Achat bien immobilier à Sarras (07) : 14 annonces

À Sarras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet ensemble immobilier à vendre se compose de deux appartements avec un excellent potentiel de valorisation après rénovation. À l'étage d'un immeuble au-dessus d'un commerce, vous trouverez : * Un T3 de 56 m² * Un T2 de 25 m² Ces deux biens nécessitent une rénovation complète, incluant notamment le remplacement des fenêtres de toit (Velux), ce qui permettra de repenser les espaces et d'optimiser leur attractivité locative. Anciennement loués à 350 euros par mois pour le T2 et 480 euros pour le T3, ces appartements généraient un revenu locatif mensuel total de 830 euros, offrant une base intéressante pour un projet d'achat d'appartement à Sarras avec possibilité d'optimisation du rendement après travaux. Le prix de l'ensemble est fixé à 114 000 euros. Situé dans un secteur pratique avec commerces à proximité, cet appartement à acheter à Sarras représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Pour toute demande de dossier et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Immocenter Chanas. Contact : Marthouret Nathalie, 0612233682.

À la recherche d'une maison à acheter à Sarras, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette ancienne magnanerie en pierre, alliant authenticité et volumes généreux. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, de la rivière, de la gare et des axes routiers. La maison principale, au charme préservé, s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 1 080 m² avec 229 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée et équipée, un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Le grenier de 150 m², sous les combles, offre un fort potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Le sous-sol comprend deux caves voûtées, idéales pour le stockage. En plus de la maison, un appartement T3 indépendant d'environ 77 m² complète l'ensemble, idéal pour héberger des invités ou générer un revenu locatif. Des dépendances variées incluent un garage carrelé, un ancien atelier de 170 m² avec mezzanine, parfait pour les artisans ou tout projet professionnel. L'extérieur est conçu pour le confort, avec un terrain arboré, une cour intime, une grande terrasse et un puits équipé pour l'arrosage automatique. Située à moins d'1 heure de Lyon, 20 minutes de l'autoroute A7 et 5 minutes de la gare TER, cette maison à Sarras est unique et rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception – contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Sarras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite dans les années 60, cette maison allie élégance vintage et confort moderne sur une superficie habitable de 173 m². Sa luminosité, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie idéal, situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 3 km de la gare. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à des pièces de vie qui s'étendent harmonieusement. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont centrés autour d'une cheminée, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine attenante prolonge cet espace chaleureux grâce à ses larges ouvertures. La villa offre également un espace nuit organisé à demi-niveau avec quatre chambres confortables, idéales pour une vie familiale épanouie. En rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux est disponible pour des aménagements personnalisés, accompagné d'un grand garage et de nombreux rangements. Implantée sur un terrain de 1 176 m², cette villa allie charme intemporel, fonctionnalité et potentiel. C'est une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Sarras, prête à écrire une nouvelle histoire.

Construite dans les années 60, cette maison spacieuse et pleine de potentiel développe 173 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall très spacieux qui dessert les pièces de vie. Celles-ci se composent d'une belle cuisine, d'une salle à manger et d'un salon traversant, bénéficiant de grandes ouvertures offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Une cheminée dans le salon vient compléter l'ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse.À demi-niveau, l'espace nuit propose quatre chambres bien distribuées, un hall confortable, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.La maison étant surélevée, elle dispose d'un niveau inférieur accessible directement depuis le rez-de-chaussée, sans configuration de sous-sol classique. Vous y trouverez :•une grande pièce avec fenêtre, facilement aménageable selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux, etc.),•une chaufferie,•un grand garage pouvant accueillir plus d'un véhicule,•ainsi que trois pièces supplémentaires dédiées au rangement.L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 172 m², offrant un agréable espace extérieur.Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs.Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

Meilleur rendement locatif

110 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Sarras (07)

