Achat bien immobilier à Sainte-Magnance (89) : 331 annonces

Situé sur la commune de Sainte-Magnance, ce terrain constructible d’une superficie de 2 579 m² offre un cadre naturel agréable et dégagé, idéal pour concrétiser un projet de vie au calme. Le terrain, déjà arboré, propose de beaux volumes permettant d’envisager différentes implantations, tout en conservant espace et intimité. Une structure existante de type hangar, visible sur les photos, est présente sur la parcelle. Elle constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou l’accompagnement d’un projet personnel ou professionnel. Son environnement paisible, allié à une bonne accessibilité, en fait un emplacement recherché pour une résidence principale comme secondaire. Les + : . Terrain constructible . Superficie de 2 579 m² . Terrain arboré et agréable . Hangar existant (visible sur les photos) . Environnement calme . Bonne accessibilité Un lieu à imaginer, un projet à construire… nous vous accompagnons jusqu’au bout. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur

MAISON À LA CAMPAGNE OU ANCIENNE FERMETTEDécouvrez cette maison à vendre à SAINTE MAGNANCE, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété se trouve dans un cadre authentique et charmant, bénéficiant d'une rénovation de qualité.Cette grande maison rustique présente un aménagement intérieur en bois massif et tommettes, accompagnée de belles dépendances. Parmi les atouts notables, vous trouverez un élégant toit en ardoise local, une vaste grange ainsi qu'un grand terrain de plus de 2000 m². Cette bâtisse séduira particulièrement les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité.Détails de la maison principale « Partie HABITABLE » de 150 m² :- Entrée- Cuisine- Grande salle à manger- Vaste salon avec escalier en bois- Mezzanine- Cellier- WC- Local de rangement- Chaufferie- Écurie- GrangeÀ l'étage :- Palier avec mezzanine- 3 chambres- Salle d'eau2ème corps de bâtiment « DÉPENDANCES » :- Écurie- Grange- GarageÀ noter : Présence d'une chaudière fioul Chapée. Particularités : Cette bâtisse est située dans un pittoresque village au sein du triangle « Epoisses/Avallon/Saulieu », ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités et aux services. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à SAINTE MAGNANCE, un bien rare à la campagne qui mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.932871

Coup de cœur du secteur

23 000 €

338 €/m²

Maison

• 2/3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Sainte-Magnance (89)

Maison ancienne de village de 68 m², située à Sainte-Magnance dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, disponible à la vente. Ce bien se compose d'une entrée sur véranda, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une chambre, et d'un séjour agrémenté d'une cheminée et de poutres. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 15 m². La propriété comprend également des dépendances avec une grange de 36 m², un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'un jardin sur un terrain de 395 m². C'est une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Magnance.

A EPOISSES, village pittoresque avec commerces et écoles, à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS (commerces, écoles, hôpital), un immeuble comprenant une boutique, un appartement et deux granges. Cet immeuble ancien en pierre, au centre d'EPOISSES est idéalement situé. En rez-de-chaussée, une boutique exploitée actuellement en boucherie, une arrière boutique, un laboratoire, une chambre froide et une grande pièce pouvant servir à la réception de clients. Deux granges attenantes peuvent servir de remise et/ou de garages. Une petite cour sans vis à vis. A l'étage un appartement de type 5 à rénover. Grenier au dessus. A voir absolument. Contact: valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux. Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo. Étage : Une salle de bains avec WC, Deux chambres. Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-dessus. Cave. Cour à l'avant avec treille, Jardin clos planté de fruitiers, disposant d'une seconde entrée latérale donnant sur la rue. Terrasse, coin barbecue et une mare. Grand jardin. Informations complémentaires :Menuiseries en double vitrage bois en très bon état Fosse septique à mettre aux normes, petits travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison. Nathalie Lacombe – Agence Immobilière NATIMO Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception ? 06.35.50.24.26 ? immolacombe@gmail.com RCS : 989 300 090 – CPI : 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Découvrez cette maison à vendre à Guillon Terre Plaine, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A6, cette propriété au caractère atypique séduira les amateurs grâce à sa rénovation de qualité. En poussant la porte de cette maison à acheter à Guillon Terre Plaine, vous entrerez dans un véritable havre de paix, protégé des regards grâce à une cour totalement fermée. La maison principale chaleureuse comprend une entrée sur le séjour avec un poêle à bois, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC. Un espace indépendant de type chambre d'hôte se compose d'une chambre, d'un WC, d'une salle de douche et d'une mezzanine. Un logement supplémentaire accessible par un escalier extérieur inclut une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un spacieux atelier de plus de 50 m² sur deux niveaux ainsi que des caves viennent compléter ce bien rare, offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale ou projet touristique. Chaque espace de ce lieu de vie unique raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine Grossetete, au 07 87 49 69 44 ou par email à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Prix au m² le plus bas

