Achat bien immobilier à Les Clouzeaux (85) : 46 annonces

Maison récente construite en 2023, lumineuse et bien entretenue, avec 4 chambres. Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une pièce de vie agréable, exposée plein Sud, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. une suite parentale avec dressing et salle d'eau . Implantée dans un environnement pratique, proche des services du quotidien, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à des matériaux de qualité. Affaire rare sur le secteur. DPE : A PRIX: 369 140 FAI REF: 9817 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Votre agence 123webimmo vous présente : A 5 min de la zone acti-sud de LA ROCHE SUR YON, je vous propose une MAISON EN PIERRES + GRANGE : Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 219 m² ainsi qu'une grange réhabilitable de près de 360 m², situés sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie (+ de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 ¤/an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et/ou tout renseignement complémentaire. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : MAISON d'environ 219 m² T7 sur parcelle d'environ 3200 m²(possibilité d'acquérir une grange réhabilitable en sus). Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie (+ de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 ¤/an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et/ou tout renseignement complémentaire. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Aubigny Les Clouzeaux, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 6 pièces se trouve dans un hameau calme, au sud de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Le terrain d'environ 1 765 m2 est arboré, fleuri et bien entretenu. L'habitation comprend trois chambres, une salle de bains, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux et agréable à vivre ajoute au confort de cette maison. Deux vérandas complètent les espaces de vie, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un hangar spacieux de plus de 60 m2 offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou l'aménagement. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, remplaçant un ancien système de chauffage au fioul. Cette maison à acheter à Aubigny Les Clouzeaux convient parfaitement aux personnes en quête de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder.

A Aubigny les Clouzeaux, loin du bruit, dans un écrin de verdure, cette propriété de charme est composée d'une maison avec étage, d'une surface de plus de 218m² et d'une grange de plus de 300m². La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande et jolie cuisine aménagée et équipée, une porte coulissante style verrière, permet l'accès au vaste salon cosy avec sa belle cheminée ouverte pourvue d'une distribution d'air chaud par soufflerie. Une confortable salle à manger donne sur la terrasse et le parc paysager et arboré. Une suite avec salle d'eau attend les amis ou la famille. Un espace bureau avec possibilité de nombreux rangements ou bibliothèque. Une salle de bains avec douche. Des toilettes indépendantes. A l'étage : Une très belle et grande chambre avec dressing, un charme fou apporté par un plancher massif et des poutres. Deux autres chambres de belles surfaces possédant autant de charme. Des toilettes indépendantes. A l'extérieur : Une jolie terrasse en bois, protégée par une pergola, permet de profiter de la vue sur le parc arboré (fruitiers et autres essences) Un puits, dont la pompe sera à installer, permettra d'arroser le jardin paysager. Un boulodrome. Une très grande grange pourra être rénovée, sa charpente est en bon état et la toiture remaniée est étanche. Les grands plus : + Des panneaux photovoltaïques permettant de récupérer 2000€ /An + Un chauffe eau solaire + Une fosse septique (micro station) refaite tout récemment + Une borne de recharge électrique Mobilize Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ COTE PARTICULIERS -- AUBIGNY LES CLOUZEAUX. Située dans la séduisante commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un cadre naturel apaisant et calme, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Elle comprend un salon convivial, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Pour le coin nuit, vous découvrirez trois belles chambres parfaites pour accueillir toute la famille, avec la possibilité d'une quatrième chambre à l'étage. Vous serez également charmé par ses deux vérandas lumineuses, véritables espaces de détente s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi que par sa vaste pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à profiter du plein air. Une dépendance de 83 m² complète ce bien, offrant diverses possibilités (atelier, rangement, projet d'aménagement ?). Prix de vente : 278 000 euros HAI (Honoraires : 13 000 euros, prix net vendeur : 265 000 euros) Côté particuliers RCS Nantes 948 350 889. Une opportunité rare et attrayante pour les amateurs de tranquillité et de nature, à ne pas manquer lors de votre recherche d'achats de maisons à Aubigny les Clouzeaux.

Découvrez cette maison en pierre partiellement rénovée, située à Aubigny-Les Clouzeaux, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété est au calme, à 5 minutes des écoles et des commerces, parfaite pour un achat maison Aubigny-Les Clouzeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine avec cheminée, un salon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Ce bien comprend également un garage, une dépendance à rénover avec un four et un abri de jardin, le tout sur un terrain de plus de 3900 m². Prix : 194 000 euros, honoraires de 4,02 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 186 500 euros hors honoraires. Le DPE est classé D et le GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2040 et 2800 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Aubigny-Les Clouzeaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, comme stipulé par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444735 RCK.