À Sarras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement Sarras à vendre est situé dans un quartier calme et privilégié. Dans une résidence sécurisée des années 2000, cet appartement de deux pièces avec terrasse saura vous séduire par sa luminosité et sa vue imprenable. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon avec accès à une terrasse d'environ 11 m², d'une chambre et d'une salle de bains. Vous apprécierez sa situation paisible, sa belle vue, l'interphone, son bon état d'entretien, la classe énergétique, ainsi que la présence d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sarras, à visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Fabienne GUION vous présente une opportunité unique pour un achat maison Sarras. Située au cœur du village de Sarras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un environnement pratique et recherché, dans un quartier paisible.Cette maison lumineuse se compose de :- Une cuisine aménagée, ouverte sur un grand balcon avec une vue dégagée.- Un spacieux salon-salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, donnant accès au balcon et au jardin.- Trois chambres confortables.- Une buanderie.- Un grand sous-sol avec cave, idéal pour sécuriser votre véhicule et accès à un atelier pour les bricoleurs, tout en offrant un potentiel d’aménagement.- Un grand jardin, un bien rare sur le marché.Le chauffage est central au fioul. Ce bien complet et fonctionnel présente un fort potentiel, parfait pour une famille ou pour un projet locatif.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, la classe ENERGIE est G avec un indice de 357 et la classe CLIMAT est G avec un indice de 112. Plus d'informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fabienne GUION, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le numéro 883924466.

iad France - Penelope Berjon vous présente cette maison à vendre à Sarras, dans l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située en plein centre, à proximité de toutes les commodités (600 m de l'école), cette maison de village d'environ 82 m² comprend au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave voûtée en pierres et un hall d'entrée. Au premier étage, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée ainsi qu'un salon, avec accès à une cour extérieure sur les toits, exposée plein sud. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau équipée de WC, douche, baignoire et deux vasques. Le troisième étage se compose d'une grande chambre mansardée, offrant un espace suffisant pour de nombreux rangements. Équipée d'un chauffage au gaz et d'une bonne isolation, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide. Idéale pour une famille ou un jeune couple, elle se trouve à 5 minutes de Saint-Vallier et à 20 minutes de l'autoroute, ainsi que de Tournon-sur-Rhône et Annonay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 150 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Penelope Berjon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SARRAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un ensemble immobilier rare à la vente. Cet établissement, véritable institution en activité depuis plus de 50 ans, est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à SARRAS. Vous pouvez acquérir le fonds de commerce au prix de 224 000 Euros FAI et les murs à 715 000 Euros FAI, le tout s'étendant sur une surface de 790 m² (mandat 942892). La vente des locaux professionnels à SARRAS est indissociable entre les murs et le fonds. Vous disposerez d'un restaurant de 70 couverts répartis sur deux salles, d'une vaste cuisine bien équipée avec réserves, chambres froides, cave et buanderie. L'établissement comprend également un hôtel de 10 chambres (à rafraîchir), un bar avec licence IV, ainsi qu'un appartement de fonction de 87 m² entièrement rénové en 2025, agrémenté d'une terrasse de 35 m². La propriété s'étend sur une grande parcelle de 2 200 m² comprenant un parc et un parking privé. Le chiffre d'affaires s'élève à 570 000 Euros HT sur la partie restauration, avec un EBE retraité de 105 000 Euros. Ce bien présente encore un fort potentiel, bénéficiant d'une fermeture sur 5 services et d'une possibilité de réouverture de la partie hôtellerie. Un dossier complet sera fourni après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