76 900 €

801 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres

À 8km de Sainte-Magnance (89)

Opportunité pour investisseur ou primo accédant, cette maison à vendre à Guillon Terre Plaine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nécessite des finitions de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine aménagée neuve ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre qui peut servir de salon. Le deuxième étage abrite une chambre dotée de sa propre salle d'eau et WC. En complément, un garage et une cave sont disponibles. L'isolation est réalisée, mais il reste à finaliser l'électricité, la plomberie et à prévoir le chauffage. La maison dispose de doubles vitrages et d'un assainissement collectif. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 900 € Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Saint-Martin-du-Puy, Nièvre, en Bourgogne, située au cœur du Morvan, à proximité de Lormes et d'Avallon. Entièrement rénovée et d'environ 50 m², elle bénéficie d'un portail électrique, d'une terrasse et d'un terrain de 1618 m² offrant une vue imprenable.L'intérieur comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée et neuve, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre lumineuse.La propriété dispose également de plusieurs dépendances :- 1 bungalow de 11,57 m²- 2 bungalow de 11,62 m²- 3 bungalow de 13,83 m²Cette maison à acheter à Saint-Martin-du-Puy est idéale pour une résidence secondaire, un investisseur ou un projet de gîte. Elle séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Prix : 80,000 € (honoraires d'agence non inclus, 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur). Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

À vendre, une maison à Rouvray, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend une cave avec chaufferie, un rez-de-chaussée composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, d'une douche avec WC, ainsi qu'une laverie avec réserve. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une pièce polyvalente, une salle de bains et une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Rouvray. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Au cœur du centre historique d’Avallon, cet appartement singulier développe une atmosphère rare, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère (ancienne église), il séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et ses matériaux authentiques : pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond… Un espace de vie lumineux et inspirant : . Le premier niveau s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée et de nombreux rangements. . Une entrée avec détails architecturaux, une pièce d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative complètent ce niveau. Un étage dédié au confort et à la modularité . À l’étage, une belle pièce palière offre de multiples possibilités : bureau, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. LES PLUS : . Centre-ville à pied . Environnement calme . Immeuble de caractère . Jardin en copropriété . Fibre optique . À proximité immédiate : commerces, écoles, gare, accès autoroute…

Située à Dun-les-Places, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette villa à vendre se trouve au coeur du Parc naturel régional du Morvan, au sein d'un environnement paisible où la nature et la tranquillité se rencontrent. Idéale pour un achat villa Dun-les-Places, elle est à seulement 35 minutes d'Avallon et proche de la gare TER Bourgogne, à 15 minutes du Lac des Settons et à proximité des commodités ainsi que de Quarré-les-Tombes. Cette propriété d'architecte offre un cadre de vie rare, conçu pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'évasion. La maison, élevée sur un sous-sol complet, propose des volumes impressionnants. Le sous-sol comprend un vaste garage, un atelier, des espaces de stockage et une cave. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec rangements, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, prolongés par une terrasse conviviale. Deux chambres, une salle de bain, un dressing et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard offre un espace de détente. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant accueillent famille et amis. Le terrain clos de plus d'un hectare est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un chalet indépendant permet d'accueillir ou de créer un espace autonome. Rare avec ses volumes et son environnement, cette villa à acheter Dun-les-Places est une opportunité à ne pas manquer pour s'installer durablement dans un cadre naturel privilégié.