Aubigny, et toutes ses commodités. Réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 380 m² . Viabilisation simple, CU validé par la commune. Libre de tout constructeur. prix de vente : 60800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

369 140 €

3 013 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122,53 m²
• 4 chambres
• 

Les Clouzeaux (85)

Maison récente construite en 2023, lumineuse et bien entretenue, avec 4 chambres. Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une pièce de vie agréable, exposée plein Sud, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. une suite parentale avec dressing et salle d'eau . Implantée dans un environnement pratique, proche des services du quotidien, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à des matériaux de qualité. Affaire rare sur le secteur. DPE : A PRIX: 369 140 FAI REF: 9817 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison Aubigny-Les Clouzeaux, vous propose cette maison à vendre située à Aubigny-Les Clouzeaux, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée à l'entrée sud de La Roche, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à basse consommation construite en 2013 est presque passive sur le plan énergétique. Vous profiterez d'un emplacement calme au fond d'une impasse. La maison, de type ossature bois, présente des murs isolés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un plancher en bois doublement isolé par de la laine de verre et de la laine de bois, ainsi qu'une toiture en ouate de cellulose. Le poêle à bois est suffisant pour chauffer toute la maison, et les fenêtres nord sont en triple-vitrage. À l'intérieur, un vaste espace de vie s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous disposerez de 3 chambres en rez-de-chaussée (11, 15 et 16 m²), de 2 WC et d'une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC vous attend. La propriété comprend également un cellier, une lingerie, un garage et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois et d'une piscine de 3,5 x 7 mètres, le tout dans un environnement arboré. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à seulement 2 minutes des commerces de La Roche Sud, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile à la Place Napoléon en bus en 18 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : La Soulinière, dans un environnement priviliégié, beau terrain à bâtir, libre de constructeur. Accès confidentiel, presque plat, à viabiliser (sauf tout à l'égout, déjà fait). Clôturé sur 2 côtés. Zone Uh (40% d'emprise au sol). Rare dans ce quartier apprécié, situé à 2 minutes de la Zone Sud de la Roche et desservi par les bus de l'agglomération. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Aubigny 85430 -- maison 3 chambres Maison de bourg avec garages et bâtiments annexes. Située en plein coeur de bourg d'Aubigny cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse et d'une très grande cuisine ouvrant sur le grand jardin. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier pouvant être transformé en salle de bain, grand dressing. bureau ou autre. Le grand garage attenant est un atout pour cette maison de bourg. Idéal également pour un usage commercial... Grand Jardin entièrement clos. A l'extrémité de ce jardin, vous trouverez un bâtiment avec garage et son entrée indépendante, pouvant être transformé en maison de 50 m2. Egalement présent dans le jardin, un bâtiment pouvant devenir un studio avec son entrée indépendante. Exceptionnellement placé dans le bourg, ce bien dispose de trois entrées pour des véhicules, offrant ainsi la possibilité de faire du locatif dans les bâtiments annexes. De nombreux parkings entourent cette maison, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. prix de vente : 249000 euros honoraires charge vendeur. Venez la visiter et vous projeter dans ses travaux d'améliorations. (chauffage, isolation, décoration, cuisine, SDB ...) DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443041CPJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Aubigny-Les Clouzeaux, 85430 - Découvrez cette charmante maison en pierre située à la campagne, aux portes de La Roche-sur-Yon, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison Aubigny-Les Clouzeaux à vendre bénéficie d'une superficie habitable généreuse, parfaite pour une grande famille, un projet de location ou une maison d'hôtes. Conservant son authenticité avec ses pierres apparentes, poutres massives, tomettes anciennes, et sol en pierre, elle est agencée au rez-de-chaussée avec un séjour-cuisine et cheminée monumentale, un espace nuit comprenant une chambre lumineuse, un dressing, un WC, une salle d'eau, et un bureau. À l'étage, vous trouverez un vaste espace incluant un salon, un coin TV/jeux, ainsi que trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un T2 avec entrée indépendante est également présent au rez-de-chaussée, accompagné d'une terrasse et d'un jardinet, idéal pour accueillir des visiteurs, louer ou y exercer une activité professionnelle. Cette propriété, construite sur un terrain de plus de 6800 m², comprend une grande dépendance de plus de 60 m² ainsi qu'une ancienne grange offrant la possibilité de construire une annexe allant jusqu'à 150 m². Profitez de la tranquillité avec un système de pompe à chaleur récent, performant et économique, ainsi qu'une micro-station de 2023 et des peintures rénovées. Prix : 398 500 euros, honoraires inclus de 3,51% à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires. DPE Classe C - GES : A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2430 et 3350 euros, conformément aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Aubigny-Les Clouzeaux, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par email à k.racaud@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Aubigny, et toutes ses commodités. Réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 380 m² . Viabilisation simple, CU validé par la commune. prix de vente : 60800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