197 300 €

1 916 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Sarras (07)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sophie Lacroix vous proposent : Au cœur du charmant village de Sarras, en Ardèche, cette maison de caractère avec terrasses, garage et cave, entièrement rénovée en 2022 allie authenticité et confort moderne, + dépendance à aménager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, deux chambres accueillantes partagent une salle de douche avec toilette et donnent accès à deux terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été et d'automne. Le dernier niveau est consacré à la suite parentale : un espace intime et indépendant comprenant une salle d'eau et un vaste volume à aménager en dressing selon vos envies. De plus, une dépendance à aménager, attenante et indépendante modulable selon vos projets : studio, bureau, ou extension de l'habitation principale. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement. Cette maison, rare sur le secteur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduira aussi bien une famille qu'un projet de résidence secondaire en Ardèche. Contactez-moi rapidement au 06 10 28 39 84 pour des renseignements complémentaires et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Christophe MALSERT vous propose à la vente une superbe maison située à Sarras, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 223 m², pleine d'histoire et offrant une atmosphère apaisante, se trouve dans un quartier résidentiel calme. À moins d'une heure de Lyon, à vingt minutes de l'autoroute A7 et à cinq minutes de la gare TER, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Cette ancienne magnanerie en pierre dispose d'un espace de vie comprenant une cuisine équipée, un grand salon séjour, quatre chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Vous trouverez également un appartement indépendant de 77 m² comprenant une cuisine équipée, un grand salon, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Les combles sont entièrement aménageables, et un garage de 50 m² ainsi que deux caves voûtées viennent compléter ce bien. En outre, la propriété comprend des dépendances avec des entrées indépendantes : un ancien atelier de 170 m² avec mezzanine et un autre de 60 m², ainsi qu'un puits avec pompe pour l'arrosage automatique. Cet ensemble est idéal pour des artisans, investisseurs ou pour un projet familial. N'attendez plus pour réaliser votre projet d' achat maison Sarras, contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 170 et une classe CLIMAT D avec un indice de 37. Les détails relatifs aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Christophe MALSERT, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 891916603.

Découvrez cette magnifique villa de 148,95 m², construite en 1958 et entièrement rénovée en 2022, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 450 m², cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer une vie de rêve. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un salon lumineux baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet étage. Le dernier étage abrite une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, aménageable, offre des possibilités infinies pour un espace de loisirs ou de stockage. Le jardin, bien entretenu, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture et plusieurs hôpitaux à 23 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

47 000 €

1 880 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Sarras (07)

À la recherche d'un appartement à acheter à Sarras ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant T2 de 25 m², idéal pour un investisseur, situé au cœur des commerces. Ce bien, qui se trouve dans un petit immeuble sans charge de copropriété, présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Bien entretenu, l'appartement est au premier étage sans ascenseur. Cet emplacement privilégié dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kelly Soussan, agent commercial en immobilier, au 06 25 15 74 51, inscrite au RSAC de Romans sous le numéro 750 000 093, pour le compte de l'agence immobilière IMMOCENTER (Chanas).

Découvrez cet appartement à vendre à Sarras, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce T3 d'environ 56 m² est à rénover entièrement et peut être personnalisé selon vos désirs. Ce logement est parfait pour un premier achat appartement Sarras ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kelly Soussan, agent commercial en immobilier, au 06 25 15 74 51. Elle est inscrite au RSAC de Romans sous le numéro 750 000 093 et représente l'agence immobilière IMMOCENTER (Chanas).

À NE PAS MANQUER : Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Sarras, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé dans un village dynamique proche de Chanas, Valence et Tain-l'Hermitage. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié. Les locaux, en excellent état, comprennent une salle de 80 m² pouvant accueillir 30 places assises, un bar spacieux avec un grand comptoir, ainsi qu'une pièce annexe offrant la possibilité d’aménager une salle de jeux ou tout autre espace. Une cuisine et des toilettes sont également présents. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au dimanche de 9h à 14h et de 17h, avec une fermeture le mercredi et cinq semaines de congés annuels. Il existe un potentiel significatif pour développer le chiffre d'affaires en élargissant l'offre de restauration, actuellement limitée à la restauration rapide, et en augmentant les heures d'ouverture. De plus, une petite terrasse de 80 m² et une cave sont à disposition. Aucun salarié à reprendre et un bail 3/6/9 avec Licence IV. Loyer actuel : 770 euros par mois. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sarras, disponible à la visite sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.