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

Achat maison AISY SOUS THIL, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Cette maison familiale avec jardin clos, véranda et dépendances est idéalement située à proximité de Semur-en-Auxois, offrant un cadre paisible tout en étant près des commodités et des axes de transport. Vous serez à 10 minutes de l'autoroute A6, à 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h), à 55 minutes de Dijon et à 30 minutes d'Avallon. D'une superficie de 165 m² habitables, la maison se compose d'une véranda de 34 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 782 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés. La véranda propose un espace agréable. À l'étage, un grand espace ouvert peut servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y découvrirez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs comprennent un garage d'environ 26 m², un puits, des panneaux solaires, un poulailler, deux abris de jardin, une terrasse et un espace prévu pour une piscine. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour les animaux avec une zone adaptée. Environnement paisible avec un beau jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, pêcher…). DPE : D, Taxe foncière : 750 €, Assainissement non conforme. Points forts : maison individuelle avec de beaux volumes, environnement calme et naturel, accès rapide à Paris via le TGV. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.947673

À quelques minutes d’Avallon, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison Avallon à vendre d'environ 150 m² allie charme, confort moderne et potentiel d'évolution. Récemment rénovée, cette propriété présente un état impeccable grâce à des travaux significatifs : toiture refaite, menuiseries modernes, électricité et plomberie neuves, et un système de chauffage climatisation réversible. Cela représente un confort indéniable pour un futur acquéreur souhaitant éviter des gros travaux tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces. Chaleureuse et évolutive, la maison s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, où les matériaux d'origine tels que la pierre et les poutres créent une ambiance accueillante. La cuisine aménagée et équipée renforce cet aspect convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement), un espace pouvant servir de salon ou bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente offrant de grands volumes, parfaite pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre. En outre, la propriété dispose de deux granges, deux écuries et une cave voûtée, offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, ombragé et propice à la détente, sur un terrain de 832 m², avec un verger indépendant de 179 m² et un espace de stationnement. Cette maison à acheter Avallon se démarque par son cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.

À seulement 2h30 de Paris, entre Vézelay et Avallon, se trouve ce château d'exception en vente à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Chargée d'histoire, cette propriété est entourée d'un parc de 9 hectares, magnifiquement arboré avec des arbres centenaires et une allée cavalière. Le château dispose d'une surface habitable d'environ 1500 m², incluant un somptueux salon de 75 m² orné de boiseries, 28 chambres dotées de salles de bains, un billard, une salle de réunions et une spacieuse salle à manger. Chaque pièce a été soigneusement restaurée pour préserver le charme et l'authenticité du château. Les dépendances comprennent un garage, une lingerie, une orangerie, un atelier et un appartement pour le gardien. Ce château à acheter à Avallon est idéal non seulement pour des projets commerciaux ou hôteliers, mais aussi pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Sainte-Magnance (89)

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Charmante maison d’habitation d’environ 95 m² habitables (128 m² au sol incluant les surfaces mansardées), offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,82 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,84 m². Le 1er étage propose une agréable pièce palière de 19,29 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’étage supérieur, une chambre mansardée d’environ 20,16 m² au sol. Au 2ème étage, vous profiterez d’un vaste salon de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées supplémentaires, d’environ 13 m² chacune au sol, idéales pour enfants, invités. Confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Côté extérieur et annexes : - Garage de 17,93 m² - Jardin de 112 m² Une maison rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant volumes généreux et possibilités d’aménagement selon vos envies. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Camille DUC +33641496293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