Découvrez cette maison spacieuse de 170 m² habitables à vendre à Aubigny Les Clouzeaux, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 1972, dispose de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur deux niveaux. Son bon standing et sa belle exposition garantissent une luminosité agréable, tandis que le calme des lieux renforce le confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1300 m² avec piscine, ainsi qu'un espace de parking. Située à seulement 5 minutes de La Roche sur Yon, cette maison à acheter à Aubigny Les Clouzeaux est proche des commodités locales et à 25 minutes de la mer. Une opportunité idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace de travail à domicile. Ne tardez pas !

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 158 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur plus de 2 900 m² de terrain arboré, dans un charmant lieu-dit à seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle ouverte sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres avec rangements offrent confort et sérénité, complétées par une salle d'eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant une cinquième chambre, une salle de bains, un WC et un accès extérieur, idéal pour accueillir un adolescent, un étudiant ou créer un logement locatif. Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de près de 50 m² complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Poêle à bois et radiateurs électriques assurent confort et chaleur, et un arrêt de bus se situe à proximité. Spacieuse, chaleureuse et rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et nature tout en restant proches de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 276

Aubigny, et toutes ses commodités. Terrain constructible. prix de vente : 129600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf ; 444701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison à acheter LES CLOUZEAUX, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme et convivial, idéal pour les familles. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 400 m², cette maison neuve de 2025 se présente avec un agencement fonctionnel. Elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, ainsi qu'une place de parking attitrée, facilitant le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 95 m² comprend une pièce à vivre lumineuse qui regroupe salon, séjour et cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un wc séparé. Fonctionnelle et bien pensée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison LES CLOUZEAUX à vendre, bénéficiant de tous les avantages d'une maison neuve. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Anthony FAUCON vous propose à la vente une maison à Aubigny-Les Clouzeaux, située dans la commune de 85430. Cette propriété de 74 m² habitable comprend 2 chambres, un grenier aménageable et un garage, le tout sur une parcelle de 144 m². Idéalement située à seulement 10 minutes de SUD Avenue à La Roche-sur-Yon, cette charmante maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur un séjour de 25.6 m², ainsi qu'une buanderie de 9 m². Le garage de 17.1 m² et un petit cour extérieure complètent ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2023, avec des ouvertures en PVC double vitrage et une isolation de la toiture refaite. Des travaux sont toutefois à prévoir, incluant le remplacement des tuiles, l'isolation des murs, une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'un rafraîchissement de la façade. Une rentabilité intéressantes est à envisager grâce à l'installation de 10 panneaux solaires prévue pour 2025, permettant une consommation et une revente d'électricité. Le prix de cette maison à acheter à Aubigny-Les Clouzeaux inclut les honoraires d'agence, charge vendeur. L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard varie entre 2040 euros et 2810 euros, avec un DPE indiquant une consommation d'énergie de 278 kWh/m² et un taux de gaz à effet de serre de 11 kg CO2. Pour organiser une visite et explorer ce projet d'achat de maison à Aubigny-Les Clouzeaux, n'hésitez pas à contacter Anthony FAUCON au 0645909138 ou par e-mail à a.faucon@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

5 personnes déjà intéressées

356 500 €

2 271 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
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Les Clouzeaux (85)

Maison familiale de 157 m² habitables avec piscine à vendre à AUBIGNY LES CLOUZEAUX, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à AUBIGNY LES CLOUZEAUX se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC, d'une grande buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un atelier et d'un garage. Cerise sur le gâteau : piscine chauffée avec rideau de sécurité électrique, abri de jardin, garage de 50 m² avec portail motorisé, fibre optique, terrain de 3000 m², volets roulants électriques, rénovation récente, arrêt de bus à proximité. Cette maison offre de nombreuses possibilités et bien plus encore, idéale pour ceux qui recherchent un petit coin calme à la campagne tout en restant proche de la ville. Prix du bien hors honoraires : 356 125 euros. Honoraires TTC : 3.75% soit 13 350 euros à la charge de l’acquéreur. Contactez Mickaël DEVERLY au 06.73.97.53.65, agent commercial - Numéro RSAC : 2022AC00047 - La Roche-sur-Yon.

