en plein centre ville de Sainte-Flaive-des-Loups, Vendée, à pied des commodités Au calme, au fond d'une allée et éloigné du bord de route. Vous profiterez d'une belle exposition sud-ouest. Partiellement clos et sans vis-à-vis. Venez vite saisir cette opportunité de bâtir votre nid douillet sur un terrain cosy, proche des commerces, entre La Roche-Sur-Yon à 20min et Les Sables d'Olonne à 20min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre-bourg, agréable terrain de 612 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet. Cadre de vie pratique et convivial avec école et commerces de proximité, idéal pour concilier quotidien serein et services accessibles à pied. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 42 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu'à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d'une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2537-218273-GMI. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 132 819 EUR.

UNIQUEMENT CHEZ EFFICITY - SAINTE FLAIVE DES LOUPS – MAISON FAMILIALE EN CAMPAGNE – 6 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – 1 SALLE DE BAINS – 3 WC – BEAUX VOLUMES – DOUBLE GARAGE AVEC GRENIER AMENAGEABLE – TERRAIN DE 2 383 m² - VISITE VIRTUELLE Située en campagne, entre Sainte Flaive des Loups et Nieul-le-Dolent, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, alliant un bel équilibre entre authenticité et confort au quotidien. La maison, se compose d'un grand salon-séjour d'environ 40 m², d'une spacieuse cuisine dînatoire d'environ 34 m² avec sa cheminée d'agrément apportant une touche chaleureuse et conviviale, le tout donnant sur une terrasse exposée SUD. Elle propose six chambres, une salle de jeux, une mezzanine, deux salles d'eau, une salle de bains (comprenant douche et baignoire) et trois WC, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille. Les annexes viennent compléter l'ensemble avec un double garage d'environ 40 m², bénéficiant d'un grenier aménageable, atelier ainsi qu'un espace buanderie. Implantée sur une parcelle d'environ 2 383 m², entièrement close qui dispose également d'un forage. Côté équipements : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïque (rentabilité annuelle d'environ 2 000 €). Maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche centre-bourg, agréable terrain de 612 m² en lotissement, déjà viabilisé pour faciliter votre projet. Cadre de vie pratique et convivial avec école et commerces de proximité, idéal pour concilier quotidien serein et services accessibles à pied. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2549-218273-GMI. Prix terrain : 75 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 870 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Flaive-des-Loups, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une surface de 100 m², cette maison à étage est idéale pour votre projet de construction, s'adaptant facilement aux terrains avec une petite façade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un cellier, un accès direct au garage, ainsi qu'une chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc séparés. L'étage est composé de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains avec wc. Pour un confort de vie optimal, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques complètent cet ensemble. Le prix de la maison s'élève à 165 270 EUR, en plus du prix du terrain de 88 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les précisions concernant les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos partenaires fonciers.

Idéal pour votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 2560-213870-DIB. Prix terrain : 88 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 665 EUR.

Ronald Relmy - megAgence vous propose ce terrain à bâtir non viabilisé de 601 m², borné et libre de constructeur, situé hors lotissement, au calme en fond d'impasse.Vue dégagée sur la campagne, exposition Est-Ouest avec possibilité de terrasse plein Sud.Points forts :Réseaux au pied du terrainAssainissement collectifCentre-bourg à 500 mÉcoles à moins de 300 mCommerces, micro-crèche, bibliothèque et services à proximitéLocalisation idéale : à seulement 15 minutes des plages des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, parfait pour un projet de construction dans un cadre naturel et paisible.À noter : une projection de construction de deux maisons a été réalisée pour les investisseurs souhaitant concrétiser une belle opération immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

EXCLUSIVITÉ: Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose ce terrain plat de 1900 m2 environ, borné, non viabilité, idéalement situé, au calme et à quelques minutes des commerces et écoles. La Roche sur Yon et les plage des Sables d'olonne à 20 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Idéal pour votre projet de construction. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux de 46 m² environ , avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2550-213870-DIB. Prix terrain : 88 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 139 049 EUR.