GUILLON 89420, dans hameau proche de Montréal, ancien corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Cour et terrain arboré. (Possibilité d'acquérir plus de terrain). Terrasse. Cave et puits. Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing aménagé et d'une chambre à coucher. A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. DPE : D GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01/01/21 : 2120 Euros à 2900 Euros. Dépendances ; à savoir : Ecuries, grange, garage, atelier. Les + : maison lumineuse, au calme, gros potentiel pour extension, projet locatif, artisanal ou professionnel, garantie Protec +. Réception des offres dès la visite directement auprès de Céline PINSON (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Vous souhaitez découvrir cette maison ou en savoir plus ? Contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 230.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Menades, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, pourrait devenir votre idéale maison de campagne, accueillant famille, amis ou même se transformer en projet de gîte. Avec environ 186 m² habitables et un grand terrain propice à la détente, cette propriété de caractère, datant de 1850, dispose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique. Le rez-de-chaussée récemment rénové offre des volumes à la fois lumineux et chaleureux. Voici la répartition des pièces : Maison principale : - Cuisine : 20,35 m² - Salon : 37,13 m² - Cellier : 10,81 m² - 4 chambres (de 9,11 m² à 13,80 m²) - Salle de bains : 8,84 m² Logement indépendant : - Séjour : 28,68 m² - Cuisine : 6,93 m² - Chambre : 11,02 m² - Salle d’eau : 5,50 m² Les points forts de cette maison à acheter à Menades : ✔ Deux habitations possibles ✔ 5 chambres et 9 pièces ✔ Surface habitable : 185,88 m² ✔ Grand terrain avec vue dégagée ✔ Maison de caractère ✔ Idéal pour un projet familial ou touristique Cet bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de potentiel. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 6860€ et 9290€.

À la recherche d'un achat maison à Avallon ? Découvrez cet ensemble immobilier unique à vendre, constitué de deux maisons mitoyennes dans le quartier de l'Arquebuse, à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour les investisseurs ou un projet familial. - Maison à façade Sud : Entrée avec rangement (surface habitable d'environ 10,53 m²), pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (environ 21,46 m²), couloir menant aux combles aménageables, une chambre de plain-pied (environ 14,36 m²), salle de bains (environ 3,20 m²), WC indépendant (environ 1,45 m²), cuisine nue avec porte-fenêtre (environ 9,46 m²) et un cagibi (environ 2,42 m²). La chaudière à gaz n'est pas fonctionnelle. - Maison à façade Nord : Séjour/salle à manger (avec anciennes traces d'infiltration au plafond, surface d'environ 13,98 m²), cuisine nue avec accès extérieur (environ 9,6 m²). À l'étage, un couloir (environ 4,95 m²), une chambre mansardée (environ 10,07 m²) et une chambre enfant (environ 8 m²). Salle d'eau (environ 3,12 m²) et WC (environ 1,45 m²) sont également présents. Les combles sont aménageables et une cave complète le sous-sol. - Caractéristiques : Toiture en tuiles mécaniques, huisseries en simple vitrage, aucun système de chauffage opérationnel et des travaux sont à prévoir. À noter qu'il n'y a pas de jardin, mais un droit de passage existe à l'arrière. Les plus : double habitation indépendante, fort potentiel de rénovation, idéal pour un investissement locatif ou une division. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Avallon. Contactez-nous au 06 42 87 37 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

À saisir ! En exclusivité, maison à vendre à Pontaubert, située à seulement 5 minutes d'Avallon dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Prix de vente : 85 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Vanessa Febvre vous propose cette maison élevée sur cave, actuellement en cours de réhabilitation, parfaite pour réaliser l'achat maison Avallon de vos rêves en personnalisant l'espace selon vos envies. Le bien comprend une dépendance, un terrain avec puits, ainsi qu'une cave. Les réseaux sont déjà en place et un permis de construire a été accepté. DPE : Non soumis à l'affichage du DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien dispose également de la garantie Protec +. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Vanessa Febvre au 0649872923 ou par email à v.febvre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vanessa Febvre, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690. Retrouvez la garantie et la sécurisation de votre projet immobilier grâce à un professionnel qualifié.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Sainte-Magnance (89)

À quelques minutes d'Avallon, cette maison à vendre à Sauvigny-le-Bois, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, présente un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour partager des moments en famille au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable dès le premier niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants ou bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. L'accès indépendant par l'extérieur constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un adolescent, un espace de télétravail ou un projet locatif. Le dernier niveau révèle une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, un espace intimiste idéal pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Un grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial avec une cuisine d'été et un espace barbecue, parfaits pour apprécier les belles journées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate d'Avallon et de ses commodités, cette maison offre les critères recherchés par les familles : espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui souhaitent un achat maison à Sauvigny-le-Bois alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition.