Maison de charme à la campagne, à deux pas de La Roche-sur-Yon À 4 km de la Roche sur Yon – Arrêt de car à proximité Vous rêvez d’un cadre verdoyant sans pour autant être isolé ? Cette belle maison rénovée de 140 m² (loi Carrez), 175m² au sol, allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Idéalement située à la campagne tout en restant proche de la ville, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses équipements. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés : Salon lumineux avec poêle à pellets et deux grandes baies vitrées, double exposition sur : une terrasse/jardin cosy à l’abri des regards Salle-à-manger avec coin cuisine aménagé ; le tout, ouvert et traversant, formant une pièce-de-vie de plus de 55m² 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec douche 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle d’eau supplémentaire + 1 WC indépendant 1 cellier/buanderie/arrière-cuisine avec nombreux rangements, évier, évacuation d'eau ... À l’étage : Une grande mezzanine aménagée en coin couchage coin bureau/dressing salle de bain avec douche et WC Extérieurs soigneusement aménagés : Terrain clos, verdoyant et structuré en plusieurs espaces Terrasse intimiste côté salon Piscine chauffée de 8x4m de 2014 pour des moments de détente en été Abri de jardin fermé + abri ouvert Les atouts : Maison entièrement rénovée, mélange de pierre et d’extension moderne Panneaux solaires avec batteries pour plus d'autonomie énergétique Environnement paisible mais non isolé Proche commodités et accès rapide à La Roche-sur-Yon, 25 mns des Sables d'Olonne Grand jardin clôturé, idéal pour une famille, des animaux ou les amoureux de nature Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Réf 2592. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON : située à 2 minutes du centre d'Aubigny et à 5 minutes de la Roche-sur-Yon. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison située sur la commune de la Boissière des landes a été pensée pour la vie de famille, les moments partagés et le confort au quotidien. Ici, on profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, devient rapidement le coeur de la maison. Son poêle à granulés apporte une ambiance douce et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La grande cuisine dînatoire de 29 m², ouverte sur le jardin et la terrasse, est un véritable lieu de partage : on imagine déjà les repas qui s'y prolongent entre amis ou en famille. Côté nuit, chacun trouve facilement sa place avec quatre chambres, dont une suite parentale. Le bureau de 12 m² offre la possibilité d'un espace télétravail ou peut devenir une cinquième chambre selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, avec baignoire, douche et espace buanderie, facilite la vie de tous les jours. A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 000 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, terrain de pétanque, jardin pour les enfants? un vrai espace de liberté et de détente. Le carport double, le sous-sol/atelier et les rangements complètent parfaitement l'ensemble. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du calme et un véritable lieu de vie. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Maison à acheter Aubigny-Les Clouzeaux, 85430, dans le secteur d'Aubigny. Prix : 218 500 euros, honoraires inclus à 4.05% à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Cette maison en pierre située à la campagne possède beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une chambre et une lingerie. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et un espace de rangement. La maison s'étend sur une parcelle de 550 m² dotée d'une piscine hors sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Note DPE : D et GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 680 et 3 680 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Aubigny-Les Clouzeaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubigny-Les Clouzeaux, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette charmante maison de plain-pied dispose de 4 chambres, d'une piscine et d'une dépendance sur un terrain constructible de plus de 3000 m². Située à quelques minutes au sud de La Roche sur Yon, cette maison à acheter à Aubigny-Les Clouzeaux offre calme et confort. Son intérieur chaleureux comprend une grande entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, un dressing, un bureau ou une chambre et une bibliothèque. En complément, un garage, deux abris de jardin, une grande dépendance aménageable et une piscine agrémentent ce bien. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des services et des transports en commun, tout en étant situé dans un cadre verdoyant et paisible. Note DPE : D GES : D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3040 et 4220 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 352500 euros, incluant des honoraires de 3.98 % à la charge de l'acquéreur, soit 339 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans le bourg des Clouzeaux, cette maison en pierre lumineuse séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec ses 143 m² habitables, elle est idéale pour une famille avec ses cinq chambres mais également pour un projet d'activité libérale. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le séjour-salon, la cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. A l'étage, nous avons un volume supplémentaire avec une belle mezzanine, trois chambres (possibilité d'une 4ème), une salle d'eau et un wc séparé. Les espaces sont bien répartis et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un beau terrain de 605 m², ce bien dispose d'un double garage indépendant, complété par une cave, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 597151 )

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez une grande maison familiale à proximité de La Roche-Sur-Yon (bus à 400 m), et à proximité des commerces, écoles, collège ? Ne cherchez-plus et venez découvrir cette belle maison atypique située dans un quartier tranquille, bien exposée (plein sud) et avec un grand jardin arboré et un demi sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, un salon cocooning avec une mezzanine actuellement aménagée en dressing, une chambre. Au demi-étage vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, une pièce (débarras), un local vélos, une cave, un coin atelier et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (selon la taille). A l'extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, découvrir le jardin bien arboré et partiellement clos, ainsi qu'un autre garage pour loger votre camping-car ou autre. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur (air/eau), cheminée insert, ouvertures aluminium double-vitrage. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Aubigny Les Clouzeaux, très proche du bourg de la Boissière des Landes. Venez découvrir ce terrain plat proche des commerces, services et écoles. Réaliser votre projet de construction sur ce terrain de 651 m² déjà viabilisé en eau, électricité et raccordé au tout-à-l'égout. PRIX : 99 700 EUROS - Réf.: 1185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, dans le département de Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée au lieu-dit de la Soulinière, à proximité du Bourg et à seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, où vous trouverez hypermarché, écoles et entreprises. Cette maison d'environ 85 m², construite en 1978, a été bien entretenue et comprend une entrée, un dégagement, une pièce à vivre lumineuse de 27 m², une cuisine aménagée attenante de 10 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un garage avec accès direct à la maison par le cellier, ainsi qu'une petite dépendance. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1000 m². Des travaux ont été réalisés, incluant le remplacement des ouvertures, l'isolation des combles et la mise à jour du tableau électrique. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille Martineau, au 0642844439 ou par email à cyrille.martineau@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Les Clouzeaux (85)

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison à acheter LES CLOUZEAUX, située en Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 200 m² est érigée sur un parc clos et arboré de 3 192 m², avec piscine et dépendance. À proximité de La Roche-sur-Yon, découvrez ce havre de paix à vendre. La maison se distingue par sa luminosité et sa chaleur, idéale pour la vie familiale et les moments conviviaux. Au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un grand salon séjour avec cheminée insert bois et plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparés. Le niveau inférieur est entièrement aménagé avec un dressing, des bureaux, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une bibliothèque/salle de cinéma possible, cave et nombreux rangements. Les extérieurs sont soignés, incluant une piscine, une grande terrasse avec pergola, une dépendance d'environ 45 m², deux cabanons et un potager. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré de 3 192 m². Vous apprécierez les volumes, la lumière, la hauteur sous plafond et les espaces annexes très fonctionnels. Environnement calme, verdoyant et intime. Cette maison coup de cœur, au calme et à deux pas de La Roche-sur-Yon, n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 143 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
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Les Clouzeaux (85)

ALPHORE Immobilier MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GRAND GARAGE - PROCHE COLLEGE ALPHORE Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison située au calme dans une impasse et à proximité immédiate du collège, elle offre : - Au rez-de-chaussée : un lumineux salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres de 10 à 13.40m². - Au sous-sol : une buanderie ou bureau ou chambre d'appoint de 12,20m² , deux chambres supplémentaires (13.40 et 17m²) dont une avec douche privative, un WC et une seconde salle d'eau. Grand garage de plus de 40m² avec portail électrique. Le jardin de 1020m² est clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec en complément une piscine hors-sol et une terrasse avec exposition ouest. Nombreux travaux récents : -Poêle à granulés et VMC de 2019 -Porte d'entrée de 2020 -Isolation par l'extérieur de 2023 -Volets roulants façade arrière de 2023 -Toiture de 2025 Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Belle opportunité, rare dans ce secteur et uniquement dans votre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO à LA ROCHE SUR YON, venez découvrir cette belle parcelle constructible de 544 m². Ce terrain plat, non viabilisé mais avec les réseaux à proximité, est situé dans le centre d'AUBIGNY, à proximité des axes principaux, du centre-ville et de ses commerces. Le atouts de ce bien : En plus d'une localisation exceptionnelle, vous bénéficierez d'un hangar construit en parpaings, d'environ 90 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal par exemple pour stationner un camping-car. Dans le cadre du nouveau PLU de la commune, mis en place en Septembre 2025, cette parcelle sera classée en zone « U ». Il est possible de retirer le hangar. La hauteur maximale du bâti sera de 14 mètres (R+1). Pour toute construction nouvelle, le bâti ne devra pas excéder 50 % de la surface du terrain, terrasses comprises. Le reste devra rester en terre. Ce beau terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 250