Située dans un village dynamique de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette propriété à vendre à Rouvray vous offre un cadre de vie apaisant au sein des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, cette maison de caractère d'environ 190 m² se prête parfaitement à un achat propriété Rouvray, idéale pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour-salon lumineux est parfait pour les retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger devient le lieu des repas et des échanges. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. En outre, la véranda donne sur une cour intérieure, un havre de paix pour profiter des jours ensoleillés en toute discrétion. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et amis. Entièrement rénovée, cette propriété Rouvray à vendre assure une tranquillité rare, avec une toiture refaite, une isolation récente, et des équipements modernes. En plus de la maison principale, des anciennes granges et écuries indépendantes présentent un potentiel de développement prometteur : gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simple rangement. Profitez de la proximité des commerces, de la nature, et des loisirs comme les balades, marchés, forêts, et lacs. Cette propriété à acheter Rouvray n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est le début d'une nouvelle vie pleine de souvenirs à créer.

À Rouvray, Côte-d'Or (21), Bourgogne, une maison à acheter vous attend ! Nouveauté en exclusivité, cette propriété est proposée à la vente au prix de 199 000 euros, avec frais d'agence à la charge des vendeurs. Mélyne Pierrichon vous présente cette maison cossue des années 1965, bâtie dans un style traditionnel et parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et une agréable vue sur le Morvan. La maison développe environ 140 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol complet, avec un terrain arboré de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez par une charmante verrière à l'entrée principale menant à un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse. Vous découvrirez ensuite un séjour convivial combinant salon et salle à manger, avec un foyer ouvert, qui s'étend vers une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue panoramique sur le Morvan, agrémentée d'un insert bois pour plus de confort. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards, une chambre parentale avec penderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire, un bureau ou dressing, ainsi qu'une pièce à aménager sont à découvrir. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une chaufferie/buanderie, un espace ateliers et plusieurs rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec verger et d'une terrasse agréable pour savourer le cadre naturel. Un hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan ou comme espace de stockage, complète le tout. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, chauffage bois, puits, menuiseries en bois double vitrage, climatisation et système d'aspiration centralisée.DPE : Classe E, GES : E. Pour visiter cette maison à Rouvray, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par email à m.pierrichon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mélyne PIERRICHON, agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON.

De beaux volumes, une pièce de vie exceptionnelle… et un potentiel encore à révéler. Dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Avallon, cette maison de 170 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes rares et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 77 m², véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte et poêle à bois — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : . Pièce de vie avec cuisine ouverte . Salle d’eau / buanderie . WC À l’étage : . 3 chambres . Dressing . Salle d’eau moderne . WC séparés . Grand palier offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre supplémentaire…) Extérieurs & potentiel : . Jardin agréable . Terrasse avec cave en dessous . Grenier aménageable de 75 m² (énorme potentiel) Possibilité d’agrandissement ou création d’espaces supplémentaires LES PLUS : Volume exceptionnel (77 m² de pièce de vie) ✔ Maison bien isolée, faible consommation ✔ Distribution intelligente ✔ Fort potentiel d’évolution Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Château à vendre situé en Bourgogne, dans le département de l'Yonne, entre Avallon et Vézelay, sur un domaine de plus de 10 hectares. Actuellement exploité comme hôtel, ce château a été restauré avec soin pour préserver son authenticité et son charme historique. Une opportunité unique pour les investisseurs et amateurs de patrimoine. Avec une superficie de 1500 m², il offre un espace généreux composé de deux ailes, l'une datant du XVe siècle et l'autre du XVIIIe siècle. L'aile du XVIIIe siècle comprend des espaces de restauration, des salons, des chambres confortables et des salles de réunion. De plus, l'aile du XVe siècle dispose de logements, cuisines et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les communs incluent des bâtiments avec des logements supplémentaires. Le domaine est entouré d'un parc magnifique, avec une cour, des près et un ruisseau, offrant une atmosphère sereine. Ce château est une propriété exceptionnelle, idéal pour poursuivre une activité hôtelière ou pour un projet touristique ambitieux. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Château à acheter à Avallon.

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Situé en plein cœur du centre-ville d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous permettront d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Ce bien, situé dans le département Yonne en Bourgogne, dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares en centre-ville. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat appartement Avallon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !